Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Spittal an der Drau

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen - ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind - ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal - sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung - hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm , Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen - und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See - mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse C Wärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Anwesen am Weißensee mit eigenem Seegrundstück Lage/Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Nordufer des Weißensee und vereint Wohnen, Natur und See in einzigartiger Lage. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über drei Einheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, und bietet einen wunderschönen Blick auf den Weißensee. Das ca. 2.114 m² große Bauland verfügt über Ferienwohnsitzwidmung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzung und Erholung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige, ca. 1.181 m² große Seegrundstück, das nur rund ca. 400 m Luftlinie vom Wohnhaus entfernt in absoluter Ruhelage und idyllischer Umgebung liegt. Mit Bootshaus für ein Ruderboot, Sitzmöglichkeit, ca. 25 m langem Steg, einer Badeplattform von ca. 4×5 m und wunderschönem Seezugang bietet es einen ganz privaten Platz am Wasser ? ideal zum Baden, Entspannen, Bootfahren und Genießen. Der Weißensee begeistert zu jeder Jahreszeit: kristallklares Wasser und herrliche Bademöglichkeiten im Sommer, Wandern und Radfahren in der umliegenden Bergwelt sowie eine spektakuläre Natureislandschaft im Winter mit weitläufigen Eislaufflächen. Auch Wintersportler finden in der Region attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen besonderen Rückzugsort mit eigenem Seezugang und ganzjähriger Lebensqualität suchen. Besonderheiten: * herrlicher Panoramablick auf den See von sämtlichen Wohnebenen * bevorzugte Waldrandlage mit hervorragender Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf * drei eigenständige Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und getrennten Stromzählern * absolute Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Naturlage * das private Seegrundstück ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar * exklusiver Seezugang mit beeindruckender Landschafts- und Bergkulisse * großzügiger Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser und eigener Badehütte * Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, Kellerraum, großzügige Garage, Heizraum und Tankraum Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Kachelofen, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche mit ebenfalls... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Orte berühren sofort. Man kommt an, blickt in die Landschaft und spürt, dass hier etwas Besonderes ist. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Winklern im Mölltal. In nahezu Alleinlage am Waldrand gelegen, eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt prägen diesen besonderen Standort. Dank der herrlichen Sonnenlage genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht, Wärme und eine beeindruckende Naturkulisse. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und damit vielseitige Möglichkeiten: Das Unter- und Erdgeschoss ist ideal geeignet als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort in den Bergen – diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wird von einer netten Dame bewohnt, welche Berechtigte eines Wohnungsgebrauchsrechtes ist. Weitere Informationen dazu stellen wir Ihnen gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot rund um das Haus. Mehrere Parkflächen stehen zur Verfügung, ergänzt durch die Garagen, wodurch auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Gäste oder Freizeitgeräte ausreichend Raum vorhanden ist. Ein weiterer großer Vorteil ist die zukunftsorientierte Energieausstattung der Liegenschaft. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage unterstützen die Energieversorgung des Hauses und tragen zu einer nachhaltigen und effizienten Nutzung bei. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Quelle auf dem Nachbargrundstück, was den ursprünglichen und naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie zusätzlich unterstreicht. Doch der wahre Wert dieser Immobilie liegt in der Lage und Atmosphäre. Die Kombination aus Waldrand, Sonne, Ruhe und unverbaubarem Bergpanorama schafft ein Lebensgefühl, das man nur schwer beschreiben kann – man muss es erleben. Morgens die klare Bergluft, tagsüber die Weite der Landschaft und abends die Ruhe der Natur. Solche Liegenschaften kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer eine Immobilie sucht, die nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität, Natur und Privatsphäre bietet, wird hier etwas ganz Besonderes finden. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und sich einen Platz inmitten der beeindruckenden Bergwelt Mölltals sichern möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen! Stilvoll wohnen in ruhiger Lage von Spittal an der Drau! Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus begeistert vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt: Wärme, Geborgenheit und die Gewissheit, einen Ort gefunden zu haben, an dem man sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Spittal an der Drau gelegen, verbindet diese Immobilie die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Infrastruktur einer lebenswerten Stadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Seen und Wanderwege zu aktiver Erholung und unvergesslichen Stunden in der Natur ein. Hier genießt man die Ruhe des eigenen Zuhauses, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Gemütlichkeit verbindet. Jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Qualität und Beständigkeit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich mit seinen Fensterflächen zum Garten hin. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein offenes Wohngefühl und lassen die Natur Teil des täglichen Lebens werden. Der Kaminofen verleiht dem Haus zusätzlich eine behagliche Note und sorgt besonders an kühlen Tagen für eine Atmosphäre, in der man gerne zur Ruhe kommt und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießt. Auch das rund 636 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier entstehen Lieblingsplätze, an denen man den Alltag hinter sich lässt und die kleinen Momente des Lebens bewusst genießen kann. Die umfassende Sanierung verleiht dem Haus ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Hochwertige und moderne Ausstattungsdetails und die gepflegte Gesamterscheinung ermöglichen einen sofortigen Einzug, ohne dass weitere Investitionen notwendig sind. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Raum für Werkstatt oder großzügige Lagerflächen und bietet damit ein Höchstmaß an Flexibilität. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, während der Kaminofen nicht nur zusätzliche Wärme spendet, sondern auch das besondere Wohngefühl dieses Hauses unterstreicht. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort der Geborgenheit, des Zusammenseins und der Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und ein hochwertiges Wohnambiente legen und gleichzeitig die Vorzüge einer attraktiven Lage in Spittal an der Drau genießen möchten. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – Sie schaffen den Rahmen für viele glückliche Jahre und unzählige besondere Erinnerungen. Highlights auf einen Blick Hochwertig und liebevoll saniertes Einfamilienhaus Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Spittal an der Drauca. 146 m² Wohnflächeca. 636 m² sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre Moderner Wohnkomfort mit stilvoller, zeitloser Ausstattung Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Gemütlicher Kaminofen für besondere Wohnatmosphäre Großzügiger, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichem Nutzpotenzial Garage direkt am Haus für komfortables Parken Sofort bezugsfertig Ideales Zuhause für Familien oder Paare Ein Haus mit Charakter, Stil und viel Gefühl – hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoch über dem glitzernden Millstätter See thront dieses außergewöhnliche Domizil – ein Ort, an dem modernes Wohnen, architektonische Klarheit und atemberaubende Natur in vollendeter Harmonie verschmelzen. Sonnenverwöhnt und mit einem Panorama, das den Atem raubt, eröffnet sich hier ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERErbaut im Jahr 2017, präsentiert sich das Haus als Meisterwerk moderner Architektur – puristisch, kraftvoll und dennoch warm. Sichtbeton prägt Wände, Decken und Böden, während großzügige Glasflächen den Innenraum mit Licht durchfluten und die spektakuläre Aussicht zum ständigen Begleiter machen. Der offene Wohnbereich mit moderner Designküche ist Herzstück und Rückzugsort zugleich. Stylische Stahlwürfel dienen als Absturzsicherung und verleihen dem Raum ein einzigartiges, skulpturales Element – einer davon beherbergt sogar einen eleganten Kamin, der mit flüssigem Brennstoff betrieben wird und für stimmungsvolle Abende sorgt. LICHT. LUFT. FREIHEIT. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet, mit raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zu weitläufigen Terrassen. Hier verschmilzt Innen und Außen – der Blick schweift über das funkelnde Blau des Sees, die sanften Hügel und die majestätische Bergkulisse Kärntens. Die Hauptterrasse beim Wohnbereich ist mit elektrischen Markisen ausgestattet – perfekt, um sonnige Tage oder laue Abende in stilvollem Ambiente zu genießen. PRIVATSPHÄRE UND KOMFORTDrei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten Komfort auf höchstem Niveau – ideal für Familie, Gäste oder Menschen, die das Besondere schätzen. Jedes Zimmer öffnet sich zur Natur, jedes Detail ist durchdacht, jedes Material von ausgesuchter Qualität. Dank der durchdachten Architektur und Ausrichtung genießt man hier absolute Uneinsehbarkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein Ort, an dem man ganz für sich sein kann. RAUM FÜR VISIONENDas Anwesen umfasst zwei voll als Bauland gewidmete Grundstücke – ein Zubau ist also problemlos möglich. Das moderne Nebengebäude beherbergt eine großzügige Garage für drei Autos sowie eine weitere Einzelgarage, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Errichtet wurde das Ensemble auf einem Baurecht, das bis ins Jahr 2111 gesichert ist – eine langfristige und solide Grundlage. Der monatliche Baurechtszins wird im Rahmen einer persönlichen Beratung gerne erläutert. FAZITEin Zuhause für Menschen, die Architektur lieben, Licht suchen und den See im Herzen tragen. Ein Ort, der inspiriert, beruhigt und begeistert – Tag für Tag, Sonnenaufgang für Sonnenuntergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Panorama-Domizil in Spittal – Barrierefreies Wohnen mit Goldeck-Blick & Mehrgenerationen-Konzept Es gibt Häuser, die bieten Platz. Und es gibt Häuser, die schenken Lebensqualität. In traumhafter Aussichtslage von Spittal an der Drau nahe dem Millstätter See präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, durchdachter Barrierefreiheit und beeindruckender Naturlage. Umgeben von Ruhe, Natur und ohne jeglichen Durchzugsverkehr genießen Sie hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Der unverbaubare Blick auf das Goldeck-Massiv, die umliegende Bergwelt und die Hohen Tauern begleitet Sie durch jede Jahreszeit und schafft eine besondere Atmosphäre von Freiheit und Entschleunigung. Besonders hervorzuheben ist das vollständig barrierefreie Wohnkonzept. Breite Türen, großzügige Bewegungsflächen, ein Personenlift zwischen den Geschossen sowie die intelligente Planung machen dieses Zuhause zu einer Immobilie für alle Lebensphasen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die bereits heute an morgen denken. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, hochwertiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speis, Kaminbereich, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Von nahezu allen Wohnräumen gelangen Sie direkt auf die großzügigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Untergeschoss: Zwei vollständig ausgestattete Apartments mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer, zusätzliche Lager- und Technikräume, Waschraum sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für die Schaffung eines privaten Wellness- oder Saunabereichs. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSLage: Exklusive Aussichtslage in Spittal an der Drau Grundstück: ca. 886 m² | Wohnfläche: ca. 160 m²Nutzfläche: ca. 240 m² | Zimmer: 5Baujahr: 2017 | Zustand: Neuwertig Heizung: Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Böden: Edle Parkettböden und großformatige Qualitätsfliesen Parken: Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellplätze Küche: Hochwertige Designküche mit Bora-Induktionskochfeld und angrenzender Speis Besonderheiten: Vollständig barrierefrei, Personenlift, Smart-Home-System (KNX/Jira), Kamin, überdachte Panoramaterrassen, schadstofffreies Bau-Fritz-Ökohaus, zwei separate Apartments, Wellnessbereich vorbereitbar, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr, Erdkeller im Garten Barrierefreiheit neu gedacht Diese Immobilie wurde nicht einfach nur barrierefrei geplant – sie wurde konsequent für maximalen Wohnkomfort konzipiert. Sämtliche Wohnbereiche sind großzügig gestaltet, die Wege kurz und praktisch, die Türen breiter ausgeführt und die Geschosse bequem mit dem Lift erreichbar. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sondern auch hervorragend für Familien, Senioren oder alle, die langfristig und komfortabel wohnen möchten. Gesundes Wohnen auf höchstem Niveau Das Haus wurde vom renommierten Ökohaus-Spezialisten Bau-Fritz errichtet und legt besonderen Wert auf ein gesundes Wohnklima. Die Verwendung hochwertiger und schadstofffreier Materialien, die durchdachte Bauweise sowie moderne Gebäudetechnik schaffen eine Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern täglich spürt. Flexibilität für mehrere Generationen Ein besonderes Highlight sind die beiden vollständig ausgestatteten Apartments im Untergeschoss. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste, Pflegepersonal oder als zusätzlicher Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für modernes Mehrgenerationenwohnen. Lage – Ruhe, Natur und Lebensqualität Seeboden am Millstätter See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Kombination aus See, Bergen und hervorragender Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Während Sie zuhause absolute Ruhe und Privatsphäre genießen, erreichen Sie den Millstätter See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Stadt Spittal an der Drau in nur wenigen Minuten. Das Skigebiet Goldeck, zahlreiche Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Zusammenfassung Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, moderne Technik, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Wohnqualität zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Freiheit, Gesundheit und langfristige Lebensqualität legen – in einer Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert."Manchmal findet man keinen Ort zum Wohnen – sondern einen Ort, an dem man ankommen möchte."Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses Haus in Lieserhofen ist eines davon. In herrlicher Sonnenlage, eingebettet in eine absolute Ruhelage und umgeben von Natur, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Der traumhafte Ausblick über Lieserhofen, Seeboden und die umliegende Berglandschaft begleitet Sie jeden Tag aufs Neue und sorgt für ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Direkt hinter dem Grundstück erstrecken sich ausschließlich landwirtschaftliche Nutzflächen – eine unverbaubare Aussicht und ein Höchstmaß an Privatsphäre sind somit garantiert. Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Der ursprüngliche Charme ist vielerorts noch spürbar – besonders in der gemütlichen Küche mit traditionellem Holzherd, der bis heute für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einliegerwohnung, Praxis, Büro, Gästebereich oder zusätzliche Wohn- und Schlafräume – hier lassen sich verschiedenste Lebenskonzepte verwirklichen. Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss, das bei Bedarf weiteren wertvollen Wohnraum schaffen kann. Das Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten. Eine ebene Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während der bepflanzte Hang dem Garten Charakter und Natürlichkeit verleiht. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein Gemüsegarten, der Hobbygärtnern viel Freude bereiten wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Ein Zuhause für Menschen mit Visionen, die die Ruhe der Natur, einen unvergleichlichen Ausblick und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum – hier entsteht ein ganz persönlicher Lieblingsplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das charmante Hotel ist ein hochwertig ausgestattetes Objekt in bester Lage am Katschberg, im Herzen der Österreichischen Alpen und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 625 m², errichtet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m², wurde erstklassig saniert, auf den modernen Stand der Technik gebracht und besticht durch die Kombination aus traditionellem Charme, hochwertiger Ausstattung und einem exklusiven Wellness-Zubau. Das breit gefächerte Angebot von Gastronomie- und SPA-Bereiche mit durchdachter Aufteilung machen das Hotel zu einem attraktiven Objekt, das sowohl für private Urlaubs- als auch für Aufenthalte von Durchreisenden bestens geeignet ist. Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein unverwechselbares Erlebnis für Ihre Gäste. Die Liegenschaft weist eine hohe Rentabilität in idealer, wertsteigender Top-Lage auf. Der Betrieb genießt eine exzellente Auslastung sowie eine hervorragende Reputation in der Region. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Boutique-Hotel. weitere Informationen: Bei Interesse informieren wir Sie gerne über alle weiteren Details und Fakten wie Betriebskosten, Einnahmen & Ausgaben, Ausstattungsdetails, laufende Kosten etc. nach Anfrage. Lage: An der Grenze zwischen Kärnten und Salzburg gelegen, ist der Katschberg ein beliebtes Erholungsgebiet in traumhafter, sonniger Lage, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten und einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Besonders erwähnenswert ist die umliegende Infrastruktur - Gastronomie, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr finden Sie vor der eigenen Haustüre und in nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie Ballungszentren mit allen infrastrukturellen Einrichtungen für Ihr tägliches Leben. Die Top-Urlaubsregion zwischen Kärnten und Salzburg ist leicht über die A10 Tauernautobahn innerhalb von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt erreichen Sie einfach die nächstgelegenen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt. Linktipps: www.katschi.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.salzburgerland.com | www.kaernten.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, durchatmen und den Blick über den Millstätter See genießen. In erhöhter, sonniger Ruhelage von Seeboden bietet dieses gepflegte Familienhaus viel Platz für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und entspannte Stunden im Grünen. Auf rund 183 m² Wohnfläche bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzofen das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer; zwei davon verfügen über einen eigenen Schrankraum und Balkonzugang. Eine Sauna mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Kellergeschoss. Auf einen Blick: 1.056 m² Grundstück, fünf Zimmer, drei Bäder, See- und Bergblick, Südbalkon, Garage und viel Stauraum. Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich am Beginn des Leobengrabens (Zufahrt zur Nockalmstraße) und gliedert sich in einen Alt- und Neubau. Großer Parkplatz, Holzhütte und Naturgarten. Ausführung in Massivbauweise Holz und Ziegel. Das Dach ist zu sanieren, ebenfalls einige Räume im Altbau und die Ziegel an der Außenwand sind noch zu verputzen. Im Altbau sind auch die Fenster zu erneuern. Heizung mit Holzofen bzw. elektrisch. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, große Küche mit Elektro- und Holzherd, gemütliche Sitzecke, eine ausbaufähige alte Selchkammer, Lagerräume, WC. Über eine Betonstiege erreichen wir das Obergeschoss mit Vorraum, 2 Zimmer oder Lagerräume im Altbau, WC, Bad mit Waschbecken und Wanne sowie 3 Zimmer im Neubau, die als Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer mit gemütlicher Couch genutzt werden. Abwasserentsorgung durch biologische Kläranlage (Nachbargrundstück), Trinkwasser aus eigener Quelle, Strom über Kelag. Kabel für schnelles Internet liegt beim Haus außen. Wegerschließung über öffentlichen Weg. Bushaltestelle in Leoben (ca. 10 min. zu Fuß. Kindergarten in Leoben, Volksschule in Eisentratten, Musikschule in Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten in der Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Lieser- und Maltatales. Sämtliche Infrarstruktur ist hier vorhanden.15 min. mit dem KFZ zur Tauernautobahn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <7.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 173 qm, das über die Jahre kontinuierlich instandgehalten wurde. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und punktet mit einem eigenen Pool für heiße Sommertage. Die große Grundstücksfläche besteht aus 2765m² Bauland-Dorfgebiet und 1155m² landwirtschaftliche Fläche. Dir östliche Grundstückgrenze liegt an der B106 Mölltal Bundesstraße. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 104m² Fläche: Eingangsbereich, Küche mit Lebensmittel, Büro, Wohnraum - verbunden mit dem Esszimmer und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich auf 68,67m²: Flur, Bad, 3 Zimmer und Badezimmer. Der Keller mit eigener Sauna, die Balkone und die große Garage runden das Angebot ab. Sowohl das Gebäude wie auch der Außenpool sind in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Ursprüngliches Gebäude mit einem angebauten Zubau und Schwimmbecken stammen vom Jahr 1969. Garage: Errichtet 1986, ausgestattet mit einem elektrischen Tor im Jahr 1999. Im Jahr 2003 wurden eine umfassende Isolierung durchgeführt, und die Fenster zum größten Teil erneuert. Rollläden. Der Dachboden wurde 2003 isoliert; im Jahr 2021 fanden am Dach Reparaturarbeiten statt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (der Kessel wurde 1980 getauscht). Kanalanschluss erfolgte 2004. Für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage (aus dem Jahr 2008/2009). In den Sommermonaten reicht die Solaranlage in der Regel komplett aus – es sei denn, es gibt eine längere Schlechtwetterperiode. Der Verteilerkasten der Elektrik wurde 2010 erneuert, nicht jedoch die Elektroleitungen. Der Kamin wurde 2014 fachgerecht saniert. Hinweis: Das Objekt wird im aktuellen Zustand und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für den Bauzustand oder die Funktionstüchtigkeit verkauft. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses nette, alte Haus wurde ca. im Jahre 1949 in Massivbauweise errichtet (unterer Teil in Ziegel-Steinbauweise massiv, oberer Teil in Holzmassivbauweise und teilweise in Holzriegelbau). Mit handwerklichem Geschick und Freude zum Eigenheim kann man daraus ein Schmuckstück machen. Es ist voll unterkellert. In einem der Kellerräume befindet sich der Boiler für Warmwasser, der über eine Solaranlage vom Nebengebäude aufgeheizt wird (ca. 16 Elemente). Im ganzen Haus Elektroheizung mit Heizkörpern und Holzeinzelofen. Für eine Alternativheizung ist genügend Platz in den Kellerräumen. Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln, kein Kaltdach, keine Dämmung. Böden in den Nasszellen sind verfliest, in den anderen Zimmern in Laminat oder in Holz ausgeführt. Holztreppe ins Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Die Küche ist leer, die Anschlüsse für den Einbau einer neuen Küche sind vorhanden. Es gibt auch einen Kaminanschluss. In den Jahren 1970/1980 Einbau von 2 Badezimmern. Ca. im Jahre 2003 wurde der Großteil der Fenster durch Eurotherm-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt. Gliederung des Hauses: Das Kellergeschoss ist über eine Betonstiege von außen zugänglich. 3 große Kellerräume. Hier ist auch der Warmwasserboiler untergebracht. Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, Küche, 1 großes Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 1 WC separat und 1 kleiner Lagerraum wo auch der Zählerkasten untergebracht ist. Das Obergeschoss erreichen wir über eine Holztreppe. Es gliedert sich in Vorraum, (von hier gibt es auch einen Zugang zum kleinen Südbalkon) 2 große Schlafzimmer mit Südostbalkon, 1 kleines Schlafzimmer, 1 Bad (Dusche oder Badewanne sind zu errichten), 1 WC. Vom Obergeschoss kommen wir über eine Holzstiege in das Dachgeschoss. Das Nebengebäude mit angebautem Carport für 1 PKW wurde ca. im Jahre 1950 errichtet und dient als Holzlager bzw. Geräteraum. Am Dach befinden sich die Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung. In Eisentratten befindet sich die Volksschule, Kindergarten in Leoben, Neue Mittelschule mit Schwerpunkt Musik in Gmünd. Trachtenkapelle, Feuerwehr, Gesangverein, sehr aktive Landjugend etc. runden das Angebot ab. Die ca. 4 km entfernte Künstlerstadt Gmünd ist das Zentrum des Lieser- und Maltatales. Sämtliche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bauernmärkte, Ateliers und gemütliche Cafes und Gasthöfe. Anschluss an die Tauernautobahn in Gmünd, geplanter Radweg entlang der Lieser zwischen Gmünd-Eisentratten. Gute Busverbindungen in die Bezirksstadt Spittal und zum Bahnhof. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <3.475m Kinder & Schulen Schule <3.100m Kindergarten <4.425m Nahversorgung Supermarkt <3.175m Bäckerei <3.400m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <3.175m Bank <3.425m Post <525m Polizei <3.850m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]