Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine, im Jahr 1910 errichtete Villa in einer der begehrtesten Lagen von Graz: Mariatrost (Fölling). Die Liegenschaft besticht durch ihre klassische Architektur, großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss und einen unverbaubaren Blick auf die Basilika Mariatrost . Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.150 m² großen, sonnigen Grundstück . Die Villa ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen . Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 1.150 qm Wohnfläche: ca. 167 m² (EG ca. 83,5 m² + DG ca. 83,3 m²) Zimmer: 7 Zimmer (3 im EG, 4 im DG) sowie Nebenräume . Baujahr: ca. 1910 Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal für Individualisten, die den Altbau-Charakter schätzen Highlights: Hohe Räume im Erdgeschoss, Holzterrasse (2008), Blick auf die Basilika . Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe . Ausstattung & Sanierungen: Die Villa wurde über die Jahre in Teilbereichen instandgehalten. So wurden 2008 die Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollos getauscht und eine gemütliche Holzterrasse errichtet . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus bietet rund 195 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit ca. 137 m² - insgesamt stehen damit etwa 332 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 1983 errichtete und 2011 durch einen Dachgeschossausbau erweiterte Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garage sowie zahlreiche Nebenräume . Das großzügige, nahezu quadratische Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet viel Sonne, Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder einen Pool. Zusätzlich zur Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung , die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie . Die sonnige Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Die Kombination aus großzügigen Flächen, sonnigem Grundstück und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die viel Platz und Freiraum suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Seiersberg-Pirka südlich von Graz. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch das nahegelegene Shopping Center Seiersberg bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Südautobahn für kurze Wege in alle Richtungen. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Villa #Keller #hell #ruhig

Immo-Kollektiv bietet Ihnen eine absolute Traum-Villa zum Erwerb an. Hier vereinen sich, eine architektonische Meisterleistung, eine begehrte Lage und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Dieses Haus ist in kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Statement. Ein Rückzugsort mit Charakter und einer Ausstrahlung welches einen ins Schwärmen bringt. Zeitlose moderne Linien, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Innen wie auch außen ist die Liebe zum Detail spürbar Ein Zuhause mit beeindruckender Raumhöhe und unvergesslichem Wohngefühl Ob im lichtdurchfluteten Wohnbereich, unter den hohen Decken des Essbereichs oder im ruhig gelegene Schlafbereich jeder Raum strahlt Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit aus. Mit der neuesten SMART-Home-Technologie ausgestattet bietet dieses Haus ein Wohngefühl, welches weit über das Gewohnte hinausgeht. Steuern Sie Licht, Heizung, Beschattung und Multimedia bequem per APP ZUSAMMENFASSUNG: BJ 2021 437m2 Nutzfläche 114m2 Keller mit Fußbodenheizung 991m2 Grundstücksgröße Ziegel Massiv hochwertige Fließen aus Spanien Fußbodenheizung und Wandheizung hochwertige Küche inkl. Geräte Vollwärmeschutz (16cm) elektrische Raffstore höchste Qualität in Planung und Bau Vollaluminium - Fenster Klima Salzwasserpool Photovoltaik Smarthome TOP LAGE viel Platz Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne unter [Email] [Tel] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet. Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang , sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. BJ 2012 158m2 Wohnfläche 4 Zimmer Doppelcarport Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau) privater Seezugang Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck) Schwedenofen BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung) Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion) Klima Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar) AUFTEILUNG: EG : Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche) OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Großzügige Räume und besondere Details auf zwei Etagen. Dieses kernsanierte Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine modernisierte Küche mit separater Speis, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und einem Vorhaus mit historischem Gewölbedurchgang, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das neu errichtete Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Gewölbekeller mit Bar. Neue Elektrik und eine Lüftungsanlage schaffen einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende. Das 3.175 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen großzügigen Garten, einen Pool, Selbstversorgung oder individuelle Gestaltungsideen. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. D... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

St. Radegund nur 12 Autominuten nach Graz / Nur als Hauptwohnsitz nutzbar - keine Ferienimmobilie! Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern (davon 2 Küchen) , die genug Platz für individuelle Wohnträume, Arbeitsbereiche oder Freizeitgestaltung ermöglichen. 2 Wohneinheiten , EG und OG, mit jeweils 3 Schlafzimmern und einer Ess-Küche, sowie Bad & WC. Jede Etage verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine behagliche Atmosphäre. Der traumhafte Fernblick und der Blick ins Grüne bieten Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die zum Abschalten und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die 2 Carports sowie 2 zusätzliche Stellplätze - ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. Einen Holzofen gibt es optional. Highlights des Hauses * 2 Etage mit jeweils 3 Zimmer + Küche + Terrasse * 2 Carports + 2 Stellplätze * erhöhte Lage mit tollem Ausblick - Grundstück mit 925m² * Keller für weiteres Wohnhaus (stark Sanierungsbedürftig) * Sofortbezug - nur als Hauptwohnsitz (Vorbehaltsgemeinde) FAZIT: Dieses Haus in Sankt Radegund ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Anbei unser Vorschlag für Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine idyllische Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend in Hart bei Graz bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, weitläufigen Außenflächen sowie zahlreichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Das ursprünglich im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus wurde laufend erweitert und modernisiert. Im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus entstanden unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, ein Swimmingpool, ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz sowie eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Sämtliche baubehördlichen Bewilligungen und Benützungsbewilligungen für diese Maßnahmen liegen vor. Darüber hinaus wurde im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage errichtet, welche den Eigenverbrauch nachhaltig reduziert und die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Die Wohnfläche von insgesamt 215,60 m² verteilt sich auf 141,43 m² im Erdgeschoss sowie 74,17 m² im Obergeschoss . Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit 122,81 m² , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Lager-, Technik-, Hobby- oder Fitnessräume schafft. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitärbereiche sowie zahlreiche Nebenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im Untergeschoss stehen großzügige Keller- und Lagerräume, Technikflächen sowie eine Garage mit direktem Hauszugang zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Der großzügige Poolbereich mit weitläufiger Sonnenterrasse lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Die gepflegten Grünflächen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Die bestehende Photovoltaikanlage sorgt gemeinsam mit dem Stromspeicher für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie die laufende Pflege des Hauses unterstreichen den ausgezeichneten Gesamtzustand der Immobilie. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ruhige Wohnlage zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Stadtrand. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als langfristige Investition - hier erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, das keine Wünsche offenlässt. Lage: Die Liegenschaft in der Holzerhofstraße 136 in 8075 Hart bei Graz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Graz. Die ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Hart bei Graz zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Graz. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung an die Südautobahn (A2) ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Richtungen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine komfortable Verbindung in die Grazer Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Ein besonderes Highlight der Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie auf der Liegenschaft ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung - ein idealer Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Holzerhofstraße zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft, hochwertige Wohnbebauung und die attraktive Hanglage aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Großraum Graz. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem traumhaften Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Einige der angezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen auf 915 m Seehöhe - gepflegtes Holzhaus mit viel Platz, Photovoltaik & herrlicher Ruhelage in St.Radegund mit zusätzlicher Grundstücksoption Oberhalb des beliebten Luftkurorts St.Radegund erwartet Sie auf rund 915 Metern Seehöhe ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause in herrlicher, naturnaher Umgebung. Die gemütliche Holzbauweise, großzügige Platzverhältnisse und die liebevoll angelegte Außenanlage verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Bereits die großzügige Einfahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Zwei Carports sowie ein Elektroanschluss zum Laden eines E-Autos stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen. Umlaufende Balkone bieten schöne Plätze, um die Höhenlage und die umliegende Natur zu genießen. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer . Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 45 m² bietet zusätzlichen Raum: Ein großzügiger Freizeitbereich eignet sich beispielsweise für Fitness, Hobby oder Wellness. Ein modernes Badezimmer sowie Technik- und Nebenräume vervollständigen diese Ebene. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die Photovoltaikanlage mit 8,4 k Wp , deren Energie unter anderem für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Eine Speicherbatterie mit Notstromschaltung bietet zusätzliche Unabhängigkeit. Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenroboter bietet viel Grün und Freiraum. Für Gartengeräte steht ein eigener Raum unterhalb der Garage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Garten ein kleiner Holzschuppen , der bei Bedarf auch als Stall genutzt bzw. adaptiert werden könnte. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer technischer Ausstattung verbinden möchten - in besonderer Höhenlage oberhalb von St.Radegund. Zusätzliche Option: Das unmittelbar angrenzende Nebengrundstück mit ca. 1.060 m² kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden und bietet zusätzlichen Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Herrliche Höhenlage auf ca. 915 m Seehöhe Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in gepflegter, gemütlicher Holzbauweise Zusätzlich ca. 40 m² ausgebaute Kellerfläche mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und modernem Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ofen 4 Schlafzimmer + Büro , Insektenschutz bei Fenstern und Balkontüren Umlaufende Balkone und gepflegte Gartenanlage mit Rasenroboter Große Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor Doppelcarport mit E-Ladeanschluss PV-Anlage 8,4 k Wp + Speicherbatterie mit Notstromschaltung Regenwasserzisterne , Gartengeräteraum und Holzschuppen Voll aufgeschlossen Schule, Kindergarten und Sportvereine im Ort Graz in ca. 20 Minuten erreichbar , stündliche Busverbindung Kaufpreis: € 495.000,- Angrenzendes Grundstück mit ca. 1.060 m² optional erwerbbar - Kaufpreis € 149.000,- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in St.Radegund bei Graz, in herrlicher Höhenlage auf rund 915 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet die Lage viel Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Der bekannte Luftkurort St.Radegund mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre - Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. St.Radegund zählt aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage am Fuße des Schöckls zu den beliebten Wohn- und Erholungsgebieten im Grazer Umland. Die Kombination aus Ruhelage, Naturverbundenheit und der Erreichbarkeit von Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die bewusst im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und die besondere Wohnqualität einer Höhenlage zu schätzen wissen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit: Graz ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen stündliche Busverbindungen in Richtung Graz, wodurch trotz der naturnahen Höhenlage eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das idyllische, große, uneinsehbare und zentrale Grundstück weist eine unglaublich vielfältige Bepflanzung auf. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie, von Graz aus, die beliebte Marktgemeine Deutschfeistritz. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem vollständig sanierungsbedürftigen Haus (Kernsanierung; Teile davon aus 1899, letzte Änderung 1980, welches teilunterkellert ist), auch noch Nebengebäude. Ölheizung. Dichte 0,2-1,2; Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur in Bezug auf medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen, Möglichkeiten der Kinderbetreuung (Kindergärten, Kinderkrippe), Grundschulen (Schulzentrum), verschiedene gewerbliche Betriebe und Dienstleister, Restaurants, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsanbindung, ua. Bahnverbindung (Bahnhof Deutschfeistritz in wenigen Minuten erreichbar), übergeordnetes Straßennetz, Murradweg befindet sich unmittelbar beim Grundstück. Weiters verschiedene Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar: z.B.: Sensenwerk Deutschfeistritz, Freilichtmuseum Stübing rd. 7 Minuten, Sport- und Freizeitpark Frohnleiten rd. 10 Minuten, Bad Weihermühle rd. 13 Min, Golfplatz Murhof 7 Min, etc. Vermittlungshonorar 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus in einer Grün - Ruhelage in Gemeinde Fernitz! Das Haus befindet sich unweit vom Ortskern und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC getrennt und Terrasse. 1.OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Balkon. Das Haus ist mit ca. 70m² voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Grundstück: ca.705m² Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Zweifamilienhaus vereint Gemütlichkeit auf 2 Wohnebenen im Erdgeschoss mit ca. 141,31 m² und im Obergeschoss auf ca. 124,89 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Seiteneingang, verfügt aber auch über eine interne Verbindung. Das Haus wurde 1985 in solider Ziegelmassivbauweise auf einem ebenen Grundstück mit ca. 869 m² errichtet. Im Erdgeschoss wartet eine Terrasse mit Laube auf gemütliche Grillabende. Ein kleiner Pool ist ebenfalls vorhanden, bräuchte aber eine Sanierung. Hier können Sie die solide Substanz nutzen und dieses Haus mit wenigen Handgriffen nach eigenen Wünschen neu gestalten. Besonders zu erwähnen sind in beiden Ebenen die großzügig gestalteten Wohnzimmer! Die Bäder sind ebenfalls großzügig jeweils mit Doppelwaschbecken sowie Wanne und Dusche und mit Fenstern ausgeführt. Das Haus ist mit 122,78 m² voll unterkellert! In der Garage mit ca. 28,96 m² finden 2 Autos hintereinander Platz. Auf dem Vorplatz können Besucher auf dem eigenen Grundstück parken. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Die Parkettböden in den Wohnräumen sind gut erhalten. Im Erdgeschoss teilweise im Fischgrätmuster und im Obergeschoss als Klebeparkett in Eiche natur verlegt. Das Haus wird lastenfrei verkauft und kann kurzfristig übergeben werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Buslinie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die ruhige Lage um zu Wohnen und gleichzeitig die urbane Infrastruktur von Judendorf-Straßengel sowie die schnelle Anbindung nach Graz. Die laufenden Kosten wurden uns wie folgt bekanntgegeben: - Ölverbrauch: ca. 2500 Liter p.a. - Strom: ca. ? 160, p.m. - Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ? 100, p.m. - Rauchfangkehrer: ? 120, halbjährlich Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um die dzt. anfallenden Kosten, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen im Ortsteil Autal drei Doppelhäuser bzw. Maisonettwohnungen. Im Haus 3 stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Haus 3 befindet sich die Wohneinheit Top 5 mit ca. 94 m² Wohnfläche , ca. 17 m² Terrasse , einem ca. 10 m² großem Balkon und einem ca.40m² großem Garten . Zur Wohneinheit gehören ein Überdachter Carportplatz, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein Kellerersatzraum . Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum . Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum , drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laßnitzhöhe, Ortsteil Autal - ca. 200 m zur Haltestelle P+R Hart bei Graz, von der aus ca. stündlich ein Bus (Linie 430) nach Graz -Jakominiplatz verkehrt, sowie Linie 660 zum Shopping Center Seiersberg Autobahnanschluß A2, Laßnitzhöhe ca. 5 Minuten Fahrtzeit, Autobahnknoten Graz Ost - Raaba ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]