Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Oberösterreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Flexibler Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme Dieser gepflegte Bungalow, welcher die letzten Jahre hochwertig renoviert wurde, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.052 m² befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 136 m². Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Hauses: Die beiden Einheiten können entweder separat genutzt werden - beispielsweise zur Vermietung einer Wohnung bei gleichzeitiger Eigennutzung der anderen, oder mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Die ruhige und familie Flexibler Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme Dieser gepflegte Bungalow, welcher die letzten Jahre hochwertig renoviert wurde, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.052 m² befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 136 m². Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Hauses: Die beiden Einheiten können entweder separat genutzt werden - beispielsweise zur Vermietung einer Wohnung bei gleichzeitiger Eigennutzung der anderen, oder mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Gartenbereich und zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Highlights auf einen Blick Zwei eigenständige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit problemlos möglich Ideal zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Attraktiv für Kapitalanleger durch separate Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Grundstück mit ca. 1.052 m² Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zwei Terrassen und gepflegter Gartenbereich teilunterkellert Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage Sehr gepflegter Allgemeinzustand Seit 2010 wurde das Haus stetig renoviert (Fassadendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Innentüren, Pflasterung, Rauchfang etc., Dach 2024, Boiler2024) Raumaufteilung Wohneinheit 1 Küche Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Garage Terrasse und Garten Wohneinheit 2 Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ankleidezimmer WC Terrasse und Garten Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet eine solide Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in beiden Wohneinheiten für helle und freundliche Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung sowie ergänzend über eine Infrarot-Heizung als Übergangslösung. Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität: Für Eigennutzer Nutzen Sie eine Wohneinheit selbst und finanzieren Sie einen Teil Ihrer laufenden Kosten durch die Vermietung der zweiten Einheit. Für Kapitalanleger Die zwei separaten Wohneinheiten ermöglichen attraktive Vermietungsmöglichkeiten und schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Durch die mögliche Zusammenlegung der beiden Einheiten entsteht ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die gesamte Familie. Fazit Ein vielseitiger und gepflegter Bungalow mit großem Potenzial: Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als zukünftiges Einfamilienhaus - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die charmante Immobilie besticht durch die herrliche Lage über den Dächern der schönen Gemeinde Friedburg. Das Wohnhaus wurde als Bungalow in den 1970er Jahren errichtet und weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf, aufgrund des Baujahres sind natürlich die ein oder anderen Renovierungsarbeiten notwendig, trotzdem könnte die Immobilie auch sofort bezogen werden, insbesondere, da das Objekt bislang problemfrei vermietet wurde. Besonders Erwähnenswert: Aufgrund der Größe des Grundstückes sind Anbauten oder sogar die Erweiterung um ein Stockwerk nach Rücksprache mit der Gemeinde denkbar und möglich. Die südseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den vielen großen Fensterflächen trägt zusammen mit dem großen Grundstück, dem herrlichen Ausblick und den kaum wahrnehmbaren Nachbargebäuden das ihrige für ein wundervolles Wohn- und Wohlfühlklima bei. Raumaufteilung: Keller: Waschküche (mit eigenem Eingang) Abstellraum Flur Garage Wohnbereich: Flur mit Die charmante Immobilie besticht durch die herrliche Lage über den Dächern der schönen Gemeinde Friedburg. Das Wohnhaus wurde als Bungalow in den 1970er Jahren errichtet und weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf, aufgrund des Baujahres sind natürlich die ein oder anderen Renovierungsarbeiten notwendig, trotzdem könnte die Immobilie auch sofort bezogen werden, insbesondere, da das Objekt bislang problemfrei vermietet wurde. Besonders Erwähnenswert: Aufgrund der Größe des Grundstückes sind Anbauten oder sogar die Erweiterung um ein Stockwerk nach Rücksprache mit der Gemeinde denkbar und möglich. Die südseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den vielen großen Fensterflächen trägt zusammen mit dem großen Grundstück, dem herrlichen Ausblick und den kaum wahrnehmbaren Nachbargebäuden das ihrige für ein wundervolles Wohn- und Wohlfühlklima bei. Raumaufteilung: Keller: Waschküche (mit eigenem Eingang) Abstellraum Flur Garage Wohnbereich: Flur mit Eingangsbereich Badezimmer separate Toilette Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon Küche Schlafzimmer Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese wunderbare Immobilie mir viel Potential befindet sich in erhöhter Panoramalage am Ortszentrum der Gemeinde Friedburg (Lengau). Gelegen am Hang mit unverbaubarem Ausblick, kann der Panoramablick über Friedburg und die Umlandgemeinden genossen werden. Die vielfältige Infrastruktur der beschaulichen Gemeinde kann fußläufig erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist die Lage der wunderbaren Gemeinde, direkt angrenzend an den Kobernaußerwald und trotzdem in der Nähe der Landesgrenze zu Salzburg bieten sich herrliche Möglichkeiten. Egal ob Wandern und Spazieren, Radfahren, oder Baden in den Seen des Salzburger Seenlandes, sämtliche Freizeitaktivitäten befinden sich mehr oder weniger vor der Haustüre dieser Immobilie. Pendlern steht ein gut ausgebautes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung, u.a. liegt eine Bahnhaltestelle nur wenige Fahrminuten mit dem eigenen PKW entfernt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnisse und eine moderne technische Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite führt die Treppe in die oberen Etagen, daneben befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Über den länglichen Flur erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Waschraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Bügelraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem die Luftwärmepumpe untergebracht ist. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt s Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnisse und eine moderne technische Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite führt die Treppe in die oberen Etagen, daneben befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Über den länglichen Flur erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Waschraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Bügelraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem die Luftwärmepumpe untergebracht ist. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt sie für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein bereits installiertes Smart-Home-System. Die elektrischen Raffstores sind vollständig vorbereitet und können nach der Montage direkt in das Smart-Home-System eingebunden und komfortabel gesteuert werden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Carport, das ausreichend Platz für einen Camper oder größere Fahrzeuge bietet. Im hinteren Bereich des Carports befindet sich zudem ein angebauter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Außenstellplätze. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch für eine spätere Eigennutzung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über das bestehende Mietverhältnis sowie die Möglichkeiten einer zukünftigen Selbstnutzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Heiligenstatt. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie gastronomische Betriebe sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Friedburg sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Mattighofen, Straßwalchen, Braunau am Inn und Salzburg sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in 5233 Pischelsdorf am Engelbach | Ortsteil Schmidham Dieses rund 120 Jahre alte ehemalige Gasthaus wurde zwischen 2000 und 2010 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und zu einem besonderen Zuhause mit historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort umgestaltet. Der ursprüngliche Charakter blieb erhalten - es besteht kein Denkmalschutz . Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer , darunter 3 Schlafzimmer , eine großzügige Küche, zwei Abstellräume sowie ein Naturkeller. Stilvolle Holz-Kastenfenster, massive Holzböden, zwei Kachelöfen und das ca. 60 cm starke Ziegelmauerwerk verleihen dem Haus eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer 10 k Wp Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher , Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, eigenem Brunnen sowie Ortswasseranschluss. Das Dach wurde erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Gemüsega Einfamilienhaus in 5233 Pischelsdorf am Engelbach | Ortsteil Schmidham Dieses rund 120 Jahre alte ehemalige Gasthaus wurde zwischen 2000 und 2010 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und zu einem besonderen Zuhause mit historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort umgestaltet. Der ursprüngliche Charakter blieb erhalten - es besteht kein Denkmalschutz . Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer , darunter 3 Schlafzimmer , eine großzügige Küche, zwei Abstellräume sowie ein Naturkeller. Stilvolle Holz-Kastenfenster, massive Holzböden, zwei Kachelöfen und das ca. 60 cm starke Ziegelmauerwerk verleihen dem Haus eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer 10 k Wp Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher , Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, eigenem Brunnen sowie Ortswasseranschluss. Das Dach wurde erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Gemüsegarten sowie der Wintergarten. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großzügiger Freizeitraum mit Whirlpool und Gegenstromanlage (nicht als Wohnfläche genehmigt). Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagenplätze, Kanalanschluss, Glasfaser an der Grundstücksgrenze sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details, die dieser Liegenschaft ihren einzigartigen Charakter verleihen. Eckdaten Grundstück: ca. 804 m² Wohn- Nutzfläche: ca. 180 m² Ehemaliges Gasthaus, ca. 120 Jahre alt Umfassend saniert [Tel]) Kein Denkmalschutz 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer 1 Bad und 2 separate WC's Wintergarten 2 Kachelöfen und Einzelöfen Solaranlage mit 400-l-Warmwasserspeicher Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Batteriespeicher Nebengebäude mit Freizeitraum und Whirlpool (ca. 7.000 l) mit Gegenstromanlage und Sauna 3 Garagenplätze Wasserbezug aus Gemeinschaftsbrunnen Kanalanschluss Glasfaser an der Grundstücksgrenze Naturkeller Liebevoll angelegter Garten mit Gemüsegarten Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin bequem online. Vorab stehen Ihnen ein 360°-Rundgang sowie eine umfangreiche Fotodokumentation zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/d Lage: Pischelsdorf am Engelbach bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Mattighofen und Braunau am Inn rasch erreichbar. Die naturnahe Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das aktive Gemeindeleben machen die Region besonders lebenswert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, während der verbleibende Raum als gemütlicher Wohn-Essbereich dient. Die separate Nolte-Einbauküche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten voll ausgestattet. Ein praktischer Speiseraum mit einem großen, zusätzlichen amerikanischen Kühlschrank ist direkt angeschlossen. Das Obergeschoss ? Die autarke zweite Ebene: Hier erwartet Sie ein im Inneren überraschendes Raumwunder. Ein absolutes Highlight ist der fix eingebaute Schrankraum, der dauerhaft im Haus verbleibt und perfekten Stauraum bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel gestaltbar; besonders hervorzuheben ist ein sehr großer Raum (über 24 m²), der sich ideal als zweites, vollwertiges Wohnzimmer nutzen lässt ? perfekt für die Trennung von zwei Wohneinheiten. Vom Obergeschoss gibt es zudem den Zugang zum über 10 Meter langen Balkon. Zwei Wellness-Bereiche: Auf beiden Wohnetagen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool für entspannte Stunden ausgestattet. Das Fundament: Autarke Technik und intelligenter Nutzraum Erst beim Blick in das solide Kellergeschoss (ca. 75 m²) offenbart sich die wahre Wirtschaftlichkeit und Vielseitigkeit dieses Hauses: Krisensichere Energie: Auf dem Dach sorgt eine großflächige Solaranlage für die effiziente Warmwasserbereitung. Im Heizraum arbeitet ein hocheffizienter Holzkessel für die Heizung ? das bedeutet maximale Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden, was Ihnen absolute Flexibilität für die Zukunft sichert. Das Business- & Freizeit-Zentrum: Der Keller bietet weit mehr als nur Lagerfläche. Ein ca. 24 m² großer Raum ist vollwertig ausgebaut und dient als absolut ruhiges Home-Office. Ein zweiter großer Raum auf dieser Ebene bietet das perfekte Potenzial für einen eigenen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein zweites Büro. Wirtschaft & Spa: Die restliche Fläche teilt sich intelligent in eine eigene Waschküche, einen Lagerraum und eine private Sauna für die Wintermonate auf. Der Garten: Südländisches Flair, Sommerfrische und reichlich Stauraum Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er maximale Lebensqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand bietet. Der Pool & die Pergola: Der formschöne Außenpool (eingefasst mit einer Steinmauer) ist das unbestrittene Highlight im Sommer. Direkt daneben lädt die gemütliche, mit prächtigem Blauregen und Kiwi bewachsene Pergola zu entspannten Stunden ein. Ein Garten zum Ernten: Neben der Erholung bietet der liebevoll angelegte Garten echten Genuss mit eigenem Kakibaum, Feigenbaum und Weintrauben. XXL-Garage & Geräteschuppen: Die integrierte Garage ist mit 11 Metern Länge außergewöhnlich tief (Platz für zwei Autos hintereinander). Zusätzlich befinden sich im Garten zwei praktische Geräteschuppen, die perfekt Platz für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. Das unschlagbare ? All-In?-Paket: Einziehen & Kosten sparen Das Haus wird extrem komplett übergeben. Folgende hochwertige Ausstattung ist fest im Kaufpreis enthalten, was Ihnen bei der Neuanschaffung zehntausende Euro erspart: Die komplette Nolte-Küche mit Bauknecht-Geräten Der große amerikanische Kühlschrank im Speiseraum Der hochwertige Einbau-Schrankraum im Obergeschoss Der fest installierte Whirlpool und der Saunabereich Auf Wunsch und nur wer das möchte: Um Ihnen den Start so einfach wie möglich zu machen, können praktische Alltagshelfer wie Waschmaschine, Trockner, Werkzeug, Rasenmäher und der Pool-Roboter sowie ausgewählte Badezimmermöbel, Lampen, Vorhänge und weitere Möbelstücke ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Die Lage: Hervorragende Infrastruktur & gute Fensterdämmung Dieses Objekt punktet vor allem durch seine Lage im dynamischen Zentralraum. Die Nähe zur Bundesstraße bringt einen klaren logistischen Vorteil: Sie garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit, sodass Sie in wenigen Minuten in Linz, Wels oder der Plus City sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof Pasching befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag für Familien unkompliziert. Wer hier einzieht, profitiert von der urbanen Nähe, ohne im Alltag Kompromisse beim Wohnkomfort machen zu müssen: Dank der hochwertigen Actual-Fenster ist das Haus sehr gut schallisoliert. Sobald die Fenster geschlossen sind, reduzieren sie die Umgebungsgeräusche auf ein Minimum, sodass im Inneren eine angenehme, ungestörte Wohnatmosphäre herrscht. Hard Facts: Wohnnutzfläche: ca. 192 m² (Wohnetagen + ausgebauter Kellerraum) Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² (inkl. Garage, Kellerräume & Schuppen) Kaufpreis: 599.000 ? (Fixpreis, NICHT VERHANDELBAR) Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentralraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby - große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze - großzügige Wohnfläche von ca. 192m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause - Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus - voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen - hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig - effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pasching. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Linz sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtleben, während Sie zu Hause die Ruhe einer Wohnsiedlung genießen können. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Pischelsdorf am Engelbach ist die ideale Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.630 m², davon ca. 1.000 m² Bauland, bietet sich Ihnen eine seltene Kombination aus bestehender Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus umfasst derzeit rund 80 m² und ist funktional aufgeteilt. Durch das ausbaubare Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln und das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein angrenzender Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Nutzraum. Die absolute Ruhelage in Kombination mit der Grundstücksgröße macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die langfristig denken und ein Projekt mit Zukunft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Alleinlage ? maximale R Dieses Einfamilienhaus in Pischelsdorf am Engelbach ist die ideale Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.630 m², davon ca. 1.000 m² Bauland, bietet sich Ihnen eine seltene Kombination aus bestehender Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus umfasst derzeit rund 80 m² und ist funktional aufgeteilt. Durch das ausbaubare Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln und das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein angrenzender Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Nutzraum. Die absolute Ruhelage in Kombination mit der Grundstücksgröße macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die langfristig denken und ein Projekt mit Zukunft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Alleinlage ? maximale Ruhe und Privatsphäre - Großzügiges Grundstück mit 2.630 m² ? viel Platz zur freien Entfaltung - Rund 1.000 m² Bauland ? zusätzliche Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten - Ausbaubares Dachgeschoss ? Potenzial zur deutlichen Wohnflächenerweiterung - Eigene Waldfläche ? Natur direkt vor der Haustür - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: absolute Ruhelage mit Südost Ausrichtung, nahe dem Golfclub Gut Kaltenhausen, mit einer Traumhaften Aussicht ins Grüne und die Natur zum greifen nahe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für z Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche - Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar ? ideal für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ruhige Wohnlage sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine praktische Speis, ein separates WC sowie ein Vorraum, von dem aus sowohl der Technikraum als auch die Doppelgarage bequem erreichbar sind. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Singles, Paare und Familien. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mittels energieeffizienter Luf Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ruhige Wohnlage sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine praktische Speis, ein separates WC sowie ein Vorraum, von dem aus sowohl der Technikraum als auch die Doppelgarage bequem erreichbar sind. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Singles, Paare und Familien. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung und sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der im Jahr 2025 fertiggestellte Außenbereich. Die großzügige Terrasse wurde mit hochwertigen Travertin-Natursteinplatten auf Stelzlagern ausgeführt und schafft ein stilvolles Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Im Zuge der Fertigstellung der Außenanlagen wurden zudem eine 6.500-Liter-Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser sowie die Zaunanlage errichtet. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie harmonisch ab. Elektrische Rollläden sowie die komfortable App-Steuerung der Haustechnik runden den modernen Wohnkomfort dieser Immobilie ab. Nutzen Sie auch den virtuellen Rundgang, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft zu verschaffe Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. - Sofort nutzbar & flexibel: Kaum Einschränkungen ? ? alles möglich? Konzept. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in 4209. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich das Objekt ideal für beide Nutzungsarten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch auch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar sind. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe ? ideal für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fallsbach - die beschauliche Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Gunskirchen und liegt zwischen dem Hausruckrücken und Alpenvorland in Oberösterreich. Alles für den täglichen Bedarf sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind im nur wenige Autominuten entfernten Gunskirchen zu finden, die Stadt Wels liegt ca. 10 km entfernt.... [Mehr]