Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Kufstein

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absolut sonniger Toplage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers, steht dieses luxuriöse Chalets mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift, stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 389 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses mit separatem Sportgeräteraum. Über den Hauseingang oder durch die Garage gelangt man in die geräumige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und eine Gäste-Toilette gelegen. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer kommt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche, welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas größere Chalet auf unserer Website an. Dieses verfügt über einen privaten Außenpool und bietet auf 3 Etagen ca. 389 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.950.000,00 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sich im Bau befindende attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus allen Bereichen des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem praktischen Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet, befindet sich hier eine geräumige Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 28 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein weiterer Höhepunkt ist der herrliche Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt genießen lässt. Das Untergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Kellerräumen, die flexiblen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für ein stets optimales Wohnklima sorgt die angenehme Vollklimatisierung des gesamten Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports direkt am Haus, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus ruhiger Sonnenlage, großzügigen Außenflächen, durchdachtem Grundriss und traumhaftem Bergpanorama macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Bei den Exposébildern handelt es sich um visualisierte Einrichtungsbeispiele.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ca. 291 m² Wohnnutzfläche | 436 m² Grundstücksfläche | Erstbezug | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer en Suite | offener Wohn- & Essbereich | Office | hochwertige Einbauküche | Wellnessbereich | Sichtdachstuhl | offener Kamin | Luxuriöse, alpine Ausstattung | Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage | großzügige Südterrasse | Südbalkon | Nordbalkon | Ausblick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn | unverbauter Ausblick | Direkt am Golfplatz von Ellmau | am Fuße des Wilden Kaisers | ruhige und sehr sonnige Lage | Waldrandnähe | Tischlereinbauten | Altholzdetails | indirekte Beleuchtung | Nachhaltige Heizung (Luftwärmepumpe) | vollmöbliert | Sauna | Masterbereich mit Ankleide | Viel Stauraum | Garage + Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt eröffnet sich mit diesem charmanten Landhaus eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und nachhaltige Vermögenssicherung auf einzigartige Weise zu verbinden. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.568 m² Bauland vereint die Liegenschaft alpinen Wohnkomfort mit einem Entwicklungspotenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das gepflegte Landhaus begeistert mit seinem authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Tradition auf stilvolle Weise vereint. Doch das wahre Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens liegt in seiner langfristigen Perspektive: Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für Visionen und eröffnet die Möglichkeit, Werte über Generationen hinweg zu schaffen. Ob als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols oder als zukunftsorientiertes Familienrefugium – dieses Anwesen bietet die seltene Chance, bereits heute an morgen zu denken! Die Liegenschaft schafft durch ihre Größe ideale Voraussetzungen, um kommenden Generationen ein eigenes Zuhause in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu ermöglichen und damit bleibende Werte für die Familie zu sichern. Nach derzeitiger Einschätzung eröffnet die Grundstücksgröße vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung: Erhalt und Modernisierung des bestehenden Landhauses mit großzügigem Gartenbereich (für jeden Eigenheimbesitzer mit "grünem Daumen" ein wahrer Traum) Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück Teilung des Grundstücks in mehrere Parzellen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Neubebauung des Gesamtgrundstücks entsprechend den geltenden Bebauungsvorschriften Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts für mehrere Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Verwertung eines Teilgrundstücks Im ca. 162 m² großem, bestehenden Landhaus entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in perfekter Balance vereint. Helle, von Tageslicht durchflutete Räume, edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente mit alpinem Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Raum für gesellige Stunden und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zusätzlich zu diesen Räimlichkeiten eröffnet sich noch ein gesondertes Atelier, das auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist. Wiederum eine Besonderheit dieser Liegenschaft. Besondere Akzente setzen die weitläufigen Außenflächen: Der liebevoll gestaltete Garten eröffnet einen privaten Naturraum mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse, während Terrasse und Balkon dazu einladen, die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Neben seiner besonderen Wohnqualität überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Lage. Das malerische Dorf Söll zählt zu den beliebtesten Orten der Region und begeistert mit einer perfekten Mischung aus gelebter Tiroler Tradition, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Golfen oder Skifahren in der renommierten Ski Welt Wilder Kaiser – die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Highlighs auf einen Blick✔ Grundstücksfläche: 1.568 m² Bauland ✔ Bestehendes Landhaus vorhanden ✔ Potenzial für ein weiteres Wohnhaus ✔ Grundstück teilbar (vorbehaltlich Genehmigung) ✔ Attraktiv für Bauträger und Investoren ✔ Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ✔ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Begegnung. Ein alpiner Wohntraum für all jene, die das Besondere suchen und die Schönheit Tirols jeden Tag aufs Neue erleben möchten. Ein Refugium mit Charakter – geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und heute schon an morgen denken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eines der größten und exklusivsten Objekte in ganz Ellmau und Umgebung. Dieses beeindruckende Ski-in/Ski-out Luxus-Chalet thront auf einem 946 m² großen Grundstück majestätisch über dem malerischen Ort und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Bergmassiv ? Wilder Kaiser?. Auf großzügigen 720 m² Nutzfläche erwartet den zukünftigen Besitzer höchster Luxus und Komfort, der durch die Hanglage von jeder Etage aus einen traumhaften Ausblick sowie großzügige Terrassenflächen gewährleistet. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert und modernisiert und kommt somit einem Erstbezug gleich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihr individuelles Beratungsgespräch zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zukunftsfit & Familiengerecht: Haus mit Wärmepumpe & PV in Kirchbichl Dieses Einfamilienhaus in hervorragender, sonniger Lage von Kirchbichl verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz. Dank der Wärmepumpe und der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von maximaler Unabhängigkeit und niedrigen Betriebskosten. Ein weiteres zukunftssicheres Extra: Die Garage verfügt bereits über eine eigene E-Ladestation (Wallbox)! Die Highlights auf einen Blick: Zukunftsweisende Energie: Wärmepumpe + Photovoltaik für minimale Energiekosten. Ready for E-Mobility: E-Ladestation direkt in der Doppelgarage integriert. Intelligentes Raumkonzept: OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & großzügige Terrasse. DG: 2 Kinderschlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Aussichtsbalkon & separates Badezimmer (Dusche/WC), eine Infrarotsauna, ausgebauter Dachraum als Lagerfläche EG ( Keller ) Waschküche, 2 Lagerräume, Holzlagerraum + 2 weitere Zimmer davon wären ideal für Home Office oder ein kleines Büro nutzbar. Viel Platz im Grünen: 506 m² großes Eckgrundstück mit einem idyllischen Garten. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Einfahrt, zusätzliche Parkmöglichkeiten oberhalb des Grundstückes vorhanden. Top-Infrastruktur: Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit bester Anbindung nach Wörgl, Kufstein und zur Autobahn (A12). Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhausges. Nutzfläche ca. 225m²Grundstück: 506 m²Heizung: Wärmepumpe + PV-Anlage Parksituation: Doppelgarage mit Wallbox, 3 Aussenstellplätze Verfügbarkeit: ab sofort Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tiroler-Chalet in sonniger Ruhelage, unweit des Ortszentrums von Ellmau am Wilden Kaiser. Das Haus ist als letztes in einer Sackgasse gelegen und grenzt Richtung Westen an große unverbaubare Grünflächen. Der erste Skilift befindet sich nur ca. 700 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser. Das Ortszentrum und alle damit verbundenen Annehmlichkeiten ist in unter 10 Fußminuten erreichbar. Auf 3 Etagen bietet das Chalet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche und ein Badezimmer/WC mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige umlaufende Richtung, Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein kleiner Garten ist um das Haus ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur gelangt man auf einen Richtung Süden und Osten ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser hat. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vorraum, der Technikraum sowie ein großer Lager- und Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich ist ein großer Raum unterhalb der Terrasse, welcher vielseitig, z.B. als Wellnessbereich ausgebaut werden könnte. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vor dem Haus stehen 3 Carportstellplätze sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2013 in den jetzigen Zustand modernisiert. Das gesamte Dachgeschoss, welches man über eine Treppe vom Obergeschoss erreicht, wurde noch nicht ausgebaut. Gemeinsam mit der Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss bietet dieses Haus dem zukünftigen Eigentümer noch großes Potenzial. Verkauft wird das Objekt, wie auf den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Einrichtung und Ausstattung. Alles in allem ein sehr charmantes, typisches Tirolerhaus in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Ellmau am Wilden Kaiser - Wo Film- und Bergkulisse ihre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet! Eines gleich vorweg: Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten. Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein. Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Zuhause mit Potenzial in traumhafter Tiroler Naturlage Eingebettet in die idyllische Bergwelt Tirols erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus, das mit seiner warmen Atmosphäre, großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem 759 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1989 errichtete Haus wurde 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 148 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Zwei separate Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei getrennte WCs schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung durch Mieteinnahmen. Zusätzlich eröffnen der ausbaufähige Keller sowie der großzügige Dachboden weiteres Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte – sei es als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die freundliche und helle Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Mehrere Schlafzimmer auf beiden Wohnebenen bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von rund 632 m². Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und Naturliebhaber genießen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft. Die sonnige Terrasse sowie zwei Balkone laden dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück. Besondere Highlights auf einen Blick Sofort bezugsfertig Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Sofortige Vermietung einer Wohneinheit möglich Ausbaufähiger Keller und Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Großzügiger Garten mit ca. 632 m² und sonniger Terrasse Helle, lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Bergblick Garage und mehrere Stellplätze vorhanden Zwei Skigebiete in nur ca. 2 Autominuten erreichbar Badesee, Nahversorgung, Kindergarten und Schule in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Hochwertiges traditionelles Mondholz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in der beliebten Gemeinde Thiersee. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Der malerische Thiersee, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei nahegelegene Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Wintersportler, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Die Bezirkshauptstadt Kufstein erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Über die Inntalautobahn (A12) bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Innsbruck und München, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Pendler eignet. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten – hier entstehen Erinnerungen, hier wächst Familie, hier wird aus Wohnen ein Zuhause. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick: • Ruhige, naturnahe Lage in Mariastein • ca. 235 m² Wohnnutzfläche • Hochwertige Ausstattung (Bora, Miele, maßgefertigte Tischlermöbel) • KNX-Smarthome, PV-Anlage (6 k Wp), Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung • Terrasse, Balkon, Garten mit Brunnen & Bachzugang & Hochbeete • Doppelgarage + großer Dachboden (ca. 118 m²) • Neuwertig, bezugsfertig In ruhiger Lage von Mariastein gelangt dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 235 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Designküche samt Bora- und Miele-Geräten sowie einer separaten „Back-Kitchen“ (Speisekammer). Ergänzt wird diese Ebene durch Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und WC. Das Obergeschoss bietet zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Balkonzugang, Büro, Fitnessraum sowie einen exklusiven Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Ein echtes Highlight sind die Außenflächen: Westseitige Terrasse, liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen, Hochbeeten und direktem Zugang zu einem privaten Bach – absolute Ruhe und Privatsphäre inklusive. Technisch ist das Haus am neuesten Stand: KNX-Smarthome, zentrale Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung, Photovoltaikanlage sowie Vorbereitung für Rasenroboter. Doppelgarage, zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Dachboden mit ca. 118 m² bieten enormen Stauraum. Baujahr 2021, neuwertiger Zustand, sofort bezugsfertig. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage auf höchstem Niveau verbinden möchten. Für weitere Informationen sowie das vollständige Exposé mit zusätzlichen Bildern senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir übermitteln Ihnen die Unterlagen gerne.... [Mehr]