Haus ab 130 m2 im Bezirk Villach Land kaufen

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Anwesen für Visionäre - Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von St.Jakob im Rosental, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 34.516 m² - ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als Freizeitwohnsitz genutzt und vereint drei unterschiedliche Widmungen, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich! Ein Platz für große Träume Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen: Der private Rückzugsort Eine eigene Blockhütte oder ein Ein Anwesen für Visionäre - Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von St.Jakob im Rosental , liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 34.516 m² - ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als Freizeitwohnsitz genutzt und vereint drei unterschiedliche Widmungen , die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich! Ein Platz für große Träume Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen: Der private Rückzugsort Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald - umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen. Ein Leben mit Tieren & Natur Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen Pferdehof oder Reitstall , Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist. Freiraum für Individualisten & Freigeister Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial - hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft im Detail Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur: Gesamtgrundfläche: ca. 34.516 m² Eigene, erschlossene Quellen , die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen Fischzuchtanlage mit 5 Teichen, Quellstube und Bruthaus - ideal für die Zucht von Salmoniden Eigene Waldflächen mit Rundweg Kleine Kapelle Überdachtes Salettl sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche Hallenbad (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen Gesamtes Grundstück eingezäunt und mit Laternenanlage ausgestattet Das bestehende renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert. Lage - Naturidylle mit perfekter Anbindung Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Faaker See : ca. 6 km Velden am Wörthersee / Wörthersee : ca. 14 km Villach : ca. 15 km Klagenfurt : ca. 30 Minuten Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der Karawanken , liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar - ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht. Flächenaufstellung im Detail Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: GST-Nr. 810/1: ca. 13.085 m² GST-Nr. 810/2: ca. 8.045 m² GST-Nr. 811: ca. 1.418 m² GST-Nr. 812/1: ca. 3.521 m² GST-Nr. 812/2: ca. 4.100 m² GST-Nr. 813: ca. 4.347 m² Gesamtfläche: ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar) Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht? Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst außerhalb des Gewöhnlichen leben möchten: Für Individualisten & Freigeister , die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen Für Naturliebhaber , die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen - ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen Für Pferdeliebhaber oder Tierhalter , die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten Für Menschen mit Visionen , die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz "Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen - sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben." Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

* Ein- bis Zweifamilienwohnhaus * ca. 140 m² Gesamtwohnfläche * Innen teilweise saniert und wohnlich gemacht * außen noch Verschönerungsbedarf * 2 Wohneinheiten im Obergeschoß 1x ca. 70 m², 1x ca. 45 m² * zusätzlich im Erdgeschoß 3 Zimmer, plus Lager und Abstellraum * Terrasse und Garten vom OG zu begehen * EG: 3 Zimmer, Lager, Abstellraum, Werkstatt, Heizraum * OG: Wohnung 1: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Bad, WC * OG: Wohnung 2: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Bad mit WC * ca. 1.907 m² Grundstücksfläche * ÖL-Zentralheizung Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Einen 360° Rundgang finden Sie hier [https://360.remax.at/player/5dgzr/de]. Angeboten um € 165.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 441.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#ruhig

WARUM DIESE LIEGENSCHAFT SO BESONDERS IST? HIGHLIGHTS & HARD FACTS • absolute Premiumlage mit über 5.300 m² Grundstücksfläche und rd. 325m² Wohnfläche • Unverbaubarer, spektakulärer Blick auf den Wörthersee • Viel Privatsphäre, Ruhe & Entwicklungspotenzial • Erschließung von zwei Seiten • flexible Bebauungskonzepte möglich • Teilung und getrennte Bebauung darstellbar auch nach Parzellierung weiterhin traumhafte See- & Bergpanorama • ruhiges, hochkarätiges Umfeld in absoluter Premiumlage Eine Kombination, die man selten findet: Großzügigkeit, Top-Lage, absolute Privatsphäre und enormes Entwicklungspotenzial. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für ein exklusives Anwesen oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt im gehobenen Segment. HINWEIS: EA ist in Arbeit. Dieses Anwesen ist etwas für Liebhaber – für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und Privatsphäre legen. Um die Exklusivität dieser Liegenschaft zu wahren, erhalten Sie detaillierte Informationen ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.063 m² Fläche vereint es zwei getrennte Wohneinheiten im Haupthaus sowie ein zusätzliches, eigenständiges Nebenhaus, das sich ideal für die touristische Vermietung eignet. Das Haupthaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, das Obergeschoss wird über Radiatoren beheizt. Die Aufteilung des Haupthauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 82? m² Wfl. mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad. Obergeschoss: ca. 70? m² Wfl. mit zwei Schlafzimmern, Küchen-/Essbereich und großem Bad. Diese Einheit wird aktuell an Feriengäste vermietet. Kellergeschoss: ca. 102? m² Nutzfläche, derzeit mit Technik- und Lagerräumen, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Nebenhaus verfügt über ca. 76? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wird ebenfalls touristisch genutzt. Zwei Balkone, zwei Terrassen, ein gepflegter Garten sowie drei Stellplätze (inkl. Carport) runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf, zur teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache und gegen Aufpreis übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VILLA SÜDLICH VOM WÖRTHERSEE Sie sind auf der Suche nach einer exclusiven Immobilie? Sie wollen nichts von der Stange? Eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage? Dann könnte dieses Objekt vielleicht Ihre neue Traumimmobilie werden! Senden Sie mir Ihre Anfrage und erhalten Sie das Buch Exposè mit allen Bildern. ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusives Objekt zeigen zu können! LAGE Diese Immobilie liegt südlich vom Wörthersee. Die genaue Adresse erhalten sie mit dem Buch Exposè. HIGHLIGHTS + Lage: Top-Lage über dem Wörthersee + Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität + Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt + Wasser: Wörthersee & Keutschacher See + Pool: großer Pool mit Überdachung + Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus + Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern + Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern ECKDATEN * Grundstücksfläche: 942 m² * Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss * Wohnfläche: 233,69 m² * Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume * Küche: von Gaggenau * Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool * Toiletten: 3 * Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi * Pool: ca. 28 m² mit Überdachung * Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe * Autarke Energieversorgung: 35 k W Photovoltaikanlage am Dach * Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge * Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert * Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert * Zustand: neuwertig * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis: € 2,650.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]. Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit Sieger Immobilien angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rosegg – Ihr neues Zuhause wartet! Zwischen Villach und Klagenfurt, nahe Velden am Wörthersee Lage: Rosegg, direkt neben dem idyllischen Tierpark – hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, aber dennoch gut angebunden. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² gibt es viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Der ausgebauter Dachboden bietet viel Potenzial für eine komplett eigenständige Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum. Im großen Garten können Sie entspannen, spiele, Ihre grünen Daumen entfalten und Haustiere halten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie die Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Das notwendigste wäre ein neues Heizsystem, da momentan mit Holz geheizt wird. Es bietet Potenzial für Umbau und Modernisierung, es gibt bereits einen genehmigten Umbauplan. In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmitteln Der Preis ist verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Dieses zauberhafte Seejuwel verfügt über ca. 240 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine einzigartige Lage in der Veldener Bucht mit traumhaftem Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee aus. Die Wohnräumlichkeiten bieten ausreichend Freiraum für Familie und Gäste. Ein gepflegter Garten mit schönem Baumbestand und Ziersträuchern garantiert absolute Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und großem Panoramafenster sowie direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eine Küche mit Speis und Essbereich, ein Abstellraum sowie zwei WC komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit sagenhaftem Seeblick und direktem Zugang zu einem großen Balkon. Ein weiteres Zimmer und drei Badezimmer vervollständigen diese Etage und gewähren ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein absolutes Highlight dieser besonderen Liegenschaft mit ca. 1.122 m² und traumhaften Wörtherseeblick ist der wunderschöne Strandbereich in der Veldener Bucht. Eine gepflegte Grünfläche mit Badekabine sowie ein Badesteg mit Bootsanlegeplatz laden zum Verweilen, Erholen und Genießen ein.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wahrliches Träumchen dieser Neubau! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² und weitläufigen, optimal geschnittenen Räumen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – alles ist neu, hochwertig ausgeführt und bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie überzeugt durch eine fabelhafte Raumaufteilung und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Highlights dieser besonderen Immobilie: Technikraum mit zusätzlicher Stauraumfunktion und Terrassentür zur sonnigen Westterrasse – ideal auch als Garderobenerweiterung Toiletten auf beiden Ebenen, jeweils mit Waschbecken und Fenster Stilvolles Badezimmer mit Fenster, großzügiger Walk-in-Dusche sowie dimmbarer LED-Deckenleuchte mit integriertem Lautsprecher Flächenbündige Holztüren im gesamten Wohnbereich3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, tagesbelichtetem Ankleideraumca. 52 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses mit beeindruckender Glasfront und Zugängen zur Terrasse Moderner betonierter Kaminofen im Wohnzimmer als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Stundenrund 65 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und ein Kaltgetränk Ihrer Wahl Heller Kellerersatzraum mit Tageslicht, vorbereitet für Sauna sowie ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Großzügiges Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge Überdachter und sauber integrierter Müllplatz neben dem Carport Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie zusätzlich integrierte Insektenschutzgitter Besonders lichtdurchflutetes, freundliches Raumkonzept im gesamten Haus Zahlreiche Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Steinfensterbänke für ein harmonisches und langlebiges Gesamtbild Die Innenräume bestechen durch aufwendig veredelte Wandflächen in venezianischer Spachteltechnik mit feinem Marmormehl, die eine edle, marmorartige Oberfläche erzeugen und den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe, Eleganz und Wertigkeit verleihen. Bei all den Highlights die auf rund 160 m² ihren Platz finden, sei ein kleiner Hinweis erlaubt: Das Haus liegt neben Zugschienen und ab und zu fährt ein Zug vorbei. In der Praxis ist das jedoch wirklich kein Problem, kaum störend und für die meisten fast nicht wahrnehmbar. Ein kleiner Hinweis also, falls es für jemanden relevant sein sollte, ansonsten absolut halb so wild angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anlageobjekt in gut frequentierter Lage in See- und Zentrumsnähe ca. 1 km! Derzeitige Nutzung: Vermietung von Wohnungen, Personalzimmer und Geschäftsflächen EG 125 m²Wohnung ca. 45 m², Geschäftsfläche mit Büro ca. 60 m² und Büro mit ca. 20 m²1. OG ca. 85 m²5 Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlichen Bad/WC/WM und ca. 45 m² Terrasse2. OG ca. 85 m²Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WCTeilkeller ca. 2/3 sind unterkellert Heizung: Holz/Öl-Pufferspeicher - jede Einheit hat einen eigenen Stromkreis und Boiler. Volksbank Realitäten Mag. Andrea Gaisberger T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe auch gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

OBJEKTBESCHREIBUNG In unmittelbarer Nähe zum beliebten Velden am Wörthersee, einer sehr geschätzten Urlaubs- und Wohndestination Österreichs, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in naturnaher Umgebung. Die Region besticht durch ihre einzigartige Kombination aus See- und Bergkulisse mit Blick auf die imposanten Karawanken und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine unvergleichliche Lebensqualität. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen bereits entkernten Altbestand, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Objekt eine genehmigte Planung mit durchdachtem Raumkonzept vorliegt. Dieser ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten oder die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit exklusivem Wohnkomfort. Bauen Sie ohne Zeitverlust und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. LAGE & UMGEBUNG Nur etwa 2 km vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt - Ortsteil Duel - genießen Sie hier die perfekte Balance aus diskretem Rückzugsort und hervorragender Infrastruktur. IM ORTSZENTRUM VON VELDEN FINDEN SICH SÄMTLICHE EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS, DARUNTER: * Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte, Apotheke und Banken * Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus & Bahn) * Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten DIE LIEGENSCHAFT SELBST IST EINGEBETTET IN EINE IDYLLISCHE NATURLANDSCHAFT UND ÜBERZEUGT DURCH: * Top-Lage: nahe Velden am Wörthersee - naturnahe Umgebung * Unverbaubare Aussichtslage * Traumhafter Panoramablick auf die Karawanken * Ganztägige Sonneneinstrahlung * Bereits entkernter Altbestand * Aufrechte und gültige Baubewilligung (Umbau) * Genehmigter Einreichplan * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (zwei Wohneinheiten oder großzügiges Wohnhaus) FLÄCHEN & AUFTEILUNG * Grundstücksfläche: ca. 1.063 m² * Wohnfläche (Bestand): ca. 244 m² * Nutzfläche: ca. 316 m² * Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss FAZIT Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren - sei es als exklusiver Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Investmentimmobilie. Angeboten um € 339.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" * sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth * aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert * ruhig gelegen in friedlicher Natur * ca. 1.744 m² Grundstücksgröße * 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen * Pizzaofen im Freien * Wohnfläche: ca. 180 m² * EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse * OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) * Werkstatt im Nebengebäude * 2 Lagerräume im Nebengebäude * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5n8k0/de] ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um € 530.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

AUFGEPASST - Diese Seeblickvilla ist für absolute Genießer & Naturliebhaber. Diese bezaubernde Seeblickvilla mit viel Charme und einen wunderbaren Seeblick, befindet sich am wunderschönen Wörthersee Südufer in Auen am Wörthersee - nur wenige Kilometer von der pulsierenden Ortschaft Velden am Wörthersee entfernt. Umgeben von einer malerischen Natur in erhöhter und uneinsichtiger Aussichts- und Waldrandlage bietet dieses Schmuckstück viele Annehmlichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.450 qm befindet sich die generalsanierte Seeblickvilla, ein Outdoorpool und das Carport. Auf einer Wohnfläche von rund. 200 qm (verteilt auf drei Ebenen) befinden sich fünf Schlafräumlichkeiten mit vier Bädern & Toiletten, sowie Technik & Waschräumlichkeiten. Das absolute Herzstück dieses hochwertig ausgestatteten Seeblickvilla ist der großzügige ca. 60 qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit der angrenzenden über 60 qm großen und sonnigen Terrasse mit Blick auf den magischen Wörthersee und des hauseigenen Outdoorpools. Dieser erweiterte Wohnraum lädt wirklich zum Genießen & Verweilen ein. Über eine genehmigte Brücke - der charmante Gabalier Bach fließt durch die Liegenschaft - erreicht man das hauseigene Pool Areal in Waldrandlage - einfach magisch. Einen weiteren bezaubernden Bereich der Villa findet man im südlichen Außenbereich des Hauses - eine Outdoorterrasse mit Blick in den Wald. Durch ein Gartentürchen gelangt man auf schnellsten Wege direkt in den angrenzenden Wald.. Ob ein Spaziergang in purer Idylle, Mountainbiken, Joggen etc. - hier tankt man Kraft für den Alltag & findet die Ruhe um der pulsierenden Zeit zu entkommen. Das absolute Highlight dieser bezaubernden Seeblickvilla ist jedoch der ca. 700 qm große Gemeinschaftsseegrund. Hier kann man die Seele so richtig baumeln lassen und das wunderbare Seeleben in direkter Seelage genießen. Eine weitere Rarität ist eine eigene Boje, so hat auch Ihr Boot einen Platz und das Seeleben macht doppelt so viel Spass. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]