Häuser zu kaufen mit Seezugang im Bezirk Hollabrunn
(Niederösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2054 Alberndorf
2054 Alberndorf im Pulkautal / 42m² / 3 Zimmer
€ 5.473,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig
PERFEKTER ZWEITWOHNSITZ MIT URLAUBSFLAIR! Erleben Sie unvergessliche Wochenenden und Urlaubstage in Ihrem eigenen, völlig privaten und uneinsichtigen Rückzugsort. Dieses Haus bietet die ideale Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken.10 km von dem beliebten Einkaufszentrum Excalibur City gelegen sowie 20 km bei Hollabrunn, steht ab sofort dieses gut gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten in einem wunderschönen Erholungsgebiet am See zum Verkauf. Es handelt sich bei dem Grundstück Großteils um Alleineigentum. Der direkte Seezugang ist mittels Wegerecht im Grundbuch sichergestellt. Neben der idyllischen, ruhigen Lage und dem ca. 12.000 m² großen privaten See, befindet sich am Areal, für die sportliche Freizeitgestaltung, der Tennisverein mit Tennisplätzen. ECKDATEN • Wohnfläche: ca. 42 m² • Nutzfläche mit dem Zimmer am Dachboden: ca. 50 m² • Nutzfläche mit Dachboden: ca. 90 m² • Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.206 m² • Eigengrund/Alleineigentum: 833 m² und Grünland/Miteigentum ca. 373 m² • Terrasse: ca. 18 m² • Gartenhütte: ca. 5,70 m² zuzüglich Überdachung • Carport vorhanden RAUMAUFTEILUNG Das Einfamilienhaus bietet ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche und unterteilt sich in ein Panorama-/Esszimmer, Küche separat, Wohnzimmer mit ca. 14,35 m², Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC mit Waschtisch und Fenster separat und zentraler Flur. Im Dachboden wurde ein Schlafzimmer eingebaut, welches über eine Wendeltreppe in der Küche zu erreichen ist. Weitere ca. 40m² Dachboden stehen als Stauraum zur Verfügung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet verfügt über folgenden Geräte: Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Gefrier-Kühlschrank Kombination, Spüle, Geschirrspüler und Mikrowelle. Das Einfamilienhaus in Leichtbauweise wurde 2001/2002 errichtet und wird mit einer Infrarotheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Die Photovoltaikanlage produziert jährlich ca. 3.000 KWh. In den letzten Jahren war der Stromverbrauch geringer als die Stromeinspeisung. Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige € 45,80 inklusive sämtlicher Gemeindeabgaben und Müllgebühren. Für die Seeerhaltung hat sich die Eigentümergemeinschaft auf € 15 pro Jahr festgelegt. AUSSTATTUNG-BAUSUBSTANZ • Holzriegelbauweise • Wärmeschutz Fassade VWS 5cm Kork • Heizsystem mittels Infrarotheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage und Verteilung über Radiatorenheizung • Mehrfachverglaste Thermofenster - HOLZFENSTER - Rollläden an allen Fenstern • Ziegeldach Beim Grundstück im Alleineigentum 833 m² handelt es sich um Bauland. Bauklasse 1, NÖ-Bauordnung und ist voll aufgeschlossen. Das Grundstück im Miteigentum ca. 373,48 m² ist Grünland und darf nicht bebaut werden. LAGE Alberndorf befindet sich 20 km nördlich von Hollabrunn im Weinviertel. Die gastfreundliche Ortschaft selbst bietet einen Kindergarten sowie eine Volksschule, ein traditionsreiches Gasthaus, einige Heurige, Gastronomiebetriebe, eine Tankstelle und diverse Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Banken, weiterbildende Schulen und Ärzte sind in 1600 Metern, in der Nachbarortschaft Haugsdorf, erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbuslinie 813ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE • Heizwärmebedarf: 123,70 kWh/m²a (D) • Gesamtenergieeffizienz: 2,29 (D) Kaufpreis: € 229.900 Diese attraktive Kaufgelegenheit steht ab sofort zur Übernahme bereit und wird möbliert übergeben. Neugierig? Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufabschlusses eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 8.276,40 brutto. Die Starreal OG ist grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Polizei <1.250m Post <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
