Haus ab 130 m2 im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der bekannten Marktgemeinde über Millstatt am See, umgeben von der schönen Bergwelt steht über dem Zentrum der Marktgemeinde dieses hochwertig (general-) sanierte Appartementhaus mit unverbaubarem Blick über den gesamten See und garantiertem Sonnenschein von morgens bis abends. Auf gut geplanten, rund 416 m², davon rund 300 m² Wohnfläche, finden 3 Generationen ein souveränes Raumkonzept. Für jede der drei Einheiten gibt es einen jeweils getrennten Terrasse/Balkon & einen eigenen Gartenbereich! Jede Wohnung verfügt über einem großzügigen Eingangs-Bereich, eine moderne Küche, ein neues, großes Badezimmer/Handtuchwärmer und ein Gäste-WC., 2 - 3 Zimmer, davon 1 - 2 Schlafzimmer, modern möbliert. Prächtige Aussicht genießt man von allen Einheiten, immer mit Balkon und/oder Sonnenterrasse. Das Haus ist umgeben von einem weitläufigen ca. 900 m² großen, in Terrassen angeordneten Garten mit interessantem Altbaum-Bestand (u.a. ein ganzjähriger Feigenbaum), mit 3 separaten, extra Gartenanteilen, gut erreichbar über die teils neu angelegte Stiegen mit Edelstahl-Handläufen. Hier kann, jeder für sich im Grünen in Ruhe auf den See blicken, gemütlich essen oder einfach nur uneinsehbar chillen! Es bietet sich die Errichtung eines Infinity-Pools und/oder einer Zisterne an, Leer-Leitungen sind vorhanden. Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein eigens angelegter Gemüsegarten mit einem eigenem Privat-Weg Richtung See/Orftsmittte. Hier finden Sie immer Lebensfreude, Komfort & Genuss pur, egal ob im Sommer oder Winter! Die Heizung erfolgt im gesamten Haus mittels einer neuwertigen Fußbodenheizung mit einer hochwertigen, modernen Marken-Wärmepumpe und einer 10 m² Solarthermie für die Warmwasser-Erzeugung und zur Heizungsunterstützung. Die Bösch-Fotovoltaik Anlage mit 10 KW hat einen High End-Batteriespeicher, geplant und errichtet von einem deutschen Spezialisten. Das produzierte Warmwasser läuft durch einen Hygiene-Puffer-Speicher. Das hält die Betriebs- und Heizkosten ganzjährig erstaunlich niedrig. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Gemeindestraße und diese wird ganzjährig betreut. Für Fahrzeuge gibt es im Zufahrtsbereich eine großzügige Garage mit (Eigenstrom)-Ladestation, Wallbox samt Rep.-Grube, 1 Carport und 4 weitere Stellplätze und einen neu errichteten Entsorgungsplatz. Der Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinpflaster teilt sich diskret in 3 extra Zugänge. Ein wertbestimmender, neuer Markttrend: Sie haben hier ein hochwertig saniertes, vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, das den Luxus des gemeinsamen Lebens und Arbeiten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis bietet! Einfach mit dem Koffer einziehen & dort leben, wo andere Urlaub machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bestandshaus auf großzügigem Grundstück – die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause Es sind oft nicht die perfekten Immobilien, die sofort berühren – sondern jene Orte, an denen man sich vorstellen kann, wie das eigene Leben aussehen könnte. Diese Liegenschaft in Untertweng bei Radenthein bietet genau dieses Gefühl: viel Platz, gewachsene Strukturen und einen außergewöhnlich schönen Garten mit altem Obstbaumbestand. Auf rund 1.501 m² Grundstücksfläche eröffnet sich eine seltene Kombination aus großzügigem Freiraum und ruhiger Wohnlage. Der weitläufige Garten ist das Herzstück der Immobilie. Mehrere Obstbäume, große Grünflächen und die angenehme Distanz zu den Nachbarhäusern schaffen eine Atmosphäre, die an klassische Familiengärten erinnert – mit Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur. Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1930er-Jahren und wurde 1965 mit einem Zubau auf eine Wohnfläche von aktuell ca. 190 m² erweitert. Es bietet bereits heute viel Raum für eine Familie, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Baustandard. Damit richtet sich die Immobilie besonders an Käufer, die das Potenzial einer Liegenschaft erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Ob behutsame Sanierung, schrittweise Erneuerung oder eine komplette Neugestaltung – hier können individuelle Wohnideen umgesetzt werden, ohne auf die Vorteile eines großen Grundstücks verzichten zu müssen. Ein weiterer Pluspunkt sind die großzügigen Nebengebäude. Neben zwei Garagen steht ein Schuppen mit zusätzlichen Lagerflächen zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker, Gartengeräte, Fahrräder, Sportausrüstung oder eine kleine Werkstatt. Das Haus wird derzeit voll möbliert angeboten und ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar übernommen und anschließend in eigenem Tempo weiterentwickelt werden. Die Lage in Untertweng verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Radenthein, der Millstätter See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert. Die Liegenschaft ist ab Frühjahr 2027 verfügbar. Highlights im Überblick: 1.501 m² Grundstücksfläche Gepflegter Garten mit Baumbestand und Bergblick Ruhige und doch zentrale Lage Bestandshaus (BJ 1930) mit ca. 190 m² Wohnfläche Erdkeller Zusätzliche Nebengebäude2 Garagenplätze sowie weitere Stellplätze im Freien Wunderschöner Kachelofen sowie Elektroheizung Da Wohnhaus ist komplett möbliert Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial Verfügbar: ab Frühjahr 2027 Kaufpreis der Liegenschaft: € 338.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus vereint viel Platz, eine naturnahe Wohnlage und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von rund 187 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 232 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das absolute Herzstück dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten. Liebevoll bepflanzt und vollständig eingezäunt, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein prächtiger Kirschbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und sorgt zur Blütezeit für ein besonders stimmungsvolles Ambiente. Das gemütliche Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort für Hobby und Freizeit genutzt werden. Die großzügige Terrasse bildet den idealen Platz für Frühstück im Freien, Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Obergeschoss in den Garten – eine seltene und äußerst praktische Lösung, die den Außenbereich harmonisch mit dem Wohnraum verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist teilweise unterkellert, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen zentralen Pelletsheizung, die für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage ohne Durchzugsverkehr, wodurch Kinder unbeschwert spielen und Sie die entspannte Atmosphäre genießen können. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt, die den besonderen Reiz dieser Wohnlage unterstreicht. Auch die Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Lieserbrücke zählt zu den beliebten Wohnorten im Bezirk Spittal an der Drau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie der Tauernautobahn. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Millstätter See, der in nur etwa fünf Autominuten erreichbar ist. Einer der schönsten Seen Kärntens begeistert mit kristallklarem Wasser, gepflegten Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie einer malerischen Promenade. Zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegende Bergwelt und vielfältige Ausflugsziele machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Baden im Sommer, Wandern im Frühling und Herbst oder Skifahren in den nahegelegenen Wintersportgebieten – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine der beliebtesten Wohnregionen Kärntens zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Landhaus mit Garten, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weißensees verbindet dieses exklusive Ferienhaus modernes Design mit alpinem Charme und einem Höchstmaß an Wohnqualität. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das ausreichend Platz für Familie, Gäste und erholsame Auszeiten bietet. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse ins Innere und schaffen helle Wohnräume mit wunderschönen Ausblicken auf den Weißensee und die umliegende Bergwelt. Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf die großzügige Terrasse führt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich diese Ebene flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – ob als zentraler Lebensmittelpunkt oder als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine separate Toilette sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Die oberste Ebene ist als privater Schlafbereich konzipiert und bietet drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit traumhaftem Blick über den Weißensee und die umliegende Berglandschaft. Der perfekte Ort, um die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Lage in aller Ruhe zu genießen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten und den hohen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt ergänzen. Ein Zuhause, das moderne Eleganz, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse des Weißensees zu einem exklusiven Wohnerlebnis vereint. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 214,97 m² • insgesamt 97,01 m² Sonnenterrasse und Balkon mit Seeblick • 359,25 m² Garten • 7 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Hochwertige Architektur und Ausstattung • 3 Tiefgaragenstellplatz inklusive • separater Außenabstellraum mit ca. 9,10 m² • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 601,91€ Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - exklusive Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Innernöring (9861) liegt mitten in den Kärntner Nockbergen, nahe der Künstlerstadt Gmünd, auf einer Anhöhe. Das Haus ist sofort verfügbar, eignet sich laut Angaben auch als Feriendomizil und wird um 320.000 Euro (Provision: 3%) zum Kauf angeboten. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 befindet sich in massiver Bauweise, mit einem Warmdach (Eternit ohne Unterschalung) und Holzverbundfenstern. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung sowie feste Brennstoffe, ergänzt durch einen großen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über einen Boiler im Keller. Anschlüsse für Wasser (Wassergenossenschaft), Strom (Kelag), Telefon sowie Abwasser über eine gemeinschaftliche Bioanlage sind vorhanden. Das Haus hat einen Renovierungsbedarf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 183 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC, Küche mit Einbauschränken ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer sowie eine große Terrasse (30 m²). Im Obergeschoß gibt es eine Diele, sowie einen Wintergarten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon zum Süden. Jedes der 3 gemütlichen Schlafzimmern bietet Ihnen einen direkten Zugang zu der Außenfläche. Genießen Sie schon morgens nach dem Aufstehen den freien Rund-Blick und die frische Luft. Das großzügige Badezimmer, bietet optimalen Komfort für den Alltag. Es ist sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch einer seperaten Dusche ausgestattet. Ein Waschbecken sowie ein praktisches Bidet runden die funktionale und komfortable Ausstattung dieses Raumes perfekt ab. Kellergeschoss: Viel Platz für Technik, Auto und Hobbys. Die großzügige Garage bietet direkt Zugang ins Haus. Die Grunstücksfläche beträgt 1.095,00 qm... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint eindrucksvolle Großzügigkeit mit hoher Flexibilität und alpinem Wohnkomfort in sonniger, ländlicher Umgebung. Auf einem Grundstück von rund 1.264 Quadratmetern eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche sowie rund 677 Quadratmetern Nutzfläche. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt die Realisierung von bis zu fünf eigenständigen Wohneinheiten. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften sowie für Konzepte, die Eigennutzung und Vermietung sinnvoll miteinander verbinden. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch seine solide Substanz und seinen besonderen Charakter. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert und technisch wie baulich auf ein modernes Niveau gebracht. Besonderes Augenmerk lag auf der harmonischen Verbindung historischer Bauelemente mit zeitgemäßer Bauqualität. Im unteren Bereich prägen massive historische Steinmauern das Erscheinungsbild, während ab dem ersten Obergeschoss eine hochwertige beidseitig gedämmte Holzriegelkonstruktion umgesetzt wurde. Ergänzt wird die Sanierung durch eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Heizungsanlage auf Pellets Biomasse Basis, die nachhaltigen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume präsentieren sich großzügig, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar. Mehrere Bäder und Küchen ermöglichen eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Wohnkonzepte und mehrere Parteien. Ein Personenlift verbindet sämtliche Ebenen komfortabel miteinander und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard dieser Liegenschaft. Zwei Balkone sowie eine Terrasse schaffen sonnige Rückzugsorte und eröffnen weite Ausblicke in die umliegende Landschaft. Der private Garten ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum zur Erholung im Grünen. Im Erdgeschoss befindet sich eine integrierte Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht. Im ersten Obergeschoss steht ein großzügiger Lagerraum beziehungsweise eine Werkstatt zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist und sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum eignet. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Waschküche, die funktional gestaltet ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude, das weiteren wertvollen Lagerraum bietet und sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Sportausrüstung oder saisonalem Equipment eignet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet auch hier wertvolle Nebenflächen. Die ruhige ländliche Lage überzeugt zugleich durch eine ausgezeichnete Anbindung an bekannte Wintersportregionen. Das Skigebiet Katschberg ist in etwa zehn Minuten erreichbar, Obertauern in rund dreißig Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ermöglicht ein komfortables, teilweise autofreies Erreichen zahlreicher Ausflugsziele und Freizeitangebote der Region. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen mit Charakter, moderner Technik und nachhaltiger Ausstattung zu erwerben. Ein Haus mit Geschichte, hochwertiger Substanz und langfristiger Perspektive in einer der attraktivsten alpinen Regionen Kärntens. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Seeboden am wunderschönen Millstätter See – einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens! OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/y JUY0Wsdy QIDiese besondere Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil gestaltet und eingerichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben sowie ein Höchstmaß an Wohlbefinden. Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnideen eignen. Die Parkettböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre und unterstreichen seinen besonderen Charme. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden ein Kaltdach errichtet, das Dach neu eingedeckt sowie eine Dachbodendämmung eingebracht. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden außerdem die Parkettböden neu geschliffen, die Holzverkleidung des Balkons sowie die beiden Türen des Nebengebäudes und das Garagentor erneuert. Ebenso erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.2018 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Im selben Jahr wurden der großzügige Naturpool, die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten neu gestaltet und bilden seither das besondere Highlight dieser Immobilie.2024 wurden sämtliche Innenräume des Hauses frisch ausgemalt, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, das weite Grün und die malerische Landschaft direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet zudem im Nebengebäude eine Garage, einen Erdkeller und einen zusätzlichen Lagerraum. Drei zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Hier stehen zwei historische Gebäude am Eingangstor zum Pöllatal am Fuße des Katschbergs in der kleinen Ortschaft Oberdorf innerhalb der Gemeinde Rennweg in Kärnten. Eine ideale Lage für Ruhesuchende aber auch für Freizeitbegeisterte. Die Ursprünge des Pocherhauses reichen bis in das 17. Jhdt. zurück. Das sehr gut erhaltene und mit viel Liebe gepflegte und renovierte Haus (Generalsanierung 1990) verbindet gekonnt Historisches mit dem Modernen der heutigen Zeit. Südlich, gleich neben dem Haupthaus, steht die sogenannte "Schmittn" (Schmiede), ein im 18. Jhdt. erbautes Poch- und Waschwerk mit Mühle. Heute kann es z. B. perfekt als Museum dienen. Die Gebäude sind denkmalgeschützt. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2250 m² bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus selbst ist bezugsfertig und auf Wunsch schon eingerichtet. Für Liebhaber, die den Reiz alter historischer Gebäude schätzen. Für Sie zu zweit und auch für die ganze Familie inklusive Freunde ist diese Liegenschaft ein Ort für ein besonderes Ankommen und sich Wohlfühlen, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden nach einer Besichtigung dieser Immobilie begeistert sein! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Manche Orte berühren bereits beim ersten Augenblick. Sie strahlen eine Ruhe aus, die man nicht beschreiben, sondern nur fühlen kann. Dieses außergewöhnliche, vollständig neu sanierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Millstatt ist ein solcher Ort. Über dem glitzernden Millstätter See gelegen, eröffnet sich hier ein Panorama von seltener Schönheit. Der Blick schweift über das tiefblaue Wasser bis zu den sanften Bergsilhouetten am Horizont, während die umliegende Natur eine Atmosphäre vollkommener Privatsphäre und Gelassenheit schafft. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – fernab von Hektik und Alltag, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch wurde die Liegenschaft 2026 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, modernem Wohnkomfort und natürlicher Eleganz. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich – ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der durch seine Offenheit und seine beeindruckenden Ausblicke begeistert. Große Fensterfronten holen die Schönheit des Millstätter Sees und der Landschaft in jeden Winkel des Hauses und lassen Innen- und Außenraum zu einer Einheit verschmelzen. Hier entstehen jene besonderen Momente, die das Leben prägen: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein entspanntes Frühstück mit Seeblick oder lange Abende im Kreis von Familie und Freunden. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Jeder Raum vermittelt Ruhe, Geborgenheit und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Edler Echtholzparkett verleiht dem gesamten Haus Wärme und natürliche Eleganz und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Ebenso beeindruckend präsentieren sich die Außenbereiche. Mehrere liebevoll gestaltete Terrassen- und Sitzplätze eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf den See und die umliegende Natur. Ob sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sommerabende – jeder Bereich lädt dazu ein, die Schönheit dieses einzigartigen Ortes in vollen Zügen zu genießen. Der neu angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, schafft er Raum für Erholung, Genuss und unvergessliche Augenblicke unter freiem Himmel. Trotz der idyllischen Ruhelage befindet sich das Herz von Millstatt und der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt. Das charmante Ortszentrum mit seinen ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie die Uferpromenade und der Millstätter See sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Seeblick und unmittelbarer Nähe zum Ortskern macht die Liegenschaft zu einer absoluten Rarität. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung beeindruckt, sondern durch das Gefühl, das es vermittelt. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist, sondern sich in Raum, Ruhe, Qualität und der Schönheit der Umgebung ausdrückt. Eine außergewöhnliche Residenz für Menschen, die das Exklusive lieben und das Authentische schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue Träume bietet. Dieses bezaubernde Zuhause im oberen Drautal in Greifenburg ist genau so ein Ort. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Gemütlichkeit und Tradition lädt es dazu ein, entdeckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie die Sonne durch die Fenster fällt und das Leben hier in sanften Zügen fließt. Ein Ort, der Tradition atmet, aber gleichzeitig offen ist für die Ideen und Möglichkeiten von morgen. Die zentrale Lage macht es leicht, sich verbunden zu fühlen, während die umliegende Natur Erholung und Inspiration schenkt. Dieses Haus wartet auf jemanden, der es mit neuen Geschichten füllt – sei es als Zuhause, als Herzensprojekt oder als Ort für frische Ideen. Es ist eine Einladung, einen besonderen Platz in einer wunderbaren Umgebung zu entdecken. Lassen Sie sich berühren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Ort zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen seine Möglichkeiten zu erkunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Weitblick, Generationen verbinden oder Wohnen und Vermieten – dieses außergewöhnliche Anwesen im Drauweg in Spittal an der Drau eröffnet Perspektiven, die nur selten am Immobilienmarkt zu finden sind. Auf einem gepflegten Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Wohnhäuser, ein großzügiges Doppelcarport, weitläufige Freiflächen und ein Pool zu einer Liegenschaft, die sowohl Familien als auch Investoren oder Selbstständige begeistern wird. Das Wohnhaus mit grüner Fassade wurde in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1980er-Jahren umfassend saniert. Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt und instand gehalten. Das absolute Highlight ist die beeindruckende Terrasse im Obergeschoss, die mit ihrer Großzügigkeit und dem traumhaften Blick auf das Goldeck einen ganz besonderen Wohnwert schafft. Hier beginnt der Morgen mit der Sonne über den Bergen und endet der Abend bei einem Glas Wein mit unvergleichlicher Aussicht. Im Jahr 2006 wurde das zweite Wohnhaus mit oranger Fassade errichtet und ergänzt die Liegenschaft perfekt. Es überzeugt durch eine moderne Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, separates Zuhause für erwachsene Kinder oder Eltern, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Genießen ein. Der Pool schafft an heißen Sommertagen eine private Wohlfühloase und macht den Garten zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Das großzügige Doppelcarport sowie weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Gäste. Diese Immobilie ist weit mehr als zwei Häuser auf einem Grundstück – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten: Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach und dennoch mit genügend Privatsphäre Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen Wohnen und Arbeiten an einem Standort Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie Perfekt für große Familien mit Platzbedarf Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Spittal an der Drau verbindet hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die umliegende Natur befinden sich in angenehmer Nähe. Die Bergwelt rund um das Goldeck verleiht diesem Zuhause zusätzlich einen ganz besonderen Charakter. Eine Liegenschaft wie diese ist selten. Sie verbindet Charme und Geschichte mit moderner Architektur, bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet Wohnkonzepte, die sich flexibel an jede Lebenssituation anpassen lassen. Ein Zuhause für heute und für viele Möglichkeiten von morgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am idyllischen Ortsrand von Lendorf wartet eine Liegenschaft, die nicht einfach nur überzeugt – sie überrascht. Denn dieses Zweifamilienhaus ist kein Kompromiss. Es ist eine effiziente Kombination aus Raum, Technik und Lebensgefühl. Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst. Hier wurde geplant, gebaut und erweitert mit einem klaren Anspruch. Maximaler Nutzen. Minimale Kompromisse. Und ganz viel Platz fürs echte Leben. Es ist ein Ort, der sofort ein gutes Gefühl vermittelt. Was von außen bereits wie ein harmonisches Ganzes wirkt, entpuppt sich im Inneren als kluges Wohnkonzept. Mit Stil und wunderschönen Akzenten. Ein solider, bestens erneuerter Bau aus 1970 trifft auf einen modernen Neubau aus 2000 – verbunden, aber unabhängig nutzbar. Perfekt für zwei oder mehr Generationen. Sowohl in den Außenanlagen als auch im Inneren entfaltet es seine besondere Stärke: Zwei vollwertige Wohneinheiten verbinden sich zu einem Konzept, das heute gefragter ist denn je. Zusammenleben und doch unabhängig sein. Nähe zulassen und Rückzug genießen. Ob für mehrere Generationen, Wohnen und Vermieten oder einfach für Menschen mit großem Platzbedarf – dieses Haus denkt in Möglichkeiten, nicht in Grenzen. Massive Bauweise, eine klare Struktur, funktionierende Technik: Fußbodenheizung im Neubau, bewährte Wärme im erneuerten Bau, eine zentrale Heizlösung kombiniert mit moderner Photovoltaikanlage und einem Kaminofen im Wohntimmer – hier trifft Beständigkeit auf zeitgemäße Effizienz. Alles wirkt logisch, stimmig und vorausschauend. Kurz & auf den Punkt gebracht – die Highlights: • Zwei vollwertige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • Massive Bauweise in beiden Gebäudeteilen • Ölzentralheizung + Photovoltaikanlage (2022) mit Speicher + Kaminofen im Wohntimmer • Großzügiger Keller mit zusätzlichem Hobbyraum & Partybereich • Doppelgarage, Werkstatt & Lagerflächen • Getrennte Versorgungssysteme realisierbar Hier wurde nicht nur gebaut – hier wurde vorausgedacht. erste Baustufe (1970) – charmant & solide & gut saniert: • Voll unterkellert mit Partyraum und Kachelofen • Massives Ziegelmauerwerk, Vollwärmeschutz, doppelverglaste Kunststofffenster • Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Speisekammer & WC • Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellräume, Mansarde • Heizung: Ölzentralheizung mit Teilbarkeit für 2 Haushälften • PV-Anlage (2022) auf dem Balkon: 14 k Wp, 10 kWh Speicher zweite Baustufe - Neubau (2000) – modern & komfortabel • 2 Vollgeschosse, massive Bauweise, Fussbodenheizung • Erdgeschoss: hochwertige Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer, perfekter Eingangsbereich • Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Abstellräume, • Balkon & Terrasse für sonnige Stunden • Getrennte Zähler & Versorgungssysteme möglich Die offene Verbindung zwischen beiden Bauabschnitten ist gelungen und ermöglicht sowohl die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus. Wenn man zwei eigenständige Wohnungen benötigt, können die drei Zimmer im Obergeschoss sowohl der einen als auch der anderen Wohneinheit zugeordnet werden. Und dann ist da dieser Moment, wenn man nach draußen tritt. DER GARTEN öffnet sich nicht einfach – er entfaltet sich. Gewachsen und lebendig. Bäume spenden Schatten, Blüten setzen Akzente, kleine Rückzugsorte laden dazu ein, einfach sitzen zu bleiben. Es ist eine wundervoll gestaltete Anlage mit unglaublicher Qualität, für sonnige Nachmittage oder Sommerabende auf der Terrasse, mit Raum für die ganze Familie. Dieser Garten ist kein Zubehör – er ist ein echter Lebensraum. DIE LAGE unterstreicht dieses Gefühl auf beeindruckende Weise. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Lendorf, aber auch die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Hier öffnen sich alle Wege – Richtung Klagenfurt, Salzburg oder weiter nach Süden. Gleichzeitig liegt Ihnen die Natur praktisch zu Füßen: das weite Lurnfeld, die imposante Kulisse der Hohen Tauern und die sanften Hänge des Hühnersberg begleiten Ihren Alltag. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf eine historisch gewachsene, fruchtbare Region, die bereits zur Römerzeit besiedelt war. Heute verbindet dieser Standort idyllische Ruhe mit modernen Lebensbedingungen: kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen den Alltag angenehm und unkompliziert. LENDORF & DAS LURNFELD - haben sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnregionen Oberkärntens entwickelt – mit Lebensqualität und hoher Wertbeständigkeit. SPORT & ERHOLUNG - unbeschwertes Wandern auf hunderten Kilometern markierter Wege, darunter der Alpe-Adria-Trail, tolle Rad- und Mountainbike-Strecken wie der Drauradweg oder der Glocknerradweg sowie vielfältige Wassererlebnisse – vom Bootfahren auf der Drau bis hin zum Rafting auf der Möll. Und wenn Sie das Wasser ganz besonders ruft, ist der Millstätter See nur wenige Kilometer entfernt – ein Ort, der Erholung und Aktivität perfekt verbindet. Auch der Weißensee, rund 35 km entfernt, erweitert das Freizeitangebot. Neben Natur und Infrastruktur begeistert Lendorf auch mit seiner kulturellen Tiefe: Die römische Ausgrabungsstätte Teurnia in St.Peter in Holz mit dem Mosaikboden, der traditionsreiche Litzlhof sowie die historischen Kirchen – darunter die Pfarrkirche St.Peter in Holz und die malerisch gelegene Filialkirche Maria am Bichl – verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter. FAZIT: Eine Lage, die Natur, Geschichte, Infrastruktur und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise vereint – und damit alles bietet, was einen langfristig wertbeständigen und lebenswerten Lebensmittelpunkt ausmacht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.550m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.950m Kindergarten <6.775m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <5.950m Einkaufszentrum <5.975m Sonstige Bank <750m Geldautomat <4.700m Post <750m Polizei <2.575m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <1.225m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]