Haus ab 130 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Gratkorn nahe Graz. Es bietet rund 171 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 6 Metern. Zu den Highlights zählen der große Pool, hochwertige Ausstattung sowie die moderne Energieversorgung mit Photovoltaik. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage nahe Graz mit guter Nahversorgung.vollmöbliert inkl. Technik Nur ca. 5 km (7 Min.) zur Stadtgrenze Graz. Ca. 171 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Ca. 105 m² Terrassenfläche und 32 m² Pool-Wasserfläche. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer Ca. 800 m² Gartenfläche auf ca. 1.123 m² Grundstück.10 KFZ-Stellplätze (Carport und Freistellplätze). Neuwertiger Zustand mit elektrische Rollläden und Photovoltaik. Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 6 Metern. Poolhaus Photovoltaik mit Speicher (10 KW) DAS HAUS. Das Einfamilienhaus bietet rund 171 m² Wohnnutzfläche zur Gänze auf einer Etage. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, drei Badezimmer, vier WCs und einen Fitnessraum. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und vermittelt durch die Raumhöhe von bis zu 6 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die beiden Terrassenflächen (Ost- und Südausrichtung) sind direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitern den Wohnraum ins Freie. Mehrere Abstell- und Technikräume sind vorhanden. Zusätzlich stehen bis zu zehn KFZ-Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Doppelcarport. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es wurde in Massivbauweise mit einem modernen Pultdach errichtet. Die Böden sind mit Laminat und Stein ausgeführt, die Badezimmer verfügen über Badewanne, Dusche und Fenster. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Luftwärmepumpe, Holz und Solarenergie. Elektrische Raffstore und Insektenschutz sind ebenso verbaut wie die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz mit 10 KW Speicher. Der Pool hat 32 m² Wasserfläche (8*4 Meter) mit einer Tiefe von 1,5m. Die Beheizung des Pools erfolgt mittels eigener Luftwärmepumpe. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.123 m², wovon rund 800 m² als Gartenfläche genutzt werden. Es handelt sich dabei zum Großteil (690 m²) um Bauland, der Rest von rund 433 m² ist Freiland. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller

Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Feldkirchen bei Graz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die rund 386 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Tops, davon eine besonders großzügige Eigentümer-Wohnung sowie 4 kleinere Wohneinheiten zur Vermietung. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Wohnlage zentral in Feldkirchen. Infrastruktur fußläufig und Stadtbeginn Graz in 700m. Perfekte Verkehrsanbindung.5 Wohneinheiten auf rund 386 m² Wohnfläche. Großzügige Eigentümer-Wohnung mit Garten. Ausreichend Stellplätze auf Eigengrund. Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausführung. Vielfältiges Potential zur Vermietung, auch Kurzzeit vorstellbar. DAS WOHNHAUS. Das Haus hat insgesamt 386,3 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Kellernutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Einheiten mit folgenden Größen (gerundet): 138 m² (EG) 71 m² (EG) 61 m² (1. OG52 m² (1. OG) 65 m² (1. OG) Die vier Einheiten zwischen 52 und 71 m² sind aktuell vermietet, die Einheit mit 138 m² wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im freien befinden sich 8 KFZ-Stellplätze. Aktuell erzielen die vermieteten 4 Einheiten zusammen jährliche Netto-Mieterlöse von rund € 29.520,-. Wenn die derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnung ebenfalls vermietet wird, liegen die gesamten jährlichen Netto-Mieterlöse bei rund € 47.520,-. Weiters erscheint auch eine Nutzung im Bereich der Kurzzeit-Vermietung vorstellbar und wirtschaftlich attraktiv. DIE BAULICHKEIT. Das Haus besteht aus einem generalsanierten Altbau-Teil (ursprüngliches Baujahr 1955) sowie einem Zubau, welcher den Großteil des Bestand umfasst. Zubau und Generalsanierung sind 2018 erfolgt. Der Bestand ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und nach modernen Standards ausgeführt. So sind zum Beispiel durchgehend 3-Fach-Verglasungen verbaut, im 1. OG zudem Schallschutz-Fenster. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, im Neubau-Teil mit Fußbodenheizung, im älteren Bauteil mit klassischen Heizkörpern. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 886 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "KG (Kerngebiet)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,5 - somit sind laut Dichte bis zu rund 1.330 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. So bietet sich auf Basis der Dichte noch erhebliches Baupotential. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In Feldkirchen bei Graz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.112 m². Das Haus bietet 6 Zimmer inklusive einer gemütlichen Wohnküche mit Kamin, einen hellen Wintergarten sowie ein ausbaubares Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben ist der rund 870 m² große Garten mit Terrasse sowie die Nähe zur Stadt Graz bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackstraße. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Begehrte Lage in Feldkirchen bei Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahe der Stadtgrenze, nur 8 km bis zum Stadtzentrum Graz. Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Zusätzlich eine große Wohnküche mit Kamin. Wintergarten mit großzügiger Raumhöhe und Verglasung. Gepflegter Garten mit rund 870 m² Gartenfläche. Ca. 100 m² Kellerfläche + ca. 20 m² zusätzliche Garage. Rund 125 m² Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial. Baujahr ca. 1970, gepflegter Zustand, teilmodernisiert um 2000.Grundstück ca. 1.112 m², zur Gänze Bauland. DAS HAUS. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoß, Untergeschoß (mit Tageslichtwohnraum) sowie einen unausgebauten Dachboden. Die ca. 150 m² Wohnfläche setzen sich aus rund 130m² im Erdgeschoß und ca. 20 m² im ausgebauten Untergeschoß zusammen. Insgesamt stehen im EG sechs Zimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Wohnküche mit Kamin, ein Bad mit integriertem WC im Erdgeschoß sowie zusätzliche Anschlüsse für ein Bad im Untergeschoß. Ein Raum im Untergeschoß mit ca. 20 m² ist auf Wohnraumstandard adaptiert und verfügt über Fenster mit Tageslicht. Ein Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten mit hoher Raumhöhe und großflächiger Verglasung, von dem aus Terrasse und Garten direkt erreichbar sind. Neben den ausgebauten Wohnraum im Untergeschoß ist auch das restliche Haus voll unterkellerter. Hier bieten sich weitere ca. 100 m², inklusive einer Garage, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es auf Niveau des Erdgeschoßes eine weitere Garage und auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze. Der Rohdachboden umfasst rund 125 m² und bietet umfassendes Ausbaupotential. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde schätzungsweise im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In vielen Bereichen, inklusive Bad und Fenster, erfolgten Modernisierungen um das Jahr 2000. Als Bodenbeläge sind vorwiegend Parkett und Fliesen ausgeführt. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein liebevoller Kaminofen in der Wohnküche sowie eine zentrale Ölheizung. Das Objekt ist großteils möbliert und umfasst unter anderem Bad- und Kücheneinrichtung. Weitere Ausstattung kann nach Vereinbarung übernommen werden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.112 m² und ist voll erschlossen, es gibt zudem einen Brunnen auf Eigengrund. Es handelt sich zur Gänze um eine Baulandwidmung, dies mit der Widmung "Wohnen Rein (WR)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Dies ergibt eine zulässige Bebauung mit insgesamt bis zu rund 445 m² Bruttogeschoßfläche. Somit ist auch im Rahmen eines Ausbaus noch Potential gegeben. Eine gute Zufahrtsmöglichkeit über die bestehende Straße ist gegeben, die Liegenschaft ist am Ende einer Sackstraße gelegen. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 70,– monatlich. Heizkosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und dem Einsatz von Öl und Holz als Energiequellen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder einen Teil Ihres Hauses vermieten? Diese Liegenschaft in Kumberg eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Auf einem 1.271 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 277 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 393 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Mit 11 Zimmern auf zwei Wohnebenen bietet das Haus reichlich Platz für große Familien oder Patchwork-Familien, für Gäste, Hobbys und das eigene Homeoffice. Auch ein Wohnkonzept, bei dem Sie ein Geschoss selbst bewohnen und das andere vermieten, ist denkbar. Die großzügige Raumaufteilung schafft Freiraum für Ihre Wohnideen und unterschiedliche Lebensmodelle. Zwei Ebenen – zahlreiche Möglichkeiten Erdgeschoss – ca. 133 m²Hier stehen insgesamt sechs Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder zusätzliche Arbeits- und Hobbyräume. Obergeschoss – ca. 144 m²Die zweite Ebene bietet weitere fünf Zimmer sowie ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen. Durch die großzügige Aufteilung auf zwei Etagen bietet das Haus viel Freiraum für die ganze Familie und ausreichend Platz, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden. Rund 393 m² Nutzfläche – Platz, den man heute nur noch selten findet Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt die Immobilie über rund 116 m² Kellerfläche. Dazu kommen: 2 PKW-Garagen1 zusätzliche Motorradgarage2 weitere Freistellplätze2 Balkone2 Terrassen Großzügiger Garten1.271 m² Grundstücksfläche Ob Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge, Lagerraum oder einfach viel Platz für die ganze Familie – hier stehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet zudem ausreichend Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurden bis 2023 laufend kleinere Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Die Immobilie bietet damit eine interessante Basis für Käufer, die viel Wohnraum und ein großzügiges Grundstück suchen und das Haus langfristig nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Besonders interessant für Große Familien und Patchwork-Familien Selbst bewohnen und einen Teil vermieten Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Hobbyhandwerker und Personen mit zusätzlichem Platzbedarf Käufer, die ein großzügiges Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen277 m² Wohnfläche. 1.271 m² Grundstück. 11 Zimmer. Zwei großzügige Wohnebenen. Drei Garagen. Eine Kombination, die im Raum Graz-Umgebung nicht alltäglich ist. Ein Haus mit viel Platz, zahlreichen Möglichkeiten und dem Potenzial, zu einem ganz persönlichen Zuhause zu werden. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** LIEBOCH - TOP LAGE *** *** ARCHITEKTUR, GROSSZÜGIGKEIT & PRIVATSPHÄRE - EXKLUSIVE VILLA AUF 1.732 M² IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE *** Ein Zuhause von außergewöhnlicher Präsenz: In traumhafter Aussichtslage mit beeindruckendem Blick bis zu den Koralpen präsentiert sich diese exklusive Villa in ruhiger Lage von Lieboch. Das weitläufige 1.732 m² große Grundstück, rund 246 m² Wohnfläche und insgesamt 371 m² Gesamtnutzfläche schaffen ein exklusives Wohnambiente, in dem Großzügigkeit, Privatsphäre und anspruchsvolle Architektur harmonisch ineinandergreifen. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Glasflächen und rund 157 m² Terrassenflächen unterstreichen das Gefühl von Offenheit und verbinden den Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Sichtkamin und raumhohen Verglasungen bildet das repräsentative Zentrum des Hauses und öffnet sich großzügig in Richtung Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist die private Master-Suite mit Schrankraum und einem rund 32 m² großen Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschtisch und integrierter Sauna den Charakter eines persönlichen Spa-Bereichs erhält. Drei weitere großzügige Zimmer im Obergeschoss sowie ein separat zugänglicher, lichtdurchfluteter Bereich im Kellergeschoss bieten viel Freiheit für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Hochwertige Materialien und durchdachte Haustechnik vollenden den exklusiven Charakter der Immobilie. Holz-Aluminium-Fenster von Kager, elektrische Raffstores von Schlotterer, Erdwärme und Wohnraumlüftung von Hoval, Solaranlage sowie eine umfassende Alarmanlage stehen für Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die großzügigen Terrassenflächen, das weitläufige Grundstück und die Doppelgarage komplettieren das Anwesen – eine Villa, die durch Raum, Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität begeistert. Weiteres Highlight: Eine besondere Erweiterungsmöglichkeit bietet das angrenzende Grundstück mit ca. 1.800 m², das optional zusätzlich erworben werden kann und dem Anwesen noch mehr Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum eröffnet. Eckdaten: Lage: Lieboch · Grundstück ca. 1.732 m² · Wohnfläche ca. 246 m² · Gesamtnutzfläche 371 m² · EG ca. 165 m² · OG ca. 81 m² · beheiztes KG ca. 80 m² · davon ca. 31 m² als Büro/Wohnraum nutzbar mit großer Verglasung und eigenem Zugang · 45 m² Doppelgarage inkl. Geräteraum · ca. 92 m² Terrasse im EG · ca. 33 m² Balkon, ca 32 m² Dachterrasse im OG · insgesamt ca. 157 m² Terrassenflächen · großzügiger offener Wohnbereich · Sichtkamin · Garderobe mit Lichtkuppel · Master-Schlafzimmer mit Schrankraum · ca. 33 m² Masterbad mit freistehender Badewanne · integrierte Sauna ca. 6 m² · 3 weitere großzügige Zimmer im OG · zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche · Gäste-WC im EG · separates WC im OG · 50-cm-Ziegelmassivbauweise mit Thermoputz · Keller in Stahlbeton · Ziegel-Zwischenwände · Flachdach · Holz-Alu-Fenster von Kager · raumhohe Verglasungen im EG · Hebe-Schiebetüren · elektrische Raffstores mit Z-Lamellen von Schlotterer · Raumhöhe EG ca. 2,80 m · Raumhöhe OG ca. 2,60 m · Erdwärme von Hoval · Solaranlage · Wohnraumlüftung von Hoval · Zentralstaubsaugeranlage · Alarmanlage · Wäscheschacht · XAL-Leuchten · Geräteraum · HWB 55 kWh/m²a · fGEE 0,58 Bezug nach Vereinbarung! EG: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Lichtkuppel, offener Wohn-/Essbereich mit Sichtkamin, Schlafzimmer mit Schrankraum, ca. 20 m² großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche und integrierter Sauna, Gäste-WC mit separatem Vorraum, Zugang zur großzügigen Terrasse. OG: Vorraum, drei großzügige Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche , separates WC mit Vorraum, Zugang zur ca. 33 m² großer Balkon, 32 m² Dachterrasse. KG: Beheiztes Kellergeschoss mit ca. 80 m², davon ca. 31 m² als Büro bzw. zusätzlicher Wohnbereich FAKTEN Lage: Lieboch Wohnfläche: 246 m² Gesamtnutzfläche: 371 m² Grundfläche: 1.732 m² Erdgeschoss: 165 m² Obergeschoss: 81 m² Beheiztes Kellergeschoss: 80 m² Davon 31 m² als Wohnraum/Büro nutzbar Zimmer: 6 Großzügiger Wohn-/Essbereich 4 großzügige Schlafzimmer/Zimmer Schrankraum beim Master-Schlafzimmer Bäder: 2 Masterbad mit integrierter Sauna: 33 m² Gäste-WC: 1 Separates WC im OG: 1 Terrasse EG: 92 m² Terrasse OG: 33 m² Dachterrasse 32 m² Terrassenflächen gesamt: 157 m² Doppelgarage inkl. Geräteraum: 45 m² Massive 50er-Ziegelbauweise mit Thermoputz Kellergeschoss in Stahlbetonbauweise Holz-Alu-Fenster von Kager Raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss Großzügige Hebe-Schiebetüren Elektrische Raffstores mit Z-Lamellen von Schlotterer Raumhöhe EG: 2,80 m Raumhöhe OG: 2,60 m Großzügige Garderobe mit Lichtkuppel Eleganter Sichtkamin Integrierte Sauna Wäscheschacht XAL-Leuchten Erdwärme von Hoval Solaranlage Kontrollierte Wohnraumlüftung von Hoval Zentralstaubsaugeranlage Alarmanlage HWB: 55 kWh/m²a fGEE: 0,58 Bezug nach Vereinbarung! Preis: € 1.580.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sanierte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Weinitzen vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 215 m² Wohnfläche und mit sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die naturnahe Umgebung und der moderne Wohnkomfort runden das attraktive Gesamtpaket ab. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Bereits 2013 wurde das Erdgeschoss vollständig renoviert und mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch das Dachgeschoss wurde 2015 saniert und im Zuge dessen das Dach angehoben, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Damit eignet sich das Haus beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die separate Wohnbereiche benötigen. Für ein angenehmes und effizientes Heizsystem sorgt die 2011 erneuerte Pelletsheizung in Kombination mit einer Solaranlage und einem großzügigen Pufferspeicher mit ca. 1.600 Litern. Eine Fußbodenheizung ist in Teilbereichen des Hauses vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden sowie zwei Badezimmern und zwei separaten WCs sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Tischherd ergänzt die Küchenausstattung und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich und die gut geschnittenen Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Auch der Außenbereich überzeugt: Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der Balkon mit herrlichem Fernblick und Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Ein eigener Brunnen gehört ebenfalls zur Liegenschaft und bietet eine zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem 1/2 Anteile an der Privatstraße. Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Ausstattung. Die Möglichkeit zur Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten, der sonnige Außenbereich, der eigene Brunnen sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Familien und alle, die langfristig flexibel wohnen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gerade in den aktuellen Zeiten eines anspruchsvollen Immobilienmarktes sind Liegenschaften, die großzügige Wohnflächen, eine hervorragende Lage, einen kompakten Garten und eine nachhaltige Haustechnik miteinander verbinden, nur selten zu finden. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus am Fuße des Gedersbergs bietet genau diese Kombination und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte. Nur wenige Autominuten von jeglicher Infrastruktur entfernt, präsentiert sich die Liegenschaft in einer ausgesprochen reizvollen Ruhe- und Sonnenlage. Die angenehme Privatsphäre, der einladende Garten und die attraktive Wohnumgebung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und das bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Das in solider Holzriegelbauweise im Jahr 2004 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 170 m² Wohnfläche, welche auf zwei getrennte Wohneinheiten (EG mit 91,8 m² Wfl., 1. OG mit 78,2 m² Wfl.) aufgeteilt ist. Hinzu kommen großzügige Kellerflächen mit ca. 76 m², die zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Freizeit oder andere individuelle Nutzungen bieten. Die jeweils günstige 3- Zimmer-Raumaufteilung mit großzügigen Wohn-Essbereichen vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den praktischen wie vielseitigen Charakter dieser Immobilie. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: die vorhandene Struktur lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Beheizung mittels Erdwärmepumpe. Die Nutzung der im Erdreich gespeicherten Energie ermöglicht eine nachhaltige und vor allem kostenpositive Wärmeversorgung. Die Klimatisierung des Hauses bietet darüber hinaus, gerade in den immer heißer werdenden Sommern, eine ungemeine Verbesserung der Wohnqualität. Zur kommoden Unterbringung Ihrer Fahrzeuge dient schließlich ein Doppelcarport. Liegenschaften wie diese bieten sohin eine interessante Gelegenheit für Käufer, die langfristig denken und Wert auf Lage, Raumangebot, Wohnqualität und angemessene Erhaltungskosten legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Weitblick ? Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit großem Grundstück und Wohlfühlfaktor! In erhöhter, absolut ruhiger Lage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ? umgeben von Natur, Privatsphäre und einem herrlichen Rundumblick. Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 10.600? m² ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen ? ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Rückzug und Raum. Ein liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, einem modernen Swim-Spa mit Gegenstromanlage und ausreichend Platz für individuelle Gartenträume verwandelt dieses Anwesen in Ihre persönliche Ruheoase im Grünen. Wohnen mit Charakter und Komfort Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer, die alle separat begehbar sind, und viele durchdachte Details. Die neue Küche (2022) ist modern, funktional und freundlich gestaltet ? ideal für gemütliches Beisammensein. Zwei helle Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sowie zwei separate WCs bieten Komfort für die ganze Familie. Besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt ein stilvoller Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight für Genießer ist der originelle, liebevoll gestaltete Weinkeller ? perfekt für stimmungsvolle Abende mit Gästen. Nebengebäude & Extras Das Nebengebäude mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Ein elektronisches Einfahrtstor erleichtert den Zugang. Die neue Photovoltaikanlage (2023) sorgt für zukunftsorientierte Energieversorgung und senkt die laufenden Kosten. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 205? m² Grundstücksfläche: ca. 10.600? m² (bestehend aus Baufläche, Grünland & Wald) Baujahr: 1682 | Zubau 2002 | laufende Sanierungen und Modernisierungen Neue Küche mit E-Geräten (2022) Nebengebäude mit integrierter Garage Weitläufiger Garten mit spektaku... [Mehr]

#Villa #Balkon #hell #ruhig

Bewohnbares Anwesen mit Charme vergangener Jahrzehnte – ideale Basis für eine Revitalisierung nach modernen Ansprüchen Ein Anwesen, wie es am Grazer Stadtrand kaum noch zu finden ist. Hinter einem gesicherten Tor führt eine repräsentative Zufahrt zur Landhausvilla. Sie liegt in absoluter Alleinlage inmitten von rund 14.500 m² eigenem Grund mit Wiesen, Wald und zwei eigenen Fischteichen samt Fischerhütte. Keine Nachbarn in Sichtweite, kein Durchzugsverkehr, und trotzdem nur wenige Fahrminuten von Graz-Andritz entfernt. DAS HAUS Die Villa bietet rund 333 m² Wohnfläche auf 11 Zimmern, den großzügigen Wellnessbereich nicht eingerechnet. Herzstück ist der große Salon. Dazu kommen ein Jagdzimmer mit Kachelofen und mehrere Schlafzimmer. Große Fensterfronten und Balkone öffnen die Wohnräume zur umliegenden Natur, mit freiem Blick auf Wald und Hügel. Gebaut wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail: Marmorböden und -wände, ein Bad in Marmor mit Doppelwaschtisch und Bleiglasfenster, Stuckdecken, Holzkassettendecken und eine stilvolle Bar mit Lounge. Das Haus ist durchgehend bewohnbar und zeigt sich weitgehend im Originalzustand seiner Entstehungszeit. PRIVATER WELLNESSBEREICH - großzügiges Hallenbad unter einer Holzkassettendecke - Sauna und Dampfbad - Solarium - Bar und Lounge direkt am Pool – ideal für Gäste und Feste DAS POTENZIAL Die Substanz ist solide, die Raumgrößen sind großzügig, die Lage ist nicht wiederholbar. Damit ist das Haus eine hervorragende Basis für eine Revitalisierung nach eigenen Vorstellungen. Wer die Ausstattung modernisiert und die hochwertigen Elemente der Bauzeit bewahrt, schafft hier einen Familiensitz mit Charakter, wie er im Neubau nicht entsteht. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK - absolute Alleinlage, Grundstück ca. 14.500 m² - torgesicherte, repräsentative Zufahrt - 2 eigene Fischteiche mit Fischerhütte - Wohnfläche ca. 333 m² (exkl. Wellnessbereich), 11 Zimmer - Salon, Jagdzimmer mit Kachelofen, mehrere Schlafzimmer - Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Solarium, Bar mit Lounge - Marmorbad mit Doppelwaschtisch - Wasserversorgung über eigenen Hausbrunnen - Ölzentralheizung - Energieausweis in Erstellung FÜR WEN Für Naturliebhaber, Fischer und Jäger und für Familien, die Platz, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit suchen und trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt sein wollen. Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Kellerfläche viel Platz und Potenzial die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.380 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über zahlreiche attraktive Freiflächen und Nebenflächen: der sonnige Garten mit Baubestand und einer idyllischen Pergola, einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Balkon bieten ausreichend Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich stehen eine Garage, weitere Stellplätze in der Einfahrt, der geräumige Keller und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten: im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette und die sonnige Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie den sonnigen Balkon. Die Freiflächen sind jeweils über den Wohnbereich begehbar. Im Kellergeschoß finden Sie vier Kellerräumlichkeiten (Handwerkskammerl, Heizraum, Abstellflächen), sowie einen Schutzraum. Sämtliche Räume im gesamten Haus sind über die Gänge getrennt begehbar. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gasheizung. Der Stromkasten wurde vor geraumer Zeit erneuert, Smart Meter vorhanden.+ Massivbauweise; Baujahr 1985 + großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1.380 m² + süd-westliche Ausrichtung + sonniger Balkon und Terrasse + Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus + Zustand: sanierungsbedürftig + Gasheizung mit Heizkörper + großzügiger Keller mit Oberlichten + Garage für zwei Autos (hintereinander parken) + weitere Stellplätze vorhanden ​​​Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe besonders für eine große Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Immobilie mit viel Raum, großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und könnte auf Wunsch alsbald übergeben werden. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! - ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Brodersdorf, Steiermark. 20 Minuten nach Graz. Sonnige Ruhelage mit hoher Privatsphäre. Dieses Chalet verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: einen persönlichen Rückzugsort auf echtem Qualitätsniveau – und ein laufend vermietetes Objekt, das sich in der übrigen Zeit selbst trägt. Das Haus wird aktuell teils privat genutzt, teils erfolgreich an exklusive Kurzzeitgäste vermietet. Wer beides will – Nutzung und Rendite – findet hier ein in dieser Form seltenes Angebot. Das Objekt: Wohnfläche ca. 150 m² auf zwei Ebenen, Grundstück ca. 666 m²5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direkter Terrassenzugang Master-Schlafzimmer mit Zirbenholzmöbeln und eigenem Balkon Fußbodenheizung, Zentralheizung, Kamin mit Holzbefeuerung Der Wellnessbereich – privat, vollständig ausgestattet: Spiegelverglazte Outdoor-Sauna Außen-Whirlpool Hochwertiges Badezimmer mit Dampfduschkabine Alles auf dem eigenen Grundstück. Kein geteilter Bereich, keine Hotelinfrastruktur – volle Privatsphäre. Erschließung & Stellplätze: Garage im Untergeschoss Mehrere Freistellplätze Die Lage: Gleisdorf in ca. 8 Minuten erreichbar, Graz in rund 20 Minuten – für ein Objekt dieser Qualitätsstufe und Ruhelage eine außergewöhnlich günstige Verkehrsanbindung. Die Kombination aus alpinem Ambiente, Stadtanbindung und touristischer Vermietbarkeit macht Brodersdorf zu einem strukturell attraktiven Standort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Burgruine Gösting Historisches Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben. Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen. Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage. Highlights: Einmalige historische Burgruine Aussichtslage über Graz Seltenes Investment mit Alleinstellungsmerkmal Tourismus- und Eventpotenzial Kaufgelegenheit mit Symbol- und Markenwert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]