Haus ab 350.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ruhige Lage - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten Nähe Werndorfer Ortskern - nur 15 Minuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt! Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf ebenem Grundstück mit schönem Garten und wunderschönem Altbaumbestand . Das Haus aus den 60er-Jahren wurde im Jahr 2004 umfassend saniert . Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster, Vollwärmeschutz und das komplette Dach (Kaltdach mit Bramac-Ziegeln) erneuert . Auch der Kamin wurde erneuert und südseitig ein eigener Ausgang mit überdachtem Stiegenabgang errichtet, von dem aus man direkt in den Garten gelangt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Geschoße mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche und ist ruhig am Ende einer Gasse auf einem Eckgrundstück in hübscher Einfamilienhausgegend gelegen. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß drei Zimmer, ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit Badewanne und getrennter Toilette. Die Küche mit eigener Speis befindet sich zur Zeit im Obergeschoß , dieser Raum war ursprünglich als Schlafzimmer gedacht, und hat ebenso wie das Nebenzimmer einen Zugang zum ostseitigen Balkon . Daneben befindet sich im Obergeschoß ein weiteres Zimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Toilette. Vom Vorraum aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoß , das derzeit als Stauraum dient. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme . Außen wurde das Haus also von den Fenstern über die Fassade bis zum Dach bereits saniert und Sie können sich nun der Gestaltung Ihres Wohnraumes widmen , um den Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Keller befinden sich zwei großzügige Lagerräume . Ein eigener Brunnen am Grundstück versorgt sie neben dem öffentlichen Wasseranschluss mit zusätzlichem Wasser für den Garten. Für weiteren Stauraum ist in der kleinen Gartenhütte gesorgt, ein Carport für zwei Autos steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Gasse in ruhiger Einfamilienhauslage , das Zentrum von Werndorf mit Apotheke, Ärzten und Gemeindeamt kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Ihren Einkauf sowie Volksschule und Kindergarten sind in nächster Nähe. Werndorf ist eine beliebte Gemeinde, 15 Minuten südlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, mit hervorragender verkehrstechnischer Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt (A 9) in Wundschuh und die S-Bahn, die Sie in kürzester Zeit nach Graz oder nach Bad Radkersburg bringt. Spaziergänge entlang der Mur, Radwege bis nach Graz oder nach Wildon mit der Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten wie dem Schwarzlsee oder der Region Südsteiermark bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Ortskern von Werndorf, 15 Minuten südlich von Graz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

OPEN HOUSE - Samstag, 18.04.2026 um 13: 00 Uhr - Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Anfrage Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Substanz, ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit überschaubaren Anpassungen Ihr persönliches Zuhause zu verwirklichen – ein echtes Familienhaus mit Zukunft. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet und im Jahr 1966 fachgerecht aufgestockt und erweitert. Dadurch entstand ein solides Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot und klarer Struktur. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung von Internorm, die im gesamten Haus verbaut sind und bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme darstellen. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Highlights auf einen Blick Großzügiges Einfamilienhaus mit sehr guter Substanz Riesiges Grundstück in bester Lage von Premstätten / Bierbaum Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Kunststofffenster von Internorm, doppelt verglast Solide Bauweise und klare Raumstruktur Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungsmöglichkeit Ein Haus mit Charakter, Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Franz Trappel | [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz in einem sehr großzügigen Einfamilienhaus am Grazer Rosenhain. Dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von 441 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit sechs hellen Zimmern präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Kaufpreis von € 1.950.000, reflektiert die hervorragende Lage dieser Immobilie und das große Grundstück mit 1.768 m2. Hier können Sie großzügigen Wohnkomfort genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, sowie weitere Zusatzausstattungen, wie Hallenbad, Sauna, Wintergarten oder Weinkeller z B. Ideal für Familien oder Gäste können die im unteren Geschoß gelegenen Räume samt Bad/WC und Küchenanschlüssen als separate Einliegerwohnung genutzt werden oder auch als Arbeitsbereich. Im oberen Geschoß finden geräumige Küche mit Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad/WC, ein weiteres WC, Sauna und Hallenbad Platz. Ein besonderes Highlight ist der herrliche ebene große Garten, der Ihnen vom Wohnbereich aus entspannte Momente in ruhiger Umgebung ermöglicht. Offene Kamine in Wohnzimmer und Wintergarten sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkraum garantiert ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, sowie das Uniklinikum. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Dieses Einfamilienhaus in Graz vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden auf hohem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Feldbach ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichten entstehen können. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 860 m² gelegen, bietet es viel Platz für Familie, Rückzug und neue Möglichkeiten. Schon beim Betreten spürt man die Weitläufigkeit des Hauses. Das Erdgeschoss mit ca. 290 m² eröffnet zahlreiche Räume, die darauf warten, neu belebt und individuell gestaltet zu werden. Ob als großzügiger Familienbereich, kreative Arbeitsumgebung oder Rückzugsort – hier lässt sich vieles verwirklichen. Im Obergeschoss zeigt sich bereits, wie schön Wohnen hier sein kann: Rund 90 m² wurden liebevoll kernsaniert und bieten modernen Wohnkomfort. Weitere ca. 200 m² stehen zur Verfügung und laden dazu ein, eigene Ideen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der sich über die darunterliegende Fläche erstreckt und gleichzeitig eine geschützte, überdachte Terrasse im Erdgeschoss schafft – ein wunderbarer Platz für gemeinsame Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Der Garten präsentiert sich gepflegt und einladend – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Auch praktisch überzeugt die Liegenschaft: Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert, und mit 6 Garagen sowie zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbys vorhanden. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort verfügbar – bereit für Menschen, die hier ihr neues Kapitel beginnen möchten. RAUMAUFTEILUNG: EG: ca. 290 m2 renovierungsbedürftig OG: ca. 90 m2 kernsaniert: Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer + 200 m2 renovierungsbedürftig... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes, modernes Familienwohnhaus in Südhang-Aussichtslage, aufwendige Architektenplanung mit absolutem Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Birkfeld. Massiver Vollkeller, offene Bauweise, unterschiedliche Raumhöhen, moderner Kachelofen, mehrere überdachte Terrassen, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, ganztags sonniger Fernblick! Eingeteilt im ca. 146m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen: * Windfang * geräumiger Vorraum und offenes Stiegenhaus * 2 Schlafzimmer mit Schrankraum * Büro mit Abstellraum * Dusche/WC * Badezimmer * WC * im Halbstock findet sich die Küche mit Platz zum Frühstücken und praktischer Durchreiche in den * ca.50m² modernem Wohn-Essbereich mit tollem Panoramablick, extra Raumhöhe, effizientem Kachelofen und * Ausgang auf mehrere, ganztags sonnige, teilweise überdachte Terrassen Im ca. 107m² Dachgeschoss: * ca. 42m² vorbereitete Küche mit Theke und offenem Übergang in den Wohn/Essbereich * 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine gemeinsame große Loggia * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * WC Im ca. 115m² Keller mit Doppelgarage: * 49m² heller Werk/Hobbyraum mit Nebeneingangstür * Lagerräume * Geräteraum * Doppelgarage Die liebevoll durchdachte Planung des Hauses bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Generationen-Wohnhaus oder ein gemütliches Zuhause für größere Familien. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein gemütliche Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Warmwasser wird mittels elektrisch betriebenem 100 l Warmwasserspeicher bereitet. Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt elektrisch mittels wartungsarmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Infrarot-Flächenheizung mit Einzelraumregelungen. Behagliche Stunden an kalten Wintertagen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag verbringt man am Besten im ca. 50m² großen, lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit extra hohen Räumen und Kachelofen oder beim gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie in der anschließenden Küche. Besonders beeindruckend ist der stimmungsvolle Fernblick, der vom Wohnraum oder der Terrasse genossen werden kann. Hier können Sie den Sonnenuntergang über den grünen Hügeln der Steiermark beobachten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Am insgesamt, 1.795m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück befinden sich ebene, teilweise befestigte Sitz- und Liegeflächen rund ums Haus, die bequem vom Wohnraum oder außen von mehren Seiten begangen werden können und Platz für verschiedene Gelegenheiten geschützt oder in der Sonne bieten. - Im Jahr 2018 wurden im gesamten Wohnbereich moderne 3fach-Wärmeschutz-Fensterelemente mit Kunststoff-Alu-Fensterrahmen eingebaut. - Bau und Benützungsbewilligung vorhanden. - Elektro-Attest und Rauchfangkehrer-Attest aus 2026 liegen vor. - Trinkwasserversorgung über Ortswasserleitung. - Schmutzwasser werden in den öffentlichen Kanal abgeleitet. - Zufahrt über eine Privatstraße mit Weganteil. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben im wunderschönen Birkfeld. Ich freue mich sehr auf einen persönlichen Besichtigungstermin und darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf steht ein idyllischer Bungalow im Grünen mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein ruhiger Garten mit einem Aussenpool runden den Gesamteindruck ab. Das Wohnhaus im Grazer Speckgürtel mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² teilt sich wie folgt auf: * Vorraum (ca. 4,57 m²) * Wohnraum (ca. 21,75 m²) * Schlafzimmer 001 (ca. 12,76 m²) * Schlafzimmer 002 (ca. 13,78 m²) * Küche (ca. 4,45 m²) * Bad (ca. 4,39 m²) * WC extra (ca. 1,78 m²) Die Liegenschaft ist voll unterkellert (ca. 71 m²) und verfügt neben dem Haus über ein Doppel-Carport.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Historische Villa mit einzigartigem Charme: Ihr exklusiver Rückzugsort im renommierten Villenviertel von Graz-Eggenberg. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Residenz im begehrten Villenviertel von Graz-Eggenberg. Diese historische Villa bietet ein Refugium der besonderen Art – eingebettet in ruhiger, privilegierter Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Schlossberg und die umliegende Natur. Als besonderes Plus: Für dieses außergewöhnliche Anwesen liegt bereits eine durchdachte und inspirierende Ausbauplanung vor, die keine Wünsche offen lässt – perfekt für ein Haus mit Seltenheitswert und höchstem Wohnkomfort. Als zusätzliches Highlight besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.229 m² zu erwerben – ideal für weitere Gestaltungsideen, großzügige Gartenanlagen oder als wertvolle Erweiterung der Liegenschaft. Wohnen mit Geschichte und Stil! Die Villa wurde laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert und gepflegt. Sie erstreckt sich über drei großzügige Wohnebenen, die sich – bei Bedarf – auch als separate Einheiten nutzen lassen. Verbunden sind die Etagen durch ein charmantes, lichtdurchflutetes Treppenhaus, das dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Repräsentatives Erdgeschoss! Schon das großzügige Entree unterstreicht den besonderen Stil dieses Hauses. Das Herzstück bildet ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere große und helle Zimmer einem Küchenbereich sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Obergeschoss mit Aussichtsterrasse! Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, stilvolle Zimmer. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen zudem die Einrichtung einer Küche. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das absolute Highlight: die weitläufige Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf den Schlossberg – ein Ort zum Verweilen, Träumen und Genießen. Dachgeschoss mit Potenzial! Die Hälfte des Dachgeschosses wurde bereits mit zwei Zimmern ausgebaut. Auch hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt. Weitere Räume sowie der Heizungs- und Technikbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene – ideal für Hobbyräume, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche. Gartenidylle mit Poolhaus und Salzwasserpool! Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten mit großartigem Baumbestand, sonniger Terrasse, Poolhaus und einem großen Salzwasserpool mit Gegenstromanlage – ein exklusiver Ort der Ruhe, Entspannung und Lebensfreude. Diese Liegenschaft wird durch ein Carport und weiteren Parkmöglichkeiten perfekt abgerundet. VORTEILE DIESER VILLA: Traumhafte Parkanlage mit Altbaumbestand 2.664m²Highlight: Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück_1.229 m²_ zusätzlich erwerbbarbesonderes Extra: es liegt bereits eine durchdachte und inspirierende Ausbauplanung vor, die keine Wünsche offenlässt – und auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Widmung WR 0,2-0,3Laufende Instandhaltung Stilvoll & hochwertiges Ambiente Großzügige Wohnräume Jede Ebene - Möglichkeit der Nutzung als eigenen Wohnbereich Großes Pool 9x4m / Gegenschwimmanlage Großzügige Parkflächenu.v.m. Die Villa wurde zwischenzeitlich geräumt und steht nun bereit, damit Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Die optimale Lage verbindet den urbanen Lebensstil mit dem idyllischen Flair des ländlichen Lebens. Hier erleben die Bewohner eine unvergleichliche Kombination aus Naherholungsmöglichkeiten und hochwertiger Infrastruktur, die maßgeblich zur Steigerung der Lebensqualität beiträgt! Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Geschichte – eine Villa, die nicht nur Raum, sondern Lebensgefühl schenkt! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier wird ein Objekt der besonderen Art angeboten, ein Rotundes Haus erbaut im Jahr 1982 von einem heimischen Zahnarzt mit exquisitem Stil und Hang zu hochwertigen Materialien. Die einzigartige Außenansicht dieses charmanten Hauses zieht sich durch die Innenansicht, welche großen Spielraum für kreative Köpfe bietet. Das offene Erdgeschoß wurde komplett mit Marmor verfließt und trägt die Widmung für eine gewerbliche Nutzfläche, da hier früher eine Zahnarztpraxis geführt wurde. Durch elegante Stufen welche mit Marmor verkleidet wurden gelangt man in den teilweise unterkellerten Bereich des Hauses, in dem sich die Heizung und der Ölkessel befinden, sowie ein Raum zum Verstauen oder in den ersten Stock wobei die prächtigen Stufen auch mit einem schmiedeeisernen Geländer aufwarten können. Bevor uns unser Weg in den einladenden Wohnküchenbereich führt, gibt es durch ein Podest die Möglichkeit sich mit einer kleine Garderobe einzurichten. Der Wohnküchenessbereich beeindruckt mit einem wunderschönen, einzigartigen Sichtdachstuhl aus hochwertigen, rustikalen Holzbalken - teilweise mit eleganter, indirekter Beleuchtung. Ein extravaganter Holzofen mit Sichtfenster erzeugt ein kuscheliges Ambiente an kalten Wintertagen. In 3 Schlafzimmern mit einem begehbaren Schrank und einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einer Speisekammer stellt sich ein Gefühl des "zu Hause sein" ein. Der Garten ist eine wahre Pracht und lässt das grüne, ambitionierte Gärtnerherz höher schlagen. Beeindruckend durch das große Potential ließe sich ein duftender Kräutergarten, reich tragender Gemüsegarten, ein Badeteich oder sogar ein kleiner Park zum Seele baumeln umsetzen. In der großen Doppelgarage passt entweder noch ein schicker Sportwagen ;) oder ein fescher Aufsitzrasenmäher mit genügend Platz für alle nötigen Gartengeräte. Das wunderschöne Viertelkreishaus liegt zentral in Sankt Gallen, wo es ein sortimentreiches Lebensmittelgeschäft, zwei freundliche Trafiken, ein gutes Wirtshaus, eine kompetente Autowerkstatt, fähige Handwerkerbetriebe und einen talentierten Landarzt mit Hausapotheke. Außerdem gibt es viele Spazierwege und abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine, charmante Villa mit großem Potential wartet auf den richtigen Käufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Graz-Raaba Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnsiedlung – fernab vom Trubel und doch bestens angebunden – entfaltet diese Liegenschaft ihren ganz besonderen Reiz. In einer Sackgasse gelegen, umgeben von gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensqualität in sich vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 918 m² erhebt sich dieses im Jahr 1994 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus – ein Ort, der nicht nur durch seine Bauweise überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl von Ankommen. Raumaufteilung & Wohngefühl Bereits beim Betreten spürt man die wohlige Atmosphäre dieses Hauses, das mit Bedacht geplant und liebevoll genutzt wurde. Kellergeschoss (ca. 102 m²): Ein Ort der Möglichkeiten – funktional und zugleich charmant. Großzügiger Kellerraum 25 m²Kellerraum 2 14 m²Waschküche mit direktem Zugang in den Garten 27 m²Technikraum und Flur 17 m²Schutzraum, derzeit als Weinkeller genutzt 12 m²Über eine solide, betonierte Stiege gelangen Sie in das Herz des Hauses. Erdgeschoss (ca. 98 m²): Hier verbindet sich Großzügigkeit mit Wohnlichkeit: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster Separates WC mit Fenster Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche – ein Ort für gemeinsame Stunden, Lachen und Leben Dachgeschoss (ca. 115 m²): Über eine stilvolle mit Holz belegte Treppe erreichbar, eröffnet sich hier ein lichtdurchfluteter Rückzugsort: Drei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer und separates WC (jeweils mit Dachflächenfenster) Großzügige Diele mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzlich ein ca. 34 m² großer, voll gedämmter und ausgestatteter Raum – derzeit als Dachraum genutzt, jedoch bereit für Ihre Ideen (auch teilbar) Ausstattung & Technik Beheizung mittels Fernwärme Zweizügiger Kamin – ideal nutzbar für Schweden- oder Kachelofen welche eine behagliche Wärme spenden Teilweise Fußbodenheizung ansonsten Heizkörper in allen Räumen auch teilweise im Keller Pflegeleichte Kunststofffenster und Kunststoffbalken für den Sicht und Sonnenschutz Wasseranschluss und Stromanschluss im Freien Außenbereich – Ein Platz zum Durchatmen Das ebene Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit liebevoller Bepflanzung – ein Ort der Ruhe nach einem langen Arbeitstag. Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² große, natursteinbelegte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ob gesellige Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen jene Momente, die ein Haus zum Zuhause machen. Zusätzlich besteht ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Parkmöglichkeiten Angebaute Garage Überdachtes Doppelcarport Fazit Diese Immobilie vereint Raum, Qualität und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität verspricht. Ein Zuhause, das mit jeder Ecke seine Geschichte erzählt und gleichzeitig Raum für neue Kapitel bietet. Besichtigen! Verlieben! Kaufen! Einziehen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hart bei Graz bietet mit 300 m² Wohnfläche auf einem 780 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Das 2019 erbaute Haus in Top-Zustand verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer und einen 300 m² großen Garten. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet und kann zwei Monate nach dem Kauf bezogen werden. Die massive Bauweise, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Geothermie und die hervorragende Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 47, Klasse A+, Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83, Klasse A) zeichnen dieses zweistöckige Haus aus. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller, ein Gäste-WC sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Zusätzlichen Freiraum bieten ein 8 m² großer Balkon und eine 20 m² große Terrasse.... [Mehr]