Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Kufstein kaufen

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Ellmau am Wilden Kaiser. Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über einen Eingangsbereich mit Garderobe. Weiter finden Sie einen großen Masterschlafbereich mit Badezimmer en Suite, und begehbarer Garderobe. Weiter finden Sie noch ein Büro, einen Technik-Hauswirtschaftsraum in der Haupteinheit. Mit einem extra Eingang finden Sie die Einliegerwohnung mit Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Außenbereich finden Sie eine große Gartenhütte für Geräte, eine Glassauna mit Dampffunktion sowie den eleganten Schwimmteich mit Gegenstromanlage. Zum Parken finden Sie ein Doppelcarport. Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers Ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Region Wo alpine Natur, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke aufeinandertreffen, befindet sich dieses besondere Apartmenthaus in Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers. In sonniger Lage am Waldrand und am Ende der Zufahrtsstraße gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser bis hin zu den umliegenden Bergen. Die Verbindung aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits bestehenden touristischen Struktur macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Potenzial. Lage – Sonne, Natur und der Wilde Kaiser Ellmau zählt zu den begehrtesten Orten der Region Wilder Kaiser und verbindet ganzjährig hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot. Das Apartmenthaus befindet sich direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus an der Straße genießt man hier eine besonders ruhige und private Atmosphäre – fernab von Durchzugsverkehr und dennoch bestens angebunden. Der Blick schweift über den weitläufigen Golfplatz Wilder Kaiser und die imposante Bergkulisse. Im Winter liegt die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental direkt vor der Tür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Golfplatz für ein attraktives Freizeitangebot sorgen. Highlights der Lage: Sonnige und ruhige Lage am Fuße des Wilden Kaisers Letztes Haus an der Zufahrtsstraße Weitgehend freier Blick auf Golfplatz und Bergwelt Unmittelbare Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Ganzjährig attraktive Destination mit hoher touristischer Nachfrage Grundstück & Gebäude – großzügig und vielseitig Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.209 m² und gliedert sich in ca. 348 m² Baufläche sowie ca. 861 m² Garten- und Freifläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Apartmenthaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Neben acht Apartments steht eine rund 140 m² große Privatwohnung zur Verfügung. Die Immobilie bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Nutzung – ebenso wie die Möglichkeit, das bestehende Konzept langfristig weiterzuentwickeln. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für mindestens vier Pkw sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein uriges Holzhäuschen mit eigener Küche – ein besonderer Rückzugsort für gesellige Stunden und gemütliche Abende. Neun Wohneinheiten – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die insgesamt acht Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen rund 16 und 63 m² und bieten damit unterschiedliche Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten. Einheit Wohnfläche Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 m² 2 1 Apartment 2 16,02 m² 1 1 Apartment 3 29,65 m² 2 1 Apartment 4 28,35 m² 2 1 Apartment 5 32,04 m² 2 1 Apartment 6 37,51 m² 1 1 Apartment 7 63,12 m² 2 1 Apartment 8 21,55 m² 1 1 Privatwohnung ca. 140 m² 3 2 Die Privatwohnung: Die ca. 140 m² große Privatwohnung bietet viel Platz und eine angenehme, großzügige Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin und eine Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser. Mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzen die Wohnung. Die Wohnung ist einfach und funktional gestaltet und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Potenziale: Neben der bestehenden Nutzung überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität. Die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung – von der klassischen touristischen Vermietung über die Eigennutzung bis hin zu einem exklusiven Apartment- oder Chaletkonzept. Besondere Vorzüge: Insgesamt neun Wohneinheiten Großzügige Privatwohnung mit ca. 140 m²Großzügige Keller- und Nebenflächen Carport für mindestens vier Fahrzeuge Doppelgarage Zusätzliches Holzhäuschen mit Küche Großzügige Gartenfläche Sonnige und äußerst private Lage Attraktive touristische Destination mit ganzjähriger Nachfrage Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten: Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen. Untergeschoss: Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein idyllisches 1.501 m² großes Freilandgrundstück mit Altbestand unweit des Stadtzentrums von Wörgl. Die Liegenschaft ist als "Freiland" gewidmet und mit einem großzügigen Altbestand und einem Nebengebäude in Form einer Scheune bebaut. Das Haupthaus kann bei Um- oder Neubau um ca. 25 % auf maximal 300 m² Wohnnutzfläche vergrößert werden. Das Bestandsgebäude wäre durchaus in einem erhaltenswerten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Abstand zu den Nachbarn und es bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf zwei Seiten grenzen weitere große Grünflächen an. Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende 1.988,71 m² große Freilandgrundstück zu erwerben. Das gesamte Grundstück hätte sodann 3.491 m². Nach ersten Vorgesprächen mit der Gemeinde, könnte man diesen Teil in "Gewerbe" umwidmen und dort ein Firmengebäude errichten. Somit könnte man Wohnen & Arbeiten ideal miteinander verbinden. Das Zentrum von Wörgl ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Eine Zug- und Bushaltestelle befindet sich nur ca. 600 Meter vom Objekt entfernt, was wiederum eine ideale Anbindung ermöglicht. Das Skigebiet Ellmau-Wilder Kaiser ist in 5 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier treffen Stil und Komfort aufeinander und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Bungalow vereint natürliche Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten, ohne dabei übertrieben zu wirken. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.025 m² erwartet Sie ein pflegeleichter und dennoch harmonischer Garten. Der Naturpool mit einer Tiefe von 1,80 m lädt zum Abtauchen ein, während die Außensauna perfekte Entspannung mit einem grandiosen Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Im Inneren erwartet Sie clever genutzter Raum auf 191 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum – alles befindet sich auf einer Ebene. Ein separater Eingang führt in den ca. 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad. Für die Möbel wurde extra kananadische Eiche importiert und alles gefertigt. Der offene Dachstuhl sorgt für eine luftige Atmosphäre im großzügigen Wohn- und Essbereich, wo ein gemütlicher Kamin zum Verweilen einlädt. Die offene Küche punktet mit hochwertiger Ausstattung, die jeder Gastroküche Konkurrenz macht. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Hier finden Sie Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung und verspricht ein Leben in stilvoller Eleganz und entspanntem Luxus - pure Lebensqualität. +Kamin +Gaggenau-Einbauküche mit hochwertigen Gastro-Geräten +Weinkühlschrank +Elektrische Beschattung +Abgetrennte Einliegerwohnung +Sonnenterrasse mit Kaiserblick +Überdachte Terrasse für gemütliche Abende +Sichtdachstuhl +Sauna +Pool +großes Gartenhaus Sonstiger Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation; ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht hieraus nicht. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wurde noch nicht beantragt. Er wird nach Erstellung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§ 87 Gebäudeenergiegesetz – GEG) spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Natur-Schwimmteich Moderne Außensauna mit Panoramablick zum Wilden Kaiser Großzügige Gartenhütte Zwei Carport-Stellplätze und weitere Parkflächen im Hof... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ebbs in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnflächen von je ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss werden durch einen Vollkeller (ca. 65 m²) sowie eine Garage ergänzt. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnzimmer, Badezimmer und separate WCs – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- und Renditepotenzial schafft. Das Haus wurde laufend instand gehalten, weist jedoch altersbedingten Sanierungsbedarf auf – eine Chance zur individuellen Modernisierung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Rückzugsort mit Garten, Wintergarten und Pool – ruhig gelegen und doch mitten in Kufstein. Mitten in Kufstein und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet dieser gepflegte Bungalow eine seltene Verbindung aus zentralem Wohnen und großzügigem Freiraum. Das rund 815 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen Sackgasse und umfasst einen Garten mit überdachtem Pool – ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte vom Stadtleben entfernt. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlich über einen offenen Kamin verfügt. Eine Tiroler Stube mit Essecke, die Küche mit Speisekammer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen das Erdgeschoss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und verfügt unter anderem über eine finnische Sauna, einen Ruheraum sowie weitere vielseitig nutzbare Bereiche. Eine separate Außenstiege ermöglicht einen zusätzlichen Zugang zum Untergeschoss. Im Garten wird der große Pool mit verschiebbarer Überdachung zum besonderen Mittelpunkt der warmen Jahreszeit. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze im Vorhof runden das Angebot ab. Dieses Haus spricht Menschen an, die auf einer Ebene wohnen möchten und zugleich Platz für Gäste, Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten schätzen – in ruhiger Lage im Herzen von Kufstein. Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise visualisierte Einrichtungsvorschläge und dienen ausschließlich der Inspiration und Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung und Einrichtung der Immobilie kann von den Darstellungen abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum Morgens scheint die Sonne auf den Frühstückstisch, abends sitzen Sie auf dem Balkon und schauen weit über die Landschaft. Das gibt es in Wörgl-Winkl. In dieser gefragten Wohngegend verkaufen wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 705 m² und hat 175 m² Wohnfläche. Es passt zu Familien, zu Paaren und zu allen, die mehr Platz zum Leben suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind in wenigen Minuten im Zentrum. Die Wohnstraße ist ruhig und kaum befahren. Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Raumaufteilung Erdgeschoss Großer, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Eigene Küche, gut ausgestattet Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCObergeschoss3,5 Zimmer, frei nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Bad mit Fenster und Dusche Eigenes WCGroßer Balkon rund ums Haus mit herrlichem Weitblick Zusätzliche Flächen und Ausstattung Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest, gut für Hobby, Lager oder Haushalt Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Gepflegter Garten mit viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen Zustand Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in gutem Zustand. Es ist solide gebaut und hat großzügige Räume. Sie können es so beziehen, wie es ist, nach Ihrem Geschmack umgestalten oder modernisieren. Das spricht für dieses Haus✓ Ruhige Lage nahe dem Zentrum ✓ Sonne den ganzen Tag ✓ Weiter Blick über die Landschaft ✓ Großes Grundstück mit Garten ✓ Viel Stauraum und Platz für eigene Ideen Ein Haus in dieser Lage wird selten angeboten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilien finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien! Wo die Zirbe duftet und der See vor der Tür liegt Am Ende einer ruhigen Zufahrt in Reith im Alpbachtal liegt dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 758 qm. Kein Durchzugsverkehr, Freiland an der Seite, und der Reither See liegt nur wenige Schritte entfernt. Das Haus wurde 1995/96 errichtet und seither von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Es verbindet klassische Tiroler Architektur mit einem Innenausbau, wie er heute kaum noch gemacht wird: Kassettendecken, gedrechselte Holzgeländer, Altholz, Naturstein und maßgefertigte Tischlerarbeiten in nahezu jedem Raum. Das Mobiliar ist zum Großteil eingebaut und damit fester Bestandteil der Immobilie. Die Zirbenstube Wer die Stube betritt, wird vom feinen Duft der Zirbe empfangen. Wände, Decke und Einbauten sind kassettiert, profiliert und mit Schnitzereien und verglasten Vitrinen gearbeitet. Die umlaufende Eckbank bietet Platz für die ganze Familie und ihre Gäste. Der grüne Kachelofen gibt seine Wärme langsam ab und hält den Raum noch Stunden später behaglich. Hier wird nach dem Skitag eingeheizt, hier wird Weihnachten gefeiert. Eine Stube in dieser Ausführung entsteht heute kaum noch neu. Raumaufteilung Das Haus ist in Splitlevelbauweise errichtet: Die Ebenen sind um halbe Geschosse versetzt und über kurze Treppenläufe verbunden. So entstehen auf ca. 205 qm Wohnfläche klar getrennte Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Dazu gehören eine Küche aus dem Jahr 2021 mit Erker und Essplatz, die Zirbenstube mit ca. 32 qm, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Ankleide. Das Hauptbad bietet Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Drei Holzbalkone mit zusammen ca. 38 qm, Terrassen und eine überdachte Außenküche mit Grillstation holen das Leben nach draußen. Das Untergeschoss mit ca. 174 qm bietet ein Büro mit Tageslicht, ein Atelier, einen Hauswirtschaftsraum, großzügige Kellerräume und einen eigenen Zugang von außen. Daneben liegt eine Doppelgarage mit ca. 42 qm. Technik und Energie Vollwärmeschutz (ca. 2018), Luftwärmepumpe (2020), Photovoltaikanlage mit 27 k Wp (2023), Ladestation für Elektroautos, Glasfaseranschluss und ein Regenwassertank mit ca. 8.000 Litern für Toilettenspülung und Garten. Laut Stromabrechnung 2025 speist das Haus mehr Strom ins Netz ein, als es bezieht. Nach Gegenrechnung blieben für das ganze Jahr Stromkosten von rund 1.800 € netto, inklusive Heizung, Warmwasser und zwei Elektroautos. Die Lage Ausrichtung nach Südwesten, am Ende einer ruhigen Zufahrt: Das Haus liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Reith im Alpbachtal. Der Reither See mit Freibad und Rundweg ist nur wenige Schritte entfernt. Trotz der Ruhelage ist alles Wichtige in der Nähe. Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermarkt sowie Bank mit Geldautomat sind bequem erreichbar, und auch der Bus hält ganz in der Nähe. Mit der Reitherkogelbahn ist man in wenigen Minuten am Berg und im Winter mitten im Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Die Autobahn A12 erreichen Sie in rund fünf Minuten, Innsbruck in rund 40 Minuten, München in rund eineinhalb Stunden. Ein Ort für Familien und alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé. Besichtigungen nach Vereinbarung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Seltene Gelegenheit am Berg oberhalb von Ellmau Zum Verkauf steht eine authentische Tiroler Berghütte mit bestehendem Freizeitwohnsitz in außergewöhnlicher Lage direkt im Bereich der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental. Die 1977 errichtete Hütte verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und verbindet ursprünglichen alpinen Charakter mit einer heute nur noch selten verfügbaren Lage. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstell- bzw. Skiraum. Zwei Kachelöfen unterstreichen den traditionellen Hüttencharakter. Besonders hervorzuheben sind die direkte Ski-in/Ski-out-Lage, die ganzjährige Zufahrt sowie der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Die erhöhte Lage am Berg verbindet Ruhe und Natur mit dem unmittelbaren Zugang zum Skigebiet. Ein bestehender Freizeitwohnsitz ist vorhanden und stellt eines der wesentlichen Merkmale dieser Immobilie dar. Erweiterungspotenzial besteht im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für bestehende Freizeitwohnsitze. Die konkrete baurechtliche Umsetzbarkeit eines Vorhabens ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Kaufpreis: 2.100.000 € Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Objektinformationen und Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Liegenschaft in Tirol mit viel Geschichte gelangt zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit Geschichte zu erwerben. Der ehemalige Stadttorturm, heute Inntor, ist ein Teil der ehemaligen spätgotischen Stadtbefestigung und ist das noch einzig erhaltene Stadttor in Rattenberg. Der denkmalgeschützte Torturm weist stadtseits ein gotisches Spitzbogentor auf und innseits ein Rundbogenportal. Der Bau ist drei Geschoße hoch, mit einem Grabendach versehen und dürfte aus der zweiten Hälfte des 14. Jahrhundert stammen. Direkt dahinter war die alte Innbrücke, die erst 1839 abgetragen wurde. Der Turm ist jedesmal ein wahrer Blickfang, wenn man das Tor durchschreiten möchte. Dieser alte Stadtturm (siehe Historie unten) wurde in den letzten Jahren komplett als Wohnraum ausgestattet und genutzt. Oben am Turm befindet sich eine herrliche Aussichtsterrasse mit einem traumhaften Blick in die Tiroler-Bergwelt sowie auf den Inn. (vorbehaltlich Genehmigung wäre ein Ausbau mit einem weiteren kleinen Zimmer möglich) Investitionen in den letzten 5 Jahren:• Gas-Zentralheizung, Elektro, Holz• komplett neues Bad• neue Küche• neue Elektrik• das Dach wurde auch abgeschliffen und gestrichen2025: komplett neue Elektroheizung Raumeinteilung: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Lagerraum1. OG: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen2. OG: Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer3. OG: Vorraum, Kaminraum, zwei Zimmer DG: Zimmer mit Terrasse (wird gerade ausgebaut) Eine Flächenaufstellung ersehen Sie in den Plänen anbei. Da Rattenberg keine eigenen Parkplätze besitzt, besteht die Möglichkeit wie für alle anderen Rattenberger: innen auch in kurzer Entfernung Parkplätze anzumieten. Die Kosten für einen Abstellplatz im Freien betragen ca. € 100,00 jährlich. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten - Kosten ca. € 70,00 monatlich. Rattenberg liegt zwischen Fels und Inn am Fuß einer Burg aus dem 10. Jahrhundert. Früher diente die Stadt als Umschlagplatz für Waren der Innschifffahrt und als Zollstelle an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut und heute eine Fußgängerzone. Urkundlich wurde Rattenberg erstmals 1254 als Ratinberch genannt. Es kann eine Kurzform des Personennamens Radolt oder Ratpot zugrunde liegen – ein Name, der bei den Grafen von Andechs, die in dieser Gegend begütert waren, häufig vorkam. Es ist unsicher, ob sich ein im 12. Jh. bezeugtes Ratpotenberg auch auf diesen Ort bezieht. 1393 erfolgte die Erhebung zur bayrischen Stadt. Im Schutz der Burg entwickelte sich der Ort entlang der Straße zwischen Inn und dem Stadtberg. Eine Mauer und ein Graben im Osten schlossen den Ort ab. Die ostwärts führende Südtiroler Straße bildet als eine Art Stadtplatz das Zentrum. Nach Überschwemmungen wurde der Ort mehrfach erhöht. Die vier bayerischen Teilherzogtümer nach der Landesteilung von 1392 Rattenberg gehört wie das übrige Tirol östlich des Zillers (Zillertal) zur Erzdiözese Salzburg. Bis zum Landshuter Erbfolgekrieg war Rattenberg politisch Teil von Bayern. 1505 sicherte sich Maximilian I. mit dem Kölner Schiedsspruch, der den Krieg beendete, auf dem Verhandlungswege den Besitz der vormals zu Bayern-Ingolstadt und danach zu Bayern-Landshut gehörigen Städte Rattenberg, Kufstein und Kitzbühel samt Umgebung. Bis in das 19. Jahrhundert hinein galt in diesen Gebieten jedoch immer noch das Landrecht Kaiser Ludwigs des Bayern. 1514 erfolgte in Rattenberg noch die Erbeinigung des bayerischen Herzogs Wilhelm IV. mit seinem jüngeren Bruder.1805 kam ganz Tirol an Bayern und im Verlauf des Tiroler Volksaufstandes endete der bayerische Offizier Wilhelm von Metzen 1809 in Rattenberg in einem Aufsehen erregenden Vorfall durch Selbsttötung. Im Jahre 2013 wurde das Stadtgebiet unter Ensembleschutz (Denkmalschutz) gestellt. Damit ist Rattenberg nach Hall das zweite Städteensemble in Tirol und das 30. in Österreich. Link zum Youtubevideo: https://youtu.be/C5f YRt8j BZIDie angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In wunderschöner Wohnlage im Tiroler Unterland, am Eingang zum Alpbachtal in Nähe von der historischen Altstadt Rattenberg sowie den Seendorf Kramsach gelangt dieses geschichtsträchtige Gebäude mit Atelier zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum Schwimmbad sowie zur Volks- und Hauptschule Brixlegg bieten ein herrliches Wohnen für eine Familie. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1740. In der Geschichte ist auch zu erfahren, dass das Gebäude als Zahlstelle für die Bergbauarbeiter diente. Das äußerst liebevoll und aufwändig restaurierte Wohnhaus ist ein wahres Schmuckstück. Das Wohnhaus wurde vor geraumer Zeit generalsaniert. Diesbezüglich sind mehr oder weniger nur die Grundmauern noch vom Altbestand. Die Sanierung fand unter Rücksichtnahme der Altsubstanz nur mit ausgesuchten Qualitätsfirmen statt, wo auch hier ein Restaurator sowie eine bekannte Künstlerin mit hochwertigen Materialien die Endgestaltung durchführten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung sowie durch feste Brennstoffe. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 541 qm. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]