Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Seehaus mit eigenem Steg – 95 m² Holzhaus auf 412 m² Eigengrund, 15 Minuten südlich von Graz Morgens die Terrassentür öffnen, über die Lärchenterrasse zum eigenen Steg gehen und ins Wasser springen — und knapp eine Viertelstunde später im Büro in Graz sitzen. Genau diese Kombination macht dieses Seehaus zu einem Angebot, das im Grazer Umland nur wenige Male im Jahr auf den Markt kommt. Das Haus liegt in einer geschlossenen, privaten Wohnanlage mit Einfahrtstor und eigenem Seeanteil, südlich von Graz in der Region rund um den Schwarzlsee. Der Grund gehört dazu: 412 m² Seegrund im Eigentum, kein Pachtgrund — der Unterschied, der über Finanzierbarkeit, Wertentwicklung und Vererbbarkeit entscheidet. Ein Haus, das sich zum Wasser hin öffnet Gebaut wurde es als hochwertiges Lukas Lang Holzhaus: ein Skelettbau aus Massivholzkomponenten mit vorgesetzter Holzfassade und eingehängten Elementen — ein System, das für nachhaltige Materialien, saubere Bauphysik und spätere Veränderbarkeit steht. Innen prägen sichtbares Holz an Decken und Wänden, Parkettböden und großzügige Fixverglasungen die Räume. Der Wohnbereich geht praktisch nahtlos nach außen über: auf die überdachte, teilverglaste Lärchenterrasse, weiter auf die kleine zweite Terrasse direkt am Wasser und schließlich auf den freitragenden Steg. Kein Blick über das Grundstück des Nachbarn hinweg — der See beginnt hier vor der eigenen Tür. Wohnfläche & Grundstück ca. 95 m² Wohnfläche ca. 412 m² Seegrund im Eigentum (kein Pachtgrund) zusätzlicher Verbau in Containerbauweise, ca. 25 m², derzeit als Fitnessraum genutzt — mit eigener, teilüberdachter Terrasse 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, davon einer als verbreitertes Carport mit integriertem Lagerraum Außenanlagen großzügige, überdachte und teilverglaste Lärchenterrasse zweite Terrasse unmittelbar am See freitragender Steg ins Wasser angelegter Steingarten und liebevoll bepflanzter, uneinsehbarer Garten großzügige Eingangsüberdachung, Fensterüberdachungen, Insektengitter in allen relevanten Bereichen Ausstattung & Technik großzügige DAN-Einbauküche teil- bzw. vollmöbliert übergebbar Gastherme WOLF, Baujahr 2018 Radiatorenheizung Glasfaser-Internet Lage: Ruhe, die man sich nicht erfahren muss Die Anlage ist eingezäunt und über ein Einfahrtstor erschlossen — das schafft eine Ruhe und Sicherheit, die man an öffentlichen Seeufern nicht bekommt. Gleichzeitig ist man nicht abgeschnitten: Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Nahversorgung, Autobahnanschluss und Freizeitangebot der Region liegen unmittelbar davor. Für Zweitwohnsitz wie für den ganzjährigen Hauptwohnsitz gleichermaßen geeignet. Für wen dieses Haus gedacht ist Für alle, die nicht „irgendwo im Grünen" wohnen wollen, sondern am Wasser. Für Paare und Familien, die Homeoffice mit Glasfaser und Sprung in den See am selben Tag verbinden. Und für Käufer, denen Eigengrund, solide Holzbauweise und eine gepflegte, geschlossene Anlage mehr wert sind als Quadratmeter um jeden Preis. Einziehen, Terrassentür auf — und ankommen. Besichtigung Die Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lieboch Einziehen, durchatmen und wohlfühlen: Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Wohnlage - perfekt für alle, die Lebensqualität, Design und Funktionalität schätzen. Errichtet im Jahr 2022 und 2024 bezogen, begeistert das Haus mit geschmackvoller Gestaltung auf zwei Wohnebenen, einem sonnigen Garten samt Terrasse sowie durchdachten Details wie einer hochwertigen Fußbodenheizung, Klimageräten, elektrischen Raffstores und Design-Bädern, die sofort ins Auge stechen. Die Eigentümer haben hier ein Zuhause mit viel Herz und Stil geschaffen - das spürt man in jedem Raum. Bitte um Beachtung: Für die hochwertige Dieter Knoll Küche, die Klimaanlage und das Schlafzimmer inkl. neuen Bett fallen weitere EUR 30.000, an. Diese sind im Kaufpreis noch nicht enthalten und sind bei Kauf somit separat zu berücksichtigen. In Summe haben diese Möbel und die hochwertige Sonderausstattungen rund EUR 95.500, Wert. (Eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.) Ob als neues Familiendomizil oder als Rückzugsort für zwei - hier finden Sie Ruhe, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit Top-Anbindung an Graz. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Garderobe - Praktischer Abstellraum - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche & WC - Offene Küche von Dieter Knoll mit Bosch-Einbaugeräten - Heller Essbereich - zentraler Treffpunkt für Familie & Freunde - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten Obergeschoß: - Ruhiges Schlafzimmer - Helles Kinderzimmer - Praktisches Büro - ideal fürs Homeoffice - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Zentrale Diele / Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Sie sind neugierig? Unsere 360-Grad-Tour gibt Ihnen gleich einen perfekten Überblick Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5d82e/de] Ausstattung & Highlights - Baujahr 2022, Ziegelmassivbauweise - ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Fußbodenheizung - Doppelcarport direkt am Haus (Vorrichtung für eine Wallbox ist vorhanden) - sonniger, gepflegter Garten (rund 163 Quadratmeter - inkl Terrasse) mit Terrasse Richtung Südwesten - teilmöbliert (Küche, Bad, WC, Schlafzimmer - Rest nach Absprache) - Design-Küche mit Marken-Einbaugeräten - Echtholztüren von Weitzer Parkett - Klimageräte, elektrische Raffstores mit Insektenschutz - zwei hochwertig ausgestattete Bäder - Badewanne in Übergröße - ruhige, angenehme Wohnsiedlung in Lieboch Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Lieboch, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Hier wohnen Sie grün - und sind trotzdem hervorragend angebunden: Der Bahnhof Lieboch ist ca. 450 m entfernt. Von dort erreichen Sie die Grazer Innenstadt mit der S-Bahn in rund 20 Minuten. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Lage-Exposè. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlich. Großzügig. Vielseitig. - Ihr neues Zuhause bietet ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und großzügiger Terrasse... Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Direkt in Premstätten in Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit auf einem ca. 700 m² großen, ebenen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung (Widmung DO 0,2-0,5). Das in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise (38er Ziegel) errichtete Haus wurde um 2006 erbaut und 2009 fertiggestellt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Die Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt ca. 202,8 m², ergänzt durch ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 85,1 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum im Obergeschoss mit ca. 34,4 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117,81 m² ein einladendes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Küche und Speis, ein Gästezimmer sowie Bad mit WC. Der angrenzende Gewerbebereich mit eigenem Eingang umfasst aktuell einen großzügigen Raum (ca. 20,4 m²) - ideal für Kundenverkehr, ein kleineres Zimmer (ca. 7,1 m²), Lagerflächen sowie ein WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Studio oder Praxis. Alles zusammen rund 32,7 m². Im Obergeschoss mit ca. 85 m² befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Wäscheabwurfschacht), ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang. Ergänzt wird diese Ebene durch den zusätzlichen Stauraum (34,4 m²). Das Kellergeschoss mit ca. 85,13 m² überzeugt mit mehreren großzügigen Räumen, wie z B. einem gemütlichen Kellerstüberl sowie einer großen Werkstatt - ideal für Hobby oder Beruf. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse aus Lärchenholz sowie der Poolbereich, die aufgrund der Südwest-Ausrichtung für entspannte Sonnenstunden sorgen. Ausstattung & Highlights: - Beheizung mittels Ferngas, zusätzlich Kamin für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, bei Bedarf Unterstützung mittels Heizung - Eigener Brunnen zur Wasserversorgung - Anschluss an örtliche Wasserleitung direkt an Grundstücksgrenze - Klimaanlage im Gewerbebereich - Starkstromanschlüsse im Gewerbebereich und in der Werkstatt - Elektrische Rollläden und Insektenschutz - SAT-Anlage vorhanden - Keine klassische Fußbodenheizung, jedoch bietet der Fliesenboden angenehmes Raumklima durch steuerbaren Heizungsrücklauf - Hochwertige, gepflegte Gesamtanlage Lage - Premstätten Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Premstätten überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz (A9/A2) sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/503vl/de] Bei dem angegebene Startpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. Die genaue Adresse wird ausschließlich nach vollständiger Bekanntgabe von Vor- und Zunamen sowie Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer sonnigen Süd/Ost-Ausrichtung auf einem rund 409 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage direkt an der Waldgrenze – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, Technikraum, separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Hebe-Schiebetüre, die direkt auf die bereits überdachte, ca. 15 m² große Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Das Obergeschoss bietet drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche und WC rundet diese Ebene perfekt ab. Auch bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: 3-fach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Großformatige 60 × 120 cm Fliesen, hochwertige Landhausdielen aus Eiche, vom Tischler gefertigte Stiegenbeläge sowie ein LED-beleuchteter Stiegenaufgang unterstreichen das moderne Wohnambiente. Kaufpreis: zzgl. 2 überdachte Stellplätze à € 14.990,- Gesamtpreis: € 628.980,- Highlights im Überblick: • Absolute Ruhelage am letzten Grundstück der Siedlung • Direkt an der Waldgrenze – naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre • Sonnige Süd/Ost-Ausrichtung • Hochwertige Ziegelmassivbauweise • Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Hebe-Schiebetüre • Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang • Vier Zimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne & Walk-In-Dusche • Hochwertige Eichen-Landhausdielen und 60 × 120 cm Feinsteinzeug • Massives Doppelcarport für zwei Fahrzeuge • Pool optional realisierbar Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Photovoltaikanlage unterstützt niedrige Betriebskosten, während das massive Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise fotorealistisch KI-optimiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des fertiggestellten Zustandes. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Bauphase. Im Inserat finden Sie zusätzlich aktuelle Fotos des derzeitigen Baufortschritts, welche laufend ergänzt und aktualisiert werden. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer sonnigen Süd/Ost-Ausrichtung auf einem rund 409 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage direkt an der Waldgrenze – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, Technikraum, separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Hebe-Schiebetüre, die direkt auf die bereits überdachte, ca. 15 m² große Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Das Obergeschoss bietet drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche und WC rundet diese Ebene perfekt ab. Auch bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: 3-fach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Großformatige 60 × 120 cm Fliesen, hochwertige Landhausdielen aus Eiche, vom Tischler gefertigte Stiegenbeläge sowie ein LED-beleuchteter Stiegenaufgang unterstreichen das moderne Wohnambiente. Kaufpreis Haus € 599.000, zzgl. 2 überdachte Stellplätze à € 14.990,- Gesamtpreis: € 628.980,- Highlights im Überblick: • Absolute Ruhelage am letzten Grundstück der Siedlung • Direkt an der Waldgrenze – naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre • Hochwertige Ziegelmassivbauweise • Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Hebe-Schiebetüre • Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang • Badezimmer mit Badewanne & Walk-In-Dusche • Hochwertige Eichen-Landhausdielen und 60 × 120 cm Feinsteinzeug • Massives Doppelcarport für zwei Fahrzeuge • Pool optional realisierbar Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Photovoltaikanlage unterstützt niedrige Betriebskosten, während das massive Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise fotorealistisch KI-optimiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des fertiggestellten Zustandes. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Bauphase. Im Inserat finden Sie zusätzlich aktuelle Fotos des derzeitigen Baufortschritts, welche laufend ergänzt und aktualisiert werden. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und gepflegter Siedlungslage von Hitzendorf erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das weitgehend ebene Grundstück ist komplett eingezäunt, liebevoll bepflanzt und sowohl von der Nordwestseite (Hauptzufahrt) als auch von der Südostseite (2.Zufahrt mit elektrischem Schiebetor) befahrbar. Das Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint, wurde im Jahr 1993 von der Firma "Compact-Haus" in Holzriegelbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige Räumlichkeiten sowie einen offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich mit stimmigem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der formschön gestaltete Kachelofen, welcher von der Diele aus zu beheizen ist und ein unvergleichliches Wärmeerlebnis bietet. Im rd. 81m² großen Keller sind ein Hobbyraum, eine Sauna, eine kleine Werkstatt, diverse Lagerbereiche sowie die Haustechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung durchgehend mittels Fußbodenheizung. Highlights: Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Ebenen Grundstück: gepflegtes, gut strukturiertes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Vollkeller, teilweise als Wohnkeller ausgebaut Im Sommer (durch Bepflanzung!) weitgehend Blickgeschützte Terrasse 3 klimatisierte Schlafzimmer im Dachgeschoß Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Neue Luftwärmepumpe (2023) kombiniert mit 7,6 k Wp Photovoltaikanlage – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung Keller mit (fußbodenbeheiztem) Multifunktionsraum sowie finnischer Sauna Glasfaser-Internet direkt im Haus Abgeschlossene Garage sowie 3 weitere befestigte KFZ-Abstellplätze Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Immobilie bietet deutlich mehr als ein klassisches Wohnhaus. Hier treffen großzügige Wohnflächen auf außergewöhnlich umfangreiche Garagen-, Lager- und Nutzflächen – eine seltene Kombination, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnebene mit rund 120m² aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche, mehreren Zimmern, Badezimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, die nicht nur viel Platz für Familie und Freunde bietet, sondern auch mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft überzeugt. Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 140m² eröffnet Möglichkeiten, die man bei klassischen Wohnhäusern nur selten findet. Drei großzügige Garagen, zusätzliche Lager- und Abstellflächen sowie ein großer Mehrzweckraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Material, Hobbys oder Sammlungen. Ob für Oldtimerliebhaber, Motorradfahrer, Handwerker oder einfach für Menschen, die außergewöhnlich viel Stauraum benötigen – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Selbstständige und kleinere Unternehmen. Die großzügigen Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Verwaltungs- oder Besprechungsräume, während im Erdgeschoss ausreichend Platz für Lagerflächen, Material, Werkzeuge oder Firmenfahrzeuge zur Verfügung steht. Dadurch lässt sich Arbeiten und Organisieren an einem Standort vereinen – kurze Wege inklusive. Besonders hervorzuheben sind die solide Bauweise, die gepflegte Substanz sowie die sofort nutzbaren Garagen- und Lagerflächen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und Grundrissen sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Christian Regenspurger Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² in Rinnegg. Das 1999 erbaute und 2004 liebevoll erweiterte Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Holzdetails und eine durchdachte Architektur. Ein besonderes Merkmal ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – flexibel nutzbar für mehrere Generationen, Home Office oder Gäste. Rinnegg liegt in der idyllischen Region der Südsteiermark, nur 20 Minuten von Graz entfernt, und bietet trotzdem die Ruhe einer uneinsichtigen Lage mit unverbaubarem Panoramablick und die umliegende Landschaft. Das Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Graz mit dem Auto erfolgt über etablierte Routen in weniger als einer halben Stunde. Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 315 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Haupthauses ist funktional geschnitten und bietet Wohnbereiche, Einbauküche und die Grundflächen der flexibel nutzbaren Einliegerwohnung. Das Obergeschoss mit etwa 207 m² stellt weitere Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude mit etwa 33 m² ergänzt die Nutzflächen. Großzügige Außenbereiche – eine Terrasse von etwa 40 m², ein Balkon von etwa 12 m² und eine Loggia von etwa 13 m² – ermöglichen fließende Übergänge zum Außenbereich und schaffen vielfältige Rückzugsorte mit Blick über die Landschaft. Das Haus wird über gemütliche Kachelöfen mit integrierter Hypokaustenheizung beheizt, was in den Wintermonaten für unvergleichliches Raumklima und behagliche Strahlungswärme sorgt. Elektrospeicheröfen gewährleisten bei Abwesenheit Frostfreiheit. Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage mit Solarkollektoren aufbereitet – ein durchdachtes System für wirtschaftliches Betreiben. Die hochwertigen Holzböden befinden sich in gutem Zustand und prägen das warme Wohnambiente. Moderne Fenster sorgen für optimale Lichtzufuhr und Isolation. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Eine Einbauküche steht einsatzbereit zur Verfügung. Der Gesamtzustand ist sehr gut bis gut – gepflegt mit stabiler Bausubstanz. Das etwa 1.300 m² große Grundstück ist gärtnerisch wunderschön angelegt und äußerst gepflegt. Der Wohnbereich geht fließend in die sonnige Terrasse und den Balkon über – perfekte Rückzugsorte zur Genießung der landschaftlichen Schönheit. Das teilunterkellerte Erdgeschoss bietet mit etwa 75 m² Kellernutzfläche Raum für Lagerhaltung und Hobbynutzung. Eine Werkstatt und überdachte Abstellräume mit etwa 30 m² erweitern die Funktionalität. Zwei voneinander getrennt liegende Carports mit insgesamt vier Stellplätzen bieten großzügigen Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine eigene Sauna rundet das Angebot ab. Die Kombination aus unverbaubarem Panoramablick, flexibler Raumaufteilung durch die Einliegerwohnung, großzügigen Außenflächen, durchdachter Haustechnik und gepflegtem Zustand macht dieses Haus zu einem vielseitigen Refugium. Ob für Wohnen mit Arbeit im Haus, Multigenerationen-Modelle oder als Rückzugsort mit Weitblick – die Liegenschaft bietet vieles unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <6.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Haus in ziegelmassiv-Bauweise errichtet besticht durch sein modernes Erscheinungsbild, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit es auch für 2 Familien perfekt nutzen zu können. Das ca. 78 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich sowie 2 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das ca. 73 m² große Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer und separates WC, Abstellraum und 2 Terrassen, welche vom Wohnbereich bzw. den beiden Zimmern aus erreichbar sind. Genau können Sie die Grundrisslösung der Immobilie am beigefügten Plan einsehen. Natürlich ist diese Liegenschaft auch für eine Familie geeignet. Bestehend aus 5 Zimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Badezimmer und 2 separate WCs bietet sie ausreichend Platz um sich nach den eigenen, individuellen Vorstellungen entfalten zu können. Weiteres verfügt die Liegenschaft über 2 große überdachte Autoabstellplätze sowie 2 Kellerersatzräumen und 2 weitere Stellplätzen im Freien.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das nach außen ruhig bleibt und innen alles öffnet Am Gedersberg in Seiersberg, in sonniger Ruhelage mit freiem Blick auf die Koralpe, steht diese 2015 errichtete Villa auf 800 m² Grund. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer — großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und über bodentiefe Fenster eng mit dem Garten verbunden. Der Wohnbereich ordnet sich um den offenen Kamin; die moderne Küche mit Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank ist Teil des Wohnraums, nicht davon abgetrennt. Drei Bäder und drei separate WCs, ein begehbarer Kleiderschrank und ein durchgehend hochwertiger Ausbau — Holzböden, Fußbodenheizung — machen den Anspruch des Hauses im Detail sichtbar. Der eigentliche Luxus liegt draußen: ein von keiner Seite einsehbarer Poolbereich mit beheiztem Pool und Whirlpool, dazu Terrasse, Balkon und Garten. Im Keller wartet ein außergewöhnlich großzügiger Weinkeller, der weit mehr ist als Stauraum. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze im Freien vervollständigen das Haus. Beheizt wird über Luftwärmepumpe, Erdwärme und Holzofen in Kombination mit Fußbodenheizung — Betriebskosten inklusive Strom rund 500 EUR monatlich. Der Zustand ist dem Baujahr 2015 und der Pflege entsprechend hervorragend, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Seiersberg verbindet Ruhe mit kurzen Wegen. Die Villa liegt in absoluter Ruhelage — keine Lärmbelastung, ganztägige Sonne, Blick auf die Koralpe. Gleichzeitig ist die Infrastruktur vollständig vorhanden: Im größten Einkaufszentrum der Steiermark deckt sich der gesamte tägliche Bedarf ab, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Freizeit- und Sportanlagen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa einer Gehminute, Graz Zentrum ist in wenigen Autominuten angebunden. Besonderheiten: Beheizter Pool und Whirlpool im uneinsehbaren Poolbereich Großzügiger Weinkeller Offener Kamin im Wohnbereich Küche mit Kochinsel und Weinkühlschrank Begehbarer Kleiderschrank Luftwärmepumpe, Erdwärme und Holzofen mit Fußbodenheizung Doppelgarage plus Stellplätze im Freien Baujahr 2015, Zustand hervorragend... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Kehlberg entstand diese einzigartige exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung großzügigen Terrassen und besonderem Grundstück ! Hier genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort, einerseits die idyllische Lage Richtung Süd / West mit herrlichem Salzwasserpool und andererseits Richtung Ost / Süd den traumhaften Blick auf Graz! Diese besondere Immobilie begeistert mit Ihrem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Baumaterialien der in Massivbauweise errichteten Villa inmitten der Natur!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengebäude mit 259 qm WNFl. und 956 qm Grund in Kalsdorf bei Graz; Baujahr 1971 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit Rollos Schätzwert: EUR 365400,- geringstes Gebot: EUR 128700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]