Haus ab 130 m2 im Bezirk Villach Land kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² Wohnfläche und 790 m² Grundstücksfläche, wurde im Jahr 1931 erbaut, einer Zeit, in der Handwerkskunst und Qualität noch höchste Priorität hatten. Doch obwohl das Haus eine reiche Geschichte hat, wurde es vollständig renoviert, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen, jedoch ohne seinen einzigartigen Charme und Charakter zu verlieren. Das Haus wurde vollständig von innen gedämmt und mit modernster Heiztechnik in Form einer Carbon-4 Infrarotheizung ausgestattet, welche als Wand und Fußbodenheizung fungiert. Einfach steuerbar über Raum-Thermostate oder per App. Für zusätzliche Gemütlichkeit oder die Übergangszeit steht Ihnen auf jeder Etage noch ein Holzofen zur Verfügung. Lassen Sie sich vom offenen Wohnraum-Konzept begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit der direkt angrenzenden offenen, modernen Küche mit integrierter Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten. Der architektonisch wunderschön gestaltete Erker im Wohn-Essbereich gibt diesem Raum seinen besonderen Charme, die Gemütlichkeit dieses Bereiches wird noch durch den Kamin ergänzt. Für zusätzlichen Wohnkomfort befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem wunderschönen Kachelofen für gemütliche Wärme. Im Tageslicht-Bad mit Zugang zum Balkon trifft die Bezeichnung Wellness-Oase voll und ganz zu. Mit einer Größe von ca. 20 m2 wurde hier an alles gedacht, von einer bodentiefen XXL-Regendusche über eine große Eck-Badewanne bis hin zum Doppelwaschtisch und modernstem Dusch-WC mit Bidet Funktion, lässt dieses Badezimmer keine Wünsche offen. Für wohlige Wärme ist durch die Fußbodenheizung und die zusätzliche Wandheizung gesorgt. Vom Obergeschoss gelangt man in den Dachboden, welcher noch ausbaubar ist und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. In diesem Traumhaus haben Sie also ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohl zu fühlen. Doch das ist noch nicht alles: zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Keller mit Waschküche und offenem Kamin, mit einer Größe von 60 m² zur Verfügung. Denken Sie an die Möglichkeiten, die Sie mit diesem zusätzlichen Raum haben werden - sei es ein Hobbyraum, ein Fitnessraum oder vielleicht ein ganz persönlicher Rückzugsort. Zum Haus gehört außerdem ein Carport, das Ihrem Auto ausreichend Schutz bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im traumhaften Garten mit Pavillon und Gartenhaus und ernten Ihr eigenes Obst vom alten Obstbaumbestand. Von Marille über verschiedene Apfelsorten bis Kirsche ist hier alles zu finden. Diese einzigartige Immobilie, zu einem Kaufpreis von 379.000 Euro, garantiert Ihnen gemütliches und komfortables Wohnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Betriebskosten-Übersicht: Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): EUR 45,66 mtl. Strom inkl. Heizung und Warmwasser EUR 190,00 mtl.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem eigenen kleinen Schlösschen hoch über dem Ossiacher See in Kärnten.8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 4 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Südhanglage, Blick auf den Ossiacher Seemildes Klima im Sommer & Schnee im Winter Ruhe, Erholung & Freizeitmöglichkeiten 22 Kilometer Skipisten im Winter und ein Netz von Wander- und Radwegen im Sommer. Wandern, Paragliding, Golf und Reiten. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen einer repräsentativen Residenz: Spa Bereich mit Sauna, Pool und Garten Personen-Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss offener Kamin zentrale Staubsaugeranlage Klimaanlage im Erdgeschoss Niedertemperatur-Fußbodenheizung Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 8 Schlafzimmern. Ebenerdig betreten Sie die Belle Etage durch den Eingangsbereich mit Garderobe. Der ca. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse bietet einen Panorama-Blick auf den See. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer mit Bad und WC befinden sich auf dieser Ebene. Die Küche ist separat begehbar. Im Untergeschoss befinden sich auf der Seeseite mit Ausgang in den Garten zwei Wohneinheiten mit Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Gästewohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Eine Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze sind vorhanden. Das Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens.650 m2 Wohnfläche311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) 8 Schlafzimmer mit Bädern auf 3 Etagen ink. Möbel und Einrichtung Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze Erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieser Villa und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern.zahlreiche Freizeitangebote Touristische Region in Kärnten35 Minuten nach Italien oder Slowenien Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Seezugang

Einzigartiges Anwesen am Afritzer Badesee: Haus mit zwei Wohnungen, zwei Ferienhäusern, Pool, Saunahütte, Wellnesshäuschen, privatem Seezugang und großem Grundstück mit direktem Seeblick. Auf ca. 4600 m² erwartet Sie dieses weitläufige Anwesen in unmittelbarer Nähe des Afritzer Badesees. Das Haupthaus bietet ein separates Apartment, während zwei Ferienhäuser, ein Pool und eine Saunahütte im Außenbereich für Entspannung sorgen. Der eigene Badestrand liegt nur etwa 80 Meter entfernt. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung sowie nachgerüstete Infrarotheizungen in allen Wohnräumen inklusive den beiden Ferienhäusern, die über die Handy-App oder das Thermostat bedienbar sind. Zusätzlich sorgt ein Holzkamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Ideal für Wohnen und Vermietung. Kontaktieren Sie Herrn Herbert Wurzer für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort telefonisch am besten telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <8.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einmalig in seiner Schönheit und Geschichte, präsentiert sich das emblematische Gebäude "Belvedere", errichtet in den 1960er Jahren und zuletzt 2009 liebevoll renoviert. Ursprünglich als Pension mit 10 charmanten Zimmern konzipiert, steht das "Belvedere" nun als privates Anwesen zum Verkauf – ein Traum für Investoren und Liebhaber exklusiver Lebensräume. Die Genehmigung für ein visionäres Projekt zur Neugestaltung dieses Anwesens über drei Etagen und Keller mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 228,2 m2 liegt bereits vor. Kontaktieren Sie uns, um die faszinierenden Pläne zu entdecken, die die Transformation dieses Ortes in ein wahres Meisterwerk der Architektur und des Wohnens beschreiben. Das genehmigte Projekt umfasst sechs großzügige Schlafzimmer und ebenso viele luxuriöse Badezimmer. Ein beheizter Außenpool, Entspannungs- und Wellnessbereiche, Fitness- und Yogazonen, ein Jacuzzi sowie Garagenplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Aufzüge zu allen Ebenen garantieren eine komfortable Erreichbarkeit. Für Unterhaltung auf höchstem Niveau sorgen ein Heimkino, eine stilvolle Bar und ein rustikaler Weinkeller. Zudem erwarten Sie unzählige Terrassenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Villa "CARPE DIEM" ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom malerischen Wörthersee entfernt, wo Sie exklusive Restaurants und Boutiquen entdecken können. Mit einem Verkaufspreis, der die genehmigte Baulizenz und das Projekt beinhaltet, bietet die Villa "CARPE DIEM" eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Luxus, Stil und Komfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Gemütliches Rundbohlenhaus in ruhiger Aussichtslage Lage/Beschreibung: Dieses charmante Rundbohlenhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt der Karawanken. In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Der großzügige, gemütliche Wohn-Essbereich samt Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Auf rund 195 m² Wohnfläche werden Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer geboten. Besonders gemütlich ist auch die Stube samt Eckbank und traditionellem Holzherd. Der Garten ist ein wahres Paradies. Der Pool samt Außendusche sorgt für Abkühlung an warmen Tagen, während die Außenküche mit Grillstation perfekt für gesellige Grillabende im Freien ist. Für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine geräumige Doppelgarage mit Abstellräumen zur Verfügung. Hier finden nicht nur Autos, sondern auch Fahrräder, Werkzeug und Outdoor-Ausrüstung ihren Platz. Der Wörthersee sowie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von acht Fahrminuten in Velden erreichbar. Besonderheiten: * ökologisches Rundbohlenhaus (nordische Kiefer) * atemberaubende, unverbaubare Aussicht * Pool mit Außendusche * hohe Privatsphäre * ruhige und ganztags sonnige Lage * gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus * großzügige, überdachte Terrasse * Vorplatz mit Grillecke und Fischteich Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Infrarotkabine Außenkameras Sonstiges: Fußbodenheizung und Radiatoren über Luftwärmepumpe (EG) Wasserführender Kaminofen im Wohn-Essbereich Holzherd in der Stube Böden: Fliesen, Laminat und Vinyl Doppelgarage mit Abstellräumen Fertigstellung 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 77,1 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 29.04.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,89 Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksgröße: ca. 1.475 m² Kaufpreis: EUR 690.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Velden/Wörthersee Charmantes Einfamilienhaus mit Pool Lage/Beschreibung: In der begehrten Lage von Velden, nur einen Katzensprung von der pulsierenden Infrastruktur und dem kristallklaren Wörthersee entfernt, bietet dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit zu einem Leben in Gemütlichkeit und Komfort. Das Haus beeindruckt mit seiner großzügigen Raumgestaltung, die jedem Zimmer eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Die vier Schlafzimmer sind alle geräumig und lichtdurchflutet. Der 2016 gebaute Außenpool mit den Maßen von 8×3,5 m ist der perfekte Ort für Entspannung und Abkühlung an heißen Tagen. Die Süd-Westausrichtung des Hauses garantiert ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden. Der holzbeheizte Ofen im Essbereich schafft nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern ist auch ein charmantes Detail, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Keller finden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die reichlich Platz für Lagerung bieten und die Organisation des Haushalts erleichtern. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport stellen sicher, dass auch Ihre Fahrzeuge komfortabel und sicher untergebracht sind. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die eine exklusive Wohnlage schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Besonderheiten: * ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Velden * großzügige Räumlichkeiten * Pool mit 8×3,5 m * gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Böden: Fliesen und Parkett teilweise Rollläden Raumaufteilung: EG: Windfang, Garderobe, Flur, Bad, offener Wohn-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Terrasse OG: drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Bad, Balkon KG: Flur, Hobbyraum, drei Kellerräume, Heizraum, Tankraum Sonstiges: Massivbauweise ? 1996 Öl-Zentralheizung über Fußboden- und Wandheizung Holzofen im Essbereich Photovoltaik und Solar am Dach Doppelgarage Carport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 87 kWh/m²a f Gee: 1,12 gemäß Energieausweis vom 17.11.2022 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² Kaufpreis: EUR 740.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUE, SONNIGE FAMILIENHAUSANLAGE IN VELDEN AM WÖRTHERSEEWenn Sie in Velden am Wörthersee in ruhiger, sonniger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Häuser sind so geplant und ausgerichtet, dass Sie von jedem Haus aus einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden, zum Gebirgszug der Karawanken haben. Der türkisblaue Wörthersee - die Riviera Österreichs - liegt lediglich 2 Kilometer entfernt und lädt zum Baden oder allen anderen Wassersportarten ein! Aber auch zum Wandern, Laufen, Biken, Skifahren und Eislaufen im Winter etc. bietet die umliegende Natur alle Möglichkeiten. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 141 m² WOHNFLÄCHEDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich "in der letzten Reihe" der Anlage auf einem rund 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der Ausrichtung und der Glasfronten sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine Speis. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich Ihre Terrasse mit rund 30 m² sowie rund 230 m² Gartenfläche. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie drei weitere (Schlaf-) Zimmer plus ein weiteres Bad positioniert. Die Grundrisse finden Sie als Beilage zu diesem Exposè. GARTENHAUS UND CARPORTSDa das Haus nicht unterkellert ist, steht Ihnen ein separates Gartenhaus als Stauraum zur Verfügung. Das am Haus angebaute Carport bietet Platz für zwei KFZ. AUSSTATTUNGÜbergeben wird Ihnen das Haus in schlüsselfertiger Ausführung. - Die komplette, detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung. Ein kleiner Auszug: geheizt wird via Fernwärme mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus - Parkettböden im gesamten Haus - moderne, großflächige Fliesen für die Nassbereiche und den Vorraum - elektrische Rollläden - etc. etc. Kurz gesagt: Die Ausstattung ist hochwertig! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage. Sie können es als Einfamilienhaus aber auch mit zwei Wohnungen bewohnen. Das Haus verfügt über viel Stauraum und Platz um sich zu entfalten. Das großzügige Grundstück beherbergt nicht nur das Hauptwohnhaus, sondern auch Nebengebäude, eine Garage sowie eine landwirtschaftliche Wiese welche als Garten oder auch zur Tierhaltung geeignet ist. Im Erdgeschoss lädt ein gemütlicher Kachelofen dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die durchgeführten Renovierungen, darunter ein neues Dach, eine moderne Elektrik und eine effiziente Heizung. Diese Aktualisierungen garantieren nicht nur Langlebigkeit, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ruhige Lage des Hauses schafft einen Rückzugsort vom Alltagsstress und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Villach und das Einkaufszentrum Atrio. Dies ermöglicht ein komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Raumaufteilung: UG: Büro, Keller, Keller, Keller, Waschküche, Heizraum ( 2 Ausgänge in den Garten) EG: Esszimmer, Abstellraum, Vorraum, Speis, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Abstellraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei unserem neuesten Verkaufs-Objekt in Velden am Wörthersee! Wir dürfen Ihnen unser neuestes Verkaufs-Objekt vorstellen: Das Grundstück inklusive Villa in bester Lage befindet sich in Velden am Wörthersee. Die Liegenschafft fasst 1318 m² und ist nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt. Auch das Casino Velden sowie das Hotel Falkensteiner sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Familienvilla besteht aus zwei separat begehbaren Wohneinheiten ? jeweils eine pro Stockwerk. Die Wohnung im Erdgeschoß ist etwa 123 m² groß, die Wohnung im Obergeschoß etwa 116 m². Außerdem gibt es einen großen Kellerbereich inklusive Technikraum. Ein Anschluss für Fernwärme ist vorhanden. Das Dachgeschoß ist ausbaubar und ermöglicht dadurch eine Nutzflächenerweiterung. Diese Ausbauoption macht das Objekt auch für Projektentwicklungen attraktiv. Lage: Falkensteiner Schlosshotel Velden: ca. 450 m Seepromenade/ Wörthersee: ca. 460 m Zum Haus: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 123 m² mit einem einladenden Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem zusätzlichen WC. Eine angeschlossene Garage ergänzt diese Ebene perfekt. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 116 m² Wohnfläche, darunter ein einladender Flur, drei weitere Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus ist von einem charmanten Südgarten sowie einem gepflegten Garten im Norden umgeben, die zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bieten. Die beliebte Innenstadt von Velden ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort macht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Velden, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, aber auch Restaurants und Cafés für gemütliche Abende mit der Familie. Energieausweis: ist vorhanden Verkaufspreis: ? 1.290.000.- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus liegt zwischen Spittal und Villach in sonniger Lage. Infrastruktur wie Einkaufen, Ärzte, Bank, Schulen und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Verkauft wird der Großteil des Hauses mit über 200 m² Nutzfläche und ca. 700m² Grundstück. (Parifizierung in TOP 1 und TOP 2). Im Haus gibt es eine kleine Einliegerwohnung mit Gartenanteil die die Eigentümerin weithin selbst bewohnt. Der neue Käufer erhält hier ein Vorkaufsrecht. Die TOP 1 verfügt über Parkflächen vor dem Haus sowie einen sonnigen, ebenen Garten. Raumaufteilung: UG: Vorraum, Partyraum, Heizraum, Waschküche und Garage. Hier kommt man ebenerdig in den Garten. EG: Windfang, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und WC. Hier gibt es auch eine schöne Sonnenterrasse. OG: Vorraum, 4 große Schlafzimmer, WC und Bad. Ebenfalls gibt es einen kleinen Balkon. DG: der Dachboden bietet noch sehr viel Platz. Eine Bushaltestelle liegt gegenüber dem Haus. Ansonsten ist der Bahnhof in 6 min mit dem Auto zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Nur wenige Kilometer von Villach und der italienischen Stadt Tarvis entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche und sanierungsbedürftige Objekt kurz vor der Staatsgrenze, mitten im Dreiländereck von Österreich, Italien und Slowenien. Besonders interessant ist die bauliche Aufteilung: In aktueller Form befinden sich 5 separate Wohneinheiten, jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattete Wohneinheiten. Eine weitere Einheit besteht aktuell aus zwei Zimmern, samt Küche und zwei weitere große Räume könnten ebenso in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es eine beeindruckende Dachgeschossfläche, die gleichermaßen großes Potenzial verfügt. Auch der Keller offenbart wertvolle Nutzflächen. Östlich des Gebäudes gibt es einen großen Garten, der einen eigenen Einfahrtsbereich besitzt. Die zukünftigen Erträge des Gebäudes varieeren je nach Renovierungsaufwand, Erschließung und Nützung der vorhandenen und potentiellen Wohnflächen und sorgen in weiterer Folge für eine attraktive Rendite. Unabhängig von gesetzlichen Freigaben wäre die Unterteilung in touristische Wohnungen, in Wohneinheiten für Arbeiter oder in permanente Miet- oder Eigentumswohnungen perfekt für dieses Objekt geeignet. Die Möglichkeiten die Nähe zu Villach, Klagenfurt oder Spittal, wie auch zur Norditalienischen Region Friaul-Julisch Venetien⁠ oder auch nach Slowenien lukrativ zu nützen sind buchstäblich grenzenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus oder Ferienhaus am Millstätter See - Erholung pur! Dieses wunderschöne Ferienhaus in Döbriach am Millstätter See ist ein echtes Highlight für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Mit einem großen gepflegten Garten (691m2) und einer Wohnfläche von 130 m2 bietet es genügend Platz für die ganze Familie oder Freunde. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ist voll möbliert. Die Holzverkleidung verleiht dem Haus einen gemütlichen Charme und sorgt für eine warme Atmosphäre. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. 1 Wohn-/Esszimmer mit Terrassendoppelglastüren, 2 Schlafzimmer (Möglichkeit eines zu teilen, dann wären es 3 Schlafzimmer), 2 Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung, 1 Wohnküche mit Sitzecke Teilunterkellert Große Sonnenterrasse mit Markise nach Su? d-West Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft. Am Millstätter See gelegen, befindet es sich in einem Erholungsgebiet mit Fernblick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Natur genießen und einfach mal abschalten. Schnell und unkompliziert erreichen Sie alle wichtigen Orte in der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitaktivitäten - alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kaufpreis VB 460.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Insgesamt ist dieses Haus ein echtes Juwel am Millstätter See. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 70 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]