Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen auf der repräsentativen Liegenschaft! Großzügiges EFH/Schlößchen in Massivbauweise mit ca. 318 m² Wfl. auf ca. 2.305 m² Grund, parkähnlicher Garten, Turm und Terrassen, Doppelgarage. Das Schlösschen befindet sich in absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Garten. Gute Infrastruktur in Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen, der Bus ist fußläufig erreichbar. Wohnen wie einst! Das große Entree beeindruckt mit edlem Granit und Kassettendecke, im EG stehen die ge-diegene Wohnküche samt Essecke, das imposante Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und auf die West-Terrasse sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Nebenraum ist ein Indoor-Pool vorbereitet. Im OG residieren Sie in drei XL-Schlafzimmern zzgl. zwei Süd-Balkonen, zu-sätzlich stehen ein weiterer Wintergarten, zwei Bäder, ein Gästebereich, ein großer Erkerraum mit Küche sowie die geweihte Privatkapelle zur Verfügung. Der Dachboden bietet endloses Potential, der Vollkeller unendlich viel Lagerplatz sowie den WM-Anschluss und die Haustechnik. BJ 1979 -1999, Grundwasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 13,8 k Wp, Marmor- und Holzdielenböden. Lfde. Kosten ca. EUR 550 monatlich inkl. WW, Hzg., Versicherung und PV-Einspeisung. HWB 82 Lage: Moosdorf - Idyllisches und naturnahes Wohnen, das bietet die beschauliche Friedensgemeinde im oberen Innviertel in Oberösterreich. Das Ibmer Moor mit dem Moorlehrpfad, der Heratinger See, der Holzöstersee und der Seeleitensee sind genauso in wenigen Minuten erreichbar wie beste Infrastruktur im benachbarten Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen. In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem: Dach Fenster mit 3-fach-Verglasung Fassade mit Vollwärmeschutz Heizsystem Böden Elektrik Wasserleitungen Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Mattighofen bietet mit rund 456 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz und vor allem zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen 12 Zimmer, vier Badezimmer sowie mehrere Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in teilsaniertem Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie abwechslungsreich und großzügig. Besonders ins Auge fallen die teilweise sehr weitläufigen Räume, schöne Parkettböden sowie die Kombination aus klassischen Elementen und modernisierten Bereichen. Ein besonderer Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit markanter Holzdecke und sichtbaren Holzbalken. Die moderne Küche mit Kochinsel geht fließend in den hellen Essbereich über und schafft ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Die Bilder zeigen darüber hinaus mehrere großzügige Wohn- und Schlafzimmer, einen eigenen Ankleideraum sowie unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Auch die Sanitärräume spiegeln die unterschiedlichen Modernisierungsphasen des Hauses wider: Neben klassisch gehaltenen Badezimmern stehen bereits modernisierte Bereiche mit großzügigen Duschen und zeitgemäßer Ausstattung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der unmittelbar mit dem Außenbereich verbunden ist. Im Dachgeschoss ergänzen ein Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Rund um das Gebäude stehen außerdem Gartenflächen zur Verfügung. Garage und Carport sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Besonders interessant ist die Immobilie aufgrund ihrer Größe und der Aufteilung über drei Etagen. Neben der Nutzung als großzügiges Wohnhaus bietet sich daher auch die Möglichkeit, über eine Umgestaltung in mehrere separate Wohneinheiten nachzudenken. Dadurch könnte das Objekt beispielsweise für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt interessant sein. Fakten: • Lage: 5230 Mattighofen • Grundstück: ca. 610 m² • Wohnfläche: ca. 456 m² • Baujahr: 1930 • Letzte Modernisierung: 2022 • 12 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • Zusätzlich separate Toilette • Einbauküche / offene Küche • Parkett- und Fliesenböden • Kamin • Wintergarten • Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool • 2 Terrassen • 2 Balkone • Heizung: Gas Zentral • 2 Garagenplätze • 1 Carportstellplatz - Großzügige Raumaufteilung mit verschiedenen Wohn- und Aufenthaltsbereichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Gebäude Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am wunderschönen Grabensee! Zum Verkauf stehen zwei großzügige, eigenständige Wohnungen – Top 1 und Top 3 –, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die beiden Wohneinheiten bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,03 m² und insgesamt 6 Zimmern steht ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder großzügige Wohnbereiche – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Die solide Massivbauweise in Ziegel sorgt für eine wertbeständige Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Viel Platz im Freien Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche. Terrasse, Balkon und eigener Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden, Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste stehen insgesamt 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Heizung & Allgemeinflächen Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch die andere Haushälfte versorgt. Teile der Kellerflächen befinden sich im Allgemeinbereich. Zusätzlich zu den Allgemeinflächen verfügen die beiden Wohnungen über eigene Kellerflächen. Wohnen in Perwang am Grabensee Die Lage in Perwang am Grabensee verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Kaufpreis Der Kaufpreis für beide Wohnungen gemeinsam beträgt EUR 629.900,–. Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Wohneinheiten Top 1 und Top 3, die zugehörigen eigenen Kellerflächen sowie 5 Pkw-Stellplätze. Hinzu kommen die entsprechenden Anteile an den Allgemeinflächen. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, zwei getrennte Wohneinheiten und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Perwang am Grabensee! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

LAGEsonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn, im Ortsteil Braunau-Neustadt, unweit des Friedhofesgute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar), Volksschule/Kindergarten Neustadt und HTL Braunau sind fußläufig erreichbar GRUNDSTÜCK721 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Wohngebiet"Zufahrt über öffentliche Straße, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDEerrichtet Anfang der 1960er Jahreeingeteilt in zwei separate 4-Zimmer-Hausetagen mit je rund 110 m² Wohnfläche (exkl. Stiegenhausflächen) aufgeteilt jeweils in Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer und WCWohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse bzw. den gepflegten Garten Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkonrund 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss PKW-Doppelgarage mit rund 31 m²beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB: 335 k W/m²a, fGEE: 4,46zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind grundlegende und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich RICHTPREISDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreies, kernsaniertes Einfamilienhaus mit 980 m² Grundstück Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Penning, 5274 in Burgkirchen. Haus wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Erhalten blieben lediglich die Außenmauern. Sämtliche Installationen, Fenster, Dach, Heizung sowie der gesamte Innenausbau wurden erneuert. Die Immobilie überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Ausstattung, Wohnräume und einen schönen freien Ausblick ins Grüne. Eckdaten • Grundstück: 980 m² • Wohnfläche: ca. 156 m² ( + Dachschräge) * 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 separates WC • Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 48 m² • Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • Terrasse ca. 30 m² • Balkon ca. 7 m² • Keller • Garage • Werkstatt • Mehrere Stellplätze Raumaufteilung • Familienbad mit Badewanne und Waschbecken • 2 weitere Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Zusätzlich 1 separates WC Ausstattung & Highlights • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Separate Brauchwasser-Wärmepumpe im Keller • Fußbodenheizung • 3 getrennte Heizzonen • Glasfaser-Internet • Videoüberwachung • Rauchmelder im gesamten Haus • Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum • Direkte Geruchsabsaugung bei allen WCs • Wasseranschluss in der Werkstatt • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Überdachte und teilweise verglaste Terrasse • Großzügiger Garten mit freiem Ausblick • Solarbetriebene Außenrollläden an den Dachfenstern • Elektrische Außenrollläden an Fassadenfenstern mit Zentrale Steuerung und Astro-Funktion Im Zuge der Kernsanierung erneuert • Dach mit 30 cm Dämmung • Fassade mit 20 cm Wärmedämmung • Fenster • Innen- und Außentüren • Elektrische Anlage • Wasser- und Abwasserleitungen • Heizungsanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Estrich • Innenputz • Fliesen- und Parkettböden • Sämtliche Sanitärinstallationen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Penning, Gemeinde Burgkirchen. Die erhöhte Lage bietet einen freien Ausblick auf die umliegenden Felder und die Natur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Einige Außenanlagen sind noch fertigzustellen. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen abzuschließen. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Technik, großzügige Platzverhältnisse und ein großes Grundstück legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Gebäude wurde im Jahr 1997/1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Zwischendecke ist aus Holz. Heizung: elektrische Nachtspeicherofen in Kombination mit PV-Anlagen mitsamt Speicher auf dem Hausdach und der Doppelgarage. In der Garage befindet sich eine Wallbox zum laden des KFZ. Die Beschattung erfolgt vollautomatisch und kann am Handy gesteuert werden. Anschlüsse: Wasserversorgung mittels eigenen Brunnen, welcher für die 3 Häuser in der Reihe gemeinsam genutzt wird. Abwasser ist angeschlossen am örtlichen Kanalsystem. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Waschküche, WC, Sauna, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten mit ca. 25m²OG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Hobbyraum (2. Schlafzimmer), Schrankraum Doppelgaragen und 1 Freiparkplatz befindet sich neben dem Haus. Im Kauf enthalten sind ua. die eingebaute Sauna sowie der Whirlpool im Garten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: ab 1. Juli 2027 Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage in Mining im oberösterreichischen Innviertel und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur. Die Gemeinde ist von einer gewachsenen dörflichen Struktur geprägt und bietet ein entspanntes Wohngefühl mit viel Grün in der Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind der Gemeindekindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens direkt im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld. Auch der Bahnhof Mining sorgt für eine praktische Anbindung an die Region und macht Wege in Richtung Braunau am Inn und darüber hinaus gut planbar. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Schlösserweg Mining führt durch die idyllische Landschaft der Umgebung und unterstreicht den hohen Naherholungswert des Standorts. So wohnen Sie hier in einer angenehmen Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gebäude: Das im Jahr 2016 errichtete Eigenheim überzeugt mit einer durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten direkt am Kühbach. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle bietet, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Erholung legen. Die Kombination aus sonniger Terrasse, Balkon, privater Sauna und dem idyllischen Garten mit altem Baumbestand macht diese Immobilie zu einem besonderes Rückzugsort. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: hochwertige Einbauküche inklusive Geräte, praktische Speisekammer, Wirtschafts-/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, direkter Zugang zur Terrasse, separater Abstellraum Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: großzügiger Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Badezimmer, Balkon mit Zugang von den Schlafräumen Abstellplatz: Doppelcarport Energieausweis: HWB 44, fGEE 0,53 Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich, der besonderes in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Dreifamilienhaus in Braunau am Inn. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen. Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang sowie großzügige, private Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen - ideal zum Entspannen und Genießen. Wohnungsgrößen: • Erdgeschoss: ca. 98,10 m² • Obergeschoss: ca. 98,10 m² • Dachgeschoss: ca. 88,50 Jede Wohnung bietet: • Ein helles Wohnzimmer • Eine voll ausgestattete, moderne Küche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Einen Balkon oder eine Terrasse... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück für Ihre Familie oder zur Vermietung? Dann sind Sie hier fündig geworden. Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein kombiniertes Immobilienangebot zu erwerben, bestehend aus vier getrennt begehbaren Wohneinheiten. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bestehend aus einer beeindruckenden Wohneinheit, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt. Gut ca.400 m² Wohnfläche. Knapp 960 m² sehr schön angelegtes Grundstück. Das Ende der siebziger Jahre Haus wurde 2019 auf hohem Handwerksniveau saniert. Selbstverständlich in MASSIVBAUWEISE konventioneller Bauart (Ziegelsteinmauerwerk), mit einem Satteldach und sichtbarem Dachstuhl. Das gesamte Haus ist großzügig und individuell konzipiert, das Raumangebot sehr gut, ideal und südlich ausgerichtet. Die Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, wird ergänzt durch eine wunderschöne Terrassenfläche und einem herrlichen Frühstücksplatz. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden Küche sowie Ausgang auf die wunderschöne 42 m² große Terrasse, zwei Schlafzimmern, AR, WC, Badezimmer und großzügige Vorzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.113 m² Obergeschoß: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Küche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon sowie ein AR, WC, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.118 m² Zusätzlich gibt es in diesem Geschoss noch eine wunderschöne 52 m² Wohnung mit separatem Eingang und einer herrlichen Terrasse von ca.9 m² Dachgeschoss: Sehr modern und noch im Ausbau. Es umfasst einen sehr schönen Wohnbereich mit offener Küche mit Ausgang zur ca.5,5 m² Loggia sowie 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.117 m² Zum Haus gehört eine komfortable DOPPELGARAGE mit elektrischem Torantrieb. Auf dem großen Vorplatz der Garage bieten sich Parkmöglichkeit für 11 weitere Pkws. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Highlights der Immobilie • vier getrennte Einheiten • zentrale Lage • großer Garten - Top Zustand... [Mehr]