Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich dieses historische Juwel, welches in der aktuellen Form seit den 1950er bzw. 60er Jahren besteht. Ein Teil der bestehenden Bebauung geht in das Jahr 1920 zurück. Als Wohn- & Geschäftshaus beherbergte es bis zuletzt eine seit Generationen familiengeführte Drogerie. Dank der zentralen Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Das Erdgeschoß präsentiert ein ~ 67 m² großes Geschäftslokal mit großzügigen Auslagen zum belebten Stadtplatz. Es besteht aus einem Verkaufsraum und einem kleineren Gewölbe im hinteren Teil des Lokals. Ein Büro, ein Technikraum sowie sanitäre Einrichtungen runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der Technikraum bietet Zugang zu einem Lagerraum im Nebengebäude, welcher unterkellert ist. Über den Flur ist zudem der Zugang zu einem kleinen Garten möglich. Dieser ist aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof äußerst ruhig und uneinsichtig – ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort in den Sommermonaten. Einen großen Mehrwert stellt der im Grundbuch sichergestellte Nebeneingang im Nachbarhaus dar. Dadurch steht bei Bedarf ein abgetrennter Zugang für die Wohnräume zur Verfügung. Das Obergeschoß begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus die Zimmer und die Treppe zum zweiten Obergeschoß erreicht werden können. Von der Küche aus blickt man in Richtung des Stadtplatzes und gelangt in weiterer Folge in das Esszimmer mit Kachelofen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und wird über eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Zwei Zimmer erweitern die Wohnnutzfläche, eines ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoß erwartet Sie eines der Highlights der Liegenschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Altheimer Stadtplatz. Über den Flur und einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt. Eine kleine Bibliothek mit offenem Kamin ist durch eine Schiebetür erreichbar. Ein weiteres Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Das gesamte Haus besticht durch seine Raumhöhe von 260 bis 280 cm und einen einzigartigen Altbau-Charme. Das EG besteht aus rund 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche, im OG und DG stehen insgesamt ~ 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Es erfordert Sanierungen, obwohl bereits einige Modernisierungen wie der Einbau einer Pelletheizung oder der Austausch einiger Fenster durchgeführt wurden. Einige Räume können derzeit lediglich mittels Elektroheizungen bzw. Kachelöfen beheizt werden. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist jederzeit möglich. Zudem ist das Haus an den Ortskanal angeschlossen. Daten & Fakten: • ~ 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche im EG mit großen Schaufenstern zur Bewerbung von Dienstleistungen • Insgesamt rund 210 m² WNFl. im OG und DG • EG: Geschäftsraum, Büro, Flur, Technikraum mit WC, Lagerraum, Nebeneingang • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer, Dachterrasse • DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek, Badezimmer mit Dusche und WC • Schöner Garten mit Geräteschuppen im Innenhof • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht hier eine Hälfte eines Doppelhauses, mit sehr günstigen Betriebskosten. Das Haus hat einen eigenen Brunnen, und eine Geotermie Heizung. Ursprünglich waren das 2 Wohnungen, welche zusammengelegt werden können, oder auch nicht., je nach Bedarf. Je nachdem ob vermietet werden soll, oder zur Eigennutzung. Das Haus ist ca. 120 Jahre alt, und wurde in Massiv Bauweise errichtet. Wenn sie dien Vorteile eines eigenen Stadthauses, und trotzdem auch die Vorteile einer Stadtwohnung genießen wollen, dann könnte das hier genau das richtige für sie sein. Das Grundstück bietet Platz für 2 Autos, und die lästige Gartenarbeit fällt weg. Wie auf den Fotos zu sehen ist, wurden einige Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die Elektrik und Installationen sind teilweise neu, und teilweise erst ein paar Jahre alt. Es wurde bereits aussen im Erdreich Vertikal abgedichtet und eine Horizontalsperre mit Edelstahlblechen eingebracht. Weiters wurde im Erdgeschoss ein neues Fundament errichtet, und die Wasser Grundleitungen neu gemacht. Zudem wurde eine neue Ziegeldecke zu ersten Stock eingezogen, sowie eine neue Sichttramdecke im ersten Stock zum Dachboden hin,, und der alte Putz im Erdgeschoss größtenteils entfernt. Es kann jetzt Problemlos überall eine Fußbodenheizung installiert werden. Der Balkon wurde entfernt, da ich dort ein Carport errichten wollte, welches gleichzeitig als Terrasse genutzt werden sollte. Die Fassade müsste und Fenster müssten sicher gemacht werden. Der erste Stock lässt sich sehr schnell zum Wohnen herstellen, und die restlichen arbeiten könnten nach und nach geschehen. Im ersten Stock befinden sich noch ein intaktes Bad, WC und eine Küche. Aus gesundheitlichen und beruflichen Gründen suche ich jemanden der dieses Projekt zu Ende führen möchte. Allerdings möchte ich noch sagen dass ich mich in keiner Notlage befinde, und nicht um jeden Preis verkaufen muss. Über ernstgemeinte Anfragen würde ich mich freuen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde St.Pantaleon in Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre perfekte Lage besticht. Mit einem Kaufpreis von 486.000,00 € und einer Fläche von 107,6m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnküche begeistern. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Gemütlichkeit zugleich. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Der hochwertigen Venylfussboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Ausblick. Genießen Sie hier die Sonnenstrahlen und lassen Sie die Seele baumeln. An warmen Sommerabenden können Sie auch auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen und dabei den Blick auf den gepflegten Garten und die angrenzende Wiese genießen. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit pure Entspannung nach einem langen Tag. Ein weiteres WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie lässt auch keine Wünsche in Sachen Stellplätze offen. Mit 2 Stellplätzen direkt vor der Tür haben Sie immer einen Parkplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und Pendler. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei und ein Arzt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der lebenswerten Gemeinde St.Pantaleon. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ostermiething! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet eine exquisite Wohngelegenheit in einer sehr schönen Lage. Mit einer Südwest-Ausrichtung und einer Grundfläche Fläche von 1076 m2, grenzt das Anwesen an ein unverbaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Haus mit seinen 186 m² Wohnfläche präsentiert sich mit Parkettböden, hochmoderner Luftwärmepumpe und einem Wasserentkalker für das gesamte Haus. Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und bieten eine optimale Energieeffizienz. Hinzukommen viele liebevoll eingearbeitete Details mit den besten und hochwertigsten Materialien. Das Innere des Hauses erstreckt sich über 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Bäder (eines oben mit Wanne und Dusche, das andere unten mit Dusche), eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wäscheraum und zwei Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete, jedoch noch zu verputzende und zu folierende Pool mit einer Größe von 4x8 m und einer Tiefe von 1,5 m, der bereits für erfrischende Momente in der Sonne bereitsteht. Zusätzlich bietet das Anwesen eine überdachte Terrasse von 8 m2 sowie einen großzügigen Südwest-Balkon mit 8 m², die ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien bieten. Die Immobilie umfasst eine Doppelgarage, einen Heizraum und ein separates Kellerabteil für Gartengeräte, um den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Zuhauses zu vervollständigen. Das Haus gehört noch verputzt jedoch ist bei einem 50er Ziegel keine Dämmung notwendig. Die Außenanlagen müssen noch nach eigenen Wünschen selbstständig fertiggestellt werden. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem Charme des modernen Designs und einem umfangreichen Platzangebot, bietet dieses Einfamilienhaus in Ostermiething einen Wohntraum zum Kaufpreis von 715.000€. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Stadtrandlage von Mattighofen, ca. 20 km nach Braunau am Inn, ca. 35 km in die Mozartstadt Salzburg Besonderes: Wintergarten, großes Grundstück, Kachelofen Orientierung: Mattighofen - Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven. Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochenen großer Dichte und Vielfalt präsent. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufzentrum mit individuellen Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des Massenshoppings. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Baujahr: ca. 1968 Wohnfläche: ca. 174 m² Grundstück: ca. 1004 m² Gebäude: Dieses großzügige ein Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mattighofen und wurde im Jahr 1968 erbaut. Zum schönen Garten, der zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt, gibt es zusätzlich einen großen, lichtdurchflutenden Wintergarten, der keine Wünsche offenlässt. Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohnbereich mit Dielenböden, Kachelofen und der separaten Küche aus. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten herrliche Ausblicke in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zu einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit WC. Zum Haus gehört eine Garage sowie mindestens zwei Stellplätze im Freien. Gerne würde ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen. Keller: teilunterkellert Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essküche, Flur, Badezimmer, WC, Waschküche Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, WC, Garderobe Abstellplatz: 3 Abstellplätze Garage: 1 Garage Zimmer: 5 Zimmer Bäder: 2 Bäder WC''s: 2 WC´s Nutzfläche: ca. 60 m² Energieausweis: in Arbeit Zustand: guter Allgemeinzustand Heizung: Ölzentralheizung Beziehbarkeit: ab sofort Sonstiges: Holzdielenböden, Fliesenböden, Wintergarten (1994 ), Kunststofffenster [Tel] ), Jalousien, Kachelofen (Küche und Wohnzimmer), Werkstatt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ruhig gelegene und geräumige Wohnhaus verfügt über einem großzügigen Eingangsbereich mit Wirtschaftsraum und Abstellraum, Gäste-WC, Technikraum, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Markengeräten und einem gemütlichen Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit wäre der Dachboden (Mansarde) mit ca. 40 qm. Die hochwertige Ausstattung mit Fußboden-und Wandheizung, die großzügige und praktische Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung der Innenräume, lässt keine Wünsche offen. Der Außenbereich ist mit Einfahrtspflasterung, Doppelgarage mit Sektionaltor und einem Doppelcarport perfekt fertiggestellt. Der großflächige und gepflegte Gartenbereich könnte Ihr Paradies werden. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Baujahr (lt. EA) 2007 Bezug 2008 HWB: 61 fGEE: 0,83 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Zweifamilienhaus mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche und 623 m² Grundstücksfläche liegt in ruhiger, zentraler Lage in der Stadtgemeinde Altheim und bietet viel Platz für zwei Familien. Das über Geothermie beheizte Freibad, die Volks- und Neue Mittelschule sowie der Sportplatz und die Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 1966 wurde das ursprüngliche Haus erbaut, zwischenzeitlich und zuletzt 1993 durch die zweite, abgetrennte Wohneinheit erweitert. Der Altbau verfügt über ~ 195 m² Wohnnutzfläche. Das EG gliedert sich in Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 3 Abstellräume. Über einen separaten Eingang gelangt man in den Zubau (~ 105 m² WNFl.), welcher die zweite Wohnheinheit bildet. Bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche sowie einem WC, ist ausreichend Platz für eine kleine Familie vorhanden. Beide Einheiten sind zur Gänze unterkellert und bieten jeweils eine Nutzfläche von rund 66 m². Der Zugang erfolgt im Altbau über das Stiegenhaus, für den Keller im Zubau befindet sich der Kellerabgang außenliegend. Dem Zubau ist eine Garage mit elektrischem Rolltor zugeordnet. Das Haus ist an die Wassergenossenschaft der Nachbarschaft sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Rund um das Haus befindet sich ein kleiner Garten mit zwei Terrassen. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Rasenmäher oder andere Gegenstände. Daten und Fakten: • Rund 300 m² WNFl. in zwei getrennten Wohneinheiten • Neubau: Flur, Küche, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Speis, WC • Altbau: Flur, Küche, 2 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Abstellräume • Ruhige, zentrale Lage in Altheim • Geothermie-Zentralheizung, Ortskanalanschluss vorhanden • Balkon und Terrasse mit Süd-Westausrichtung • Großzügige, getrennte Keller für beide Wohneinheiten • Garage für Neubau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage im westlichen Teil von Altheim. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Ärzte, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus kann über den vom Carport überdachten Eingangsbereich betreten werden. Vom Flur erreicht man alle Bereiche des Erdgeschosses. Links neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC, der Zugang zur Garage befindet sich rechts. Weiters befindet sich eine Küche im Erdgeschoß, von der auch das Wohnzimmer und damit der Zugang zur Terrasse und Garten erreicht werden kann. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein größeres Zimmer mit Durchreiche, welches als Esszimmer diente und eine weitere Küche. Das große, helle Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoß. Dieses besteht aus einem Kinderzimmer mit Balkon und zwei Dachbodenräumen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung und Heizkörpern. Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. PKW finden in der Garage bzw. im vorgelagerten Carport Platz. Der Garten ist mit einer überdachten Terrasse, einem Geräteschuppen und einem Gartenhaus mit Kamin ausgestattet. Für das Gartenhaus liegt keine Genehmigung vor. Zum Hang sind Kiesterrassen angelegt. Es wird darauf hingewiesen, dass auch die Räume im Anschluss an die Garage im EG und der Wintergarten im OG weder bauverhandelt, noch genehmigungsfähig sind. Aus diesem Grund sind sie im Raumprogramm nicht berücksichtigt. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Rund 157 m² WNFl. und 628 m² Grundstücksfläche • EG: Windfang, Vorraum, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kochen, Wohnen, Schlafen • OG: Flur, Kochen, Wohnen, Schlafen, Bad mit Wanne, WC • DG: 1 Zimmer, 2 Dachbodenräume • Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen • Garage und Carport vor dem Haus • Schöner Garten mit überdachten Sitzplätzen • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger und grüner Umgebung bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Grundstück in Schalchen-Mattighofen zum verkaufen. Das Grundstück ist 940 Quadratmeter groß und das Haus ist auf 120 Quadratmeter bebaut und hat eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Es besteht die Möglichkeit, den Rest des Hauses von der Erdgeschosswohnung aus zu betreten, die jedoch derzeit durch eine Gipskartonwand geschlossen ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler, so dass der Eigentümer die Wohnung problemlos an eine andere Familie vermieten kann. Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock und zum Dachgeschoss erfolgt von außen. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Abstellraum. Die Heizung und das Warmwasser werden über einen Kessel mit Pellets und Sonnenkollektoren betrieben. Jährlich werden ca. 5000 kg Pellets benötigt. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein nettes Familienhaus für Jung und Alt in Aspach Der Kneipp - und Luftkurort Aspach ist eine lebenswerte Gemeinde im Innviertel und liegt zwischen den Bezirksstädten Braunau und Ried/Innkreis. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Wanderwegen in der herrlichen Natur, das alles hat man vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten. Mit dem Kauf dieses Familienhauses kann man das alles genießen. Die Lage ist perfekt, man kann alles ohne Auto erreichen. Vieles ist in Ordnung in dem Haus, aber natürlich ist auch ein Renovierungsbedarf gegeben. Es gibt zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein extra Heizraum, ein Holzlager, ein Atelier, eine Werkstätte, Abstellplätze für 2 Autos und eine kleine Garage, sowie ein dem Haus vorgelagerter netter Sonnengarten mit Balkon und Terrasse, das alles gehört dazu. Fakten: Wohnfläche ca. 190 m²Grundfläche ca. 440 m²oberste Geschoßdecke gedämmt2 Vollgeschoße + DGKeller Wasserversorgung mit Brunnen Die Leitung für die Nahwärme liegt vor dem Haus Fenster 2fach verglast2 Bäder, 1 davon neuwertig3 WC (2 mal extra, 1 mal im Bad) großer Balkon + 2 Terrassen Parkettböden, Fliesen, Linoleum Garten2 Stellplätze + Garage Ölheizung, mehrere Kamine und Öfenca. € 60,- Gemeindeabgaben pro Monat Lassen Sie sich dieses nette Familienhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im historischen Bauernhaus Nähe Mattsee residieren, Natur, Ruhe und einen unbeschreiblichen Fernblick über die Wiesen und Wälder genießen. Das und vieles mehr beschreibt dieses charismatische in die Seenlandschaft eingebettete Objekt. Nutzungsart: Wohnobjekt Grundfläche: ca. 700 m2 Wohnnutzfläche: ca. 150 m2 (zzgl. ca. 300 m2 – Keller, Stallflächen, Dachbodenflächen, Heulager, etc.) Aufschließung: voll aufgeschlossen (zusätzlich Nutzwasserbrunnen) Zustand: sanierungsbedürftig Potential: Dachboden ausbaubar Energieausweis: nicht vorhanden, kein Denkmalschutz Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein mehrere hundert Jahre altes Bauernhaus mit angebautem Wirtschafts- und Stallgebäude. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Für die neuen Eigentümer*innen bietet dieses charismatische Bauernhaus mehrere Nutzmöglichkeiten. 1. Es kann zu einem wunderbaren Domizil renoviert/ umgebaut werden (kein Denkmalschutz). Dachboden ausbaubar etc. 2. Aufgrund der Flächenwidmung Dorfgebiet, kann das Bauernhaus samt Wirtschaftstrakt auch zu 3 Wohneinheiten großzügig ausgebaut werden. Als Stadtbaumeister- und Planungsbetrieb können wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt begleiten. Mehr auf www.stadtbaumeister.at Nach einer Renovierung sind Sie Besitzer oder Besitzerin einer Immobilie, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben und auch Arbeiten in einem Bungalow in Superlage! Alles ist unter einem Dach möglich. Wo? In Altheim, nahe der Therme Geinberg. In erhöhter Lage und nur 10 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum entfernt, kann man diesen modernen und neugebauten Bungalow kaufen. Eine Grundstücksfläche von 1654 m² betont die herrliche Lage dieses Bungalows mit offener Bauweise in einem Mischbaugebiet, deshalb hat man die Möglichkeit einer betrieblichen Nutzung und Wohngelegenheit zugleich. Ein tolles Ambiente durch den Holzriegelbau und einer verglasten Terrasse und den vorhandenen Sichtzäunen hat man absolute Diskretion. Es gibt eine private Zufahrt und eine Doppelgarage. Die Lage mit Altheim ist sehr gut, nach Salzburg sind es ca. 65 km und 140 km nach München. Passau erreicht man in 35 Minuten. Fakten: Wohnfläche ca. 90 m² + Loggiaca. 35 m² Loggia Garage ca. 48 m²Grundfläche ca. 1654 m²moderne Küche300 m² Pflasterung Heizung Luftwärmepumpe Hi-Fi-TV-Soundanlage Doppelgarage Stellplätze HWB: 112,82 kWh/m²a Böden: Fliesen, Laminat Baujahr 2013 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]