Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Tulln

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 119 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität - gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden. Und zwar nicht als leeres Versprechen, sondern ganz real, spürbar und das jeden einzelnen Tag. In Weidlingbach, einem der grünsten und stillsten Teile von Klosterneuburg, führt eine schmale Straße durch das Tal. Ein Haus reiht sich an das nächste, doch dahinter: nichts als Natur. Kein Trubel, kein Durchzugsverkehr, kein Lärm nur Bäume, Vogelstimmen und dieses besondere Gefühl, ein wenig abseits der Welt zu leben. Schon von außen entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme. Die warm getönte Fassade im klassischen Landhausstil wirkt ruhig, zurückhaltend und gleichzeitig wunderbar eingebettet in die umliegende Waldlandschaft. Weiße Faschen um die Fenster und an den Gebäudekanten zitieren bewusst traditionelle Bauformen und unterstreichen den auf alt getrimmten Charakter ohne jemals gekünstelt zu wirken. Das Satteldach fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein, nichts drängt sich in den Vordergrund. Besonders schön ist die Gartenseite: Hier öffnet sich das Haus mit einer überdachten Terrasse, die von üppigem Grün umrankt ist. Efeu und Kletterpflanzen lassen die Architektur beinahe mit dem Garten verschmelzen. Der Blick schweift über die gepflegte Rasenfläche bis hin zum Waldrand kein Straßenbild, keine Unruhe, nur Grün, Bäume und Himmel. Das Haus wurde 1998 neu errichtet bewusst im Landhausstil, mit feinem Gespür für das Altbewährte. Ein Stil, der an englische Landhäuser erinnert: leicht, romantisch und zeitlos, fast ein wenig wie aus der Welt von Laura Ashley nur eben ganz real, geerdet und bewohnbar. Der Eintritt erfolgt über eine klassische Veranda, so wie man sie von früher kennt. Ein wunderbarer Ort, um Jacken, Schuhe und den Alltag gleich beim Ankommen abzulegen. Links öffnet sich das Wohnzimmer sofort fallen sie ins Auge: massive Deckenbalken, die dem Raum Charakter und Tiefe verleihen. Der Landhausstil ist hier nicht nur angedeutet, sondern konsequent umgesetzt, sanft ausbalanciert durch helle Farben, weiche Materialien und eine wohnliche Leichtigkeit. Viele Fensterflächen holen den Garten ins Haus, zwei Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Über der Terrasse spannt sich eine Pergola, die sich im Sommer herrlich beranken lässt. Der Blick in den Garten ist schlichtweg ein Traum man fühlt sich, als wäre man ganz allein auf der Welt. Alter Baumbestand, genau richtig dosiert: nicht zu dicht, nicht zu kahl. Nichts Strenges, nichts Geometrisches vielmehr ein Garten, der gewachsen wirkt und sich nicht in den Vordergrund drängt. Zurück im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen langen Esstisch für viele Gäste, für lange Abende, für eine große Familie. Direkt anschließend liegt die Küche. Auch hier zeigt sich der Landhausstil in seiner sanften, wohnlichen Form hell, freundlich und nah am Geschehen. Der große Esstisch im Wohnzimmer ist nur ein paar Schritte entfernt, Gespräche und Lachen wandern mühelos hin und her. Der Blick geht auch hier in den Garten, die Familie stets im Blick. Gekocht wird auf einem professionellen Gasherd selbstverständlich, unaufgeregt und mit Freude am Tun. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Rechter Hand ein Schlafzimmer als Eckzimmer mit zwei Fenstern, schönem Ausblick und dunklem Dielenboden ruhig, klassisch und stimmig. Genau auf der gegenüberliegenden Seite des Geschosses liegt ein weiteres, ebenso schönes Eck-Schlafzimmer, ergänzt durch einen praktischen Schrankraum. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer ein Raum, der jedem ein leises Lächeln hervorruft. Blau-weiße Fliesen erzählen hier von Landhausromantik, von floraler Leichtigkeit und einer stillen Eleganz, die nie laut sein muss. Tageslicht fällt durch das große Fenster, der Blick geht auch beim Zähneputzen ins Grün alles wirkt angenehm entschleunigt. Ein drittes Zimmer, etwas kleiner, liegt in derselben Achse und eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizraum und einer Waschküche zwei weitere Räume, die deutlich mehr können als nur Stauraum. Dank ihrer Größe und Atmosphäre eignen sie sich durchaus auch für wohnliche Nutzung ob als Arbeitsraum, Hobbybereich oder Rückzugsort. Wieder oben angelangt: der Garten. Ein großartiges Kapitel für sich, denn er ändert sein Gesicht mit jeder Jahreszeit. Im Frühling blüht er auf, im Sommer möchte man nicht mehr gehen, der Herbst färbt die Landschaft bunt und der Winter hüllt alles in Ruhe ganz ohne großes Zutun. Am Ende des Gartens wartet das Schwimmbiotop naturbelassen, ruhig und von besonderer Schönheit. Wasserpflanzen, sanfte Uferzonen und das Spiel von Licht und Spiegelungen verleihen ihm etwas Ursprüngliches. An warmen Tagen tanzen Libellen über dem Wasser, und man hat fast das Gefühl, Teil einer kleinen, eigenen Naturwelt zu sein. Ein Haus für Menschen, die Ruhe nicht nur mögen, sondern sie auch suchen. Ein Ort für alle, für die Natur nicht nur eine Floskel ist, sondern ein echtes Zuhause. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass sich das Haus auf einem Pachtgrundstück des Stift Klosterneuburg befindet und als Superädifikat errichtet wurde. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit € 800,. Eine klare, transparente Rahmenbedingung und gleichzeitig eine Möglichkeit, sich genau hier den Traum vom Leben im Grünen, in dieser besonderen Ruhe und Atmosphäre zu erfüllen. Denn manchmal sind es gerade diese Modelle, die Orte möglich machen, die sonst unerreichbar bleiben. Der Preis: € 430.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 119 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität - gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 115 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 119 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität - gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 119 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 115 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität - gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage in allerbester Wohnlage von Absdorf in Zentrumsnähe mit traumhaftem Garten samt Altbaumbestand und herrlicher Sonnenterrasse beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1967-1970 erbaute Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Absdorf, in einer ländlichen Wohnsiedlung im unmittelbaren Nahbereich von Feldern und dem Wagram mit nahegelegener Autobahnanbindung und direkter Bahnanbindung durch dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in allerbester Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang, in weiterer Folge das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Geräten und Essplatz, einen imposanten Wohnsalon mit vorgelagerter Sonnenterrasse und in den Eigengarten mit Altbaumbestand, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Abstellraum erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Kellergeschoss. Hier befinden sich neben einem Hobbyraum klassische Kellerräumlichkeiten in Form von Abstell-, Lager- und Technikräumen sowie die ehemalige Garage, welche derzeit als Abstellraum genutzt wird. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung, ebenfalls vorhanden ist eine ältere Zentralheizung für feste Brennstoffe. Alles in allem eine wirklich komfortable Liegenschaft in bester Wohnlage mit viel Potential, an welcher der zukünftige Eigentümer viel Freude und Entwicklungsmöglichkeiten haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses tolle Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Designervilla liegt auf einem sonnigen Südhang am Rande eines Naturschutzgebiets und bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, entfaltet die Immobilie ihren modernen Charakter mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und tauchen die Räume in ein warmes, natürliches Licht. Ein eleganter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt dafür, dass der Garten zu einem integralen Teil des Wohnkonzepts wird – ein Rückzugsort mit einzigartiger Atmosphäre. Auf rund 468 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit edlen Marmorböden sowie ein großzügiger Wohnbereich, dessen verglaste Front nahtlos zur uneinsehbaren Terrasse übergeht. Dort lädt ein beheizter 15-Meter-Außenpool zum Verweilen ein. Das offene Raumkonzept mit fließenden Übergängen schafft ein Wohngefühl der Extraklasse – perfekt, um den unverstellten Blick ins Grüne zu genießen. Highlights • Sonniger Südhang am Naturschutzgebiet, nur wenige Minuten von Wien. • Großzügiges Grundstück mit bis zu ca. 6.316 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Fitnessraum mit Unterwasserfenster, Dampfsauna & Garten mit Bewässerungssystem. • Beheizter 15-Meter-Pool, uneinsehbare Terrasse & weitläufiger Garten. • Exklusive Master Suite mit Bad, Ankleide & privater Terrasse mit Grünblick. • Glasgeländer, elektrisches Glasschiebedach & flächendeckende Fußbodenheizung. Die Villa Solana steht ab sofort zum Kauf bereit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit hochwertiger, moderner Ausstattung! Neubau mit 127m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, moderne Einbauküche, 2 Terrassen, Garten auf 346m² Grundstück Diese Immobilie befindet sich in einer einmaligen Lage - am ruhigen Ortsrand und doch nur 5 Minuten Fußweg vom nächsten Bahnhof entfernt. So gelangen Sie in nur 30 Minuten Zugfahrt nach Wien, ideal auch für Pendler! Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2021 bis 2023 in Massivbauweise errichtet. Der Neubau verfügt über einen Vollwärmeschutz und Niedrigenergiefenster aus Kunststoff & Alu mit Dreifachverglasung, elektrischen Außenraffstoren und Jalousien im gesamten Haus. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.das Wohnhaus Das Wohnhaus beeindruckt durch die gehobene und neuwertige Ausstattung, wie beispielsweise der schöne Parkettboden im gesamten Haus und die hochwertigen Einbaumöbeln. Die Wohnfläche von 127m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im 71m² großen Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Zimmer und das Highlight der Immobilie - der 43m² große, offene Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich wird dank der bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet, welche auch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bieten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional eingerichtet sondern auch ein echter Blickfang! Der kleine Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Im 56m² großen Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und bodentiefem Fenster sowie ein separates WC. Außerdem befindet sich eine gemütliche 27m² große Sonnenterrasse auf dieser Ebene.die Außenanlage Die Immobilie umfasst eine gesamte Grundstücksfläche von ca 346m². Der kleine, aber feine Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und zum Spielen für Kinder. Der Abstellraum, welcher von der Straßenseite als auch vom Garten zu betreten ist, bietet Stauraum für diverse Gartengeräte und Werkzeug. Hier erwartet Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente im Innenbereich, sondern auch ein idyllisches Outdoor-Erlebnis, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und Ihren eigenen Freiraum zu gestalten. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 119 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität - gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Altenberg" >>>VIRTUELLE TOUR Dieses im Jahr 1992 in Altenberg errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Planung, helle Raumgestaltung und solide Bauweise auf modernem Standard. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in der eigenen Garage als auch entlang der Zufahrtsstraße zur Verfügung. Der geschützte, kaum einsehbare Garten auf der Rückseite des Hauses lädt mit Pool und Terrasse zu erholsamen Stunden und gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 63 m²) und bietet auf Erd- und Obergeschoss insgesamt rund 102 m² Wohnfläche mit praktischer und harmonischer Raumaufteilung. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in die Garderobe, eine Gästetoilette sowie in das großzügige, offene Wohnzimmer. Von hier führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Direkt daneben befindet sich die funktionale, gut ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Dank der optimal platzierten Fenster genießen alle Räume einen schönen Ausblick ins Freie. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für vorhandene Sauna mit eigener Dusche, Hobbys, Stauraum und den Technikraum. Je nach Bedarf kann es flexibel genutzt und angepasst werden. Beheizt wird das Haus wahlweise über eine zentrale Gasheizung oder den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, welcher unschlagbare angenehme Wärme garantiert. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die genügend Platz zum Grillen und Verweilen bietet. Der Pool verfügt über eine mobile Überdachung, die für angenehme Wassertemperaturen sorgt und den Badespaß unabhängig vom Wetter verlängert. Durch den bevorstehenden Umzug der Eigentümer steht dieses attraktive Haus nun zum Verkauf - ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf ein solides Zuhause in naturnaher Umgebung legen. Die Lage punktet mit Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Region eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergärten, Schulen und einem breiten Freizeitangebot. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR € 425.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]