Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Tulln

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,34 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Technikraum im KG ca. 9,80 m² + Abstellraum im KG ca. 5,69 m², Garten ca. 98,15 m², Vorgarten ca. 3,88 m² + Terrassen ca. 28,23 m², EURO 939.000,00 Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Technikraum im KG ca. 8,64 m² + Garten ca. 124,47 m² + Vorgarten ca. 2,34 m², Terrassen ca. 32,64 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 929.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 138,92 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca. 36,58 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 909.000,00 Top 5: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,61 m² + Keller ca. 48,25 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,18 m² + Terrassen ca. 26,21 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00 Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,67 m² + Keller ca. 42,16 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,40 m² + Terrassen ca. 28,09m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Infrastruktur: In wenigen Minuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ca. 2,8 km von der Liegenschaft entfernt. Fertigstellung: nach Vereinbarung Energieausweis: wird vorgelegt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER ZEIGEN DIE AUSSTATTUNG IM TOP 6! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling. Raumaufteilung Top 5 und Top 6: KG: Technikraum, Hobbyraum, Abstellraum, Bad mit Dusche EG: Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche, Terrasse. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, Abstellraum. DG: Flur, Schlafzimmer mit einer Terrasse, Abstellraum, Bad mit Wanne. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,34 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Technikraum im KG ca. 9,80 m² + Abstellraum im KG ca. 5,69 m², Garten ca. 98,15 m², Vorgarten ca. 3,88 m² + Terrassen ca. 28,23 m², EURO 939.000,00 Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Technikraum im KG ca. 8,64 m² + Garten ca. 124,47 m² + Vorgarten ca. 2,34 m², Terrassen ca. 32,64 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 929.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 138,92 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca. 36,58 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 909.000,00 Top 5: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,61 m² + Keller ca. 48,25 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,18 m² + Terrassen ca. 26,21 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00 Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,67 m² + Keller ca. 42,16 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,40 m² + Terrassen ca. 28,09m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Infrastruktur: In wenigen Minuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ca. 2,8 km von der Liegenschaft entfernt. Fertigstellung: nach Vereinbarung Energieausweis: wird vorgelegt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER ZEIGEN DIE AUSSTATTUNG IM TOP 6! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser traditionelle Weinkeller wurde in den nach Norden ausgerichteten Hang gebaut und liegt auf einem rund 51 m² großen Grundstück. Er verkörpert die typische Weinviertler Kellerbaukultur und besticht durch sein ursprüngliches, authentisches Erscheinungsbild. Der Zugang erfolgt über ein gemauertes Vorhaus mit Schwarzdeckung im Ausmaß von ca. 2,5 m². Der eigentliche Kellerraum überzeugt mit einem robusten Estrichboden und einem stilvoll gemauerten Ziegelgewölbe, das für ein angenehm gleichbleibendes Klima sorgt – ideal zur Lagerung von Wein. Die Grundfläche beträgt rund 14,40 m² (Länge ca. 8 m, Breite ca. 1,8 m). Das genaue Errichtungsjahr ist nicht mehr nachvollziehbar, was dem Objekt seinen historischen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die Widmung lautet Grünland – Keller.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,34 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Technikraum im KG ca. 9,80 m² + Abstellraum im KG ca. 5,69 m², Garten ca. 98,15 m², Vorgarten ca. 3,88 m² + Terrassen ca. 28,23 m², EURO 939.000,00 Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Technikraum im KG ca. 8,64 m² + Garten ca. 124,47 m² + Vorgarten ca. 2,34 m², Terrassen ca. 32,64 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 929.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 138,92 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca. 36,58 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 909.000,00 Top 5: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,61 m² + Keller ca. 48,25 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,18 m² + Terrassen ca. 26,21 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00 Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,67 m² + Keller ca. 42,16 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,40 m² + Terrassen ca. 28,09m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Infrastruktur: In wenigen Minuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ca. 2,8 km von der Liegenschaft entfernt. Fertigstellung: nach Vereinbarung Energieausweis: wird vorgelegt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER ZEIGEN DIE AUSSTATTUNG IM TOP 6! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling. Raumaufteilung Top 3 und Top 4: EG: Vorraum, Technikraum, Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche, Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur mit einer Terrasse, Masterbedroom mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,34 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Technikraum im KG ca. 9,80 m² + Abstellraum im KG ca. 5,69 m², Garten ca. 98,15 m², Vorgarten ca. 3,88 m² + Terrassen ca. 28,23 m², EURO 939.000,00 Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Technikraum im KG ca. 8,64 m² + Garten ca. 124,47 m² + Vorgarten ca. 2,34 m², Terrassen ca. 32,64 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 929.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 138,92 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca. 36,58 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 909.000,00 Top 5: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,61 m² + Keller ca. 48,25 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,18 m² + Terrassen ca. 26,21 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00 Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,67 m² + Keller ca. 42,16 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,40 m² + Terrassen ca. 28,09m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 899.000,00AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Infrastruktur: In wenigen Minuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ca. 2,8 km von der Liegenschaft entfernt. Fertigstellung: nach Vereinbarung Energieausweis: wird vorgelegt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER ZEIGEN DIE AUSSTATTUNG IM TOP 6! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Maria Gugging. Das großzügige Grundstück mit 1.330 m² grenzt unmittelbar an eine Grünlandfläche mit der Widmung „Europaschutzgebiet“ und bietet dadurch einen freien Blick ins Grüne sowie ein besonders naturnahes Wohnumfeld. Highlights: Ruhige Grünlage in Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr Großzügiges Grundstück in gefragter Wohngegend Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit nachhaltigem Wertpotenzial Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Bebauung Objektbeschreibung: Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Im Jahr 1992 wurde das Haus mit einem Zubau - Wintergarten - erweitert. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und einer möglichen zusätzlichen Erschließung von der Südseite bestehen interessante Möglichkeiten für eine weitere Bebauung oder Grundstücksteilung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgen mehrere Holzöfen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Kachelofen, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Wohnlage. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 106,85 m²): Vorzimmer / Stiegenhaus Küche Zimmer, mit direktem Ausgang auf den Balkon und Kamin Zimmer, mit direktem Ausgang auf den Balkon Wintergarten, mit Kamin und Gartenzugang Badezimmer WCAbstellraum / Speis Obergeschoss (ca. 66,08 m²): Großzügige Diele Zimmer, mit direktem Ausgang auf den Balkon Dachbodenraum (hier kann ein weiteres Zimmer entstehen) Kellergeschoss (ca. 103,71 m²): Stüberl Heizraum Flur Abstellraum Hobbyraum/Werkstatt Garage Überdachter KFZ-Abstellplatz Grundstück & Bebauung Von den insgesamt 1.330m² sind ca. 238m² als Grünland gewidmet. Derzeit handelt es sich um zwei Grundstücke. Das bebaute Grundstück ist aufgeschlossen sowie alle Abgaben bezahlt. Für das zweite Grundstück werden bei Bebauung oder Zusammenlegung Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben vorgeschrieben. Das Bauland ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I sowie II, Bebauungsdichte lt. Bebauungsvorschriften der Gemeinde) ausgewiesen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 925 m² zu erwerben Kontakt: Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich gerne an Herrn Manuel Wurmetzberger: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Grünruhelage direkt neben einer unverbaubaren Wiese und besticht mit einem unverbaubaren Fernblick und Sonne bis zum Abend! Trotz der idyllischen Lage befindet sich der Bus in nur ca. 100 m Entfernung. Hier sind Ruhe und Erholung keine leeren Worte- willkommen im Paradies! Der kleine, aber feine Garten wurde liebevoll und sehr durchdacht angelegt und bietet Platz für einen Pool. Das Haus wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise errichtet und es wurde größter Wert auf Großzügigkeit und Qualität gelegt. Sonnendurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung, schöne Parketten und ein gemütlicher Kamin sorgen für ein Wohlfühlklima und ein besonderes Ambiente. Der zur Gänze ausgebaute Keller bietet eine geräumige Sauna mit anschließender Dusche, einen Fitness- und Hobbyraum sowie einen eigenen Wirtschaftsbereich und eine praktische Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich Wohnsalon mit Kamin, Essbereich und Ausgang auf die Süd- Terrasse Küche mit gemütlichem Essplatz WCObergeschoß: großer Vorraum- als Büro nutzbar2 große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet Kellergeschoß: Hobbyraum Technikraum Sauna Werkstatt mit Ausgang in den Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m² Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 8,63 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2 Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2 Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m² Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m² Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die Beschaffenheit des Ziegels bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++l. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m² Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 8,63 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2 Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2 Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m² Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m² Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2 Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m² Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die Beschaffenheit des Ziegels bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++l. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Richtpreis € 299.000,- Charmantes Einfamilienhaus in Fels am Wagram Dieses Haus nahe Schloss Grafeneg überzeugt mit großzügiger Wohnfläche auf zwei Ebenen im vorderen Bereich - ideal für Familien. Das lange, schmale Grundstück schenkt Ihnen einen herrlich privaten, zum Teil uneinsehbaren Garten - Ihr grünes Paradies zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch ein sanierungsbedürftiges Gästehaus im hinteren Teil und weiteren Lagerflächen. Objektdetails: Das Gebäude teilt sich auf in: EG Küche 1 ca. 13m² Küche 2 ca. 11m² Vorraum ca. 10m² Zimmer 1 ca. 20m² Zimmer 2 ca. 17m² Zimmer 3 ca. 12m² Wohnzimmer ca. 34m² Wintergarten ca. 6m² Badezimmer ca. 11m² Toilette Vorraum/Stiegenaufgang OG Zimmer 1 ca. 28m² Zimmer 2 ca. 18m² Zimmer 3 ca. 18m² Zimmer 4 ca. 16m² Vorraum Gästehaus Zimmer 1 ca. 21m² Zimmer 2 ca. 10m² Zimmer 3 ca. 5m² Bad + Sauna ca. 8m² Vorraum Aussenanlagen Lagerraum ca.10 m² Keller ca. 12m² Werkstatt / Scheune 28m² Einfahrt überdacht 22m² Sonstiges Energieausweis wird nachgereicht Heizung - Gas Holzofen (2x) Baujahr 1991 plus Altbestand Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter, sonniger Lage von Klosterneuburg gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in einen wunderschönen, uneinsehbaren Garten, der ganztägig Sonne bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Dieses Haus bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man außerdem das beliebte Erholungsgebiet Wienerwald mit zahlreichen Wanderwegen und Mountainbikestrecken. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m2. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage. Grosses Potential zur Erweiterung bzw Vergrößerung des Hauses ist gegeben. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCZwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Gäste-WCTechnik- und Lagerräume im Keller Garage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage, Sonne, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Klosterneuburg nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wer das ländliche Leben schätzt, gleichzeitig aber nicht auf eine hervorragende Verkehrs- und Grundinfrastruktur verzichten möchte, findet in dieser Umgebung den idealen Wohnort. Zum Verkauf steht dieses nette Stadthaus in der Bahnhofstraße in Großweikersdorf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf das Erdgeschoss/Kellergeschoss sowie zwei Halbstockwerke, eine zusätzliche Kellernutzfläche von ca. 68 m², eine Einfahrt mit ca. 29 m² sowie eine Terrasse mit ca. 29 m². Somit wird ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten geboten. Das Haus wurde laufend erhalten und liebevoll gepflegt, eine Modernisierung ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Für Liebhaber von charaktervollen Altbauten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: das Massive Mauerwerk sowie original erhaltene Elemente erzählen Geschichten vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Objekt einen besonderen, historischen Charme. Das Erdgeschoss entstand kurz nach der Jahrhundertwende in Massivbauweise, während die Aufstockung und Erweiterungen in den 1960er- und 1970er-Jahren durchgeführt wurden. Beheizt wird das Anwesen mittels Gaszentralheizung. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und wurden im Laufe der Zeit größtenteils gegen zweifach verglaste PVC-Elemente ausgetauscht. Die Liegenschaft besticht durch Details aus verschiedenen Epochen und überzeugt angenehmer Raumhöhe und einer einzigartigen Atmosphäre. Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 542 m² und lädt mit seinem besonderen Flair zum Entspannen und Genießen ein. Mit dem Erwerb dieses familienfreundlichen Hauses schaffen Sie ein Zuhause, in dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Der idyllische Garten, die fußläufige Nähe zum Bahnhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Die Marktgemeinde Großweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut: Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstraße S5 hervorragend gewährleistet.*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Großweikersdorf, die unverbaubare Aussicht sowie die ausgezeichnete Infrastruktur aus. Großweikersdorf bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft in den 1970er-Jahren in Massivbauweise errichtet. Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die maßgeblich zum hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor beiträgt. Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Immobilie sehr zentral: der Bahnhof sowie das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt erstreckt sich dieses familienfreundliche Haus über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Garage sowie ein Erdkeller. Darüber hinaus bietet diese Ebene ausreichend Stauraum und eignet sich ideal als Technik- und Nutzbereich. Das Grundstück umfasst ca. 558 m² und bietet viel Raum für Natur hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Esszimmer mit Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein weiteres Kabinett in einem später errichteten Zubau. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Die Fenster sind aus PVC und zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem baulich soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen technischen und optischen Standards zu entsprechen. Diese Liegenschaft ist ideal für Menschen, die viel Freiraum schätzen und Wert auf Privatsphäre legen ein Zuhause, das man sofort ins Herz schließt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht. Sind Sie neugierig geworden Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage, eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstraße S5 optimal gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Mit den Zügen der ÖBB erreicht man Wien-Floridsdorf bereits in etwa 30 Minuten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Modernes Architektenhaus in traumhafter Grünlage mit Pool, Sauna und exklusiver Ausstattung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage in Hintersdorf – nur wenige Minuten oberhalb von Klosterneuburg. Die Immobilie bietet rund 240 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und stilvollen Details. Ein Highlight ist der voll ausgestattete Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Lounge und Kamin. Der gepflegte Garten mit ca. 600 m² und privatem Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet mit ca. 100 m² Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Im Innenbereich erwarten Sie Natur-Eiche-Parkett, Feinsteinzeug, maßgefertigte Tischlermöbel, Designer-Lampen und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten – inklusive Dampfgarer, Mikrowelle und amerikanischem Kühlschrank. Ein begehbarer Kleiderschrank vom Tischler rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Lage bietet Ruhe, Naturerlebnisse direkt vor der Haustür und eine hervorragende Anbindung: Schwedenplatz in Wien ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ein Schnellbus fährt direkt nach Heiligenstadt. Eckdaten Bauart: Neubau Beziehbar: sofort Mobiliar: teilmöbliert (Designer- & Tischlermöbel) Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²Wohnfläche: ca. 240 m²Nutzfläche gesamt: ca. 360 m²Kellerfläche: ca. 120 m² (inkl. Sauna & Wellnessbereich) Gartenfläche: ca. 600 m²Zimmer: 6Bäder: 3WCs: 3Abstellräume: 3Garage: ca. 100 m², Platz für 4–5 Autos (Cap board) Heizung: Zentralheizung Bodenbeläge: Natur-Eiche-Parkett & Feinsteinzeug Besonderheiten: Outdoor-Pool, Sauna, Kamin, begehbarer Kleiderschrank, absolute Ruhelage, Waldzugang Kaufpreis: 1.199.000€ Provision: 3% zzgl ust Kontakt Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Batosh ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Rechtliche Hinweise Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]