Handel & Geschäftslokale kaufen in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

das City Life Kirchdorf Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Ganz gleich, ob Sie Büroräumlichkeiten oder ein Geschäftslokal für Ihr Unternehmen brauchen, im City Life Kirchdorf steht Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung entsprechend Ihrem Bedarf zur Verfügung. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, die Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss - einzigartig repräsentativ mit Dachterrasse und Ausblick Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort … ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. seit Anbeginn ... ein Fitnessstudio "Lankmaier Fitness GmbH" - wird vorraussätzlich im Oktober in Betrieb gehen, eine Physio Praxis von Frau Tina Höller, ein Steuerberatungsbüro - Mag. Wolfgang Dilly und ein weiteres Steuerberatungsbüro - Mag. Stefanie Steiner kurz "SAS" genannt; das Angebot wird von unserem REMAX Büro ergänzt; Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Mit mehr als 30 Parkplätzen am eigenen Grund ist dem Gesetz mehr als genüge getan. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Stadtplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Ihre Mitarbeiter ist bestens gesorgt, rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung an die 10 Restaurant, Cafés und Imbiss-Lokale, so ist für tägliche Abwechslung und regelmäßige Bewegung gesorgt. Das Krankenhaus rund 400 m östlich und die umliegend angesiedelten Ärzte sowie sämtliche Behörden einer Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. Stufenfreie Gestaltung vom straßenseitigen Haupteingang über die hofseitigen Parkplätze bis zu den Dachterrassen und der Lift vom Keller bis ins 2. Obergeschoss stehen für eine barrierefreie Erreichbarkeit wie es in heutigen Zeiten erwartet werden darf. Die Büroräumlichkeit im 2. Obergeschoss gesamt ca. 69 m² Nutzfläche; für jeden Fall nahezu perfekte Raumeinteilung möglich - ob als Büro, Ordination oder Praxis: Grundriss-Gestaltung entsprechend Ihrem Bedarf mit Behandlungsraum, Einzel- oder Gruppenbüro, Besprechungsraum, Teeküche, WC-Anlage; auch allgemein nutzbar ein ca. 25 m² großer Tagungsraum im Untergeschoss, zusätzlich nicht zu knappes Kellerabteil im Untergeschoss; der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Verrechnung der MwSt.; Stellplätze im Freien oder unter Dach nach Bedarf, auch eine Garage verfügbar; Zentralheizung mit Fernwärme, auf Wunsch mit Klimatisierung, betriebsbereiter Elektroinstallation auf Wunsch auch IT-Netzwerkinstallation; Glasfaseranschluss; Übergabe fix und fertig samt Bodenbeläge, fertigen Nassräumen, Sonnenschutz und einzigartige ca. 17m² große Dachterrasse. Ihr Anspruch ist unser Ziel - nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihren neuen Standort genau Ihren Bedürfnissen an. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, der Ausblick von der Dachterrasse macht diese Büros einzigartig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Sie haben eine Geschäftsidee - wir haben die Räumlichkeiten dafür!!! Büro-, Geschäfts-, Produktions,- Lagerraum oder Ausstellungsflächen am Stadtrand von Ried i.I. gelegen. Es stehen hier Büros, Besprechungsräume, Produktions- oder Lagerräume verschiedener Größen zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ein ca. 100m² großes Geschäft (derzeit vermeitet), das getrennt begehbar und doch angrenzend an die ca 800m² große Geschäftsfläche ist, gehört zur gesamten Gewerbeeinheit von ca. 900 m² dazu. Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude sind vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und buchen Sie sich einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHerr Peter Willinger freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Willinger unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro-/Geschäftsfläche samt Parkplätze in Edt bei Lambach zu verkaufen! Diese Neubau-Fläche mit ca. 157m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohn-/Geschäftshauses und kann sowohl als Büro als auch als Geschäftsfläche genutzt werden. Das Büro ist über das Stiegenhaus und barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich am Gang und sind auch von den anderen Mietern des 1.OGs zugänglich. Um den neuen Eigentümern in Bezug auf den Fußboden einen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bieten zu können, werden keine Fußbodenbeläge ausgeführt - der Estrich bleibt unbehandelt. Die Raumheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas-Brennwertkessel (Ferngas). Die Wärmeverteilung (Fußbodenheizung) erfolgt im Estrich und je Einheit wird ein Raumthermostat installiert. Eine Klimaanlage ist nicht vorgesehen, jedoch wird eine Leerverrohrung am Dach geschaffen, um bei Bedarf und auf eigene Kosten eine Klimaanlage anbringen zu können. Auch Sanitäranlagen können auf eigene Kosten gerne direkt in die eigene Bürofläche installiert werden. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich einerseits ein praktischer und zur Fläche zugeordneter Lagerraum und andererseits zahlreiche Tiefgaragen-Parkplätze die bei Bedarf zusätzlich angekauft werden können. Kostenlose Freistellplätze stehen den Kunden direkt vorm Gebäude zur Verfügung. Die ideale Lage bietet Ihnen eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof Lambach befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. KOSTEN: - Kaufpreis (ohne USt-Option): € 394.160,00 (belagsfertig) Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt mit USt-Option zu einem Kaufpreis von € 336.552,00 zzgl. 20% USt zu erwerben. Der Kaufpreis für einen TG-Parkplatz beläuft sich auf € 25.100,00 bzw. auf € 21.000,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten in Berechnung! INKLUDIERTE LEISTUNGEN: - Schallschutztrennwände - Fußbodenaufbau + Fußbodenheizung - Malerarbeiten NICHT INKLUDIERTE LEISTUNGEN: - Elektroinstallationsarbeiten - Fußbodenbeläge - abgehängte Decken Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein Stadthaus im Zentrum von Ried im Innkreis zu erwerben. Zum Verkauf gelangt ein 3 geschossiges Wohn - Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Das Stadthaus ist mit Ihrer Toplage definitiv als Schmuckstück zu bezeichnen und verfügt aktuell über drei Geschosse welche über das Stiegenhaus getrennt begehbar sind. Das Objekt ist verkehrstechnisch äußerst gut situiert, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 545 m² und ist für Anleger bzw. Eigennutzer bestens geeignet. Dieses stilvolle Haus wurde im Jahr 2010 komplett generalsaniert, die gesamten Elektro und Wasserinstallationen wurden erneuert. Die Rückseite des Hauses sowie das 2. Obergeschoss wurden neu gemauert, das Dach mit einer neuen Dachhaut eingedeckt und ein Steigschacht wurde bis in das 2. Obergeschoss integriert. Eine Zentralstaubsaugeranlage in allen Etagen sowie eine Verrohrung für Musik und Alarmanlage sind vorhanden. Das gesamte Stadthaus wird mit einer Gasheizung über Radiatoren beheizt und ist zusätzlich mit Lichtkuppeln ausgestattet worden. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine ca. 184,09 m² große Geschäftsfläche mit Verkaufs- und Ausstellungsflächen, diese besteht aus zwei Haupteingängen wobei einer über das Stiegenhaus getrennt begehbar ist. Über das Stiegenhaus welches rechts situiert ist gelangen Sie ins 1. OG sowie ins 2. OG. Das 1. OG besteht aus ca. 173,88 m² und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet worden. Auf dieser Etage haben Sie genügend Platz für Wohnräume, Büros oder Geschäftsflächen. Im 2. OG befindet sich eine antike Holztramdecke sowie eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 187,39 m² Eine weiteres drittes Stockwerk sowie der Lifteinbau ist laut Auskunft des Eigentümers möglich. Ein Mietparkplatz kann angemietet werden. Die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des zukünftigen Eigentümers. Zusammenstellung: EG: ca. 184,09 m² (Geschäft) 1. OG: ca. 173,88 m² 2. OG: ca. 187,39 m² Gesamt: ca. 545,36 m² Besondere Highlights dieser Liegenschaft sind die Stadtlage sowie die seltene Möglichkeit ein Stadthaus im Zentrum zu erwerben. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten sowie Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 108 kWh/m²a ist vorhanden. Bei Interesse zu diesem Stadthaus senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Detailunterlagen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Geschäfts- und Wohnhaus, steht mitten in Frankenburg, direkt an der Hauptstraße! EG - ehemalige Metzgerei mit Kühlräumen, voll ausgestatteter Küche und Speis, Büro, Mitarbeiterumkleide mit Dusche und WC, Lagerraum OG - Wohnräume mit 2 Schlafzimmern, Einbauküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, extravagantes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschplatz. DG - 2 Zimmer und Dachboden Dieses, zum Kauf gelangende Geschäfts- und Wohnhaus, steht mitten in Frankenburg, direkt an der Hauptstraße! Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftsobjekt mit einem Ladenlokal, einer vollausgestatteten Küche und Speis, einem Büro, zwei Kühlräumen, einer Mitarbeiterumkleide mit Duschkabine und WC sowie einem Lagerraum. Die ehemalige Metzgerei ist noch voll ausgestattet und kann so übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräumlichkeiten, die zum Teil voll möbliert sind. Die Einbauküche mitsamt Essplatz bleibt im Haus. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einem großen Doppelwaschplatz. Natürlich ist im Bad ein großes Fenster. Zwei Schlafzimmer und ein Büro, von dem aus man auf die herrlich großzügige Terrasse gelangt, die mit ca. 68 m² viel Platz für ausgiebige Partys bereithält, runden das Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss finden sich noch zwei weitere Schlafzimmer und der Dachboden, der auch ausgebaut werden könnte. Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizraum mit Lager. Zwischen diesem Gebäude und dem angrenzenden Wohngebäude befinden sich die ehemaligen Schlacht- und Kühlräumlichkeiten. Hier ist viel Raum für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten wie Garagen, Lagerräume, eine Werkstatt und dergleichen. Lage: Mitten im Ort liegt dieses Geschäftsobjekt und Wohnhaus. Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergarten, Hort und Krabbelstube, Nahversorger, Restaurants, Banken, Fitness Studio und Ärzte sind alle fußläufig erreichbar. Direkt an der Hauptstraße gelegen, haben Sie hier garantiert Laufkundschaft. Die Parkplätze neben dem Haus machen das Angebot perfekt. Die Wohneinheit über dem Geschäftslokal kann auch vermietet werden. Oder Sie schenken sich Lebenszeit und ziehen selber ein. Einen kürzeren Weg zum Job gibt es nicht! Frankenburg liegt genau in der Mitte zwischen Ried im Innkreis und Vöcklabruck, im Herzen des Hausruckviertels, am Rande des Salzkammergutes. Mit dem Auto sind Sie in Ried im Innkreis in ca. 25 Minuten und in Vöcklabruck in ca. 20 Minuten. Auf der A8 (Auffahrt Ried i.I.) Richtung Passau/ Wien landen Sie nach ca. 30 Autominuten und auf der A1 Richtung Salzburg/München/Wien (Auffahrt Seewalchen) sind Sie in ca. 20 Autominuten. Die Seen des Salzkammergutes sind in 20 bis 30 Minuten erreicht und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Sie leben hier, wo alle Anderen Urlaub für teures Geld machen! Ausstattung: Das Hauptgebäude wurde 1950 errichtet. Zubauten kamen ab 1960 dazu. Sanierungen wurden immer wieder durchgeführt, um das Gebäude auf Stand zu halten. Die Metzgerei wurde über mehrere Generationen betrieben und steht seit 2003 leer. Sämtliche Einbauten sind im Preis inbegriffen. Die ehemaligen Schlacht- und Kühlräume wurden in den letzten Jahren als Lagerräume genutzt. Die Elektrik ist auf den Geschäftsgebrauch ausgelegt und wurde 1992 erneuert. Fenster und Türen, die Installationen und das Dach wurden ebenfalls 1992 saniert. Der Hof gibt Platz für ca. 4-5 PKW und ist mit einem Schiebetor abgesichert. Außerhalb des Hofes gibt es Parkplätze für 5 PKW.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck. das Objekt teilt sich wie folgt auf: - 2.033 m² Bürofläche - 916 m² Geschäftsfläche - 489 m² Werkstatt/Keller/Lager Abstellplätze im Freien teilweise überdacht. Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert. Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht. Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Ein behördlich genehmiger Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Banken, Ämter, Schulen usw. Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen: Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M Geschoss 3: Wohngebiet W Daher auch für Bauträger interessant Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% . Der Kauf wäre umsatzsteuerpflichtig. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses, erbaut 1996, in der Lederergasse Ecke Gruberstraße, in Nähe zur Donaulände und Tabakfabrik. Bestens angebunden durch die öffentlichen Verkehrsmittel und umgeben von einer sehr guten Infrastruktur bietet das Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 51 m² viel Potential und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten vom kleinen Cafe bis zum Blumenladen oder Kosmetikstudio. Derzeit befindet sich ein Frisörsalon mit gutem und treuem Kundenstock in dieser Räumlichkeit und wäre eine Weiterführung als Frisör und Kosmetikstudio ideal, da die gesamte Ausstattung (Frisör, Kosmetik, kleine Teeküche) ablösefrei im Objekt bleibt. Das Objekt inkl. Inventar wurde sehr pfleglich behandelt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand mit barrierefreier Zugangsmöglichkeit. Die Auslagenfront ist mit einem elektrischen Rollladen versehen. Raumaufteilung: Geschäftsraum Kosmetikraum mit Dusche und WC Garderobe mit Teeküche Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz im Haus gehört zum Geschäft, ebenso ein Kellerraum. Für Kunden befinden sich ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen. Kurzfristige Übernahme möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Hier bekommen Sie ein großzügiges Betriebsgebäude/Lagerhalle, welches viele Möglichkeiten bietet. Ein Teil der Lagerhalle wurde bereits für Wohnungen eingereicht das die Möglichkeit bietet diese auf Wohnungen umzubauen. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und umsetzen da sehr viele Möglichkeiten gegeben sind egal ob gewerblich, privat, oder für Anleger. Auf dieser Liegenschaft befindet sich zusätzlich ein Wohn- und Geschäftsgebäude samt Lagerflächen und KFZ-Stellplätzen. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, beheizt wird mit Gas. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Lage: Diese Lagerhalle befindet sich im Zentrum von Enns. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Asten sowie das Zentrum von St.Florian erreichen Sie in 10 Minuten. Das Zentrum von Leonding sowie das Zentrum von Linz erreichen Sie in 20 Minuten. St.Valentin und Mauthausen sind in 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt eine multifunktionale Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Linz. Nutzen Sie diesen belebten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbaren Standort für Ihre Zwecke und verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Geschäftsvision. Bisher wurde die Fläche für den Betrieb eines sehr beliebten Schnellrestaurants genutzt - es ist aber auch die Nutzung für andere Geschäftszwecke (z.B. Lebensmittelhandel, Bäckerei, Café, Handel, Büro etc.) denkbar. Die Geschäftsfläche besteht aus der Hauptfläche mit Nebenräumen im EG, sowie Lagermöglichkeiten im KG. Es ist kein eigener Außenbereich zugeordnet und die Liegenschaft verfügt über keine Stellplätze! Die Fläche im KG ist mit der Hauptfläche im EG räumlich nicht verbunden. Der Zugang zur Kellerfläche erfolgt durch das Wohnhaus. Die Fläche wird verkauft "wie sie liegt und steht". Der derzeitige Zustand ist als "unbrauchbar" zu qualifizieren. Es sind erhebliche Sanierungsarbeiten erforderlich! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Betriebskosten: die angegebenen Betriebskosten von insgesamt derzeit EUR 516,10 sind die allgemeinen BK der Liegenschaft und beinhalten anteilig die Kosten für die Allgemeinbeleuchtung, Winterdienst, Stiegenhausreinigung, Lift etc. Diese Betriebskosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Nicht beinhaltet sind folgende Betriebskosten der Geschäftsfläche: Wasser/Kanal (eigener Wasserzähler) Müll (eigener Müllraum) Diese o.a. Kosten sind vom Eigentümer direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu entrichten. Rücklage: zur Erschaffung einer Reserve für die Finanzierung künftiger Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, sowie zur Deckung aller liegenschaftsbezogenen gemeinschaftlichen Aufwendungen, ist eine von allen Wohnungseigentümern zu dotierende Rücklage zu bilden. Die Festsetzung obliegt jeweils dem bestellten Verwalter. Die Mindesthöhe der Rücklage ist mit dem Kategorie D-Betrag pro m² Nutzfläche (derzeit EUR 0,90) festgelegt. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in Linzer Zentrumslage, direkt an der belebten Unionkreuzung und ist somit bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro-/Geschäftsfläche samt Parkplätze in Edt bei Lambach zu verkaufen! Diese Neubau-Fläche mit ca. 157m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohn-/Geschäftshauses und kann sowohl als Büro als auch als Geschäftsfläche genutzt werden. Das Büro ist über das Stiegenhaus und barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich am Gang und sind auch von den anderen Mietern des 1.OGs zugänglich. Um den neuen Eigentümern in Bezug auf den Fußboden einen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bieten zu können, werden keine Fußbodenbeläge ausgeführt - der Estrich bleibt unbehandelt. Die Raumheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas-Brennwertkessel (Ferngas). Die Wärmeverteilung (Fußbodenheizung) erfolgt im Estrich und je Einheit wird ein Raumthermostat installiert. Eine Klimaanlage ist nicht vorgesehen, jedoch wird eine Leerverrohrung am Dach geschaffen, um bei Bedarf und auf eigene Kosten eine Klimaanlage anbringen zu können. Auch Sanitäranlagen können auf eigene Kosten gerne direkt in die eigene Bürofläche installiert werden. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich einerseits ein praktischer und zur Fläche zugeordneter Lagerraum und andererseits zahlreiche Tiefgaragen-Parkplätze die bei Bedarf zusätzlich angekauft werden können. Kostenlose Freistellplätze stehen den Kunden direkt vorm Gebäude zur Verfügung. Die ideale Lage bietet Ihnen eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof Lambach befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. KOSTEN: - Kaufpreis (mit USt-Option): € 336.552,00 zzgl. 20% USt (belagsfertig) Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt ohne USt-Option zu einem Kaufpreis von € 394.160,00 zu erwerben. Der Kaufpreis für einen TG-Parkplatz beläuft sich auf € 21.000,00 zzgl. 20% USt bzw. € 25.100,00. Betriebskosten in Berechnung! INKLUDIERTE LEISTUNGEN: - Schallschutztrennwände - Fußbodenaufbau + Fußbodenheizung - Malerarbeiten NICHT INKLUDIERTE LEISTUNGEN: - Elektroinstallationsarbeiten - Fußbodenbeläge - abgehängte Decken Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro-/Geschäftsfläche samt Parkplätze in Edt bei Lambach zu verkaufen! Diese Neubau-Fläche mit ca. 551m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohn-/Geschäftshauses und kann sowohl als Büro als auch als Geschäftsfläche genutzt werden. Das Büro ist über das Stiegenhaus und barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich am Gang. Um den neuen Eigentümern in Bezug auf den Fußboden einen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bieten zu können, werden keine Fußbodenbeläge ausgeführt - der Estrich bleibt unbehandelt. Die Raumheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas-Brennwertkessel (Ferngas). Die Wärmeverteilung (Fußbodenheizung) erfolgt im Estrich und je Einheit wird ein Raumthermostat installiert. Eine Klimaanlage ist nicht vorgesehen, jedoch wird eine Leerverrohrung am Dach geschaffen, um bei Bedarf und auf eigene Kosten eine Klimaanlage anbringen zu können. Auch Sanitäranlagen können auf eigene Kosten gerne direkt in die eigene Bürofläche installiert werden. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich einerseits ein praktischer und zur Fläche zugeordneter Lagerraum und andererseits zahlreiche Tiefgaragen-Parkplätze die bei Bedarf zusätzlich angekauft werden können. Kostenlose Freistellplätze stehen den Kunden direkt vorm Gebäude zur Verfügung. Die ideale Lage bietet Ihnen eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof Lambach befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. KOSTEN: - Kaufpreis (mit USt-Option): € 1.194.901,00 zzgl. 20% USt (belagsfertig) Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt ohne USt-Option zu einem Kaufpreis von € 1.404.928,00 zu erwerben. Der Kaufpreis für einen TG-Parkplatz beläuft sich auf € 21.000,00 zzgl. 20% USt bzw. € 25.100,00. Betriebskosten in Berechnung! INKLUDIERTE LEISTUNGEN: - Schallschutztrennwände - Fußbodenaufbau + Fußbodenheizung - Malerarbeiten NICHT INKLUDIERTE LEISTUNGEN: - Elektroinstallationsarbeiten - Fußbodenbeläge - abgehängte Decken Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]