Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Hollabrunn

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Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE zwischen ca. 132 M² BIS 134 M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 87 M² BIS 283 M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Sie können zwischen 2 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhaushälften wählen. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist bei Haus 1-6 im Frühjahr 2023 und bei Haus 7-10 im Sommer 2023 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * TOLLE RUHELAGE * ERSTBEZUGS-NEUBAU * SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS * TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN * GROSSZÜGIGE 43 M² WOHNKÜCHEN * FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG * ZIEGEL-MAUERWERK * 2 BÄDER * 2 WC * 2 GROSSE ABSTELLRÄUME * AUSFÜHRUNG BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG * FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) * 2 PKW-STELLPLÄTZE AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * HEIZWÄRMEBEDARF ENERGIEKLASSE B 29,7 BIS 33,9 kWh/m2a * LUFT-, WASSERWÄRMEPUMPE * Ziegel Massivbau- Außen-, und Zwischenwände aus Ziegel * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * DIE HEIZUNG-, UND WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE. * Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE Aluminiumkonstruktion: SICHERHEITSTÜRE * Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE AUF DER TERRASSE. * Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 3 (NR. 234) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,41M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,60M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 192,19M² die nach SÜD/WEST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,01m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 325.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 357.500,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Die Ländliche Umgebung, Ruhelage PUR. Genießen Sie den Sommer in Ihrem HERRLICHEN Garten. Die schönen Gartenflächen mit Blick ins Grüne werden Sie begeistern. Ein gutes Glas Wein, Seele baumeln lassen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS nur 150 Metern entfernt * LOKALBAHNHOF Zellerndorf 6,33km * In 19 MINUTEN sind Sie mit der BAHN in Hollabrunn FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,70 BIS 33,90 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG WOHNEN mit GENUSS und viel Freifläche! - Doppelhaushälfte oder ein Exklusives Einfamilienhaus- TRAUMHAFTE GÄRTEN - Hochwertige AUSSTATTUNG uvm! WOHNTRAUM! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem ca. 877 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche plus beachtlichen Nebenflächen, Unterkellerung und einer großen Garage. Das Haus wurde im Jahr 1966 mit 30 cm Wienerbergerziegel (Zwischenwände 15 cm) errichtet und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Die Baubewilligung für das Obergeschoß wurde 1993 eingereicht und 1995 fertiggestellt. Das Mauerwerk wurde mit 25 cm Ytongziegel aufgestellt und der Dachboden mit 10 cm Dämmmaterial ausgelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Etagen plus vollständiger Unterkellerung. Eingangsebene im Obergeschoß sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Kinderzimmer eine schöne Küche im Essbereich Abstellraum Veranda mit Holzofen, Auf einem ca. 877 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche plus beachtlichen Nebenflächen, Unterkellerung und einer großen Garage. Das Haus wurde im Jahr 1966 mit 30 cm Wienerbergerziegel (Zwischenwände 15 cm) errichtet und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Die Baubewilligung für das Obergeschoß wurde 1993 eingereicht und 1995 fertiggestellt. Das Mauerwerk wurde mit 25 cm Ytongziegel aufgestellt und der Dachboden mit 10 cm Dämmmaterial ausgelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Etagen plus vollständiger Unterkellerung. Eingangsebene im Obergeschoß sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Kinderzimmer eine schöne Küche im Essbereich Abstellraum Veranda mit Holzofen, Edelstahlrohr und überdachter Terrasse mit Holzlagerung Wohnzimmer mit Kachelofen Büro Schlafzimmer Wohnebene Erdgeschoß ein überdachter Eingangsbereich eine schöne Küche mit Essbereich eine Vorratskammer/Speis Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gästezimmer Wohnzimmer Jugendzimmer eine sehr helle, beheizte Gartenterrasse, die man vom Garten ebenerdig betritt ein weitläufiger Garten mit schönen Sträuchern, unterkellerte Gartenhütte und Pool Garage mit Regalen Heizraum Kellergeschoß Fahrradabstellraum Hobbyraum diverse Lagerräumlichkeiten Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Es kann wahlweise mit Gas oder mit Holz geheizt werden. Die Wohnräume sind mit Laminat, Kork und Fliesen ausgelegt. Das Haus kann nach Vereinbarung mit Mobiliar verkauft werden. Die Liegenschaft befindet sich in wunderbar grüner Lage am Rande von Ziersdorf in unmittelbarer Nähe zur Natur. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen mit erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zu Wien, einer der schönsten Städte der Welt. Lage: Ziersdorf und seine nähere Umgebung (Hollabrunn, Groß Weikersdorf) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken etc. Über die Horner Bundesstraße gelangen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto nach Floridsdorf. Diese Strecke ist ebenfalls mit der Bahn bis zum Kaiser-Franz-Josef Bahnhof (U4 Friedensbrücke) erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Haus in 3720 Ravelsbach, Niederösterreich, ist optimal für eine Wohngemeinschaft oder auch Vermietung geeignet. Es ist ein Mehrfamilienhaus, das auf einer Fläche von 351 m² steht und einen Innenhofgarten, eine sehr geräumige Scheune, einen wundervollen Ausblick und viele weitere Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnnutzfläche beträgt im OG 159 m² und im EG 192. Das Haus ist voll ausgestattet mit Fliesen, Parkett, Laminat, einer Ölzentralheizung, Einbauküche, Kabel- und Satelliten-TV, Garage, Fahrradraum, etc. Der Blick aus dem Haus ist einfach atemberaubend, da man einen wunderschönen Fernblick auf die Kirche und das Hinterland hat. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 385.000,00 €. Ein solches Angebot ist selten und daher eine einmalige Gelegenheit, das perfekte Zuhause zu finden. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Gebiete Österreichs zu leben und ein wahres Zuhause zu schaffen. Wenn Sie also nach einer Immobilie suchen, die viele Annehmlichkeiten bietet und einen bemerkenswerten Ausblick auf die Landschaft hat, ist dieses Haus in 3720 Ravelsbach, Niederösterreich, das Richtige für Sie. Es ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in 3720 Ravelsbach in Niederösterreich und ist nach Norden ausgerichtet. Es ist in der Nähe von Hollabrunn, Horn, Retz und Maissau gelegen, was es zu einem idealen Standort macht, um die Gegend zu erkunden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mailberg KAUF - Schönes Ein - oder Zweifamilienhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Wh4T Dieses Haus steht in Mailberg in einer ruhigen Seitengasse. Es würde sich auch für zwei Familien eignen, da getrennte Wohnbereiche möglich sind. Das Haus gliedert sich im EG in Vorraum, Küche, Bad, WC, Heizraum (Gaszentralheizung, WW angeschlossen und solarbetrieben) und 6 Zimmer. Das OG gliedert sich in Küche, Bad, WC und 4 weitere Zimmer. Die Fenster im Haus sind dreifach verglast mit Jalousien. Über einen kleinen Innenhof gelangt man zum hinteren Teil, wo sich eine geräumige Garage (mit zwei elektrisch betriebenen Toren) und Stauräume befinden. Der begehbare Dachstuhl kann ebenso als Stauraum benutzt werden. Wohnfläche ca. 210 m² Grundstücksfläche ca. 233 m² Kaufpreis EUR 179.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85m2 Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19m2 und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13m2 und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10m2 verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine Größe von rund 12m2 und lassen sich durch ihren Schnitt perfekt einrichten. Ausstattung: Vor 10 Jahren wurde eine Vollwärmeschutz-Fassade am Haus angebracht und auch die Heizung auf das Duale System umgestellt. Generell wurde laufend in das Haus investiert und somit sehr gut in Schuss gehalten. Generell ist alles voll funktionstüchtig, wodurch man sofort und ohne große Umbau- oder Sanierungs-Arbeiten direkt einziehen kann. Natürlich sind Adaptierungen immer eine Frage des persönlichen Geschmacks und können jederzeit vorgenommen werden. Infrastruktur: Nappersdorf ist eine sehr lebendige Gemeinde und verfügt nicht nur über einen Spar, zahlreiche Weingüter und ein Cafe/Restaurant, sondern auch über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und eine Raiffeisen-Außenstelle. Mit der nahen Anschlussstelle an die Weinviertler Schnellstraße (S53) hat man nicht nur eine gute Nahversorgung in der Umgebung sowie in Hollabrunn, sondern erreicht Wien binnen 45 Minuten. Alles in Allem ist das Haus ein wahres Platzwunder für Jungfamilien, die in einer lebendigen, aktiven Gemeinde wohnen möchten und auf ein Top Preis-/Leistungsverhältnis Wert leben. Kaufpreis inkl. Teilmöblierung: 238.500,00 Euro BK monatlich: ca. 92,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für persönliche Besichtigungswünsche und weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.650m Apotheke <8.150m Kinder & Schulen Schule <5.475m Kindergarten <3.325m Nahversorgung Supermarkt <6.550m Bäckerei <9.975m Sonstige Bank <6.675m Geldautomat <6.675m Post <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <7.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Cafe zum Josef, Weingut Reith, Kindergarten, Volksschule, Sportplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RETZER LAND - MODERNES EFH, BEZUGSFERTIG! Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Platt im niederösterreichischen Weinviertel. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Zellerndorf (3 km), in der Nähe zu Retz (13 km) und Hollabrunn (21 km). Die Bundeshauptstadt ist über die S3 und A22 in einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Vor Ort es gibt eine Buslinie und einen Bahnhof (Nordwestbahn & Schnellbahn S3 nach Wien u. Retz / Znaim-CZ). Diese Liegenschaft verfügt über eine gefällige Haus-Architektur, moderne Einrichtung mit "Haus-Bus-System", eine top ausgestattete Einbauküche in der offenen Wohnküche, eine effiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Zentralheizung, eine Doppel-Garage und einen südseitigen Garten mit einer großen überdachten Terrasse komplettieren dieses überaus tolle Immobilienangebot. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Dieses absolut neuwertige Einfamilienhaus bietet auf einer Fläche von 149m² und sechs Zimmern mit zwei Bädern viel Platz und Komfort. Genießen Sie den eigenen Weinbauort-Flair sowie den herrlichen Ausblick auf die Weite des Retzer Landes und die grüne Umgebung. Das Haus liegt in einer hervorragenden und beruhigten Lage, trotzdem in der Erreichbarkeit von all den Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Sie finden Arzt, Apotheke, Krankenhaus, diverse Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfes und Banken sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lokale und Kulturangebote vor Ort und der landläufigen Umgebung. Diese Immobilie ist eine wahre Freude, also zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! DER KAUFPREIS BETRÄGT € 590.000,00 (VB). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder via E-Mail-Anschrift karl[Email] zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen. Lassen Sie sich dieses wunderschöne Haus nicht entgehen! Es ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden - eines der Besten auf Ihrer Immobiliensuche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 132 m² bis 134 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 87 m² bis 283 m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Sie können zwischen 2 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhaushälften wählen. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist im Sommer 2023 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolle Ruhelage Erstbezugs-Neubau sehr hochwertige Ausstattung tolles Preis-/Leistungsverhältnis traumhafte Eigengärten großzügige 43 m² Wohnküchen funktionale Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk 2 Bäder 2 WC 2 große Abstellräume Ausführung Belags- oder Schlüsselfertig Freiflächen (Terrassen, Gärten) 2 Pkw-Stellplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizwärmebedarf Energieklasse B 29,7 bis 33,9 kWh/m2a Luft-, Wasserwärmepumpe Ziegel Massivbau- Außen-, und Zwischenwände aus Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Die Heizung-, und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengä... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus im Grünen inkl. Garage mit Voreinrichtung für Hybrid- und Elektroautos In den Verkauf gelangt ein kernsaniertes Haus welches durch folgende Attribute auszeichnet: insgesamt ca. 208,74 m² Wohnfläche zwei Geschosse (EG und OG) 2 Terrassen (1 x ca. 80 m² und 1 x ca. 6 m²) Keller mit ca.15 m² (tolle Möglichkeit auch als Weinkeller zu nutzen) Garten (zur Gänze neu angelegt), ca. 220 m² Garage mit Elektro- bzw. Hybridauto-Anschluss Internet-Netzwerkanschlüsse sind im ganzen Haus verfügbar. Das Haus verfügt übe folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 2,64 m² Vorraum: 4,50 m² Hobbyraum: 15,40 m² Hobbyraum: 9,30 m² Teeküche: 10,06 m² Bad: 3,10 m² Fitnessraum: 23,52 m² Garage: 26,73 m² Keller: 15,00 m² Obergeschoß Vorraum: 5,02 m² Abstellraum: 2,90 m² Zimmer: 28,48 m² Keller: 10,42 m² Zimmer: 10,39 m² Zimmer: 18,40 m² Garderobe: 8,21 m² Bad: 5,86 m² WC: 1,86 m² Vorraum: 5,82 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000,00? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Heizwärme wird über die lokale Fernwärmanlage bezogen, die Heizkosten sind sehr niedrig. Das Haus wird belagsfertig verkauft, Bödenbeläge und Innentüren können nach eigenem Geschmack hergestellt werden. Die Wohn- bzw. Bürofläche im EG hat einen separaten Eingang und eignet sich bei Bedarf auch ideal zur Vermietung. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und ein kleiner Bach. Das Haus ist ca. 50 min Autofahrt von Wien entfernt. Infrastruktur: Durch der vor dem Haus befindlichen Bushaltestelle kann man in unter 10 Minuten nach Maissau gelangen, wo sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nah-und Frisch befinden. Darüberhinaus befindet sich das Objekt nur knapp 50 Minuten von Wien entfernt. Das Haus ist in idealer grüner Lage, was viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, teilunterkellert, teilausgeb. DG, mit Nebengebäude, Bj. 1966; Raumaufteilung: KG: Vorraum, 4 Lagerräume, Heizraum, Montagegrube; EG: Vorraum, WC, Kabinett, Bad, Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Garage; Anbau: Bastelraum, Geräteraum; DG: Vorraum, Kabinett Schätzwert: 119.700 EUR Geringstes Gebot: 59.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 132 m² bis 134 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 87 m² bis 283 m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Sie können zwischen 2 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhaushälften wählen. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist im Sommer 2023 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolle Ruhelage Erstbezugs-Neubau sehr hochwertige Ausstattung tolles Preis-/Leistungsverhältnis traumhafte Eigengärten großzügige 43 m² Wohnküchen funktionale Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk 2 Bäder 2 WC 2 große Abstellräume Ausführung Belags- oder Schlüsselfertig Freiflächen (Terrassen, Gärten) 2 Pkw-Stellplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizwärmebedarf Energieklasse B 29,7 bis 33,9 kWh/m2a Luft-, Wasserwärmepumpe Ziegel Massivbau- Außen-, und Zwischenwände aus Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Die Heizung-, und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengä... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 131,45m² bis 133,41m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 126,89m² bis 283,05m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist bei Haus 1-6 im Frühjahr 2023 und bei Haus 7-10 im Sommer 2023 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) tolle Ruhelage-) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) traumhafte Eigengärten-) großzügige Wohnküchen-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) 2 Bäder-) 2 Abstellräume-) belags- oder schlüsselfertig-) Freiflächen (Terrassen, Gärten) -) Pkw-Stellplätze -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwisch... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 131,45m² bis 133,41m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 126,89m² bis 283,05m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist bei Haus 1-6 im Frühjahr 2023 und bei Haus 7-10 im Sommer 2023 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) tolle Ruhelage-) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) traumhafte Eigengärten-) großzügige Wohnküchen-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) 2 Bäder-) 2 Abstellräume-) belags- oder schlüsselfertig-) Freiflächen (Terrassen, Gärten) -) Pkw-Stellplätze -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwisch... [Mehr]