Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

TRAUMHAUS AM SEE Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Bungalow am Neufelder See. Mit seiner ausgezeichneten Raumaufteilung bieten 100 m2 Wohnfläche viel Platz für Freunde und Familie. Das Haus kann als Feriendomizil verwendet werden, ist jedoch auch ganzjährig bewohnbar. Der See ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Für den Zugang zum Strand erhalten Sie eine Zutrittskarte. RAUMAUFTEILUNG *Wohnzimmer mit offener Küche *großzügige Terrasse *3 Schlafzimmer *Badezimmer *Toilette *Technikraum Das Haus hat eine Luftwärmepumpe und in allen Räumen eine Fußbodenheizung. ERSTBEZUG Die Pacht für das Grundstück der Gemeinde Hornstein beträgt etwa 3.200 € pro Jahr. Sie wollen sich vor Ort ein iegens Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic Barrierefrei: JA Provision: 3% vom Kaufpreis + USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TRAUMHAUS AM SEE Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Bungalow am Neufelder See. Mit seiner ausgezeichneten Raumaufteilung bieten 100 m2 Wohnfläche viel Platz für Freunde und Familie. Das Haus kann als Feriendomizil verwendet werden, ist aber auch ganzjährig bewohnbar. Der See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den Zugang zum Strand erhalten Sie eine Zutrittskarte. RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer mit offener Küche • großzügige Terrasse • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette • Technikraum Das Haus hat eine Luftwärmepumpe und in allen Räumen eine Fußbodenheizung. ***ERSTBEZUG*** Die Pacht für das Grundstück der Gemeinde Hornstein beträgt etwa 3.200 € pro Jahr. Sie wollen sich vor Ort ein eigenes Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug nach Umbau und Generalsanierung! Modernes Feriendomizil am See - nur ca. 45 km von Wien entfernt! Zum Verkauf kommt dieser 2022 hochwertig sanierte und umgebaute Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88 m² in einer ruhig gelegenen Ferienanlage am Pergersee in Trausdorf an der Wulka. Das Haus wird als sogenanntes Superädifikat verkauft und steht auf einem ca. 638 m² großem Pachtgrundstück. Der Bungalow wurde in Holzriegelbauweise errichtet, vollständig gedämmt und besticht durch einen sehr durchdachten Grundriss. Das Haus verfügt über zwei Schlafräume, einen großen Wohnraum mit offener Küche, Speisekammer, großer verglaster Loggia, Abstellraum, Bad und WC getrennt. Das Gebäude wird elektrisch beheizt, im Sommer sorgen Klima-Splitgeräte für angenehme Temperaturen. Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Die Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Über einen eigenen Zugang erreicht man nach 150 Metern bereits den Badesee und die großzügigen Liegewiesen. Eine moderne Einfriedung und ein Carport runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG: + Klima-Splitgeräte + hochwertige Holzfußböden und Innentüren + moderne Bad-Keramik + Rollläden und teilweise elektrische Außen-Jalousien + 3-Fach-Isolierverglasung + Fliegengitter an allen Fenstern + Carport + Moderne Zaunanlage + vollständig verschiebbare Verglasung der Loggia RAUMAUFTEILUNG: + Großer Wohnraum mit offener Küche: ca. 34 m² + Speisekammer: ca. 3,7 m² + Bad: ca. 3,7 m² + WC: ca. 1,6 m² + Schlafzimmer mit Schrankraum: ca. 11 m² + Zimmer: ca. 12,8 m² + Loggia verglast: ca. 16 m² + Vorzimmer gesamt: ca. 3,7 m² + Abstellraum: ca. 3,6 m² KAUF- UND PACHTKONDITIONEN: Der Kaufpreis für das Haus/Superädifikat beträgt ? 260.000, -. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt ca. ? 3.268, - . Der Pachtvertrag gilt bis Ende 2035. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden. Betriebskosten für das Grundstück: ca. ? 250,-/ Jahr inkl. Abwassergebühren. LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnpark Großhöflein!!! Zwei modernsten Wohnarten im grünen Großhöflein !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in e, in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Die Häuser: 4 Einfamilienhäuser im leichten Hang mit Frei- und Grünflächen sowie optimale Raumaufteilung werden zum Verkauf angeboten. In einer Lage mit einer absoluten Privatsphäre befindet sich dieses einzigartige Projekt, das als solches die Umgebung noch nicht gesehen hat. Die Wohnungen: 6 modernste 2 bis 3 Zimmer Wohnungen im vorderen Bautrakt vervollständigen das Gesamtbild dieses einmaligen Wohnbauprojekts. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und Top 1 und 2 haben sogar einen eigenen Gartenbereich. Alle Einheiten dieses Projekts erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Modern - Stillvoll - Exklusiv In diesem Projekt wird nicht nur auf Perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Parkplätze direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Wohnbautrakts komplettieren den hochwertigen Komfort der Anlage. Ein Projekt das Modern, Stillvoll und Exklusiv zugleich ist. Nr. Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Preis Top 1 91,57 m² 18,66 m² 49,10 m² € 479.000,00 Top 2 86,10 m² 8,39 m² 35,70 m² € 439.000,00 Top 3 91,41 m² 18,66 m² € 429.000,00 Top 4 82,93 m² 5,40 m² € 399.000,00 Top 5 53,19 m² 29,28 m² € 299.000,00 Top 6 56,77 m² 21,20 m² € 299.000,00 Nr. Wohnfläche Terrasse Garten Preis Haus 1 106,65 m² 34,95 m² 44,90 m² € 499.000,00 Haus 2 144,80 m² 24,46 m² 86,50 m² € 599.000,00 Haus 3 165,51 m² 16,21 m² 95,80 m² € 699.000,00 Haus 4 202,73 m² 30,09 m² 195,00 m² € 899.000,00 Die ausgeschriebene Preise werden für die Belagsfertigstellung der Wohneinheiten angesetzt. Alle Bodenbeläge und Türen sowie die Sanitärausstattung sind individuell zu bestimmen und sind nicht im Preis inkludiert. Die Einbau der Bodenbelägen samt Türen sowie der Sanitärausstattung werden seitens des Bauträgers ausgeführt. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel]E-mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt. Insgesamt entstehen hier nur fünf Wohneinheiten (nur mehr 2 Einheiten verfügbar) am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe. Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen zugeordneten Autoabstellplatz. Auch Gästestellplätze werden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken. Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt. Insgesamt entstehen hier nur fünf Wohneinheiten (nur mehr 2 Wohneinheiten verfügbar) am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe. Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen zugeordneten Autoabstellplatz. Auch Gästestellplätze werden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken. Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.... [Mehr]