Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In leicht erhöhter Aussichtslage, umgeben von sanften Weinbergen und nur einen Steinwurf vom Buschenschank Dorner und Restaurant Konoba Sidro entfernt, erwartet Sie diese bezugsfertige Neubau-Immobilie mit rund 168 m² durchdacht geplanter Wohnfläche. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des Grazer Umlands mit der Nähe zur Stadt, nur etwa 12 km trennen Sie von Graz. Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich und blickt stattdessen auf Reben und Hügel. Ein Grundriss, der überzeugt Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet durch raumhohe Fensterfronten, die einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse schaffen. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen und Außen, ideal für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Der private Schlaftrakt ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und schafft so maximale Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt mit einem begehbaren Schrankraum und einem eigenen Bad en suite, das mit einer bodengleichen Regendusche modernen Komfort auf den Punkt bringt. Zwei weitere helle Zimmer nahe dem Eingangsbereich lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, ganz wie es Ihre Lebenssituation gerade verlangt. Für den Alltag mitgedacht: Ein zweites Bazimmer mit Wannenbad, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort auch bei Besuch. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner führt direkt in die Doppelgarage, während der Technikraum die moderne, nachhaltige Haustechnik dezent im Hintergrund verschwinden lässt. Breite, helle Flure verbinden alle Räume auf kurzem Weg und vermitteln durchgehend ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Ausstattung, die den Unterschied macht Wahre Wohnqualität zeigt sich im Detail und davon bietet diese Immobilie reichlich. Die großzügige überdachte Terrasse führt direkt zum eigenen Salzwasserpool und wird so zum privaten Rückzugsort für warme Sommertage. Eine nahezu schwellenfreie Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen in jeder Lebensphase, während die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen holen die Natur in nahezu jeden Wohnbereich. Auch technisch ist das Haus zukunftsfähig aufgestellt: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit 10 k Wp Leistung sorgt für Effizienz und Unabhängigkeit, ein Kaminanschluss rundet das Wohlfühlkonzept an kühlen Tagen ab. Lage zum Verlieben Die erhöhte Lage nahe Hitzendorf schenkt einen weiten Blick über die Weinreben der Umgebung und mit dem beliebten Buschenschank Dorner in unmittelbarer Nähe ist auch für gesellige Stunden gesorgt. Graz ist in rund 12 km schnell erreicht, sodass Sie die Vorzüge des Stadtlebens jederzeit genießen können, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick Rund 168 m² durchdachte Wohnfläche, bezugsfertig Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite Zwei flexible Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice Zweites Wannenbad, separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Salzwasserpool Nahezu schwellenfreie, barrierefrei Bauweise Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und Kaminanschluss Ruhige Aussichtslage nahe Hitzendorf, ca. 12 km von Graz Blick auf Weinreben, nahe Buschenschank Dorner Wert an Lage - Wir machen den Wert Ihrer Immobilie sichtbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Pernegg an der Mur bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nebengebäuden und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 53.551 m². Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1950 errichtet und seither durchgehend bewohnt. Der Zustand entspricht dem Baujahr, ist jedoch als gepflegt zu bezeichnen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen oder eine umfassende Sanierung. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf mehrere Ebenen, sowie insgesamt ca. 10 Zimmern eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude sowie ein ehemaliger Stall, die weiteres Potenzial für Lagerung, Tierhaltung oder alternative Nutzungskonzepte bieten. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit über 5 Hektar Fläche. Diese Größe eröffnet vielfältige Perspektiven ? von landwirtschaftlicher Nutzung über Selbstversorgung bis hin zu langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die individuelle Bebauung und Nutzung sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Liegenschaften dieser Größenordnung sind selten am Markt. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotenzial und langfristiger Perspektive zu erwerben. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlichen Grundstücksgröße erkennen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Stil - Eleganz trifft auf steirische Lebensqualität Nur rund 20 Autominuten von Graz entfernt erwartet Sie mit der Villa "Vino" eine außergewöhnliche Liegenschaft, die luxuriöses Wohnen, repräsentatives Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 600 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaften Außenbereich. Ob als exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Firmensitz oder zur touristischen Vermietung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Highlights auf einen Blick Ca. 600 m² Wohnfläche Ca. 2.600 m² Grundstücksfläche 17 Zimmer Großzügiger Außenpool Whirlpool Sonnige Terrassenlandschaft Begehbarer Weinkeller Veranstaltungsraum mit Pizzaofen und Bar Wellnessbereich mit Sauna Fünf Garagenplätze Mehrere Wohneinheiten Kachelöfen Ölzentralheizung 10.000-Liter-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Voll unterkellert Die Villa "Vino" beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten sowie repräsentativen Räumlichkeiten. Erdgeschoss Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den stilvollen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit praktischem Abstellraum sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Von diesem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Whirlpool. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ein Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Herzstück ist die großzügige Suite mit einem eleganten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer eigenen Küche sowie zwei komfortablen Badezimmern, die jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei vollständig ausgestattete Studios. Diese verfügen jeweils über einen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer und eignen sich hervorragend für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder eine touristische Vermietung. 1. Kellergeschoss Im ersten Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellness- und Nutzbereich. Eine Sauna lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere praktische Abstell- und Lagerräume, die reichlich Stauraum für Haushalt, Sport- oder Gartengeräte bieten. 2. Kellergeschoss - Das Herzstück für Weinliebhaber und Genießer Ein absolutes Highlight der Villa ist das zweite Kellergeschoss , das ganz im Zeichen von Genuss und Geselligkeit steht. Hier befindet sich ein beeindruckender, begehbarer Weinkeller , der mit seinem besonderen Ambiente den idealen Rahmen für die stilvolle Lagerung edler Weine und exklusive Weinverkostungen bietet. Direkt angrenzend lädt ein großzügiger Veranstaltungsraum mit gemauerter Bar und traditionellem Pizzaofen zu geselligen Abenden, privaten Feiern oder unvergesslichen Festen mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern ein. Die Kombination aus Weinkeller und Eventbereich verleiht der Villa einen außergewöhnlichen Charakter und schafft eine Atmosphäre, die mediterranes Lebensgefühl mit steirischer Gastfreundschaft verbindet. Die Villa "Vino" vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Ob als exklusiver Wohnsitz, repräsentative Unternehmerresidenz oder als Immobilie mit touristischem Potenzial - diese außergewöhnliche Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Exklusivität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Villa befindet sich in Lieboch, einer der beliebtesten Wohngemeinden südwestlich von Graz. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz in rund 20 Minuten. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen im Ortsteil Autal drei Doppelhäuser bzw. Maisonettwohnungen. Im Haus 2 stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Haus 2 befindet sich die Wohneinheit Top 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche , ca. 17 m² Terrasse , einem ca. 10 m² großem Balkon und einem Garten . Zur Wohneinheit gehören ein Überdachter Carportplatz, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein Kellerersatzraum . Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum . Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum , drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laßnitzhöhe, Ortsteil Autal - ca. 200 m zur Haltestelle P+R Hart bei Graz, von der aus ca. stündlich ein Bus (Linie 430) nach Graz -Jakominiplatz verkehrt, sowie Linie 660 zum Shopping Center Seiersberg Autobahnanschluß A2, Laßnitzhöhe ca. 5 Minuten Fahrtzeit, Autobahnknoten Graz Ost - Raaba ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses 1993 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hart bei Graz. Die solide Ziegelmassivbauweise, eine praktische Raumaufteilung und umfangreiche Kellerflächen machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Menschen, die sich mehr Platz wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet das Wohnen im Haus mit dem Außenbereich. Eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Alle Räume sind über den zentralen Vorraum erschlossen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für unterschiedliche Bedürfnisse. Neben Technik- und Lagerräumen stehen mehrere Kellerräume sowie ein Schutzraum zur Verfügung. Ob Stauraum, Werkstatt oder Platz für Hobbys - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprünglich als Dachboden vorgesehene Bereich wurde zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Nutzbereich verwendet. Die endgültige behördliche Genehmigung für diesen Ausbau steht derzeit noch aus. Im ursprünglichen Einreichplan ist dieser Bereich als Dachboden ausgewiesen. Die künftige Nutzung dieser Räumlichkeiten hängt daher von der behördlichen Genehmigung ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ziegelmassivbauweise, Isolierglasfenster und die klassische Walmdachkonstruktion ergänzen die bauliche Ausstattung. Mit seinem großzügigen Grundstück, dem gut aufgeteilten Erdgeschoss und den zusätzlichen Kellerflächen bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnideen - in einem ruhigen Umfeld nahe Graz. Lage: Wohnen im Grünen - mit der Stadt in Reichweite Die Hans-Resel-Gasse in Hart bei Graz bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen und zugleich gut an Graz angebunden sein möchten. Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit viel Grün, lässt sich hier der Alltag entspannt gestalten. Ob ein gemütlicher Kaffee auf der Terrasse oder ein Spaziergang in der Umgebung - die Lage bietet Raum zum Abschalten und Wohlfühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Freizeit- und Sportangebote ergänzen die Infrastruktur und machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Auch das Einkaufszentrum Murpark und die Grazer Innenstadt sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A2 Südautobahn erleichtern tägliche Wege und Ausflüge. Der Flughafen Graz ergänzt die überregionale Erreichbarkeit. Ein Zuhause für Menschen, die ein grünes, entspanntes Wohnumfeld suchen und die Angebote der Stadt gerne in ihrer Nähe wissen. Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswertem Einfamilienhaus in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Einige der angezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer idyllischen Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese liebevoll gepflegte Immobilie überzeugt mit 4 optimal geschnittenen Zimmer und bietet damit den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden , der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerersatzraum , der wertvollen zusätzlichen Platz schafft. Der eingezäunte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach den beruhigenden Blick ins Grüne. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen und Erwachsene eine Oase der Erholung. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Edler Eichenparkett und hochwertige Fliesen Moderne Einbauküche , funktional und stilvoll Badezimmer mit Fenster und Badewanne - perfekt zum Entspannen Zwei WCs für maximalen Alltagskomfort Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen Wasser-Enthärtungsanlage für spürbar höhere Wasserqualität und Geräteschonung Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im täglichen Leben. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe besonders für Familien ideal sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ihr neues Lebenskapitel in Fernitz-Mellach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte am Aroniaweg in Fernitz-Mellach besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen gesichert ist. Ein perfekter Ort für Familien!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über rd. 141m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit rd. 1.036m² überzeugt nicht nur durch seine begehrte Aussichtslage , sondern auch durch zusätzliches Entwicklungspotenzial und eine vorhandene Baulandreserve (Widmung WR 0,2 - 0,4). Ein bereits genehmigter Einreichplan schafft eine ideale Grundlage für die zukünftige Neugestaltung dieser besonderen Liegenschaft. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin , welcher gemeinsam mit dem traumhaften Fernblick ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte mit einzigartigem Panorama. Die sonnige Hauptterrasse mit Westausrichtung, der darüberliegende Balkon, eine weitere Terrasse mit Südausrichtung sowie die ostseitige Loggia bieten vielseitige Möglichkeiten, die Ruhe und Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Technik-, Lager- oder Freizeiträume und unterstreichen die hohe Nutzungsflexibilität der Immobilie. Weiteren Komfort garantieren ein Garagen- sowie ein Carport-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung oder architektonische Weiterentwicklung. Durch die solide Grundsubstanz, die außergewöhnliche Aussichtslage und die großzügigen Flächen entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein echtes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: traumhafter Fern- und Bergblick mit außergewöhnlichem Panorama großzügiges Grundstück mit Platz für einen Pool enormes Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial bestehender Einreichplan bereits vorhanden beeindruckender Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin mehrere Terrassen, Balkon und Loggia mit unterschiedlichen Ausrichtungen voll unterkellert mit über 80m² zusätzlicher Nutzfläche Garage und Carport begehrte Wohnlage im grünen Umfeld von Graz Diese besondere Liegenschaft vereint Aussicht, Potenzial und Großzügigkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz. Mit der Kombination aus beeindruckender Aussichtslage, flexibler Nutzbarkeit und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer , die ein einzigartiges Zuhause suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In bevorzugter Lage im grünen Umfeld von Graz präsentiert sich diese Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und beeindruckendem Fern- sowie Bergblick. Die erhöhte Position verleiht dem Grundstück ein besonderes Wohngefühl und eröffnet ein eindrucksvolles Panorama über die umliegende Landschaft. Umgeben von einer gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Bebauung verbindet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung befinden sich in komfortabler Distanz. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie mit traumhafter Aussicht und großem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Landhausvilla in St.Radegund, am Fuße des Schöckls , auf einem insgesamt rd. 12.600 m² Grundstück vereint luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein preisgekröntes Naturparadies. Drei Geschoße auf über 800 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage - Raum für alle Lebensbereiche Erdgeschoß (rd. 280 m²): Flexible Nutzung Über die geräumige Eingangshalle kommt man direkt über die große Terrasse mit Schöcklblick ins Gartenparadies. Im EG befindet sich ein über 110 m² großer Seminarbereich inklusive Küche sowie eine etablierte Airbnb-Wohnung (rd. 130 m²) mit Balkon und Gartenzugang. Dachgeschoß (rd. 225 m²): Helles Wohnen mit Charme Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet einen 75 m² Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Untergeschoß (über 300 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden Sie ein Jagdstüberl mit Kamin, einen 57 m² Spiel- und Hobbyraum, den Öltankraum (für 13.500 Liter Öl) sowie Werkstätte, Technik- und diverse Lagerräume. - Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zu den Freiparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Bio-Kläranlage und gewährleistet somit eine autarke und umweltfreundliche Abwasserentsorgung . - Ein echter Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Das Wasser ist GRATIS! Der Garten - ein preisgekröntes Naturparadies - wurde 2019 mit der Goldmedaille des Landes Steiermark ausgezeichnet und bietet: Hunderte zum Großteil außergewöhnliche Blumen, Sträucher, Gräser und Bäume - ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit 1 verträumten Fisch-/Seerosenteich 2 Glashäuser 1 Voliere mit Innen- und Außenbereich (auch als Gartenhaus nutzbar) großer Bereich mit div. Obstbäumen (u.a. Äpfel, Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Pfirsichen, Khaki, Zitrusarten...) 8 Hochbeete Zudem gehören über 5.600 m² Wiesenfläche zur Liegenschaft - ideal für: - eigenen Anbau oder Tierhaltung - naturnahe Bewirtschaftung (dzt. wird die Wiese von einem Bauern 2x/Jahr gemäht) Kaufpreis: € 2.200.000,00 Hohe Wertstabilität und Rendite durch Airbnb-Wohnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ************************************************************************************************ Besichtigung: Nach Vereinbarung (auch am Wochenende möglich!) ************************************************************************************************ Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Luftkurort St.Radegund, am Fuße des Schöckls, des Grazer Hausberges - perfekte Lage inmitten eines Naturparadieses, optimal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber! Gute Infrastruktur und Anbindung: nach Graz: ca. 25 Minuten nach Weiz: ca. 20 Minuten nach Gleisdorf: ca. 25 Minuten Diese Villa in St.Radegund ist ein absolutes Unikat - mit drei vollwertigen Geschoßen, einer Bio-Kläranlage einem mit Gold prämierten Garten. Ideal für Naturliebhaber, Investoren oder Familien, die mehr als nur ein Haus suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: nachhaltig und zukunftssicher 3 vollwertige Geschoße für maximale Flexibilität beste Rendite durch die Airbnb-Wohnung letzte Modernisierungen 2023 eigene Bio-Kläranlage GRATIS-Wasser! Grundstücksaufteilung (insgesamt über 1,2 ha): rd. 6.500 m² Garten rd. 5.600 m² landwirtschaftlich nutzbare Flächen rd. 500 m² Bauflächen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Kellerfläche viel Platz und Potenzial die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.380 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über zahlreiche attraktive Freiflächen und Nebenflächen: der sonnige Garten mit Baubestand und einer idyllischen Pergola, einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Balkon bieten ausreichend Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich stehen eine Garage, weitere Stellplätze in der Einfahrt, der geräumige Keller und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten: im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette und die sonnige Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie den sonnigen Balkon. Die Freiflächen sind jeweils über den Wohnbereich begehbar. Im Kellergeschoß finden Sie vier Kellerräumlichkeiten (Handwerkskammerl, Heizraum, Abstellflächen), sowie einen Schutzraum. Sämtliche Räume im gesamten Haus sind über die Gänge getrennt begehbar. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gasheizung. Der Stromkasten wurde vor geraumer Zeit erneuert, Smart Meter vorhanden. + Massivbauweise; Baujahr 1985 + großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1.380 m² + süd-westliche Ausrichtung + sonniger Balkon und Terrasse + Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus + Zustand: sanierungsbedürftig + Gasheizung mit Heizkörper... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine, im Jahr 1910 errichtete Villa in einer der begehrtesten Lagen von Graz: Mariatrost (Fölling). Die Liegenschaft besticht durch ihre klassische Architektur, großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss und einen unverbaubaren Blick auf die Basilika Mariatrost . Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.150 m² großen, sonnigen Grundstück . Die Villa ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen . Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 1.150 qm Wohnfläche: ca. 167 m² (EG ca. 83,5 m² + DG ca. 83,3 m²) Zimmer: 7 Zimmer (3 im EG, 4 im DG) sowie Nebenräume . Baujahr: ca. 1910 Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal für Individualisten, die den Altbau-Charakter schätzen Highlights: Hohe Räume im Erdgeschoss, Holzterrasse (2008), Blick auf die Basilika . Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe . Ausstattung & Sanierungen: Die Villa wurde über die Jahre in Teilbereichen instandgehalten. So wurden 2008 die Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollos getauscht und eine gemütliche Holzterrasse errichtet . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus bietet rund 195 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit ca. 137 m² - insgesamt stehen damit etwa 332 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 1983 errichtete und 2011 durch einen Dachgeschossausbau erweiterte Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garage sowie zahlreiche Nebenräume . Das großzügige, nahezu quadratische Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet viel Sonne, Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder einen Pool. Zusätzlich zur Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung , die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie . Die sonnige Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Die Kombination aus großzügigen Flächen, sonnigem Grundstück und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die viel Platz und Freiraum suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Seiersberg-Pirka südlich von Graz. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch das nahegelegene Shopping Center Seiersberg bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Südautobahn für kurze Wege in alle Richtungen. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]