Haus ab 130 m2 im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberloisdorf, im malerischen Mittelburgenland. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sucht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von gesamt 261,18 m2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten verteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche samt Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche und WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum Keller: Vorraum, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC, Partyraum mit Kaminofen, Gymnastikraum, Abstellraum und Heizraum Die einzelnen Etagen sind durch eine Stiege mit Holzauflage verbunden. Zwischen EG und Keller gibt es einen direkten Zugang zur Garage, welche mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwährmepumpe (2020 neu installiert) durchgehend über alle Bereiche mit einer Fußbodenheizung. Im Garten befindet sich ein Pool samt Überdachung, eine große und kleine Pergola samt Sitzgarnitur, ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Durch die laufend in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen (2012 Wärmedämmung der Fassade samt Dämmputz, 2013 Badezimmer im EG, 2015 Wintergarten mit Kaminofen und elektrischer Sonnenbeschattung, neues Garagentor, Eingangsbereich gefliest) ist diese Immobilie sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Hier gilt die Devise: Koffer packen und einziehen! Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Es bleibt großteils möbliert und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Im Ort gibt es einen Nahversorger, prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Einkaufsstadt Oberpullendorf sowie die sehr beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg sind jeweils ca. 10 Min. entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Neugierig geworden Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Kaufhaus wird zum geräumigen Einfamilienhaus mit wunderschönen, uneinsichtigem Garten! rund 200m² Nutzfläche, mehrere Nebengebäude & überdachte Einfahrt auf stattlichen 1.348m² Grundstück Dieses besondere Anwesen bietet durch das großzügige Angebot von Wohn- & Wirtschaftsflächen die perfekte Kombination für Wohnen, Arbeit und Hobby! Ursprünglich wurde das Wohngebäude 1961 als Kaufhaus errichtet. Das Grundstück umfasst 1.348m² Grundfläche und verfügt über einen uneinsichtigen, ebenen Innenhof und Garten. Im Zuge des begonnenen Sanierungsprozesses wurden bereits folgende Arbeiten durchgeführt: das gesamte Gebäude wurde ausgeräumtteilweise Ab- und Durchbrucharbeitender Boden im Erdgeschoss wurde ausgekoffert und neu betoniertim Obergeschoss wurde die Decke bereits zum Abhängen vorbereitet - Rigipsplatten sind für die Fertigstellung vorhanden Elektroinstallationen wurden bereits teilweise vorbereitetdas Wohnhaus Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rund 160m² aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im 110m² großen Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der ehemalige 35m² große Geschäftsraum mit einer stattlichen Raumhöhe von 3,5m (-ein wunderbares Highlight dieser Liegenschaft!) welcher als Wohnraum geplant ist, eine Küche, ein Zimmer und ein Wirtschaftsraum. Im 90m² großen Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Schrankraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung welche über die Fernwärme betrieben wird.die Nebengebäude Die Anbauten eignen sich für die Lagerung von Holz und Gartengeräten oder auch für eine Hobbywerkstatt. Die Gesamtfläche der Nebengebäude beträgt ca 60m². In der überdachten, 29m² großen Einfahrt hat man genügend Platz zum unterstellen des Autos, Fahrräder, ect....das Grundstück Das wunderschöne, uneinsichtige und ebene Grundstück bietet einen großen Altbestand an Obstbäumen welche für angenehm kühlen Schatten im Garten sorgen. Unter der Einfahrt wurde eine Regenwasserzisterne eingegraben und im Garten befindet sich ein Brunnen. - Beides kann ideal zum Gießen von Pflanzen verwendet werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in der Marktgemeinde Deutschkreutz! 150m² Wohnfläche, 75m² Keller, 26m² Süd-Ost ausgerichteter Balkon, Garten und 50m² große Garage auf 596m² Grundstück Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus, welches auf einem ebenen 596m² großen Grundstück steht, findet sich am Ortsrand von Deutschkreutz wieder. Das Grundstück ist als Baufläche- Mischgebiet gewidmet. Bei dem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus wurde 2023 die Fassade vollkommen renoviert und vor rund 10 Jahren die Fenster ausgetauscht. Der Innenbereich des Hauses befindet sich noch im Originalzustand. Die Zentralheizung des Hauses wird mit einer Gastherme, welche 2005 neu installiert wurde, beheizt.das Wohnhaus: Die Wohnfläche von 150m² verteilt sich auf zwei Ebenen, das 75m² große Erdgeschoss und das 75m² große Obergeschoss. Das besondere an dem Haus ist, dass in beiden Etagen Anschlüsse für eine Küche und fürs Badezimmer vorhanden sind und man daher in beiden Ebenen eine vollkommene Wohnung einrichten kann. - sofern man das gerne möchte oder braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Vorraum, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC, und 2 Zimmer. Das Obergeschoss ist ähnlich angeordnet wie das Erdgeschoss, vom Vorraum aus kommt man in die Küche mit angrenzendem Zimmer, ins Badezimmer, WC und in 2 weitere Zimmer. Außerdem gelangt man von hier aus auf den rund 26m² großen Balkon, welcher sich von der Seite und ums Eck zur Vorderseite des Hauses durchzieht. Im ebenfalls 75m² großen Keller gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüsse, ein WC, eine Werkstatt und 2 weitere Räume sowie einen Heizraum.das Grundstück: Im Garten befindet sich eine rund 50m² große Garage in welcher Platz für 2 Autos ist. Hinter der Garage ist ein kleiner Schuppen welcher sich gut für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Werkzeug eignet. Der geschützte, uneinsichtige Garten eignet sich ausgezeichnet zum Anbau von Obst und Gemüse, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer eimaligen Sonnenterrasse im Garten, in traumhafter Ruhelage! ++Ihr neues zu Hause liegt in einer sehr beliebten Gemeinde des Burgenlandes, direkt neben der Therme Lutzmannsburg, in Frankenau. Situiert in absoluter Sonnenlage, und nur wenige Kilometer von diversen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten entfernt. Daten zum Objekt: Im Erdgeschoß ca. 95 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Eingangsbereich• Vorraum• WC• Küche• Bad mit Duschkabine• Zimmer I• Zimmer II• Kabinett Im Obergeschoß ca. 122 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Vorraum• Küche mit großzügigem Essbereich• Bad mit Duschkabine (sehr groß)• Zimmer• Wohnimmer mit Zugang zum Balkon• Kabinett• Balkon Das Kellergeschoss 84m² bietet Ihnen diverse Kellerräume für Staumöglichkeiten, Hobbyraum, Werkstatt, den Heizraum! Die Nebengebäude ca.230m² teilen sich auf in:• Lageraum• Garage• Halle (sehr groß)• weiters befindet sich auch noch gleich daneben ein altes Haus aus dem auch noch was schönes gemacht werden kann (aber sanierungsbedürftig!) Technik: Das Objekt wird grundsätzlich zentral über eine im Jahr 2018 erneuerte Gastherme beheizt, kann aber auch sparsam über einen bestehenden Holzofen beheizt werden! 3 Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet! Die Fenster (Kunststoff 3fach verglast) des Objekts wurden im August 2021 erneuert. Das äußerst massiv gebaute Objekt beitet viele Möglichkeiten, zumal es auch noch ein altes Nebenobjekt gibt! Kostendetails zum Objekt:• Gemeindeabgaben (Kanal und Grundsteuer) ca. € ,- / Monat Lage: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung, den traumhaften Garten und den sehr guten Zustand als einfach toll zu bezeichnen ist, liegt in der wunderschönen Gemeinde Frankenau, welche nicht nur durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Oberpullendorf punktet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Für Bildung ist bestens gesorgt. Im Nachbarort der nur wenige Minuten entfernt ist befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den sehr guten Erhaltungszustand, die Großzügigkeit der Zimmer, den Garten mit Pool inkl.der tollen Sonnenterrasse als Rückzugsbereich, welche den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Post <500m Bank <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Traumhaus in Lackenbach: 168m², 5 Zimmer, teilrenoviert - Ihr neues Zuhause für 235.000€! Dieses charmante Haus in 7322 Lackenbach, Burgenland, besticht durch seine sehr gute Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof sorgt für eine stressfreie Mobilität. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge des ländlichen Lebens hier ist Ihr neues Zuhause zum Greifen nah! Objektdetails Die hell durchfluteten Räume sind teilweise eingerichtet. Durch die optimale Raumaufteilung auf zwei Ebene ergeben sich folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss Veranda Vorraum Wohnküche 3 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss zwei Schlafzimmer Das Haus wurde von 2019 bis 2023 renoviert und in Schuss gehalten. Geheizt wird mit einer Pelletszentralheizung, diese wurde 2020 erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Es wurde neue Wasser- und Kanalrohre verlegt. Außerdem wurde die gesamten Elektroleitungen erneuert, sowie neu ausgemalt. 2020 wurden die Böden neu verlegt und die Terrasse erneuert. 2023 wurden die Fenster getauscht und ein Vollwärmeschutz (8 cm) angebracht. Ein Keller mit ca. 55 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Nebengebäude hinter dem Wohnhaus bieten ausreichend Platz für Stauraum oder für Ihre Hobbies. Der Garten ist eine Grünoase und lässt das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen. Mit ein bisschen Geschick können Sie sich hier Ihre Wohlfühloase schaffen. Durch die Lage am Ortsrand, können Sie hier entspannt die Sonne genießen und dem Vogelgezwitscher lauschen oder einen lustigen Grillabend mit Freunden veranstalten. Einziehen, Wohlfühlen und sein Glück finden heißt die Devise dieses unbeschreiblich charmanten Hauses. Unser Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21841 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Nähe Oberpullendorf: Das ursprünglich 1938 als Zollhaus errichtete Gebäude, wurde ab 1991 vom Österreichischen Bundesheer als Unterkunftsgebäude genutzt. Inzwischen dient es als Mehrfamilienhaus mit fünf gepflegten Wohnungen, von denen zur Zeit alle vermietet sind. Neue Photovoltaikanlage von 2024! Großzügige Gartenflächen, nördlich und westlich des Hauses, Nebengebäude mit Holzlagerschuppen vorhanden. Hoher Freizeit- und Erholungswert, die Therme Lutzmannsburg ist 10 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 Objekte: ein gepflegter Bungalow und ein alter Streckhof mit einem zusätzlichen großen Obstgarten mit Altbaumbestand (Bauplatz). Beide Häuser werden gemeinsam verkauft. Das 1978 erbaute Haus (Bungalow) bietet 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: eine Diele mit angrenzendem Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Dieses Objekt befindet sich in Ortsrandlage. Alter Streckhof (BJ 1900 Renovierungsbedürftig) mit ca. 55 m² Wfl.: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Der großzügige Garten (Widmung Bauland-Dorf) ist in einen schönen Innenhof mit diversen ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, wie Kuhstall und Schweinestall, aufgeteilt. Diese werden derzeit als Lagerräume genutzt. Der angrenzende Obstgarten trennt die beiden Gebäude. Der Streckhof liegt zurückversetzt an der Straße im Ortsverband, der Bungalow dahinter in ruhiger Randlage. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Die zentrale Lage dieses familienfreundlichen Mehrparteienhauses erleichtert Ihnen und Ihren Familienmitgliedern die Organisation Ihres Alltags in Horitschon. Auf jeder Wohnebene befinden sich eine Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Derzeit stehen Ihnen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Weitere Räume befinden sich noch im Rohbau und bieten die Möglichkeit, zusätzliche Zimmer zu gestalten (Raumaufteilung siehe Plan). Dieses Schmuckstück bietet reichlich Platz zum Wohnen und für Ihre Hobbys. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich eine gemütliche Stube, der Heizraum und weitere Lagerräume. Die auf dem hinteren Grundstücksbereich befindlichen Garagen sind über eine seitliche Zufahrt erreichbar. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, der hintere Gebäudeteil kam 1969 hinzu, und 1980 wurde das obere Stockwerk ausgebaut. Mit etwas Geschick und Geduld kann hier ein gemeinsames Lebensgefühl geschaffen werden. Die Gemeindeabgaben (Kanal) belaufen sich aktuell auf ? 127,29 pro Quartal, die Wasserkosten betragen ca. ? 32,00 pro Quartal (verbrauchsabhängig) und die Strom- und Gaskosten liegen bei etwa ? 73,- pro Monat (derzeit unbewohnt, abhängig vom Verbrauch). Der Energieausweis vom 10.12.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 254 kWh/m²a, fGEE 3,40 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Horitschon liegt im Burgenland, im Herzen des Blaufränkischlandes. Die ungarische Grenze ist etwa 10 km entfernt, Oberpullendorf rund 15 km, Eisenstadt und Mattersburg ca. 30 bis 40 km, und die Hauptstadt Wien etwa 90 km. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Trafik, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und Gasthäuser. Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder in den umliegenden Nachbargemeinden. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Anwesen mit Schloss und 5 ha Schlosspark 5 Minuten von Lutzmannsburg entfernt in Tömörd (Ungarn) Das denkmalgeschützte Schloss in Tömörd liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von einem historischen Park mit alten Wäldern und malerischen Wiesen. Das Anwesen verfügt über mehrere Tiefbrunnen und liegt in unmittelbarer Nähe des Thermendorfes Bük, der über 100.000 Einwohner zählenden Stadt Szombathely und ist nur ca. 9 km von der österreichischen Grenze entfernt. In 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die österreichische Grenze und sind in Lutzmannsburg (Mittelburgenland). Dort erwartet Sie die Sonnentherme, ein Golfplatz und zahlreiche Lokale und Heurige. Objektdetails Das Schloss bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche auf einer Etage von 300 m². Das gesamte Schloss ist unterkellert. In den letzten Jahren wurden das Dach und die Außenmauern einschließlich neuer Fenster umfassend renoviert. Das Innere des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig, wofür bereits ein aktuelles und genehmigtes Umbauprojekt und auch fertiges Preisangebot einer Firma vorliegt - dieses ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Dachgeschoss umfasst ca 210 m² und könnte laut dem genehmigten Projekt ausgebaut werden und hier könnten mehrere herrschaftliche Zimmer erstellt werden. Das Kellergeschoss kann als Stauraum oder Weinkeller genutzt werden oder auch zu einem Restaurant mit eigener Küche umgebaut werden. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein und das Schloss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um unvergessliche Erlebnisse zu schaffen. Die Einzigartigkeit des Anwesens wird durch den fast 5 Hektar großen, jahrhunderte alten Schlosspark unterstrichen. Das Schloss verbindet historische Eleganz mit natürlicher Schönheit und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Geschichte zu erleben und ein neues Kapitel in diesem majestätischen Schloss zu schreiben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Hier im sonnigen Lackendorf gelang dieses entzückende Haus mit zahlreichen Nebengebäuden zum Verkauf. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 140 m² teilt sich auf in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist isoliert und besitzt eine Gasheizung, eine Klimaanlage und Solarzellen. In der Küche befindet sich auch ein Holzofen mit dem Sie zusätzlich heizen können. Das Gebäude ist zum Teil mit einem Erdkeller unterkellert und benötigt noch geschickte Hände für die Fertigstellung. Über den Hof gelangen Sie zum Nebenhaus, mit einer ca. 9 m² großen Terrasse. Hier könnte eine zweite kleine Wohneinheit mit ca. 35 m² entstehen. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengebäude mit Stallungen und im Anschluss ein großer Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Genießen Sie hier lange Wanderung, Rad- und Reitwege durch die Region, oder freuen Sie sich auf eine Draisinentour. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]