Suchergebnisse für "Gallneukirchner Straße, 4040 Linz"

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster - Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

#Büro #Handel

Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und bestens frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So befindet sich die Straßenbahnhaltestelle ? Rudolfstraße? nur wenige Meter entfernt. Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei räumlich getrennten Bereichen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101,19 m² Geschäftslokal ca. 70,50 m² - dieses befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt an der Rudolfstraße. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster ? hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Der hintere Bereich, durch Stufen abgetrennt, können Sie als weitere Verkaufsfläche beziehungsweise als Büro nutzen. Weiteres stehen Ihn zusätzlich zwei räumlich getrennte Toiletten zur Verfügung. Ebenfalls ist das Geschäftslokal mit einer Klimaanlage ausgestattet. 1-Zimmer-Büro/Wohnung ca. 30,69 m² - dieses zusätzliche Zimmer befindet sich im Zwischenstock, ist räumlich vom Geschäftslokal getrennt und kann als zusätzliches Büro oder Lagerfläche verwendet werden. Ein Badezimmer sowie ein Küchenanschluss sind vorhanden. Optional können Sie einen Stellplatz im Innenhof mieten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist dem Geschäftslokal zugeordnet. Die monatlichen Heizkosten betragen ? 98,36 inkl. 20 % MWSt. und kommen noch zur Miete hinzu. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung und ist auf eine Mietlaufzeit von 7 Jahren befristet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sehr helle und geräumige Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Urfahr und wird derzeit als Ordination genutzt. Der großzügige Empfangsbereich bietet sehr viel Platz, um seine Patienten oder Kunden willkommen zu heißen. Durch die sehr gute Raumaufteilung würde es sich auch perfekt als Büro eignen. Die Ordination/Büro ist barrierefrei und befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, Wartezimmer, einen großen Ordinationsraum, Behandlungsraum, 2 Abstellräume, Küche und WC. Vom Ordinationsraum gelangt man direkt auf einen südseitig ausgerichteten Balkon. Die gesamte Einrichtung samt medizinischen Geräten kann ohne Ablöse übernommen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank, Apotheke,??. alles ist fußläufig sehr gut erreichbar) bietet diese Immobilie beste Vorrausetzungen für hohe Wertbeständigkeit. Das ganz in der Nähe liegende Lentia macht diese Immobilie besonders interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zentral gelegen in Linz/Urfahr, bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Penthouse präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, hat eine Wohnfläche von ca. 300 m² und erstreckt sich über drei Ebenen, die ein luxuriöses Wohnambiente bieten. Es würde auch die Möglichkeit bestehen, diese großzügige Wohnfläche in 2 Wohneinheiten zu teilen. Von der Diele erreicht man den ca. 44 m² großen Wohnsalon mit Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier findet das gesellige Familienleben statt. Der offene Kamin macht kalte Winterabende besonders heimelig und gemütlich. Nebenan befindet sich die überaus geräumige Küche mit gemütlichen Essbereich, wo Sie Ihren Tag bereits mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. Hochwertige Einbaugeräte und viel Arbeitsfläche laden zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen ein. Im selben Geschoss befinden sich noch 2 Schlafräume, Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Dampfbad, Wirtschaftsraum und 2 WCs. Einen Stock höher befindet sich ein großzügiger Dielenbereich mit Zugang zur hofseitig ausgerichteten Terrasse. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In dieser Etage befinden sich außerdem noch 3 Wohnräume, Bad, WC und eine Sauna. Von dieser Etage gelangt man über eine offene Treppe auf die Empore von ca. 40 m² und einen anschließenden Dachraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Laut Eigentümer besteht auch die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses um zwei Vollgeschoße + ausgebautes Dachgeschoß gemäß Bebauungsplan. Diese potenzielle Erweiterung könnte sowohl für einen Käufer als auch für einen Investor von Inter... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

4040 Linz / Urfahr / Prager Straße : GENERALSANIERT / ERSTBEZUG Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in einem überschaubaren Haus! Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen! Diese Wohnung wurde nicht nur generalsaniert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen genügend Lebensraum. Die Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Flur erreicht man die Küche und das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, das Badezimmer mit WC welches mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Küche der Vorraum und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 71,34 m² und ca. 4,50 m² Balkon ? Flurbereich ? 3 Räume ? Küche ? Badezimmer/WC mit großem Fenster, großer Dusche und Waschbecken Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: ? Schulen ? Kindergärten ? Ärzte ? Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) ? Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) ? Anbindung an die A7 ? Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand ? Sporthallen ? Pöstlingberg ? Pleschingersee Kaufpreis: ? 299.000,00 Energiekennzahl : HWB 123 f Gee 1,81 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: ? 251,45 (inkl. Mwst.) GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: ? 984,00 Eigenmitteleinsatz: ? 100.000,00 Bankdarlehen: ? 199.000,00 Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz !!! Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Liwest Glasfaser Internet mit 1000 MBit Bandbreite! Öffi-Anschluß über Linien 250, 251 und 252 - nur ca. 15min Fahrzeit zum Linzer Hauptplatz! Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Doppelhausstil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. 118.58 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt über vier bis fünf Zimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Genießen Sie den schönen Grünblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Gartenwohnung niederlässt. Der Preis ist gültig für belagsfertige Ausstattung. Der Aufpreis für schlüsselfertig beträgt € 25.000, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz !!! Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Liwest Glasfaser Internet mit 1000 MBit Bandbreite! Öffi-Anschluß über Linien 250, 251 und 252 - nur ca. 15min Fahrzeit zum Linzer Hauptplatz! Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. Dieses geräumige vier bis fünf Zimmer Penthouse mit 143.44m² bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt zwei schöne Terrassen mit Weitblick, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie über einen eigenen Keller beispielsweise für einen Wellnessbereich. Genießen Sie den schönen Grün- und Weitblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Penthousewohnung niederlässt. Optional kann die Wohnung mit einem Lift ausgestattet werden. Der Preis ist gültig für belagsfertige Ausstattung. Der Aufpreis für schlüsselfertig beträgt € 46.000, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Auberg in Linz, ist im zweiten Stock und nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Aktuell hat die Wohnung noch keinen Balkon. Dieser wäre aber nachrüstbar. Die Wohnung wird über einen Gang, von dem aus die beiden Zimmer, die Toilette, der Abstellraum und die Küche zu betreten sind, aufgeschlossen. Derzeit ist das Bad, das mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet ist, noch über die Küche zu erreichen. Dies wäre aber durchaus gut baulich zu ändern. Nach einem entsprechenden Umbau könnte das Badezimmer auch vom Gang erreicht werden. Würde man die Wand zwischen bisherigen Wohnzimmer und Küche her herausnehmen (und allenfalls neu aufstellen), könnte man in diesem Bereich großen Wohnraum schaffen. Wo bisher das Schlafzimmer gewesen ist, ist ein französisches Fenster und wäre der Anbau eines großzügigen Balkons in den Innenhof nach Süden möglich. Hierzu gibt es eine Vereinbarung im Haus und wurde dies bereits mehrfach von Eigentümern auf eigene Kosten so gemacht. Die Wohnanlage wurde in den sechziger Jahren durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet und ist die Weitervermietung dadurch eingeschränkt. Die Höhe der Miete ist somit gesetzlich limitiert. Damit macht der Kauf als Wohnung zur Kapitalanlage wirtschaftlich wenig Sinn. Das Haus selbst wurde vor Jahren saniert und präsentiert sich in einem durchaus sehr guten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vom Keller selbst kommt man direkt in den Garten. Besichtigungen sind nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen zur Wohnung individuell zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.0... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

... Der Wohnraumbedarf wird in zentralen Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wir in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen... ... Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum LINZ/URFAHR : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 67,86 m² Wohnfläche + BALKON/LOGGIA + TG-Stellplatz Diese perfekt aufgeteilte EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 67,86 m² Wohnfläche + BALKON/LOGGIA befindet sich in sehr zentraler Urfahraner Lage in der Heindlstraße in einem vor wenigen Jahren sanierten Wohnhaus im 4.Liftstock. Vom Flurbereich sind die Wohnräume sowie das moderne Badezimmer (mit Fenster), das WC und der Abstellraum erschlossen. Durch den Wohn-Ess- und Küchenbereich gelangt man in den dritten Raum mit Zugang zu einem auf die Sonnenseite ausgerichteten Balkon (Blick Richtung Pöstlingberg) Die hervorragende Raumaufteilung wird Sie begeistern: -Flurbereich -2 Räume -Offenes Wohnen - Essen - Kochen -Badezimmer mit Wanne, barrierefreie Dusche und Doppelwaschbecken (Badezimmer mit FENSTER) -WC -Abstellraum Ein großes Kellerabteil ist vorhanden und der Eigentumswohnung zugeordnet. In allen Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt und die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme) Hervorzuheben ist, dass ein separat parifizierter Tiefgaragenstellplatz mitveräußert wird (Im angebotenen Kaufpreis bereits inkludiert) Hier wird eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc. befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Donau- nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig i... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr geräumige und attraktive Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Sowohl die Wohnung, als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde bisher als Ordination genutzt, wurde aber ursprünglich als Wohnung gewidmet und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Große Wohnräume ? Zeitgemäß Wohnen. Grundriss und Raumeinteilung der im 2.Stock gelegenen Wohnung bieten ausreichend Platz. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank, Apotheke,??. alles ist fußläufig sehr gut erreichbar) bietet diese Immobilie beste Vorrausetzungen für hohe Wertbeständigkeit. Das ganz in der Nähe liegende Lentia macht diese Immobilie besonders interessant. Finanzierung: Unsere Spezialisten der allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schul... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42 geplante Fertigstellung Jänner 2025 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. WOHNUNG TOP 1.1Die 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² liegt im Erdgeschoss und ist Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet und mittels Lift direkt von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Auf Grund der gut durchdachten Planung stehen ein Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Büro und Balkon mit einer Größe von ca. 7,31 m² zur Verfügung! Durch den Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer, WC, Schlafzimmer sowie den Wohn-/ Ess- & Kochbereich. Das Büro ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Für die Böden in den Sanitärbereichen sowie dem Gang wurden moderne und zeitlose Fliesen gewählt. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet, welcher in Kombination mit der hellen Raumgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen werden bereits berücksichtigt. INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des WGG (gerne informieren wir Sie im Detail). Information zum Datenschutz finden Sie unter www.abra.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]