Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Kärnten

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MGK-Wohnanlagen sind in jeglicher Form einzigartig, verkörpern jedoch den Stil des Unternehmens in seiner Erscheinung, so auch das geplante „Triplehouse“. In moderner, dem Stand der Technik entsprechender Bauweise errichten wir als 2. Baustufe an diesem wunderschönen Platz eine zeitgemäße Reihenhausanlage mit 3 Einheiten in solider und moderner Ausstattung samt Doppelcarports mit Abstellraum je Einheit. Die Einheiten selbst verfügen über helle und großzügige Räume, große Balkone/Dachterrasse und teils überdachten Terrassen im Erdgeschoss mit schön angelegten und eingefriedeten Eigengärten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MGK-Wohnanlagen sind in jeglicher Form einzigartig, verkörpern jedoch den Stil des Unternehmens in seiner Erscheinung, so auch das geplante „Triplehouse“. In moderner, dem Stand der Technik entsprechender Bauweise errichten wir als 2. Baustufe an diesem wunderschönen Platz eine zeitgemäße Reihenhausanlage mit 3 Einheiten in solider und moderner Ausstattung samt Doppelcarports mit Abstellraum je Einheit. Die Einheiten selbst verfügen über helle und großzügige Räume, große Balkone/Dachterrasse und teils überdachten Terrassen im Erdgeschoss mit schön angelegten und eingefriedeten Eigengärten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie in Suetschach vereint hochwertiges Wohnen, großzügige Flächenreservenund vielseitige Nebengebäude auf einem 1.590 m² großen Grundstück. Die Kombination aus einem weitläufigen Einfamilienhaus, zwei Lagerhallen und einem Mehrzweck-Unterstand eröffnet zahlreiche Nutzungsszenarien – ideal für Wohnen und Arbeiten am selben Standort oder als Investment durch Vermietung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 256,7 m²Gesamtnutzfläche: 1.186,83 m²Grundstücksfläche: 1.590,00 m²Lagerkapazitäten: Zwei Lagerhallen & ein Mehrzweck-Unterstand Panorama: Unverbauter Karawankenblick Potenzial: Ausbaufähiger Dachboden (124,6 m²) Das Wohnhaus – 256,7 m² Wohnkomfort auf drei Ebenen Erdgeschoss – Funktional & familienfreundlich (127,6 m²) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein 11,6 m² großes Esszimmer/Aufenthaltsraum, das als zentraler Empfangsbereich dient. Ein großzügiger, heller und verfliester Flur erschließt: Drei Schlafzimmer (17,9 m², 17,3 m² und 15,2 m²) Ein verfliestes Badezimmer (4 m²) mit WC, Dusche und Waschbecken Ein zweites Esszimmer (12,6 m²) mit direkt angebundener Küche (5,8 m²) Eine praktische Abstellkammer (2 m²) unter der Treppe Diese Ebene eignet sich optimal als Schlafbereich, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.1. Obergeschoss – Das Herzstück der Immobilie (129,1 m²) Über einen hellen Treppenaufgang gelangen Sie in das repräsentative Obergeschoss. Der 10,1 m² große, verflieste Flurverbindet: Gäste-WC (2,5 m²) und Badezimmer (6 m²) mit Badewanne und Dusche Küche (10,6 m²) mit großen Arbeitsflächen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen Speisekammer (4,2 m²) & Abstellraum (2 m²) Sonniges Esszimmer (15,8 m²): Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einer gemütlichen U-Sitzbankund optimaler Südausrichtung für ganztägigen Sonnenschein. Wohnzimmer mit Panorama-Balkon: Das 24,8 m² große Wohnzimmer besticht durch Parkettboden, große Fensterflächen und Zugang zum 12,6 m² großen Balkon. Hier genießen Sie die Karawanken in ihrer vollen Pracht. Weitere Räumlichkeiten: Ein Schlafzimmer (18,9 m²) mit Balkonzugang sowie ein Mansardenzimmer (24,6 m²) mit privatem Balkon (4,5 m²). Dachgeschoss – 124,6 m² Ausbaupotenzial Der ausbaufähige Dachboden im zweiten Obergeschoss bietet eine Fläche von 124,6 m² und einen eigenen 14,5 m² großen Balkon. Ob zusätzliche Wohneinheit, Atelier, Wellnessbereich oder Büro – hier besteht enormes Wertsteigerungspotenzial. Keller – 120,7 m² Nutzfläche Der massive Keller bietet ausreichend Raum für Lagerflächen, Hobbyräume, eine Werkstatt oder moderne Technikräume. Nebengebäude – Ein echtes Highlight für Unternehmer & Sammler Die weitläufigen Nutzflächen bieten Raum zur Entfaltung oder für potenzielle Vermietungen: Lagerhalle 1 (280 m²): Aufgeteilt in drei große Garagen (79,6 m², 87,8 m² und 113,6 m²). Ideal für KFZ-Unterstellung, LKW-Stellplätze oder einen Werkstattbetrieb. Lagerhalle 2 (103,8 m²): Aktuell als Stellfläche für Landwirtschaftsmaschinen (Mähdrescher/Traktoren) genutzt. Mehrzweck-Unterstand (160 m²): Perfekt für die Lagerung von Heuballen, Pellets oder als geschützte Stellfläche. Inklusive direkt angebundenem Heizraum (11 m²). Diese Liegenschaft in Suetschach ist ideal für: Familien mit großem Platzbedarf Selbstständige & Unternehmer (Wohnen & Arbeiten) KFZ-affine Käufer & Sammler Investoren (hohes Vermietungspotenzial der Hallen und des Dachbodens) Dieses Objekt ist mehr als ein Einfamilienhaus – es ist ein vielseitiges Anwesen mit Wohnqualität, unternehmerischem Potenzial und nachhaltiger Wertentwicklung in einer attraktiven Lage mit beeindruckendem Bergblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe Velden am Wörther See bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das 160 m² große Wohnhaus auf einem 857 m² Grundstück wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Swimmingpool, ein angelegter Garten sowie ein Carport samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und ein Abstellraum. Die Einbauküche und der Kaminofen sorgen für Komfort, während die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Von jedem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, große Fensterflächen, hohe Raumhöhen und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne alarmgesicherte Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Treffen am Ossiacher See (9521) besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ist sofort verfügbar. Das 2018 erbaute Haus in Holzriegelbauweise verfügt über eine Wohnfläche von 208 m² auf einem 1.668 m² großen Grundstück. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 780 m² dazugekauft werden. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine direkte Dusche mit WC und eine eigene Terrasse. Die Sauna befindet sich im großzügigen Badezimmer wovon man direkt in den Garten gelangt und nach dem Saunagang einen Sprung ins Pool genießen kann. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche samt Geräten, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, Badewanne und ein Kaminofen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das Haus bietet zudem eine überdachte gemütliche Terrasse, einen liebevoll bepflanzten Garten sowie eine Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum. Weitere Highlights sind die Haustür mit Fingerprint, ein überdachter Eingang zwischen Doppelgarage und Haustür, eine Alarmanlage sowie das eingezäunte Grundstück mit gepflasterter Einfahrt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das Licht empfängt und Wärme ausstrahlt. Schon beim Betreten begrüßt ein großzügiger, heller Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Alltag bietet. Von hier öffnet sich der Blick direkt in den weitläufigen Wohn- und Küchenbereich. Durch die großzügigen Fensterflächen verschmilzt der Innenraum mit dem Grün des Gartens – Licht, Luft und Natur werden Teil des Wohnens. Die offene Küche geht harmonisch in den Wohnbereich über, perfekt für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein. Der eingebaute Kamin verleiht dem Raum Wohlgefühl und schafft ein besonderes Ambiente für stimmungsvolle Abende. Durchdacht auf zwei Ebenen – großzügig & flexibel Diese Doppelhaushälfte bietet vier Zimmer und hochwertige Raumgestaltung: Erdgeschoss Freundlicher, heller Eingangsbereich Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Gartenblick Gäste-WCPraktischer Abstellraum Direkter Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche Masterbedroom mit Bad en Suite Begehbarer Kleiderschrank direkt im Elternzimmer Zugang zur eleganten Loggia Ausstattung auf hohem Niveau – schon im Kaufpreis inkludiert Diese Doppelhaushälfte ist ein Erstbezug und wird mit zahlreichen hochwertigen Ausführungen fertiggestellt: Massive Ziegelbauweise – wertbeständig, energieeffizient, langlebig Fußbodenheizung über moderne Viessmann Luftwärmepumpe Eleganter Kamin Ausmalen aller Räume Innentreppen inkl. Geländer Alle Innentüren Einbauküche mit Markengeräten Großzügiges Carport für zwei Autos inkl. Pflasterung Verputzen des außenliegenden Technikraums Trennzaun zwischen den Doppelhaushälften Glasgeländer für die Loggia Glasfaseranschluss bereits vorhanden Auf Wunsch kann die Immobilie schlüsselfertig finalisiert und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen wollen rufen Sie gleich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig - Kompagnon Immobilien Obige Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer: innen. Irrtum und Änderung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Arzt <8.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 91,50 m² ist nicht unterkellert und verfügt über eine Garage (13,75 m² Nutzfläche), einen von außen zugänglichen Heizraum sowie ein Carport (11,25 m² Nutzfläche). Es wurde im Jahr 1938 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Vorraum, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer (44,88 m²) und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Duschbad/WC, zwei Schlafzimmer (46,62 m²) sowie zwei Balkone (insgesamt 17 m²). Schätzwert: 168.000 EUR Geringstes Gebot: 168.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 167,36 m². Das Anwesen verfügt über eine Gartenhütte, ein Nebengebäude (Wintergarten/Doppelgarage) und wurde im Jahr 2006 erbaut, wobei die Gartenhütte im Jahr 2007 und das Nebengebäude im Jahr 2008 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, einen Technikraum, einen Flur, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC, ein Vorraum und ein Schrankraum. Schätzwert: 560.000 EUR Geringstes Gebot: 281.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus den 1980er-Jahren mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 849 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ganztägig sonnige Seeblicklage und ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da lediglich ein direkter Nachbar vorhanden ist. Ein freier Seezugang befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt und unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts. Ca. 340 m² des Grundstücks sind als Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,6 gewidmet, die restliche Fläche ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Südlich verläuft eine Bahntrasse, die durch eine Lärmschutzwand vom Grundstück getrennt ist. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit kreativen Ideen und einer behutsamen Neugestaltung kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit Blick auf den See. Eine Garage in Massivbauweise ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtbild ab. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser charmante 4-Zimmer-Bungalow liegt in Klagenfurt-Lendorf (Stadtteil Wölfnitz) und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die einen hohen Wohnkomfort in Ruhelage mit eigenem Pool und Garten schätzen. Die Liegenschaft ist ca. nur 3 Autominuten von der Autobahnauffahrt Klagenfurt-Nord entfernt und besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine optimale Anbindung an die Stadt. Ganz in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Klagenfurter Stadtwerke – perfekt für Pendler oder Kinder auf dem Weg zur Schule. Die Highlights auf einen Blick: Baujahr 1984, gepflegter Zustandt mit Außenpool (6x4 m) Wohnfläche: ca. 130 m², vollunterkellert Neue Brennwert-Ölheizung (getauscht 2020) 4 separat begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Separate Speis direkt an die Küche angebunden Südliche Ausrichtung mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und separatem WCGepflegte Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Doppelcarport Garage mit elektrischem Tor Gute Anbindung an die Stadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr Aufteilung: Vom Carport bzw. der Garage aus gelangt man vollüberdacht zum Eingangsbereich und großzügigem Vorraum. Von hier erschließen sich die Küche mit Einbauküche und separater Speis, das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Vom gemütlichen Ess- und Wohnzimmerbereich aus betritt man durch eine Hebe-Schiebetüre die großzügige und vollüberdachte Terrasse (ca. 25 m²) mit ebenerdig daran anschließenden Garten. Der großräumige Keller bietet viel Platz für Stau- und Hobbyräume. Auch ist hier eine Waschküche untergebracht. Die Immobilie bietet Ihnen ein rundum durchdachtes Wohnkonzept und hohen Freizeitwert durch den gepflegten Garten samt Pool. Einbauküche und Einbaumöbel verbleiben im Haus, Überlassung des Inventars nach Absprache.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In zentraler Villacher Innenstadtlage – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt – steht das vollautomatisierte Stadthotel zum Verkauf. Das Haus umfasst 12 Zimmer mit insgesamt 25 Betten und ist konsequent digitalisiert sowie auf Self-Service ausgerichtet. Der Betrieb funktioniert ohne klassische Rezeption – Gäste checken rund um die Uhr selbst ein und aus, was die Abläufe schlank, effizient und gut skalierbar macht. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Hotel ist im laufenden Betrieb und kann sofort weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet die Struktur die Option, das Nutzungskonzept – je nach Betreiberstrategie – auch in Richtung Arbeiterzimmer, Long-Stay oder andere Vermietungsformen weiterzuentwickeln. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Grundstückssituation und dem Entwicklungspotenzial: Die Parzelle des Bestandsgebäudes umfasst 92 m². Zusätzlich besteht in Richtung Drau eine Baulandreserve von 168 m², die – je nach Konzept und behördlicher Genehmigung – eine künftige Bebauung bzw. Erweiterung ermöglicht. Neben dem Gebäude ist außerdem ein zweites Grundstück inkludiert, das aktuell als Gästeparkplatz genutzt wird und eine wertvolle Ergänzung in dieser Lage darstellt. Zur besseren Vorstellung einer möglichen Entwicklung liegt bereits eine Architektenidee/Entwurfsskizze vor, die aufzeigt, wie eine Bebauung der hinteren Parzelle grundsätzlich aussehen könnte. Dieser Entwurf ist nicht behördlich abgestimmt und dient als konzeptioneller Ansatz für Interessenten. Wer ein betriebsbereites, modernisiertes Stadthotel in starker Citylage sucht – kombiniert mit Baulandreserve und zusätzlicher Grundstücksfläche – findet hier eine seltene Gelegenheit mit sofortiger Weiterführung und klarer Perspektive. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Verkauf der Immobilie beauftragt. Sollte sie einen Besichtigungstermin wünschen gern unter [Telefonnummer entfernt], Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab EUR 535.000Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein Doppelhaus. Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur, daher kein Wohnungseigentum Gartenflächen mit überdachter Terrasse (23 m²) für entspannte Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz Fußbodenheizung Regionale Fernwärme im Ganzjahresbetrieb Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage, nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung Zwei überdachte Carportplätze Und vieles mehr! Wohnen mit klarem Konzept Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität, ideal für moderne Familien. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen, Kochen, Essen: 43,35 m²Wäsche, Technik: 8,09 m²WC: 1,98 m²Garderobe, Vorraum: 3,78 m²Abstellraum, Speis: 3,06 m²Obergeschoss Zimmer I: 16,49 m²Zimmer II: 12,18 m²Zimmer III: 10,62 m²Bad: 6,23 m²Gang: 6,71 m²Wohnfläche gesamt: ca. 112 m²Qualität und Grundstücksgrößen Grundstücke Rechte Haushälfte: 258 m²Linke Haushälfte: 305 m²Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden. Kaufpreis Ab EUR 535.000 schlüsselfertig inklusive Carport und Freizeitbox Dachterrasse gegen Aufpreis möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]