unbefristet Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Halle #unbefristet

Lagerfläche ab 4 m2 zu mieten. Bei Bedarf kann kann der Bereich an die Größe angepasst werden. Die Fläche wird unbefristet vermietet und kann mit einer einmonatigen Kündigungsfrist monatlich gekündigt werden.

#Gastronomie #unbefristet

Gastronomielokal in absoluter Toplage am Stadtplatz von 3400 Klosterneuburg - perfekt für alle, die ihren Traum vom eigenen Café, Bistro oder Imbiss verwirklichen möchten. Die komplett neue Küche bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Start, während die schöne, neue Einrichtung sofort einladende Atmosphäre schafft. Ideal für engagierte Gastgeber, die Laufkundschaft und Stammgäste gleichermaßen begeistern wollen. Die Ablöse für die komplette und neue Einrichtung beträgt 150.000?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage am Stadtplatz von Klosterneuburg - Komplett neue Küche - Tolle neue Einrichtung - Schöner Fliesenboden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitiere Gastronomielokal in absoluter Toplage am Stadtplatz von 3400 Klosterneuburg - perfekt für alle, die ihren Traum vom eigenen Café, Bistro oder Imbiss verwirklichen möchten. Die komplett neue Küche bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Start, während die schöne, neue Einrichtung sofort einladende Atmosphäre schafft. Ideal für engagierte Gastgeber, die Laufkundschaft und Stammgäste gleichermaßen begeistern wollen. Die Ablöse für die komplette und neue Einrichtung beträgt 150.000?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage am Stadtplatz von Klosterneuburg - Komplett neue Küche - Tolle neue Einrichtung - Schöner Fliesenboden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Diese vielseitige Bürofläche in 4300 St.Valentin bietet 7 Zimmer mit ebenerdigem Zugang und zwei Eingängen ? ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder wachsende Teams. In zentraler Lage, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Genügend öffentliche Parkplätze sowie zwei private Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Die optimale Werbemöglichkeit macht Ihr Unternehmen sichtbar. Eine Mitarbeiterküche schafft Raum für Pausen und Austausch. Keine zusätzliche Umsatzsteuer ? perfekt für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ebenerdiger Zugang - Genügend öffentliche Parkplätze - Zwei private Parkplätze - Zentrale Lage - Bahnhof fußläufig erreichbar - Optimale Werbemöglichkeit - 2 Eingänge - Küche vorhanden f. Mitarbeiter - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie Diese vielseitige Bürofläche in 4300 St.Valentin bietet 7 Zimmer mit ebenerdigem Zugang und zwei Eingängen ? ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder wachsende Teams. In zentraler Lage, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Genügend öffentliche Parkplätze sowie zwei private Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Die optimale Werbemöglichkeit macht Ihr Unternehmen sichtbar. Eine Mitarbeiterküche schafft Raum für Pausen und Austausch. Keine zusätzliche Umsatzsteuer ? perfekt für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ebenerdiger Zugang - Genügend öffentliche Parkplätze - Zwei private Parkplätze - Zentrale Lage - Bahnhof fußläufig erreichbar - Optimale Werbemöglichkeit - 2 Eingänge - Küche vorhanden f. Mitarbeiter - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab. Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage und Erreichbarkeit - getrennte WCs - Küche - 2 geschossiges Büro - beheizbar - hohe Halle - großzügige Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber e Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab. Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage und Erreichbarkeit - getrennte WCs - Küche - 2 geschossiges Büro - beheizbar - hohe Halle - großzügige Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büroobjekt in hervorragend erreichbarer Lage in Raasdorf bei Wien. Die Immobilie bietet ca. 545 m² moderne Bürofläche sowie optional die Möglichkeit zur Anmietung einer Lagerhalle mit ca. 510 m². Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude verfügt über sämtliche Voraussetzungen für einen komfortablen und effizienten Unternehmensbetrieb. Bereits beim Betreten beeindruckt das Objekt mit einem großzügigen und stilvollen Atrium, das sich ideal zur Präsentation von Firmenprodukten sowie für Veranstaltungen, Empfänge oder Meetings eignet. Die hochwertigen Marmorfliesen verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente und überzeugen gleichzeitig durch ihre Pflegeleichtigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Gasetagenheizung sowie vorhandene Klimageräte. Sämtliche Verkabelungskanäle sind bereits vorhanden, wodurch eine unkomplizierte technische Ausstattung gewährleistet ist. Die Zufahrt zum Objekt gestaltet sich äußerst praktisch. Direkt vor Ort stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Ebenso besteht - nach Abstimmung - die Möglichkeit, weitere Außenflächen anzumieten. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der idyllische kleine Fischteich direkt vor dem Gebäude, der dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Hinweis: Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um eine Untermiete. Der bestehende Hauptmietvertrag ist unbefristet abgeschlossen. KONDITIONEN BÜRO * Bürofläche: EUR 8,- netto / m² * Betriebskosten: EUR 800,- netto (inkl. Heiz- und Stromkosten) OPTIONAL LAGERHALLE * Hallenfläche: EUR 5,- netto / m² * Betriebskosten Halle: EUR 500,- netto (inkl. Heiz- und Stromkosten) Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büroobjekt in hervorragend erreichbarer Lage in Raasdorf bei Wien. Die Immobilie bietet ca. 545 m² moderne Bürofläche sowie optional die Möglichkeit zur Anmietung einer Lagerhalle mit ca. 510 m². Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude verfügt über sämtliche Voraussetzungen für einen komfortablen und effizienten Unternehmensbetrieb. Bereits beim Betreten beeindruckt das Objekt mit einem großzügigen und stilvollen Atrium, das sich ideal zur Präsentation von Firmenprodukten sowie für Veranstaltungen, Empfänge oder Meetings eignet. Die hochwertigen Marmorfliesen verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente und überzeugen gleichzeitig durch ihre Pflegeleichtigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Gasetagenheizung sowie vorhandene Klimageräte. Sämtliche Verkabelungskanäle sind bereits vorhanden, wodurch eine unkomplizierte technische Ausstattung gewährleistet ist. Die Zufahrt zum Objekt gestaltet sich äußerst praktisch. Direkt vor Ort stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Ebenso besteht – nach Abstimmung – die Möglichkeit, weitere Außenflächen anzumieten. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der idyllische kleine Fischteich direkt vor dem Gebäude, der dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Hinweis: Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um eine Untermiete. Der bestehende Hauptmietvertrag ist unbefristet abgeschlossen. Konditionen Büro Bürofläche: EUR 8,- netto / m²Betriebskosten: EUR 800,- netto (inkl. Heiz- und Stromkosten) Optional Lagerhalle Hallenfläche: EUR 5,- netto / m²Betriebskosten Halle: EUR 500,- netto (inkl. Heiz- und Stromkosten) Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab. Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • top Lage und Erreichbarkeit • getrennte WCs • Küche • 2 geschossiges Büro • beheizbar • hohe Halle • großzügige Parkmöglichkeiten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Lage und Umfeld Bad Vöslau bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sowohl durch regelmäßige Zugverbindungen (Südbahn) als auch durch Buslinien. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit von Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Nahversorger, Gastronomie, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie diverse Dienstleistungsbetriebe sind zahlreich vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes für Unternehmer wie auch Kunden. Die charmante Kurstadt Bad Vöslau in Niederösterreich zählt aktuell rund 12.000 Einwohner und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lebensqualität sowie ihre strategisch günstige Lage im südlichen Wiener Umland. Die Stadt ist Teil des Bezirks Baden und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. https://www.badvoeslau.at/Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein hervorragend ausgestattetes Geschäftslokal in frequentierter Gassenlage von Bad Vöslau. Das Objekt wird derzeit als Tierarztpraxis genutzt und steht ab Mitte des Jahres zur Neuvermietung bereit. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ordination, Büro, Kanzlei (Rechtsanwalt, Steuerberater), Versicherungsagentur oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Flächenaufteilung und Ausstattung Das Geschäftslokal verfügt über: Fünf großzügige Behandlungs- bzw. Büroräume Einen einladenden, großzügigen Eingangsbereich Eine voll ausgestattete Küche Mehrere praktische Abstellräume Getrennte Sanitäranlagen Einen komfortablen privaten Rückzugsbereich Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge sowie einwandfreie Wand- und Deckenflächen unterstreichen die sofortige Nutzbarkeit OHNE zusätzlichem Investitionsbedarf. Besondere Highlights Unbefristetes Mietverhältnis möglich Hervorragende Sichtbarkeit durch große Schaufensterflächen Frequenzlage mit guter Passantenstruktur Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sofort bezugsfertig nach Übergabe Ausreichende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld Fazit Dieses Geschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit, einen bestens etablierten Standort in Bad Vöslau zu übernehmen und individuell weiterzuführen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer mit Anspruch. Die HANSY GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Geschäftslokal zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Individuell gestaltbarer Raum im Herzen von Pöchlarn - ERSTBEZUG - gefördert * Büro/Ordination/Praxis Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Ordination in bester Lage von Pöchlarn. Im Zentrum, unmittelbar neben dem Gemeindeamt, steht Ihnen eine rund 122 m² große Fläche zur Verfügung, die viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung Ihrer Praxis bietet. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen ausbauen können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, die NMS sowie ein Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit - sowohl für Sie als auch für Ihre Patientinnen und Patienten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage, ebenso der Finanzierungsbeitrag. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Provisionsfrei - direkt vom Bauträger * Unbefristeter Mietvertrag * Individuell gestaltbarer Edelrohbau * Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn * Sofort beziehbar * Zwei WCs sowie ein Abstellraum vorhanden * Kaution ohne Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten * Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ordination in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein Objekt mit Charme und Sicherheit? Dieses frisch renovierte Gastronomie-Lokal in der begehrten Hochstraße kombiniert modernes Design mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail investiert, um eine Atmosphäre zu schaffen, die Gäste zum Verweilen einlädt. Dank der umfassenden Sanierung befindet sich das Objekt in einem tadellosen Zustand ? ein idealer Standort für Ihr Gastronomie-Konzept ohne Startverzögerung. Design & Zustand: Modernes, frisch renoviertes Interieur, das sofort ins Auge fällt. Einzugsbereit für Individualisten. Top-Lage: Direkt in der belebten Hochstraße in Perchtoldsdorf ? hohe Sichtbarkeit und beste Nachbarschaft garantiert. Kompakt & Effizient: Optimale Raumausnutzung auf 74 m² Gesamtfläche, perfekt für ein exklusives Gastro-Konzept. Gastfreundschaft: Gemütlicher Innenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen für eine persönliche Wohlfühlatmosphäre. Langfristige Sicherheit: Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen die nötige Planungssicherheit für Ihren Geschäftserfolg. Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 74 m² (inkl. Gastraum, Sanitäranlagen und Nebenräumen). Kapazität: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich. Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag. Zustand: Renoviert Investitionsablöse: Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Das Lokal befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Tradition und gehobener Lebensqualität aus. Die sehr gute Erreichbarkeit sorgt für eine stetige Frequenz von Anrainern und Besuchern. Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Vermittlungskonditionen: Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vertragsvergebührung gemäß §33TP5Geb G. Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin in Perchtoldsdorf freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1113 Betriebskoste... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

"Bekanntes Restaurant WOMO in Top-Lage von Tulln zu übernehmen" Dieses bekannte Restaurant WOMO befindet sich in ausgezeichneter Lage in Tulln und steht zur Übernahme bereit. Das Lokal wurde umfassend kernsaniert. Sowohl Gastraum, Küche als auch Lagerflächen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden die Lüftungsanlage, die WC-Anlagen samt Kanalanschluss sowie Bar und Küche neu errichtet. Hochwertige Tischlerarbeiten und die stilvolle Einrichtung im modernen Mid-Century-Stil prägen das Ambiente. Das Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Fläche von ca. 96 m² mit ca. 39 Sitzplätzen. Zusätzlich gibt es einen Gastgarten mit ca. 53 m² und ca. 29 Sitzplätzen. Das Kellergeschoss bietet weitere ca. 58 m² Nutzfläche. Die Übergabe erfolgt vollständig ausgestattet. Von der professionellen Küchenausstattung bis zum Besteck ist alles enthalten. Damit ist ein sofortiger Betrieb ohne weitere Investitionen möglich. Das Restaurant erfreut sich großer Beliebtheit und ist regelmäßig gut ausgelastet. Es verfügt über eine Google-Bewertung von 4,9 Sternen sowie eine Falstaff-Auszeichnung. Auf Wunsch können auch Konzept und Rezepte übernommen werden. So ist ein nahtloser Weiterbetrieb ohne Unterbrechung möglich. Diese Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die ein erfolgreich etabliertes und stilvoll gestaltetes Restaurant übernehmen möchten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt ? 2.270,00. Der Mietvertrag ist unbefristet. Details zur Ablöse werden nach vollständiger Anfrage bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1891,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 378,33 Gesamtbetrag ? 2270... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert #unbefristet

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Lokal in Baden bei Wien zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Adresse: Baden bei Wien – Zentrumsnähe Fläche: ca. 180 m² (Innenbereich) + 60 m² Schanigarten Miete: Günstige Hauptmiete (unbefristet) Ablöse: EUR 60.000,-Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Traditionslokal in Baden bei Wien, das seit 16 Jahren vom selben Betreiber erfolgreich geführt wird. Die Immobilie ist voll eingerichtet und befindet sich in gutem Zustand – einfach übernehmen und sofort loslegen! Highlights: 180 m² gemütlicher Innenbereich mit Platz für Gäste jeden Alters60 m² großzügiger Schanigarten Komplett ausgestattete Bar und Küche Viele Lagermöglichkeiten: ca. 20 m² Keller plus einige Abstellräume Billardtisch, Tischfußball, Dartsautomat – ideal für Spiel- und Themenabende Klimaanlage sowie Sicherheitskameras installiert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bar, Lounge Viele Stammgäste, beliebte Location für Feiern und Spieleabende Charmante, kreative Inneneinrichtung mit kunstvollen Utensilien Besonderheiten: Das Lokal wird inklusive kompletter Einrichtung und Ausstattung übergeben – vom hochwertigen Kaffeevollautomaten (Franke Spectra) bis hin zur vollen Barbestückung. Perfekt für Gastronomen, die ohne große Anfangsinvestitionen starten möchten. Lage: Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt mit ca. 26.000 Einwohnern, bekannt für ihre Thermen, Weinregionen und die Nähe zu Wien (nur ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung und hoher Besucherfrequenz. Weitere Informationen: Homepage: https://tomate-baden.at/Facebook: Tomate Baden Facebook-Seite Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach telefonischer Kontaktaufnahme - [Telefonnummer entfernt] - möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]