Handel & Geschäftslokale mieten in Österreich

#Gastronomie #Handel

Take-Away: Eis, Kaffee, Smoothies ....... Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und effizient nutzbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage des 6. Bezirks. Die Nutzfläche beträgt ca. 32 m² und umfasst einen Verkaufsraum mit etwa 8 Sitzplätzen sowie einen Arbeitsraum/Küchenbereich, der mit sämtlichen Geräten und Maschinen zur Produktion von Speiseeis ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal ist die Takeout-Tür bzw. das Ausgabefenster zur Straße, das ideal für den schnellen Verkauf von Eis, Kaffee, Getränken, Smoothies oder anderen To-Go-Produkten geeignet ist. Objekt-Highlights Nutzfläche: ca. 32 m²Verkaufsraum mit ca. 8 Sitzplätzen Voll ausgestatteter Arbeitsraum/Küche zur Speiseeiserzeugung Takeout-Fenster zur Straße für Gassenverkauf Optimal für Impulskauf-Produkte (Eis, Kaffee, Smoothies, Matcha u. ä.) Potenzial Der Standort ist seit Jahrzehnten als Adresse für Eis- und Kaffeeprodukte etabliert und entsprechend bekannt. Durch die Lage und die bestehende Infrastruktur eignet sich das Lokal jedoch ebenso für neue Konzepte und trendige To-Go-Produkte – wie etwa Matcha-Varianten, frische Snacks oder andere Impulskauf-Angebote. Zu beachten ist, dass keine Herstellung oder Zubereitung von warmen Speisen möglich ist und das Lokal über keine Heizung verfügt. Die Investitionsablöse für Maschinen, Geräte und Ausstattung beträgt € 80.000,-. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ein bestehendes, etabliertes Konzept fortführen oder mit einem neuen, zeitgemäßen Geschäftsmodell in den Markt eintreten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, das Geschäftslokal befindet sich in der Katharinengasse 4/Lokal 1 im 10. Wiener Bezirk. Die Nutzfläche beträgt rund 140,82 m². Die Lage ist durch die gute Erreichbarkeit und die umliegende Wohnbebauung in Kombination mit bestehenden Gewerbebetrieben geprägt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen. Ausstattunggut nutzbare Geschäftsfläche mit straßenseitigem Zugangflexible Raumaufteilung Sanitäranlagen Abstell- bzw. Nebenfläche Kostenübersichtmonatliche Vorschreibung derzeit ca.: € 1.734,76,– brutto Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das gesamte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 128 m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Geschäftslokal oder Büro (92 m²) und in ein Magazin (36 m²). Raumaufteilung: + 5 Räume in verschiedenen Größen + kleine Küche + Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken) + Vorraum+ Magazin Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden. Das dazugehörende Magazin biete viel Stauraum und bietet auch einen Wasseranschluss. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.800,00Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 5, 49 • Buslinien: 13A • U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das Objekt bietet neben einen originellen Grundriss, eine Nutzfläche von ca. 92 m². Raumaufteilung: + 5 Räume in verschiedenen Größen + kleine Küche + Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken) + Vorraum Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden - all dies wäre möglich. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.100,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.320,00Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 5, 49 • Buslinien: 13A • U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal am Hauptplatz Mit einer großzügigen Fläche von 200 m² im Erdgeschoss und WCs im Obergeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen und Konzepte. Eine Teilung ist möglich bzw. auch zusätzliche Flächen im 1. OG stehen auf Wunsch zur Verfügung. Ob gemütliches Café, stilvolles Restaurant oder multifunktionale Veranstaltungsräume – hier können Sie sich selbst verwirklichen. Ihren Ideen sind keinerlei Grenzen gesetzt, da es sich bei dem Objekt um einen Edelrohbau handelt, welcher generalsaniert wurde. Die Böden sind noch frei zu gestalten und auch die Einrichtung kann ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, verschiedene Bereiche für unterschiedliche Zwecke zu gestalten, sei es für den Genuss von Kaffeespezialitäten, einladende Sitzgelegenheiten oder sogar einen kleinen Verkaufsbereich für regionale Produkte. Zudem stehen Ihnen 4 WCs zur Verfügung, die sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal optimal konzipiert sind. Die Immobilie wird durch eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch zur Nachhaltigkeit Ihres Unternehmens beiträgt. Die Lage könnte nicht besser sein. Judenburg ist nicht nur für seine historische Altstadt bekannt, sondern auch für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Ihre Gäste mit dem Bus, dem Auto über die Autobahn oder dem Zug anreisen – sie werden Ihre Lage schätzen. Der nahegelegene Bahnhof und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel garantieren einen hohen Fußgängerverkehr und eine unkomplizierte Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben in dieser Stadt so lebenswert macht. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das bedeutet nicht nur eine hohe Lebensqualität für die Anwohner, sondern auch eine ständige Quelle an potenziellen Gästen für Ihr Café. Zudem sorgen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung dafür, dass Sie stets frische Produkte und Zutaten zur Verfügung haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der lebendigen Gemeinschaft von Judenburg zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Café, das zum Treffpunkt für Jung und Alt wird! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihre Vision für ein erfolgreiches Gewerbe könnte schon bald Realität werden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Vermietet wird ab sofort ein attraktives Geschäftslokal im Haus Neunkirchner Straße 12 in der Wiener Neustädter Fußgängerzone! (KAUF AUCH MÖGLICH) Eingang direkt von der Fussgängerzone. Nachstehendes Geschäftslokal (Top Nr. GL2) hat eine Fläche von 531 m² auf 2 Ebenen verbunden innerhalb mit einer breiten Stiege und eigenem Lift. Es befindet sich nur ca. 100 Meter vom Hauptplatz (Zentrum) in direkter Sichtweite. Es wird branchenfrei vermietet, als Firmensitz, Gastrobetrieb, Ordination, Büro, an Institutionelle o. ähnl. Zuletzt wurde es von einer Bank gemietet. Daher ist im Erdgeschoß am Eingang von der Fussgängerzone ein Foyer, welches man heute auch anders nutzen kann. Die Glastrennwand kann auch entfernt werden sodaß der Eingangsraum weitaus größer wird. Im Erdgeschoß befinden sich auch noch eine Toilettenanlage. Sollte die nicht ausreichen, stellt der Vermieter weitere WCs her (Platz ist genug). Sodann kommt man wahlweise über die eigene Stiege oder den eigenen Lift in den 1. Stock und befindet sich in einem Saal mit 256 m². An diesen angeschlossen sind weitere 6 Räume. Der Mieter bekommt nahezu jede Zustimmung Umbauten oder andere Veränderungen durchzuführen. Erweiterungsmöglichkeiten, falls man mehr m² braucht, gibt es genug. Gleich angrenzend im EG noch ein ehemaliges Gastrolokal mit 115 m². Auch Lagerräume im Keller gibt es. Sogar ein Tresorraum stünde zur Verfügung. Es gibt noch einen weiteren Lift im Stiegenhaus. Von dort kann man den 1. Stock auch vom Stiegenhaus, von einer anderen Seite begehen. Das ganze Haus ist ein Passagenhaus und derzeit bestandsfrei. In der Passage befinden sich diverse Läden und oberhalb sind nur Büros, keine Wohnungen. An der Front in der Fußgängerzone befindet sich der Eingang in die Passage. Dadurch spaziert man in die Passage bis man am anderen Ende des Hauses in der Begegnungszone Brodtischgasse (2. Hauseingang mit Einfahrt) anlangt. Die Brodtischgasse wurde soeben in eine Begegnungszone umgestaltet. Diese noch immer bekannte "BRODTISCH-PASSAGE" war früher ein sehr beliebter Hotspot in Wiener Neustadt. Mietdauer: nach Vereinbarungmonatl. Nettomiete € 4.783,00 monatl. Betriebskostenakonto € 1.116,09 somit Bruttomonatsmiete € 5.899,32 zuzügl. 20 % USt. Hinzu kommt noch ein monatl. Heizkostenakonto für die Hauszentralheizung in Höhe von 478,32 zuzügl. 20 % USt. Kaution: Die üblichen 3 Monatsmieten Für allfällige Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch an Wochenenden und Feiertagen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Bestandsvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND ZUNAMENS (Firma/Organisation) UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <50m Klinik <925m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <625m Höhere Schule <275m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <625m Polizei <175m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <750m Flughafen <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Top-Lage im Herzen des Einkaufszentrums - mit bester Sichtbarkeit - 7400 Oberwart Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Miete netto: 9,00 €/m² BK netto: 2,14 €/m² Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Handel

Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Die Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 40,34 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer elektrischen Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Der obere Bereich ist über eine Treppe begehbar und weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Derzeit befindet sich das Lokal noch in Sanierung bzw. wird die neue Fußbodenheizung installiert und die Treppe eingebaut. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Die monatlichen Stromkosten betragen 80 € netto und werden von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben. Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum (untere Etage) - ca. 18 m²• Lagerfläche (obere Etage) - ca. 17 m²• Wasseranschluß• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielseitige Bürofläche mit Lager in attraktiver Lage in Linz zu vermieten! Diese flexibel nutzbare Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 296,47m²) und ein zugeordnetes Kellergeschoss (ca. 127,35m²) zweier baulich verbundener Gebäude. Eine großzügige Schaufensterfront, straßenseitiger Zugang und eine funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schauraum und Nebenräume, ergänzt durch Lagerflächen im Untergeschoß. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Direkt vor dem Objekt befinden sich 5 Parkplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,79/m² zzgl. 20% USt - Betriebkosten akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. Die beiden verfügbaren Flächen befinden sich in einem guten Zustand, das 5. OG wurde soeben durch den Vermieter generalsaniert. verfügbare Büroflächen: 3.OG - ca. 221 m² 5.OG - ca. 290 m²... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

In einer der renommiertesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt – gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 170 m² zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Altbau und bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder hochwertige Dienstleistungen sowie Gastronomie Light - Champagner - Weinbar etc. Objekthighlights: Ca. 170 m² Geschäftsfläche auf einer Ebene Top-Lage nahe Stephansplatz – Wiens exklusivste Einkaufsgegend Repräsentativer Altbaucharme mit hochwertigem Ambiente Stark frequentierte Umgebung – Tourismus, Geschäfts- & Laufkundschaft Ideale Anbindung: U1, U3, Buslinien, City-Garagen Nutzung: Perfekt geeignet für: Luxus- & Einzelhandel Boutique Showroom / Concept Store Exklusive Dienstleister Galerie / Studio Ordination oder Kanzlei (nach Adaptierung) Gastronomie Light / Champagner - Weinbar Miete & Konditionen: Miete (netto): € 7.000,00Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die 222,47 m² große Fläche besticht durch ihre hellen, offenen Räume und große Auslagenfronten, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzen. Ob Einzelhandel, Studio, Büro oder Praxis – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihre Geschäftsidee. Highlights auf einen Blick: Top-Lage mit hoher Fußgängerfrequenz Große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit Offene Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten Separate Werbefläche im Durchgangmoderne Sanitäranlage Gute Erreichbarkeit mit öffentlichem Verkehr & Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzen Sie die Chance auf einen zentralen, professionellen Auftritt in einer Stadt, die sowohl Einheimische als auch Besucher: innen zum Verweilen einlädt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]