Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Hollabrunn

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses Stil-Altbau-Anwesen aus dem 19. Jahrhundert in zentraler Lage in Ravelsbach. Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität und eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger Hauptwohnsitz. Dieses historische Schmuckstück, welches ca. aus dem Jahre 1835 stammt, besticht durch seine großzügige Bauweise. Alles steht hier im Zeichen des klassischen Altbaus! Diese besondere Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² und sowie der Nebengebäude mit ca. 200 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde zwar laufend erhalten, man wird aber eine umfassende Sanierung durchführen müssen, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen. Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 584 m² Fläche und lädt mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst aus der Monarchie Zeit erworben. Hier werden Ihre Wohnträume wahr. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohnräume und die Raumhöhe schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Fischgrätenparkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Der geräumige Dachboden eignet sich ideal für den Ausbau. Die Liegenschaft wird mittels Zentralheizung mit Öl beheizt. Ortswasser- und Kanal sind vorhanden, ein Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Der Stadl im hinteren Bereich eignet sich gut als Autostellplatz oder Lagerfläche. Hier in Ravelsbach erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine nette Liegenschaft und ein einzigartiger Ort möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause auf dem Land, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19673 Zimmer Ca. 70 m² WFLCa. 345 m² GFLEinkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn) Auch mehrere Weingüter in der näheren Umgebung Auf einer Fläche von ca. 70m² erstrecken sich drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien, dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rustikale Optik des Bauernhauses verleiht dem Gebäude einen charmanten und gemütlichen Charakter. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und den Blick auf die umliegende grüne Landschaft schweifen lassen. Der Grünblick ist ein wahrer Genuss für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen, Parkett und Linoleum, die für ein gemütliches und wohnliches Ambiente sorgen. Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt die Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sich sofort in Ihrer neuen Küche austoben können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Ortschaften sind schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten müssen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Bauernhaus in Unternalb. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das mit Aschendorf zusammengebaute Dorf Hart ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Wullersdorf, im niederösterreichischen Bezirk Hollabrunn. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 117,70 m² unterteilt sich diese Liegenschaft in zwei getrennte Wohneinheiten. Die ehemalige ca. 24,48 m² große Einfahrt wurde umgebaut und bildet einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangt man in die beiden voneinander unabhängigen Wohnbereiche. Im linken Trakt erwartet Sie ein Wohnzimmer bzw. eine Diele. Von hier gelangen Sie in alle anderen Räume sowie auch auf die Veranda. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum bieten eine Fläche von ca. 81,13 m². Hinweis zum Einreichplan: da die Familie keine zweite Küche und Veranda benötigte, wurde eine große Diele bzw. ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer bevorzugt. Der rechte Wohnbereich umfasst 36,60 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige schöne Echtholzwohnküche mit Elektroherd und Zusatzholzofen. Weiters finden sich noch ein Zimmer, eine Speise und ein Bad mit Dusche und WC vor. Beheizt wird die Immobilie elektrisch. Die Möglichkeit dies durch Pelletsöfen zu ersetzen ist gegeben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Elektroboiler. Die Betriebskosten einschließlich Müll, Grundsteuer, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Strom- und Heizkosten belaufen sich monatlich auf ca. € 400,00.Weiters befinden sich ein ca. 100 m² großer Holzstadel sowie Nebengebäude und eine Garage am Grundstück. Das Haus ist an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen für Sie zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Anwesen durch einen ca. 941 m² großen Garten. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 1.279 m². Vielleicht werden Sie sich schon bald hier entfalten und die Ruhe im Grünen genießen? Wullersdorf liegt ca. 5 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Erreichbarkeit (Bahnhof) und ein einzigartiges Naturschutzgebiet. Genau dies macht es für Bewohner und Betriebe so interessant! In Wullersdorf finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, einen Tennisplatz, einen Sportplatz mit Fitnesspark, einen Kinderspielplatz, eine praktische Ärztin mit Hausapotheke, einen Zahnarzt, eine Raiffeisenbank, einen Fleischer mit kleinem Supermarkt und ein Gasthaus. Weiters erwarten Sie in Wullersdorf eine Naturfriseurin in Ihrer "Wohlfühlfrisierstube Christa" und "Isabella's kleine Zuckerbäckerei"! Die Stadt Hollabrunn liegt ca. 8,3 km entfernt und ist eine Einkaufs- und Schulstadt und liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel Niederösterreichs. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Excalibur City ist in ca. 22 km erreichbar und umfasst ein Areal von mehr als 200.000 m² mit einem Shopping Center, Restaurants, einem Factory-Outlet-Center, vier Casinos, Tankstellen, einem Asia Bazar und einem Beautycenter. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <8.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Traumhafter Neubau in Zentraler Lage in Hollabrunn Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen und wird belagsfertig und PROVISIONSFREI verkauft. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (8 m²) und Garten Moderne, offene Küche mit Essbereich Separates Gäste-WC Großer Technikraum mit zusätzlichen Stauraum 1. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar Büro für separates Arbeiten Badezimmer mit Dusche und WC 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne Abstellraum Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird belagsfertig übergeben: Heizung und Energie: Moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für angenehme Wärme Außenflächen: Schöne Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum ca. 125 m² großen Garten ? perfekt für Familien und Naturliebhaber Große Dachterrasse (ca. 29 m²) im 2. Obergeschoss, ideal zum Entspannen oder als Sonnenterrasse Sonstiges: WC auf jeder Etage Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Hollabrunn und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen: Bahnhofsnähe: Dank der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie bequem und schnell nach Wien oder andere umliegende Städte ? ideal für Pendler. Infr... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK! In Wullersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde, welche aufgrund der nahe gelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3), in unmittelbarer Nähe zu Stockerau/Hollabrunn liegt, wartet diese großzügige Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 350 m² befinden sich 2 Wohneinheiten, Nebengebäude, Abstellflächen und eine Scheune. Der Ursprung der Gebäude geht in das Jahr 1900 zurück, aber von dieser Zeit sind keine Aufzeichnungen im Bauakt der Gemeinde zu finden. 1969 wurde die Baubewilligung für einen Zubau ausgestellt. Die Fertigstellung, bzw. Benützungsbewilligung des Zubaus erfolgte im Jahre 1972.Ein kurzer Auszug was die Liegenschaft für Sie bereit hält: Wohneinheit 1, ca. 116 m² Wohnfläche• ) ein Vorraum• ) eine Wohnküche• ) ein Badezimmer• ) ein extra WC• ) insgesamt 3 Schlafzimmer• ) ein Abstellraum• ) ein Heizhaus• ) Energieausweis HWB 437 kWh/m², fGEE 4,20Wohneinheit 2, ca. 77 m² Wohnfläche• ) insgesamt 3 Zimmer, eines davon• ) ausgestattet mit einem Balkon• ) eine Küche• ) ein Bad• ) ein extra WC• ) ein Abstellraum• ) Energieausweis HWB 374 kWh/m², fGEE 4,03Zusätzlich für Sie:• ) Nebengebäude als Abstellfläche• ) eine Scheune• ) kleiner Vorgarten• ) hinterer Gartenteil, Zufahrt auch hier möglich• ) große Einfahrt• ) eigener Brunnen• ) einen Keller mit mehreren Räumen und• ) eine Garage mit Montagegrube Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und freut sich auf die eine oder andere Erneuerung/Renovierung/Sanierung. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die bestehenden Heizungsanlagen sind derzeit nicht in Betrieb. Eine Überprüfung der Heizkessel (Gas und feste Brennstoffe) bzw. eine Neuanmeldung des Gasanschlusses, sind notwendig. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSKADOLZFÜR LIEBHABER MIT VIEL PLATZBEDARF! Traumhafte, großzügige Liegenschaft mit ansprechendem, familienfreundlichen Einfamilienhaus (BJ 1981) bietet idyllisches Wohnumfeld in ruhiger, grüner Lage . Das weitläufige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das Haus besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss mit ca. 125,63m² sowie einem Wohnbereich mit etwa 133m² im Obergeschoss. Ein lieblicher Vorgarten mit Blumenbeet und Grünbereich empfängt Sie beim Betreten der Liegenschaft. Das Obergeschoss besticht mit einer großen Diele, von der aus Sie beinahe alle Räume zentral betreten können. 4 Zimmer stehen zur Verfügung sowie eine Küche mit Speis und Esszimmer, ein Bad, ein extra WC und ein Abstellraum. Behagliche Atmosphäre herrscht im Wohnzimmer, das mit der großen 3-teiligen Balkontüre für jede Menge Helligkeit sorgt und durch den Ausgang auf den Balkon den Komfort hebt! Der Balkon kann auch von der Diele aus betreten werden und gibt den herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten frei. Das durchdachte Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, die auch vom Wohnhaus begehbar ist. Weiters finden sich hier: Vorraum, Brennstoff- und Heizraum (Ölheizung), Gästezimmer, Sommerküche, Bad, WC sowie mehrere Abstellräume und eine gewölbte Kellerröhre. Ebenso besteht ein gartenseitiger Ausgang auf die überdachte Terrasse, mit wunderbarem Blick in den traumhaften, weitläufigen Grüngarten (ca. 2.036m²), der mit Gartenhäuschen und einigen Holzschuppen versehen ist. Ebenso bietet der herrliche Garten Blumen- und Gemüsebeete und ist mit schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auch ein befestigter Platz steht nahe des Hauses zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf der Terrasse sitzen und den herrlichen Grünblick genießen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Dieses charmante Haus bietet nicht nur Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und eine eventuelle Modernisierung! Gesamtgrundgröße: ca. 2.275m²HWB 174,6, fGEE 2,19Kaufpreis: € 325.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in einem Stück Geschichte! Dieses charmante Bauernhaus, erbaut um das Jahr 1701, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.928 m², dadurch bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit für Liebhaber von historischen Gebäuden und handwerklich Begabten. Das Haus wurde entkernt und steht somit bereit für eine umfassende Renovierung. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Ein Highlight des Anwesens, die separaten Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonderheiten des Anwesens: Baujahr: ca. 1701 ? Historisches Gebäude mit ursprünglichem Charme. Grundstück: 1.928 m² ? viel Platz für Garten, Freizeit und eventuell eine Vergrößerung des Wohngebäudes. Haus: Das Haupthaus wurde bereits entkernt, wodurch Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Nebengebäude: Traditioneller Stadl ? ideal als Werkstatt, Lager oder für landwirtschaftliche Zwecke. Renovierungsbedarf: Das Gebäude befindet sich im Rohzustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte, die den Wunsch haben, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und ländlicher Atmosphäre. Ideal für diejenigen die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Potenzial und Möglichkeiten: Das Haus ist eine wahre Fundgrube für Visionäre und Menschen mit handwerklichem Geschick. Ob als privater Rückzugsort, als Ferienhaus oder als langfristiges Wohnprojekt ? die Möglichkeiten sind grenzenlos. Sie haben die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie den historischen Charakter des Gebäudes bewahren. Sonstiges: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Käufer sollten eine umfassende Renovierung einkalkulieren. Das Anwesen wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die zeitlose Eleganz und den beeindruckenden Charme des vergangenen Jahrhunderts, kombiniert mit der Moderne der Gegenwart. Dieses Haus besticht mit wundervollen, schönen hohen Decken und den sehr stilvollen und liebevoll renovierten, wunderschönen, hellen Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Durch den getrennten Zubau, der im Jahre 2004 errichtet wurde, eignet sich diese Liegenschaft ideal für Berufliches und Privates. Der herrlich große und sonnige Garten mit Schatten spendendem Altbaumbestand bietet besondere Wohlfühlatmosphäre. Weiters gibt es zwei Zufahrten auf das Grundstück und einen Erdkeller. Die ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des einzigartigen schönen Hauptplatzes von Retz entfernt, der Bahnhof und die Geschäfte in unmittelbarer Nähe und noch vieles mehr, machen es besonders reizvoll. Werden Sie neuer Besitzer dieser einzigartigen, schönen Liegenschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einfamilienhaus, 1.815m² Grundfläche, Wfl. ca. 212m²Willkommen in Hofern! Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei vom Keller bis in das Obergeschoss. Raumaufteilung: Kellergeschoss (KG): Fläche: 113,6m², Großzügiger Hobbyraum, Technikraum, Pelletslager sowie eine direkt vom Garten begehbare Garage. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Erdgeschoss (EG): Fläche: 105,4m², Stiegenaufgang vom Keller mit Wintergarten, ein einladender Vorraum, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schrankraum mit viel Stauraum. Obergeschoss (OG): Fläche: 106,6m², Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne sowie zwei praktische Schrankräume. Zwei Balkone bieten eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Weitere Highlights: Sauna & Dampfbad: Perfekt für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause. Aufzug: Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für jede Lebenssituation. Großer Garten: Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Balkone mit Ausblick: Zwei Balkone im Obergeschoss ermöglichen einen wunderschönen Panoramablick. Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Carport könnte im Garten gebaut werden. Besonderheiten: Hochwertige Bauweise mit solider Substanz. Ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare. Laufend instand gehalten – sofort bezugsfertig. Lage und Anbindung: Hofern liegt im Retzer Land in unmittelbarer Nähe zur Weinstadt Retz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die nächste Zugverbindung ist ebenfalls in Retz. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach und von Retz ist direkt vor der Haustüre. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie direkt an der Landstraße B30 befindet. Preise Kaufpreis: EUR 290.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Furth - Dieses erstklassige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Eckdaten im Überblick: Kurz vor Fertigstellung 6 Zimmer + Wohnküche Garten + Terrasse + Balkon Fußbodenheizung Mehrfachverglaste Fenster2 moderne Bäder Galerie im DGKFZ-Stellplatz Belagsfertige Übergabe Schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis Mit großzügigen ca. 162m² Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familie oder Paar, hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Lebensgestaltung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie in eine gepflegte und hochwertige Immobilie einziehen, die keine Wünsche offenlässt. Der wunderschöne Garten, die einladende Terrasse und der sonnige Balkon laden dazu ein, die warmen Tage des Jahres im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie im Garten grillen oder einfach nur die Ruhe und den Grünblick um sich herum genießen. Diese Oase der Entspannung wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett für eine stilvolle Optik sorgen. Die offenen Fenster ermöglichen nicht nur eine hervorragende Belüftung, sondern bieten Ihnen auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden Bäder sind ebenfalls durchdacht gestaltet und verfügen über Fenster. Ein weiteres Highlight ist der praktische Stellplatz in Form eines Carports, der Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch den Komfort, Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür zu parken. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit Busverbindungen in der Nähe und einem Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie bestens angebunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus in Furth in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,9% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++WEINVIERTEL + 38 MINUTEN VON WIEN 21 ENTFERNT +TOP LAGE +SCHULEN UND EINKAUSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR++ Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 119,0 m² Zimmer 218,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 211,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 125,4m² Zimmer 231,6m² Zimmer 3 mit Terrasse13,2m² Zimmer 414,8m² Zimmer 514,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum10,9m² Waschküche18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit80m² Kühlhaus16m² Halle 2148m² Abstellraum20m² Kühlraum14m² Tiefkühlraum20m² Werkstätte13m² Abstellraum Heizhaus22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 399.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MAGERSDORF/ Hollabrunn SCHMUCKSTÜCK IN RUHELAGE UND WALDNÄHEGroßzügiges Wohnen im Stil der 90er Jahre in ruhiger, grüner Lage (Waldnähe ca. 2 Minuten). Das reizende, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bungalow-Art kann sofort bezogen werden oder mit einer Modernisierung auf den neuesten Wohnstandart gebracht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² im Erdgeschoss punktet das hübsche Wohnhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, zentrale Diele mit Zugang zur heimeligen Wohn-Küche mit großem, gemütlichen Essbereich neben dem Kachelofen und Speis im Anschluss. Das Wohnzimmer wurde mit Ausgang zur bezaubernden westseitigen Terrasse versehen, die ebenso eine extra Treppe in den Garten aufweisen kann. Von der Diele aus gelangt man auch in ein WC und den Schlaftrakt, der 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne beinhaltet. Die Kellerräume sind wohnlich gestaltet und bieten: Vorraum, WC, Dusche, Kellerstüberl mit Bar, Heizraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage für 2 PKW. Zur Beheizung dient die neue Pellets-Zentralheizung, zusätzlich steht ein Kachelofen in Küche und Wohnzimmer zur Verfügung, der über die Diele anzuheizen ist. Ebenso ist eine neuwertige Haustechnik vorhanden! Der Grüngarten schmiegt sich rund um das Haus, eine Einfahrt zur Garage im Keller ist vorhanden und dieser Teil wurde mit einem Zaun abgegrenzt. Eine weitere, extra Garage befindet sich am anderen Ende der Liegenschaft. Gesamtgrundfläche: ca. 702m²! Magersdorf ist ein Teil der Gemeinde Hollabrunn und im Laufe der Zeit mit dieser zusammengewachsen. HWB 217, fGEE 2,67Kaufpreis: € 385.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]