Handel & Geschäftslokale mieten in Österreich
25 bis 36 von 1590
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
9. Bezirk!! Praxis / Büro / Handwerk / Kindergarten / Fitness / Handel!! 360°- 3D Besichtigung!!!
€ 3.454,90
1090 Wien,Alsergrund / 293,04m²
€ 11,79 / m²
#Büro #Halle #Handel
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D BESICHTIGUNG überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/models/i Es LFk3bg Fh Zur Vermietung gelangt ein ca. 293 m² großes Eck-Geschäftslokal im 9.Bezirk. Das Gewerbelokal verfügt über mehrere unterschiedliche Räumlichkeiten, sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren, eine Dusche und eine geräumige Teeküche. Es verfügt über einen straßenseitigen Eingang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus. Umfassbar verwendbar wäre es als Kindergarten, Handwerk, Fitness, Praxis, Handel, Büro oder auch als Produktionsstätte. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. KEINE ABLÖSE KAUTION: 3BMM € PROVISION: 3 BMM + 20% MWST BEZIEHBAR SOFORT "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." INTERESSIERT? KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 300m²
€ 10,45 / m²
#Handel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Die ebenerdige Geschäftsfläche befindet sich in einem Fachmarktzentrum und hat insgesamt circa 300m². Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Befristung nach Vereinbarung Hauptmietzins €2.700,- (€9,-/m²) Betriebskosten inkl. Verwaltung €435,- Nettomiete inkl. BK €3.135,- 20% USt. €627,- Bruttomiete €3.762,- Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 653,29m² / 15 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 653 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Es erstreckt sich über gesamt 5 Ebenen. Das ganze Haus, inkl. coolem Eingangsbereich in der Fußgängerzone, sowie 4 weiteren Ebenen. Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das BÜRO bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus * Zu Fuß zum Marienmarkt * 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Best mögliche Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit * Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung * 2-fach Isolierverglasung * Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil GESCHÄFTSFLÄCHE : Die GESCHÄFTSFLÄCHE mit knapp 653 M² verteilt sich über gesamt 5 Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 3.266,71 * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1.306,58 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 5.487,94 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ MARIENMARKT, DER MANN, CAFÉ FERSTL, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, BRG BABENBERGERRING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ WRN HAUPTPLATZ- BUSBAHNHOF LINIE 3, 6, 8 UND 11 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,79 KWH/M2A entspricht der KLASSE C GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 / 28,84m² / 1 Zimmer
€ 33,64 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal in der Sackstraße 14 in Innenhoflage. Das Lokal gliedert sich in einen Hauptraum und ein Lager mit angeschlossenem WC. Bitte beachten Sie, dass drei Stufen überwunden werden müssen, somit, ist das Lokal nicht barrierefrei. Gastronomie ist hier NICHT möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 158m²
€ 13,37 / m²
#Handel
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (KONTAKTFORMULAR) MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN (VOR,- ZUNAME, TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit breiter Auslagenfront und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung auf einer Hauptstraße! Das Lokal hat ein Gesamtausmaß von etwa 158m² und zwei straßenseitige Eingänge. Der aktuelle Grundriss wurde hauptsächlich durch Leichtbauweise errichtet, so dass eine Abänderung unter Vorbehalten möglich ist. Nach Absprache kann vom Vormieter ein Teil der Geschäftsausstattung abgelöst werden. Darunter HKLS, Kühlraum, div. Gastronomische Geräte u.v.m. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Anmietung möglich nach Vereinbarung Hauptmietzins €1.738,00 Betriebskosten €374,06 20% USt. €422,41 Bruttomiete €2.534,47 Für die Fortführung eines gastronomischen Betriebs wird eine entsprechende Erfahrung vorausgesetzt. Eine gesicherte Finanzierung bzw. adäquate Bonität ist obligatorisch. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität) Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 82,5m²
€ 12,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau
Zur Vermietung gelangen 2 PROVISIONSFREIE GEWERBEFLÄCHEN mit CA. 70 M² UND 230 M² Nutzfläche. Die angebotenen Objekte befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Flächen können sowohl als GESCHÄFTSLOKAL ALS AUCH ALS BÜRO angemietet werden und befinden sich derzeit im Edelrohbau. Die Gewerbeflächen werden nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite ausgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, fußläufig zur U1 Linie "Neulaa". Die spezielle Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der frequentierten Umgebung. DAS OBJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: - Sehr gute Lage - Gute öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Station U1 "Neulaa" - Gewerbefläche auf einer Etage - Edelrohbau - Provisionsfrei für den Mieter - Gute Raumaufteilung INFRASTRUKTUR: Auf Grund der guten Anbindung zur U-Bahn-Station U1 "Neulaa" ist die Lage sehr begehrt. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 67A, 67B, 16A, 17A -) Bahn-Station U1 "Neulaa" Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,52 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GEWERBEFLÄCHE A-1 (70,02 M²): KOSTEN: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 1.235,18 € (inkl. BK und USt.) im belagsfertigen Zustand (Edelrohbau). GEWERBEFLÄCHE A-2 (230,49 M²): KOSTEN: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 3.886,13 € (inkl. BK und USt.) im belagsfertigen Zustand (Edelrohbau). Der Einzug ist nach Vereinbarung. Die Befristung der Flächen kann verhandelt werden. KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert Gerne steht Ihnen HERR LUCAS CARLSEN für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 1500m²
€ 7,- / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt und bietet Hallen, Büros sowie einen großen Verkaufsraum. Gesamtnutzfläche ca. 1.500m² zzgl. Freiflächen. Nähere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Unbefristeter Hauptmietvertrag Kaution 3BMM Provision 3BMM + 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 345,76m²
€ 15,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft
_1090! LOFTARTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GEWÖLBEKELLER IN GUT FREQUENTIERTER LAGE! _ Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche von ca. 345,76 m² Nutzfläche direkt auf der Währinger Straße und unweit der Volksoper. Die erst kürzlich sanierte Fläche teilt sich in Erdgeschoß (ca. 160m²) und Untergeschoß (ca.185m²) und eignet sich ideal für ein großzügiges Büro oder Einzelhandel mit breiten Schaufenstern. Dem Objekt zugehörig ist eine Lagerfläche im KG von ca. 8 m² Nutzfläche. Um € 150, monatlich könnte eine weitere Lagerfläche von ca. 20 m² im EG angemietet werden. _ECKDATEN: _ * Gesamtnutzfläche ca. 345,76 m² (aufgeteilt in EG ca. 160,54 m² und Kellergewölbe ca. 185,22 m²) * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Kosten: * Miete/netto/p.m²/p.M. € 13,51.- (€ 4.670.- zzgl. 20% Ust) * Betriebskosten dzt. netto/p.M. € 550, zzgl. 20% Ust MONATLICHE GESAMTMIETE INKL. BK UND UST: € 6.265,45- Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 15.663,65,- zzgl. 20% USt = € 18.796,38, ) Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) Bezug: Ab sofort _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Durch die unmittelbare Nähe zur Währinger Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker; Post, Bank sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Perfekte öffentliche Anbindung! U6 Station Volksoper ca. 3 Gehmin. Buslinien N8, 40A Strassenbahnlinien 40, 41, 42 Energieausweis vorhanden: HWB 110,7 kWh/m² a (Wohngebäude) Vor Anmietung erfolgt noch ein überarbeiteter Energieausweis für die Verkaufsstätte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 124,39m² / 1 Zimmer
€ 7,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 124 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus * Zu Fuß zum Marienmarkt * 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Best mögliche Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit * Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung * 2-fach Isolierverglasung * Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil GESCHÄFTSFLÄCHE : Die GESCHÄFTSFLÄCHE mit knapp 124 M² befindet sich im ERDGESCHOSS und ist nach Süden ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 625,61 * Monatliche Betriebskosten (netto): € 248,78 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 1.049,27 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ MARIENMARKT, DER MANN, CAFÉ FERSTL, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, BRG BABENBERGERRING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ WRN HAUPTPLATZ- BUSBAHNHOF LINIE 3, 6, 8 UND 11 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,79 KWH/M2A entspricht der KLASSE C GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 300m²
€ 7,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
OBJEKT UND LAGE: SQUARE ONE Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zur U-Bahn und Schnellbahn. Die optimale Anbindung ans Straßennetz. Die raschen Wege in alle Richtungen. Hier in der Muthgasse ist ein ambitioniertes Gewerbeprojekt, genannt SQUARE PLUS, entstanden. Das Konzept SQUARE PLUS besteht aus ZWEI BAUKÖRPERN, die einander gerade durch ihre Unterschiedlichkeit ideal ergänzen. Zugleich ist durch dieses Konzept ein hohes Maß an Freiräumen und offenen Zonen möglich. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro HNP architects. Das Ergebnis ist ein Mehr an Raum, an GESTALTUNGSFREIHEIT und an praktischer Überlegung für die künftigen Nutzerinnen und Nutzer. SQUARE ONE ist ein sechsstöckiges BÜROHAUS MIT GEWERBEFLÄCHEN im Erdgeschoß. Im SQUARE TWO befindet sich ein STUDENTENWOHNHEIM. Abseits der Innenstadt - etwa entlang der Achse in Richtung Klosterneuburg - war Wien immer schon ein wenig anders. MUTIGER. KREATIVER. UNTYPISCHER. In den letzten Jahren ist hier am Fuß des Kahlenbergs rund um die Muthgasse ein Viertel gewachsen, das sich ganz der Zukunft verschrieben hat: Modernste MEDIEN- UND KOMMUNIKATIONSTECHNOLOGIEN sind hier ebenso zuhause wie LIFE SCIENCES und ökologische Forschung an der UNIVERSITÄT FÜR BODENKULTUR. Damit entstand auch ein höchst attraktives Viertel für das Leben und Arbeiten. * BRUTTONUTZFLÄCHE: ca. 27.200 m² * GESCHÄFTSFLÄCHEN: ca. 1.600 m² * TIEFGARAGE: 354 PKW-Parkplätze * LAGERFLÄCHEN: ca. 1.900 m² * GESCHOSSE: 6 * BÜRORAUMHÖHEN: 2,80 m DAS WICHTIGSTE AUF EINEM BLICK: * direkte Anbindung an U4 Station Heiligenstadt * Tiefgaragenplätze im Haus * Miete ab € 14,50 sowie sehr geringe Betriebskosten * hauseigener Fitnessbereich * KANTINE im Haus * Supermarkt, Bankfiliale und Reisebüro im Haus, Apotheke vis a vis AUSSTATTUNG: * Photovoltaik auf dem Dach * Energieeffiziente Bauweise * ÖGNI Platin Zertifizierung * Doppelboden * Außenliegender Sonnenschutz * Mechanische Be-/Entlüftung * Metallkühldecke * Öffenbare Fenster * Stehleuchten * Teeküchenanschlüsse * Raucherraum FLEXIBLE UND INDIVIDUELLE RAUMNUTZUNG. Das Bürogebäude Square One in Wien Döbling bietet individuelle Büroflächen mit zusammenhängenden Größen bis 1.270M². Die kleinste Einheit hat CA. 296 M². LAGERFLÄCHEN: LAGERFLÄCHEN sind in den Größenordnungen ab ca. 15 m² bis 45 m² verfügbar. Insgesamt sind noch rund 300M² frei. Diese werden um EUR 7,50 / m² netto angeboten. STELLPLÄTZE: STELLPLÄTZE stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und werden um EUR 120, zuzüglich EUR 15, Betriebskosten + 20% Umsatzsteuer angeboten. DAS PLUS FÜR IHRE MITARBEITER. Dinge, die auch auf den zweiten Blick nicht selbstverständlich sind. Etwa gesicherte FAHRRADABSTELLFLÄCHEN. DUSCHEN für Menschen, die z. B. mit dem Fahrrad ins Büro fahren und dennoch frisch in den Arbeitstag starten möchten. Der hauseigene FITNESSBEREICH für das private Workout direkt vor oder nach Büroschluss. Oder ein separater RAUCHERRAUM, der Rauchen innerhalb des Gebäudes ermöglicht. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein KANTINEN-RESTAURANT. Somit ist SQUARE ONE ein idealer Standort für Büros, aber auch für alternative Nutzungen wie Arztpraxen, Seminar- und Bildungsinstitute oder Beratungs-Dienstleister. * Kantine mit ca. 250 Sitzplätzen (Innenbereich & Terrasse) * Fitnessraum mit Techno Gym-Geräten * Umkleideräume mit Duschmöglichkeiten * Fahrradabstellflächen für ca. 100 Fahrräder * Arztzimmer * Nahversorgung im Erdgeschoß * Begrünte Innenhöfe ENERGIEAUSWEIS vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 22kWh/m². VERKEHRSANBINDUNG: Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt ist optimal vernetzt. Binnen weniger Minuten erreicht die U-BAHN das Stadtzentrum und zahlreiche Umsteigemöglichkeiten, die sternförmig das ganze Stadtgebiet erschließen. Die direkte BAHNANBINDUNG bedeutet raschen Zugang zu stadtnahen Knotenpunkten von Wissen und Wirtschaft, darunter etwa das Spitzenforschungsinstitut IST Austria in Klosterneuburg, die Donau-Universität in Krems oder die Gewerbegebiete im angrenzenden Niederösterreich. Ausgezeichnete STRASSENVERBINDUNGEN bestehen in alle Richtungen und erlauben von hier aus wirtschaftliche Aktivitäten im gesamten zentraleuropäischen Raum - mit minimalen Distanzen. Und den Flughafen Wien mit Direktverbindungen in rund 150 Städte weltweit erreichen Sie bequem in 30 Minuten. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 528,92m² / 15 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 529 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Es erstreckt sich über gesamt 4 Ebenen. Der großzügige Eingangsbereich, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das BÜRO bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus * Zu Fuß zum Marienmarkt * 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Best mögliche Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit * Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung * 2-fach Isolierverglasung * Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil GESCHÄFTSFLÄCHE : Die FLÄCHE mit knapp 529 M² befindet sich in 4 Stockwerken und ist nach Süden ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 2.646,10 * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1.057,80 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 4.444,68 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ MARIENMARKT, DER MANN, CAFÉ FERSTL, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, BRG BABENBERGERRING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ WRN HAUPTPLATZ- BUSBAHNHOF LINIE 3, 6, 8 UND 11 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,79 KWH/M2A entspricht der KLASSE C GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 48m²
€ 9,48 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Traiskirchen, in der Wr. Neustädter Straße, gegenüber dem Rathaus. Aufgrund der guten Lage beim Hauptplatz stehen auch ausreichend Kunden-Parkplätze zur Verfügung. Das ca. 48 m² große Lokal verfügt über eine ca. 4,5 Meter breite Auslagenfront. An der Rückseite des Geschäftes befindet sich ein hofseitig gelegenes Fenster, wodurch eine räumliche Abtrennung zwischen Verkaufsfläche im vorderen Bereich und einem eventuellen Bürobereich im hinteren Bereich sehr gut möglich ist. Ein separates Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Ablöse an den Vormieter für abgehängte Decke mit Beleuchtung, Boden, usw. muss noch geklärt werden - Verhandlungsbasis 5.000,-! NICHT ERWÜNSCHT SIND: GASTRONOMIE, LEBENSMITTEL, SPIELLOKAL, TEXTILIEN SONSTIGES: GESCHÄFTSLOKAL: MIETE: 455,20 /Monat inkl. Betriebskosten ZZGL. 20% UST. BRUTTOMIETE: 546,24/Monat FLÄCHE: ca. 48 m² HEIZUNG: Gaskonvektor VERTRAGSDAUER: unbefristet BEZUGSTERMIN: 1. Juli DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
