Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Kärnten

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach, Kärnten! Dieses großzügige Stadthaus bietet mit einer Wohnfläche von 250 m² genügend Platz für die ganze Familie und begeistert mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es als gemütliche Wohnbereiche, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von zwei modernen Bädern, eines davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei praktischen WCs. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten ein. Der Boden ist mit einer stilvollen Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein schöner Garten, ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung – perfekte Orte zum Abschalten und Genießen. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und auf zwei weiteren Stellplätzen direkt am Haus. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und rundet das Gesamtpaket ab. Die Lage in 9500 Villach ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit schnell erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 € bietet Ihnen dieses Stadthaus eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables und familienfreundliches Zuhause in einer beliebten Kärntner Stadt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Wohnhaus wurde zwischen 1969 und 1971 erbaut und verfügt über ehemalige Ordinationsräume. Es ist unterkellert und hat ein angebautes Garagengebäude sowie ein Nebengebäude mit Grillplatz und Poolanlage. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller (141 m²) befinden sich ein Vorraum, Heizraum, ?-llagerraum und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss (129 m²) gibt es einen Windfang, ein WC, Ordinationsräume, einen Warteraum, einen Röntgenraum sowie private Räume wie Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein weiteres WC. Im Dachgeschoss (92 m²) finden sich ein Vorraum, zwei Badezimmer, fünf Zimmer, ein WC und ein Balkon. Schätzwert: 480.000 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, direkt am Wörthersee. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen. Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von 709m² und bietet 3 Ebenen die in Ihrer Architektur verschiedenen Themen gewidmet sind: Ebene 1 Private office / Wellness Ebene 2 Family and Friends Ebene 3 Private, Family only Das Objekt liegt umgeben von vielen tausend Quadratmetern Wald in Alleinlage. In wenigen Minuten sind Sie jedoch im Stadtkern oder auf der Autobahn und genießen dadurch völlige Freiheit. Alle Ebenen bieten eine wunderbare Aussicht auf Umgebung und insbesondere auch auf den Wörthersee. Vom See aus sieht man das Haus jedoch kaum, weil es sehr gut in die Umgebung getarnt und perfekt positioniert ist. Privatsphäre garantiert. Die Immobilie verfügt über10 Räume, 2 wundervolle Terrassen, 3 Stellplätze, 3 Bäder (+ 4 WC) und einen sehr großzügigen Garten mit vielen einzigartigen Kunstwerken darauf. Das Haus ist neuwertig und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie hochwertige Fliesen, Steinboden und Teppichboden. Außerdem gibt es eine Wohnküche / offene Küche, Badezimmer mit Fenster und eine Badewanne mit traumhaften Panorama Ausblick. Der fast 100m lange Steg mit Bootshaus am Wasser ist eine weitere sehr werthaltige und wertbeständige Besonderheit dieser Liegenschaft. Der größte Gewinn liegt hier jedoch darin, ein unverwechselbares Gefühl von Zuhause zu bekommen in bester Lage direkt am Wörthersee. Wenn Sie sich eine luxuriöse Immobilie in sehr besonderer Umgebung wünschen, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienhaus in traumhafter Ruhelage – Ihr Rückzugsort in den Kärntner Bergen Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung im Mittelpunkt stehen. Dieses äußerst gepflegte Ferienhaus in der idyllischen Gemeinde Albeck in Kärnten bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.519 m² die perfekte Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie in den Bergen zu erfüllen. Das im Jahr 1985 errichtete Holzhaus überzeugt durch seinen charmanten alpinen Charakter, seine hochwertige Pflege und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilt auf Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie einem massiv errichteten Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie, Freunde oder die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus wird voll möbliert inklusive Interieur verkauft – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Für behagliche Wärme sorgen eine Elektroheizung sowie ein zwei Kachelöfen, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist von herrlicher Natur umgeben. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Abschalten und Entspannen. Naturparadies Hochrindl – Sommer wie Winter ein Erlebnis Nur etwa 15 Fahrminuten entfernt befindet sich das beliebte Ski- und Wandergebiet Hochrindl, eines der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Kärntens. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege. In den Sommermonaten begeistert die Region mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Routen, Almhütten sowie einer beeindruckenden Berglandschaft. Die Hochrindl gilt als echter Geheimtipp für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Kärntner Städte bequem: Klagenfurt am Wörthersee in ca. 50 Minuten Villach in ca. 60 Minuten Damit verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Hinweis zur Erschließung Aktuell ist das Haus über einen kurzen Fußweg zu erreichen. Die nachträgliche Errichtung einer Zufahrt bis zum Hauseingang ist ohne Umstände machbar. Auch die Errichtung eines Carports kann nach Erweiterung der Widmung erfolgen. Ausreichend Parkmöglichkeiten am Grundstück sind gegeben. Highlights auf einen Blick Sehr gepflegtes Holzhaus in traumhafter Ruhelage Baujahr 1985 Ca. 140 m² Wohnfläche Massiver Keller, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich Großzügiges Grundstück mit 2.519 m²Verkauf inklusive gesamter Möblierung und Interieur Elektroheizung sowie zwei autarke Kachelöfen Nur ca. 15 Minuten zum Ski- und Wandergebiet Hochrindl Ca. 50 Minuten nach Klagenfurt, ca. 60 Minuten nach Villach Ideales Ferienhaus für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als wertbeständige Zweitimmobilie Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Wer von einem Rückzugsort inmitten unberührter Natur träumt, fernab von Hektik und Alltagsstress, findet hier eine seltene Gelegenheit. Genießen Sie die Stille des Waldes, die klare Bergluft und die einzigartige Atmosphäre eines liebevoll gepflegten Holzhauses – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haupt- & Freizeitwohnsitz! Renoviertes Alpen-Chalet mit Mittagskogelblick – 8 Min. zum Wörthersee 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Seltene Nutzungsmöglichkeit als Haupt- oder Zweitwohnsitz-touristische Vermietung möglich! Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendrefugium oder privates Ferienhaus. • Velden am Wörthersee in nur ca. 8 Minuten erreichbar Ruhige Lage mit Natur- und Bergpanorama – und dennoch nahe am Wörthersee. • Provisionsfrei für den Käufer Ein besonderer Vorteil bei dieser Immobilie. Nähere Informationen: Grundriss, 360Grad Rundgang, Kosten, weitere Informationen, Modernisierungen etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten zugesandt die ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Kurzer Auszug: Dieses charmante Holzhaus im Chalet-Stil, errichtet im Jahr 1974 und im Jahr 2026 modernisiert, vereint behagliches Wohnen, alpinen Charakter und eine besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden – eine Besonderheit, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf den Mittagskogel, die Karawanken und den Dobratsch. Die Kombination aus Ruhelage, Naturbezug und der Nähe zu Velden am Wörthersee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die rund 65 m² Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt und bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Chalet-Charakter. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Außenkeller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 75 m² ergibt. Das über 850 m² große Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder Tierhalter. weitere Informationen im Exposé. Aufteilung: • 1 Windfang/Eingangsbereich • 1 Garderobe/Abstellraum • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Essecke • 1 Küche • 2 Terrassen (Süden und Westen) • 1 Garage • 2 Freiparker Highlights: • Freizeitwohnsitz möglich • Hauptwohnsitz möglich • neue Wasserleitungen • teilweise neue Elektroleitungen • über 750m² Garten • Südausrichtung • Fern- und Bergblick • gehobene Nachbarschaft Modernisierungen: im Exposé Kaufpreis: € 425.000.- Kosten: im Exposé Adresse: im Exposé verfügbar: ab sofort Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! INFO Nebenkosten: GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Krumpendorf am Wörthersee - präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Grundstück von rund 2.172 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Die bestehende Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Für eine zeitgemäße Neubebauung liegt bereits eine architektonische Visualisierung vor, welche das außergewöhnliche Potenzial dieser Liegenschaft eindrucksvoll unterstreicht. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Villenlage und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee macht dieses Objekt zu einer der seltenen Immobilien, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen. Die Liegenschaft und ein klein wenig Geschichte Die Villa Grüß Gott am Lannerweg gehört zu den älteren Sommerfrische-Villen Krumpendorfs und ist eng mit der Entwicklung des Ortes als beliebtes Ferienziel des gehobenen Bürgertums gegen Ende des 19. Jahrhunderts verbunden. Die wichtigsten bekannten Stationen ihrer Geschichte: Die Villa wurde 1895 vom Klagenfurter Bauunternehmer und Immobilienentwickler Johann Messiner errichtet. Messiner prägte das Ortsbild von Krumpendorf maßgeblich. Nachdem die Eisenbahn den Wörthersee seit 1864 leicht erreichbar gemacht hatte, erkannte er das Potenzial der Sommerfrische und parzellierte große Grundstücke am Südhang oberhalb des Sees. Auf ihnen ließ er zahlreiche Villen errichten oder verkaufte Baugründe an wohlhabende Interessenten. Bereits am 27. November 1897 verkaufte Messiner die neu errichtete Villa „Grüss Gott“ an Augusta und Anna Bock für 8.970 Gulden. Dieser Verkauf ist im Grundbuch dokumentiert und zählt zu den frühen Villengeschäften Messiners. Die Villa entstand in einer Zeit, als Krumpendorf sich von einem bäuerlich geprägten Dorf zu einem exklusiven Sommerfrische-Ort entwickelte. Wohlhabende Familien aus Wien, Graz, Triest und anderen Städten der Donaumonarchie ließen sich hier Villen errichten, um die Sommermonate am Wörthersee zu verbringen. Der Lannerweg – früher Messinerweg Auch der heutige Lannerweg hat eine interessante Geschichte: Er wurde ursprünglich von Johann Messiner als Privatweg angelegt und hieß damals Messinerweg. Die Käufer seiner Grundstücke erhielten gegen eine jährliche Gebühr ein Wegerecht. Erst 1933 wurde der Weg nach Verhandlungen mit den damaligen Eigentümern an die Gemeinde verkauft, verbreitert und zu einem öffentlichen Weg. Architektonischer Zusammenhang Die Villa Grüß Gott war Teil einer ganzen Reihe von Messiner-Villen am unteren Lannerweg. Dazu gehörten unter anderem: Villa Laura Villa Hainblick Villa Therese Villa Jahl (später Villa Michner) Diese Villen entstanden innerhalb weniger Jahre und bilden bis heute einen wesentlichen Bestandteil des historischen Villenbestandes Krumpendorfs. Erhaltungszustand Die Villa besteht heute noch und gehört zu den erhaltenen historischen Villen des Ortes. Sie wird in der Krumpendorfchronik als bedeutendes Zeugnis der Gründerzeit und der Sommerfrische-Architektur geführt. Diese repräsentative Liegenschaft vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 2.172 m² bietet ausreichend Raum für exklusive Wohnkonzepte und anspruchsvolle Architektur. Die bestehende Villa kann umfassend saniert und an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Alternativ eröffnet die Grundstücksgröße hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen (Bescheid aus 2024 liegt bereits vor). Durch die sonnige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und das exklusive Wohnumfeld entsteht ein ideales Fundament für die Realisierung einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie. Highlights Exklusive Villenlage in Krumpendorf am Wörthersee Großzügiges Grundstück mit 2.172 m²Sonnige und ruhige Wohnlage Bestandsvilla mit Entwicklungspotenzial Sanierung oder Neubebauung möglich Architektonische Projektvisualisierung vorhanden Hervorragende Infrastruktur Wenige Minuten zum Wörthersee Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt Seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnregionen Österreichs Carport Großzügige Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee gehören inzwischen zu den seltensten Angeboten am österreichischen Immobilienmarkt. Die Kombination aus exklusiver Lage, begrenztem Angebot und hoher Nachfrage macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als privater Wohnsitz, repräsentative Familienresidenz oder hochwertiges Neubauprojekt – dieses Grundstück bietet außergewöhnliche Perspektiven in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück in exklusiver Villenlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der stilvollen Revitalisierung der bestehenden Villa bis hin zur Verwirklichung eines modernen Neubauprojekts. Immobilien dieser Größenordnung und in einer derart privilegierten Lage am Wörthersee gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und nachhaltige Investitionen legen. Verkauf aus Insolvenzverfahren, Startpreis Bieterverfahren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in atemberaubender Aussichtslage bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress mit einem Weitblick bis zum Großglockner. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl, das naturnahe Idylle, wohltuende Ruhe und höchste Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Das großzügige Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Erscheinungsbild, ausgeführt und umgesetzt nach letztem Stand der Technik. Auf rund 245 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen - erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit höchstem Wohnkomfort und einer brillanten Brise an "Interior Design", visuelle Harmonie durch Möbel, Licht, Farben und Materialien, äußerst gefühlvoll kombiniert. Umrahmt wird das Ganze von einem wahrlichen Gartenparadies mit bezaubernden Plätzen, Blumenpracht und ländlichem Flair, Ihr persönlicher wertvoller Lebensraum. Geschickt geformt und strukturiert, mit viel Liebe bepflanzt wurde auch hier nichts dem Zufall überlassen. Neben der uneinsichtig gelegenen Sonnenterrasse gibt es auch noch einen erhöht gelegenen hochwertig ausgeführten Pavillon für gemütliches Zusammensein im Kreise Ihrer Lieben oder aktuell zur Fußball WM... für gemeinsames Mitfiebern vor dem Bildschirm. Gekrönt wird dieser Platz weiters mit einem traumhaften Blick auf den Millstätter See und in die umgebende Berglandschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weiterführende Detailunterlagen zu der Liegenschaft an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere und wertige Immobilie nur wenige Minuten von den Ufern des Millstätter Sees entfernt bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN HERZ. KÄRNTNER SEELE. Wohnen, Leben und Genießen auf einem besonderen Anwesen mit historischem Troatkastn Zwischen den Karawanken, dem Faaker See und den sanften Hügeln der Region Finkenstein liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit authentischer Kärntner Baukultur verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² befindet sich ein hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnnutzfläche sowie ein liebevoll revitalisierter historischer Troatkastn, der heute als charmantes Freizeit- und Gästehaus genutzt wird. Die Nähe zum Golfplatz Finkenstein, die Nähe zur Stadt Villach, die ruhige Lage und der wunderschön, ländliche Charakter der Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier findet man nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Kärnten. Die Highlights auf einen Blick ✓ 1.146 m² Grundstücksfläche ✓ Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnnutzfläche ✓ Massivbauweise mit 18 cm Wärmedämmung ✓ Luftwärmepumpe ( Fussbodenheizung) ✓ Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich ✓ Zwei Schlafzimmer, 2x Bad , großer Schrankraum und umfangreiche Nebenräume ✓ Historischer Troatkastn mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche ✓ Neu angelegter Schwimmteich mit Umwälzpumpe ✓ 2x Panoramaterrasse ✓ Gemütliche Trinkstube und Holzofen ✓ Golfplatz Finkenstein in unmittelbarer Nähe ✓ Faaker See und Villach in wenigen Minuten erreichbar ✓ Ideale Kombination aus Wohnsitz und Rückzugsort Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 2010 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Haustechnik. Wohnnutzfläche Bereich Fläche Wohngeschoss63,70 m² Schlafgeschoss62,64 m² Gesamt126,34 m² Der Kaufpreis für diese liebenswerte Liegenschaft beträgt € 890.000,- zzgl. Kaufnebnekosten beim Immobilienerwerb in Österreich. Wohn-/Gartengeschoss Das Wohngeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Wohn-/Essbereich: 39,04 m² mit Ausgang auf die überdachte Gartenterrasse mit ca. 40 m2 Küche: 6,00 m² Speis: 4,97 m² Vorraum: 10,91 m² WC: 2,77 m² Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familie und Gäste. Hier steht ein zusätzlicher Sichtofen, der Wärme bei Blackout sichert. Schlafgeschoss Das vollwertig ausgebaute Schlafgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten erheblich. Bad: 8,62 m² Diele: 12,79 m² Dusche/WC: 4,69 m² Schrankraum: 6,97 m² Zimmer 1: 11,55 m² Zimmer 2: 18,01 m² Lager-/Technikraum 23,3 m² Die Räume eignen sich ideal als Schlafbereich, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyräume. Qualität, die Bestand hat Die Baubeschreibung dokumentiert eine hochwertige und nachhaltige Bauausführung: Konstruktion Stahlbetonplatte mit Feuchtigkeitsisolierung Streifenfundamente mit 10 cm Styrodur Tragende Außenwände aus 25 cm Ziegel Innenwände aus 12 cm Ziegel Stahlbetondecke Walmdach mit ca. 20° Dachneigung Hartdachdeckung 18 cm Wärmedämmverbundsystem Haustechnik Luftwärmepumpe Öffentliche Wasserversorgung Kanalanschluss Öffentliche Stromversorgung Die Kombination aus massiver Bauweise und moderner Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wirtschaftliche Betriebskosten. Die Herzstücke der Liegenschaft sind der Troatkastn und der Schwimmteich. Der historische Troatkastn ( Wochenendhäuschen) Wirklich einzigartig macht diese Immobilie der auf dem Grundstück befindliche Troatkastn. Ein Troadkastn (Getreidekasten) ist ein historischer Holz- oder Steinspeicher, der in früheren Jahrhunderten (hauptsächlich vom 16. bis 19. Jahrhundert) zur sicheren Aufbewahrung von Getreide und Saatgut diente. Sie gelten heute als wichtige Zeugnisse der alpinen Baukultur. Solche Gebäude sind heute selten geworden und gelten als kulturhistorische Besonderheiten. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude, welches ca. 300 Jahre alt ist und aus dem Liesertal stammt. umfassend renoviert und rund zehn Jahre lang als Wochenendhaus genutzt. Anschließend erfolgte ein weiterer behutsamer Ausbau zu seiner heutigen Form. Heute präsentiert sich der Troatkastn als gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme. Untergeschoss Troatkastn Gemütliche Trinkstube mit kleiner Bar. ca. 10 m² Wohnnutzfläche Der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Obergeschoss Troatkastn Wohnstube , mit Küche, gemütlichem Esstisch und einem Holzofen. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Panoramaterrasse sowie über die Innentreppe auf den Dachboden. ca. 10 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss Troatkastn Schlafplatz / Bettenlager ca. 10 m² Wohnnutzfläche Panoramaterrasse Troatkastn Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse mit Grillplatz, die schön erhöht liegt und einen besonderen Ausblick bietet. (Hinweis: Auch ein Warmräucherofen ist vorhanden.) Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und die beeindruckende Kulisse der Kärntner Landschaft – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Ausklang eines Sommerabends. Schwimmteich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der erst kürzlich errichtete Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gartenanlage einfügt und dem Anwesen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Mit einer Tiefe von bis zu 2,20 Metern und einem Wasserinhalt von rund 55 m³ bietet der Teich ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Für die Wasserqualität sorgt eine moderne Umwälzanlage mit eigener Pumpe, die eine kontinuierliche Wasserzirkulation gewährleistet. Der Teich wird derzeit zudem als Lebensraum für wertvolle Koikarpfen genutzt, die dem Garten ein außergewöhnliches Ambiente verleihen und die besondere Qualität dieser Anlage unterstreichen. Ein privater Rückzugsort, an dem Naturerlebnis, Erholung und Gartenkultur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Für die Verkaufsunterlage würde ich den Schwimmteich sogar bereits auf der ersten Seite bei den „Highlights auf einen Blick“ ergänzen: Das Doppelcarport und der angebauter Lagerraum wurden ebenfalls 2010/2011 errichtet. Im miterrichteten Lagerraum befindet sich ein sehr großer Kalträucherofen, mit Sie etwa 300-400 Lachse pro Winter räuchern können. Grundstück und Außenbereich Die Grundstücksfläche von 1.146 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnaher Garten, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Freizeitflächen – hier steht ausreichend Raum zur Verfügung. Leben zwischen Golfplatz, Seen und Bergen Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Raum Finkenstein/Gödersdorf. Der Golfplatz Finkenstein zählt zu den schönsten Anlagen Kärntens und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Faaker See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Stadt Villach in unmittelbarer Nähe. Entfernungen (ca.) Golfplatz Finkenstein: wenige Gehminuten Faaker See: 5 Autominuten Villach Zentrum: ca. 8 Autominuten / Atrio: ca. 4 Autominuten Italienische Grenze: ca. 15 Autominuten Velden am Wörthersee: ca. 20 Autominuten Flughafen Klagenfurt: ca. 35 Autominuten Flughafen Ljubljana (Slowenien): ca. 50 Autominuten Flughafen Triest (Italien) : ca. 60 Autominuten Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Kärntens. Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei Welten: Ein modernes, hochwertig errichtetes Wohnhaus für den täglichen Komfort und einen historischen Kärntner Troatkastn, der Geschichten erzählt und einzigartige Aufenthaltsqualität bietet. Ob als Hauptwohnsitz, Familiendomizil, Ferienimmobilie oder Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die nur selten auf den Markt kommen. Ein Herz. Kärntner Seele. Wohnhaus: 126,34 m² Wohnnutzfläche Troatkastn: ca. 30 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen plus Panoramaterrasse Grundstück: 1.146 m² ( Bauland Kurgebiet / Grünstreifen) Lage: Golfplatznähe Finkenstein | Faaker See Region | Kärnten Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt. Außergewöhnliche Lebensqualität in der Region Finkenstein Leben im Süden Kärntens – zwischen Seen, Bergen und drei Kulturräumen Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Kärntens und gehört zu den Gemeinden mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs Österreichs. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und außergewöhnlichem Freizeitwert macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende besonders attraktiv. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage südlich von Villach und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum Ein besonderer Vorteil ist die einzigartige Position im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien. Von hier aus erreichen Sie: Villach Zentrum in rund 10 Minuten Faaker See in wenigen Minuten Wörthersee in rund 20 Minuten Tarvis (Italien) in ca. 20 Minuten Kranjska Gora (Slowenien) in ca. 25 Minuten Udine in rund 60 Minuten Ljubljana in rund 70 Minuten Flughafen Klagenfurt in rund 35 Minuten Die Region bietet dadurch eine außergewöhnliche internationale Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Kultur, Kulinarik und Freizeitangeboten in drei Ländern. Hervorragende Infrastruktur Finkenstein verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Kindergärten Volksschulen und weiterführende Schulen Ärzte und Apotheken Banken Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten Gastronomiebetriebe Sport- und Freizeiteinrichtungen Bahnhof und öffentliche Verkehrsanbindung Die nahegelegene Stadt Villach ergänzt das Angebot mit umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten. Freizeit- und Naturarena Kärnten Die Region rund um Finkenstein gilt als eine der vielseitigsten Freizeitregionen Österreichs. Seenwelt vor der Haustüre Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie: Faaker See Aichwaldsee Silbersee Ossiacher See Wörthersee Die Kärntner Seen bieten beste Wasserqualität und vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Kajakfahren oder einfach zum Genießen. Golfen in einer der schönsten Anlagen Kärntens Nur wenige Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Schloss Finkenstein. Der 18-Loch-Championship-Course zählt zu den landschaftlich schönsten Golfanlagen Österreichs und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Karawanken und den Mittagskogel. Wandern, Klettern, Radfahren uvm. Direkt vor der Haustüre beginnt eines der attraktivsten Outdoor-Reviere Kärntens: Karawanken Mittagskogel Dobratsch Naturpark Alpe-Adria-Trail Drauradweg Faaker-See-Rundweg Die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Mountainbiker, Rennradfahrer und Naturliebhaber. Wintersport in kurzer Distanz Mehrere Skigebiete befinden sich in komfortabler Reichweite: Dreiländereck Arnoldstein Gerlitzen Alpe Kranjska Gora (Slowenien) Nassfeld Damit ist ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantiert. Kultur und Kulinarik Die Alpen-Adria-Region ist bekannt für ihre einzigartige Mischung aus österreichischer, italienischer und slowenischer Kultur. Zu den besonderen Highlights zählen: Kultur Burgarena Finkenstein mit ihrem überregional bekannten Sommerprogramm Villacher Kirchtag Villacher Fasching Carinthischer Sommer in Villach und Ossiach Zahlreiche Konzerte, Festivals und Veranstaltungen rund um den Faaker See Kulinarik Die Region bietet eine außergewöhnliche gastronomische Vielfalt: Traditionelle Kärntner Wirtshäuser Ausgezeichnete Fischrestaurants am Faaker See Buschenschenken und regionale Produzenten Italienische Trattorien in Tarvis Slowenische Spezialitäten rund um Kranjska Gora Zahlreiche Hauben- und Genussrestaurants im Alpen-Adria-Raum Hier treffen Kärntner Gastfreundschaft, italienische Lebensfreude und slowenische Tradition aufeinander. Fazit zur Lage Wenige Regionen Europas verbinden Natur, Freizeit, internationale Erreichbarkeit und Lebensqualität in vergleichbarer Weise. Finkenstein am Faaker See steht für: Wohnen in einer der dynamischsten Gemeinden Österreichs Nähe zu Villach Seen- und Berglandschaft direkt vor der Haustüre Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit Eine Lage, die heute bereits überzeugt und auch langfristig enormes Entwicklungspotenzial bietet.... [Mehr]

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Großzügiges Anwesen in Velden am Wörthersee Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee. Am Rande einer ruhigen Privatstraße, nur wenige Fahrminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen auf zwei Parzellen mit insgesamt 2.566 m² Grundfläche. Die Villa mit ca. 326 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung – ob als Familiensitz, stilvolles Feriendomizil oder großzügiger Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Bädern, mehreren Terrassen (insgesamt ca. 142 m²) und einem weitläufigen Garten mit alten Bäumen und Rückzugsmöglichkeiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl schätzen. Das Entree-sehr großzügig, Wohnen, Kochen, Essen findet auf der Erdgeschoss-Ebene statt, die Schlafräume liegen im Obergeschoss. Zwei kleine Appartements im Untergeschoss mit eigenem Bad und Kochnische – ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Einheiten ergänzen das Wohnen. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 326 m², Nebenräume: ca. 32 m², Garage ca. 34 m² • Grundstück: 2.566 m² (zwei Parzellen) • Zimmer: 11 (davon 6 Schlafzimmer) • Bäder: 4 Badezimmer, 4 WCs • Außenflächen: 1 Balkon, 2 Terrassen, ca. 142 m² Gesamtfläche • Garage + 2 Freiplätze • Keller: teilweise unterkellert • Heizung: Elektro & Holzofen, offener Kamin vorhanden • Extras: Sauna, Einbauküche, ruhige Privatstraße • Baujahr 1975 Mit Zweitwohnsitz-Widmung! Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ganz legal als Zweitwohnsitz genutzt zu werden Die zweite unbebaute Parzelle mit über 900m² Grundfläche ist ebenfalls als Bauland gewidmet und kann zusätzlich bebaut werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sankt Veit an der Glan (9300) bietet auf 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 794 m² und verfügt über einen Garten. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Einbauküche rundet das Angebot im Inneren ab. Zur massiven Bauweise des Hauses gehört auch eine Garage als Stellplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 1951/54 erbaut wurde. Die Garage wurde 1961 hinzugefügt, während das Haus im Jahr 2021 renoviert und umgebaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von 149,43 m² und umfasst einen Windfang, Diele, Zimmer, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 100,85 m². Zum Haus gehört auch eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, Abstellraum, WC, sowie 3 weitere Zimmer mit einer Fläche von 48,58 m² und ein Balkon. Der Keller besteht aus 2 Kellerräumen, einem ?-llagerraum und einem Heizraum. Das Anwesen wurde ab 2020 saniert. Schätzwert: 329.000 EUR Geringstes Gebot: 329.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Krumpendorf am Wörthersee - präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Grundstück von rund 2.172 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Die bestehende Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Für eine zeitgemäße Neubebauung liegt bereits eine architektonische Visualisierung vor, welche das außergewöhnliche Potenzial dieser Liegenschaft eindrucksvoll unterstreicht. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Villenlage und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee macht dieses Objekt zu einer der seltenen Immobilien, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen. DIE LIEGENSCHAFT UND EIN KLEIN WENIG GESCHICHTE Die Villa Grüß Gott am Lannerweg gehört zu den älteren Sommerfrische-Villen Krumpendorfs und ist eng mit der Entwicklung des Ortes als beliebtes Ferienziel des gehobenen Bürgertums gegen Ende des 19. Jahrhunderts verbunden. Die wichtigsten bekannten Stationen ihrer Geschichte: * Die Villa wurde 1895 vom Klagenfurter Bauunternehmer und Immobilienentwickler Johann Messiner errichtet. Messiner prägte das Ortsbild von Krumpendorf maßgeblich. Nachdem die Eisenbahn den Wörthersee seit 1864 leicht erreichbar gemacht hatte, erkannte er das Potenzial der Sommerfrische und parzellierte große Grundstücke am Südhang oberhalb des Sees. Auf ihnen ließ er zahlreiche Villen errichten oder verkaufte Baugründe an wohlhabende Interessenten. * Bereits am 27. November 1897 verkaufte Messiner die neu errichtete Villa "Grüss Gott" an Augusta und Anna Bock für 8.970 Gulden. Dieser Verkauf ist im Grundbuch dokumentiert und zählt zu den frühen Villengeschäften Messiners. * Die Villa entstand in einer Zeit, als Krumpendorf sich von einem bäuerlich geprägten Dorf zu einem exklusiven Sommerfrische-Ort entwickelte. Wohlhabende Familien aus Wien, Graz, Triest und anderen Städten der Donaumonarchie ließen sich hier Villen errichten, um die Sommermonate am Wörthersee zu verbringen. DER LANNERWEG - FRÜHER MESSINERWEG Auch der heutige Lannerweg hat eine interessante Geschichte: * Er wurde ursprünglich von Johann Messiner als Privatweg angelegt und hieß damals Messinerweg. * Die Käufer seiner Grundstücke erhielten gegen eine jährliche Gebühr ein Wegerecht. * Erst 1933 wurde der Weg nach Verhandlungen mit den damaligen Eigentümern an die Gemeinde verkauft, verbreitert und zu einem öffentlichen Weg. ARCHITEKTONISCHER ZUSAMMENHANG Die Villa Grüß Gott war Teil einer ganzen Reihe von Messiner-Villen am unteren Lannerweg. Dazu gehörten unter anderem: * Villa Laura * Villa Hainblick * Villa Therese * Villa Jahl (später Villa Michner) Diese Villen entstanden innerhalb weniger Jahre und bilden bis heute einen wesentlichen Bestandteil des historischen Villenbestandes Krumpendorfs. ERHALTUNGSZUSTAND Die Villa besteht heute noch und gehört zu den erhaltenen historischen Villen des Ortes. Sie wird in der Krumpendorfchronik als bedeutendes Zeugnis der Gründerzeit und der Sommerfrische-Architektur geführt. Diese repräsentative Liegenschaft vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 2.172 m² bietet ausreichend Raum für exklusive Wohnkonzepte und anspruchsvolle Architektur. Die bestehende Villa kann umfassend saniert und an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Alternativ eröffnet die Grundstücksgröße hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen (Bescheid aus 2024 liegt bereits vor). Durch die sonnige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und das exklusive Wohnumfeld entsteht ein ideales Fundament für die Realisierung einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie. HIGHLIGHTS * Exklusive Villenlage in Krumpendorf am Wörthersee * Großzügiges Grundstück mit 2.172 m² * Sonnige und ruhige Wohnlage * Bestandsvilla mit Entwicklungspotenzial * Sanierung oder Neubebauung möglich * Architektonische Projektvisualisierung vorhanden * Hervorragende Infrastruktur * Wenige Minuten zum Wörthersee * Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt * Seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnregionen Österreichs * Carport Großzügige Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee gehören inzwischen zu den seltensten Angeboten am österreichischen Immobilienmarkt. Die Kombination aus exklusiver Lage, begrenztem Angebot und hoher Nachfrage macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als privater Wohnsitz, repräsentative Familienresidenz oder hochwertiges Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet außergewöhnliche Perspektiven in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück in exklusiver Villenlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der stilvollen Revitalisierung der bestehenden Villa bis hin zur Verwirklichung eines modernen Neubauprojekts. Immobilien dieser Größenordnung und in einer derart privilegierten Lage am Wörthersee gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und nachhaltige Investitionen legen. Verkauf aus Insolvenzverfahren, Startpreis Bieterverfahren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]