Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Kufstein kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ende einer absolut ruhigen Zufahrtsstraße, direkt an den Waldrand geschmiegt, vereint dieses außergewöhnliche Chalet maximale Privatsphäre mit einer unvergleichlichen Aussichtslage. Die erhöhte Position schenkt Ihnen ganztägige Sonne und ein beeindruckendes Bergpanorama. Als Teil eines architektonisch anspruchsvollen Doppelchalets genießen Sie hier ein Höchstmaß an Unabhängigkeit. Auf rund 400 m² Nutzfläche trifft moderne Architektur auf traditionelle Handwerkskunst. Edle Naturmaterialien, Altholz und ein feines Lichtkonzept schaffen ein luxuriöses, warmes Ambiente. Bereits das Entrée unterstreicht die hohe Bauqualität. Ein hauseigener Wellnessbereich lädt zum Abschalten ein, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer – inklusive einer großzügigen Master-Suite – private Rückzugsorte mit direktem Terrassenzugang bieten. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer High-End-Küche und großen Glasfronten, die sich zur Sonnenterrasse hin öffnen. Ein modernes Smart-Home-System (Bus-System) und die Vorbereitung für eine Alarmanlage garantieren erstklassigen Wohnkomfort und Sicherheit. Das absolute Highlight ist die private Dachterrasse mit beheiztem Pool und einem spektakulären Rundumblick über Scheffau. Großzügige Garagen und ein Personenaufzug über alle Ebenen runden dieses Luxusdomizil perfekt ab. Flexible Erwerbsmöglichkeiten: • Sofortkauf ODER • Anzahlung mit indexgesicherter Restzahlung auf 10 Jahre... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in 6252 Breitenbach am Inn ist ideal für Paare oder Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Auf 117 m² verteilen sich 4 Zimmer mit großflächigen Thermofenstern und behaglichem Wohngefühl. Photovoltaikanlage, autarkes Wohnkonzept und automatische Wetterstation sorgen für Komfort und attraktive Betriebskosten. Der private Garten auf 300 m² mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einrichtung kann übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaikanlage am Dach und an den Außenwänden - autarkes Wohnkonzept - automatische Wetterstation - Einrichtung kann übernommen werden - großflächige Thermofenster - attraktive jährliche Betriebskosten - grüne Ruhelage - naturnahes Wohnumfeld - modernes Niedrigenergiehaus - privater Garten mit großzügiger Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Diese moderne Doppelhaushälfte in 6252 Breitenbach am Inn ist ideal für Paare oder Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Auf 117 m² verteilen sich 4 Zimmer mit großflächigen Thermofenstern und behaglichem Wohngefühl. Photovoltaikanlage, autarkes Wohnkonzept und automatische Wetterstation sorgen für Komfort und attraktive Betriebskosten. Der private Garten auf 300 m² mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einrichtung kann übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaikanlage am Dach und an den Außenwänden - autarkes Wohnkonzept - automatische Wetterstation - Einrichtung kann übernommen werden - großflächige Thermofenster - attraktive jährliche Betriebskosten - grüne Ruhelage - naturnahes Wohnumfeld - modernes Niedrigenergiehaus - privater Garten mit großzügiger Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das moderne Wohnhaus befindet sich in naturnaher Lage in Breitenbach am Inn, eingebettet in die reizvolle Tiroler Berglandschaft. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Region. Ob Spaziergänge im Grünen, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt ? hier kommen Naturliebhaber und aktive Familien gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter regionaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klein, fein und voller Charme Sonniges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Erl Ein kleines Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor, umgeben von Natur, Ruhe und Sonnenstunden von morgens bis abends. In einer wunderschönen, ruhigen Lage der Gemeinde Erl erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das durch seine gemütliche Atmosphäre, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und verbindet den Charme eines traditionellen Einfamilienhauses mit einem angenehmen Wohngefühl. Besonders die herrliche Sonnenlage macht diese Immobilie zu einem kleinen Schmuckstück. Hier genießen Sie die Sonne von den frühen Morgenstunden bis in den Abend hinein und können den Alltag in einer entspannten Umgebung hinter sich lassen. Ein Zuhause mit Herz und Charakter Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der nicht nur einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt, sondern auch viel Platz für Garderobe, Schuhe und weitere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Die Räume des Hauses präsentieren sich besonders hell und lichtdurchflutet. Das natürliche Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre und verleiht jedem Raum seinen eigenen Wohlfühlcharakter. Eine Besonderheit ist die klassische Trennung von Wohn- und Essbereich, wie man sie aus traditionellen Wohnhäusern kennt. Dadurch entstehen eigenständige, gemütliche Räume, die sich individuell gestalten lassen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner Kachelofen sorgt gerade an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Hier kann man gemeinsam mit der Familie gemütliche Abende verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Der separate Essbereich bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und wertvolle Familienmomente. Platz für Familie, Gäste und Homeoffice Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice , hier können sie jeden Raum nach ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die angenehme Raumaufteilung schafft sowohl Platz für gemeinsame Stunden als auch für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Aussenanlage Auch der Außenbereich dieses Hauses hat seinen ganz besonderen Charme. Der gemütliche Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die zahlreichen Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien, bei einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch oder bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden hier entstehen die schönsten Momente oft ganz von selbst. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Grillbereich, gemütliche Sitzmöglichkeiten oder liebevoll angelegte Blumenbeete. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Raum für eigene Ideen und Wohnträume Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet Potenzial, die bestehende Raumaufteilung im Inneren an persönliche Wohnwünsche anzupassen. Auch im Außenbereich sind Erweiterungen beziehungsweise bauliche Veränderungen grundsätzlich denkbar, sofern die baulichen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt werden. So eröffnet sich die Möglichkeit, ein bereits gemütliches Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Natur, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür Die Lage dieses Hauses ist besonders reizvoll für alle, die Ruhe, Natur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot schätzen. Die Gemeinde Erl ist weit über die Region hinaus für die renommierten Tiroler Festspiele Erl bekannt und verbindet kulturelle Vielfalt mit einer wunderschönen Naturlandschaft. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt gelangen Sie in den Wald, wo ein kleiner Wasserfall zu entdecken ist. Ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen, die frische Waldluft zu genießen und neue Energie zu tanken. Auch für gemütliche Radtouren, Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Natur bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Umgebung und können gleichzeitig die kulturellen und landschaftlichen Vorzüge von Erl genießen. Ein kleines Haus, das große Wohnträume wahr werden lässt Dieses charmante Einfamilienhaus beweist, dass es nicht immer große Wohnflächen braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Die hellen Räume, der gemütliche Kachelofen, die klassische Raumaufteilung und der liebevoll nutzbare Garten schaffen ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Hier beginnt der Tag mit Sonnenstrahlen, die durch die Fenster fallen. Am Nachmittag lockt die Natur zu einem Spaziergang durch den Wald oder einer gemütlichen Radtour, während am Abend die eigene Terrasse oder der warme Kachelofen zum Entspannen einladen. Ein Zuhause für Menschen, die das Einfache und Besondere lieben – die Ruhe schätzen, die Natur genießen und sich einen Ort wünschen, an dem sie wirklich ankommen können. Entdecken Sie ein kleines Haus mit viel Herz, sonnigen Lieblingsplätzen und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.• Die Energiewerte sind Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens - Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Schwoich! Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen in einer absoluten traumhafte Sonnenlage mit herrlichem Ausblick und nur wenige Minuten von Kufstein entfernt. In einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Lage der Gemeinde Schwoich erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet die Immobilie rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und damit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, dieses Haus lässt keine Wünsche offen Im Jahr 2008 wurde das Haus errichtete und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus als attraktives Zuhause für Menschen die es ruhig und gemütlich angehen lassen. Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Wohnlage legen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der moderne Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft. Gerade an kühleren Tagen wird er zum Mittelpunkt entspannter Stunden mit der Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als großzügiges Familienheim, mit einem eigenen Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsbereichen, hier lassen sich Wohnen und Leben wunderbar miteinander verbinden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über vier WCs und ein Badezimmer, wodurch auch im Alltag mit mehreren Personen ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist. Die Raumgestaltung bietet darüber hinaus Möglichkeiten für individuelle Veränderungen und Anpassungen, um das Haus noch besser an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie im Aussenbereich ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen Genießen und verweilen einlädt. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Sonne, einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden, hier entstehen besondere Momente. Die traumhafte Aussicht und die ausgezeichnete Sonnenlage verleihen diesem Außenbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ein zusätzlicher kleiner Balkon bietet einen weiteren Platz, um den Blick in die wunderschöne Umgebung schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Der gemütliche Garten ergänzt den Außenbereich und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als kleine grüne Ruheoase, für Blumen und Pflanzen oder als Rückzugsort im Freien, hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz schaffen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch verbindet es seine solide Bauweise aus dem Jahr 2008 mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der moderne Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Solaranlage. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dadurch steht großzügiger zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise für Stauraum, Hobbybereiche, eine Werkstatt oder andere persönliche Bedürfnisse nutzen lässt. Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Neben einer Garage und einem Carport stehen insgesamt vier zusätzliche Außenabstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für die Familie und Besucher. Ruhig wohnen und dennoch Stadtnähe genießen! Die Gemeinde Schwoich begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Festungsstadt Kufstein. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage mit traumhafter Aussicht und hervorragender Sonnenlage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Stadt Kufstein liegt nur ca. sechs Autominuten entfernt. Somit verbindet diese Immobilie die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses im Grünen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Kufstein. Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was ein besonderes Zuhause ausmacht: Ruhe, Sonne, eine wunderschöne Aussicht, großzügige Wohnmöglichkeiten und modernen Komfort. Die umfassende Modernisierung, die gemütliche Atmosphäre rund um den Kachelofen und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten begeistert. Hier können Sie morgens die Sonne genießen, tagsüber die Ruhe der Umgebung erleben und abends gemeinsam mit Familie und Freunden den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem sie ankommen, durchatmen und sich rundum zuhause fühlen können. Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem charmanten Haus begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022/23 verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – das absolute Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den Zahmen Kaiser und das Inntal. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Wohlfühlplatz zu gestalten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Auf vier Ebenen – mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche – bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume sowie zusätzliche Flächen für Stauraum und Hauswirtschaft zur Verfügung. Zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche separate WCs ergänzen das Raumkonzept. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Luftwärmepumpe und elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der überdachte Hauseingang befindet sich auf einer Ebene mit dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz und ermöglicht so einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang zum Haus. Zwei weitere überdachte Stellplätze können optional zusätzlich erworben werden. Die Immobilie wird in teilweise ausgebautem Zustand angeboten. Je nach vereinbartem Fertigstellungsumfang können beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren und Teile der Sanitärausstattung individuell ausgewählt werden. So lässt sich das Haus an den eigenen Geschmack anpassen. Der konkrete Fertigstellungsumfang kann gerne mit uns abgestimmt werden. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsebene: • geräumige Garderobe • Windfang / Gang • zwei separate Abstellräume • Heizraum Erdgeschoss: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss für einen Kachelofen • offene, helle Küche mit angrenzender Speis • direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse • Gäste-WC • Wirtschaftsraum • zusätzlicher Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich bietet das Zimmer ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Walk-in-Kleiderschrank. • zwei lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – mit direktem Zugang zum Balkon • kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC Dachgeschoss: • Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht auf den Zahmen Kaiser und ins Inntal Ausstattung / Besonderheiten: • Baujahr 2022/23 • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung • elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz • durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum - Privatverkauf – keine Maklergebühren... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

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Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit in Walchsee - Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitz In ruhiger Wohnlage von Walchsee steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit seltenem Freizeitwohnsitzbescheid zum Verkauf - nutzbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur auf vier Ebenen und einer sonnigen Terrasse in Westausrichtung . Die Innenräume befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial . Eine Doppelgarage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden dieses interessante Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage: Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland im Bezirk Kufstein und zählt rund 2.200 Einwohner. Auf etwa 660 Metern Seehöhe eingebettet, bietet der Ort eine beeindruckende Kulisse am Fuße des Zahmen Kaisers . Herzstück der Region ist der idyllische Walchsee - einer der wärmsten Badeseen Tirols mit hervorragender Wasserqualität. Ergänzt wird die Naturvielfalt durch das Naturschutzgebiet "Schwemm", die größte Moorlandschaft Nordtirols. Im Sommer begeistert Walchsee mit Baden, Tennis, Wandern, Radfahren und Golf. Im Winter bieten das Familienskigebiet am Zahmen Kaiser, Langlaufloipen und Winterwanderwege vielfältige Möglichkeiten. Das große Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die bekannte Festungs- und Schulstadt Kufstein ist in rund 20 Minuten erreichbar. Nach Rosenheim sind es ca. 30 km (etwa 25-30 Minuten Fahrzeit) und die Landeshauptstadt München liegt rund 90 km entfernt. Auch Salzburg und Innsbruck sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar. Walchsee verbindet alpine Natur, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Verkehrsanbindung - ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort gleichermaßen. Herzlich Willkommen in Walchsee!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance : Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar - ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus - ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden - als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus - dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude . Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung - legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle - autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur - dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung - gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen - für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Ebbs liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Mit ca. 5.966 Einwohnern (Stand 01.01.2025) zählt Ebbs einwohnermäßig zu den größten Gemeinden des Bezirkes Kufstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte etc. - sind im Ort vorhanden. Das Massiv des Kaisergebirges ist bekannt für seine eindrucksvolle Berglandschaft und lädt zu einzigartigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Ein weiteres Zentrum für sportliche Aktivitäten ist der Erlebnis- und Freizeitpark "Hallo Du", welcher Spaß und Action für Jung und Alt garantiert. Aber auch ein Besuch des Raritätenzoos oder Reitsport im berühmten Fohlenhof ist empfehlenswert. Auch idyllische Natur- Badeseen , wie z.B. der Hechtsee und der Walchsee sowie Golfplätze sind schnell erreichbar. Im Winter überzeugt Ebbs mit einem umfangreichen Wintersportprogramm wie Langlaufen, Rodeln, Eislaufen und Schifahren. Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe und die große Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Das charmante Städtchen Kufstein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen in und rund um die Festung. Die historische Altstadt mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Aber auch als hervorragende Schulstadt ist Kufstein im In- und Ausland etabliert. Ebbs überzeugt auch durch seine optimale Verkehrsanbindung . Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof in Kufstein sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte München und Innsbruck liegen mit rund einer Stunde Fahrzeit bequem in Reichweite. Herzlich willkommen in Ebbs - dem Juwel am Fuße des Zahmen Kaisers!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein gepflegter, ebenerdiger Bungalow in Breitenbach am Inn, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, die energieeffiziente Haustechnik und zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 2008 in hochwertiger Holzfertigbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 73,55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Das 473 m² große Grundstück mit rund 310 m² Gartenfläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der 2013 errichtete, rund 13,8 m² große Wintergarten in Glas-Aluminium-Konstruktion. Durch die großzügigen Glasflächen bietet er viel Tageslicht, einen wunderschönen Blick ins Grüne und einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich vom Frühjahr bis in den Herbst. Raumaufteilung und Ausstattung Der Bungalow verfügt über drei Wohnräume (Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer), eine separate, großzügige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Eingangsbereich. Die gemütlichen Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine 2023/2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 5,2 k Wp unterstützt die Eigenstromversorgung und ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Der gepflegte, eingefriedete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem großzügigen Wintergarten stehen weitere befestigte Außenflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Abstellmöglichkeiten: • Massiv errichtete Garage mit ca. 27,77 m² • Angrenzende Werkstatt mit ca. 13,75 m², ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum • Großzügiger, überdachter Carport mit ca. 7,0 × 3,72 m, auch für ein Wohnmobil vorgesehen • Drei zusätzliche asphaltierte Außenstellplätze Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Platz für Fahrzeuge, Freizeitgeräte und handwerkliche Tätigkeiten als viele vergleichbare Einfamilienhäuser. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Außerdorf der Gemeinde Breitenbach am Inn, eingebettet in die attraktive Landschaft des Tiroler Unterinntals. Die Umgebung bietet eine Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Verkehrsanbindung. Die nordöstlich angrenzenden Grundstücke sind als Freiland gewidmet. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kundl liegt rund 1,8 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Autobahnanschlüsse Wörgl (ca. 8 km) und Kramsach (ca. 10 km) sind gut erreichbar. Energieeffizienz Das Haus verfügt über einen aktuellen Energieausweis und überzeugt durch eine effiziente Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle, Wärmepumpe und Photovoltaik. Energiekennzahlen: • Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK): 56,0 kWh/m²a – Klasse B • Endenergiebedarf (EEB SK): 29,2 kWh/m²a – Klasse A • Photovoltaik: 5,2 k Wp • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Energieausweis gültig bis September 2036 Fazit Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit überschaubarer Wohnfläche, eigenem Garten und komfortablen Zusatzflächen suchen. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, lichtdurchflutetem Wintergarten, moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und großzügigen Park- und Werkstattflächen macht diesen Bungalow besonders attraktiv. Kaufpreis: 549.000 € Verfügbarkeit: ab Dezember 2026 Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]