Suchergebnisse für "judendorfer strasse zinshaus"

#hell #ruhig

In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese gemütliche 34 m² Wohnung, ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad & WC Küche 1 großzügiges Zimmer Achtung! Die Küche ist aktuell mit Symbolfoto inseriert. Die Wohnung verfügt über einen hellen, freundlich gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küchenzeile bietet ausreichend Platz zum Kochen und enthält alle notwendigen Anschlüsse. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen WC-Bereich. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, leistbare und gut gelegene Wohnlösung suchen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe genießen & Sonne tanken – 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westterrasse in zentraler Lage von Judendorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bahnhofstraße 18 in Judendorf-Straßengel – einer gepflegten, ruhig gelegenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer besonders schönen Terrasse in sonniger Westlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die ideal für Paare, Familien oder alle ist, die Freiraum und Ruhe schätzen. Rund 88 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Alltag, Familie oder Homeoffice – funktional getrennt und vielseitig nutzbar. Großzügige Terrasse mit Westausrichtung und Innenhofblick Die 11,65 m² große Terrasse ist hofseitig ausgerichtet, ruhig gelegen und lädt mit ihrer sonnigen Westausrichtung zu entspannten Nachmittagen und lauen Abenden im Freien ein – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Helle Wohnatmosphäre durch viele Fensterflächen Alle Räume sind gut belichtet und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnqualität – den ganzen Tag über. Separate Küche & eigener Abstellraum Die Küche ist vom Vorraum aus separat begehbar und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der zusätzliche Abstellraum schafft wertvollen Stauraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als praktische Ergänzung zur Küche. Badezimmer & separates WC Das Badezimmer ist verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar – funktional und komfortabel gelöst. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das ausreichend Platz für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Ruhige, gepflegte Wohnanlage Die im Jahr 1981 errichtete Anlage ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre familienfreundliche, grüne Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Stock – ein Lift ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Wohnen mit Terrasse, Licht & Lebensqualität Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Judendorf in der Gemeinde Gratwein-Straßengel – ruhig, zentral und bestens angebunden. Es handelt sich um die Top 3 in der Bahnhofstraße 18. Die Wohnfläche von ca. 88,73 m² verteilt sich auf drei separat begehbare Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Besonders angenehm ist der direkte Zugang vom großzügigen Wohnzimmer auf die westseitige Terrasse, die durch ihre ruhige Lage im Innenhof ein besonders hohes Maß an Privatsphäre bietet – hier lässt sich der Feierabend genießen, ein kleiner Gartenersatz einrichten oder der Essbereich in den Sommermonaten nach draußen verlegen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit einem schönen, gepflegten Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Freifläche suchen – in einer gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <125m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <425m Universität <7.200m Höhere Schule <7.275m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <575m Polizei <2.050m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GRÜNANLAGE. FAMILIENFREUNDLICH. NÄHE GRAZWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel – diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehme Ruhe mit bester Anbindung, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnkomfort. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung: Wohn- und Schlafräume sind klar getrennt und bieten sowohl Rückzug als auch ein großzügiges Wohngefühl. Sonnige Loggia mit Westausrichtung Die 3,58 m² große Loggia ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und lädt am Nachmittag und Abend zum Entspannen in der Sonne ein. Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen Dank der zahlreichen Fenster sind alle Zimmer hell und freundlich – das sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Ein gepflegter Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafbereichen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Separates WC und modernes Badezimmer mit Fenster Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die Toilette ist separat begehbar. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zur Wohnung gehört ein praktischer, zugeordneter Kellerraum – ideal für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Optionaler Freiparkplatz Ein Autoabstellplatz im Freien kann zusätzlich um € 8.000 erworben werden – bequem gelegen direkt bei der Wohnanlage. Ihr neues Zuhause: Großzügig, hell & durchdacht Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Roseggerallee 9, 8111 Judendorf-Straßengel. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet durch ihre Westausrichtung schöne Lichtverhältnisse in den Nachmittagsstunden. Ein Lift ist in der Anlage nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen Lage und dem charmanten Charakter. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Vorraum, von dem aus das separate WC erreichbar ist. Der anschließende Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist separat, gut belichtbar und funktional nutzbar. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Verfliesung, ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die sonnige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz im Freien kann für € 8.000,- zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums Graz profitieren möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <300m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <675m Universität <6.925m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <750m Polizei <2.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <5.575m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GRÜNANLAGE. FAMILIENFREUNDLICH. NÄHE GRAZWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel – diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehme Ruhe mit bester Anbindung, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnkomfort. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung: Wohn- und Schlafräume sind klar getrennt und bieten sowohl Rückzug als auch ein großzügiges Wohngefühl. Sonnige Loggia mit Westausrichtung Die 3,58 m² große Loggia ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und lädt am Nachmittag und Abend zum Entspannen in der Sonne ein. Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen Dank der zahlreichen Fenster sind alle Zimmer hell und freundlich – das sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Ein gepflegter Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafbereichen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Separates WC und modernes Badezimmer mit Fenster Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die Toilette ist separat begehbar. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zur Wohnung gehört ein praktischer, zugeordneter Kellerraum – ideal für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Optionaler Freiparkplatz Ein Autoabstellplatz im Freien kann zusätzlich um € 8.000 erworben werden – bequem gelegen direkt bei der Wohnanlage. Ihr neues Zuhause: Großzügig, hell & durchdacht Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Roseggerallee 9, 8111 Judendorf-Straßengel. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet durch ihre Westausrichtung schöne Lichtverhältnisse in den Nachmittagsstunden. Ein Lift ist in der Anlage nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen Lage und dem charmanten Charakter. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Vorraum, von dem aus das separate WC erreichbar ist. Der anschließende Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist separat, gut belichtbar und funktional nutzbar. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Verfliesung, ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die sonnige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz im Freien kann für € 8.000,- zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums Graz profitieren möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <300m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <675m Universität <6.925m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <750m Polizei <2.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <5.575m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

961/35730 Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage Stadl an der Mur. Mit wenigen Schritten ist man mitten im Ortskern. Sehr positiv ist auch die unmittelbare Nähe zur B97-Murauer Straße und dem örtlichen Bahnhof. So bietet sich eine sehr gute mobile Anbindung an die Straße und gleichzeitig den öffentlichen Verkehr. Der Standort befindet auch eine attraktive Lage für Winterbegeisterte, da man hier zwischen den beiden top Skigebieten Kreischberg und Turrach liegt. Ebenso sind weitere Skigebiet im Lungau bis hin zu Bad Kleinkirchheim im weiteren Umkreis gelegen. Anderseits bietet die Region Murau im Sommer ein herrliches Umfeld mit gemäßigten Klima-Verhältnissen, reiner Luft und glasklarem Alpenwasser. Das Zinshaus Dieses laufend instand gehaltene und teilweise renovierungsbedürftige Zinshaus verfügt über 8 Wohnungen und eine große Gewerbeeinheit. Zudem sind mit einer asphaltierten Parkfläche und 10 Garagen ausreichend Parkgelegenheiten gegeben. Die Kellerabteile, die Garagen und das Stiegenhaus wurden nachträglich gebaut bzw. angebaut. Die Liegenschaft ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Einheiten des Zinshauses verfügen über separate Zähler und können daher individuell und verbrauchsgemäß abgerechnet werden. Die Wohnungen des Zinshauses waren bis vor kurzem noch komplett vermietet. Aktuell ist eine Wohnung frei und weitere 2 Wohnungen werden im Herbst noch frei. Die übrigen Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet. Die Rendite bei voller Vermietung ohne Geschäftseinheit beträgt bereits rund 6%! ? und hier besteht sogar noch einiges an Potential die derzeitige Rendite noch zu steigern!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne 2-Familienvilla liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit mehrheitlich Einfamilienhäusern. Die Villa mit einem wunderschönen stimmigen Gesamtkonzept lädt ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sie besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem freistehenden Garagengebäude mit drei Einstellplätzen und ist in Ziegelbauweise und in Holzriegelbauweise errichtet. Ein großzügiger Garten erhöht den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie. 2014 wurden die Umbauarbeiten mit Zubau samt Aufstockung, der Neubau der Garage sowie die Errichtung einer Sichtschutzmauer abgeschlossen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: OG Diele 14,73 m² OG Wohnen/Essen/Küche 63,36 m² OG Abstellraum 2,66 m² OG Zimmer 2 - 14,69 m² OG Schrankraum 6,12 m² OG Bad/WC 11,33 m² EG Zimmer 1 - 12,41 m² Keller/Diele 6,39 m² Keller Vorraum 2,54 m² Keller Bar/Küche 18,84 m² Keller Waschraum/WC 7,50 m² Keller Sauna/Lager 10,35 m² Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Warmwasserzentralheizung, welche durch eine Gastherme bzw. mit Solarthermie betrieben wird, die Wärmeaustragung im Obergeschoss erfolgt über Fußbodenheizungen, ansonsten sind in den zugeordneten Kellerräumen Radiatoren ersichtlich. Die Sanitärausstattung umfasst eine Eckbadewanne, eine Walk-in Dusche, ein Hänge-WC mit Einbauspülkasten und einen Waschtisch. Zur Belichtung sind Kunststofffensterkonstruktionen mit Rollläden sowie bauartgleiche Fenstertüren vorhanden, im Keller sind grundsätzlich Stahlblechtüren ausgeführt, das allgemeine Stiegenhaus ist mit einer Glaslichtentüre abgeschlossen, ansonsten bestehen im Wohnungsinneren Vollbautüren, welche an Stahlzargen angeschlagen sind. Die Fußböden weisen geölte Schiefer- und Parkettbeläge auf, auf der Terrasse sind Granitplatten verlegt... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Nebenstraße zur Brünner Straße sucht dieses Zinshaus aus ca. 1900 und einer sanierten gegliederten Fassade neue Eigentümer. Das Zinshaus besteht aus insgesamt drei Etagen und einem Rohdachboden. Derzeit befinden sich sechs Wohneinheiten in dem Gebäude, von denen vier unbefristet vermietet sind. Der Zustand der Wohneinheiten erstreckt sich von sanierungsbedürftig bis modernisiert. Liegenschaft: Die Liegenschaft wird aus einer Grundstücksnummer gebildet, welche eine Mittelparzelle darstellt. Der Zugang erfolgt straßenseitig, das Niveau ist eben und die Grundstücksform ein Rechteck. Die Länge der Straßenfront beträgt ca. 16m. Als Gesamtgröße ist gemäß Grundbuchstand eine Fläche von ca. 288m² ausgewiesen. NICHT im Grenzkataster eingetragen. Das Gebäude besteht aktuell aus einem 3-geschossigen Straßentrakt und einem Rohdachboden. Gerne senden wir auf Anfrage detaillierte Planunterlagen zu. Flächenwidmung der Liegenschaft: - Wohngebiet - Bauklasse II: 2,5m bis 12m; höhenbeschränkt auf 10,5m - Trakttiefe: 15m - geschlossene Bauweise Im Bereich der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ist gemäß Lärmkarte 2022 keine erhöhte Lärmbeeinträchtigung gegeben. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Nebenstraße zur Brünner Straße sucht dieses Zinshaus aus ca. 1900 und einer sanierten gegliederten Fassade neue Eigentümer. Das Zinshaus besteht aus insgesamt drei Etagen und einem Rohdachboden. Derzeit befinden sich sechs Wohneinheiten in dem Gebäude, von denen vier unbefristet vermietet sind. Der Zustand der Wohneinheiten erstreckt sich von sanierungsbedürftig bis modernisiert. Liegenschaft: Die Liegenschaft wird aus einer Grundstücksnummer gebildet, welche eine Mittelparzelle darstellt. Der Zugang erfolgt straßenseitig, das Niveau ist eben und die Grundstücksform ein Rechteck. Die Länge der Straßenfront beträgt ca. 16m. Als Gesamtgröße ist gemäß Grundbuchstand eine Fläche von ca. 288m² ausgewiesen. NICHT im Grenzkataster eingetragen. Das Gebäude besteht aktuell aus einem 3-geschossigen Straßentrakt und einem Rohdachboden. Gerne senden wir auf Anfrage detaillierte Planunterlagen zu. Flächenwidmung der Liegenschaft: - Wohngebiet - Bauklasse II: 2,5m bis 12m; höhenbeschränkt auf 10,5m - Trakttiefe: 15m - geschlossene Bauweise Im Bereich der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ist gemäß Lärmkarte 2022 keine erhöhte Lärmbeeinträchtigung gegeben. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in Stammersdorf, das an der Nordgrenze von Wien, eingerahmt vom Bisamberg-Hang und Strebersdorf, liegt. Der Ort ist bekannt für den Weinbau, die historische Kellergasse und traditionelle Heurigen und Buschenschanken. Weitläufige Stadtwanderwege durch Weingärten und Wälder laden zum Spazieren ein, Heurige zum Einkehren. INFRASTRUKTUR in Gehnähe gibt es zwei Supermärkte (Billa 400 m zu Fuß und Enas Naturkostladen) Einkaufszentrum B7 in Stammersdorf: mit Billa, Bipa, Penny, Libro, Apotheke, Trafik, Putzerei, Felber etc. Gerne lassen wir Ihnen ein für den Standort angefertigtes Nahversorger-Exposé zukommen. KINDERBETREUUNG drei Kindergärten, zwei Volksschulen, Neue Mittelschule Die De La Salle Schule in Strebersdorf (nur 5 Minuten mit dem Auto) bietet Kindergarten, Volksschule, AHS, Mittelschule Fußballplatz zum freien Spielen ist rund 100 Meter entfernt. Mehrere Kinderspielplätze und ein öffentliches Kinderbad befinden sind ebenfalls 100-200 Meter entfernt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus 30A mit zwei Haltestellen in unmittelbarerer Nähe. Straßenbahn 30 fährt von Stammersdorf zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn S1, S2, S3, S7) Straßenbahn 31 fährt von Stammersdorf zum Schottenring, in 15 Minuten beim Bahnhof Floridsdorf Nachtbus N31 nach Floridsdorf ANREISE MIT DEM AUTO Vom Zentrum: über die Nordbrücke, Brünner Straße bis nach Stammersdorf Vom Westen: über die A22, bis zur Abfahrt Strebersdorf, über die Prager Straße, Rußbergstraße Richtung Stammersdorf... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe genießen & Sonne tanken – 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westterrasse in zentraler Lage von Judendorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bahnhofstraße 18 in Judendorf-Straßengel – einer gepflegten, ruhig gelegenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer besonders schönen Terrasse in sonniger Westlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die ideal für Paare, Familien oder alle ist, die Freiraum und Ruhe schätzen. Rund 88 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Alltag, Familie oder Homeoffice – funktional getrennt und vielseitig nutzbar. Großzügige Terrasse mit Westausrichtung und Innenhofblick Die 11,65 m² große Terrasse ist hofseitig ausgerichtet, ruhig gelegen und lädt mit ihrer sonnigen Westausrichtung zu entspannten Nachmittagen und lauen Abenden im Freien ein – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Helle Wohnatmosphäre durch viele Fensterflächen Alle Räume sind gut belichtet und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnqualität – den ganzen Tag über. Separate Küche & eigener Abstellraum Die Küche ist vom Vorraum aus separat begehbar und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der zusätzliche Abstellraum schafft wertvollen Stauraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als praktische Ergänzung zur Küche. Badezimmer & separates WC Das Badezimmer ist verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar – funktional und komfortabel gelöst. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das ausreichend Platz für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Ruhige, gepflegte Wohnanlage Die im Jahr 1981 errichtete Anlage ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre familienfreundliche, grüne Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Stock – ein Lift ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Wohnen mit Terrasse, Licht & Lebensqualität Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Judendorf in der Gemeinde Gratwein-Straßengel – ruhig, zentral und bestens angebunden. Es handelt sich um die Top 3 in der Bahnhofstraße 18. Die Wohnfläche von ca. 88,73 m² verteilt sich auf drei separat begehbare Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Besonders angenehm ist der direkte Zugang vom großzügigen Wohnzimmer auf die westseitige Terrasse, die durch ihre ruhige Lage im Innenhof ein besonders hohes Maß an Privatsphäre bietet – hier lässt sich der Feierabend genießen, ein kleiner Gartenersatz einrichten oder der Essbereich in den Sommermonaten nach draußen verlegen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit einem schönen, gepflegten Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Freifläche suchen – in einer gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <125m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <425m Universität <7.200m Höhere Schule <7.275m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <575m Polizei <2.050m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein sonniges Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage in Judendorf zu erwerben. Das ebene und beinahe rechteckige Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich perfekt für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses. Key Facts:• Grundstücksgröße 516 m²• Widmung: WA (Wohnen Allgemein)• Bebauungsdichte: 0,2-0,4• Ausrichtung: Süden• ebenes Gelände Für das angebotene Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Die Zufahrtsstraße zur Liegenschaft wird anteilig erworben. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Baugrundstück persönlich zu erleben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Anwesen ideal für Familien mit Platzbedarf! Das sehr gut angelegte und sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.266 m² befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf diesem Grundstück, mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² und einen Keller mit ca. 53 m², bietet genügend Platz für eine Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Dieser weitläufige und sonnige Garten, mit einem kleinen Teich - darin tummeln sich Koi-Karpfen, bietet alles, was eine Familie braucht. Ob Sie einen Grillplatz oder ein Hochbeet errichten wollen - es liegt an Ihnen. Oder vielleicht doch einen Swimmingpool und einen Spielplatz? Diese Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen, aber wir laden Sie gerne ein, diese Immobilie zu besichtigen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Eine außergewöhnliche Bürofläche in einem außergewöhnlichen Umfeld. Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen. Es kann die gesamte Fläche im Ausmaß von ca. 403m² (Nettomiete € 8,0 / m²) gemietet werden, doch ist es auch möglich eine Einheit mit ca. 130m² (Nettomiete € 9,50 / m²) oder eine Einheit mit ca. 183m² (Nettomiete € 8,50 / m²) zu mieten Die Betriebskosten betragen exkl. Heizung nur ca. 1,20 / m² netto im Monat.... [Mehr]