Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Frohnleiten bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitiger Nutzung und hoher Lebensqualität. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 2.000 m² großen Grundstück eröffnet diese gepflegte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Selbstständige, Unternehmer oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, großzügige Wohnbereiche, mehrere Sanitärbereiche sowie einen separat nutzbaren Arbeits- bzw. Bürobereich. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung des Hauses: ideal als * Mehrgenerationenhaus * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Praxis, Kanzlei oder Homeoffice * Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Die gepflegte Substanz ermöglicht sofortiges Wohnen ohne akuten Handlungsbedarf. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für individuelle Modernisierung und weitere Wertsteigerung. Highlights auf einen Blick ca. 270 m² Wohnfläche ca. 2.000 m² Grundstück 10 Zimmer großzügiger Büro-/Arbeitsbereich mehrere Badezimmer und WC Garage + mehrere Stellplätze großer Garten mit viel Privatsphäre sehr gepflegter Zustand Preis ist Verhandprovisionsfrei Ein Objekt dieser Größe und Vielseitigkeit ist nur selten am Markt. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lz LTwr Qsj Us Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir verkaufen unsere gepflegte Doppelhaushälfte in wunderschöner Ruhelage in Lieboch. Der überdachte Eingang führt sie in das Vorzimmer, das mit neuwertigen Einbaumöbeln besticht. Vom Vorzimmer kommen sie ins sanierte Gäste-WC sowie in den Keller. Durch eine weitere Tür gelangen sie in den großzügigen Wohn - Essbereich und weiter in die neuwertige Küche. Im gesamten unteren Bereich wurden die Böden (Vinyl) erneuert. Über die Treppe erreichen wir die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer (saniert). Der Rohdachboden ist durch eine praktische klappbare Dachbodentreppe erreichbar. Ebenfalls saniert wurden die Innentüren sowie die Innentreppe. Die oberen Etage ist groß teils mit Laminatböden ausgelegt. Eine Gasheizung (Austausch 2016) mit integriertem Boiler sowie ein Kaminofen (im Wohnzimmer) halten uns im Winter wunderbar warm. Der Keller verfügt über drei Räume. Alle drei sind beheizbar und trocken. Sie werden von uns als Fitnessraum, Waschküche/ Hobbyraum und Speisekammer verwendet. Die Böden sind verfliest. Über den Wohn-Essbereich gelangt man auf die 25m² große, überdachte und beschattete Terrasse. Von dieser kann man direkt den gepflegten Garten genießen oder kühlt sich im Pool ab. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt außerdem über einen Abstellraum und Müllraum mit angebautem Carport für zwei Autos. Am Besten sie machen sich selbst ein Bild und besuchen uns! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#hell

ZWEI ZUHAUSE. EIN BUNGALOW. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN. Ein Haus, das verbindet - und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Dieser DANWOOD-Bungalow vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem stilvollen Walmdach mit 22° Neigung. Zwei getrennte Eingänge, ein gemeinsamer Technikraum - und ganz viel Freiheit. In Wohnung 1 erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine offene Küche, Diele, Flur, Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum - auf großzügigen 99,12 m². Wohnung 2 bietet auf 40,59 m² ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad - ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach - dieser Bungalow passt sich Ihrem Leben an. Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst. Zwei Wohnungen unter einem Dach Ein Haus, zwei Lebenswelten - mit Raum für Nähe und Freiheit Dieses stilvolle Danwood-Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang, verbunden durch ein durchdachtes Architekturkonzept und einen extern zugänglichen Technikraum. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach Architektur & Ausstattung Bauweise: Eineinhalbgeschossig Dachform: Satteldach mit 25° Dachneigung Kniestock: 1,75 m - optimale Raumhöhe im Obergeschoss Technikraum: Gemeinsam genutzt, separat von außen zugänglich Zugänge: Zwei separate Hauseingänge für maximale Privatsphäre 🛋️ Wohnung 1 - Großzügig über zwei Etagen (ca. 120 m²) Erdgeschoss: Diele mit Treppe ins Obergeschoss Gäste-WC 1 Schlafzimmer Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Flur & Garderobe 2 Schlafzimmer Großzügiges Wannenbad Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, klare Zonierung, ideal für Familien Wohnung 2 - Ebenerdig & kompakt (ca. 50 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Küche 1 Schlafzimmer Duschbad Diele Besonderheiten: Perfekt für Eltern, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung Emotionale Vorteile Privatsphäre & Nähe in perfekter Balance Flexible Nutzung für unterschiedliche Lebensphasen Zukunftssicheres Wohnen mit Vermietungspotenzial Architektonische Harmonie und klare Trennung der Einheiten Finanzielle Klarheit von Anfang an Um die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts realistisch einschätzen zu können, ist es entscheidend, sämtliche Kosten - inklusive der Bemusterung - transparent zu erfassen. Deshalb führe ich für Sie eine Vorbemusterung durch. So lassen sich auch diese Positionen reibungslos in Ihre Budgetplanung integrieren. Diese Vorbemusterung ist weit mehr als eine Formalität - sie ist ein wertvolles Werkzeug, das Ihnen ermöglicht, einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan zu erstellen. Damit schaffen Sie die Grundlage für eine sichere und zielgerichtete Finanzierung Ihres Traumhauses. Gerne begleiten wir Sie auch auf dem Weg zur optimalen Finanzierung: Unser Finanzierungsspezialist entwickelt für Sie individuelle Finanzierungskonzepte, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! [Tel] Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" [Email] Um für Sie schnell reagieren zu können bitten wir Sie, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung oder Ihrer Anfrage an! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Großes Einfamilienhaus mit 5 möglichen großen Schlafzimmern (2 im EG, 3 im OG zzgl. Galeriebereich im OG), 2 Bädern, einem geräumigen, lichtdurchfluteten Vorraum (teilweise offen über 2 Geschosse) mit Oberlichtfenster, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur halboffenen Küche/Essbereich und zum großen Wintergarten, sowie einem großen Keller (vorbereitet für Sauna und Nass- bzw. Ruheraum). Vom Wohnzimmer (mit Kamin) gelangt man über den großen Wintergarten (mit elektrischen Außenjalousien !) auf die großzügige Südterrasse, von wo aus das Gelände teilweise über eine Steinschlichtung zum großen Außenpool mit 5x10 m und variabler Überdachung sowie ebenfalls großzügigem Terrassenbereich abfällt Das ursprüngliche Baujahr ist aus den 70er-Jahren, das ganze Haus wurde jedoch im Jahr 2002 umfangreich und aufwendig saniert und modernisiert, lediglich im Keller (unverputzt) kann man noch das ursprüngliche Baujahr des Hauses erkennen. Lage: Nähe Zentrum und Pachern-Hauptstraße, Eurospar, Volksschule, KIGA, Öffis, usw...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Lage und absolute Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. In einer ruhigen Sackgasse direkt neben einer Reitanlage gelegen, bietet dieses gepflegte Anwesen auf ca. 204 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden begehrt. Wohnen mit Stil - Architektur & Ausstattung Das im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus überzeugt durch hochwertige Bauqualität , eine moderne Architektur und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale . Ein Highlight sind die großflächigen Fenster und die stilvolle Galerie , die dem Haus eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen und den Wohnraum elegant vergrößern. Das durchdachte Raumkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design - ideal für Familienleben, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Platz für Familie, Freizeit & Gäste Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern führt zu einem Doppelcarport mit ausreichend Stellfläche. Zusätzlich stehen ein großzügiges Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein charmantes Gartenhaus zur Verfügung - perfekt als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Atelier. Naturidylle & Privatsphäre pur Das Grundstück ist uneinsehbar und von einer gepflegten Parkanlage umgeben - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein, während die sonnige Terrasse zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Grillabend einlädt. Ein echtes Highlight für Tierfreunde: Der angrenzende Pferdestall ermöglicht die artgerechte Haltung eigener Pferde - ein seltener Luxus für Reitbegeisterte und Naturfreunde. Ein eigener Hausbrunnen sorgt für nachhaltige Wasserversorgung und unterstreicht die naturnahe Lage des Anwesens. Energieeffizienz & Technik Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftssichere Lösung für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 204 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise (BJ 2013) Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront & Galerie Asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor Doppelcarport & großzügige Stellflächen Nebengebäude & Gartenhaus Uneinsehbares Grundstück in ruhiger Sackgasse Großer Garten mit Parkanlage & Terrasse Pferdestall direkt angrenzend Hausbrunnen & Wasser-Wasser-Wärmepumpe Ein Zuhause mit Charakter - für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Privatsphäre in perfektem Einklang stehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einzigartiger Lage sind, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Fernitz-Mellach. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Natur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Lage ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Zudem sind die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage in Fernitz-Mellach eine angenehme Kombination aus Ruhe und Komfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Gedersberg in Seiersberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 350 m² Wohnnutzfläche und einem Grundstück von 1.527 m². Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten über das Untergeschoß wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Hier gelangt man direkt über die Doppelgarage in das Haus. Neben einem großzügigen Entree mit Platz für eine Garderobe befinden sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie ein Abstellbereich für Mäntel und Schuhe. Über die großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoß, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der rund 74 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein Kachelofen mit integriertem Tischherd schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt den Raum optisch in Wohn- und Esszone. Die offene, moderne Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum beheizten Outdoorpool (10 x 5 m) mit Abdeckung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Outdoor Bereich. Das Obergeschoß bietet mit vier weiteren Schlafzimmern reichlich Platz für Familie oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer verfügen über Zugang zu sonnigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großes Kellerabteil mit rund 30 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Lagerraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (6 k W) Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage BUS-Steuerungssystem (Smart Home) Beheizter Outdoorpool mit Abdeckung (10 x 5 m) Kachelofen mit Tischherd Mehrere Terrassen und großzügige Außenflächen Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Technik, durchdachtem Raumkonzept und großzügigem Wohnen in einer der besten Lagen rund um Graz. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Höhenlage am Gedersberg in der Gemeinde Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnadressen im Süden von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Sonnenlage kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die Autobahnauffahrt A9 (Seiersberg) ist rasch erreichbar. Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter befindet sich in einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Baujahr ca. 1900, das vollständig entkernt und generalsaniert wurde. Die Sanierung sowie sämtliche Umbauarbeiten erfolgten unter architektonischer Planung und Bauaufsicht. Die letzte wesentliche Adaptierung wurde 2012 durchgeführt. Alle Maßnahmen sind vollständig dokumentiert. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern, weitläufige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung. Durch ihre Aufteilung und Außenflächen bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Wohnung. Der Pool, die ruhige Lage, die Garage sowie die ausgezeichnete Anbindung machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität im Raum Hausmannstetten. Wohnfläche & Raumangebot 6 Zimmer - flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste) Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche Große Fensterflächen für optimale Belichtung Zwei vollwertige Badezimmer inkl. WCs Durchdachte Grundrisslösung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen Ausstattung & Highlights ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ 2 Bäder + WCs, zeitlos und hochwertig ausgestattet ✔ Pool zur exklusiven Nutzung ✔ Garage ✔ Fernwärme-Heizung - effizient und nachhaltig ✔ Massivbauweise ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität ✔ Sehr guter, bezugsfertiger Gesamtzustand Sanierung & Bauqualität Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 Komplette Entkernung & Generalsanierung Architektonisch geplant und umgesetzt Letzte größere Veränderungen: 2012 Lückenlose Dokumentation aller Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Investitionsbedarf Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: Großzügig wie ein Haus, hochwertig saniert, mit Pool, Garage und bester Anbindung. Eine Immobilie für Menschen, die Raum, Qualität und Ruhe suchen - ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage in Hausmannstetten, einer stark wachsenden und beliebten Gemeinde südlich von Graz. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: • Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Rasche Anbindung an Graz und das Grazer Umland • Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz Die Kombination aus Ruhelage, hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses solide Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180m², verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Dort finden Sie jeweils 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster, und ein WC. Der gepflegte Keller mit ca. 95m² dient aktuell als Lager und Technikbereich. Weil hier auch Tageslicht gegeben ist könnte man dort noch weiteren Wohn- oder Büroraum schaffen. Zudem ist ein Brunnen im Garten vorhanden. Auch eine Teilung des Grundstückes mit seinen ca. 1.104m² ist hier denkbar! Die Widmung lautet: "WR 0,2-0,4" Damit lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzen. Ob Mehrfamilienhaus, eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder einfach als großzügiges Familiendomizil, hier ist Vieles möglich! Für Fahrzeuge gibt es drei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien. Die Böden sind mit Fliesen-, Laminat- und Parkett ausgestattet. Aktuell wird die Zentralheizung mit Öl betrieben. Eine Umstellung auf alternative Heizsysteme sollte technisch kein Problem darstellen. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten oder auf einem der zwei Balkone, die einen schönen Fernblick in die grüne Umgebung bieten. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Familie und Freunden - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Zusammenfassung: ca. 180m² Nutzfläche als getrennte Einheiten zu je ca. 90m² für Wohnen, aber auch Arbeiten nutzbar zusätzlich ca. 95m² Keller mit Ausbaupotential teilbares Grundstück mit ca. 1.104m², Widmung "WR 0,2-0,4" 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC 2 Garagen mit gesamt 3 Pkw Plätzen und zusätzlich 2 Stellplätze im Freien aktuell Öl Zentralheizung, Umrüstung auf alternative Heizformen möglich Attraktive Stadtrandlage in grüner Umgebung mit guter Öffi-Anbindung Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ragnitz in Hart bei Graz unweit der Stadtgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. Ideal für Familien, Freiberufler oder Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut. Graz und sein gutes Straßenbahnnetz erreichen Sie somit rasch entweder über die Waltendorfer Höhe oder vorbei am Berlinerring in Richtung LKH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Gratkorn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem rund 832 m² großen, wunderbar ebenen Grundstück. Schon beim ersten Eindruck wird klar: Dieses Haus wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und laufend in Stand gehalten. Haus und Garten präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen Zustand und vermitteln eine warme, gewachsene Wohnatmosphäre. Das rund ums Jahr 1955 errichtete Wohnhaus bietet rund 83,50 m² Wohnfläche - zuzüglich rund 4,5 m² Windfang - und ist zudem voll unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerräume zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separates WC Die Räume im Erdgeschoss bilden einen gemütlichen und funktionalen Wohnbereich. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - weiteres Zimmer - Badezimmer Garten & Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Garten. Das rund 832 m² große Grundstück ist angenehm eben und bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere praktische Nebengebäude: - Garage - Geräteschuppen - sowie eine ca. 9 m² große Gartenhütte, die erst im letzten Jahr frisch gestrichen wurde Der Garten wirkt ebenso gepflegt wie das Haus selbst und unterstreicht den sehr liebevollen Umgang mit der gesamten Immobilie. Beheizt wird das Gebäude zentral mit Öl. Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr schönen Wohnlage von Gratkorn, geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Wohnruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen eine 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung. So können Sie die Immobilie bereits vorab bequem von zuhause aus besichtigen. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigung & Terminbuchung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie online einen Besichtigungstermin buchen, um sich dieses gepflegte Einfamilienhaus persönlich anzusehen. Hier geht's zur online Terminbuchung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 280.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In angenehmer Siedlungslage von Lieboch präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem beeindruckenden, ebenen Grundstück mit rund 2.208 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Potenzial und eine gute Lage zu schätzen wissen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl infrastrukturelle Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Das ursprünglich ca. im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde in einem späteren Zeitraum durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde und sich die Liegenschaft heute als vielseitig nutzbares Zuhause präsentiert. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte, großzügige Raumstruktur: Im Untergeschoss befinden sich mehrere funktionale Nebenräume, darunter ein großzügiger Geräteraum, Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Heizraum mit kombinierter Öl- und Festbrennstoffheizung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Garage sowie weitere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erd- bzw. Wohngeschoss überzeugt durch eine klassische und gleichzeitig sehr gut nutzbare Aufteilung. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Über einen Aufgang gelangt man in das Dachgeschoss, welches ein bereits ausgebautes, großzügiges Zimmer bietet. Darüber hinaus steht ein weiterer Dachbodenbereich zur Verfügung, der zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet und somit Raum für individuelle Wohnideen schafft. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung eines großzügigen Eigenheims. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier in kurzer Zeit ein modernes Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität schaffen. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich große, ebene Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Fläche bietet ein Maß an Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine öffentliche Straße, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Ein Haus mit Substanz, viel Platz und enormem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ideal für Familien, Individualisten oder alle, die sich langfristig ein großzügiges Zuhause schaffen möchten. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich nach oben verändern. Alle Angaben stammen vom Abgeber, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser schöne, sonnige Bungalow wurde 2019 auf einem ebenen Grund im Ausmaß von ca. 1.300 m² mit viel Liebe erbaut. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, von wo alle Zimmer aus extra begehbar sind. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in den großen Küchen-Wohn- Essbereich mit neuer DAN Küche und einer Speis. Von hier aus kommen Sie auch auf die gemütliche, überdachte Terrasse, wo man den anstrengenden Tag perfekt ausklingen lassen kann. Weiters befinden sich noch 4 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC und noch einem Bad mit Wanne und WC. Von außen gelangen Sie in den Technikraum, worin sich der Wäscheraum sowie die Technik für die Heizung befindet. Beheizt wird die Liegenschaft mit Erdwärme. Der liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsegarten sowie die restliche schöne Grünfläche bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung oder auch für Kinder genug Platz zum Spielen. Neben den 2 Carportstellflächen bietet die Einfahrt Platz für mindestens vier weitere PKWs. Die aktuellen laufenden Nebenkosten liegen bei niedrigen 300€. Davon sind 200€ Stromkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Liegenschaft genießen! Ich freue mich auf Sie! Sämtliche Unterlagen, Adresse, und sehr viele Fotos aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in der Gemeinde Berndorf-Hitzendorf. Nach Mooskirchen sowie auch nach Söding sind es ca. 3 Autominuten. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. Natürlich gibt es auch Bus- und Bahnverbindungen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Energieausweis in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnendurchflutete, schön gepflegte Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung wird Sie begeistern! Ursprünglich wurde das in Ziegelmassiv errichtete Haus in den 60er Jahren erbaut und in den 80er Jahren ein wenig erweitert. Im Zuge eines Aus-/Zubaus 2009 wurde aber komplett neu renoviert (Vollwärmeschutz, Fenster, Rolläden, Fliegengitter, Leitungen, Bäder etc.). Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166 m². Es verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, einer Küche, einem großen Wohn- Esszimmer mit Kamin der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt, 2 Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) sowie einem Bad mit Wanne und WC. Im Keller ( ca. 80% des Hauses unterkellert) befinden sich 4 weitere Keller/Lagerräume. Beheizt wird das Haus mit Gas. Auf dem ca. 1.007 m² großem Grundstück steht auch noch ein Nebengebäude mit einem urigen "Partyraum" inkl. Kamin, zwei weiteren Lagermöglichkeiten sowie ein Carport und eine Garage. Um den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen gibt es noch einige lauschige Plätzchen mit viel Grün. Hier können Sie die Natur pur genießen! Es wäre auch noch ein weiterer Zubau möglich, da die Bebauungsdichte noch nicht ausgereizt ist. Sämtliche Unterlagen, Adresse, und sehr viele Fotos aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie Ihr neues Haus in Fernitz-Mellach. Das Zentrum von Fernitz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten mit guter Infrastruktur, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden. Auch Nähe des Hauses haben Sie die Möglichkeit einzukaufen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]