Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERN. NATURVERBUNDEN. WERTBESTÄNDIG. Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – belagsfertig ab € 440.000,- Ab 30.11.2025 erwartet Sie jeden Adventsonntag ein ganz besonderes Special: 1. Adventsonntag: Premium Bodenbeläge im Wert von € 5.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie 2. Adventsonntag: PV Anlage im Wert von bis zu € 6.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie Mehr Infos auch auf unserer Homepage - Adventkalender | LIVIN - World of Home Adventkalender | LIVIN - World of Home (Gültig bis 31.12.2025, Aktionen nicht miteinander kombinierbar) Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein weiteres Doppelhaus. Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück – für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit. Wohnen mit klarem Konzept Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität – ideal für moderne Familien. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 40,22 m² Stiege: 5,48 m² Wäsche / Technik: 8,32 m² WC: 2,18 m² Garderobe / Vorraum: 4,00 m² Abstellraum / Speis: 3,24 m² Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m² Zimmer II: 15,90 m² Zimmer III: 10,33 m² Bad: 5,56 m² Gang: 6,48 m² Wohnfläche gesamt: ca. 118 m² Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haushälfte steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Grundstücke: Rechte Haushälfte: 258 m² Linke Haushälfte: 305 m² Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Kaufpreis: ab € 440.000,- (belagsfertig, exkl. Carport &Freizeitbox)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERN. NATURVERBUNDEN. WERTBESTÄNDIG. Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab € 544.000,- Ab 30.11.2025 erwartet Sie jeden Adventsonntag ein ganz besonderes Special: 1. Adventsonntag: Premium Bodenbeläge im Wert von € 5.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie 2. Adventsonntag: PV Anlage im Wert von bis zu € 6.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie Mehr Infos auch auf unserer Homepage - Adventkalender | LIVIN - World of Home Adventkalender | LIVIN - World of Home (Gültig bis 31.12.2025, Aktionen nicht miteinander kombinierbar) In der Kaiserallee entstehen sechs moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Wohnen mit klarem Konzept Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 40,22 m² Stiege: 5,48 m² Wäsche / Technik: 8,32 m² WC: 2,18 m² Garderobe / Vorraum: 4,00 m² Abstellraum / Speis: 3,24 m² Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m² Zimmer II: 15,90 m² Zimmer III: 10,33 m² Bad: 5,56 m² Gang: 6,48 m² Wohnfläche gesamt: ca. 118 m² Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 304 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblick Anlage 1 Top 1 – 682 m² Top 2 – 493 m² Top 3 – 649 m² Anlage 2 Top 1 – 354 m² Top 2 – 304 m² Anlage 3 Top 3 – 331 m² Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Kaufpreis: ab € 544.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport & Freizeitbox)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERN. NATURVERBUNDEN. WERTBESTÄNDIG. Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab € 535.000,- Ab 30.11.2025 erwartet Sie jeden Adventsonntag ein ganz besonderes Special: 1. Adventsonntag: Premium Bodenbeläge im Wert von € 5.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie 2. Adventsonntag: PV Anlage im Wert von bis zu € 6.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie Mehr Infos auch auf unserer Homepage - Adventkalender | LIVIN - World of Home Adventkalender | LIVIN - World of Home (Gültig bis 31.12.2025, Aktionen nicht miteinander kombinierbar) Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein weiteres Doppelhaus. Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück – für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit. Wohnen mit klarem Konzept Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität – ideal für moderne Familien. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 40,22 m² Stiege: 5,48 m² Wäsche / Technik: 8,32 m² WC: 2,18 m² Garderobe / Vorraum: 4,00 m² Abstellraum / Speis: 3,24 m² Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m² Zimmer II: 15,90 m² Zimmer III: 10,33 m² Bad: 5,56 m² Gang: 6,48 m² Wohnfläche gesamt: ca. 118 m² Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haushälfte steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Grundstücke: Rechte Haushälfte: 258 m² Linke Haushälfte: 305 m² Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Kaufpreis: ab € 535.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport & Freizeitbox)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH. Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – schlüsselfertig ab € 740.000,- Ab 30.11.2025 erwartet Sie jeden Adventsonntag ein ganz besonderes Special: 1. Adventsonntag: Premium Bodenbeläge im Wert von € 5.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie 2. Adventsonntag: PV Anlage im Wert von bis zu € 6.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie Mehr Infos auch auf unserer Homepage - Adventkalender | LIVIN - World of Home Adventkalender | LIVIN - World of Home (Gültig bis 31.12.2025, Aktionen nicht miteinander kombinierbar) Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Wohnen mit durchdachtem Konzept Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer, sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 44,1 m² Hauswirtschaft: 5,85 m² Dusche / WC: 3,2 m² Garderobe / Vorraum: 3,78 m² Büro / Homeoffice: 10,77 m² Obergeschoss Schlafzimmer I: 15,92 m² Schlafzimmer II: 17,02 m² Schlafzimmer III: 15,67 m² Bad: 7,93 m² Spielflur: 11,51 m² WC: 1,93 m² Dusche: 4,25 m² Wohnfläche gesamt: 141,93 m² VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG! Parken mit Zukunft Jedes Einfamilienhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst. Qualität und Grundstücksgrößen Die Häuser entstehen auf großzügigen Grundstücken zwischen 546 m² und 745 m², welche bereits mit einer Einfriedung versehen sind und bieten damit viel Platz für Garten und Freizeit. Hochwertige Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten, während die langlebigen Kunststoff-Alu-Fenster ein modernes Erscheinungsbild und geringen Wartungsaufwand garantieren. So vereinen die Häuser Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Grundstücksgrößen Haus I – 678 m² Haus II – 546 m² Haus III – 745 m² Kaufpreis Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Ab € 740.000,- schlüsselfertig (inkl. Carport, inkl. Freizeitbox, inkl. Keller).... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen vereint? Dieser schlüsselfertige Neubau-Bungalow in Ferlach bietet Ihnen all das – und noch mehr. Highlights auf einen Blick • ca. 140 m² Wohnfläche – durchdacht geplant & lichtdurchflutet • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice • Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Garten • Großes Grundstück (ca. 800 m²) mit Panoramablick auf die Karawanken • Sonnige Südausrichtung – helles Wohnen den ganzen Tag • Nachhaltige Haustechnik (3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe, Kaminanschluss) • Carport & Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge Wohnen mit Wohlfühlfaktor Der Bungalow überzeugt mit einer modernen Architektur und einem Grundriss, der verschiedenste Lebensstile unterstützt: • Familien schätzen die klar getrennten Schlafzimmerbereiche. • Paare genießen den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss. • Ruhesuchende finden hier einen Rückzugsort inmitten der Natur. • Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert von ruhiger Umgebung & schneller Anbindung nach Klagenfurt. Lage – Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert Ferlach im Rosental steht für Naturverbundenheit und Lebensqualität. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten: • Klagenfurt & Wörthersee – ideal für Arbeit, Shopping oder Freizeit • Karawanken & Rosental – ein Paradies für Wanderer, Radfahrer & Naturliebhaber • Seen & Flüsse – perfekt zum Baden, Entspannen und Energie tanken Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah – und müssen dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten. Fazit Dieser Neubau-Bungalow ist mehr als ein Haus – er ist die Einladung zu einem neuen Lebensgefühl: modern, nachhaltig, naturnah. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort für Paare oder Zweitwohnsitz für Naturgenießer – hier finden Sie Ihren Platz zum Ankommen. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zwischen Moosburg und Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie eine exklusive Neubauvilla in absolutem Top-Zustand. Auf ca. 275 m² Wohnfläche plus 67 m² Wellnessbereich (noch gestaltbar) bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und kann sowohl als Ein- als auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden. Das 1.240 m² große Grundstück begeistert mit hochwertig angelegtem Garten, zwei Zufahrten (Zu- & Abfahrt), Carport sowie einem traumhaften Sonnenpool mit Blick ins Grüne ? Urlaubsfeeling inklusive. Edle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre, moderne Wärmepumpentechnik sorgt für niedrige Betriebskosten. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt vereint dieses Anwesen stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl der Entspannung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Keller

Die Liegenschaft in Suetschach 163, Feistritz im Rosental, umfasst knapp 3.600 m² als Bauland gewidmete Fläche mit Südausrichtung und direktem Blick ins Bärental. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über rund 240 m² Wohnnutzfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich vier Ferienappartements, die über viele Jahre hinweg an Urlauber und Radfahrer vermietet wurden. Das erste Obergeschoss ist separat begehbar und bietet einen rund 120 m² großen Wohnbereich mit einem über 40 m² offenen Wohnraum, von dem sich ein eindrucksvoller Blick ins Bärental eröffnet. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und thermisch zu sanieren, wird jedoch über eine moderne und funktionstüchtige Hackschnitzelheizung versorgt, die zusätzlich als Micro-Fernwärme für den westlich angrenzenden Nachbarn dient. Der Brenner wurde 2023 erneuert, das Hackgut kann von umliegenden Erzeugern bezogen werden. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit mehr als 22 k Wp Leistung auf über 100 m² Modulfläche, die in ein Batteriesystem einspeist und so eine weitgehend autarke Nutzung ermöglicht. Zusätzlich wird das Warmwasser in den Sommermonaten durch eine Solarthermieanlage am Dach des Hackschnitzellagers aufbereitet. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft ein im Jahr 1990 in Massivbauweise errichteter Schuppen mit über 300 m² Fläche, der sich sowohl als Werkstatt, für technische Nutzung als auch als Lager eignet, sowie eine 2014 erbaute Halle mit elektrischem Rolltor und rund 110 m² Nutzfläche, die für Kleintierhaltung oder ebenfalls für Lagerzwecke konzipiert wurde. Im westlichen Bereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Baulandreserve von rund 1.000 m² durch Teilung gesondert zu verwerten. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine großzügige Kombination aus Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einer modernen, energieautarken Infrastruktur. Sie ist damit besonders für Interessenten geeignet, die ein Objekt mit Ausbau- und Nutzungspotential suchen und Wert auf eine nachhaltige technische Ausstattung legen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Historisches Landhaus, Generalsanierung 2023, alles Neu, 15 Autominuten südlich von Klagenfurt Nähe der Stadtgemeinde Ferlach mit Bester Infrastruktur und herrlicher Landschaft mit Bergpanorama. Das Gebäude ist gut 150 Jahre alt und wurde vom Eigentümer, einem bekannten Architekten, genial generalsaniert. Moderne Technik und höchster Wohnkomfort bei Bewahrung der historischen Substanz bieten den Bewohnern ein Zuhause der außergewöhnlichen Art. Überdachter Eingangsbereich, Terrasse im EG, Balkon im OGEG mit Kreuzgewölbe: Vorraum, Küche, Speis, Esszimmer, 2 Zimmer, Bad Dusche/WC, Abstellraum, Gäste-WCOG: großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den Südbalkon, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 Bäder mit Wanne und Dusche und eines mit WC, Vorraum Zustand: Erstbezug Pelletsheizung Energieausweis vor Generalsanierung Kreuzgewölbe, 60 cm dicke Mauern, Terrasse und Balkon Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KAISERALLEE GRAFENSTEIN - IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN Zwei einzigartige Doppelhaushälften Ab 30.11.2025 erwartet Sie jeden Adventsonntag ein ganz besonderes Special: 1. Adventsonntag: Premium Bodenbeläge im Wert von € 5.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie 2. Adventsonntag: PV Anlage im Wert von bis zu € 6.000,- geschenkt bei Kauf einer LIVIN Immobilie Mehr Infos auch auf unserer Homepage - Adventkalender | LIVIN - World of Home Adventkalender | LIVIN - World of Home (Gültig bis 31.12.2025, Aktionen nicht miteinander kombinierbar) Inmitten eines ruhigen, modernen Wohnquartiers warten unsere exklusiven Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Und das Beste daran: Es gibt nur zwei Einheiten – das bedeutet Privatsphäre, Individualität und eine besonders persönliche Wohnatmosphäre. Bei den Einheiten handelt es sich um eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum). Wohnen mit Wohlfühlfaktor Genießen Sie im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Grünraumatrium, das als geschützter Außenraum kreative Möglichkeiten zur Nutzung und Begrünung bietet – ein echtes Plus an Lebensqualität. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen separaten Technikraum, eine Speis sowie viel Stauraum – clever gelöst durch die integrierte Freizeitbox im Carportbereich. Jede Einheit verfügt über ein Doppelcarport mit begrüntem Dach, vorbereitet für E-Mobilität – funktional und nachhaltig. Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Wohnlösungen: Eine Haushälfte bietet vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys –, die zweite Variante punktet mit drei Schlafzimmern. Weiters gibt es jeweils ein geräumiges Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum. Raumaufteilung im Detail: Die Doppelhaushälfte LINKS ist nach Süd-Westen ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,77 m² Speis: 1,65 m² WC: 1,81 m² Garderobe / Vorraum: 13,41 m² Abstellraum / Technik: 11,69 m² Obergeschoss Zimmer I: 15,20 m² Zimmer II: 16,19 m² Zimmer III: 16,20 m² Bad: 8,39 m² WC: 2,08 m² Abstellraum: 4,27 m² Vorraum: 7,49 m² Wohnfläche: 144,15 m² Terrasse: 21,17 m² Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport Die Größe des Grundstückes beträgt 412 m². Kaufpreis: ab € 599.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox) ************************************************** Die Doppelhaushälfte RECHTS ist nach Süd-Osten ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,77 m² Speis: 1,65 m² WC: 1,81 m² Garderobe / Vorraum: 13,41 m² Abstellraum / Technik: 11,69 m² Obergeschoss Zimmer I: 15,20 m² Zimmer II: 10,67 m² Zimmer III: 10,67 m² Zimmer IV: 10,67 m² Bad: 8,39 m² WC: 2,01 m² Abstellraum: 2,19 m² Vorraum: 9,64 m² Wohnfläche: 143,77 m² Terrasse: 21,17 m² Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport Die Größe des Grundstückes beträgt 415 m². Kaufpreis: ab € 599.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage im wunderschönen Rosental in Kärnten – nur etwa 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Das großzügige Grundstück mit 1.505 m² Fläche, der unverbaubare Blick auf die Berge, ein Badeteich in unmittelbarer Nähe sowie moderne, durchdachte Haustechnik machen diese Immobilie zu einer echten Rarität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das massiv gebaute Haus wurde ab 2007 laufend saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², ergänzt durch einen ausgebauten Wohnkeller inklusive Technikraum mit zusätzlichen ca. 107m² – ideal als Büro, Gästebereich, Hobbyraum, Fitness- oder Wellnesszone. Insgesamt bietet das Objekt also über 230 m² Nutzfläche. Zur technischen Ausstattung zählen eine moderne Luftwärmepumpe (2014), eine Photovoltaikanlage (2024) mit 10 k W Stromspeicher, eine Solarthermieanlage (2007) zur Warmwasserbereitung sowie ein Vollwärmeschutz. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft, was für besonders niedrige laufende Fixkosten sorgt. Dach und Fenster wurden 2007 erneuert – alle Fenster sind mit integrierten Fliegenschutzgittern ausgestattet. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großzügigen Garten, neu errichteten überdachten Terrassen, einem Carport (2007) sowie mehreren Stellplätzen. Der Pool (2007) mit Gegenstromanlage sorgt für Erfrischung im Sommer, zusätzlich gibt es einen Badeteich in unmittelbarer Nähe. Im Haus selbst befinden sich eine moderne Einbauküche (2007), ein Partyraum mit Pelletsofen und Bar (2016) sowie ein Fitnessbereich mit integrierter Sauna – perfekter Rückzugsort für Sport und Entspannung. Für mehr positive Effekte auf Körper und Geist sorgt ein Whirlpool im Badezimmer. Fazit: Ein hochwertig ausgestattetes, modernisiertes Haus mit viel Platz, traumhafter Lage und hervorragender technischer Infrastruktur – sofort bezugsbereit und bereit für ein neues Kapitel. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Haus muss man erleben!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft, mit großartigem Blick auf den Wörthersee, liegt oberhalb der Pörtschacher Bucht. Es gibt viele attraktive Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen: **Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus** für eine große Familie, in dem z. B. Eltern und die erwachsenen Kinder eigene Wohnungen mit deren Familien nutzen können. **Ferienwohnungen** Da wir uns in einem touristischen Gebiet befinden, könnten die Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. **Rechtsanwaltskanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Arztpraxis evtl. mit Privatwohnung** **Steuerkanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Beauty-Farm** mit Behandlungsbereich und Zimmer zur Erholung/Entspannung danach **Yogazentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seminarzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Coachingzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seniorenresidenz** **Co-Living** Dies könnte eine Option zur Vermietung an junge Berufstätige und/oder Studenten sein, bei dem die Bewohner Räume gemeinsam nutzen und Annehmlichkeiten teilen. Das Haupthaus besteht aktuell aus 9 Fremdenzimmer und einer großen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker und Panoramablick über den See und wird als Pension betrieben. Alle Fremdenzimmer bestehen aus einem Zimmer mit Bad, separatem WC und Balkon/Terrasse. Die große Wohnung im Obergeschoss nutzt der Eigentümer als Ferienwohnung. Alle Wohnungen und Fremdenzimmer sind komplett möbliert. Im Obergeschoss des Nebenhauses sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC und Balkon mit Seeblick, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen und ein Bereich für Fahrräder in der Garage. Außerdem kann in einem Carport der PKW geschützt geparkt werden. Im Keller ist die Technik für den Swimmingpool untergebracht. Beide Häuser werden von einer sehr gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200qm. Die kulinarische Bewirtschaftung der Pension erfolgt aktuell in der professionellen Küche. Zum Restaurant/Bar gehört eine überdachte Terrasse, welche ebenfalls einen herrlichen Seeblick hat. In der Gartenebene (Untergeschoss des Haupthauses) stehen neben den drei Terrassenappartments eine attraktive Sauna mit Umkleide, Dusche und WC, sowie ein Fitness- und Ruheraum zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager sind ebenso auf der Ebene zu finden. Zwischen den beiden Gebäuden wurde 2005 ein Außenpool (ca. 5m x ca. 10m) errichtet. Die optimale Südwestlage der Immobilie bietet einen weiten Blick auf den See, den Pyramidenkogel und die karnischen Alpen. Es liegt ein Gutachten eines allgemein beeidigten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vor, welches einen Sachwert von € 3.176.800 ausweist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modern gestaltete Architektenhaus, 2018 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt mit zahlreichen besonderen Details. Es liegt in einer kleinen, feinen Wohnsiedlung in absoluter Ruhelage und bietet einen herrlichen Fernblick. Das offen konzipierte Erdgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design und höchsten Wohnkomfort. Die moderne Küche mit zusätzlichem Back-Kitchen-Bereich ist perfekt ausgestattet, um Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Der Essbereich, optisch durch einen modernen Kachelofen abgetrennt, öffnet den Blick auf das großzügige Pool. Mit seinen Maßen von 7 × 3,5 × 1,5 m lädt es zu entspannten Sommertagen ein – ideal ergänzt durch die angrenzende Terrasse mit Grillbereich und Platz für ein gutes Glas Wein in der Abendsonne. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit modernem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer. Die große Doppelgarage bietet dank eines zusätzlichen Nebenraums reichlich Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine zeitgemäße Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – diese kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <6.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]