Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In Lanzenkirchen (Föhrenau) nähe des Golfplatzes befindet sich ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1050 m² großem Grundstück. Das Haus selbst hat eine Nutzfläche von grob ca. 110m². An Räumlichkeiten stehen im Erdgeschoss der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und einem separaten Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, einen Abstellraum und ein kleines Bad (Waschbecken). Im Keller gibt es 3 Räume inkl. Heizraum. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sowie ein Anschluss an Fernwärme. Das Nebengebäude im Garten inkludiert einen Raum mit Küche und eine Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Klinik <6000m Krankenhaus <7500m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <5000m Verkehr Autobahnanschluss <4000m Bahnhof <1000m Flughafen <9500m Sonstige Bank <1000m Post <1000m Polizei <1000m Infrastruktur und Nahversorgung: Lanzenkirchen ist durch seine privilegierte Lage nahe zu Wiener Neustadt und zur Südautobahn A2 bzw. zur Semmering Schnellstraße S6 begünstigt, daher sind auch die Kaufpreise in dieser Gegend stetig im Steigen begriffen. Die solide Bauweise des Hauses und der gute Grundriss ermöglichen es ohne großen Aufwand, das Haus wirtschaftlich zu ertüchtigen und unkompliziert für eine dreiköpfige Familie bewohnbar zu machen. Alles ist hier möglich - von einer Renovierung bis zu einer umfassenden Sanierung für beste Energiewerte. Bitte keine Makleranfragen! Besichtigungen sind jederzeit telefonisch zu vereinbaren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie Ihren zukünftigen Rückzugsort und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönen Fliesen, Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft und schaffen eine Verbindung zur Natur, die Sie täglich genießen können. Zusätzlich finden Sie hier ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet und Ihnen das mühelose Ein- und Ausparken ermöglichen. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die einfach bessere Raumaufteilung: Erdgeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit Ausgängen in den Garten und auf die Terrassen * Vorraum * Toilette mit Handwaschbecken * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss * Abstellraum Obergeschoss * Vorraum * Zimmer 1 * Zimmer 2 mit Garderobe * Zimmer mit Ausgang auf den Balkon * Terrasse * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne Wichtige Eckdaten * Hochwertige Doppelhaushälfte * 3 Terrassen * Moderne Raumaufteilung * Gerätehaus * Zwei PKW-Stellplätze (unter Carport) direkt vor der Haustür _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie Ihren zukünftigen Rückzugsort und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft und schaffen eine Verbindung zur Natur, die Sie täglich genießen können. Zusätzlich finden Sie hier ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet und Ihnen das mühelose Ein- und Ausparken ermöglichen. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die einfach bessere Raumaufteilung: Erdgeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit Ausgängen in den Garten und auf die Terrassen * Vorraum * Toilette mit Handwaschbecken * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss * Vorraum * 2 Zimmer * Zimmer mit Ausgang auf den Balkon * Badezimmer mit Toilette, Dusche & Badewanne Wichtige Eckdaten * Hochwertige Doppelhaushälfte * Moderne Raumaufteilung * Gerätehaus * Zwei PKW-Stellplätze (unter Carport) direkt vor der Haustür _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGER BUNGALOW IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Dieser Bungalow aus den 1980iger Jahren wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und befindet sich in der ruhigen und sonnigen Maria Theresia Siedlung. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, großen Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen angenehme Stunden im Freien bietet. Der Bungalow verfügt über einen ebenerdigen, pflegeleichten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen benützt werden kann. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Holzfenster mit Außenläden, das große Wohnzimmerfenster hat eine manuelle Außenjalousien, Bramac Dacheindeckung, beheizt wird der Bungalow mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KELLER: der ca. 119 m² große Keller bietet eine Werkstätte, eine Waschküche, einen Technikraum und 2 Lagerräume. GARTEN: voll eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128,6 f Gee 1,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326 die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neunen Projekt - Bis zum nächsten Sommer ist es fertiggestellt - Familienhit zum Selbstgestalten in Theresienfeld! Eckdaten im Überblick: BJ 1956 Ca. 1.036 m² Grund Ca. 100 m² WFL5 Zimmer Absolute Ruhelage POOLGarten Gasheizung KFZ Stellplatz Familienfreundliche Nachbarschaft - Bahnhof - Nahversorger Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie, Hobbys oder ein Home-Office bieten. Die sanierungsbedürftige Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die ruhige Lage mit einem bezaubernden Grünblick, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der großzügige Garten und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Stellplatz, sodass Sie nie Probleme mit der Parkplatzsuche haben werden. Die praktische Aufteilung umfasst zwei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und das Bad mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht sowie eine Dusche, die den Start in den Tag angenehm macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, ein Kindergarten, sowie wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und das alles in einer freundlichen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Theresienfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen und gleichzeitig von der wunderbaren Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit 2 Gebäuden in 2603 Felixdorf - Bezirk Wiener Neustadt. Das Haupt - Wohngebäude wurde 1961 errichtet + erst 2023 mit einer neuen Gasbrennwert -Heizung ausgestattet. (Zusätzliche Holzheizung) Das Nebengebäude / Gästehaus mit Werkstättewurde 1980 errichtet + bietet eine zusätzliche Wohneinheit. Die Immobilie wird inklusive Möbel angeboten + teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 843m2 / angelegter Garten mit Pool• Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum• Carport + Stellplätze für Fahrzeuge Wohngebäude Erdgeschoß ca.75m2• Vorzimmer + Badezimmer + WC• Schlafzimmer 16m2• Esszimmer 12,64m2• Küche 8,6m2• Wohnzimmer 19,55m2Wohngebäude Obergeschoß ca. 30m2• Vorzimmer• Home Office 7,5m2• Zimmer 13,68m2• Rohdachboden Keller ca.75m2• Drei Kellerräume• Sauna + Dusche• Technikraum• Kellerstüberl Nebengebäude / Gästehaus 93m2• Vorzimmer• Zimmer 25m2• Zimmer 19m2• Küche 8m2• Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC 7m2• Werkstätte Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <750m Krankenhaus <6.775m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Höhere Schule <7.350m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <4.450m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmanter Bungalow in Theresienfeld mit Pool und Gartenidylle In ruhiger und beliebter Lage von Theresienfeld befindet sich dieser gepflegte Bungalow auf einem Grundstück mit 668 m². Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von rund 92 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Der Bungalow ist vollunterkellert (Zugang nur von außen) und somit äußerst praktisch – hier finden Sie viel Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Die Dämmung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima, und die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Bauweise bei diesem Bungalow ist ein Holzriegelbau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Vorraum, von dem aus sich alle Räume zentral erschließen. Rechterhand befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Linkerhand liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist separat angelegt und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage sowie eine Pergola runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Zudem wurden 2021 neue Fenster eingebaut, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wurde. Beheizt wird das Haus aktuell mit Elektroradiatoren und einem Holzofen. Dieser charmante Bungalow vereint Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten in guter Lage suchen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohlfühlen, Großzügigkeit und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohngefühl verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schleinz begeistert durch seine absolute Ruhelage, einen fantastischen Fernblick und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Wohnen, wie Sie es sich immer erträumt haben Auf einem 1.284 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 473 m² bietet es Platz für Familie, Freunde und Gäste – und noch mehr Raum zum Leben und Träumen. Das Herz des Hauses ist die großzügige Wohnküche, in der gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis wird. Insgesamt erwarten Sie: 7 helle Zimmer6 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne7 WCs3 Abstellräume Ein harmonisches Gleichgewicht aus Komfort und Funktionalität zieht sich durch das gesamte Haus. Wohlfühloase im Grünen Hier spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab – sondern auch im Freien. Die 289 m² große Terrasse mit Outdoorküche, Grillplatz und Kinderspielbereich lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Im Wintergarten genießen Sie selbst an kühlen Tagen den Blick ins Grüne. Der beheizte Pool mit automatischer Dosieranlage sorgt für Erfrischung und Urlaubsfeeling zu Hause, während der liebevoll angelegte Garten mit rund 400 m² Grünfläche pure Entspannung bietet. Komfort & Technik, die begeistern Das Haus ist voll unterkellert (169 m²) und bietet neben einem edlen Weinkeller auch eine Garage für bis zu 5 Fahrzeuge. Beheizt wird das Anwesen umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Kamine – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort sorgen: Klimaanlage Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming Ihr neues Zuhause wartet Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und moderner Wohnluxus zu einem perfekten Ganzen. Lage Walpersbach – absolute Ruhelage mit traumhaftem Fernblick Grundstücksgröße 1.284 m² Wohnfläche 473 m² Kaufpreis € 990.000,-Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen – vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Seevillen Lanzenkirchen – Seevilla 4: 5-Zimmer-Designvilla mit Atrium & direktem Seezugang Die Seevilla Nr. 4 ist ein exklusives Refugium für alle, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen in einem stimmigen Gesamtkonzept vereint wissen wollen. Mit rund 240 m² Nutzfläche, Atrium, Galerie, privater Sauna (bei schlüsselfertiger Variante) und direktem Zugang zum Wasser bietet diese Villa außergewöhnlichen Wohnkomfort mit Privatsphäre und Stil. EIN BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT, WELCHES LUXUS UND NATUR MITEINANDER VERBINDETDiese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Im schlüsselfertigen Zustand überzeugen die Seevillen nicht nur durch ihre luxuriöse Innenraumgestaltung, sondern auch durch eine private Sauna für entspannte Wellnessmomente und eine Outdoor-Küche für kulinarische Erlebnisse im Freien. Insgesamt bestechen die Villen durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Objektdaten – Seevilla 4Grundstücksfläche: ca. 593 m²Bebaute Fläche: ca. 215 m²Nutzfläche (NGF): ca. 240 m²Wohnfläche (WNF): ca. 178 m²Zimmer: 5Bäder: 3 + Gäste-WCGarage: 2 Stellplätze im Haus integriert Besonderheiten: Atrium mit Luftraum, Galerie, Sauna, Outdoor-Küche möglich Terrassen: Gartenterrasse ca. 50 m²Balkon OG ca. 6 m² ✨ Unsere Seevillen – Luxus trifft Natur Die Seevillen bieten eine perfekte Verbindung aus modernen Wohnkonzepten und natürlicher Umgebung. Die offene Raumstruktur, das zentrale Atrium, großflächige Verglasungen und der direkte Zugang zum privaten Badesteg schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Luxuriöse & hochwertige Ausstattung Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt: Innen & Außen: Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm) Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern Elektronischer Sonnenschutz / Screens Technik & Komfort: Fußbodenheizung & Deckenkühlung Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Speicher Regenwasserzisterne (5.000 l) E-Tankstelle vorbereitet Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App Privatsphäre am Wasser – Wohnen mit Seele Ob Yoga im Atrium, Frühstück auf der Terrasse oder Sonnenuntergang am privaten Steg – Seevilla 4 bietet Raum für Entfaltung und Rückzug in einer stilvollen Umgebung. Die natürliche Umgebung, das elegante Design und die durchdachte Technik machen diese Immobilie zu einem echten Lebensort. Das Projektteam: Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt: innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint. Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer. Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Lebensglück für Generationen! Dieses Raumwunder bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (separat bewohnbar) ein neues Zuhause für Ihre Familie. Prunkstück ist der 1995 angebaute Wintergarten, die riesigen Glasfronten holen den Garten ins Wohnzimmer und vermitteln ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

LAGE: In der aufblühenden Gemeinde Felixdorf im südlichen Niederösterreich befindet sich dieses schmucke und massive Reihenhaus samt Garten und Autoabstellplatz. Die Südbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Per Bahn könnte man hier nicht besser angebunden sein: mit dem REX 1 geht es im Halben-Stunden-Takt ins nahe Wiener Neustadt bzw. darüber hinaus in den Süden. Nach Wien kommen Sie mit dem REX 1, dem REX 3 und den S- und Regionalbahnen auch bequem und ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten. Die Kurstadt Baden erreichen Sie mit der Bahn in unter 20 Minuten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus Felixdorf. INFRASTRUKTUR: Felixdorf hat eine unvergleichliche und sehr ansprechende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Banken, Gastronomielokale, Trafik und Postpartner sind alle zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar. Familien sind in Felixdorf auch bestens aufgehoben und versorgt. Die Gemeinde bietet Kinderbetreuung an drei gut verteilten Standorten innerhalb des Ortes an. Der hier nächstgelegene Standort ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch die Volksschule und die neue Mittelschule sind fußläufig bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist ein sehr traditionsreiches Landgasthaus zwischen Ortskern und Auwald. Typische Hausmannskost und ein bodenständiges Ambiente werden Sie dort bestimmt erfreuen. Apropos Auwald ? Naherholungssuchende kommen hier voll auf ihre Rechnung. Dort, wo die Seitenarme der Piesting im romantischen Mischwald in ein Biotop mit märchenhafter Flora und Fauna plätschern, können Sie Ihre Seele baumeln, den Alltag hinter sich lassen. Am Rande der Au befindet sich das Felixdorfer Waldbad ? in den Sommermonaten ein traumhaft schönes Naturfleckchen. AUSSTATTUNG: Das Reihenhaus verfügt über modernste Ausstattung:... [Mehr]

#Garten #Seezugang

Zum Verkauf gelangt dieser gepflegte Bungalow auf Pachtgrund in 2490 Haschendorf - am Haschendorfer See! Die Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Seezugang entfernt + wäre demnächst verfügbar. Das Gebäude wurde 1975 errichtet + in den letzten Jahren mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper sowie einen Kaminanschluss für Pelletofen bzw. Schwedenofen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Zufahrtsstraße• Parkplätze• eingezäunter Garten mit Bäumen + Sträuchern• Nur für Bewohner! Gemeinsame Seezugangs + Uferfläche Bungalow 55,40m2• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Kamin• Schlafzimmer• Kabinett• Badezimmer mit Dusche + WC• Pachtgrundstück: jährliche Pacht ca. € 5.000.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.850m Apotheke <3.000m Klinik <8.300m Kinder & Schulen Kindergarten <2.950m Schule <2.900m Universität <8.575m Nahversorgung Supermarkt <2.725m Bäckerei <3.100m Einkaufszentrum <9.325m Sonstige Bank <2.975m Geldautomat <2.975m Post <2.275m Polizei <3.775m Verkehr Bus <50m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.075m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]