Suchergebnisse für "haus pellendorf bei lanzendorf"

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zu kaufen ist dieses luxuriöse Traumhaus auf einem 1.000m² Grundstück in Lanzendorf nahe Wien. In einer ruhigen Wohngegend gelegen überzeugt das Haus mit der besonderen Ausstattung und der großzügigen und praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit Fischgrät-Parkettboden, Spotleuchten, tollem Kamin und einem Wintergarten, die Küche, ein Zimmer, ein WC und Waschküche. Vom Wohnzimmer, Küche und Wintergarten gelangt man auf die große Terrasse. In das Obergeschoß gelangt man entweder über den Stiegenaufgang oder mit dem Personenlift. Oben führt das große Vorzimmer zu den 4 Schlafzimmer und den 2 Bädern und WCs. Von einem Schlafzimmer kommt man zum anschließenden Ankleideraum. Im Untergeschoß kann man im Saunabereich mit Dusche, WC und Fitness- bzw. Wellnessbereich entspannen. Der Keller besteht aus mehreren Räumen, die reichlich Platz zur Entfaltung von Hobbies, Lagermöglichkeiten und Platz zum Einstellen von mehreren Autos bieten. Auch im anschließenden Nebengebäude ist Platz für Werkstatt, Autos oder sonstige Nutzung. Von der Terrasse führt eine Treppe hinunter zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Der Garten ist gut von Blicken der Nachbarn geschützt, eine Bewässerungsanlage und ein Brunnen ist vorhanden. Das Haus von 1992 ist mit zahlreichen technischen Besonderheiten ausgestattet. Auf dem Dach ist eine Solar- und Photovoltaikanlage, die auch ins öffentliche Netz einspeist bzw. den Pool beheizt. Die Alarmanlage verfügt über Fenstersensoren und Bewegungsmelder. Der Personenlift führt in alle Geschoße. Beheizen kann man das Haus entweder mit der Gaszentralheizung oder dem Holzofen im Keller, weiters sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Anbindung nach Wien mit dem PKW oder öffentlich, über den ca. 900m entfernten Bahnhof bzw. Busanbindung, ist optimal. Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 20 Minuten. Kindergarten, Volkschule und Mittelschule befinden sich in Gehweite. MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

ACHTUNG - FRÜHLINGSAKTION: Bei Annahme Ihres Kaufanbotes bis 30.04.2024, erhalten Sie einen € 5000,00 Gutschein für eine moderne Markenküche GESCHENKT!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lanzendorf bei Wien! Diese neu errichtete, exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einem kleinen Garten. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich eine Dusche mit WC und der Technikraum. Geradeaus weiter gelangen Sie in das beeindruckende Wohn-Esszimmer und die integrierte Küche. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom mit einem eigenen Umkleideraum und Balkon punktet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC komplettieren diese Etage, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Das Dachgeschoss besticht mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum etc. nutzen lässt. Zwei großzügige, komfortable Terrassen bieten einen tollen Ausblick zum Mödlinger Hausberg "Anninger" und laden zum Verweilen ein. Zwei eigene Autoabstellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung! Der Außenbereich ist fertiggestellt. Ausstattung und Heizung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausstattung verfügbar, um Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt ebenfalls über die LWWP. Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Maria Lanzendorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses in einer attraktiven Lage. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen. Rechtlicher Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Wir sind als Doppelmakler tätig, aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zu kaufen ist dieses neu sanierte Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Lanzendorf bei Wien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 430m² (+70m²) großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vorhanden sind 2 Schlafzimmer (ein Drittes ist möglich), ein helles Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie 2 extra WCs. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrassenfläche, von der man auch zum Kellerabgang gelangt. Weiters ist ein Nebengebäude mit drei Räumen vorhanden. In den letzten 3 Jahren wurde das Haus saniert. Dabei wurde die Fassade, die Elektro- und Wasserleitungen und die 3-fach verglasten Fenster erneuert. Auch das Bad, die WCs und die Bodenbeläge sind neu. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, die an die Öl-Zentralheizung angeschlossen ist. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Im Garten befindet sich ein Brunnen. Ausbaupotential: Durch Dachbodenaus- oder Aufbau könnten weitere Räume geschaffen werden. Da die Bebauungsvorschriften eine Bebaubarkeit von bis zu 40% bzw. bis zu zwei Wohneinheiten vorgibt, ist es auch möglich ein weiteres Gebäude zu errichten. Wegerecht: Zum Grundstück gehören weitere 70m² die als Wegerecht/Zufahrt vom Nachbarn benutzt werden dürfen. Diese zählen aber bei Berechnungen dazu und erhöhen z B. die mögliche Bebaubarkeit von 40%, Besicherung der Bank, ... Die Anbindung nach Wien mit dem PKW oder öffentlich, über den ca. 900m entfernten Bahnhof bzw. Busanbindung, ist optimal. Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 20 Minuten. Kindergarten, Volkschule und Mittelschule befinden sich in Gehweite. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich! MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind für Ihre Familie auf der Suche nach einem Haus im Grünen, mit Garten, nicht weit von Wien entfernt? Dann haben Sie Ihren Wohntraum gefunden! Hell und geräumig präsentiert sich dieser Familienwohntraum in ruhiger Siedlungslage. Ein Ort zum Wohlfühlen! RAUMAUFTEILUNG: ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert. Erdgeschoß: geräumiges, gartenseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem verglastem Balkon, Küche, Vorzimmer, Gäste-WC, Garderobe, Speis, Abstellraum Dachgeschoß: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC AUSSTATTUNG: Garage, Autoabstellplatz, ca. 80 m² Keller (sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar), ein Kellerraum ist beheizbar, Pelletsheizung (2017 erneuert), zusätzliche Fußbodenheizung im Obergeschoss, Photovoltaikanlage (5,6 k W) mit Hybrid Wechselrichter und Möglichkeit für Batterieanschluss, Glasfaserleitung, Strom, Ortskanal, Ortswasser. Das Haus wurde 1986 in VELOX-Mantelbetonweise (30cm Außenwände, zusätzlich isoliert) errichtet und verfügt über Holzfenster. Das Dach ist mit Bramac-Alpendachstein Ziegeln gedeckt. ENERGIEKENNZAHL: HWB 96 GRUNDSTÜCK: 682 m², Das Grundstück ist ca. 17 m breit und ca. 40 m lang. Flächenwidmung = Bauland Wohngebiet. Der Garten ist Nord-Ost-seitig ausgerichtet. LAGE: Pellendorf liegt im Hügelland des Weinviertels ca. 3 Kilometer westlich von Gaweinstal. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die A5 in ca. 18 Autominuten. Über den Zweigelt-Radweg ist Pellendorf an das niederösterreichische Radwegenetz angeschlossen. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Wohlfühloase in Pellendorf Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in 2325 Pellendorf, Niederösterreich! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau wünschen. Auf ca. 200 m² Wohnfläche finden Sie 5 großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Genießen Sie den Panoramablick oder den Grünblick von zwei Terrassen aus, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Ruhe und Idylle zu entspannen und vom Alltagsstress abzuschalten. Eine Garage und drei Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Klimaanlage im Obergeschoss garantieren ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein optionaler Kamin im Wohnbereich würde sogar an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Die offene Wohnküche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Einbauten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Bäder mit Fenstern bieten Ihnen ausreichend Platz und Komfort. Weitere Highlights: Elektrische Außenrollläden Faltschiebetüren im Wohnzimmer Verschiebbares Fliegegitter Waschküche mit Wäschekanal vom Badezimmer im Obergeschoss Doppelgarage mit Werkstatt und Montagegrube (auch als Weinkeller zu benützen) Sauna mit Dusche Feinsteinboden im Untergeschoss, geölter Echtholzparkett im Obergeschoss32 m² große Südwestterrasse Begehbarer Dachboden Alarmanlage mit Bewegungsmeldern Gegensprechanlage2. Reserveleitung für einen optionalen Pool Granda-Kassette (künstlicher Bach mit Wasseraufbereitung) großer Osmosefilter für beste Wasserqualität Die perfekte Verkehrsanbindung mit einer Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegende Stadt und die wunderschöne Natur der Umgebung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Pellendorf! Hier erwartet Sie ein Leben in ruhiger und idyllischer Lage, verbunden mit modernem und komfortablem Wohnen auf höchstem Niveau. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die obenstehende Telefonnummer! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Wohnparadies! Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Sauna & Weinkeller Genießen Sie die Grünruhelage nur 30 Minuten von Wien Richtung Wolkersdorf S1, A5. In einer wunderschönen, ruhigen Umgebung ist ein 86,4 m² großer Bungalow zu verkaufen. Die optimale Raumaufteilung und der südliche Ausblick in den Garten sind einfach perfekt! Für Fragen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Patricia Sverak - Mobil: [Tel] Objektdetails Dieser freistehende Bungalow wurde 1983 in Massivbauweise (Ytong) fertiggestellt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über das entzückende Vorzimmer gelangt man in das Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Arbeitszimmer. Durch das große ca. 3 m breite Fenster in Wohnzimmer öffnet sich der Blick in den sonnigen Garten. Auf der west-nördlichen Seite befindet sich der Zugang zum Gartenhaus, die Werkstatt und die Sauna. Im sehr gepflegten Garten können Sie sich in einem 24 m² großen Pool abkühlen. Das Haus ist dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand. Im Teil-Keller mit 54 m² befindet sich eine Garage, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt und ein Pflanzenraum. Weiters erwarten Sie 2 Erdkeller mit je ca. 60 m² welche optimal als Weinkeller oder als Gemüselagerraum genutzt werden können. Ein gepflegter Garten und Vorgarten sorgen für absolutes Wohlbefinden! Zusatzinformationen Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Ortskanal, Festnetz, SAT, Gas Betriebskosten: ca. € 190,00/Monat Gemeindeabgaben, Stromkosten und Gasverbrauch Infrastruktur: 500 m Anschluss zu Autobahn A5, im Nachbarort (3 km) erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Apotheke, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Brünn, Autobahnzubringer A5, S1, A23. Unser Service Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 360,00 mit Fixzinsrate (abhängig von Bonität und Eigenmittel). Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Patricia Sverak Mobil: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eindrucksvolle Liegenschaft gliedert sich in Beletage: 3 Zimmer, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WC, Büro, Vorraum mit Balkonzugang, Ankleideraum. Untergeschoss: Offene Einbauküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Speis, Wohnsalon mit Esszimmer, Chillbereich mit Blick über die Ortschaft, Ruhe und Relaxbereich, WC, Heiztechnikraum, Abstellraum, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Vollwärmeschutzfassade, Doppelgarage mit Abstellraum, Leerverrohrung für Photovoltaikanlage vorhanden, Teilmöblierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Gepflegte Liegenschaft in Maria Lanzendorf bei Schwechat! Haus, Nebengebäude und eine Halle mit vielen Möglichkeiten! Vierkanthof nahe dem Ortskern. Raumaufteilung Erdgeschoß: Wohnküche mit Essplatz, Esszimmer und Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer Wohnfläche ca. 140 m² - Teil links, Teilkeller ca. 20 m² (Heizraum - Gas Zentralheizung). Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren saniert, Fenster, Dach usw. Der Teil rechts wurde laut Bauplan 1910 in Ziegelmassiv errichtet und ist sanierungsbedürftig und wird derzeit als Wirtschaftsraum (ca. 80m²) genutzt. Ein ehemaliger Heuriger im Innenhof links mit ca. 100 m² Nutzfläche, eine Werkstatt mit ca. 20 m², eine große Lagerhalle mit ca. 300 m² mit Zufahrt von Rückwärts (Servitut) und ein gepflegter Innenhof ergänzen diese Liegenschaft. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein wunderschönes Baugrundstück mit insgesamt 772m². Mögliche verbaubare Fläche 33% sowie eine maximale Gebäudehöhe von 7,5m. Im vorderen Bereich des Grundstücks, kann angekoppelt werden, hier steht ein bereits vorhandenes Einfamilienhaus. (Nähere Infos bei Bedarf) Derzeit befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Doppel-Garage auf dem Grundstück. Im hinteren Areal, wäre eine Teilung möglich und Platz für ein Doppelhaus. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Pellendorf. Nur einen Spaziergang entfernt, liegt der Kindergarten, ebenso die Bushaltestelle Richtung Schwechat oder Himberg. Der Kafkasee ist ebenfalls in der Nähe und lädt im Sommer besonders ein zu verweilen. Sollte Interesse am derzeitigen Bestand bestehen kann das Haus möbliert übergeben werden und ab sofort bezogen werden. Kaufpreis € 629.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER LAGE nur ca. 20 min von Wien entfernt! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung direkt neben landwirtschaftlich genutzten Feldern wo man schon mal Rehe beobachtet, oder mit der Familie herrliche Spaziergänge unternehmen kann! In der heißen Jahreszeit lädt Sie ein Pool zu einer angenehmen Abkühlung ein. Auf der großen Terrasse ist genug Platz für gemütliche Feste oder romantische Zeit zu zweit! Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder mit WC und 3 Kamine für zusätzliche Schwedenofen oder Kachelofen. Die Zentralheizung wird mit Holz befeuert. Es gibt auch einen Gas-Anschluss an der Grundstücksgrenze. Im Nachbarort Gaweinstal, ca. 3km entfernt, der auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist, befindet sich Kindergarten, Schule, Bank, Ärzte sowie Bäcker, Billa, Spar und Penny. Auch Tankstellen und Werkstätten sind vorhanden !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE am 28. April ab 13: 00 Uhr. DIE Gelegenheit in Maria Lanzendorf: Dieses gemütliche Kleingartenhaus wartet auf neue Bewohner DAS GIBT ES ALLES Dieses entzückende Kleingartenhaus auf Pachtgrund in Maria Lanzendorf wurde 2002 fertiggestellt. Es ist in Holzriegelbauweise errichtet und umfasst Vorzimmer, offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, Bad mit WC sowie eine Galerie mit Schlafbereich. INFRASTRUKTUR Maria Lanzendorf verfügt über zwei Supermärkte, mehrere Gastronomiebetriebe, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Integrierte Gesamtschule. VERKEHR In Maria Lanzendorf befindet sich eine Bahnstation, eine Busstation liegt nur wenige hundert Meter vom Kleingartengebiet entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Wien. SONSTIGES Das Haus steht auf Pachtgrund, die Jahrespacht beträgt aktuell 1500,48 Euro. Die Mitgliedschaft im Kleingartenverein ist in der Pacht enthalten, bei Abschluss des Pachtvertrages wird eine Einschreibegebühr von 5.500 Euro eingehoben. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus (Großfamilienhaus) mit 9 Zimmern, 1.151 m2 Grundstück und großem Pool zu kaufen! Dieses sehr gepflegte, großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) kommt im schönen Lanzendorf in sehr guter Lage zum Verkauf. Das im Jahr 1932 erbaute Haus wurde 1980 kernsaniert und 2009 modernisiert und erweitert und bietet auf 3 Ebenen ca. 336 m² Wohnfläche (exkl. Keller).• Ob als repräsentativen Wohnsitz für sich und die Familie, oder für 2 Familien, oder auch als Anlage-Renditen-Objekt mit Vermietung der Einheiten; alle Möglichkeiten bietet diese Liegenschaft. Über die helle und große Eingangshalle betreten Sie das Haus und gelangen über 2 Stiegenaufgänge in die erste Wohnebene mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 separaten WC und der großen voll ausgestatteten Wohnküche mit anschließender Speis mit Fenster. Ein Balkon ist auch vorhanden und ist auch von einem der beiden Schlafzimmer zu begehen. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 separaten WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wintergarten und das ca. 55 m² Kaminzimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoß mit 3 Schlafzimmern (mit Stauräumen) und 1 WC. Der geräumige ca. 80 m² große Keller und die Doppelgarage runden das Haus noch ab. Das Haus wird mir einer servicierten Öl-Heizung geheizt. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und der große Pool erfüllt den Wunsch nach Abkühlung in heißen Tagen. Die Infrastruktur ist sehr gut! Der Kaufpreis beträgt € 845.000, und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Hausbetriebskosten (Gemeindeabgaben) betragen ca. € 191,- / Monat und die Heizkosten ca. € 262,50 / Monat (August Preis Heiz-Öl / Liter ca. € 1,26 x ca. 2.500 Liter / Jahr). Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]