Handel & Geschäftslokale kaufen in Österreich

#Handel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß). Objektbeschreibung: - große Schaufensterfront - großzügige Räume - praktisch geschnitten - Gasetagenheizung - sanierungsbedürftig. Monatliche Kosten: Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust. Gas nach Verbrauch Versicherung ca. 567 Euro/Jahr Kaufpreis: 2 200 000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel

Die wunderschöne Verkaufsfläche eignet sich perfekt für diverse Warenpräsentationen oder als Standort für Beratungsleistungen! Verkaufsfläche: ca. 50m2 Mietkonditionen auf Anfrage! Verfügbarkeit: ab sofort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Lage: Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: CHAMÄLEON Gewerbeobjekt mit viel Potential - Vermietung oder Eigennutzung Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch Großzügigkeit und eine ergiebige Auslagenfront. Derzeit ist der große Gewerbe-oder Büroraum in 2 Geschäftseinheiten mit eigenem Eingang geteilt. Gewerbeobjekt 1: 38,07 qm mit eigenem WC-Anlage. Gewerbeobjekt 2: 202,52 qm mit WC-Anlage, Lager im KG 70,62 qm. Geschäftsfläche gesamt EG: 241, 65 qm, Lager (KG) 70,62 qm. (€ 3.685, /qm) Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (€ 20.000, ) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 46,00 qm (für 4 PKW-Stellplätze á 18.000, ) im Freien. BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49 monatliche BK-Vorschreibung 2022 BK: € 605,35 zzgl. 20% Ust Verwaltungskosten: € 104,50 zzgl. 20 % Ust Instandhaltungsbeitrag: € 253,93 Summe: € 1.105,75 Brutto Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300... [Mehr]

#Handel #Terrasse

Mitten im idyllischen Ortszentrum der Marktgemeinde Brixlegg trifft mit dem Neubau im Ortskern in der Marktstraße Tradition auf Moderne. Sieben Eigentumswohnungen und eine Geschäftsfläche entstehen hier eingebettet in hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser zentralen Adresse. www.bodner-wohnbau.at Traditionelle Silhouette für ein außergewöhnliches Inneres Die zeitgemäße Architektur überzeugt mit ihrem Spiel der Gegensätzlichkeiten. Dementsprechend wird das Haupthaus in Massivbauweise errichtet und das Hofhaus in moderner Holzbauweise gebaut. Das gesamte in der Form traditionell gehaltene Äußere kombiniert moderne Putz- und Holzfassaden und trifft auf ein großzügiges Raumangebot. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen halten mit ihren Terrassen und Loggien dieses Versprechen. Ankommen, Wohlfühlen und die unaufgeregte Exklusivität genießen zieht sich so als Leitgedanke durch dieses neu entstehende Mitten im idyllischen Ortszentrum der Marktgemeinde Brixlegg trifft mit dem Neubau im Ortskern in der Marktstraße Tradition auf Moderne. Sieben Eigentumswohnungen und eine Geschäftsfläche entstehen hier eingebettet in hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser zentralen Adresse. www.bodner-wohnbau.at Traditionelle Silhouette für ein außergewöhnliches Inneres Die zeitgemäße Architektur überzeugt mit ihrem Spiel der Gegensätzlichkeiten. Dementsprechend wird das Haupthaus in Massivbauweise errichtet und das Hofhaus in moderner Holzbauweise gebaut. Das gesamte in der Form traditionell gehaltene Äußere kombiniert moderne Putz- und Holzfassaden und trifft auf ein großzügiges Raumangebot. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen halten mit ihren Terrassen und Loggien dieses Versprechen. Ankommen, Wohlfühlen und die unaufgeregte Exklusivität genießen zieht sich so als Leitgedanke durch dieses neu entstehende Wohn- und Geschäftshaus. Wohnungsqualität von A bis Z Von architektonisch ausgefallen im Penthouse mit Mansardencharakter bis zurückhaltend modern in den größtenteils nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Einheiten steht die Wohnqualität stehts im Vordergrund. Gut durchdachte und dennoch flexible Grundrisse ermöglichen die Verwirklichung Ihres individuellen Stils. Bei der Realisierung Ihres Wohntraums werden Sie kompetent begleitet, denn langfristige Entscheidungen bedürfen neben Zeit und Mut den richtigen Ansprechpartner. Stark Gebaut. Unter diesem Leitsatz setzt die Bodner Gruppe mit ihren Niederlassungen und Tochterfirmen in Österreich, Bayern und der Schweiz Bauvorhaben und Eigenprojekte in Perfektion um. Bautradition und Innovation, ein familiengeschichtliches Unternehmensfundament und visionäre Projekte, Weitsicht und Hochwertigkeit zeichnen die im Hause Bodner entwickelten Immobilien aus. www.bodner-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse Viele zusätzliche Möglichkeiten - Hochzeiten - Firmenfeiern - Catering - Seminare - Hotelzimmerbetreuung und - vermarktung - Vermietung von Teilflächen wie Massage- u. Kosmetikräume u. Kellerabteile uvm... Nützen Sie diese einmalige GELEGENHEIT - Restaurant, Seminarraum, Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Top Lage am Wolfgangsee ! Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Hotel - ca. 80 - 100 Wohn- bzw. Touristische Einheiten im Gebäude. Diese bringen automatisch Gäste ins Haus wovon man natürlich sehr profitieren kann!! ZUSÄTZLICH kann man renovierungsbedürftige ehemalige Personalräumlichkeiten bzw. Wohnräume (ca. 2 x ca. 170 m² = Gesamt ca. 340 m² !!!, Top 101 u. 201) erwerben (Schnäppchenpreis 99.000, €/pro Etage) !!!! und eventuell auch noch Räumlichkeiten (Top 11) für Büros, Geschäftslokal, Wirtschaftsräume (Wäscherei) usw... Diese Flächen bieten somit natürlich großes Potential für den neuen Eigentümer. Räumlichkeiten: Frühstücksraum für ca. 60 Personen Restaurantbereich für ca. 80 Personen Kleiner Saal für ca. 30 Personen Terrasse mit Seeblick für ca. 50 Personen Restaurant mit kl. Saal/Stüberl ca. 203 m² Küche inkl. Tiefkühlräume ca. 86 m² Gänge ca. 78 m² Speisesaal/Frühstücksraum ca. 98 m² Terrasse ca. 100 m² Lagerräume/Tiefkühlräume im UG ca. 253 m² Zusätzlich Hallenbad, Sauna-/Wellnessbereich, Massageräume, Fitnessraum, Seminarraum und Hotellobby! Betriebskostenvorschreibung für Top 16 inkl. Heizkosten ca. 15.000, €/mtl. Der Verkäufer würde eventuell mit Einräumung eines zeitlich begrenzten Nutzungsrechtes die Betriebskosten + Heizkosten + Stromkosten anteilig für die Bereiche Hallenbad, Wellness, Massage und einige Räumlichkeiten im Untergeschoss übernehmen, sodass sich die Betriebskosten für das Restaurant stark minimieren (zumind. halbieren würden). Durch die großes Gesamtnutzfläche ergeben sich sehr viele Möglichkeiten wie z Bsp. Schaffung von Personalwohnungen bei Top 101 u. 201, Errichtung von Kellerabteilen bzw. Abstellräumen welche an andere Eigentümer vermietet werden können. Vermietung von Massage- bzw. Behandlungsräumen. Inbetriebnahme der Saunawelt und des Fitnessraumes welche die Gäste durch Bezahlung nutzen dürfen uvm..... Eventuell ist auch die Vermarktung der touristischen Einheiten, Schlüsseldienst, Zimmerreinigung usw. möglich bzw. sehr gefragt bei einigen der zahlreichen Besitzern. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt !! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das aufgrund des Parifizierungsgutachtens aus dem Jahre ca. 1972 nicht 100 %-ig ersichtlich ist, welche Flächen genau Top 16 zugehörig sind da diese in den Plänen nicht farblich und auch nicht vollständig mit Top 16 gekennzeichnet wurden ! Die Flächenangaben können deshalb auch abweichen und die Fa. Poetsch Immobilien GmbH und die Verkäuferseite übernehmen dafür keine Haftung. Hinzuweisen ist zudem darauf, dass es mündliche Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt bzgl. Geh- und Nutzungsrechte in und über Top 16 (natürlich nur im Bereich der Gänge und Stiegenhäuser und des Liftes) und die Zugangsmöglichkeit zu den teilweise in Top 16 befindlichen Technikräumen (Heizung, Strom, Wasser usw.) weiterhin gewährleistet werden muss! Für die Wiedereröffnung von Hallenbad und Restaurant gibt es behördlich vorgeschriebene Auflagen, welche nach Anfrage mit den Unterlagen übermittelt werden! Die Kosten dafür sind vom Käufer zu tragen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster - Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Liegenschaften bestehen aus Grundstücken .16 mit dem darauf befindlichen Büro-Geschäftshaus Hauptstraße 25 und den Grundstücken .17 (vermietet an die Gemeinde für das Museum der Fronfeste) und dem unbebauten Grundstück 29 im Ausmaß von 500 m². Alle Grundstücke befinden sich im Kerngebiet der Stadtgemeinde Neumarkt. Eine Bebauung kann analog den Nachbarliegenschaften erfolgen. Das Grundstück .17 (Fronfeste) ist als Naturdenkmal im Grundbuch gekennzeichnet. Für die Fronfeste besteht ein aufrechter Mietvertrag mit der Stadtgemeinde Neumarkt. welcher am 01. April 2001 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde. Der Vermieter kann nach Ablauf von 20 Jahren den Vertrag aufkündigen. Die monatliche Miete beträgt € 2.543,44 zzgl. Betriebs- und Heizkosten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Lage: Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Geschäftslokal inklusive einer Bistroeinrichtung und einer Gastroküche. Im Erdgeschoß (98,10 qm) befindet sich ein Geschäftsraum sowie eine Gastro-Küche, eine Personaltoilette sowie eine Gästetoilettenanlage. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 79,58 qm großen Lagerraum. Hierfür liegt ein Bescheid von 1996 vor dass die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewidmet wurde. Vor dem Geschäftslokal, angrenzend an den Gehsteig befindet sich eine Grünfläche die nach Abstimmung mit dem Magistrat eventuell als Gastgarten genützt werden kann. (Dient nur als Zusatz Information - ist nicht Kaufgegenstand) Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (á 20.000, ) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 23,00 qm (für 2 PKW-Stellplätze - € 36.000,-) im Freien. BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49 monatliche BK-Vorschreibung 2022 BK: € 309,94 zzgl. 20% Ust Verwaltungskosten: € 53,20 zzgl. 20 % Ust Instandhaltungsbeitrag: € 130,01 Summe: € 566,14 Heizung: Fernwärme wird direkt mit Salzburg AG verrechnet. Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Geschäftsfläche im Edelrohbau in frequentierter Lage am Auberg in Urfahr/Linz zu verkaufen! Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts AUBERG+, in dem dieses Geschäft und 41 Eigentumswohnungen, mit geplantem Baubeginn Herbst 2023 und voraussichtlicher Fertigstellung Sommer 2025, entstehen und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 127,46m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eignet sich ideal für Bewerbungszwecke. Die Raumaufteilung des Geschäfts ist aktuell wie folgt geplant: - Verkaufsfläche - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Lager - Toilette Da sich die Gestaltung der Projekts aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz zu € 25.900,00 zzgl. 20% USt separat angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten am schönen Auberg in Urfahr ist dieses Objekt besonders attraktiv für Einzelhandel- und Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS Edelrohbau: € 573.600,00 zzgl. 20% USt Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigen Berechnungen auf monatl. ca. € 3,00/m² zzgl. 20% USt. DEFINITION EDELROHBAU: - Estrich - Vorbereitung Elektro (Leerverrohrungen bis zum Verteiler) - WC inkl. Verfliesung und Sanitärkeramik Sollte Interesse an einer Übernahme im schlüsselfertigen Zustand bestehen, kann dies gerne mit dem Verkäufer besprochen und abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Zur Vermietung steht ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal im EG samt einiger Parkplätze! Bitte um einen Anruf für weitere Details. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Nähe Therme Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Erdgeschoss: - WC - Auslagen - Parkplätze... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und neu saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe von Bad Füssing. Das Objekt liegt traumhaft zwischen Bad Füssing und Kirchham an einem Waldrand gelegen und hat eine Grundstücksgröße von ca. 3280 m². Das derzeitige Nutzungskonzept sieht eine Pizzeria mit 2 Wohnungen und Fremdenzimmern vor, insgesamt 12 Zimmer, eigene Stammgäste und sehr gute Google-Rezensionen. Die Fremdenzimmer wurden gerade komplett hochwertig saniert und sind daher zum 1. Bezug bereit. Das Erdgeschoss umfasst eine Gaststätte/Pizzeria auf ca. 245 m², unterteilt in 3 Bereiche mit Küche, WC für Damen und Herren, Kühlraum und zusätzlicher Sonnenterrasse. Die Gaststätte ist komplett ausgestattet und funktionstüchtig. Des Weiteren gibt es eine Maisonette-Wohnung auf ca. 128 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m². Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils 3 Wohneinheiten (Schlafen und Bad), die derzeit hochwertig saniert wurden und somit zum 1. Bezug bereit sind. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Lager- und Stauraum im Speicher. Es gibt ausreichend Parkplätze (über 20 Stellplätze sowie 1 Garage) und eine Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten, die monatlich rund 400,- EUR einbringt. Das Objekt ist sowohl als Gewerbeeinheit als auch für eine Großfamilie geeignet. Eine Wohngemeinschaft wäre ebenfalls denkbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

Zum Verkauf stehen 172m² Gewerbeflächen - ebenerdig in Bestlage von Rauris. Zur Zeit ist die ganze Fläche in 8 Räume aufgeteilt, Das Lokal bietet sehr viele Möglichkeiten, man kann es trennen, teilen usw. es hat sehr viel Potential ! Beschreibung: In einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage befindet sich ebenerdig diese große Geschäftsfläche. ( ehemalige Zahnarztpraxis ) Aufteilung: 172m² Rezeption, Warteraum, Lager, WC, Küche inkl. Kästen, Technik Raum, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Raum 4, Raum 5 und Raum 6, Kundentoilette, Personal WC. Alle 4 Ordinationsräume sind vom Warteraum aus bequem zu erreichen. Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar Zum Verkauf stehen 172m² Gewerbeflächen - ebenerdig in Bestlage von Rauris. Zur Zeit ist die ganze Fläche in 8 Räume aufgeteilt, Das Lokal bietet sehr viele Möglichkeiten, man kann es trennen, teilen usw. es hat sehr viel Potential ! Beschreibung: In einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage befindet sich ebenerdig diese große Geschäftsfläche. ( ehemalige Zahnarztpraxis ) Aufteilung: 172m² Rezeption, Warteraum, Lager, WC, Küche inkl. Kästen, Technik Raum, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Raum 4, Raum 5 und Raum 6, Kundentoilette, Personal WC. Alle 4 Ordinationsräume sind vom Warteraum aus bequem zu erreichen. Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Lage: Zentrum... [Mehr]