Häuser zu kaufen mit Seezugang im Bezirk Graz-Umgebung
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 158m² / 4 Zimmer
€ 8.132,91 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet. Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang , sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. BJ 2012 158m2 Wohnfläche 4 Zimmer Doppelcarport Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau) privater Seezugang Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck) Schwedenofen BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung) Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion) Klima Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar) AUFTEILUNG: EG : Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche) OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.454,55 / m²
#Seezugang #Terrasse #ruhig
Exklusives Seehaus in idealer Sonnenlage: Morgensonne, Seeterrasse, privater Wasserzugang und Sonne bis zum Abend am eigenen Steg Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man sofort spürt. Dieses außergewöhnliche Seehaus in Kalsdorf bei Graz ist ein solcher Ort. Direkt am Wasser gelegen, modern gestaltet, ruhig eingebettet und dennoch hervorragend angebunden, vereint diese Immobilie vieles, was am Markt nur selten in dieser Kombination verfügbar ist: großzügiges Wohnen, private Rückzugsmöglichkeiten, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das jeden Tag besonders macht. Bereits am Morgen zeigt sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Die Morgensonne bringt Licht, Ruhe und Wärme in das Haus und schafft genau jene Atmosphäre, die man sich für einen entspannten Start in den Tag wünscht. Kaffee mit Blick auf den See, klare Luft, Wasser direkt vor der Terrasse. Ein Tagesbeginn, der nicht inszeniert werden muss. Am Nachmittag bleibt das Haus angenehm temperiert und ruhig. Gerade an heißen Sommertagen ist das ein wesentlicher Vorteil: Die Wohnräume bleiben behaglich, die Terrasse wird zum geschützten Aufenthaltsbereich, und wer die Sonne bis in die Abendstunden genießen möchte, findet am eigenen Steg den perfekten Platz. Dort bleibt die Abendsonne im Sommer besonders lange spürbar. Eine ideale Kombination aus Licht, Komfort und Nutzbarkeit. Das Haus selbst überzeugt mit rund 220 m² Wohnfläche, klarer Architektur und einem modernen Wohnkonzept. Großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und der unmittelbare Bezug zum Wasser schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannt ist. Hier steht nicht nur die Immobilie im Vordergrund, sondern der Lebensstil, der damit verbunden ist. Der repräsentative Wohn- und Salonbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Er eignet sich für ruhige Abende ebenso wie für stilvolle Einladungen. Die hochwertige Designküche verbindet Ästhetik und Funktionalität und wird durch eine zusätzliche Küche beziehungsweise Wirtschaftsküche sinnvoll ergänzt. Ein maßgefertigter Wandschrank mit integriertem Weinhumidor unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden diese Ebene ab. Die Grundrissstruktur ist hochwertig, funktional und bietet zugleich weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen. Im Untergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Seeterrasse. Dieser Bereich ist prädestiniert für entspannte Stunden am Wasser, private Feiern, Gäste oder als exklusiver Rückzugsbereich. Die Verbindung von Innenraum, Terrasse und See macht diesen Teil des Hauses besonders attraktiv. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die große Seeterrasse ist einer der zentralen Vorzüge dieser Immobilie. Sie schafft einen direkten Übergang zwischen Wohnen und Wasser und macht den See zum täglichen Bestandteil des Lebens. Über die private Stiege gelangen Sie bequem ins Wasser. Der eigene Wasserzugang und die Möglichkeit, ein Boot anzulegen, machen diese Liegenschaft besonders interessant für Menschen, die das Leben am See nicht nur betrachten, sondern aktiv nutzen möchten. Auch technisch und praktisch überzeugt das Haus. Die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Drei Autoabstellplätze direkt am Grundstück bieten Komfort im Alltag. Die Massivbauweise, die ruhige Lage und die unmittelbare Seelage bilden eine solide Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur auf überzeugende Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Graz ist rasch erreichbar, gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld ruhig, privat und erholsam. Diese Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, als hochwertiger Rückzugsort am Wasser oder als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus moderner Architektur, direkter Seelage, Morgensonne im Haus, angenehmem Wohnklima am Nachmittag und Sommer-Abendsonne am eigenen Steg ist selten. Ein Seehaus mit Charakter. Ein Platz mit Ruhe. Eine Immobilie mit Potenzial. Und vor allem: sofort verfügbar. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche rund 220 m² Grundstücksfläche ca. 400 m² Massivbauweise Direkte Seelage mit privatem Wasserzugang Große Seeterrasse mit Seeblick Morgensonne im Haus Angenehmes Raum- und Terrassenklima am Nachmittag Sommer-Abendsonne am eigenen Steg Eigener Wasserzugang mit Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und separates WC Offener Kamin im Salon Hochwertige Designküche plus zusätzliche Wirtschaftsküche Maßgefertigter Wandschrank mit integriertem Weinhumidor Fußbodenheizung im gesamten Haus Drei Autoabstellplätze am Grundstück Ruhige, begehrte Lage mit guter Infrastruktur Modernes Wohnkonzept mit viel Potenzial Sofort verfügbar Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Premstätten
€ 797.000,-
8141 Premstätten / 95m² / 4 Zimmer
€ 8.389,47 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Ein Zuhause am Wasser – wo jeder Tag wie Urlaub beginnt Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die frische Seeluft ein und lassen den Blick über das glitzernde Wasser schweifen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem besonderen Seehaus südlich von Graz. In einer exklusiven, gesicherten Wohnanlage mit privatem Seeanteil gelegen, vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Hier genießen Sie Rückzug und Geborgenheit – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Die Architektur des hochwertigen Holzhauses schafft mit ihren großzügigen Glasflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Lichtdurchflutete Räume, warme Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Wohngefühl, das sofort berührt. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, teilweise verglaste Lärchenterrasse mit direktem Zugang zum Wasser. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen am eigenen Steg – dieser Ort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein liebevoll angelegter, uneinsichtiger Garten auf Eigengrund – ein geschützter Rückzugsort inmitten der Natur. Ein zusätzliches Nebengebäude eröffnet weitere Möglichkeiten: ob Fitnessraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsbereich – hier gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen. Fazit Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und jeden Tag besonders macht. Wohnen am Wasser – mit Privatsphäre, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.454,55 / m²
#Seezugang #Terrasse #ruhig
+++ Kalsdorf bei Graz +++ Exklusive Immobilie am See: Großzügiges Haus mit Seeterrasse und Wasserzugang Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und das Leben am Wasser zur täglichen Inspiration wird. Dieses außergewöhnliche Seehaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Statement für Stil, Freiheit und höchste Lebensqualität. Direkt am Wasser gelegen, in einer der begehrtesten Lagen der Region, vereint dieses exklusive Anwesen modernes Design, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Die großzügige Seeterrasse eröffnet einen freien Blick über den See. Ihr persönliches Panorama vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Abend. Über die private Stiege gelangen Sie bequem ins Wasser oder springen direkt hinein. Der eigene Wasserzugang mit Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes macht dieses Seehaus zum Paradies für alle, die das Leben am See lieben. Auf rund 220 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit klaren Linien und luxuriöser Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Salon mit offenem Kamin. Ein Ort für stilvolle Abende und behagliche Momente. Die hochwertige Designküche begeistert mit Ästhetik und Funktionalität und wird durch eine zusätzliche Küche ergänzt. Ein maßgefertigter Wandschrank mit integriertem Weinhumidor setzt ein starkes Zeichen für Exklusivität. Drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden diese Ebene perfekt ab. Das Untergeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Seeterrasse. Ideal für entspannte Stunden am Wasser, private Feiern oder lange Sommerabende mit Freunden. Ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Drei Auto Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Dieses Seehaus steht für eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am Wasser. Hier erfüllt sich der Traum vom luxuriösen Leben direkt am See. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche rund 220 m² Grundstücksfläche ca. 400 m² Massivbauweise Direkte Seelage mit privatem Wasserzugang Große Seeterrasse mit Seeblick Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und separates WC Offener Kamin im Salon Designküche plus zusätzliche Wirtschaftsküche Weinhumidor im Wandschrank integriert Fußbodenheizung im gesamten Haus Drei Auto Stellplätze am Grundstück Ruhige und begehrte Lage mit guter Infrastruktur Besichtigungen ab sofort möglich. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
