Suchergebnisse für "mietwohnung eugendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 800,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Wohnzimmer und Küche sind räumlich voneinander getrennt • großzügiges Schlafzimmer • Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt • praktischer Abstellraum • Kellerabteil • Baujahr 1997 • Kaution EUR 3.920,00 • Mietvertrag unbefristet - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis bereits inbegriffen... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Lage: Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX.EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETEMiete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Nutzfläche: großzügige Bürofläche mit insgesamt ca. 139,63 m² zzgl. ca. 13,31 m² getrenntes Lager Raumaufteilung: Einheit mit Büros, Archiv, Teeküche, WCs etc. inkl. getrennter Lagerfläche 1. Obergeschoß mit Aufzug Ausstattung: Teeküche vorhanden hochwertige Gewerbevinylböden Klimaanlage Parkplätze: 2 Parkplätze im Preis mit beinhaltet weitere Parkplätze mit erworben werden bzw. bei Bedarf angemietet werden Lage: Gewerbegebiet 5301 Eugendorf die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Heizung: Beheizung mittels eigener Gastherme Betriebskosten: € 220,00 inkl. UST Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: nach Vereinbarung jederzeit möglich Kaufpreis: € 445.000,00 brutto inkl. Lager und 2 Parkplätze Gemäß § 5 Abs 3 MaklerG weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Verkaufsfall wird eine Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verrechnet. Auf ein Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz größter Sorgfalt können einzelne Fehler nicht ausgeschlossen werden und keine wie auch immer geartete Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und idyllischer Lage? Dann könnte diese Immobilie in Eugendorf genau das Richtige für Sie sein! Im Obergeschoss dieses charmanten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon besticht. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen können. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung – perfekt, wenn Sie es gerne besonders gemütlich haben. Die ruhige Sackgassenlage sowie die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom. Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8, /m²) angemietet werden. Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl. Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder bequem über den Aufzug zu erreichen. Dort finden sich mehrere sehr helle, klimatisierte Büroräume und Flächen zur Produktpräsentation oder als "Open Office". Die Raumstruktur ist flexibel gestalt- und anpassbar. Es stehen 5 Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei erhöhtem Parkplatzbedarf können nach Rücksprache mit dem Vermieter weitere zahlreiche Parkplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist der markante Werbeturm (siehe Fotos), der Ihr Unternehmen aufmerksamkeitsstark zur Autobahn hin präsentiert. Diese Werbefläche kann zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Außergewöhnliche Villa am Grünland mit herrlichem Weit- und Bergblick, in Eugendorf Flächen: Grundstück 1.704 m² (Baulandwidmung), Villa mit Einliegerwohnung und XL-SPA-Area mit Wohnnutzfläche von ges. 500 m², aufgeteilt wie folgt: EG: 211 m² Wohnfläche und Terrasse 52,62 m² UG: 193 m² Wohnnutzfläche und 95 m² Technik-/ Lager- und Vorratsräume Terrasse im UG 243,73 m² sowie Gartenflächen Garagengebäude für 3 PKW´s mit 62,85 m² sowie Vorplatz 128,24 m² Hier residieren Sie in herrlicher, naturverbundener und ruhiger Aussichtslage im östlichen Ortsteil von Eugendorf, einem beliebten Vorstadtort der Stadt Salzburg. Die gediegene Villa präsentiert sich in erhabener Lage, mit wunderbarem Postkartenausblick. Das durchdachte Raumkonzept bietet große helle Räume mit einer Raumhöhe von 2,80 m; sowie die Einliegerwohnung mit 2,60 m Raumhöhe. Der weitläufige, schön angelegte Garten grenzt ans Grünland und begeistert Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Ein Highlight ist die großzügig angelegte SPA-Area mit dem Indoorpool, der vor ca. 5 Jahren stillgelegt wurde und mit einem begehbaren Boden abgedeckt ist. Mit geringem Aufwand kann der Pool rasch wieder in Betrieb gesetzt werden (Kosten ca. € 6.000). Ausgestattet mit Sauna, Wärmekabine, Schneckendusche, Ruhezone, extra Toilette samt Waschbecken und dem geräumigen Fitnessbereich, ist die Wellnessoase das perfekte Refugium für Sport, Entspannung und Erholung. Zudem bieten die großen Glasfronten und Türen, den herrlichen Blick in den Garten, ins Grünland sowie in die Berge. Genießen und Wohlbefinden, abseits des hektischen Alltags für die ideale Work-Life-Balance. Das Freizeitvergnügen liegt vor der Haustüre; genießen Sie einen Spaziergang an den umliegenden großzügigen Grün- und Waldflächen, relaxen Sie beim Wandern und Radfahren oder lieber beim sportlichen Laufvergnügen im umliegenden Hügelland uvm. Die Restaurants und Gaststätten in Eugendorf sind bekannt für hohe Qualität und Regionale Lebensmittel. Auf die Vorteile des Stadtlebens müssen Sie nicht verzichten, in ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Salzburg und beste Infrastruktur finden Sie im nahen Ortszentrum. Das charmante Wohnensembles erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit eleganten Rundbögen repräsentativ in Szene gesetzt. Die beeindruckende Liegenschaft ist mit einer Umzäunung ausgestattet und von der öffentlichen Zufahrt mit einem elektrischen Tor begrenzt. Blickgeschützt ist der mondäne Vorplatz sowie ein hübscher Gartenanteil samt XL-Garagengebäude, das für 3 PKW´s Platz bietet. Die Objektübernahme ist ab ca. August 2025 möglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in zentraler Lage von Eugendorf zu verkaufen. Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Siedlungslage nahe des Ortszentrums und eignet sich für eine Einzelhausbebauung. Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt, sodass die Gesamtfläche noch leicht variiert werden kann. Auf Anfragen erhalten Sie gerne Detailinformationen zu den Bebauungsgrundlagen. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Eugendorf im Bezirk Salzburg-Umgebung, nur etwa 10 km nordöstlich der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, ihre naturnahe Umgebung und die hohe Wohnqualität aus. Eugendorf liegt auf einer leichten Anhöhe im Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Westautobahn A1, die Bundesstraße B1 sowie der nahegelegene Bahnhof Eugendorf (S-Bahn-Linie S2) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg, des Flughafens sowie überregionaler Ziele. Das Zentrum von Eugendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote. Der nahe Wallersee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golfplätze unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, was das Gebiet zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Salzburger Umland macht. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Ortsbild, das durch grüne Freiflächen, Wälder und Wiesen geprägt ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Eugendorf in Salzburg befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus, mit 2 separaten Wohnungen bestehend aus KG, EG und OG, das nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 2106m² besticht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist über ein eigenes Tor zugänglich. Freuen Sie sich auf die zahlreichen Vorzüge, die dieses Anwesen Ihnen bietet. Neben den großzügigen Wohnflächen bietet das Haus auch genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine Doppel-Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste stehen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus verfügt außerdem über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohnung über 2 Kaminanschlüsse. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Kellerstüber für lustige Stunden mit Freunden und ein Hobbyraum / eine Werkstatt sowie Lagerräume mit genug Platz runden das Kellergeschoss ab. Das Haus in Eugendorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Fläche machen dieses Haus zu einer einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]