Handel & Geschäftslokale mieten in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel

Das gegenständliche Geschäftslokal bietet zwei Räumlichkeiten, welche bei Bedarf mittels Einbau einer Türe separiert werden können. Beide Räume Das gegenständliche Geschäftslokal bietet zwei Räumlichkeiten, welche bei Bedarf mittels Einbau einer Türe separiert werden können. Beide Räume werden durch Fenster bzw. Glastüre mit Tageslicht durchflutet. Die Glaselemente bieten zudem die Möglichkeit öffentlichwirksam Reklame mit hoher Reichweite zu platzieren, weshalb der Mietgegenstand bestens für den Einzelhandel oder als Büro geeignet ist. Der Betrieb einer Gastronomie ist nicht möglich. Eine Toilette befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Beheitzt wird die Geschäftsfläche mittels Gasofen, wobei die Kosten für Gas und Strom sind nicht im angegebenen Bruttomietzins enthalten sind. Die Höhe der Vermittlungsprovision ist abhängig von der Vertragsdauer, beträgt allerdings maximal drei Bruttomonatsmieten. Die Kosten für den Mietvertrag belaufen sich auf EUR 240,00 inkl USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich inmitten des beliebten Andrävierteles. Bekannt für wunderschöne Architektur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Linzer Gasse und Wochenmarkt Schranne), Restaurants und Kaffeehäuser, ist die Umgebung hoch frequentiert. Am nahe gelegenen Mirabellplatz sorgen die O-Bus Linien 1,3,5 und 6 für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Salzburger Hauptbahnhof ist, wie die Salzburger Altstadt, in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Vermietet wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf. HIGHLIGHTS * barrierefrei * große Schaufenster * offene Gestaltung möglich * flexible Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNG * Lokal 185,14m² TOP LAGE! In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn. ERLAUBT: * Restaurants aller Art * Fast-Food * Herkömmliche Bürotätigkeiten * Apotheken * Drogeriemärkte * Handyshops * Modegeschäfte * Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) * Eissalon * Fitnessstudio * Nägelstudio * Solarium * etc.. NICHT ERLAUBT: * Lebensmittelhandel * Bäckerei - Konditorei Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. _Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BERATUNGSTERMIN! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Freundliche Grüße Martina Bezak INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

Größtes Augenmerk wird zudem auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis- Leistungs-Verhältnis gelegt. Der üppig begrünte und mit rund 4.800 m² sehr großzügig angelegte Innenhof der Anlage lädt zum Bewegen oder Entspannen an der frischen Luft ein. Ein Billa eröffnet direkt daneben im selben Gebäude eine neue Filiale. Flächenaufteilung laut Plan: Das Geschäftslokal selbst bietet auf einer Gesamtfläche von über 193 m² ausreichend Platz für Ihr Geschäft, die Aufteilung gliedert sich wie folgt: - ca. 123 m² Verkaufsraum - ca. 6 m² WC - ca. 6 m² Garderobe - ca. 13 m² Küche - ca. 46 m² Lagerfläche im UG Mögliche Branchen: • Alle Arten von Handwerk mit angeschlossenem Verkauf wie zb: Elektriker, Installateur, etc. • Fotograf mit Fotostudio • Zoohandlung/Tiernahrung • Immobilienbüro • KFZ-Zulassungsbüro • Küchenstudio • Musikhandel • Musikschule • Fitnessstudio • Dienstleister wie Kanzleien (Rechtsanwalt, Notariat, Steuerberatung uvm) • Arzt • Alternativmedizinische Einrichtungen • Therapeuten • Botendienste • Arbeitskräfteüberlassung • Tierarzt • Bücherei • Kindergarten • Betreuungseinrichtungen • Massagestudio • Nagelstudio • Kosmetikstudio • Tattoo Studio • Bettenstudio • Solarium • Bäderstudio • Paketdienste • Zustelldienst • Videotheken • Ernährungsstudio • Figur Studio • Bilder/Rahmen • Landmaschinenhandel • Geräteverleih • KFZ Handel und Zubehör • KFZ Werkstatt • Storage • Kartenbüro • Büronutzungen aller Art und Branchen (Kleinunternehmer, ,, Neuen Selbstständigen"): großer Bedarf! • Jugendcenter • Antiquitäten • Antiquariat • Bestattung • Gastronomiebedarf • Anglerbedarf • Galerie • Kunsthandel • Baumarkt • Groß-Haushaltsgeräte (z B Miele Galerie) • Schauräume • Tanzschule • Ballettstudio • Fahrschule • Schlüsseldienst Lage und Infrastruktur: Unmittelbar bei der U2 und beim Asperner See gelegen, befindet sich das Geschäftslokal in einer Top-Lage innerhalb der Seestadt. Vor allem der Natur und der Erholung wird in der Seestadt ein hoher Stellenwert zugesagt. Hier gibt es genügend Platz zum Entspannen, wunderschöne Parks, Spielplätze und Grünflächen. Der atemberaubende Asperner See ladet darüber hinaus zum Baden, Sonnentanken und Genießen ein. Die nahgelegene Lobau im Nationalpark Donau-Auen ist hervorragend für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet. Bezugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN - GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSFLOKAL NÄHE SHOPPING CENTER NORD Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt CA. 185 M² Nutzfläche. Das ANGEBOTENE GESCHÄFTSLOKAL befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer SCHLÜSSELFERTIG HERGESTELLT werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. DAS OBJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: - SEHR GUTE LAGE - GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - LOKAL AUF EINER ETAGE - EIN SCHLÜSSELFERTIGKONZEPT WIRD ERSTELLT - GUTE RAUMAUFTEILUNG INFRASTRUKTUR: Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4 * Buslinie 36A Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen GEHMINUTEN entfernt. ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis ist bereits angefordert und wird nachgereicht. KOSTEN: DER MONATLICHE MIETZINS BELÄUFT SICH AUF 3.600,00 € (inkl. BK und USt.) im schlüsselfertigen Zustand. Der Einzugstermin ist NACH VEREINBARUNG. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. MIETVERTRAGSERRICHTUNG: 250,00 € ZZGL. 20% UST. BITTE BEACHTEN SIE DIE VERGEBÜHRUNG AN DAS FINANZAMT. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Gerne steht Ihnen HERR LUCAS CARLSEN für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Attraktive Geschäftsfläche mit toller Aussicht Die Geschäftsfläche im EG eines Neubau-Bürogebäudes weist ca. 118 m² Nutzfläche auf. Gerne lassenwir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Auf der Nordwestseite bietet der Ausblick Felder und Bäume und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. Diese erstklassige Geschäftsfläche befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache optional anmietbar. Verfügbar ab Anfang 2023. Die Kosten für Heizung und Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Hochreiter unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1236,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten €223,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €292,14 Gesamtbetrag €1752,86 Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

TOP MODERNE GEWERBEIMMOBILIE IN TOP LAGE! Zur Vermietung gelangt eine großartige Immobilie mit vielen Extras. Im Eingangsbereich befindet sich derzeit eine große Empfangshalle welche perfekt als Veranstaltungssaal für Kundenevents genutzt werden kann. Hinter der Empfangshalle befinden sich einzelne Büros sowie ein eigener Wellnessbereich mit Duschen und einer Sauna. Die oberen Geschäftsräumlichkeiten sind derzeit in Besprechungsräume, Einzelbüros sowie Küche und Waschräume aufgeteilt. FACTS: * EG + OG * Nutzfläche ca. 608 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) * Miete € 15,11/p.m²/netto/p.M. * Betriebskosten dzt. ca.€ 2,02/p.m²/p.M./netto * Heizungsart: Gasetagenheizung KOSTEN: Hauptmietzins netto: € 9.186,88 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto: € 1.228,43(zzgl. 20% USt) GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 12.499, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, SOMIT SIND SÄMTLICHE ENERGIEKOSTEN WIE WARMWASSER-, HEIZ- UND STROMKOSTEN NICHT INKLUDIERT. ENERGIEBEDARF: Der Heizwärmebedarf beträgt 125,94 KWH/M²A, welcher der Klasse D entspricht. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN SIND SELBSTVERSTÄNDLICH UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS FÜR SIE. BEI ABSCHLUSS EINES KAUF- ODER MIETVERTRAGES FALLEN KOSTEN GEMÄSS NEBENKOSTENÜBERSICHT AN. GERNE BERATE ICH SIE HIERZU PERSÖNLICH. WIR WEISEN AUSSERDEM AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! WORAUF WARTEN SIE NOCH? WWW. SCHANTL-ITH. AT Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Schönes Geschäftslokal mit großer Glasfront in 1060 Wien Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung (8 min.) zur U6 Station Gumpendorfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Weiters sind auch einige Geschäfte und Lokale vorhanden, welche eine gute Nahversorgung darstellen. Die verfügbare Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß Barrierefrei begehbar und durch die große Glasfront stark ersichtlich. Verfügbare Geschäftsfläche: EG Top GL 1 ca 150,27m² EUR 13,00/m² netto p.M. Betriebskosten EUR 3,99/m² netto p.M. inkl. Heizung Zusätzlich zu dem Geschäftslokal sind 2 KFZ Stellplätze verfügbar. Diese sind bereits in den Mietkosten enthalten. Ausstattung: Fliesenboden Schaufenster Kühlung/Heizung Barrierefrei WC Teeküche Direkter Zugang zu KFZ Stellplätze Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel Bus: 57A, N60 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Sehr attraktives, kleines Geschäftslokal am Schiferplatz bei der Raiffeisenbank Eferding. Die Fläche ist sofort verfügbar. Bei Bedarf ist eventuell eine Vergrößerung der Fläche möglich. Die Einrichtung bzw. Teile der Einrichtung können bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden. Für die Mieter fallen keine Maklerprovisionen an. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Geschäftslokal direkt im Zentrum von Andorf Sie sind auf der Suche nach einer gut platzierten und übersichtlichen Geschäftsfläche im Zentrum von Andorf? Dann ist dieses Geschäftslokal direkt an der Hauptstraße genau richtig für Sie. Die Verkaufsfläche von ca. insgesamt 78 m² bietet eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit bzw. Gliederung des Warensortiments. Viele Möglichkeiten für Büros, Praxisräume, Fitnessräume oder Atelier? Die Möglichkeit der Teilung der Fläche ist gegeben. Fast Facts: * Verfügbar ab März 2023 * 2 Große Schaufenster * direkt an der Hauptstraße * öffentliche Parkplätze vorhanden * Sanitäranlage vorhanden Monatliche Koste: € 990,- Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) zzgl. Strom Kaution: € 3.000,- Das Geschäftslokal wird nicht als Imbiss vermietet! Nützen Sie Ihre Chance und werden Sie neuer Mieter dieser tollen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich stehe Ihnen gerne jederzeit für Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €666,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €158,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €165 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit befindet sich in einem erstklassigen baulichen Zustand. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden unter Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit befindet sich in einem erstklassigen baulichen Zustand. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden unter anderem in den Konferenzräumen alte Holzdecken freigelegt und restauriert. Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Foyer - Empfang/Sekretariat - zwei Konferenz-/Besprechungsräume (32 m² und 38 m²) - zwei Büros (17m² und 21m²) - großzügige Küche (komplett eingerichtet) - Nebenräume - Damen und Herren-WC Ausstattung: Cat-6 Verkabelung, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden. Mietbeginn: ab 1. Mai 2023 oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Lage: In einem denkmalgeschützten Altstadtpalais, nahe der Getreidegasse und dem Alten Markt, gelangen diese besonderen Räumlichkeiten zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Der zur Neuvermietung vielseitig nutzbare Gebäudeabschnitt wurde bislang in der Kombination als Lager-, Büro, Schauraum, Verkaufs- und Assembling & Finishingfläche genutzt. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen bieten folglich die optimale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen Sport, Vertrieb, Handel, Dienstleistung und eingeschränkte Produktion. Objekt 3 (Büro, Werkstatt, Schauraum bzw. Verkaufsfläche + Nebenräume) Nutzfläche: ca. 1.400,00 m², Raumhöhe: ca. 5 Meter Verfügbar: nach Vereinbarung Optional: zusätzlich besteht die Möglichkeit eine im Anschluss an das Objekt 3 bestehende Hallenfläche von 1.200 m² bis zu einer Gesamtgröße von 2.140 m² in Bestand zu nehmen. Verfügbar: voraussichtlich im 2. Quartal 2023 (derzeit noch vermietet) Stellplätze befinden sich am Betriebsareal und können separat angemietet werden. Miete Büro/Verkauf/Schauraum: € 7,00/m² + BK € 2,00/m² inkl. HZK (Fernwärme) + 20% MwSt. Miete Lagerhalle: € 4,00/m² + BK € 2,00/m² inkl. HZK (Fernwärme) + 20% MwSt. Miete Parkplätze: € 65,00/pro Stellplatz + 20% MwSt. Mietvertragsdauer: befristet, von der Vermieterin werden mind. 5 Jahre angestrebt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Bei Fokus2020 Immobilien treffen Sie auf Expertise, Marktkenntnis und langjährige Erfahrung in der Vermittlung, Planung und Entwicklung von gewerblich genutzten Immobilien. Wir stehen für qualifizierte Beratung und lösungsorientierte Projektumsetzung. Wir stehen beratend für Informationen zur weiteren Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich! DAS OBJEKT IST FÜR DIE NUTZUNG EINER VERANSTALTUNGSSTÄTTE NICHT GEEIGNET! Mobil: [Tel] Mail: [Email] Fokus2020 Immobilien GmbH... [Mehr]

#Handel

Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche. Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden. Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Salzburger Altstadt liegt gegenständliches zur Vermietung stehendes Geschäftslokal. Das geschichtsträchtige Altstadthaus befindet sich in der charmanten Goldgasse in unmittelbarer Nähe zum Residenzplatz, Alter Markt.... [Mehr]