Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Hollabrunn

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Haus mit enormem Potenzial, einem riesigen Grundstück und ausreichend Platz für zwei Familien? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu diesem spannenden Projekt zu erhalten. Handwerker-Traum: Verwirklichen Sie Ihre Visionen in Breitenwaida! Idyllische Lage in 2014 Breitenwaida: Wohnen Sie im Grünen mit perfekter Anbindung! Die Wiener Straße bietet Ihnen die ideale Kombination aus Weinviertler Ruhelage, der Nähe zu Hollabrunn und einer schnellen Verbindung nach Wien. Platz für zwei Familien: Mit ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Gestalten Sie die Räume exakt nach Ihren familiären Bedürfnissen! Das "Daheim"-Highlight (Ihr privates Naturparadies!): Das absolute Herzstück ist das gigantische Grundstück mit knapp 2.000 m² (ca. 1.997 m²). Ob Selbstversorger-Garten, Spielparadies für die Kinder oder eine weitläufige Outdoor-Oase – hier haben Ihre Ideen keine Grenzen. Die perfekte Leinwand für Selbermacher: Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet auf einen Käufer, der selbst Hand anlegt und seine eigenen Vorstellungen verwirklicht. Massiver Pluspunkt: Die Liegenschaft ist mit ca. 142 m² voll unterkellert und bietet enormen Platz für Ihre private Werkstatt. Neugierig geworden? Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, sich ein maßgeschneidertes Zuhause auf einem absoluten Traumgrundstück zu erschaffen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle Fotos, Grundrisse und weitere Details zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie das Potenzial dieses Hauses selbst! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Das Anwesen umfasst ca. 673 m² Grundstücksfläche, mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und rund 200 m² Nutzfläche, einschließlich des historischen Presshauses und Röhrenkellers. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. In den letzten 20 Jahren wurde das Objekt rundum erneuert: Dach über dem Wohngebäude, Fassade, Weinkeller, Zentralheizung und Fenster. Auch der Hof wurde gepflastert und sorgt für ein gepflegtes Ambiente. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen. Die Wasserqualität ist nicht bekannt, aber für Garten und Haushaltszwecke problemlos nutzbar. Es wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen sowie einen zweiten Anschluss für einen Einzelofen. Alle Rechnungen über die Investitionen (ca. 140.000 €) sind einsehbar. Das Haus ist sofort beziehbar – alles funktioniert. Dieses Haus bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten weiter zu gestalten. Bei Bedarf lässt sich das Gebäude leicht in zwei Wohnungen teilen. Es gibt zwei Badezimmer und einen weiteren Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Das Dach über den Nebengebäuden wurde noch nicht saniert. Mittelfristig wird man hier sicher etwas machen müssen – ein paar Ziegel und Hölzer austauschen. Das Dach zeigt bereits wellige Stellen. Dies ist im Preis berücksichtigt. Dieser authentische Streckhof liegt im Ortsteil Unternalb, direkt am Platz gegenüber der Pfarrkirche St.Laurentius, einem beeindruckenden Bauwerk aus der Romanik (11.–12. Jahrhundert). Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur und kulturellem Flair. Der Bahnhof ist nur etwa zwei Kilometer entfernt, ebenso wie Hofer, Billa und das Lagerhaus. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten das historische Stadtzentrum von Retz mit seinem Hauptplatz, den Kellergassen und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und Brunnen in ruhiger Lage von Riegersburg Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich auf einem rund 999 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Riegersburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate WCs. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden sowie eine Öl-Zentralheizung, die für angenehmen Wohnkomfort während des gesamten Jahres sorgt. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool, der bei Bedarf sicher abgedeckt bzw. verschlossen werden kann. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen kleinen Brunnen, der dem Garten eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Die ruhige Umgebung, der schöne Grünblick und die naturnahe Lage schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur vorhanden – eine Bushaltestelle sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Highlights der Immobilie Ca. 90 m² Wohnfläche Ca. 999 m² Grundstück3 Zimmer Großzügige Wohnküche Badezimmer mit Dusche2 separate WCs Öl-Zentralheizung Gepflegter Allgemeinzustand Großzügiger Garten Swimmingpool mit verschließbarer bzw. abdeckbarer Konstruktion Kleiner Brunnen im Garten Ruhige Lage mit schönem Grünblick Gute Verkehrsanbindung Ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Geldautomat <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

HAUS IN RUHIGER ORTSLAGE Das Haus besteht aus einem Altbau und einem 1985 neu errichteten Zubau. Der Zubau wurde in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert. Das gesamte Haus wird mit einer Gas- oder Feststoffheizung beheizt. Die Isolierglasfenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff. Das Dach und der Dachstuhl am Altbau wurden erneuert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. RAUMAUFTEILUNG Erdeschoss: Vorraum, Wohn- Essküche, Abstellraum, Bad, WC, 4 Zimmer Dachgeschoss: großer Mansardenraum über dem Zubau Keller: der Zubau ist voll unterkellert, mit einem Heizraum und Kellerraum Nebengebäude: Schuppen ca. 50m² teils gemauert, teils Holzschuppen Highlight ist der kleine gemauerte Gewölbekeller der vom Keller aus begehbar ist und sich ideal zur Weinlagerung und Verkostung eignet. Lage: die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, durch die Gebäudeanordnung ergibt sich ein uneinsehbarer Innenhof mit einem schönen großen Ahornbaum. Der Innenhof und Garten sind nach Westen ausgerichtet. Garten: schöner Baum- u. Strauchbestand, Vorgarten Ein Grundzukauf (Bauland) bis ca. 2.000m² wäre möglich. Die Gemeinde Heldenberg/Großwetzdorf ist das Top-Ausflugsziel im Weinviertel und bietet ein umfangreiches Unterhaltungsprogramm mit sieben Erlebniswelten und Themenbereichen. Bestaunen kann man die Lippizzaner, die Greifvögel, den englischen Garten, das Steinzeitdorf mit Kreisgraben und das bekannte Oldtimermuseum. Besucht werden kann auch eine Vinothek oder das Cafe Heldenberg. Die Gemeinde Heldenberg/Großwetzdorf ist nur 14 Min. von Hollabrunn, 50 Min. von Wien und 30 Min. von Tulln entfernt. Heldenberg ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Einfamilienhaus mit viel Geschichte und einem großzügigen Grundstück. Ideal für alle, die die Ruhe, das einfache Leben und die Ursprünglichkeit des Landes schätzen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten bieten. Hier können Sie individuelle Wohnkonzepte umsetzen und kreative Ideen für jeden Raum verwirklichen. Die sanierungsbedürftige Immobilie stellt eine spannende Herausforderung dar ? nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, während Ihre Kinder sicher spielen können. Zwei WCs und zwei Bäder sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie. Hier ist genügend Platz für alle Bedürfnisse, egal ob für schnelle Morgenroutinen oder entspannende Wellness-Momente. Ein eigener Schuppen mit zwei Räumen erweitert das Haupthaus und bietet somit noch mehr Platz für die ganze Familie. Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sitzendorf an der Schmida bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Bus, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Hollabrunn, wodurch Sie bestens an das niederösterreichische Verkehrsnetz angebunden sind. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ih... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnendurchflutete Einfamilienhaus in familienfreundlicher Siedlungslage besticht durch sein äußerst gepflegtes Gesamtbild sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept und versprüht bereits beim Eintreten ein heimeliges Wohngefühl. Das Raumangebot dieser Liegenschaft gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: Das Herzstück des ca. 70m² großen Erdgeschosses bildet der großzügige, liebevoll gestaltete Wohn/Essbereich, welcher mit Klimaanlage sowie einem Kaminanschluss ausgestattet ist und daher in jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schaffen kann. Die Einbauküche, ein WC sowie der sonnendurchflutete Wintergarten mit ca. 14m² komplettieren das Raumangebot. Eine Gaszentralheizung sowie die Solaranlage am Dach für die Erzeugung von Warmwasser im Sommer, bieten weiteren Komfort. - Obergeschoss: Die Wohnfläche von ca. 69m² im Obergeschoss dieses Familientraums, bietet zwei Schlafräume, von denen einer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Beide Räume sind ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier das Badezimmer sowie ein WC. - Keller: Die Kellerfläche bietet mit insgesamt ca. 73m² Platz für die jetzige Waschküche, einen kleinen Fitnessraum, einen Ruhebereich mit weiterem WC sowie ein gemütlich gestaltetes Kellerstüberl ausreichend Platz sowie einiges an Stauraum. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich zudem ideal für ein großzügiges Homeoffice, kreative Hobbys oder gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden. - Garage: Die angrenzend an das Wohnhaus befindliche Garage sowie der Autoabstellplatz davor bieten Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus. - Außenanlage: Die ca. 12m² große Terrasse für lauschige Grillabende im Sommer oder der traumhaft schöne, sonnige und sehr gepflegte ca. 600m² große Garten mit liebevoll gestaltetem Teich sowie einem gemütlichen, gemauerten Gartenpavillon mit Whirlpool komplettieren das Wohlfühlangebot und bieten ein Gefühl von Urlaub im eigenen Garten. Zur Gartenbewässerung befindet sich außerdem noch ein Brunnen am Grundstück, welcher mittels Pumpe betrieben wird. Diese Annehmlichkeiten tragen mit Sicherheit dazu bei, Kraft zu tanken und im Kreise Ihrer Liebsten das Leben auf dem Land einfach in vollen Zügen zu genießen! - Lage & Infrastruktur: Hadres im Weinviertel verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen und Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. - Die Highlights auf einen Blick: · Nur ca. 40 Autominuten nach Wien! · Ruhige, familienfreundliche Wohnlage · Kindergarten und Volksschule bequem zu Fuß erreichbar · Arzt, Supermarkt und Post im Ort · Bushaltestelle mit Verbindung zum nächstgelegenen Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt · Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Weinviertler Kellergassen direkt vor der Haustür Sollten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben, dann freue ich mich über Ihren Anruf! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn, Niederösterreich ? ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen ? sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder helle Schlafzimmer. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Grünen und dennoch Zentrumsnähe. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der gepflegte Garten samt anschließender, uneinsichtiger Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein ? perfekt für gemütliche Grillabende oder erholsame Sonnenbäder. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Das Wohngebäude verfügt über eine Außenwärmeschutz von ca. 10 cm. Die Gaskombitherme aus dem Jahr 2018 versorgt sie mit Warmwasser und garantiert eine angenehme Wärmeversorgung. Der Außenkanal wurde 2017 erneuert. Der Dachboden wurde innen mit ca. 20 cm Steinwolle gedämmt. Weitere Ausstattung: teilweise Klebeparkett, Duschkabine im Badezimmer, Alufenster. Dieses Einfamilienhaus in Hollabrunn ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage ? und das zu einem sehr attraktiven Kaufpreis von 330.000,00 ?. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Zentrum der Stadtgemeinde Maissau verbirgt sich hinter einer schlichten Straßenfassade eine Liegenschaft, die überrascht, begeistert und vor allem eines bietet: eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Dieses historische Bauernhaus verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit großzügigen Freiflächen, vielseitigen Nebengebäuden und einem wildromantischen Garten, der wie eine eigene kleine Welt wirkt. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass hier nicht einfach nur ein Haus verkauft wird. Vielmehr eröffnet sich ein Ensemble aus historischem Wohnhaus, großzügiger Scheune, separatem Nebengebäude und einem außergewöhnlich geschützten Gartenbereich, der von außen kaum erahnt werden kann - ein Rückzugsort voller Ruhe, Grün und Privatsphäre. Der Garten zählt zweifellos zu den größten Besonderheiten dieser Immobilie. Eingebettet zwischen den Gebäudeteilen entsteht eine nahezu uneinsehbare Oase, die vollkommen vom Alltag abschirmt. Alter Baumbestand, üppige Sträucher, blühende Pflanzen und zahlreiche natürliche Rückzugsorte verleihen dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter. Die Atmosphäre erinnert an versteckte Innenhöfe historischer Landhäuser oder an romantische Bauerngärten vergangener Zeiten. Hier entstehen Plätze für lange Sommerabende, Familienfeste, kreative Projekte oder einfach nur für entspannte Stunden inmitten der Natur. Besonders reizvoll ist dabei die seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind, fühlt sich der Garten wie eine abgeschiedene Welt fernab von Verkehr und Hektik an. Genau diese Gegensätze verleihen der Liegenschaft ihren außergewöhnlichen Reiz. Das historische Wohnhaus selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 144 m² und präsentiert sich mit viel authentischem Altbaucharme. Die massiven Mauern sorgen nicht nur für eine beeindruckende Bausubstanz, sondern schaffen auch ein angenehmes Raumklima. Selbst an heißen Sommertagen bleiben die Innenräume angenehm kühl und vermitteln jenes Wohngefühl, das moderne Gebäude oft vermissen lassen. Im Inneren begegnet man zahlreichen Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Historische Holzdielenböden prägen das Erscheinungsbild vieler Räume und verleihen ihnen Wärme und Authentizität. Die großzügigen Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und setzen die traditionellen Materialien stimmungsvoll in Szene. Die Verbindung aus schlichter Eleganz, historischen Elementen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet zukünftigen Eigentümern vielfältige Perspektiven. Die Raumaufteilung bietet mit insgesamt sieben Zimmern ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Familien finden genügend Raum für mehrere Schlafzimmer und Gemeinschaftsbereiche, während sich einzelne Räume hervorragend als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Gerade für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Behaglichkeit auf angenehme Weise. Die historischen Dielenböden und die klassischen Raumproportionen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch repräsentativ wirkt. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit über insgesamt drei Holzöfen. Diese sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern unterstreichen auch den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Das Knistern des Feuers, der Duft von Holz und die angenehme Strahlungswärme schaffen gerade in den Wintermonaten ein besonders stimmungsvolles Wohnambiente. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile wurden bereits vorbereitet. Dadurch haben neue Eigentümer die Möglichkeit, ihre zukünftige Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Statt bestehende Lösungen übernehmen zu müssen, entsteht hier die Chance, einen zentralen Wohnbereich ganz individuell zu verwirklichen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Tageslichtfenster und bietet damit eine funktionale Grundlage für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich bietet die Liegenschaft attraktives Entwicklungspotenzial: Das Grundstück befindet sich in der Bauklasse I–II und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Adaptierungen im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über einen derzeit nicht ausgebauten Dachboden, der als wertvolle Ausbaureserve zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen kann. Weiteres Potenzial eröffnet die ehemalige Scheune beziehungsweise Garage mit rund 52 m² Nutzfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu sieben Metern. Dieser Bereich eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Ob Atelier, Werkstatt, Ausstellungsraum, Oldtimer-Garage, Hobbywerkstatt oder Veranstaltungsraum – die vorhandene Bausubstanz bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Ideen. Die außergewöhnliche Raumhöhe verleiht dem Gebäude dabei eine besondere Großzügigkeit und schafft Möglichkeiten, die weit über klassische Nebengebäude hinausgehen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude mit rund 30 m² Nutzfläche. Derzeit wird dieses als Hobbyraum und Sauna genutzt. Gleichzeitig eröffnet sich auch hier weiteres Entwicklungspotenzial. Denkbar wäre beispielsweise ein Gästehaus, ein Atelier, ein Homeoffice, ein Fitnessbereich oder ein privater Wellnessbereich. Die räumliche Trennung vom Haupthaus schafft dabei ein hohes Maß an Flexibilität. Links neben der Laube führt eine Holzleiter auf den Dachboden des Nebengebäudes. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich gut als Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Mit entsprechender Gestaltung und Sicherung kann daraus aber auch ein besonderer Platz für Kinder entstehen, ein kleines eigenes Reich über dem Garten, in dem gespielt, geträumt und die eigene Fantasiewelt entdeckt werden darf. Am hinteren Ende des Nebengebäudes befindet sich außerdem ein besonders stimmungsvoller, laubenartiger Bereich. Unter dem begrünten Dach entsteht hier ein geschützter Schattenplatz mit Blick Richtung Süden in den Garten. Dieser Platz eignet sich wunderbar für gemütliche Mittag- oder Abendessen im Freien, kleine Feiern, Kaffee und Kuchen an warmen Nachmittagen oder einfach für ruhige Stunden mit einem Buch im Grünen. Für entspannte Stunden im Freien steht auch eine rund 11 m² große Terrasse zur Verfügung. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten und auf das historische Gebäudeensemble. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – die Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Maissau und verbindet damit sämtliche Vorteile einer gewachsenen Stadtgemeinde mit dem privaten Charakter eines historischen Landhauses. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Alltag und Infrastruktur lassen sich dadurch besonders komfortabel gestalten. Für Pendler bietet die Lage zusätzliche Vorteile. Die Busstation Maissau Wiener Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit Bus als auch Bahn bestehen attraktive Verbindungen nach Wien. Der Bahnhof Limberg-Maissau liegt rund drei Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Wochenenddomizil oder Zweitwohnsitz für Menschen, die einen naturnahen Rückzugsort in erreichbarer Nähe zur Bundeshauptstadt suchen. Wien ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Liebhaber historischer Gebäude. An Kreative, die Raum für ihre Ideen benötigen. An Familien, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Garten verbinden möchten. Und an all jene, die sich nach einem Ort sehnen, der Charakter, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus, ehemaliges Bauernhaus auf einem mit BA-Bauland Agrar gewidmeten 651m2 großen Grundstück, die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 106m2 mit 5 Zimmer, Vorraum-Veranda, Bad mit Toilette, plus ca. 190m2 Nebenflächen (Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Schuppen) und einem ca. 40m2 großen Weinkeller Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach-Gemeinde Retzbach in einer wunderbaren Ruhelage dieses ehemalig genutzte Bauernhaus/Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca.106m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung: * einen Vorraum - Veranda * zwei möblierte Wohn-Küchen * drei Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Toilette Die weiteren ca.190m2 Lagerflächen bestehen aus * einem Schuppen (ca.95m2) * einer Werkstatt * einem Lagerraum und * einem Heizraum In der überdachten Einfahrt mit großem Doppeltor haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge gut zu parken. Hinter dem Haus und dem Schuppen befindet sich der Garten mit einer Grünfläche von zirka 150m2, wo man bei Sonnenschein den ganzen Tag und sein Leben genießen kann. Es ist auch hier genügend Platz für Ihren Gemüsegarten und für ein paar Obstbäume. Ein traumhafter Weinkeller unter dem Schuppen mit Ziegelgewölbe ausgestattet und einer Fläche von ca.40m2 bietet Ihnen optimale Bedingungen zur Lagerung Ihrer Weine, sowie ein einzigartiges, stilvolles Ambiente. Durch die natürlichen Eigenschaften der Ziegel entsteht ein exzellentes Raumklima, wo man auch vieles andere lagern kann u.a. Obst, Gemüse, usw. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit einem Holzofen zentral beheizt. Der Ofen selbst ist nicht mehr intakt. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil roher Estrich ausgestattet. LAGE: Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt). PREISE: Kaufpreis: EUR 125.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Seefeld-Kadolz. Auf einer Grundstücksfläche von rund 827 m² erwartet Sie ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand, mehreren Obstbäumen sowie einem eigenen Brunnen – ein Ort, der Ruhe, Natur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung oder einen Neubeginn nach individuellen Vorstellungen. Ob als Wochenend- und Freizeitdomizil, als Rückzugsort im Grünen oder als Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Gartenfläche mit ihren gewachsenen Strukturen und den schönen Obstbäumen, darunter mehrere Birnbäume. Wer die Natur schätzt und einen Ort zum Entspannen sucht, findet hier die ideale Grundlage. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Auch ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für all jene, die das Potenzial eines großzügigen Gartengrundstücks erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Sämtliche zukünftigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten sind individuell mit den zuständigen Behörden abzuklären. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital aufbereitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände), um eine optimale Präsentation der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grüne Oase mit großem Garten: Familienparadies nahe Retz! Diese großzügige Liegenschaft verbindet traditionelles Wohngefühl mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 2.070 m². Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, zu gemeinsamen Grillabenden und zur Verwirklichung eigener Gartenträume ein. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt (nicht unterkellert): Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, ein rustikaler Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses, eine geräumige Familienküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Technikraum. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, wobei ein Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Zusätzliche Nutzfläche (ca. 200 m²) und viel Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude: ein traditioneller Stadl eine Sommerküche eine Garage diverse Lagerflächen In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Fenster, die Fassadendämmung, ein elektrisches Tor sowie der Anschluss an die Fernwärme. Neben dem Ortswasser steht für die Gartenbewässerung ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dank der Widmung Bauland Agrar (BA) ist auf diesem Grundstück auch eine Tierhaltung möglich. Die Immobilie befindet sich in Unternalb, einer ruhigen Ortschaft direkt neben der bekannten Weinstadt Retz im Bezirk Hollabrunn. Unternalb: Im Ort selbst befinden sich renommierte Weingüter. Retz (ca. 4 Autominuten entfernt): Bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof. Hollabrunn (ca. 25 Autominuten entfernt): Die Bezirkshauptstadt verfügt über weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, das Einkaufszentrum "Kauf Ein", Kindergärten, ein Freibad und ein Freizeitzentrum. Anbindung nach Wien: Die Lage ist ideal für Pendler. Die Züge der ÖBB verkehren von Retz aus im Stundentakt direkt nach Wien. Dieses Objekt ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Leben im Weinviertel suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr eigenes Paradies. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Riegersburg Dieses Haus in der idyllischen Stadt Riegersburg bietet nun vor allem eines: viel Gestaltungsspielraum und die Chance, sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau ? die bisherigen Arbeiten haben bereits Platz für Neues geschaffen: Viele Bereiche wurden entkernt, sodass zukünftige Eigentümer hier mit ihrer eigenen Vision durchstarten können. Das Wohnhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Außenbereich benötigt derzeit etwas Zuwendung, bietet aber mit seiner Größe und Struktur viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Raumaufteilung im OG mit 4 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Kinderzimmer über Büro bis zum Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Räume ? ideal etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt dabei für praktischen Komfort und kurze Wege. Das Haus verfügt über eine Zufahrt direkt zum Grundstück sowie eine Öl-Zentralheizung mit Umschaltmöglichkeit auf Festbrennstoff. Eine positive Besonderheit sind die 3 Sonnenkollektoren am Dach die für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgen. Dieses Haus überzeugt mit großzügiger Fläche und einem soliden Fundament ? eine hervorragende Ausgangsbasis für individuelle Wohnträume. Innen wie außen besteht umfassender Sanierungsbedarf, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß... [Mehr]