Haus ab 130 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus nahe der Gemeinde Sankt Bartholomä ? Wohnen auf höchstem Niveau mit Erdwärme Wohnen mit Stil und Zukunft In der begehrten Gemeinde Sankt Bartholomä präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² als wahres Refugium für Anspruchsvolle. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Highlights der Immobilie großzügiger Wohn/Essbereich extremst lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit fließenden Übergängen zur eleganten Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird Erdwärme-Heizung, das absolute Herzstück des Hauses, Dank modernster Technik genießen Sie maximale Energieeffizienz, nahezu autarke Wärmeversorgung und ein unvergleichlich nachhaltiges Wohngefühl Wellness pur, die hauseigene Sauna, die Infrarotkabine und der Whirlpool sorgen für Erholung und Ausgleich im Alltag ein Gartenparadies, der traumhaft angelegte, äußerst gepflegte Garten mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Genießen ein, ein Ort, an dem Urlaubsgefühle täglich spürbar werden elektrischer Sonnenschutz im Wintergarten und im Badezimmer PV-Anlage Alarmanlage Klimaanlage digitales Schließsystem Kaminofen zentrale Staubsaugeranlage Entkalkungsanlage Rasenroboter vorhanden Gartenhäuschen ca. 18m² Energieausweis vorhanden die ges. Betriebskosten mit Gemeindeabgaben, Heizung-Warmwasser und Strom belaufen sich auf ungefähr ? 220,00 / Monat - inklusive Whirlpool, Sauna und Infrarotkabine Fakten genialst geeignet für eine Familie mit maximal zwei Kindern im EG: Wohn/Essbereich 48,21m² mit Ausgang zur Terrasse 24,03m² Garten 981m² mit Whirlpool Carport für 2 PKW und genügend Abstellplatz für weitere PKWs im EG: Wintergarten mit Glasfront 13,82m² im EG: Einbauküche 8,78m² im EG Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG: Diele 9,04m² im EG: Abstellraum 3,82m² im EG: Treppenaufgang zum OG im OG: Galerie 9,90m² im OG: Sc... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einladendes Zweifamilienhaus in Kalsdorf bei Graz mit zwei eigenständigen Wohneinheiten Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kalsdorf und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und 2003 umfassend modernisiert sowie um ein Obergeschoss erweitert. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden dabei erneuert. Das Erdgeschoss wurde 2017 zusätzlich renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 237 Quadratmeter, aufgeteilt in 114,62 Quadratmeter im Erdgeschoss und 123,17 Quadratmeter im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während das Obergeschoss mit Terrasse und Balkon beeindruckt. Das Obergeschoss bietet eine hochwertige, moderne Küche, ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einen gemütlichen Schwedenofen. Die Hauptschlafzimmer beider Etagen sind klimatisiert. Zusätzlich stehen LAN-Verkabelung, Smart-Home-Steuerung der Heizung und Fernwärmeanschluss zur Verfügung. Der uneinsehbare Garten ist ein besonderes Highlight und bietet mit einem Whirlpool von Beta Wellness einen Platz für Erholung. Im Keller befindet sich eine ausgebaute Sauna sowie eine zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoss. Ein Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge komplettiert das Angebot. Das Grundstück umfasst 625 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Kalsdorf sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und hohen Lebenskomfort. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für zwei Haushalte oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Es bietet viel Platz, hochwertiges Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Zuhause. Der Keller wurde im Jahr 2025 erst kürzlich vollständig saniert und befindet sich nun in einem wirklich guten Zustand. Die Arbeiten umfassten eine fachgerechte Trockenlegung, die Abdichtung der Wände und Böden. Durch diese erst vor kurzer Zeit abgeschlossene Sanierung bietet der Keller ein dauerhaft trockenes, stabiles und hochwertiges Raumklima. Die Maßnahmen wurden von Fachbetrieben durchgeführt und gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit sowie eine sichere und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Lage und absolute Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. In einer ruhigen Sackgasse direkt neben einer Reitanlage gelegen, bietet dieses gepflegte Anwesen auf ca. 204 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden begehrt. Wohnen mit Stil - Architektur & Ausstattung Das im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus überzeugt durch hochwertige Bauqualität , eine moderne Architektur und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale . Ein Highlight sind die großflächigen Fenster und die stilvolle Galerie , die dem Haus eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen und den Wohnraum elegant vergrößern. Das durchdachte Raumkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design - ideal für Familienleben, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Platz für Familie, Freizeit & Gäste Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern führt zu einem Doppelcarport mit ausreichend Stellfläche. Zusätzlich stehen ein großzügiges Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein charmantes Gartenhaus zur Verfügung - perfekt als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Atelier. Naturidylle & Privatsphäre pur Das Grundstück ist uneinsehbar und von einer gepflegten Parkanlage umgeben - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein, während die sonnige Terrasse zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Grillabend einlädt. Ein echtes Highlight für Tierfreunde: Der angrenzende Pferdestall ermöglicht die artgerechte Haltung eigener Pferde - ein seltener Luxus für Reitbegeisterte und Naturfreunde. Ein eigener Hausbrunnen sorgt für nachhaltige Wasserversorgung und unterstreicht die naturnahe Lage des Anwesens. Energieeffizienz & Technik Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftssichere Lösung für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 204 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise (BJ 2013) Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront & Galerie Asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor Doppelcarport & großzügige Stellflächen Nebengebäude & Gartenhaus Uneinsehbares Grundstück in ruhiger Sackgasse Großer Garten mit Parkanlage & Terrasse Pferdestall direkt angrenzend Hausbrunnen & Wasser-Wasser-Wärmepumpe Ein Zuhause mit Charakter - für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Privatsphäre in perfektem Einklang stehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einzigartiger Lage sind, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Fernitz-Mellach. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Natur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Lage ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Zudem sind die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage in Fernitz-Mellach eine angenehme Kombination aus Ruhe und Komfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das ehemalige Gut Sachsenhof im Kirchenviertel von Gratkorn, befindet sich nur rund 10 Minuten von Graz entfernt. Auf der Liegenschaft mit rund 735 m² Grundfläche (weiteres angrenzendes Grundstück mit rd. 950 m² erwerbbar - Grundstück 2 siehe letztes Fotos FWP) befindet sich eine großzügige Villa mit rund 250 m NF auf 3 Ebenen (EG, OG und DG) zuzüglich Keller (Gewölbekeller) und einer Garage. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus bewohnt, ist nun bestandsfrei. Das Dachgeschoß wurde als eigenständige Wohnung bewohnt. Zugang über inneres Stiegenhaus. Infrastruktur: Sehr nahe dem Ortszentrum Gratkorn (mit Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Gaststätten, Direktvermarkter etc.) Freizeitaktivitäten (Hallenbad Gratkorn, Naturbadesee Bad Weihermühle, Wandern, Radwege, Tennis, Kultur, etc.), Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Busverbindungen und Bahnhof Gratwein ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Heizung Ferngas, Koksofen vorhanden, Kaufpreis € 495.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten Maklerhonorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Liegenschaft, die Ihnen absolute Ruhe sowie einen wunderbaren Fernblick gewährt - auf dem noch dazu ein bereits fertiger Rohbau steht, der nur mehr nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden muss und der noch in diesem Jahr bezogen werden kann? In wunderschöner Aussichtslage, nur 20 Minuten von Graz entfernt, steht diese wunderschöne Villa in leicht erhöhter Lage mitten im Grünen. Wenn Sie das Besondere suchen und dabei auf keinerlei Komfort verzichten wollen, Ihnen aber auch ökologische und energieeffiziente Bauweise wichtig sind, dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht der Rohbau einer außergewöhnlichen Villa in der idyllischen Gemeinde Kumberg mit rund 295 m² Wohnfläche auf rund 1200 m² Grundfläche , nur 20 Minuten von Graz entfernt . Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über die malerische Landschaft von der Riegersburg im Süden bis zur Gleinalpe im Westen und dem Schöckl im Norden. Auf einer Wohnfläche von 275 m² bieten sich Ihnen lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen mit exklusiven Materialien, die Komfort, Stil und Langlebigkeit vereinen. Ein Atrium mit rund 28 m² bietet Ihnen tolle Gestaltungsmöglichkeiten, ein Weinkeller darf natürlich auch nicht fehlen. Gemeinsam mit dem Technik- und Abstellraum stehen Ihnen insgesamt 333 m² Nutzfläche auf einer Ebene zur Verfügung. Auf dem begrünten Dach befindet sich ein Carport und weitere Auto-Abstellflächen sowie großzügige Grünflächen. Die Highlights dieser besonderen Liegenschaft: Sonnenspeicherheizung und Erdwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Thermische Solarkollektoren Photovoltaikanlage Fußboden- und Deckenheizung Fußboden- und Deckenkühlung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung im Sommer elektrische Jalousien mit Fernbedienung Sauna Weinkeller Infinitypool mit Salzwasser inklusive Poolkeller und Holzterrasse (gegen Aufpreis) 3-Scheiben Spezialverglasung mit Verbundsicherheitsglas in Alurahmen / PVC-Alurahmen nach Passivhausstandard Atrium mit Brunnen und Ruhezone, auf zusätzlichen Wunsch (gegen Aufpreis) mit Glasdach als Wintergarten ausgebaut großformatiger Fischgrät-Nussholzparkettboden natur (Weizer Parkett) hochwertige Fliesen nach Kundenwunsch in den Bädern und Terrassen sowie im Pool Zusätzlich besteht auch eine Wärmepumpenheizung zur Aufbereitung des Heiz- und Brauchwassers sowie ein Kamin mit Speicherfunktion . Es besteht die Möglichkeit, die Villa in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben - der Preis dafür wären € 1.599.000, oder als Rohbau zum Preis von € 1.095.000, . Die beliebte Gemeinde Kumberg bietet ein großes Sportzentrum mit 6 Tennisplätzen, Beachvolleyballplätzen, Fußballplätzen und einem großartigen Badesee, sowie mehreren Reitbetrieben. Die Lebensmittelversorgung ist hervorragend, die ärztliche Versorgung ebenso durch das Ärztezentrum Kumberg. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Thal - wo sonnige Lage, gepflegte Eleganz und Wohnkomfort in Verbindung mit guter Infrastruktur Ihr neues harmonisches Familien-Zuhause werden können. Der besondere Bungalow in Nähe des Thalersees bietet auf rund 151 m² vollunterkellerter Wohnfläche und einem ca. 1.202 m² großen Grundstück sehr vieles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs , mit hochwertigem Steinboden: ein Raum mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe , der durch die Decken­gestaltung außergewöhnlich ist. Hier finden nicht nur große Wohnideen Platz - auch der festlich geschmückte Weihnachtsbaum kommt eindrucksvoll zur Geltung. Der Kamin mit edler Glastür sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer zusätzlich zur Zentralheizung wohlige Wärme spendet. Die Einbauküche wurde 2012 neu gestaltet und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Edle Materialien wie Stein- und Fliesenböden und Parkett verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein extravagantes Badezimmer mit separater Toilette sowie den hellen, offenen Wohn-Essbereich. Zwei Vorraumbereiche, die als Zugang zum Bad und Elternschlafzimmer dienen, könnten auch als Schrankraum/Homeoffice Bereich genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum: Neben einem weiteren Badezimmer befinden sich hier ein Garderobenbereich mit Zugang zur Garage, ein Vorratskeller (ehemaliger Schutzraum), ein geräumiges Büro/Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, UND ein großer, heller Raum, der derzeit als Heimwerkstatt genutzt wird - ideal auch zur Überwinterung von Pflanzen. Dank der Hanglage ist die Südterrasse direkt vom letztgenannten Kellerraum aus ebenerdig zugänglich. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase: Die gemütliche Süd-West-Terrasse , ausgestattet mit einer elektrischen Markise ist direkt vom Wohn-Essbereich zu begehen. Eine rund ums Haus sehr gepflegte Gartenanlage mit bunt blühenden Sträuchern und Zierpflanzen umgibt auch den großen Pool (8,4 × 4,10 m) mit Polyesterbecken, Römerstiege, Abdeckung und Technikschacht und Granitplattenumrandung . Eine Pooldusche , eine Pool-Laube , ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Kinderspielbereich runden das hauseigene Outdoor-Familienfreizeitangebot ab. Sollten Sie Hundebesitzer sein oder werden wollen: Das Grundstück ist komplett eingezäunt! Auch die technische Ausstattung ist hervorzuheben: Das Haus ist rundum drainagiert und trocken. Vor wenigen Jahren wurden Granitplatten, Granittreppenstufen und Granitsockel rund um das Haus verlegt. Die Internorm-Fenster sind dreifach verglast! Die Hoval-Gasheizung wird jährlich gewartet. 2005 wurde auf Ferngas umgestellt und der Kessel vor wenigen Jahren erneuert. 2024 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 8,8 k Wp samt 10 k W Speicher ausgestattet. Beim Bau wurde auf eine hochwertig gedämmte Dachkonstruktion mit Bramac-Ziegeln Wert gelegt . Ein elektrisches Einfahrtstor , die Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang , sowie ein Carport bieten komfortables Parken. Die Lage ist ebenso attraktiv: ganztägig sonnig und bestens angebunden. Fußläufig erreichbar sind Unimarkt, Gemeindezentrum mit Volksschule und Veranstaltungssaal, Reitstall sowie die GVB-Buslinien 48 (Gösting), 40 (Jakominiplatz) und 52 (Hauptbahnhof). In ca. 15 Autominuten können Sie bei guter Verkehrslage mit dem Auto in der Innenstadt beim Kunsthaus sein! Zur Freizeitgestaltung laden der Thalersee mit seiner großen Seeterrasse, der Golfplatz Thal , der lokale Fußballplatz sowie zahlreiche Spazierwege und Angelmöglichkeiten in der Umgebung ein. Ein Bungalow, der durchdacht geplant, liebevoll gepflegt und laufend technisch modernisiert wurde - perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Sonne und Lebensfreude legen. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, vielen weiteren Fotos, zusätzlichen Informationen und Plänen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung. Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Nahversorger (Unimarkt) und Gemeindezentrun, Volksschule, Kindergarten, Thalersee und Golfplatz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet auf ca. 256 m² (442m² inkl. KG) Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 2.440 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in Hart bei Graz in absoluter Grünruhelage am Schwarzweg. Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich hochwertigen Materialien vollständig revitalisiert. Der gepflegte Garten mit ganztägiger Besonnung schafft ein idyllisches Wohngefühl. Erdgeschoss: Ein großzügiger, heller Vorraum führt in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Die edle weiße Einbauküche ist mit Markengeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein separater Wäscheraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Eine elegante Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoß, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden – darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Schrankraum und wunderschönem Grünblick. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene rundet den komfortablen Wohnbereich ab. Kellergeschoß: Der voll ausgebaute Keller bietet mit Sauna, Dusche, Fitnessbereich (Wintergarten), zwei großen Abstellräumen, Erdkeller und Heizraum viel Platz für Hobby, Entspannung, einer Einliegerwohnung oder auch Büronutzung. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Highlights: • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Motorräder oder Gartengeräte • Carport bzw. weitere Parkmöglichkeiten • Wintergarten als Fitness- oder Hobbyraum • Hochwertige Sanitärausstattung • Helles, freundliches Raumklima durch zahlreiche Dachflächenfenster Das Grundstück verfügt sowohl über einen eigenen Brunnen als auch über einen Anschluss an die Wasserleitung. Weiters ist das großzügige Grundstück ebenfalls in zwei Bauparzellen teilbar. Dieses Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland – perfekt für Familien, Naturverbundene und Ruhesuchende mit Nähe zur Stadt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grundstück mit aufrechter Baubewilligung für die Errichtung einer Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: x Idyllisch eingebettet in die Natur x Planung in qualitativ hochwertiger Massivbauweise (Wienerberger Ziegel, Internorm Fenster, Eichenparkett udgl) x Ökologisches Heizungssystem (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) x Zur Kapitalanlage bestens geeignet x Große Sonnenterrassen x Großzügige Parkmöglichkeiten (Carport, Parkplätze) x Ruhe pur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen x Das Ortszentrum von Lassnitzhöhe erreichen Sie in ca 3 Autominuten; Gleisdorf in ca 15 Minuten; In 8 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn; öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus) in Gehdistanz. x Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Projektunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne samt diesbezüglichem Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]

Dieser gepflegte Gebäudekomplex in Dopl präsentiert sich als attraktive Option für Anleger, die nach einer beständigen und ertragreichen Immobilieninvestition Ausschau halten. Das Objekt beinhaltet zwei Wohnhäuser mit Parkplätzen und einer Gewerbefläche im EG (ehemalige Bank). Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 1.213 m² mit einer Dichte von 0,5 - 1,0. Die strategische Positionierung des Ensembles sowie die unmittelbare Nähe zum Verkehrsnetz machen es besonders reizvoll für Firmen und deren Angestellte. Derzeit ist das Quartier teilweise kurzfristig vermietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre anpassungsfähigen Nutzungsmöglichkeiten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind. Lage: Dobl ist eine ehemalige Marktgemeinde mit 1887 Einwohnern südwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung im Bundesland Steiermark. Die nächste Autobahnauffahrt Lieboch befindet sich 2,6km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage im Grünen - ideal für Familien, die ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung ermöglichen möchten. Wohnen, wo Kinder noch draußen spielen Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, genießen Sie hier absolute Entspannung und naturnahe Lebensqualität. Kinder finden Platz zum Spielen, die Natur liegt direkt vor der Tür und Spaziergänge oder Fahrradtouren starten direkt vom Haus aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung sind schnell erreichbar - ideal für den Familienalltag. Viel Platz, helle Räume & hochwertige Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem familienfreundlichen Grundriss und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Edler Eichenparkett, große Fliesen und eine Natursteinwand sorgen für stilvolles Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein zusätzlicher Abstellraum (aktuell als kleines Kinderzimmer genutzt) sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne - ideal für Familien mit mehreren Kindern. Garten, Garage & Technik - alles durchdacht Der Garten mit Terrasse und Kinderspielfläche ist ein Paradies für Groß und Klein. Die große Garage mit überdurchschnittlicher Raumhöhe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ideal für Hobbyschrauber oder Technikliebhaber. Auch der Einbau einer Hebebühne wäre möglich. Ein Technikraum und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden - der Bereich ist über eine zweite, überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. Besonders niedrige Betriebskosten Dank moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kosteneffizient - ein großer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Fazit: Einziehen & wohlfühlen Dieses Haus bietet alles, was Familien suchen: Platz, Ruhe, Natur, durchdachte Ausstattung und extrem niedrige monatliche Kosten. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein kinderfreundliches Umfeld legen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Auf dem ca. 800 m² großen Grund (Vorbehaltliche Maßangabe - die genauen Maße werden erst bestätigt!) in guter Lage befindet sich bereits ein entkerntes Einfamilienhaus. Es wurde bereits ein neues Dach mit neuen Dachflächenfenstern, und die Sanitärleitungen sowie die Elektroverrohrung neu gemacht. Wenn man mehr Grund benötigt, würde es auch die Möglichkeit geben noch umliegenden Grund mit zu erwerben. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Fotos auf Anfrage. Die angegebenen Koordinaten stimmen nicht mit der Adresse überein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]