Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

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OPEN HOUSE mit ONLINETERMINBUCHUNG am 08.05.2026 unter https://www.remax.at/de/im/thomas-jank-p307040/2275-7797#terminanfrage-messages Seltene Gelegenheit in der beliebten Marktgemeinde Markt Piesting: Naturnah und dennoch zentral gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur fußläufig erreichbar. Direkter Zugang zur Piesting (Baden & Angeln) sowie zum Biedermeier-Radweg. Auf 1.015 m² Eigengrund erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Naturteich und Pavillon – echtes Urlaubsflair inklusive. Absolute Ruhelage dank Fahnengrundstück. Hausdetails: •Baujahr 1995, errichtet von der ortsansässigen Firma HAG Haus in ökologischer Öko+ Bauweise •2010: Erneuerung der Außenfassade •2010–2012: Ausbau und Erweiterung des Dachgeschosses (inkl. Schlafzimmer mit Fußbodenheizung) •2012: Errichtung der Diele als Verbindungsbau zur Garage •2012: Sanierung des zentralen Kamins für behagliche Wärme •2014: Installation einer Photovoltaikanlage (7,2 k W) sowie E-Ladestation •Dachgeschoss: 2 Klimaanlagen für optimalen Wohnkomfort •2022: Neue Luftwärmepumpe und elektrischer Warmwasserspeicher •2024: Modernisierung von Bad (inkl. Fußbodenheizung) und WC Wohnfläche gesamt ca. 131 m²: Erdgeschoss (ca. 69 m²): Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Nebenräume, Terrasse, Garage Dachgeschoss (ca. 62 m²): Wohnbereich mit Büro, 2 Zimmer, Balkon Highlights: Naturnahe Ruhelage, moderne Technik, gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und Wohnkomfort verbinden möchten. • Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. • Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. • Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. • Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architekten-Juwel von 1876 Erwecken Sie diese historische Landvilla zu neuem Leben! Manche Häuser haben eine Seele - dieses gehört dazu. Erbaut im Jahr 1876 vom renommierten Architekten Oskar März und gelistet im österreichischen Architekturlexikon, sucht diese erhaltenswerte Landvilla in Waldegg (Bezirk Wiener Neustadt-Land) ihren neuen Hüter. Wenn Sie das Besondere lieben, historische Substanz schätzen und die Vision haben, ein echtes Kulturgut in ein modernes Wohntraum-Update zu verwandenl, wartet hier Ihr Lebensprojekt. Das historische Fundament der Villa atmet Geschichte und bietet eine unverwüstliche Substanz: die Außenmauern wurden aus massiven Feldsteinen errichtet und sind mindestens 50 cm dick - ein natürlicher Klimaspeicher. Währen die inneren Trennwände und das Obergeschoß aus klassischem Ziegelmauerwerk bestehen, fasziniert das Haus im Inneren mit originalen Füllungstüren und einer alten Holzstiege mit kunstvoll gedrechseltem Geländer. Ein kleiner Gewölbekeller aus Naturstein unter dem Badezimmer rundet das historische Fundament ab. Die Raumaufteilung auf 180 m²: - Erdgeschoß: das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Erker und einem kleinen Stilkachelofen (aktuell stillgelegt). Die große, offene Küche begeistert mit einem gemauerten Herd aus den 1930er-Jahren und schließt direkt an das Esszimmer an. Speis, Abstellkammer und Sanitärräume bieten praktische Nutzfläche. Durch eine doppelte, innen verglaste Flügeltüre betreten Sie die charmante Sommer-Veranda - Obergeschoß: hier befinden sich 4 flexibel nutzbare Zimmer - eines davon mit einem kleinen, feinen Balkon Hinweis zu den Plänen: da es sich um ein historisches Gebäude handelt, liegen keine modernen Baupläne vor Der Zustand - ein ehrliches Projekt für Kenner: das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und weist Feuchtigkeitsschäden auf. Es wurde jedoch ab 2008 bereits eine wertvolle Basis für die Revitalisierung geschaffen. - bereits erneuert: die Wasserleitungen, das Badezimmer und die zwei WCs sind komplett neu, die Elektrik teilweise erneuert - Dämmung und Fenster: die oberste Geschoßdecke und die Dachschrägen wurden mittels Einblasdämmung isoliert (Kaltdach mit hohem Spitzboden), fast alle Räume verfügen bereits über neue, vorschriftsmäßige Kastenfenster (ausgenommen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer) - Heizung: eine funktionierende Gas-Zentralheizung ist vorhanden Der versteckte Paradiesgarten (ca. 1.442 m² Südhang): der Außenbereich ist ein absolut unsinsichtiges Refugium, durch alten und hohen Baumbestand von der Hauptstraße abgeschirmt, erstreckt sich der Garten in perfekter Südhanglage Terrassen und Wasserspiel: eine große Ost-Terrasse und eine Süd-West-Terrasse aus Holz (stark sanierungsbedürftig) laden zum Verweilen ein, das absolute Highlight - unter der West-Terrasse befindet sich ein Wasserbecken, das über eine Kaskade (in Form von Stufen angelegter Wasserfall) in einen kleinen Tümpel im unteren Gartenteil plätschert Autarkie-Potenzial: ein Teil des Gartens ist mit historischen Trockenmauern terrassiert und als Gemüsegarten angelegt, direkt beim Haus befindet sich zudem ein 14 m tiefer, originaler Brunnen, die Leitungen im Keller sind bereits so vorbereitet, dass Sie das Brunnenwasser für die Gartenbewässerung und die WC-Spülung nutzen können Zufahrt: die Zufahrt wird von einem Nachbarn mittels eingetragemem Wegerechts mitbenutzt. Dieses Haus sucht Menschen mit Herz, Verstand und handwerklichem Geschick. Wenn Sie dieses geschichtsträchtige Sanierungsprojekt persönlich erleben möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus - hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer - moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche - das Wohnz Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus - hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer - moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche - das Wohnzimmer mit eigenem Schwedenofen ist durch einen weiten Bogen mit der Bibliothek verbunden - im Obergeschoss schließt an das Schlafzimmer die Damen-Garderobe an - ein neu gesetzter Kachelofen und der überdachte Balkon mit Weitsicht verleihen dem oberen Wohnzimmer seine besondere Note - liebevoll gestalteter Garten - in mehreren Terrassen angelegt - mit Rasenroboter - Schuppen für Holz mit Zugang zur Speisekammer - Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Garage mit Original-Flügeltüren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In erhöhter Sonnenlage mit Weitblick, und doch eingebunden in eine lebendige Dorfgemeinschaft mit vielfältigem Vereinsangebot. Ein Café, eine köstliche Bäckerei, ein Nahversorger, verschiedene Ärzte und selbstverständlich Bildungseinrichtungen formen die Grundlage für ein modernes Landleben, und dies nicht einmal 30 Minuten von Wiener Neustadt entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller) viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich und schönem Ausblick, ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein separates Esszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur westseitigen Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Beide Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Loungebereich. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Der Vollkeller bietet fünf vielseitig nutzbare Räume - ideal als Werkstatt, Lager-, Hobby- oder Fitnessraum. Hier befinden sich außerdem die Bösch-Ölheizung mit Warmwasserboiler, ein Öltank mit über 3.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein separater Raum für Fahrräder, Ski oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist der rund 30 m² große Wintergarten mit Klimaanlage und schönem Blick in den großzügigen Garten. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, ein elektrisches Einfahrtstor, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie eine automatische Gartenbewässerung (Hunter-System). Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen - sowohl sonnige als auch schattige Bereiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre. _Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück zu erwerben. Dieses eignet sich ideal zur Erweiterung des Gartens oder bietet langfristig attraktive Möglichkeiten für eine weitere Bebauung - beispielsweise für ein zusätzliches Wohnhaus für Kinder, Eltern oder Großeltern, oder als Anlage._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in Eggendorf bestimmt interessant für Sie! In diesem modernen Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Eine Terrasse und ein Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Pergola, bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses moderne Haus, mit großzügigen ca. 266 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus Größe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien die gerne großzügig wohnen, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 565 m² > Wohnfläche - ca. 266 m² > insgesamt 7 Zimmer > Aussenjalousinen und Fliegengitter > Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > Photovoltaik mit 16 KWp - 2024 installiert > Enthärtungsanlage > Terrasse > Balkon > Garten mit Gardena Gartenbewässerungsanlage > Geräteraum und ein weiterer Raum im Garten > Garage und Haustechnikraum > Autoabstellplatz RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: Aufteilung: 1. Wohneinheit - Erdgeschoss und Obergeschoss 2. Wohneinheit - Obergeschoss - separater Eingangsbereich und Stiegenhaus 3. Wohneinheit - Erdgeschoss - mit direktem Zugang zum Garten 1. WOHNEINHEIT - ca. 158 m²: Erdgeschoss: > Windfang > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > Zimmer mit Schrankraum und En-Suite-Badezimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Speis > großzügige Terrasse Obergeschoss: > separater Stiegenaufgang > Vorraum > 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 2. WOHNEINHEIT im Obergeschoss - ca. 53 m²: > separarter Stiegenaufgang > Vorraum > Wohnraum > Kochnische > Zimmer > Badezimmer mit Dusche 3. WOHNEINHEIT im Erdgeschoss - mit direktem Zugang zum Garten - ca. 55 m² > separater Eingang > Wohnraum > 1 weiteres Zimmer > Badezimmer mt Dusche und WC LAGE: Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und liegt im nördlichen Teil des Steinfeldes. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Eggendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Eggendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebens Traum verwirklichen Im Jahr 1874 wurde, auf einem soliden Steinfundament am sonnigen Südhang der Hohen Wand, dieser spektakuläre Rückzugsort errichtet. Seit mehr als 150 Jahren begeistert die eindrucksvolle Liegenschaft ihre Besucher mit ihrem unverwechselbaren Charme und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen. Auf über 10.000 m² Grundstücksfläche und mit nahezu 1.200 m² Gesamtfläche eröffnet diese besondere Immobilie nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ein Zuhause für Familie und Freunde, ein stilvoller Gasthof für Naturliebhaber, ein inspirierendes Retreat für Seelensuche oder ein Ort Ort für Kunst, Kultur und Veranstaltungen – die im Stil einer großzügigen Berghütte errichtete Villa bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Visionen. Verbringen Sie stürmische Abende im urigen Gastraum mit eigener Bar, genießen Sie den beeindruckenden Ausblick aus dem rund 155 m² großen Festsaal, entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder entdecken Sie die zahlreichen lauschigen Plätze und Aussichtspunkte im weitläufigen Garten. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen, dem Kellergeschoss, welches nur teilweise Unterirdisch ist, dem Erdgeschoss mit der großen Veranda/Festsaal und dem Obergeschoss mit den Schlafzimmern und dem erweiterbaren Dachboden. Erdgeschoss Repräsentatives Verandazimmer mit ca. 155 m² und direktem Zugang zur Terrasse Großzügige Küche mit ca. 35 m²Gemütlicher Gastraum mit Bar Zwei Badezimmer Separate Einliegerwohnung mit Küche und einem Schlafzimmer bzw. Büro Uriger Wintergarten Obergeschoss Fünf Zimmer Balkon Zugang zum bereits erschlossenen und erweiterbarem Dachboden Untergeschoss Saal mit ca. 160 m²Heizraum Ehemalige Stallungen Mehrere Nebenräume Badezimmer Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer profitieren von einem hochwertigen PREFA-Dach aus dem Jahr 2024, einer modernen Heizungsanlage mit 3.000-Liter-Pufferspeicher, mit Glykol-Frostschutz befüllten Heizkörpern sowie einer solarunterstützten Warmwasseraufbereitung mit 470-Liter-Speicher. Selbstverständlich ist das Gebäude an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für Gäste oder Kunden steht zudem ein rund 450 m² großer asphaltierter Privatparkplatz zur Verfügung. Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten bildet den perfekten Abschluss dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Duftende Kräuter, Obstbäume, farbenprächtige Blumen und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft Der Duft des Lavendels macht schon das Ankommen herrlich leicht, das satte Grün des Rasens mag man sofort am liebsten barfuß spüren. Und nimmt man dann die massiven Steinstufen Richtung Hauptteil des Gartens, eröffnet sich ein Refugium, das Raum, Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Denn hier umgeben immergrüne Hecken das Grundstück und schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Schatten alter Bäume lädt eine Hängematte zum Verweilen ein. Und das mediterran eingebettete Salzwasser-Pool (8 x 4 Meter) sorgt für wunderbare Erfrischung. Da fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an! Zudem reizvoll: Die erhöhte Lage oberhalb des Thermalorts und damit teilweise der Fernblick Richtung Rosaliengebirge und Wiener Neustadt. Auf insgesamt 873 m² Grundstücksfläche ist hier ein Zuhause entstanden, das vieles kann: repräsentieren, entspannen, Familienleben beherbergen oder einfach nur Rückzugsort sein. Nun aber betreten wir die 2006 errichtete Immobilie und da setzt sich fort, was im Außen bereits gesehen wurde: Weite, Großzügigkeit, durchdachte Planung. Der Eingangsbereich sorgt mit einem Luftraum von ca. 5 Metern für Leichtigkeit und ein Gefühl von Freiheit. Eine satinierte Glasschiebetür führt in den Wohnbereich (ca. 58 m²), dessen Herzstück einerseits der moderne Holzkamin und andererseits die großen Fensterflächen sind, die die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen lassen. Hier spielt sich das Leben ab. Am großen Esstisch im lichtdurchfluteten Erker. Auf der gemütlichen Couch vor dem Kamin. Im Ledersessel mit einem Glas regionalem Wein und dem beruhigenden Blick ins eigene Grün. Alles hat seinen Platz. Nichts wirkt zufällig. Angrenzend an den Essbereich, nur durch eine Bar getrennt, befindet sich die vollausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, u.a. durch eine zusätzliche Speisekammer. Wer gerne kocht und dabei Familie und Gäste um sich hat, wird diesen Bereich schnell zu schätzen wissen. Insgesamt stehen ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche innerhalb des Hauses zur Verfügung ? verteilt auf sieben Zimmer. Hinzu kommen mehrere Terrassen- und Balkonflächen, die das Wohnerlebnis um wertvolle Quadratmeter erweitern. Genauso wie das Untergeschoß, das auf ca. 132 m² aktuell Gästezimmer, Büro, Fitnessbereich, Dusche, separates WC, Technik- und Lagerräume sowie die Garage beheimatet. Da das Haus in einen Hang gebaut ist, ha... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Diese Liegenschaft hat das Potenzial, ein spektakuläres Refugium zu werden! Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! HIGHLIGHTS 1.879 m² Grundstück direkte Lage an der Leitha-Au Blick zum Rosaliengebirge absolute Privatsphäre eigene... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf, das eine angenehme Größe für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie mehrere nützliche Ausstattungsdetails. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie weitere Räume. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Pelletsheizung zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der ca. 404 m² große Garten, der vielseitig genutzt werden kann ? ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Platz für gemütliche Sommerabende. Auch die Gartenbewässerung über den hauseigenen Brunnen ist ein praktischer Vorteil. Zwei Balkone, ein Nebengebäude sowie ein Holzhaus ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und verfügt unter anderem über 3-fach isolierverglaste Fenster, eine Pelletsheizung, eine hochwertige Hauseingangstüre sowie ein 800-Watt-Balkonkraftwerk. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an die A2 sind Wiener Neustadt und Wien rasch erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer/Arbeitsbereich, zwei Zimmer sowie Abstellraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie zwei Balkone Keller: Ein Kellerraum Highlights ca. 130 m² Wohnfläche ca. 512 m² Grundstück ca. 404 m² Gartenfläche 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer 2 Badezimmer 2 Balkone Pelletsheizung 3-fach isolierverglaste Fenster hauseigener Brunnen mit Pumpe Nebengebäude & Holzhaus ruhige Lage mit guter A2-Anbindung Kaufpreis EUR 499.000,? VBNebenkosten Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % nach Vereinbarung Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt Für weitere Fragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern ? ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder ? ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum I... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 385.000 € erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit. Kaufpreis: Jetzt nur noch 385.000 € – zum Fertigstellen in ist zustand. Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

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Dieses 2-Familienhaus eignet sich ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst 1.020 m² und bietet zwei klar getrennte Gartenbereiche, die unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: ? Westlicher Gartenbereich: Zugang zum Haus, Parkplätze, sowie ein schattiger Spielplatzbereich ? ideal für Kinder und angenehm kühl an warmen Tagen. ? Östlicher Gartenbereich: Ein sonniger, ruhiger Rückzugsort mit Obstbäumen, Gartenflächen und Platz für Entspannung. Im hinteren Teil des Gartens fließt ein natürlicher Bachlauf, der eine einzigartige, beruhigende Atmosphäre schafft. Hier hört man nichts außer Vogelgezwitscher und das sanfte Rauschen des Wassers ? ein echter Kraftort. Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 3 Geschosse: 1.) Kellergeschoss: Keller (ca. 120 m²) Das Kellergeschoss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyräume Lagerräume Technikraum mit moderner Pelletheizung Garage mit ca. 26 m² 2.) Erdgeschoss Die erste Wohneinheit ist großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt: ? 2 Schlafzimmer mit je ca. 17 m² ? Badezimmer mit ca. 5 m² ? Separates WC ? Abstellraum ? Küche mit ca. 10 m² ? Großzügiges Wohn? Esszimmer mit ca. 47 m² ? Balkon mit ca. 12,5 m² (WESTEN) 3.) 1. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das 1. OG und eignet sich ideal für: ? zweite Familie ? Vermietung ? Homeoffice? Bereich ? Wohnen & Arbeiten Die Liegenschaft befindet sich in Eggendorf in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung mit überwiegend dörflichem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen in den Ortskern ? ideal für alle, die eine naturnahe Lage schätzen, ohne auf eine gute Alltagsversorgung verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in rund 1 km erreichbar. Eine Busanbindung befindet sich in bequemer Gehdistanz (ca. 0,4 km), wodurch eine praktische Verbindung in die umliegenden Gemeinden gegeben ist. Zudem liegt ein Bahnhof in der näheren Umgebung (ca. 1,4 km), was die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler attraktiv macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 8 km erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in rund 0,8 km Entfernung, die Volksschule ist in ca. 1,6 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von etwa 5 bis 6 km und sind damit gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Grünraum und alltagsnaher Infrastruktur.? Separate Stromzähler ? Sparsame Zentralheizung mit Holz-Pellets 2024 erneuert ? Diverse Renovierungsarbeiten, Fenster, Böden, Malerarbeiten bereits durchgeführt Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]