Handel & Geschäftslokale mieten in Österreich

#Handel #barrierefrei

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL AUF DER DÖBLINGER HAUPTSTRASSEINFRASTRUKTUR: Einkaufsstraße Döblinger Hauptstraße; U6, U4 Spittelau, Straßenbahn GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL AUF DER DÖBLINGER HAUPTSTRASSEINFRASTRUKTUR: Einkaufsstraße Döblinger Hauptstraße; U6, U4 Spittelau, Straßenbahn 37RAUMAUFTEILUNG: Das Geschäftslokal verfügt über einen barrierefreien Eckeingang. Die Räume können nach den Wünschen des Mieters adaptiert werden Im Untergeschoss befinden sich: Garderobenräume, Archiv, Personalraum, Heizraum, WCs AUSSTATTUNG:* Naturstein* Teppich* Alarmanlage* Sicherheitstüren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Büroflächen im Quartier Lände 3 Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Büroflächen im Quartier Lände 3 Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Quartier selbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 85,00/Platz/Monat netto). Verfügbare Flächen: Bauteil C 3.OG ca. 2.820 m² weitere verfügbare Flächen Bauteil C 2.OG ca. 2.820 m² Bauteil C 4.OG ca. 2.560 m² - RESERVIERT! Bauteil C 5.OG ca. 970 m² - RESERVIERT! Bauteil C 6.OG ca. 780 m² - RESERVIERT! Die Büroflächen im Bauteil C sind über den Eingang Dietrichgasse erreichbar. Nettomiete: ab € 9,00/m²/Monat Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung netto € 2,90/m²/Monat Stromkostenakonto im ersten Jahr netto € 0,30/m² (in den Folgejahren werden die Akontozahlungen entsprechend dem Verbrauch angepasst) Ausstattung: Doppelboden konditionierte Lüftung (Kühlung) Heizung über Fernwärme Teppichbelag flexible Wandstellung möglich Teeküchenräume mit -anschlüssen abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz Bus: 77A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Top: 1B Nutzfläche: 56,53 m² BK netto/m²: € 1,50 Heizung netto/m²: € 0,70 Warmwasser Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Top: 1B Nutzfläche: 56,53 m² BK netto/m²: € 1,50 Heizung netto/m²: € 0,70 Warmwasser netto/m²: € 0,20 Allgemeine Objektübersicht: In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 56,53 m² zur Vermietung. Die Eckeschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich. Der gesamte Bereich ist klimatisiert und verfügt über ein großzügiges Glasportal. Lage: Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Ebenso nahe befindet sich mit der Fußgängerzone Favoritenstraße eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Parken: Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze ist ebenfalls vorhanden. Mietbeginn: ab 1.Mai 2020 Mietdauer: 10 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis : HWB 31,49 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Keplerplatz Mit der Linie U1 ist das im Süden Wiens liegende Favoriten ganz nahe an die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt. Zum Stephansplatz gelangt man in rund zehn Minuten und fußläufig ist der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in ca.10 Minuten zu erreichen. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihr neuer Standort für Ihr Büro oder Ihrer Kanzlei! Im Zentrum von Lingenau in sehr guter Lage befindet sich dieser Neubau aus 2019. Das perfekt durchdachte Wohn- und Geschäftshaus wurde von den Architekten Baumschlager und Eberle konzipiert und besticht in Ausführung und hochwertiger Bautechnik. Nachhaltigkeit sowohl in energetischer als auch in ästhetischer Hinsicht ist hier erkennbar. Die Räumlichkeiten mit ca. 71 m² Fläche befinden sich im 3.Obergeschoss (= Dachgeschoss) und ist nach Westen ausgerichtet. Weitere Infos unter Obj. 4453. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Vermittlungshonorar Mietkaution max. 6 Bruttomieten... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

UNBEFRISTET und BRANCHENFREI (ausser Gastro) - BÜRO BZW. ORDINATION MIT GROSSEN FENSTERN IN TOPSANIERTEM ALTBAU HIGHLIGHTS UNBEFRISTET - gute Parkplatzsituation im Umfeld - grosse Büro- bzw. Verkaufsfläche - sehr gute Belichtung durch grosse Fensterfronten - effizienter Grundriss - U3 Nähe Die zu vermietende 91,87m2 Immobilie befindet sich in präsenter Lage des 3. Gemeinebezirks Nahe der U3 Station Kardinal Naglplatz. RAUMAUFTEILUNG: + ca. 39,90m2 Verkaufsraum + Raum 1 - 24,47m2 + Raum 2 - 11,58m2 + 2 Sanitärräume mit Wc + 2 PKW-Stellplätze (+ je € 100,00) AUSSTATTUNG: Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand mit Steinböden und Thermofenster ausgestattet. Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Zentralheizung. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zur City wäre besonders hervorzuheben. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Kardinal Naglplatz sowie der beliebte Rochusmarkt. öffentliche Verkehrsmittel: Linie U3, und 77A RESÜMEE: Das Mietobjekt eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination. Eine Gastronutzung ist ausgeschlossen. Die Gesamtmiete inkl BK Ust beträgt € 1.990,00 Die monatlichen Kosten für Heizung und WW von € 144,00 sowie die Stellplatzmiete in Höhe von € 200,00 (exkl. Mwst) sind nicht im Mietpreis inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 43kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe U3-Kardinal Naglplatz Nähe Rochusmarkt Nähe Landstrasser Hauptstrasse Objektnummer: 20426... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäfts- oder Büroräume zu vermieten! Im Erdgeschoß des Wohnhauses liegt das Objekt, welches mit einer Größe von 74 m² und gutem Preis/Leistungsverhältnis punktet. Die Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden (Büro, Geschäft, Beratung)!... [Mehr]

#Handel

IHR EINTRITT IN DIE SELBSTÄNDIGKEIT Zur Vermietung gelangt ein ablösefreies branchenfreies Ecklokal (ausgenommen Gastro) mit ca. 158m2 Nutzfläche (bei bei Bedarf auch teilbar) in sehr guter Lage im 16.Bezirk in der Wilhelminenstrasse. Das Lokal wurde komplett saniert und verfügt über einen Waschraum mit Wc, beheizt wird es mit einer Gasetagenheizung. Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 2.178,01 öffentliche Verkehrsmittel: Linie 44 Heizwärmebedarf: 80kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Nähe Wattgasse Objektnummer: 20412... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

- hochwertige Ausstattung - 2-geschossig - Fußgängerzone In absoluter TOP-Lage befindet sich dieses ehemalige Kosmetikstudio, ideal auf 2 Etagen mit kleiner Teeküche und Sanitärräumen. Das Studio ist mit großflächigen Fensterfronten, sowie einem besonderen Steinzeugbelag ausgestattet. Die Verbindung der beiden Geschosse erfolgt über einen einzigartigen Stiegenaufgang mit optimaler Beleuchtung. Allg. Parkplätze, sowie die öffentliche Tiefgarage sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Einheit ist im 2. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, 3 Büros und 2 Lagerräume. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °-Rundblick über Salzburg. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können um monatlich € 70,00 (netto inkl. BK) angemietet werden. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Büro / Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Geschäftshauses in Neu-Anif in der Ahornstraße. Infrastruktur / Diese Büro / Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Geschäftshauses in Neu-Anif in der Ahornstraße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ahornstraße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

In bester Lage von Spittal vermieten wir ein Geschäftsobjekt in der Größe von ca. 26 m², nutzbar als Büro/Ladenlokal oder als Studio. Frei verfügbar ab 1.4.2020 oder nach Vereinbarung. Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße, mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Bruttomietzins: 390,00€ inkl. Nebenkosten Kaution: drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tiroler Straße zu den besten Einkaufs- und Flanieradressen Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Ausstattung: Objektbeschreibung: + Zwei Räume (flexible Raumaufteilung) mit großen Fenstern, je 13,10m² und 10,70 m² + Dusche + WC + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + ÖL-Zentralheizung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP Geschäftsadresse! Moderne Büroflächen zur Miete in Elsbethen Lage: Durch die Bankstelle im Erdgeschoß der Liegenschaft ist eine gute Kundenfrequenz gesichert. Auch die umliegenden Geschäfte und Nahversorger unterstreichen die gut frequentierte Lage. Für eine sehr gute Erreichbarkeit spricht der Autobahnknoten Salzburg Süd, diesen erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Eine rasche und einfache Anbindung, ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im 10 Minuten Takt die Salzburger Altstadt jederzeit erreichbar machen, gegeben. Für weitere Informationen zur Immobilie fordern Sie unser Exposé an! Das Objekt ist nicht barrierefrei. Nutzflächenaufstellung: Ca. 77 m² Nutzfläche 1 PKW-Stellplatz Baujahr: 1984, das Haus wurde im Jahre 2016 saniert Heizung: Zentralheizung-Gas Kosten: Nettomiete: € 595,83 zzgl. 20 % USt.= € 715,00 zzgl. PKW-Stellplatz € 48,00 inkl. 20 % USt. zzgl. Betriebskosten-Akonto € 235,00 (inkl. Heizkosten und Warmwasser (verbrauchsabhängig)) = Gesamtmiete: € 998,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie nur unter: raiffeisen-immobilien.at Moderne Büroflächen zur Miete in Elsbethen Lage: Absolute Stadtnähe und doch im Grünen. Die nahegelegene Geschäftsstraße "Alpenstraße" und die hellen Räumlichkeiten in einem repräsentativen Gebäude vereinen diese Lage zu einer TOP Geschäftsadresse. Durch die Bankstelle im Erdgeschoß der Liegenschaft ist eine gute Kundenfrequenz gesichert. Auch die umliegenden Geschäfte und Nahversorger unterstreichen die gut frequentierte Lage. Für eine sehr gute Erreichbarkeit spricht der Autobahnknoten Salzburg Süd, diesen erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Eine rasche und einfache Anbindung, ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im 10 Minuten Takt die Salzburger Altstadt jederzeit erreichbar machen, gegeben. Objektinformation: Büro-/Ordinationsräumlichkeiten in guter Frequenzlage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zur Vermietung. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich hell und einladend. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Nutzfläche von gesamt ca. 77 m². Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlich gestalteter Empfangsraum mit angrenzendem Wartebereich. Gleich nebenan steht Ihnen ein großzügiger Büroraum zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit einer kleinen Teeküche bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten wie ein zusätzliches Büro, ein Archiv oder einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend um Kunden in Empfang zu nehmen. Ein PKW-Abstellplatz ist Teil des Mietgegenstandes. Das Objekt ist nicht barrierefrei. FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den gegenüberliegenden sowie umliegenden Kurzparkzonen. Verfügbarkeit: ab sofort Nutzflächenaufstellung: Ca. 77 m² Nutzfläche 1 PKW-Abstellplatz Baujahr: 1984, das Haus wurde im Jahre 2016 saniert Heizung : Zentralheizung-Gas Kosten: Nettomiete: € 595,83 zzgl. 20 % USt.= € 715,00 zzgl. PKW-Stellplatz € 48,00 inkl. 20 % USt. zzgl. Betriebskosten-Akonto € 235,00 (inkl. Heizkosten und Warmwasser (verbrauchsabhängig)) = Gesamtmiete: € 998,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie nur unter: raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]