Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das in den 2000ern errichtete moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortrandlage von Trausdorf. Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 140m2 teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer mit offenem Übergang in diegeräumige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Schwedenofen und Ausgang auf den südostseitig ausgerichteten Wintergarten sowieeinem Abstellraum auf. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über eine hochwertige Buchenholztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 weitere Schlafzimmer sowie einschönes Badezimmer mit Eckbadewanne befinden. Ein weiteres Highlight ist die schöne Galerie mit Blick in das offene Wohnzimmer, die derzeit als Büro genutzt wird. Darüber hinaus gibt es noch einen Wohnkeller mit beeindruckender Vinothek, der auch für div. Feierlichkeiten genutzt wurde. Auch eine kleine Werkstatt, eine Sauna, die Waschküche sowie einen weiteren Lagerraum gibt es hier. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 650m2 großen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand, schattigen Sitzgelegenheiten, Biotop und Gartenhäuschen. Über ein elektrisches Schiebetor ist das südwestseitig ausgerichtete Grundstück erreichbar - auch ein Doppelcarport ist vorhanden. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und wäre sofort beziehbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Doppelte Chance mit viel Potential - großzügiges Wohnen nahe dem Neusiedler See! Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Reihenhäuser mit Seeblick im Pusztawohnpark Breitenbrunn, die durch eine Verbindungstür miteinander verbunden sind. Jedes Haus verfügt über ca. 77,43m² Wohnfläche, ist baugleich aufgebaut und bietet Seeblick, Terrasse und Keller. Die beiden Häuser befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eignen sich aber ideal für Käufer mit Weitblick - ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Ferienimmobilie mit getrennten Bereichen. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern liegt dieses traumhaft schöne Anwesen im gediegenen Landhausstil mit äußerst gepflegten Außenflächen & schöner Poollandschaft samt Stadl & Nebengebäuden. Die selten schöne Liegenschaft erstreckt sich auf einem großzügigen & idyllischen Eigengrund von ca. 4.850 m² und bietet jeglichen Komfort für jene, die Ruhe, ein weitläufiges Grundstück inmitten idyllischer Natur und viel Privatsphäre in zentraler Lage & Wiennähe, schätzen. Aufgrund der stetigen & liebevollen Instandhaltung der Eigentümer wurde diese Liegenschaft über Generationen gepflegt, aufwendig renoviert & immer wieder erweitert. Im Jahre 1958 im Massivbau errichtet, verfügt sie über zwei schön angelegte Wohneinheiten, die perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. WOHNEINHEIT 1 ca. 211,50m² : Schon beim Betreten des herrschaftlichen Eingangstors präsentiert sich dieses Anwesen einladend freundlich. Über eine geräumige Diele im geschmackvollem Landhausstil gelangt man in das Haupthaus bzw. die Wohneinheit 1. Die schön renovierten Türen mit kunstvollem Glasdekor als Designelement geben dem Entree ein besonders behagliches Ambiente, in dem man gerne länger verweilt und den schönen Blick ins Grüne genießt. Über wenige Stufen gelangt man in den Halbstock, wo sich die klassisch zeitlose Küche mit Essplatz befindet. In Weiß, mit hellgrünen Glasrückwänden, wirkt sie freundlich mediterran und bietet aufgrund einer angrenzenden Speis genügend Stauraum & Platz. Im 1. Stock befindet sich der gediegene & großzügige Wohn- und Esssalon. Dieser wirkt aufgrund seiner angenehmen Raumhöhe, der hervorragenden Tischlerarbeit und der aufwendigen Stukkatur sehr elegant und dennoch gemütlich. Schöne Stilmöbel zieren die gediegenen Räumlichkeiten und ein stimmungsvoller Kamin rundet das schöne Ambiente ab. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein geräumiges Komfortbad mit Eckbadewanne & Dusche. Ein Doppelwaschbecken sowie ein praktischer Schrankraum sorgen für noch mehr Behaglichkeit im Wohlfühlbad. Das WC ist angrenzend & praktischerweise separat. Im Dachgeschoß finden zwei geräumige Schlafzimmer Platz, eins davon mit schön verbautem Schrankraum. WOHNEINHEIT 2 ca. 92,08m² : Nach einer behutsamen Vollsanierung 2019 präsentiert sich diese zweite Wohneinheit in einem gelungenen Mix aus Moderne & Landhausstil! Offen und großzügig gestaltet sich der Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, Kochinsel & Bar. Ein charmanter Torbogen verbindet die beiden Räumlichkeiten und gibt dem Gesamtbild einen mediterranen Touch. Hochwertige Dielenböden lassen die Wohn- und Schlafräume warm wirken und unterstreichen das behagliche Wohngefühl. Zwei traumhaft schön renovierte Bäder sorgen für jeglichen Komfort. Ausgestattet mit Walk-In-Duschen, Doppelwaschbecken und Bidet bestechen sie außerdem mit ihrem schicken & zeitlosen Fliesendesign. Eine moderne Holztreppe führt zu einem kleinen Vorzimmer mit dem angrenzenden Schlafraum. Dieser ist großzügig angelegt und bietet zudem Platz für einen Schreibtisch. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist jedoch die liebliche Terrasse mit einer Prise mediterranem Flair! Definitiv einer der Lieblingsplätze der Familie! Eine schön gewachsene Pinie spendet Schatten, die Zypressen wachsen malerisch entlang des gepflegten Mauerwerks. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Anwesen. OUTDOOR & NEBENGEBÄUDE: Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektronisch gesteuertes Tor. Ein schön gepflasterter Vorhof führt zur Doppelgarage (ca. 40m²), die Platz für mindestens zwei Autos bietet. Die weitläufige Liegenschaft gliedert sich fast zur Hälfte in den vorderen, bebauten Bereich und in herrliche Grünflächen bzw. Hausgärten, die wunderbar als Anbaufläche genutzt werden können. Auch mediterrane Pflanzen wie Lavendel, Oliven- oder Feigenbäume, würden sich in diesem milden pannonischen Klima wohlfühlen. Zentral gelegen, inmitten schöner Natur und herrlichem Altbaumbestand befindet sich ein hübsches Sommerhäuschen mit großzügiger Poollandschaft. Dieses sehr gepflegte Holzhaus beeindruckt mit einem nettem Stüberl mit gemütlichem Schwedenofen, Sauna, Dusche & WC. Ein schön verfliester Terrassenbereich ist an heißen Sommertagen der perfekte Schattenplatz zum Verweilen und bietet einen schönen Blick aufs Pool. Aufgrund einer Überdachung kann dieses auch an kühleren Tagen genutzt werden. Demgegenüber befindet sich ein geräumiger und gut erhaltener Stadl (ca.140m²), der viel Raum für kreative Ideen bietet und wunderbar als Atelier, Werkstatt oder Seminarraum etc. genutzt werden kann. Genug Platz für Ihre besondere Geschäftsidee! Ebenso befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit mehreren kleinen Räumen und geräumigem Dachboden auf dem Grundstück. HIGHLIGHTS ALLGEMEIN & WOHNEINHEIT 2: 2 separate Wohneinheiten - optional zusammenlegbar Beide äußerst gepflegt & stilvoll Fassade & Wärmeschutz (Jahr 2000) Wohneinheit 2 geschmackvoll generalsaniert (Jahr 2019) 2 schicke Bäder & Walk-In Duschen Offenes & modernes Raumkonzept mit Küche & Kochinsel Gemütlicher Schwedenofen (Austroflamm) im Wohn-Essbereich Großzügiges Schlafzimmer Bad & WC getrennt Alle Wohneinheiten inkl. Poolhaus sind mit Schwedenöfen ausgestattet WOHNEINHEIT 1: Wohneinheit 1 mit elegantem Sternenparkett & edler Stuckatur Stilvolle Diele mit gediegenem Holztor Dekorgläser mit Kunstmalerei als attraktives Designelement Großzügiges Wohn-Esszimmer mit gediegener Atmosphäre Schön inszenierter Kamin für stimmungsvolles Ambiente Hübsche Küche mit Essplatz, gemütlichem Schwedenofen & Speis 2 Schlafräume Geräumiges Komfortbad mit Eckbadewanne, Dusche & Doppelwaschbecken Bad & WC getrennt OUTDOOR & NEBENGEBÄUDE: Weitläufige Liegenschaft mit viel Anbaupotential Schön angelegte Außenflächen - gepflasterter Vorhof Traumhaft schöne Poolanlage mit Außendusche & Überdachung Poolhaus mit Sauna, Stüberl, Dusche & WC und gemütlichem Schwedenofen Gut erhaltener Stadl Wirtschaftsgebäude mit Dachboden Elektrisches Einfahrtstor zur Doppelgarage Idyllische Terrassen für erholsame Stunden Kräuterbeete Schöner Altbaumbestand2 Mähroboter für die Grünflächen Brunnenund vieles mehr...... FAZIT: Eine absolute Rarität und selten schöne Liegenschaft in zentraler Lage mit viel Potential nur 40 Minuten von Wien! Ich freue mich Ihnen dieses besonders schöne Objekt bei einem Gespräch oder einer ausführlichen Besichtigung näher zu bringen! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Da die Immobilie aktuell in Vermessung ist, wird keine Haftung für die hier angeführten Maße & Flächenangaben übernommern. Ein Energieausweis ist spätestens zum Zeitpunkt der Vertragserklärungsabgabe vorzulegen und binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss zu übergeben. Der Angeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energie-Vorlage-Gesetz von 2012 aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #barrierefrei

Das Haus wurde im Stil eines Streckhofes erbaut, was bedeutet, dass man vom vorderen bis zum hinteren Bereich problemlos hindurchgehen kann. Falls die Großmutter mitziehen möchte und einen eigenen Wohnbereich benötigt, lässt sich das Haus schnell in zwei separate Wohneinheiten aufteilen ? über die beiden Eingänge, die sich jeweils vorne und hinten befinden. Auch die Nassräume sind bereits doppelt vorhanden. Durch ebenerdige Eingänge könnte mit geringem Aufwand eine barrierefreie Wohnfläche geschaffen werden. Vor etwa 17 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die manuell bedient werden. Vor rund 12 Jahren erhielt das Haus eine neue Fassade mit Wärmedämmung. Die letzte größere Renovierung fand vor etwa 7 Jahren statt, als das Dach erneuert wurde. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gastherme, die die Wärme über Radiatoren verteilt. Im vorderen Wohnbereich sorgt ein Holzofen für zusätzliche Strahlungswärme. Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar. Am Ende des Gebäudes wurde ein Lagerraum angebaut, der sich ideal als Geräteschuppen eignet, aber auch bei Autoreparaturen bei Regen wertvolle Dienste leistet. Ein besonderes Highlight ist der langgestreckte Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Kirschen, Äpfel und Nüsse. Der Energieausweis vom 22.02.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 80 kWh/m²a, fGEE 1,81. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft ist nur von der Vorderseite befahrbar und grenzt auf der Rückseite an ein Nachbargrundstück. Das Zentrum ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule und die Musikschule befinden sich ca. 1,2 km entfernt. Für die Gesundheitsversorgung sorgen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, drei Humangenetiker, eine Schmerzpraxis sowie eine Apotheke. Für die körperliche Fitness steht der Funpark Hornstein zur Verfügung. Das Angebot umfasst einen Flow-Trail, eine Skatebahn, einen Pumptrack, Beachvolleyballfelder, einen Fun-Court und Tennisplätze. Provision: 0.00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1067919 In ruhiger Wohnlage von Neufeld an der Leitha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen Grundstück – ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Das Ziegelmassivhaus überzeugt mit hellem Wohnambiente, guter Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit flexibler Raumnutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive angrenzender Küche und gemütlichem Essplatz – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch einen zweiten großen, hellen Raum, der sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen neben 3 Zimmern noch ein weiteres WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Besonders einladend präsentiert sich der liebevoll gepflegte, komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse – uneinsehbar und ideal für erholsame Stunden im Grünen. Die automatische Bewässerungsanlage mit fünf Kreisläufen erleichtert die Gartenpflege. Zwei separate Einfahrten, ein Carport- und ein Garagenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Für entspannte Wellnessmomente sorgt eine funktionsfähige Sauna mit Dusche im Nebengebäude. Weitere Ausstattungsmerkmale: 2-fach verglaste Fenster (BJ 1990), Dachdämmung, Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern, Alarmanlage und ein Kamin (Abnahme durch Rauchfangkehrer erforderlich). Dieses gepflegte Haus bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Familienleben – mit viel Platz, Rückzugsmöglichkeiten und schön angelegtem Garten.... [Mehr]

Pracht Panorama Eine einmalige Gelegenheit! Dieses freistehende Pracht-Herrenhaus befindet sich in idealer Höhenlage mit einem sensationellen Fernblick ins weite Hügelland des Leithagebirges und über den Neusiedlersee. Ein perfektes Anwesen, nicht nur zum Wochenend-Genuss, sondern auch als Hauptwohnsitz. Die Räume sind großzügig wohlproportioniert und ideal angeordnet. Direkt an das Grundstück grenzt das Naturschutzgebiet Leithagebirge. Der Weit- und Fernblick ist demnach unverbaubar. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Der Natur nahe in ruhiger Lage am Ortsrand von Donnerskirchen Großes Grundstück im hinteren Teil Hanglage mit Wald und Relaxplattform Vis a Vis von der Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund ein großer befestigter Parkplatz ca. 6 Pkw mit ca.164 m2 Sehr ansprechende große Liegenschaft mit ca. 1.297 m2. Grundfläche. EG: + Einfahrt elektrisches Tor Platz für 1 PKW + Eingangsbereich / Wintergarten mit Stiege ins OG + offene große Wohnküche mit Speisebereich und Speis / Abstellraum + WC + Wohnzimmer mit Kamin + Eingangsbereich / Sommerküche + Raum mit Dusche + Durchgang in die Garage + in der Garage Abgang in den Teilkeller OG: + zentraler Vorraum + 3 Zimmer + Bad mit Dusche & Eckbadewanne + WC mit Fenster + Arbeitsraum mit Fenster FACTS: + Teilkeller + Doppelgarage mit elektrischen Einfahrttor + überdachte Gartenlounge + Gartenhaus + Pool + Aufgang in den hinteren Teil der Liegenschaft + befestigter bepflanzter Hang mit Holzstiegen zum Plateau + großes Plateau zum Relaxen, Grillen, Chillen, Yoga uvm. mit traumhafter Aussicht + eigenes kleines Waldstück Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen feste Brennstoffe Böden, Fliesen, Laminat Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Internet Kabel TV Infrastruktur: Apotheke, Billa, Blumenladen, Tankstelle, Golfplatz, KIndergarten, Volksschule, Post, Bank uvm. Verkehrsanbindung: Bus, Bahn nach Eisenstadt und Neusiedl am See Fazit: Ein großes gepflegtes Haus mit viel Platz und tollen Möglichkeiten in sehr attraktiver Ortsrandlage von Donnerskirchen. Geben Sie diesem Anwesen Ihre persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hornstein, Burgenland ? einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein harmonisches Lebensgefühl bietet. HIGHLIGHTS: Überdachter Pool inkl. Beheizung über Solaranlage Sensationeller Panoramablick Gastherme und Wintergarten (2017) Zubau, Solaranlage (WW) und Garage (1995) Abwechslungsreiche Wanderungen im Wald sind in wenigen Gehminuten zu finden Der hinterer Bereich, getrennt begehbar, ist auch als Bürofläche nutzbar Große Garage (51m2) für max. 3 Pkw Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 220 m² ist der perfekte Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen ? sei es als gemütliches Familienzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Licht und Luft in jeden Winkel des Hauses gelangen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Interieur eine elegante Note. Ein Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Fenstern aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne ? hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und können die Seele baumeln lassen. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Garage, die Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas und Solarenergie, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Kostensicherheit bietet. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie bestens versorgt ? eine Busverbindung bringt Sie schnell zu den umliegenden Orten und Städten. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Bäckerei, die für den täglichen Bedarf sorgt. Dieses Einfamilienhaus in Hornstein ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und erstklassiger Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Kaufpreis von 498.000,00 ? erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten, die die Bildung Ihrer Kinder unterstützen. Praktische Einrichtungen wie eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für optimale Mobilität. Genießen Sie ein Leben in einer lebendigen Nachbarschaft! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Seezugang bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein besonderes Lebensgefühl. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den rund 4,5 Hektar großen See mit hervorragender Wasserqualität – perfekt zum Schwimmen, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur. Das Haus wurde 1998 errichtet und 2009 durch einen durchdachten Zubau erweitert. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die moderne, offen gestaltete Küche, die erst vor zwei Jahren eingebaut wurde . Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in ein Gäste-WC, zur Garage mit direktem Hauszugang sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem Rasenroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Kellergeschoss: Der Keller umfasst vier vielseitig nutzbare Räume – perfekt für Hobbys, Homeoffice, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt € 2.475,–. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und der Zugang zum See macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort – das ganze Jahr über. Besondere Merkmale: Zugang zu einem rund 4,5 ha großen Badesee mit ausgezeichneter Wasserqualität Gepflegter Garten mit Rasenroboter und Bewässerungssystem Moderne Einbauküche (2023) Vielseitig nutzbarer Keller mit vier Räumen Garage mit direktem Zugang zum Haus Ruhige Lage mit außergewöhnlichem Freizeitwert Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Wohngefühl überzeugen. Kaufpreis: € 449.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Chalet zum Verlieben -Neusiedlersee-Blick Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohnfläche in zwei Ebenen und einem weitläufigen Keller. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern zur Terrasse und zum Garten, ein weitläufiges Wohnzimmer im Obergeschoß mit Balkon und eine Sauna im Keller runden die perfekte Anlage zu einem Idealrefugium der besonderen Art ab. Sowohl von der Terrasse, als auch vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick über den Neusiedlersee. Zwei gesonderte Garagen mit zwei getrennten Einfahrten bieten breitgefächerte Nutzungsmöglichkeiten. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, bedarf aber einiger Zuwendung und Erfrischung in vielen Bereichen, was sich in dem besonders günstigen Preis widerspiegelt. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Untergeschoss: Wohnküche mit Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und WCBüro sehr grosszügiggrosse Garderobe im Eingangsberreich Obergeschoss: 4 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche und WCKeller: 1 Technikraum mit Waschmaschinenanschluss1 weiterer Raum Der Keller befindet sich aufgrund einens Baufehlers in Rohbauzustand! Die Bodenplatte wurden nicht dicht gebaut! Laut einem Spezialist kommen die Kosten für die Behebung auf ca 15.000€ -20.000€Das Einfahrtstor sowie das Garagentor gehören noch gemacht sowie die Beflasterung! Das Treppengeländer und einige Kleinigkeiten gehören fertig gestellt Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

An einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Stil aufeinandertreffen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus - ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. In exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom Strand des Neufelder Sees entfernt und eingebettet in eine ruhige, sichere Wohngegend, vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit einem Lebensgefühl der Freiheit und Geborgenheit. Das Haus ist Teil eines harmonisch konzipierten Ensembles auf demselben Grundstück, wobei ihm durch die rückwärtige Position eine besonders privilegierte Lage zuteilwurde. Hier entfaltet sich eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die elegante Anordnung der Baukörper ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche und verleiht dem Haus den Charakter eines eigenständigen Refugiums, das Rückzug und exklusiven Lebensstil auf höchstem Niveau vereint. Schon die moderne Architektur lässt erkennen, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde: Die massive, energieeffiziente Ziegelbauweise, edle Materialien und ein klarer, moderner Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz und behagliche Großzügigkeit perfekt vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine nach Süden ausgerichtete große Wohnküche, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC und ein einladendes Vorzimmer. Das Obergeschoss bietet Platz für weitere 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und separates WC. Eines davon, der Master-Bedroom, begeistert mit begehbarer Garderobe mit En-Suite Badezimmer. Ihre Autos parken geschützt unter einem Carport, ein ca. 15 m2 anschließender Haustechnikraum beherbergt die Heizung und bietet viel Stauraum. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern lassen Innen- und Außenwelt harmonisch verschmelzen, während hochwertige Außenjalousien dezente Privatsphäre und stilvollen Sonnenschutz bieten. Im Inneren setzt sich der Anspruch an Exklusivität nahtlos fort. Wohnliches Eichenparkett und modernes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung komplettieren die qualitative Ausstattung. Die energieeffiziente Vaillant Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Hauses, ohne auf luxuriöse Behaglichkeit zu verzichten. Die Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein wohliges Raumgefühl. Die perfekte Anbindung an die Autobahn Richtung Wien ermöglicht es Ihnen, pulsierendes Stadtleben jederzeit schnell zu erreichen - und doch bleiben Hektik und Lärm stets außen vor. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, ein Statement und ein Ort, an dem Ihre Familie in Sicherheit, Stil und Leichtigkeit leben kann. Für Menschen, die keine Kompromisse machen - sondern das Leben in seiner schönsten Form genießen wollen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage nähere Details und die Ausstattungsbeschreibung zu. Bei einem Beratungstermin, gerne vor Ort, freue ich mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]