Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Kufstein kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Sonnenhang in Angerberg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Ruhelage von Angerberg – ein architektonisch ansprechendes und energieeffizient geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen 270 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen, sonnigen Grundstück. Diese moderne Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn- und Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Die Kombination aus natürlichem Licht, stilvollem Interieur und harmonischem Design schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für den Alltag und Besuch. Das Obergeschoß bietet Raum für die ganze Familie: Ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sorgt für Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Ebene im darüberliegenden Dachgeschoß – ideal als Spiel-, Lern- oder Ruhebereich für Kinder und Jugendliche. Der helle Flur verbindet alle Räume zu einem durchdachten Gesamtbild. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit knapp 15,5 m², perfekt für kreative Nutzung wie Fitness, Bibliothek oder als Home-Office Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche zusätzlich um hochwertige Nutzräume – ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, beheizter Pool samt hochwertig sanierter Sonnenterrasse (2023) lädt zum Entspannen ein. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Heizen des Pools und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Optional kann das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar übernommen werden – ein angenehmer und unkomplizierter Einzug ist somit problemlos möglich. Dieses Objekt vereint architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein ganz besonderes Flair - in einer der schönsten Regionen Tirols. Bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und das gewisse Etwas legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In außergewöhnlicher Aussichtslage von Ellmau gelangt dieses besondere Grundstück mit Altbestand inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt zum Verkauf. Auf rund 1.300 Metern Seehöhe gelegen, eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge sowie die umliegende alpine Landschaft – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Mikrolage, die naturnahe Umgebung und das attraktive Entwicklungspotenzial. Der bestehende Altbestand bietet die Möglichkeit, ein neues, zeitgemäßes Refugium zu realisieren und die außergewöhnliche Lage optimal zu nutzen – sei es als exklusiver Rückzugsort für die Familie oder als hochwertige Ferienimmobilie (je nach rechtlicher und behördlicher Zulässigkeit). Ein besonderes Highlight ist die seltene Freizeitwohnsitzwidmung*, die ein hohes Maß an Flexibilität eröffnet und diese Immobilie zusätzlich aufwertet. Auch die Lagequalität in Bezug auf Freizeit und Erholung ist außergewöhnlich: Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet. Der Skilift befindet sich nur ca. 150 Meter von der Bergstation Going / Blattlalm entfernt und ermöglicht ein nahezu direktes Ski-In-/Ski-Out-Erlebnis. Eingebettet in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten und renommiertesten Skigebiete Europas, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wintersporttage. In den Sommermonaten begeistert die Umgebung mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die eindrucksvolle Tiroler Berglandschaft. Die erhöhte Lage garantiert dabei nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick, der diesen Standort so besonders macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm sowie der Treichlhof sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den authentischen alpinen Charakter dieser Lage. Diese Liegenschaft vereint Seltenheit, Aussicht, Freizeitwert und Entwicklungspotenzial – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer mit Blick für besondere Standorte. * vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen bzw. entsprechend den rechtlichen Grundlagen der Freizeitwohnsitzwidmung.... [Mehr]

#Büro #Balkon

RESERVIERT! - Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Überblick über das Grundstück Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist. Bebauung und Nutzung Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde. Details zu den Wohneinheiten Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 - Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden. Top 2 - Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Top 3 - Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten. Zustand des Gebäudes Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern. Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Sonnenhang in Angerberg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Ruhelage von Angerberg - ein architektonisch ansprechendes und energieeffizient geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen 270 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen, sonnigen Grundstück. Diese moderne Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn- und Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Die Kombination aus natürlichem Licht, stilvollem Interieur und harmonischem Design schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC - ideal für den Alltag und Besuch. Das Obergeschoß bietet Raum für die ganze Familie: Ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sorgt für Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Ebene im darüberliegenden Dachgeschoß - ideal als Spiel-, Lern- oder Ruhebereich für Kinder und Jugendliche. Der helle Flur verbindet alle Räume zu einem durchdachten Gesamtbild. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit knapp 15,5 m², perfekt für kreative Nutzung wie Fitness, Bibliothek oder als Home-Office Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche zusätzlich um hochwertige Nutzräume - ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, beheizter Pool samt hochwertig sanierter Sonnenterrasse (2023) lädt zum Entspannen ein. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Heizen des Pools und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Optional kann das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar übernommen werden - ein angenehmer und unkomplizierter Einzug ist somit problemlos möglich. Dieses Objekt vereint architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein ganz besonderes Flair - in einer der schönsten Regionen Tirols. Bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und das gewisse Etwas legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft vorzustellen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit Wohnrecht in traumhafter Lage am Waldrand von Ebbs In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ebbs befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 601 m². Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt wird mit eingetragenem Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer verkauft. Dieses bleibt bis zum Ableben der Berechtigten aufrecht. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich somit eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren - in einer der beliebtesten Wohnlagen des Bezirks Kufstein. Beschreibung Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Tiroler Stil. Großzügige Wohnräume, helle Fensterfronten und ein schöner Gartenbereich mit Bergblick verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Highlights • Ruhige und sonnige Lage mit Blick auf das Kaisergebirge • Großes Grundstück mit 601 m² Fläche • Bestehendes Wohnrecht auf Lebenszeit der Eigentümer • Solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial • Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Kufstein Hinweis Das Haus wird inklusive des eingetragenen Wohnrechts verkauft. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Wegfall des Wohnrechts möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

In Bad Häring in absoluter Traumlage kommen 4 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser sind noch nicht geplant, somit könnten Sie Ihr individuelles Traumhaus komplett mitgestalten. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale: - Fläche EG + OG ca. 110 m2 - isolierte Bodenplatte - hochwertige Markenfenster - betonierte Innentreppe - Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung - Photovoltaikvorbereitung ...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Individualplanung - Baugrundgutachten - Kostengünstige und energiesparende Ausführung - inkl. Einreichplanung und Energieausweis - Verwendung von Markenprodukten - Fixpreisgarantie - Treuhandabwicklung - Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional: - Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage - Ausführung mit Keller auf Anfrage - Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Hauspreis: Euro 365.600,- (sehr hohe Wohnbauförderung möglich wenn persönliche Voraussetzungen erfüllt werden!) Gültig bis 31.12. 2025 Nebenkosten Haus: Es fallen keine Maklergebühren an! Zu den Grundstücken: Die Grundstücke befinden sich in einer absoluten Traumlage in Bad Häring. Es handelt sich zur Zeit um 2 Grundstücke mit einer Fläche von ca. 870 m2 und einer Fläche von ca. 470 m2. Die Grundstücke werden zusammengelegt, sodaß eine Gesamtfläche von ca. 1340 m2 zustande kommt. Der Grundstückspreis pro Doppelhaushälfte wird nach m2 abgerechnet, der Preis pro m2 beläuft sich auf Euro 750,-. Die genaue m2 Anzahl pro Einheit kann erst nach der notwendigen Vermessung festgestellt werden. Nebenkosten Grundstück: 3.6 % Maklergebühr I 1.8 % Vertragserrichtung I 1.1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen) I 3.5 % Grunderwerbssteuer Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country Haus frei am Markt erworben werden! Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998 ca. 113 qm Wohnfläche nahezu 2000 m2 Grundstück seltener Freizeitwohnsitz nachhaltige Holzbauweise großzügiger Schnitt gemütlicher Kachelofen sonnige Terrasse absolute Ruhelage unmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem Anwesen, das alpine Kraft und mediterrane Eleganz auf einzigartige Weise vereint. In begehrter Lage von Scheffau erwartet Sie auf rund 1.000 m² Grund ein außergewöhnliches Zuhause, welches 2005 in höchster Bauqualität errichtet wurde. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause - es ist eine meisterhafte Verbindung aus der ursprünglichen Kraft der Tiroler Alpen, der stilvollen Leichtigkeit italienischer Architektur und kompromissloser Bauqualität auf höchstem Niveau. Wohn-/Nutzfläche ca. 563 m² - Wohnfläche EG & OG ca. 234 m² - Untergeschoss ca. 261 m² - Garage & Lager ca. 68 m² zzgl. Terrassen & Freisitz ca. 99 m²... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Achtung Handwerker! Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Bad Häring. Key Facts: • ca.170m² Wohnnutzfläche • 2 Wohneinheiten • Ausbaufähiger Dachboden • Sanierungs-/Renovierungsbedürftig Das Haus kann ab Sommer 2026 bezogen werden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Sonnenhang in Angerberg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Ruhelage von Angerberg - ein architektonisch ansprechendes und energieeffizient geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen 270 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen, sonnigen Grundstück. Diese moderne Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn- und Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Die Kombination aus natürlichem Licht, stilvollem Interieur und harmonischem Design schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC - ideal für den Alltag und Besuch. Das Obergeschoß bietet Raum für die ganze Familie: Ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sorgt für Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Ebene im darüberliegenden Dachgeschoß - ideal als Spiel-, Lern- oder Ruhebereich für Kinder und Jugendliche. Der helle Flur verbindet alle Räume zu einem durchdachten Gesamtbild. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit knapp 15,5 m², perfekt für kreative Nutzung wie Fitness, Bibliothek oder als Home-Office Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche zusätzlich um hochwertige Nutzräume - ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, beheizter Pool samt hochwertig sanierter Sonnenterrasse (2023) lädt zum Entspannen ein. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Heizen des Pools und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Optional kann das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar übernommen werden - ein angenehmer und unkomplizierter Einzug ist somit problemlos möglich. Dieses Objekt vereint architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein ganz besonderes Flair - in einer der schönsten Regionen Tirols. Bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und das gewisse Etwas legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Schwoich - Charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung Dieses gepflegte im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus in familiärer sonniger Lage von Schwoich bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügiger Raumaufteilung und liebevoll angelegtem Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung über einen Pellet-Ofen ausgestattet, unterstützt durch eine moderne Solaranlage. Ein 5.000-Liter-Regenwassertank mit Pumpe sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Raumaufteilung: Erdgeschoss • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • Technikraum mit Pelletheizung • Wirtschaftsraum • Weiteres Zimmer • Zweites Bad mit Dusche und WC • Umkleideraum bzg. Lager • Kellerraum und Pelletlager (Kapazität ca. 6 Tonnen) Zugang zur Garage • Doppelgarage • Zusätzliche KFZ-Stellplätze in der Einfahrt Obergeschoss • Küche mit gemütlichem Erker • Abstellraum • Büro • Bad mit Dusche und WC • Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten • Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit großer Fensterfront für viel Tageslicht und Kachelofen - Zugang zu Balkon und Garten Dachgeschoss • Kleines Zimmer (eingeschränkte Raumhöhe) • Dachboden Außenbereich: Der Garten ist aufgrund der leichten Hanglage in mehreren Ebenen angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Gartenhaus sowie ein gemütlicher Lounge-Bereich runden das Angebot ab. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Eigentümer und Besuch. Lage: Schwoich liegt idyllisch in der Nähe von Kufstein und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Besonderheiten auf einen Blick: • 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer • 3 Bäder • Fußbodenheizung mit Pellet-Ofen • Solaranlage (ca. 2 Jahre alt) • Regenwassertank 5.000 l mit Pumpe • Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze • Kachelofen im Wohnzimmer • Großzügige Fensterfront für lichtdurchflutetes Wohnen • Garten in Terrassenform durch Hanglage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langkampfen - einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 142 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Wohngefühl. Das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt anschließend erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer modernen Dusche mit verschiedenen Komfortfunktionen. Zusätzlich steht ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die ca. 19 m² große Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Raum für Technik, Vorräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ergänzend steht auch der Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der Garten, der von einer blickdichten Thujenhecke umgeben ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Diese grüne Oase eignet sich sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Pool, Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Lounge-Zone. Eine Pergola im Garten schafft zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsraum im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie mindestens zwei weitere freie Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste. Die Lage in Langkampfen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die umliegende Bergwelt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren direkt vor der Haustüre. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Wohnsitz mit Homeoffice oder als Raum für kreative Ideen: Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]