Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIt diesem äußerst geräumigen Landhaus auf einem 3030m² großen, parkähnlichem Grundstück bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, ein einmaliges Domizil in der beliebten Gemeinde Krumbach zu schaffen! Das 1972 in Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit direktem Zugang zur 40m² großen Süd-Terrasse, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum ein Schlafzimmer mit Südbalkon und ein Wannenbad mit WC. Über die Diele, welche ebenfalls reichlich Platz bietet, gelangt man in das Obergeschoss.mit insgesamt 4 weiteren Schlafzimmern, einer zweiten Küche als auch zwei zusätzlichen Badezimmern jeweils mit Wanne und WC als auch ein Dachbodenraum, der als Garderobe etc. genutzt werden könnte. 2 Schlafzimmer im OG verfügen ebenfalls über einen Süd-Balkon bzw. Loggia. Der Keller bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 34m² reichlich Stauraum, weiters gibt es einen Heizungsraum als auch einen Tankraum (Tankvolumen 10.000l) Ein getrennter, von außen begehbarer Raum ermöglicht noch zusätzlich Platz für Gartengeräte, Traktormäher, Griller, etc. Der parkähnliche Garten erstreckt sich in ebener Lage hinter dem Haus in südlicher Ausrichtung und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Wohnfläche insgesamt ca. 291m² Gartenfläche ca. 2.802m² Grundstücksfläche 3.030m² GROSSE GARAGE 25,20m²; DIREKTER ZUGANG ZUR DIELE Baujahr 1972 Massivbau (Ziegel) Heizung: Öl, Holz Kaufpreis VB Euro 399.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Lage Krumbach in der Buckligen Welt ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt in NÖ und ca. 1 Autostunde und 10 Min. von Wien entfernt. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die frische Luft, verfügt über eine gute Dorfgemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie traditionelle Gasthäuser mit authentischer Kulinarik als auch Bauernmärkte mit einem großen Angebot lokaler Produkte. Zusatzinformationen Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie für einen Besichtigungstermin kontaktiert werden können. Die Datenschutzrichtlinien können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Die Eigentümerin wurde über die Vorlagepflicht einen Energieausweises informiert, Dieser wird nachgereicht. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut ZIerhut Real!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die Familie - Job - Hobby Ihr neues Zuhause mit insgesamt ca. 213 m2 Wohnfläche wurde 1997 in energieeffizienter Fertigteilbauweise von der Firma WOLF errichtet, befindet sich auf einem 577 m2 großen Grundstück und ist nach Süden ausgerichtet. Der an das komplett unterkellerte Einfamilienhaus angeschlossene Anbau (2002) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Eingangs eignet er sich hervorragend als Büro- oder Praxisbereich, aber auch als eigenständige Wohneinheit - ideal für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen, moderner Küche, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den Garten mit atemberaubendem Blick über die Wälder. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und großem Südbalkon. Der Kellerbereich punktet mit viel Stauraum, Technikraum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Weinkeller im Untergeschoss mit angrenzendem Partyraum und elegantem Barbereich verleiht dem Haus ein besonderes Flair - ein idealer Ort für Genussmomente und stilvolle Gesellschaft. Natürliche Materialien wie Parkettböden und Vollholztüren schaffen in Kombination mit hochwertigen Fliesen ein behagliches Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Radiatorenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 6k Wp und einer Batterie mit 5,1k W sorgen für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Die separate Solaranlage unterstützt wiederum bei der Warmwasseraufbereitung. Ihre Autos parken sicher in einer großen Garage direkt im Keller des Hauses, eine Wallbox ist ebenfalls bereits installiert. Der idyllische, pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grandiosen Blick über die umliegenden Berge. Highlights: * 213m2 Wohnfläche * separat begehbare Einheit im UG * Weinkeller, Partyraum * Garage * PV-Anlage mit Batterie * Solaranlage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus in 2601 Sollenau, Böhlergasse 9.Das Gebäude mit 2 Wohneinheiten wurde 1990 in Ziegel Massivbauweise errichtet -und befindet sich in ruhiger Lage nähe Baden - Wiener Neustadt. Die Wohnung im Obergeschoß wurde erst in den letzten Jahren umfangreich saniert + mit einerneuen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung -Radiatoren Heizung. Die Immobilie wird inkl. Möbel angeboten + wäre sofort verfügbar. Diese teilt sich wie folgt auf - Außenbereich• Stellplätze für mehrere Fahrzeuge• 2 Gartenhütten• angelegter Garten mit Altbaumbestand Erdgeschoß Wohnung ca.90m2 Top 1• Stiegenhaus• Vorzimmer 7,15m2 + WC 2,60m2• Badezimmer mit Dusche 10m2• Küche 16m2• Wohnzimmer 38m2 - teilbar auf 2 Zimmer• Balkon 6m2• Schlafzimmer 13,50m2Obergeschoß Wohnung ca.90m2 Top 2 - diese wurde in den letzten Jahren neu saniert!• Vorzimmer 6,90m2 + WC 2,25• Badezimmer mit Dusche 5,20m2• Neuwertige Einbauküche 10,15m2 + Esszimmer 6m2• Schlafzimmer 20,80m2• Wohnzimmer 24m2 - Balkon 6m2 inkl. Markise• Zimmer 13,50m2- Keller 35,71m2 Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.925m Krankenhaus <9.125m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <400m Höhere Schule <9.775m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.600m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.825m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der idyllischen Gemeinde Schwarzenbach, gelegen im Herzen der Buckligen Welt! Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 880 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten mit einem Gartenhäuschen. Dort finden Sie eine überdachte Terrasse und wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Zudem bietet eine Loggia im Dachgeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien mit einer grandiosen Aussicht. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 880 m² > Wohnfläche - ca. 138 m² > Erdgeschoss - ca. 71 m² > Dachgeschoss - ca.67 m² > Keller > Garten mit Gartenhaus > Luftwärmepumpe RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang und Vorraum > Küche > Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten > Arbeitszimmer > Abstellraum > Waschküche > separates WC > überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > 1 Zimmer mit einem Schrankraum und einem Zugang zur Loggia > 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia > 1 weiteres Zimmer > Badezimmer > seperates WC > Loggia LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwarzenbach, perfekt zum Wandern, Radfahren, Reiten oder Spaziergängen in der Natur. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorge, Schule, Kindergarten, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiete liegen vor der Haustüre. Schwarzenbach ist u.a. durch das Keltenfestival und das Freilichtmuseum bekannt geworden. Die Südeinfahrt von Wien in etwa 50 Minuten. Die nahe gelegene Schnellstraße S31 ist in wenigen Minuten erreichbar. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau Dieses charmante Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet ? sondern Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzdielenböden, natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung. Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund 97,93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur. Raumaufteilung mit Komfort Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WC Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC ? ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Sonne, Garten & Wohlfühlmomente Die Immobilie besticht durch ihre ausgesprochen sonnige Lage. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: kleiner Pool für erfrischende Sommertage idyllischer Naturteich viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltung geschützte, überdachte Terrasse Balkon im Obergeschoss Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen. Wärme & Gemütlichkeit Beh... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die Familie - Job - Hobby Ihr neues Zuhause mit insgesamt ca. 213 m2 Wohnfläche wurde 1997 in energieeffizienter Fertigteilbauweise von der Firma WOLF errichtet, befindet sich auf einem 577 m2 großen Grundstück in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Der an das komplett unterkellerte Einfamilienhaus angeschlossene Anbau (2002) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Eingangs eignet er sich hervorragend als Büro- oder Praxisbereich, aber auch als eigenständige Wohneinheit - ideal für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen, moderner Küche, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den Garten mit atemberaubendem Blick über die Wälder. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und großem Südbalkon. Der Kellerbereich punktet mit viel Stauraum, Technikraum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Weinkeller im Untergeschoss mit angrenzendem Partyraum und elegantem Barbereich verleiht dem Haus ein besonderes Flair - ein idealer Ort für Genussmomente und stilvolle Gesellschaft. Natürliche Materialien wie Parkettböden und Vollholztüren schaffen in Kombination mit hochwertigen Fliesen ein behagliches Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Radiatorenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 6k Wp und einer Batterie mit 5,1k W sorgen für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Die separate Solaranlage unterstützt wiederum bei der Warmwasseraufbereitung. Ihre Autos parken sicher in einer großen Garage direkt im Keller des Hauses. Der idyllische, pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grandiosen Blick über die umliegenden Berge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2.700 Einwohner liegt auf etwa 430 Metern Seehöhe im Piestingtal, am Fuße der Gutensteiner Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ihre Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Die Infrastruktur in Pernitz ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind zentral gelegen. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Fahrzeit nach Wiener Neustadt beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist Pernitz über die B21 (Gutensteiner Straße) sowie die nahegelegene Südautobahn (A2) gut erschlossen. Die Region ist auch touristisch von Bedeutung: Highlights wie die Myrafälle, die Steinwandklamm, das Schneeberggebiet und der Naturpark Hohe Wand ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, belagsfertig 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Winzendorf entfernt. Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 60 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Alle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe Beispielfotos ca 50.000€ Aufpreis). Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, die finalen Oberflächenarbeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Bauträger bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu finalisieren. Zusätzliche Änderungen oder Ausbauten wie beispielsweise Balkone, eine Photovoltaikanlage usw. können in Absprache mit dem Bauträger gegen Aufpreis realisiert werden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell anzupassen und bis ins kleinste Detail zu perfektionieren. Zu den anpassbaren Bereichen gehören unter anderem: Fußbodenbeläge: Wählen Sie aus einer Vielzahl von Optionen wie Parkett, Fliesen oder Teppich, um den Räumen Ihren individuellen Stil zu verleihen. Endanstriche an den Wänden: Gestalten Sie die Wände in den Farben und Mustern, die Ihrem persönlichen Geschmack entsprechen und die Atmosphäre Ihrer Räume perfekt abrunden. Sanitäre Endausstattungen: Entscheiden Sie sich für hochwertige Waschbecken, WC-Schüsseln und Armaturen, die Ihren Anforderungen und ästhetischen Vorstellungen gerecht werden. Innentüren: Wählen Sie Türen, die ideal zu Ihrem Interieur passen und das Gesamtbild Ihres Zuhauses harmonisch ergänzen. Einbauküche: Planen und gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben, um einen perfekten Koch- und Wohnbereich zu schaffen. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden! Raumaufteilung: Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Bad Jeweils ein Vorraum pro Stockwerk 2 Abstellräume und Haustechnikraum Ausstattung: Solide Ziegelbauweise für herausragende Bauqualität. Umweltfreundliche Fußbodenheizung dank Luftwärmepumpe. Elektronischer Sonnenschutz/Raffstores außen für perfekten Lichtschutz. Vorbereitung für Klimaanlage zur individuellen Raumtemperaturregelung. Geräumige Terrasse für entspannte Momente im Freien. Parkplatz für bequemen Zugang zum Haus. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 649.000 € für das belagsfertige Haus inkl Stellplatz(schlüsselfertig wie Beispielfotos Aufpreis von 50.000€) Kaufnebenkosten: Notarkosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Infrastruktur/Lage: Das Haus befindet sich in Winzendorf, westlich von Wiener Neustadt, und bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Schulgebäude befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnsteig Winzendorf b. Wr. Neustadt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Anker Brot: 400 m Supermarkt Billa: 850 m Raiffeisenbank: 700 m Drogerie: 700 m Trafik: 700 m Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Familientraum mit Schwimmteichzugang in Theresienfeld In einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Theresienfeld wartet diese im Jahr 2000 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte auf ihre neuen Besitzer. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der private, direkte Zugang zum idyllischen Schwimmteich – hier genießen Sie an heißen Sommertagen pure Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustüre! Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen (ca. 91 m²) plus einem geräumigen Vollkeller (ca. 48 m²). Das Herzstück im Erdgeschoß bildet das gemütliche Wohn-Esszimmer mit einer neuwertigen, modernen Küche und einem behaglichen Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, wo ein automatischer Rasenroboter Ihnen die Arbeit abnimmt. Im Obergeschoß bieten drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Home-Office) mit Balkon sowie ein Badezimmer optimalen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer sehr langen Laufzeit bis ins Jahr 2078. Der monatliche Baurechtszins ist mit derzeit nur € 140, – (wertgesichert) äußerst moderat und wird unkompliziert direkt über die Betriebskosten abgerechnet. Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt über einen eigenen KFZ-Abstellplatz und ist ab sofort verfügbar! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung." Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.793 m² , das viel Raum für Natur, Privatsphäre und individuelle Gestaltung bietet. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und doch großzügige Raumaufteilung für gemütliches Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein geräumiges Zimmer, welches auch teilbar wäre, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC und direkt angrenzend eine Sauna für entspannte Stunden. Von dort aus gelangen Sie in die Kellerräume, wo die Heizungsanlage untergebracht ist und ein weiteres Zimmer als Stauraum genutzt werden kann. Über eine traumhafte, offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das als zentraler Wohnbereich des Hauses sofort begeistert. Herzstück dieser Ebene ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick schweift dabei direkt in den grünen Garten, während der Raum über den Tag hinweg von warmen Sonnenstrahlen durchflutet wird. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit starkem Bezug zur Natur. Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein großer Vorraum mit viel Staufläche. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Carport-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche Struktur aus. Teilbereiche weisen eine markante Hanglage mit natürlichen Felsformationen auf, die dem Grundstück einen besonderen landschaftlichen Charakter verleihen. Bereits geschaffene Wege erleichtern dabei die Begehbarkeit. Eine Seite des Grundstücks grenzt direkt an den Waldrand. Hier befindet sich auch eine idyllisch gelegene Sitzbank mit atemberaubendem Ausblick über die Ortschaft und die umliegende Berglandschaft - ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, die Freude daran haben, einen Garten individuell zu gestalten und verschiedene Rückzugsorte im Grünen zu schaffen. Durch die Waldrandlage, was einerseits für eine naturnahe Atmosphäre sorgt, ist das Haus gleichzeitig ideal gelegen - in nur etwa 3 Minuten Gehzeit erreicht man das Ortszentrum, sodass sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte bequem erreichbar ist. So vereint das Anwesen Idylle und kurze Wege auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2.700 Einwohner liegt auf etwa 430 Metern Seehöhe im Piestingtal, am Fuße der Gutensteiner Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ihre Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Die Infrastruktur in Pernitz ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind zentral gelegen. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Fahrzeit nach Wiener Neustadt beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist Pernitz über die B21 (Gutensteiner Straße) sowie die nahegelegene Südautobahn (A2) gut erschlossen. Die Region ist auch touristisch von Bedeutung: Highlights wie die Myrafälle, die Steinwandklamm, das Schneeberggebiet und der Naturpark Hohe Wand ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Luxus pur im Schneebergland" Diese versteckte Perle einer topmodernen Luxusvilla, welche erst 2022 fertig gestellt wurde, befindet sich auf einer bewaldeten Anhöhe von Bad-Fischau-Brunn nur wenige Minuten mit dem Auto westlich von Wr. Neustadt und eine gute halbe Stunde südlich von Wien! Von der Privatstraße fährt man in die gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens zwei Autos und kommt in die großzügige Doppelgarage. Man betritt das Haus vom Vorgarten aus und kommt in den repräsentativen Vorraum mit Marmor-Stiegenhaus und Glas-Galerie im Obergeschoss. Der mondäne Wohnsalon mit 46 m² Wohnfläche, Fischgrätparkett und exklusivem Kamin lädt mit Leder-Wohnlandschaft zu gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden. Die elektrischen Schiebetüren und die mittig integrierte Kino-Leinwand lassen sich bequem mit Fernbedienung von der Couch aus steuern und verwandeln den Raum in ein großes Heimkino mit Feeling wie im Cineplex! Weiter vorne ist ausreichend Platz für einen gediegenen Esstisch wo genüsslich diniert werden kann und der herrschaftliche Kristallluster sowie die indirekte Beleuchtung lassen Stimmung aufkommen. Die Doppelflügeltüren führen zum Garten mit 30 m² großer Terrasse und lassen auch den Sommer mit Grillplatz und Sonnenliegen zum Partyhighlight werden. Die hochwertige und offen gestaltete DAN-Küche mit neuwertigen Miele-Geräten und riesiger Kochinsel lassen das Herz der Hobbyköche höher schlagen. Wer hier kocht behält auch seine Gäste im Auge und man fühlt sich voll integriert im Geschehen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Gästezimmer mit Ankleideraum und zweifacher Doppeltür zur Terrasse sowie ein Luxusbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein extra WC. Die Stiege hinauf gelangt man an der hellen Galerie mit Glasboden - wo man locker einen Home-office Arbeitsplatz einrichten könnte - vorbei in die beiden luxuriös ausgestatteten Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum südseitig ausgerichteten 18 m² großen Balkon - und sogar einem zweiten Kamin. Der Abstellraum fungiert als begehbarer Kleiderschrank und auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt mit der Fußbodenheizung für Wohnkomfort im ganzen Haus. Nicht zuletzt begeistert jeden der niedrige Energiebedarf dieser fast neuwertigen Villa, welche noch viel Potenzial verbirgt. Man könnte von Ph... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Fischau-Brunn bietet auf ca. 183 m² Nutzfläche ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Highlight ist der Balkon bzw. der neue, beheizte Wintergarten, von denen Sie einen traumhaften Fern- und Grünblick genießen können. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnebene auf Gartenniveau sowie ein teilweise freiliegendes Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen mit ausreichend Tageslicht. Zwei praktische Stellplätze im Carport sind direkt beim Haus vorhanden, so ist das Parken jederzeit bequem gewährleistet. Highlights der Immobilie: * großzügiges, helles Untergeschoss mit Wohnbereich, Badezimmer, WC, Sauna und Abstellraum * 5 Zimmer * traumhafter geschützter Garten * Balkon/Terrasse mit traumhaftem Fern- und Grünblick * hochwertige Parkett- und Steinböden * moderne Einbauküche * 2 Stellplätze direkt am Haus * Grillhütte mit Schlafplatz * Werkstatt ca.10m² Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert oder erweitert. Der Wintergarten wurde 2019 angebaut, die Wärmedämmfassade kam 2020 neu hinzu und die Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren entlang der idyllischen Weingartenstraße oder einfach nur die Natur genießen wollen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einer sicheren und lebenswerten Umgebung aufwachsen können. Natürlich darf auch das historische Thermalbad von Bad Fischau-Brunn nicht unerwähnt bleiben, das über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, sie sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Ebenso ist die Anbindung nach Wien günstig - die Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - naturnah, modern und bestens angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser großzügige Fertigteilhaus bietet Wohnfläche und viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage mit idyllischem Garten kann als Wochenendhaus oder ständiges Wohnheim genutzt werden. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten, ebenso wie die Garage ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Viele Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege im naheliegenden Ortskern sind auf kurzem Weg erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden • Kamin für Schwedenofen vorhanden • idyllischer Garten • Fertigteilhaus • drei Schlaf-/Arbeitszimmer • zwei Bäder bzw. WC´s • Abstellraum • Garage • ruhige Lage und geräumiger Balkon Lage und Verkehrsanbindung: In einer verkehrsberuhigten Siedlung mit guter Anbindung an die B55 und A2... [Mehr]