Haus ab 130 m2 in Wien kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnqualität mit Nachhaltigkeit im Holzblockhaus mit Terrasse, Garten mit Baumbestand und Außenpool in bester Lage in beliebter Wohngegend - mit nur 50 % Eigenkapital möglich! Rustikale Eleganz im gemütlichen Landhaus mit natürlichem Raumklima für Familien - auch für Mehrgenerationen geeignet - Wohnfläche 197 m2 auf 2 Etagen mit 4,5 Zimmer, vollunterkellert auf 554 m2 Grundstück - sofort beziehbar. Das entzückende Blockhaus besticht mit seinem natürlichen Charme eines modernen Holzblockhauses. Optisch setzen sichtbare Sparren innen wie außen Akzente und verfeinern das Erscheinungsbild. Es ist ist ein umweltfreundliches und nachhaltig erbautes Holzblockhaus. Das Wohngebäude ist zweigeschoßig mit ausgebauten Dachgeschoss, voll unterkellert und wurde 2005 sehr gut gedämmt erbaut. Der Keller bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem vielfältigem Nutzungspotenzial der großen Kellerräume. Das rustikale Innendesign gibt einem das Gefühl von Willkommen. Der Außenbereich wird durch eine überdachte Terrasse und einen überdachten Outdoor-Pool im Garten abgerundet. Diese Immobilie besticht mit einer Synergie aus Natur und Funktionalität! Das Holzblockhaus zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz, ein gesundes Raumklima und eine robuste, langlebige Bauweise aus. Die Holzwände wirken als natürliche Isolierung, die Wärme im Winter speichert und im Sommer für Kühle sorgt. Die Bauweise ist nachhaltig, feuchtigkeitsregulierend und besonders für Allergiker geeignet. Die Möglichkeit des Immobilienkaufs mit mind. 50 % Eigenmittel bietet Ihnen sehr gute Finanzierungskonditionen mit niedrigen monatliche Belastungen durch Top-Zinssätze aufgrund eines geringen Bankrisikos. Basisdaten & Raumaufteilung Wohngebäude mit einer oder zwei Nutzungseinheiten mit 4,5 Zimmer: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder, 2 WCs, 1 großer Keller Baufläche 160 m2 Grünfläche 394 m2 Grundstücksfläche 554 m2Wohnfläche ca. 197 m2 Nutzfläche ca. 315 m2 Gebäudeform rechteckig: ca. 12,48 x 10,51 m (im EG und DG einspringend am Eck) Gesamt Bruttogrundfläche: 336,25m2 (EG + DG jeweils EG + DG 114,76 m2, KG 131,16 m2) Im Erdgeschoß wird der Wohnbereich durch eine Wohnküche mit Essecke, einem Bad und separaten WC sowie einem Schlafzimmer ergänzt. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gibt es Ausgänge auf die gartenseitige Terrasse, welche sich auf der Hausrückseite befindet. Vom Vorzimmer gelangt man zentral in alle Zimmer und über einen Holzstiegenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss auf eine kleine offene Galerie sowie zu einem weiteren großen Wohnraum mit Teeküche, einem Bad mit WC und einem zweiten Schlafzimmer. In das große Kellergeschoß führt ebenso ein Holzstiegenabgang vom EG - mit einem Heizraum und fünf Räumen, wobei ein Raum als weiterer Schlafraum ausgebaut wurde und die anderen Räume viel Platz für Lager- und Hobbymöglichkeiten bieten. Raumaufteilung im EG: Hauseingang Gang-Vorraum 5,0 m2 Vorraum 1 9,52 m2 1 Wohnküche 12,40 m2 1 Wohnraum 35,80 m2 Terrasse 15,65 m2 Stiegenaufgang Vorraum 2 2,94 m2 1 Bad 7,14 m2 1 WC 1,58 m2 1 Schlafraum 16,30 m2im DG: 97,68 m2 Galerie 1 Wohnraum und Teeküche 1 Bad mit WC 1 Schlafraumim KG: Vorraum 18 m2 Heizraum 4,05 m2 4 Räume: 17,73 m2, 24,07 m2, 21,48 m2, 14,50 m2Ausstattung & Details Gediegenes Holzblockhaus auf Eigengrund Finanzierung mit mind. 50 % Eigenkapital möglich Blockbauweise mit Holzfassade und Holz-Innendesign Ausgebauter Dachboden und vollunterkellert Wohnküche im EG mit Essplatz, offene Küche im DGBad im EG + separates WC; Bad mit WC im DGTerrassenzugang über Wohnraum und Schlafzimmer im EGDG-Räume tlw. mit Dachschräge Dachvorsprung als Schutz auf allen Seiten Holzstiegen von EG ins DG und ins KGGroßer Keller mit 5 Räumen und 1 Heizraum; mit Kellerfenster Keller für Wohnraum-Ausbau geeignet + viele Lager- und Hobbymöglichkeiten Gasheizung im Heizraum im KG mit Brennwertkessel Radiatoren mit Thermostatventil Warmwasser kombiniert mit Raumheizung Holzrahmenfenster Kaminschächte vorhanden Überdachte Terrasse + überdachter Pool im Garten Gartengerätehäuschen2 Stellplätze hintereinander seitlich beim Haus Guter Allgemeinzustand Ruhige Lage in beliebter Wohngegend Gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur Zum sofortigen Bezug bereit Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich einem ruhigen Siedlungsbereich in Neuessling. Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sind gegeben zu U2 und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Umgehung; eine breitgefächerte Auswahl im Marchfeld Center mit vielfältiger Gastronomie. Freizeitaktivitäten sind in der Nähe möglich; Natur, Ruhe und Entspannung genießen Sie in der Lobau. LEBEN SIE IHREN WOHNTRAUM im CHALET IN WIEN - MIT WÄRME UND GEBORGENHEIT IN BESTER WOHNGEGEND! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ein Unikat in Top Lage – Gästecocktail im Atriumhof - Freiraum Genuss im Garten! Stellen Sie sich vor Sie haben in Zukunft ausreichend Platz um Gäste zu einem Cocktail oder Brunch einzuladen. Ihre Kinder spielen ausgelassen im großen Garten im Schatten der alten Bäume. Und getoppt durch zahlreiche Räumlichkeiten, die ihren Ideen freie Entfaltung bieten. Hört sich gut an? Dann sind Sie hier genau Richtig! Dieses wunderschöne Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren in Familienbesitz und wurde stets sehr wertgeschätzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m²; aufgeteilt auf 7 Räumlichkeiten, 3 Bäder und 2 Küchen zzgl. Außenflächen , bieten sich zahlreiche Varianten, um es an ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Grundaufbau des Hauses gleicht der Bauart eines Dreikanthofes. Von der Eingangsseite ein fast unscheinbares Juwel, öffnet sich nach hinten in U-Form um den rechteckigen Innenhof eine einzigartige Architektur die Zeitgeschichte mit Moderne verbindet. Treten Sie ein in den ersten Eingangsbereich von wo sich der rechte und linke Flügel teilt. Hinweis: Die Bilder im Inserat sind teilweise mit KI generiert mit Staging Ideen! Der Pool ist derzeit nur als Visualisierung generiert! Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 139m² Nutzfläche3 Vorräume ca.20m² 1 Speisezimmer ca.19,7m² 1 Einbauküche ca.11,8m² 1 Gäste WC ca.1,68m²1 Vorraum linker Flügel ca. 5,4m² 1 Wohnraum ca.25,8m² 1 Schlafzimmer ca.19,7m² 1 Büro/ Durchgangszimmer ca.12,6m² 1 großes Familienbad ca.10,5m² 1 WC ca. 1,5m²1 Abstellraum unter dem Treppenaufgang ca.2,6m²1 Lagerraum mit Technikanlagen und Gartengeräte Stauraum ca. 7,3m²1 Kellergewölbe Raumaufteilung Obergeschoss mit ca. 108m² Nutzfläche1 Vorraum ca.3,9m² 1 Wohn- Schlafraum mit Küche ca.35m² (Widmung Archiv) 1 Duschbad mit WC ca.4m²1 Dachbodenraum ca.18m² 1 Bibliotheksraum ca.32m² 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse & Garten ca.24m² 1 Wannenbad ca.4,1m²1 Ankleideraum ca.4,5m² Das Haus steht auf einem langgestreckten Grundstück mit ca. 1.124m², welches sich nach hinten hinaus zieht. Der grüne Garten ist bis zur Grenze durchzogen mit gemischten Baumbestand. Mit einer direkten Verkehrsanbindung durch Bus 41A, Straßenbahn 41 mit Anbindung an die U6 und die U2 sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Wien. Auch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien im nahegelegenen Gersthof sowie zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa in der Seuttergasse 60 wird im Edelrohbau angeboten und beinhaltet den Ankauf des Grundstückes, den Rohbau mit allen Thermofenstern, das komplette Dach und die Fassade mit Wärmedämmung. Es besteht natürlich die Möglichkeit die Villa auch Schlüsselfertig zu übergeben, wo die Raumaufteilung und die Ausstattung mit Ihnen und einen Architekten erarbeitet wird. Laut Planung wären momentane ca. m² vorgesehen, die Raumaufteilung kann natürlich nach Ihren Wünschen geändert werden. EG: 99 m² + OG: 96 m² + DG: 65 m² + Soutterain: 101 m² + Nebengebäude: 72 m² + 3 Terrassen/Balkone 37 m² + Gartenfläche 390 m² + PKW-Stellplatz. Was die einzelnen Wohnbereiche betrifft, so wurde in der Planung ebenfalls darauf geachtet, dass es genug Platz für Fitnessraum, Sauna, Wellness- Bereich, Pool und Weinkeller gibt. Die Zimmer werden großzügig ausgeführt und sind jeweils mit eigenem Bad und Ankleide ausgestattet. Dem Wohn und Ess- Bereich, wird dank hoher Raumhöhe (3m), ein angenehmes Ambiente verliehen und lässt dank großzügiger Raumplanung, jede erdenkliche Küchenausführung (z. B freistehende Kücheninsel) zu. Ein hauseigener Lift verbindet die 4 Etagen und fährt von der untersten Etage (Kino und Vinothek), bis hin nach oben, in den Masterbedroom, welcher natürlich mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie einer privaten Terrasse ausgestattet ist. Von dort, genauso wie im 1. Stock als auch im Erdgeschoß, lässt sich der unverbaute Blick in den Lainzer Tiergarten genießen. Lauter als ein Vogelgezwitscher kann es in der Seuttergasse nicht werden, denn die Gasse ist eine ruhige 30er Zone, die den Leuten in der Umgebung eher als Jogging- Route in Richtung Lainzer Tiergarten- Nikolai Tor dient, als befahren zu werden. Das Verkehrsaufkommen ist wirklich sehr gering und einer der wenigen Orte an denen man in Wien noch gut einen Parkplatz findet. Auf das Auto ist man jedenfalls nicht angewiesen, gute öffentliche Verkehrsanbindung in 5 Minuten Entfernung ermöglichen einem überall in Wien hinzukommen. Gute Nahversorgung, Falstaff gekürte Restaurants, St.Josef Krankenhaus, Schulen, Kinderspielplätze und Hundezonen runden das umfangreiche Angebot der Umgebung ab. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in der Stadt In den Jahren 1993 - 1995 wurden in der Nähe der Mariahilfer Straße zwei Biedermeierhäuser zu einem wunderschönen Anwesen um einen traumhaften, 150m² großen Innenhof zusammengelegt. Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens mit Raumhöhen von 2,5 bis 5m sind durch fließende Übergänge miteinander verbunden und bilden eine harmonische Einheit. Der Straßentrakt besteht aus 2, der Hoftrakt aus 3 Geschossen. Das Haus hat noch Ausbaupotential. Die vordere Hälfte könnte um ein Regel- und ein Dachgeschoss aufgestockt werden. Zum Verkauf gelangen insgesamt 919m² Wohnfläche, bestehend aus 718m² saniertem Altbau und 138m² Zubau. Es gibt 3 Terrassen mit insgesamt 70m², weiters 60m² Keller, Abstellräume und 29m² Garage als Nebenräume. Im Erdgeschoß bilden der Indoor - Pool, der sich durch Glasschiebetüren zum Innenhof öffnet und das Dampfbad eine Wellnessoase. Die Frontlänge der Liegenschaft hat ein Ausmaß von 19,15 m, die Tiefe beträgt 35,26 m. Das Haus besteht aus vier unterschiedlich hohen Teilen, einem Straßentrakt, zwei Flügeltrakten und einem hinteren Quertrakt um einen 21x7,20 m großen Innenhof. Derzeit ist die Immobilie in zwei Teile geteilt. Der hintere Teil wird von den Eigentümern bewohnt. Straßenseitig ist eine Wohnung mit 149m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon mit 7m² in den Innenhof um weitere 5 Jahre um Brutto inkl. BK und Heiz- und Strom a conto € 2.953,30 vermietet. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Marmorbädern, offenem Kamin, dekorativen Marmorwänden, Einbauschränken, Bücherwänden, neu hergestellten alten Fenstern unterstreichen die hohe Wohnqualität der besonderen Immobilie. Die Lage ist exzellent. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße befinden sich öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Boutiquen, Lokale, Schulen, Ärzte, Kindergärten in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit der Abgeberin aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen des exklusiven Cottageviertels verbirgt sich diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1905, eine architektonische Perle aus der Gründerzeit. Die Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück nach individuellen Wünschen zu vollenden. Die Villa bietet nicht nur als repräsentative Einzelresidenz außergewöhnliche Möglichkeiten, sondern auch als flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen lässt sich – sollte dies gewünscht sein – auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Derzeit ist die Immobilie als drei separate Wohneinheiten konzipiert. Das außergewöhnliche Raumangebot erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche zu trennen, Home-Office-Lösungen zu integrieren oder großzügige Empfangsbereiche zu schaffen. Diese Villa ist eine Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume – ein Ort, an dem Sie Geschichte atmen und gleichzeitig Ihre eigene Zukunft gestalten können. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt. GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF STILVOLLE ELEGANZDie Villa beeindruckt bereits im Erdgeschoss mit zwei repräsentativen Salons und stilvollen Altbaudetails. Kunstvolle Stuckelemente und hohe Fenster mit charakteristischen Rahmen unterstreichen das besondere Ambiente dieser Immobilie. Drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette runden diese Ebene ab. Über eine verglaste Doppeltüre gelangt man direkt in den gepflegten Privatgarten mit ca. 300 m² – eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zu den weiteren Stockwerken gelangt man über ein beeindruckendes Marmorstiegenhaus. Das Obergeschoss, zuletzt um 2005 saniert, präsentiert sich mit einem hellen, großzügigen Wohnsalon und vier weiteren Räumen, während das Dachgeschoss mit vier gemütlichen Zimmern und zwei Terrassen einen atemberaubenden Ausblick über die Baumkronen bietet. Die Villa verfügt über insgesamt vier Badezimmer, sieben WCs, eine erneuerte Gaszentralheizung, Klimaanlage in Teilen des Hauses, Sicherheitstüren sowie eine kleine Garage. Das Objekt ist außerdem vollständig unterkellert, inklusive Technikraum, Wirtschaftsbereich, zusätzlichem Badezimmer sowie reichlich Stauraum und praktischer Nutzfläche. HIGHLIGHTSExklusive Lage – Im historischen Cottageviertel mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum Großzügige Wohnfläche – 380 m² verteilt auf drei Etagen plus 130 m² Keller14 Zimmer – Vielseitige Raumaufteilung mit repräsentativen Salons und lichtdurchfluteten Wohnbereichen Gepflegter Privatgarten – Ca. 300 m² grüne Oase mit direktem Zugang vom Erdgeschoss Herrschaftliches Grundstück – 710 m² in absoluter Bestlage des 19. Bezirks Ausstattungsdetails – Erneuerte Gaszentralheizung, Sicherheitstüren, Klimaanlage in Teilen des Hauses Keller & Garage – Voll unterkellert mit Technikraum, Wirtschaftsbereich, zusätzlichem Badezimmer und reichlich Stauraum Top-Infrastruktur – Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindung – Die Buslinien 37A und 40A bringen Sie in 15 Minuten in die Innenstadt (Schottentor) Absolute Rarität – Einzigartige Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens Flexibles Wohnkonzept – Ideal als Familienvilla, Mehrgenerationenhaus oder repräsentative Residenz Auf einem großzügigen Grundstück von 710 m² erstreckt sich diese außergewöhnliche Residenz mit rund 380 m² Wohnfläche über drei Etagen sowie einem voll ausgebauten Keller. Die Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück nach individuellen Wünschen zu vollenden. Stuckverzierungen, originale Details und stilvolle Fensterrahmen zeugen von der handwerklichen Qualität vergangener Epochen, während das großzügige Raumangebot mit 14 Zimmern nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. NEBENKOSTENDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Im Dachgeschoss sind 6 Wohnungen geplant, mit einer Wohnfläche von 108 bis 145 Quadratmetern. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 797,62 Quadratmeter, und alle Wohnungen verfügen über Balkon und Terrassen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1862. Schätzwert: 1.755.000 EUR Geringstes Gebot: 877.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (Eissalon) bestehend aus 5 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Teilkeller. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 165 m², insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 720 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1885. Schätzwert: 2.040.000 EUR Geringstes Gebot: 1.020.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen, voll unterkellert, mit einer Wohnfläche von 32-74 m² pro Wohnung und insgesamt 230 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut. Schätzwert: 623.000 EUR Geringstes Gebot: 311.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die zweigeschossige Altbauvilla mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 327,46 m². Zur Immobilie gehören zwei Pkw-Stellplätze, eine 40 m² große Garage, eine Parkanlage und ein Schwimmbecken. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1870, wurde aber im Jahr 2006 um das Dachgeschoss erweitert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, Flure, vier Zimmer, ein Technikraum, ein WC, ein Abstellraum, eine Dusche/WC und eine Küche auf insgesamt 179,80 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Dusche/WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Herrenzimmer auf 114,84 m². Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, drei Zimmer, einen Schrankraum, eine Dusche/WC und einen Balkon auf 101,52 m². Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer, ein WC und zwei Balkone auf 111,10 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 5.560.000 EUR Geringstes Gebot: 2.780.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Strauss-Villa in Döbling Ein kulturelles Juwel über den Weinbergen Wiens Es gibt Orte, die mehr sind als Architektur. Orte, an denen Geschichte nicht nur bewahrt, sondern spürbar wird. Inmitten der sanften Weinberge Döblings erhebt sich ein Anwesen, das zu den seltenen Ikonen Wiener Kultur zählt: die Strauss-Villa. Hier, im Jahr 1831, komponierte der sechsjährige Johann Strauss (Sohn) seinen ersten Walzer ein Moment, der den Grundstein für ein musikalisches Lebenswerk legte, das Wien bis heute prägt. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Zauber mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Eingebettet in einen parkähnlichen Obstgarten öffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Weite und einer Noblesse, die man nicht erschaffen kann sie ist gewachsen, geformt durch Geschichte, Kunst und Wiener Lebensgefühl. Das Haupthaus, 1994 mit größter Sorgfalt errichtet und harmonisch an den historischen Trakt angebunden, beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fenster und eine offene, großzügige Architektur. Ein eleganter Salon mit Kamin, ein Wintergarten, eine sonnige Wohnküche mit offenem Kamin, private Rückzugsbereiche, ein Weinkeller, eine Sauna und ein ausbaubarer Dachboden schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die Strauss-Villa ist kein gewöhnliches Zuhause sie ist ein Kulturerbe, ein Refugium, ein Ort mit Seele. Ein Anwesen, das Geschichte atmet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Luxuslebens bietet. Ein Juwel, das in dieser Form nicht wiederkommt. Historische Besonderheiten Ursprünglicher Anbau, in dem Johann Strauss Sohn 1831 seinen ersten Walzer komponierte Ehemalige Sommerresidenz der Familie Strauss Einzigartiges Kulturerbe mit musealem Charakter Ausstattung & Komfort Haupthaus Baujahr 1994 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3, Gäste WC Garage: 2 Stellplätze Keller: Ja Lichtdurchflutete Galerie Zwei Kamine (Salon & Wohnküche) Sauna Weinkeller Alarmanlage Swimmingpool mit Panoramablick über Wien Parkähnlicher Obstgarten Ausbaubarer Dachboden Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Lage & Umfeld Absolute Ruhelage in den Weinbergen Döblings Unverbaubarer Blick über Wien Nähe zur American International School Stadtnah und dennoch vollkommen privat Raumbeschreibung EG Diese großzügig konzipierte Wohnung überzeugt mit einer klaren, repräsentativen Raumstruktur und einem harmonischen Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und stilvoller Großzügigkeit. Der weitläufige Vorraum öffnet den Zugang zu allen Wohnbereichen und schafft sofort ein Gefühl von Weite. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für eine luxuriöse Schlaflandschaft und wird durch einen angrenzenden Garderobenbereich ergänzt, der optimale Stauraum schafft. Das elegante Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel, während zwei separate WCs den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Küche ist als eigenständiger, großzügiger Arbeits- und Genussbereich gestaltet und verbindet sich ideal mit dem angrenzenden Esszimmer, den perfekten Rahmen für gesellige Runden bietet. Mehrere Garderoben- und Abstellräume sorgen für eine außergewöhnlich gute Stauraumqualität und ermöglichen eine klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Geräte- bzw. Technikzone sowie eine helle Halle, die als verbindendes Element zwischen den Wohnbereichen dient. Insgesamt entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. 5 Kurzfakten Großzügiges Schlafzimmer und angrenzender Garderobe Separate Küche und elegantes Esszimmer Zwei WCs und ein komfortables Badezimmer Außergewöhnlich viel Stauraum durch mehrere Garderoben- und Abstellräume Klare, repräsentative Raumaufteilung mit großzügigem Vorraum und heller Halle Raumbeschreibung OG Diese Wohnebene beeindruckt durch eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit, Licht und behaglicher Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wintergarten bildet das zentrale Highlight: ein lichtdurchfluteter Raum, der sich zur Terrasse und einem einladenden Grillplatz öffnet und so fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Kaminecke sorgt für warme, gemütliche Momente und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bietet Raum für kreative Projekte, Fitness oder Home-Office. Zwei komfortable Schlafzimmer jeweils mit praktischen Garderobenflächen schaffen ideale Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei modern ausgestattete Bäder, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die Galerie verbindet die Bereiche offen und elegant, während der Luftraum zusätzliche architektonische Weite schafft. 5 Kurzfakten Großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Behagliche Kaminecke als stimmungsvolles Wohnhighlight Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Garderobenbereich Zwei moderne Bäder für hohen Wohnkomfort Galerie und Luftraum für ein offenes, repräsentatives Raumgefühl Raumbeschreibung Keller Der Kellerbereich präsentiert sich als funktionaler und zugleich atmosphärischer Zusatzraum des Hauses. Der großzügige Hauptkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyzone oder strukturierter Haushaltsbereich. Durch seine klare Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit über die interne Treppe eignet er sich ideal für eine organisierte Nutzung im Alltag. Angrenzend befindet sich ein separater Weinkeller, der mit seinem eigenen Charakter überzeugt. Er bietet optimale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen und schafft zugleich einen charmanten, traditionellen Akzent innerhalb des Untergeschosses. Zusammen bilden beide Räume ein wertvolles Zusatzangebot, das den Wohnkomfort des Hauses sinnvoll erweitert. Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks, eingebettet in das elegante, gründerzeitlich geprägte Döbling. Die Umgebung verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. In wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, charmante Lokale, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie es für Döbling typisch ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel rasch mit Heiligenstadt, Grinzing, Nussdorf und dem Stadtzentrum. Gleichzeitig liegt die Villa in einem der grünsten Bezirke Wiens ideal für alle, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 direkte Verbindung nach Grinzing und weiter zum Schottentor (Universitätsviertel) Buslinie 39A rasche Anbindung an Heiligenstadt (U4, S-Bahn, Regionalzüge) Buslinie 10A Querverbindung Richtung Gerstenbrand, Hütteldorf, Meidling S-Bahn-Knoten Wien Heiligenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler U4 Heiligenstadt schnelle Direktverbindung ins Zentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz) Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in kurzer Gehdistanz Apotheken und Bankfilialen im nahen Grätzl Bäckereien, Feinkostläden und Delikatessgeschäfte typisch für Döbling Heurige, Cafés und Restaurants in Grinzing, Nussdorf und Oberdöbling Q19 Einkaufsquartier in wenigen Minuten erreichbar (Shops, Gastronomie, Dienstleistungen) Ausflugsziele & Freizeit Kahlenberg Panoramablicke über Wien, Wanderwege, Mountainbike-Strecken Leopoldsberg historischer Aussichtspunkt über Donau und Stadt Cobenzl Weingärten, Spazierwege, Ausflugslokale Wienerwald weitläufige Natur- und Wandergebiete Grinzing traditionelle Heurigenkultur Donauufer & Kuchelauer Hafen ideal zum Radfahren, Laufen und Wassersport Top Schule in unmittelbarer Nähe American International School Vienna (AIS) ca. 3 Minuten Fahrzeit Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Versteigerung

Baurecht - Eine Reihenhausanlage besteht aus drei Reihenhäusern in einem unfertigen Rohbauzustand. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, ist nicht unterkellert und bietet Wohnflächen von 109 bis 123 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Anlage 342,51 m². Die Anlage wurde im Jahr 2018 erbaut. Schätzwert: 133.000 EUR Geringstes Gebot: 66.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Neubauausführung in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, großzügige Außenflächen sowie moderne Haustechnik. Das Haus verfügt über Garten, Balkon und zwei Dachterrassen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Zusätzlich gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus zur Liegenschaft. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, sodass Käufer die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. RAUMAUFTEILUNG KELLERGESCHOSS * Vorraum ca. 11,22 m² * Kellerraum 1 ca. 17,24 m² * Kellerraum 2 ca. 26,29 m² ERDGESCHOSS * Vorraum ca. 3,23 m² * WC ca. 1,61 m² * Abstellraum ca. 1,90 m² * Küche ca. 9,84 m² * Essplatz ca. 6,66 m² * Wohnbereich ca. 25,55 m² 1. OBERGESCHOSS * Vorraum ca. 5,31 m² * Zimmer ca. 12,87 m² * Zimmer ca. 10,67 m² * Zimmer ca. 22,05 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 5,03 m²) * Badezimmer ca. 6,09 m² * Abstellraum ca. 4,02 m² DACHGESCHOSS * Zimmer ca. 30,35 m² mit Zugang zu * Terrasse 1 ca. 8,03 m² * Terrasse 2 ca. 17,34 m² AUSSTATTUNG & TECHNIK Die Doppelhaushälfte wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik ausgestattet: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Vollunterkellerung * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Vorbereitung für Klimaanlagen * Vorbereitung für E-Ladestation * Außenliegender Sonnenschutz * Rollläden * Sicherheitseingangstüre Modell Lavea AUSSTATTUNG & TECHNIK Die Doppelhaushälfte wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik ausgestattet: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Vollunterkellerung * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Vorbereitung für Klimaanlagen * Vorbereitung für E-Ladestation * Außenliegender Sonnenschutz * Rollläden * Sicherheitseingangstüre Modell Lavea ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: * Vienna S-Bahn - Station Bahnhof Wien Jedlersdorf * Buslinien Buslinie 36B, Buslinie 32A * Gute Verbindung zur Vienna U-Bahn und in die Wiener Innenstadt Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen der Stadt ebenfalls in kurzer Zeit. KAUFPREIS Kaufpreis: € 849.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. ✔ Neubau - Erstbezug ✔ Garten, Balkon und zwei Terrassen ✔ Moderne Haustechnik ✔ Eigener PKW-Stellplatz ✔ Belagsfertige Ausführung mit Gestaltungsspielraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]