Handel & Geschäftslokale mieten in Wien
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien 12.
Hohe Passantenfrequenz - Nähe Marktplatz
€ 2.666,66
1120 Wien 12.,Meidling / 167m² / 3 Zimmer
€ 15,97 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
Neu am Markt! Vormieter ist erst kürzlich ausgezogen - eine Räumung und Säuberung folgt. Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Nutzfläche: 167,45 m2 in schönem Jahrhundertwendehaus; optional gibt es auch eine Hoffläche im Ausmaß von ca. 37 m2 Flanieratmosphäre Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Geschäftsfläche mit 5 Auslagen und einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,75 m 3 Räume - flexibel gestaltbar Gasetagenheizung Laminatböden 1 Toilette 1 Anschluß für eine Teeküche ca. 5 m2 großes Kellerabteil Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 3.199,92- inkl. Betriebskosten und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der Vermieter wurde über die Notwendigkeit der Neuausstellung informiert. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 93 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1275m²
€ 5,50 / m²
#Handel
Lage: Gewerbepark, sehr gut erreichbar von der A23 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln Objekt: Geschäftsobjekt mit Parkplätzen Freie Fläche: ca. 1275 m² im Obergeschoss, Sanitäranlagen D/H, Duschen, eigene Anlieferzone für große LKW, großer Lastenlift, mehrere Eingänge und Notausgänge, eigener Brandabschnitt, nutzbar als Lager (Deckentragfähigkeit 500 kg), als Ausstellungsfläche, als Verkaufslager Mietpreis (monatlich pro m²): Nettomiete: € 5,50 Betriebskosten-Akonto: € 4,50 inklusive Heizung, Kühlung, Lüftung, Strom Gesamt: € 12.750 + 20% Mwst. = € 15.300,00 brutto monatlich Bezug: nach Vereinbarung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 242,44m² / 6 Zimmer
€ 10,15 / m²
#Büro #Handel
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights Großzügiger, offen gestalteter Verkaufs- bzw. Präsentationsbereich Vier zusätzliche, separat nutzbare Büro- oder Nebenräume Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Getrennte Sanitäranlagen Gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung Etablierter Standort an der Hernalser Hauptstraße Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 242,44 m² große Gewerbefläche an der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, vier separat nutzbare Zimmer, getrennte Sanitäranlagen sowie einen weitläufigen Hauptraum, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Gewerbefläche für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Darüber hinaus verfügt die Gewerbefläche über einen zweiten, direkt straßenseitigen Zugang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur Die Hernalser Hauptstraße verfügt über ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Lokalen und sehr gute öffentliche Anbindungen. Die S45-Station Hernals befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort befinden sich ebenfalls die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie 44a. Ebenfalls Fußläufig erreichbar ist die Buslinie 10a (Wattgasse, Hernals). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen an einem Ort, der für kleine und große Unternehmer*innen neue Zukunftsperspektiven schafft. Mit flexiblen Einheiten und multifunktional nutzbaren Arbeits- und Freiräumen. Perfekt abgestimmt auf die Anforderungen der neuen Arbeitswelt. Ein Ort mitten in der Stadt, der Kreativität, Ideenaustausch und Synergien fördert und dadurch den Spirit jedes einzelnen Unternehmens erlebbar macht. "DOCKS" heißen die beiden Bögen entlang des Landstraßer Gürtels, die auf insgesamt rd. 9.000 m² viel Platz für Handel, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Nahversorgung, Freizeit, Sport, Bildung, Ateliers, Werkstätten sowie Co-Working-Spaces bieten. Zahlen & Fakten - Raumkonfigurationen & Ausstattung nach Mieterwunsch möglich - 18 großzügige und teilweise mehrgeschoßige Mieteinheiten - Zentraler Nahversorger, Freizeit- & Dienstleistungszentrum - Gesamtnutzfläche ca. 7.000 m² - ÖGNI- und klimaaktiv-Zertifizierung - Rund 140 Tiefgaragenplätze Geplante Fertigstellung: 2024 Neu Performen. In den DOCKS sind die Gestaltungsmöglichkeiten grenzenlos. Hier wartet eine bunte Palette an individuell konfigurierbaren Büro- und Geschäftsräumlichkeiten, die perfekt auf die Herausforderungen moderner Lebens- und Arbeitswelten ausgerichtet sind. Mit entsprechend viel Platz für innovative Ideen und Projekte sowie Räumen für Präsentationen, Meetings, Schulungen und Besprechungen. Über die Co-Working-Bereiche werden sich vor allem kreative Freelancer*innen, innovative Start-ups und Mitarbeiter*innen von Big Tech-Firmen freuen. Mit flexiblen Open Space-Flächen zum gemeinsamen Arbeiten, Austauschen und Networken. Über alle Ländergrenzen und Zeitzonen hinweg. weitere Informationen: - Bis zu 6 m Raumhöhe - Im Erdgeschoß Traglasten bis zu 850 kg/m² - allgemeine Sanitär- und Aufenthaltsbereiche - Klimafreundliche Energieversorgung durch Erdwärmesonden, Photovoltaik und Fernwärme - Rund 300 m lange Front entlang des Landstraßer Gürtels - Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden - Co-Working-Space - Begrünte Dachterrasse Lage: Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St.Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 sind die DOCKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Somit sind die DOCKS ein optimaler Standort zum Arbeiten - mit und ohne Auto. Die DOCKS sind für den Zufahrts- und Lieferverkehr vom Landstraßer Gürtel und von einer internen Erschließungsstraße zugänglich. Ausreichende Stellplatzangebote in der Tiefgarage sowie Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden bilden die hervorragende Infrastruktur für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen - auch für Ihr Business. Zentraler Nahversorger, Freizeit- und Dienstleistungszentrum für Quartier und Umgebung Rund 140 Tiefgaragenstellplätze Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U3 - Station Schlachthausgasse (20 min) - Straßenbahn: Linie 18, Linie O, Linie 71 - S-Bahn: Station St.Marx, Station Quartier Belvedere, Hauptbahnhof (mit U-Bahn-Linie U1) Individualverkehr: Auto: A23 Anschlussstelle St.Marx/Landstraßer Gürtel... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten
€ 19.126,44
1230 Wien / 1237m²
€ 15,46 / m²
#Büro #Handel #Terrasse
Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²). Büro, ca. 1.237 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Lager, ca. 888 m² Grünfläche, ca. 703 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager) Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager) Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 127m² / 2 Zimmer
€ 21,45 / m²
#Handel #Altbau #Balkon
MODEBOUTIQUE IN TOPLAGE - SOFORT DURCHSTARTEN IN 1010 WIEN Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - 1010 Wien. Das Objekt befindet sich im Herzen Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Gesamtfläche von ca. 127,5 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss (EG) sowie ein Untergeschoss (UG) ca. 25 m². Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche (derzeit als Modeboutique genutzt), während das Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen wie Lager, WC, Umkleidekabine sowie eine Küche bietet. Das Lokal überzeugt durch seine zentrale Lage und sein großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Aktuell wird es als Modegeschäft betrieben, grundsätzlich sind jedoch auch andere Nutzungen wie beispielsweise Taschenhandel, Juwelier, Luxusuhrengeschäft sowie ein Schönheits- oder Friseursalon möglich. Änderungen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 127,5 m² (EG + UG) Nutzung: derzeit Modeboutique Untergeschoss: Lager, WC, Umkleide, Küche Miete: € 3.269,66 monatlich Kaution: € 9.200 Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ablöse: € 150.000 inklusive Warenbestand (Ankaufswert ca. € 150.000 netto) Alternativ: Übernahme der Ware um € 80.000 (bei einem Warenwert von ca. € 150.000) Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags gemäß gesetzlichen Bestimmungen ca. € 1.961,79 Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren und ein individuelles Konzept zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr fGEE: 4.18... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 308m²
€ 28,98 / m²
#Handel
Highlights • Zentrale Lage im 1. Bezirk mit ausgezeichneter Frequenz • Hohe Sichtbarkeit durch umlaufende Auslagenfronten • Flexible Flächenstruktur über zwei Ebenen • Untergeschoß mit ca. 90,60 m² als ergänzende Nutzfläche • Kühlung und IT-Verkabelung vorhanden • Sehr gute Eignung für Retail-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte Das Objekt Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Innenstadtlage und überzeugt durch ihre starke Präsenz sowie ihre hohe Sichtbarkeit. Die großzügigen Auslagenflächen erstrecken sich über mehrere Seiten und ermöglichen eine optimale Präsentation sowie eine wirkungsvolle Außenwahrnehmung. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte - von klassischem Einzelhandel über Showroom-Nutzungen bis hin zu serviceorientierten Geschäftsmodellen. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine klare Trennung von Verkaufs-, Beratungs- und Nebenflächen. Ergänzend steht im Untergeschoß eine Fläche von rund 90,60 m² zur Verfügung und somit zur funktionalen Effizienz beiträgt. Die beiden Ebenen sind über eine stilvolle Treppe miteinander verbunden; das Untergeschoß verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Stiegenhaus. Der Sanitärbereich ist modern ausgeführt und mit Feinsteinzeug sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Küchenbereich ist vorhanden; dieser wird aktuell ohne Geräte übergeben und bietet somit Gestaltungsspielraum je nach individuellem Nutzungskonzept. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine zeitgemäße technische Ausstattung, darunter schwenkbare Deckenstrahler und Spotbeleuchtung, eine strukturierte EDV-Verkabelung inklusive Server sowie eine Kühlung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Insgesamt verbindet das Objekt eine attraktive Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer funktionalen sowie modernen Ausstattung - ideale Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftskonzepte. In den angeführten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Verkehrsanbindung & Lage Die Liegenschaft liegt in zentraler Wiener Innenstadtlage und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U1 und U4 in fußläufiger Distanz Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine durchgehend hohe Passantenfrequenz. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 308m²
€ 24,19 / m²
#Handel
Highlights• Zentrale Lage im 1. Bezirk mit ausgezeichneter Frequenz • Hohe Sichtbarkeit durch umlaufende Auslagenfronten • Flexible Flächenstruktur über zwei Ebenen • Untergeschoß mit ca. 90,60 m² als ergänzende Nutzfläche • Kühlung und IT-Verkabelung vorhanden • Sehr gute Eignung für Retail-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte Das Objekt Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Innenstadtlage und überzeugt durch ihre starke Präsenz sowie ihre hohe Sichtbarkeit. Die großzügigen Auslagenflächen erstrecken sich über mehrere Seiten und ermöglichen eine optimale Präsentation sowie eine wirkungsvolle Außenwahrnehmung. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom-Nutzungen bis hin zu serviceorientierten Geschäftsmodellen. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine klare Trennung von Verkaufs-, Beratungs- und Nebenflächen. Ergänzend steht im Untergeschoß eine Fläche von rund 90,60 m² zur Verfügung und somit zur funktionalen Effizienz beiträgt. Die beiden Ebenen sind über eine stilvolle Treppe miteinander verbunden; das Untergeschoß verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Stiegenhaus. Der Sanitärbereich ist modern ausgeführt und mit Feinsteinzeug sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Küchenbereich ist vorhanden; dieser wird aktuell ohne Geräte übergeben und bietet somit Gestaltungsspielraum je nach individuellem Nutzungskonzept. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine zeitgemäße technische Ausstattung, darunter schwenkbare Deckenstrahler und Spotbeleuchtung, eine strukturierte EDV-Verkabelung inklusive Server sowie eine Kühlung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Insgesamt verbindet das Objekt eine attraktive Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer funktionalen sowie modernen Ausstattung – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftskonzepte. In den angeführten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Verkehrsanbindung & Lage Die Liegenschaft liegt in zentraler Wiener Innenstadtlage und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U1 und U4 in fußläufiger Distanz Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine durchgehend hohe Passantenfrequenz. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 145,14m² / 4 Zimmer
€ 8,11 / m²
#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Viel Platz für Ihre Ideen – flexible Geschäftsfläche mit privater Terrasse! In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle und zur Wirtschaftskammer Österreich (WKO) erwartet Sie eine vielseitige Geschäftsfläche, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lässt. Auf rund 145 m² Nutzfläche bietet das Objekt großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal als Büro, Studio, Atelier oder für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignen. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit ca. 30 m², die zusätzlichen Freiraum für entspannte Pausen oder Besprechungen im Freien schafft. Das Besondere: Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten! Aktuell verfügt die Fläche über zwei großzügige Bereiche, zwei kleinere separate Räume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie zwei WCs. Sie wünschen sich größere, offene Räumlichkeiten? Nach Absprache mit dem Vermieter können bestehende Raumtrennungen angepasst oder entfernt werden, um einen großzügigen, offenen Arbeitsbereich zu schaffen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandene Raumaufteilung an Ihr individuelles Nutzungskonzept anzupassen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Lüftungsanlage und Klimaanlage zusätzlichen Komfort bieten. Ob modernes Open-Space-Büro, kreatives Studio oder ein individuelles Geschäftskonzept – hier haben Sie die Möglichkeit, Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser Fläche persönlich zu zeigen! Hinweis zur Raumgestaltung: Änderungen der Raumaufteilung sind nach Absprache mit dem Vermieter und vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Umsetzbarkeit möglich. Weitere Hinweise: Die Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich und nicht für Airbnb oder touristische Kurzzeitvermietung geeignet. Einzelne Bilder wurden digital bzw. mittels KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Gewerbeflächen im Twentyone - Central Hub
€ 15.590,40
1210 Wien / 580m²
€ 26,88 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier Twenty One - Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers Twenty One und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte - von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. 28.000 m² Büro-, Co-Working- & Laborflächen 1.300 m² Retail & Gastronomie (verfügbar) 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last-Mile-Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² (Premiumbüro) 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro, Büromiete ab € 20,00/m²) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² (Premiumbüro) Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerflächen: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 UG, ca. 1.600 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK Endenergiebedarf: 91.20 weitere Informationen: 3 - 9 Einheiten je Stockwerk flexible Raumeinteilung Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem Kühlung / Heizung über Deckensegel Doppelboden mit Teppichfliesen außenliegende, elektrische Beschattung optimales Setup für Co-Working Spaces Labornutzung möglich ÖGNI Vorzertifikat in Platin Lage: Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 140m² / 3 Zimmer
€ 10,74 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Nähe Franz-Josefs-Bahnhof uns Lichtensteinstraße, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoß. Die Eck-Gewerbefläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von rund 141m² hält diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit - wie etwa Fitness-Studio, Yoga-Studio, Box-Klub, Wellnesstempel, Beauty-Studio, Schauraum oder Büro. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie Ihre Räumlichkeiten von Grund auf nach Ihren Anforderungen - passend zu Ihrem Konzept, Ihrer Marke und Ihrem Stil. 2 Eingänge Großer Vorraum mit 2 zentral begehbaren Räumen Hauptraum rund 67m² Gute Belichtung Hohe Räume 2 Fluchtwege über den Keller Derzeit keine Heizung und keine Toilette Umgebung Die Marktgasse 56 befindet sich im 9. Wiener Bezirk, dem Alsergrund, im Norden des Stadtzentrums. Typisch für eine Wiener Gasse besitzt sie historische Bausubstanz. Der Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zur Universität Wien sowie das Umfeld rund um den Franz-Josefs-Bahnhof aus. Es gibt eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe, eine gute Infrastruktur, schnelle Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <275m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Althanstraße, Liechtensteinstraße, Geozentrum, Universitätszentrum Althanstraße, Franz-Josefs Bahnhof... [Mehr]
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten "Hubs", welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Bürofläche teilbar ab 400m2 Konditionen: Büro Miete: EUR 18,00 - EUR 19,00/m² Labor Miete: EUR 27,00 - EUR 28,00/m² Logistik Miete EUR 12,00/m² Terrasse Miete EUR 10,60/m² Alle Betriebskosten verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängigen Bestandteilen. Betriebskosten/m2/Monat: € 4,60 (exklusive individuelle Verbrauchskosten) Tiefgaragenplätze optional um € 127m2 netto zzgl. BK anmietbar Hochgaragenplätze optional um € 95/m2 netto zzgl. BK anmietbar Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Ausstattung: - 3-9 Einheiten je Stockwerk - Zwischenwände aus Gipskarton oder Glas - Doppelboden mit Teppichfliesen - ein öffenbares Fenster jede zweite Achse - Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem - Kühlung / Heizung über Deckensegel - außenliegende, elektrische Beschattung - EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt Central Hub befindet sich in der Siemensstraße 89 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf - einem der bedeutendsten Gewerbe- und Entwicklungsstandorte im Norden Wiens. Die Liegenschaft liegt unmittelbar gegenüber der Siemens-Zentrale und ist Teil des modernen Business-Quartiers Twenty One. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Siemensstraße befindet sich direkt neben dem Projekt und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S7 sowie Regionalzüge und mehrere Buslinien. Dadurch sind die Wiener Innenstadt, Wien Mitte, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien schnell und komfortabel erreichbar. Auch mit dem Auto überzeugt der Standort durch die rasche Erreichbarkeit der A22 Donauuferautobahn, der A23 Südosttangente sowie des überregionalen Autobahnnetzes.... [Mehr]
