Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jetz mit attraktiven Preis! 445.000,- €Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Weitere Substanzmerkmale: rund 345 m² Grundstück5 Zimmer Balkon im Obergeschossgeräumiger Keller mit Schutzraumgut isolierter, begehbarer Dachboden2 Stellplätze Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ausreichend Platz - perfekt für alle, die ein neues Zuhause im Grünen suchen. Hinweis: es handelt sich um einen Verkauf durch eine Privatperson und die Gewährleistung wird ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegter Bungalow in traumhafter Lage – Wohnen mit Komfort & Weitblick Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten. ✨Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.️ Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet angenehmes Tageslicht. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge zusätzlichen Platz und Stauraum. Kellergeschoss:✔️ 5 Kellerräume ✔️ Hobbyraum ✔️ Tankraum ✔️ Heizraum ✔️ Waschküche ✔️ Flur Erdgeschoss:✔️ Windfang ✔️ Flur ✔️ Schlafzimmer ✔️ Zwei Kinderzimmer ✔️ Badezimmer ✔️ Separates WC ✔️ Küche ✔️ Speis ✔️ Esszimmer ✔️ Großzügiger Wohnbereich ✔️ Wintergarten Auf der großzügigen überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Bergblick, traumhaften Fernblick und die grüne Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. ☀️Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten.‍ ‍ ‍ Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie – Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar und machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, bestens ausgestattet und mit traumhafter Aussicht! Jetzt besichtigen und selbst überzeugen! Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und informieren Sie über weitere Highlights bei einer Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <6.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen! Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. ( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.) Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage. Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe. Im Anbau befindet Sie eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze. Die verkehrstechnische Anbindungen sind leicht erreichbar z.B. Bahn und Bus. Auch gibt es den Anschluss an die Autobahn und dadurch direkte Verbindungen z.B. auch nach München. Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar. Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum. Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses in Hanglage mit traumhaften Panoramablick liegende rustikale Landhaus wurde 1985 mit hochwertigen Materialien veredelt. Mit Charme und Potential bietet es neuen Eigentümern ein nobles Wohnerlebnis. Ein großzügiger Einfahrtsbereich mit 3 Garagen, Kellerbereiche und 2 Aufgängen in das 1. Wohngeschoss, Marmortreppen mit handgefertigten Schmiedeeisengeländern, Tischlereinbauten, Zierbalken mit Schnitzereien, ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, 2 Balkone mit Ausblick bis hin zu einem Badezimmer mit handsignierten italienischen Designerfliesen lassen Sie auch heute noch mondän wohnen. Mit kosmetischen Adaptierungsarbeiten könnten Sie dieses schmucke Anwesen in ein extravagantes Juwel verwandeln. Ein beleuchteter Außenpool und der gepflegte Garten mit Gartenhaus wird Sie begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Weitere Fotos und Pläne auf Anfrage! Baujahr (Fertigstellung) 1986 (lt. Auskunft der Eigentümer) Heizung: Öl-Zentral, Kachelöfen EA: HWB 96 fGEE 1,83 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Treubach gelegen, bietet dieses generalsanierte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 4860 m² großen Grundstück mit malerischem Teich einen Ort zum Verweilen und Entspannen. Für die endgültige Fertigstellung sind noch Fertigstellungsarbeiten am Gebäude erforderlich, sowohl innen als auch außen, darunter der Eingangsbereich. Die traumhafte Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen aufgeteilt, die über mehrere Balkone und Dachterrassen verfügen und somit zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Der großzügige Garten bietet viel Platz und Privatsphäre und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine komfortable Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Eine Dachterrasse, die direkt vor der Eingangstür liegt, lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die zweite Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit einer großzügigen Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend daran sind der offene Küchen- und Essbereich, der durch eine hohe Decke ein Gefühl von Weite und Luftigkeit vermittelt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Flur, von dem aus man Zugang zu einem Balkon hat. Die zweite Etage ist vollständig dem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer gewidmet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und einer Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick bieten und zusätzlichen Raum für Entspannung schaffen. Eine geräumige Garage und Technikraum sowie ein separates Nebengebäude, das als praktischer Schuppen genutzt werden kann, runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für sämtliche Gartengeräte oder andere Gegenstände. Diese Zweifamilienimmobilie in Treubach verbindet ländliche Idylle mit praktischen Wohnmöglichkeiten und ist die perfekte Gelegenheit für ein komfortables Leben in einer wunderschönen Umgebung. Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt die Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung. Am Gebäude stehen noch einige Arbeiten zur Fertigstellung an, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 296,07 m². Das Haus wird aktuell von einer Eigentümerin selbst bewohnt. Zusätzlich wurden in jüngerer Zeit weitere Wohneinheiten geschaffen, die sich sowohl für Dauer- als auch für Kurzzeitvermietung eignen. Die Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundrissplan ab. Derzeit sind fünf unterschiedliche Tops vorhanden, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Hanglage #ruhig

Drei Reihenhäuser im Rohbau – attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Investoren und Bauträger! In ruhiger Hanglage von Pischelsdorf (bei Mattighofen) steht dieses kompakte Wohnprojekt mit drei Reihenhäusern im Rohbauzustand. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit moderner Nachbarbebauung. Das Projekt bietet eine solide Basis für die Realisierung hochwertiger Wohneinheiten in einer beliebten Region zwischen Mattighofen und Braunau. Das Grundstück umfasst 997 m² und wurde im Jahr 2022/2023 in massiver Ziegelbauweise bebaut. Der Baukörper ist solide ausgeführt und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau oder die individuelle Fertigstellung. Jedes Haus verfügt über rund 141 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Nebenräume auf drei Ebenen. Für Investoren und Bauträger stehen verschiedene Erwerbsoptionen zur Verfügung. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

***Koffer packen und Einziehen!*** Das Einfamilienhaus in 4951 Polling im Innkreis besticht durch seine ruhige Lage in Oberösterreich. Nur wenige Minuten trennen Sie von den charmanten Orten Altheim und Kirchheim im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank sowie ein Geldautomat sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen ist ideal für den Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4951 Polling im Innkreis, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 128 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern genug Platz für die ganze Familie. Für nur 575.000,00 € erwerben Sie ein modernes und stilvolles Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat, Kunststoffboden und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über zwei WCs und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort bietet. Die moderne Verkabelung mit Kabel- und Satelliten-TV sorgt für beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus hält direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Dieses Einfamilienhaus in Polling ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer ruhigen, naturnahen Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Oberösterreich – hier wartet Ihr neues Kapitel auf Sie! Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familiendomizil am ruhigen Waldesrand im Innviertel Eingebettet in die idyllische Landschaft des Innviertels am Rande des Kobernaußerwalds präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in besonders ruhiger Waldrandlage. Als letztes Haus der Straße und direkt an Grünland angrenzend, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das rund 15 Jahre alte, massiv errichtete und laufend modernisierte Haus überzeugt auf ca. 213 m² Wohnnutzfläche mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl, alternativ erfolgt der Zugang bequem über die großzügige Doppelgarage im Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben einen schönen Blick ins Grüne frei. Die moderne Tischlerküche mit Markengeräten wird durch eine praktische Speis ergänzt und bietet optimalen Stauraum und kurze Wege. Die vorgelagerte Sonnenterrasse bietet den idealen Platz, um zur Ruhe zu kommen und die Umgebung sowie den herrlichen Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Whirlpool, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet und bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Ein separates Garagengebäude in Holzblockbauweise mit eigener Zufahrt eignet sich ideal als Oldtimergarage, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder oder Lagerzwecke. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnen, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage - ein perfektes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 66... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sozialer Treffpunkte sowie regionaler Arbeitsplätze. Es bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Dadurch können die Einheiten auch als eigenständige Wohnbereiche genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor dem Haus stehen zwei große, gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Diese werden durch eine Garage sowie ein Carport ergänzt. Wer nach ausreichend Platz sucht, ist hier genau richtig Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 175 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss – ca. 93 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer Bad Separates WCObergeschoss – ca. 82 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bad Separates WCAußenbereich: Gartenfläche: ca. 400m²Gartenhütte: ca. 20m²Carport ca. 20m²Garage ca. 24m²Balkon: ca. 4m²Beheizt wird die Immobilie mittels Gastherme, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Stromzähler, wodurch eine getrennte Verbrauchserfassung problemlos möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für eine Spielfläche, einen Pool oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was man sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Auf einer Fläche von 200 m² bietet dieses Haus 6 geräumige Zimmer, die einer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier kann man die Sonne auf einer der 3 Terrassen genießen oder den Feierabend mit einem Glas Wein beim Lagerfeuer ausklingen lassen. Die Garage und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Luftwärmepumpe. Ebenso ist das Haus mit einer Photovoltaik- und einer Solaranlage ausgestattet. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die beiden Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Badewanne und Dusche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]