ruhige Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #möbliert #ruhig

Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1? ? Ihr neues Zuhause inmitten von Ruhe und Urbanität ? Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1? steht für modernsten Neubau und hochwertigen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen des 22. Wiener Bezirks. Mit einer idealen Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger, grüner Umgebung wird hier ein einzigartiges Zuhause geschaffen, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertvolle Investition bestens geeignet ist. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch exzellente Lage, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U1 Kagran sorgt für eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum, während gleichzeitig die ruhige, grüne Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bietet. Dank des kompakten und flexiblen Designs und der optimalen Ausrichtung eignet sich das Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Vorsorgewohnung, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur eine langfristig hohe Nachfrage erwarten lässt. Das ? Arakawa? bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, die durchdacht und großzügig geschnitten sind. Egal ob für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier finden alle Ihr ideales Zuhause. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen mit vollmöblierten Küchen ausgestattet sind, was den Einzug erheblich erleichtert. Ausstattungsstandards: Das ? Arakawa? besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt gewählt, um ein modernes und komfortables Wohngefühl zu garantieren: Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort. Dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung und tragen so zur Reduzierung Ihrer Heizkosten bei. Elektrische Außenjalousien aus Alu-Lamellen bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Ansteuerung in allen Wohnungen elektrisch mit Funk bedienbar. Vollmöblierte Küchen, die Ihnen den Umzug erleichtern und einen sofortigen Einstieg ins Wohlfühlwohnen ermöglichen. Parkettböden aus hochwertiger Eiche verleihen den Wohnungen eine natürliche Eleganz und Wärme. Großformatige Fliesen in den Nassbereichen (30x60 cm)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Arakawa - Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1 Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks - direkt bei der U1 - Kagran. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 - Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 - 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann selbstverständlich auch ein Stellpatz erworben werden. Die Bautätigkeiten sind von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt worden und die Fertigstellung ist 2023 erfolgt. Auf Grund der hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung optimal. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) * vollmöblierte Küchen * Fernwärme * Donauzentrum, Kirschblütenpark und Alte Donau in fußläufiger Distanz * ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen (1. und 2. DG) Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) * wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast!) * Sonnenschutz mit Aussenjalousien aus Aluminium- elektrisch bedienbar * vollmöblierte Küche * Parkettboden Eiche * großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges) * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kleinkinderspielplatz sowie Kinder- und Jugendspielplatz * Tiefgaragenstellplätze Stiege 2 Top 4 Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,25 m² * Wohnen: 21,34 m² * Essraum: 19,69 m² * Zimmer: 13,73 m² * Zimmer: 12,23 m² * Bad: 7,69 m² * WC: 2,43 m² * Abstellraum: 1,67 m² * Balkon: 7,17 m² * Terrasse: 10,04 m² Kaufpreis: Der Endnutzerpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 494.010,00 € ( inkl. Küche) Der Anlegerpreis beläuft sich auf 449.100,00 € zzgl. 20% USt.(inkl. Küche) Provisionsfrei! Infrastruktur: Zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark entsteht das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Kagran der U-Bahnlinie U1 befindet sich in Gehweite. Somit ist die Wiener Innenstadt direkt und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum größten Wiener Einkaufs- und Entertainmentcenter Donau Zentrum sowie zur Veterinärmedizinischen Universität Wien zusätzliche Attraktivität. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 und die Buslinie 27A stehen unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U1 - Kagran * Straßenbahn 25, 26 * Buslinie 27A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (Arakawastraße 3) bzw. 28,9 kWh/m²a (Tokiostraße 5a Stg. 1), welcher der HWB-Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #ruhig

Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1? ? Ihr neues Zuhause inmitten von Ruhe und Urbanität? Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1? steht für modernsten Neubau und hochwertigen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen des 22. Wiener Bezirks. Mit einer idealen Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger, grüner Umgebung wird hier ein einzigartiges Zuhause geschaffen, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertvolle Investition bestens geeignet ist. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch exzellente Lage, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U1 Kagran sorgt für eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum, während gleichzeitig die ruhige, grüne Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bietet. Dank des kompakten und flexiblen Designs und der optimalen Ausrichtung eignet sich das Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Vorsorgewohnung, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur eine langfristig hohe Nachfrage erwarten lässt. Das ? Arakawa? bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, die durchdacht und großzügig geschnitten sind. Egal ob für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier finden alle Ihr ideales Zuhause. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen mit vollmöblierten Küchen ausgestattet sind, was den Einzug erheblich erleichtert. Ausstattungsstandards: Das ? Arakawa? besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt gewählt, um ein modernes und komfortables Wohngefühl zu garantieren: Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort. Dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung und tragen so zur Reduzierung Ihrer Heizkosten bei. Elektrische Außenjalousien aus Alu-Lamellen bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Ansteuerung in allen Wohnungen elektrisch mit Funk bedienbar. Vollmöblierte Küchen, die Ihnen den Umzug erleichtern und einen sofortigen Einstieg ins Wohlfühlwohnen ermöglichen. Parkettböden aus hochwertiger Eiche verleihen den Wohnungen eine natürliche Eleganz und Wärme. Großformatige Fliesen in den Nassbereichen (30x60 cm) sorgen für eine moderne... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

m Wildgarten, 12.Bezirk, sind die letzten Eigentumswohnungen bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 3 Eigentumswohnungen noch verfügbar 2 bis 3 Zimmer ca. 49 m² bis 75 m² Wohnfläche 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) mit 123 m² noch verfügbar - Verkauf im Edelrohbau Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <825m Klinik <1.500m... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen kein anonymes Großraumbüro, sondern eine eigene Adresse für Ihr Unternehmen? Dieses eigenständige Bürohaus mit ca. 156,7 m² in Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen genau das: klare Sichtbarkeit für Ihre Marke, sehr gute Erreichbarkeit und eine ruhige Innenhoflage – die perfekte Kombination für anspruchsvolle Unternehmen und Dienstleister. Das Objekt befindet sich im Hof eines gewerblich genutzten Ensembles am Südbahngürtel / Lastenstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Klagenfurt entfernt. Damit ist das Büro für Mitarbeiter und Kunden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen 2 fix zugeordnete PKW-Stellplätze zur Verfügung, zusätzliche Besucherparkplätze im Hof sind vorhanden. Die Gesamtfläche von rund 156,7 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 6 Büroräumen plus Empfang: Erdgeschoss ca. 78,1 m²: Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang, Flur, drei helle Büroräume (davon ein Raum mit Küchenanschlüssen – ideal als Teeküche bzw. Sozialraum), Sanitärbereich mit WC und Waschraum sowie Abstellfläche. Obergeschoss ca. 78,6 m²: Über eine rustikale Holztreppe erschlossen, drei weitere gut geschnittene Büroräume mit angenehmer Raumtiefe und freundlicher Belichtung. Die Ausstattung ist funktional, gepflegt und sofort betriebsklar: Laminat- und Fliesenbödenisolierverglaste Kunststofffensterüberwiegend Glasschiebetüren für ein modernes, offenes Raumgefühl Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren in sämtlichen Räumenneutrale, helle Oberflächen – ideal für jede Corporate Identity Flexible Nutzung & Bürogemeinschaft Die Immobilie eignet sich hervorragend als: Kanzlei / Bürohaus (Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare, Unternehmensberater, Versicherungsmakler, Maklerbüro) Praxis / Ordination / Therapiezentrum (Psychotherapie, Coaching, Beratung, Physiotherapie) Agentur oder Kreativbüro Bürogemeinschaft mit mehreren eigenständigen Professionisten, die repräsentative Räume in einem gemeinsamen Haus nutzen möchten. Auf Wunsch kann das Bürohaus als Ganzes angemietet werden oder – bei entsprechender Vereinbarung – in zwei Einheiten (EG / OG) organisatorisch getrennt genutzt werden. Damit sind auch Unternehmen mit geringerem Flächenbedarf ab ca. 75–80 m² optimal adressiert. Eine Bürogemeinschaft aus 3–6 selbständigen Dienstleistern lässt sich hier ebenso professionell abbilden wie eine klassische Einzelkanzlei. Konditionen & Einzugs-Sonderkondition Nettomiete Büro: 1.000 € / Monat Betriebskosten netto: 250 € / Monat2 fix zugeordnete PKW-Stellplätze im Hof inkludiert Gesamt: 1.250 € netto / Monat zzgl. 20 % USt. Für rasch entschlossene Interessenten bieten wir eine attraktive Einzugs-Sonderkondition, die die vollständige Nutzung der gesamten Bürofläche inklusive der beiden PKW-Stellplätze umfasst – Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Wenn Sie ein repräsentatives Büro / eine Praxis oder Bürogemeinschaft in Klagenfurt mieten möchten und Wert auf eine eigenständige Adresse, Nähe zum Hauptbahnhof, gute Verkehrsanbindung sowie Büro mit Parkplatz legen, ist dieses Bürohaus eine äußerst spannende Option. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und koordinieren einen individuellen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #ruhig

Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1? ? Ihr neues Zuhause inmitten von Ruhe und Urbanität? Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1? steht für modernsten Neubau und hochwertigen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen des 22. Wiener Bezirks. Mit einer idealen Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger, grüner Umgebung wird hier ein einzigartiges Zuhause geschaffen, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertvolle Investition bestens geeignet ist. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch exzellente Lage, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U1 Kagran sorgt für eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum, während gleichzeitig die ruhige, grüne Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bietet. Dank des kompakten und flexiblen Designs und der optimalen Ausrichtung eignet sich das Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Vorsorgewohnung, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur eine langfristig hohe Nachfrage erwarten lässt. Das ? Arakawa? bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, die durchdacht und großzügig geschnitten sind. Egal ob für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier finden alle Ihr ideales Zuhause. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen mit vollmöblierten Küchen ausgestattet sind, was den Einzug erheblich erleichtert. Ausstattungsstandards: Das ? Arakawa? besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt gewählt, um ein modernes und komfortables Wohngefühl zu garantieren: Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort. Dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung und tragen so zur Reduzierung Ihrer Heizkosten bei. Elektrische Außenjalousien aus Alu-Lamellen bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Ansteuerung in allen Wohnungen elektrisch mit Funk bedienbar. Vollmöblierte Küchen, die Ihnen den Umzug erleichtern und einen sofortigen Einstieg ins Wohlfühlwohnen ermöglichen. Parkettböden aus hochwertiger Eiche verleihen den Wohnungen eine natürliche Eleganz und Wärme. Großformatige Fliesen in den Nassbereichen (30x60 cm) sorgen für eine moderne... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks ? direkt bei der U1 ? Kagran. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 ? Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 ? 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann selbstverständlich auch ein Stellpatz erworben werden. Die Bautätigkeiten sind von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt worden und die Fertigstellung ist 2023 erfolgt. Auf Grund der hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung optimal. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) vollmöblierte Küchen Fernwärme Donauzentrum, Kirschblütenpark und Alte Donau in fußläufiger Distanz ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen (1. und 2. DG) Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast!) Sonnenschutz mit Aussenjalousien aus Aluminium? elektrisch bedienbar vollmöblierte Küche Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (i... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Dieses herrschaftliche Büro liegt sehr nahe zur Innenstadt, unmittelbar beim beliebten Rochusmarkt. Auch die U3-Station Wien Mitte sowie der Stadtpark sind nahe. Das Büro ist barrierefrei zu erreichen und sieht man direkt zum schönen Esteplatz, welcher sich sich durch Altbaumbestand und eine ruhige Lage auszeichnet. Sowohl als Büro als auch als Wohnung mit 6 getrennt begehbaren Räumen kann dieses Altbaujuwel unbefristet gemietet werden... [Mehr]

#Halle #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine massiv errichtete, langgestreckte Gewerbehalle in ruhiger Einzellage in 7552 Stinatz (Burgenland), situiert auf einem großzügigen Baulandgrundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Halle überzeugt durch ihre klare Struktur und Länge, wodurch eine Teilung in mehrere Einheiten (z. B. Gewerbehof) gut realisierbar ist. Zusätzlich bietet das große Grundstück Erweiterungs- und Neubaupotenzial für zukünftige Projekte. Highlights der Immobilie: • Massive Bauweise • Großes Baulandgrundstück • Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten • Teilbarkeit der Halle möglich • Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial • Gute Erreichbarkeit im regionalen Umfeld Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine nachhaltig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Bei Interesse bitte telefonisch melden: [Tel]Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Wels-Land / Vöcklabruck: Mehrgenerationen-Hof in toller Alleinlage! Landwirtschaft mit ca. 7 ha Grund und mehreren, neuwertigen Wohneinheiten in toller Alleinlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

"Kosmetiksalon, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet" Der im Wohnungseigentum stehende, als Lokal gewidmete Kosmetiksalon liegt mitten in einer großen Wohnhausanlage in Purkersdorf. Der bautechnisch weitgehend offene Raum ist mittels mobiler Trennwände in 7 Kosmetikstationen unterteilt. Diese sind Kosmetik, Kosmetik mit Ultraschall, Microneedling und Radiofrequenz, Fusspflege, Permanente Haarentfernung und Lymphdrainage, Thalassobehandlungen, Colarium (Infrarot) mit Saugpumpe und Solarium (UV), ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Dusche und WC sind vorhanden. Die nach 50 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen ausscheidende Eigentümerin verfügt über einen Kundenstock , ein großes, teilweise monatelang reichendes Lager an Kosmetika und gute Lieferantenkontakte. Sie stünde zur Einarbeitung, Übergabe des Kundenstocks und auch als gewerberechtliche Geschäftsführerin (falls notwendig) eine Zeitlang zur Verfügung. Der Salon liegt in einer größeren Wohnhausanlage auf einem Südhang in ruhiger Lage, aber unweit des Hauptplatzes von Purkersdorf. Ein großer Supermarkt ist ca. 300m entfernt, der Hauptplatz in ca. 450m, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum in 650m Gehdistanz erreichbar. 2 PKW-Abstellplätze in der Anlage sind mitvermietet, welche über die Bundesstrasse 1 nur wenige Fahrminuten von der Westautobahn entfernt ist. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn rasch zu erreichen, bis zur Stadtgrenze sind es rund 2 km. Folgende Behandlungen werden u.a. von dem Kosmetiksalon derzeit angeboten: Gesichtsbehandlung: ? Lymphdrainagen im Gesicht, Hals und Dekollete ? Modelagen ? Hydrolage ? Farbultraschall ? Pinzetten Epilation ? Microdermabrasion ? Lifting Kur ? Radiofrequenz ? Microneedling ? Vlies Spezialbehandlungen mit getränkten Tüchern ? Therapie Coccon ? Diamant Abrasion ? Wellnesspackungen zum entspannen der Gesichtsmuskulatur Körperbehandlungen: ? Thalasso-Therapie ? Infrarot - Tiefenwärme ? Algenwickel ? Teilbehandlung ? Saugpumpenmassage ? Bodyliner ? Bodywrapping ? Tiefenwärme ? Straffungsmethoden ? Meersalzwickel ? Körperpeeling ? Körperpackung ? Ballancer (Lavee Massage: ? Fußreflexzonenmassage ? Körpermassage ? Energiemassage ? Chakrenausgleich... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks ? direkt bei der U1 ? Kagran. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 ? Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 ? 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann selbstverständlich auch ein Stellpatz erworben werden. Die Bautätigkeiten sind von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt worden und die Fertigstellung ist 2023 erfolgt. Auf Grund der hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung optimal. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) vollmöblierte Küchen Fernwärme Donauzentrum, Kirschblütenpark und Alte Donau in fußläufiger Distanz ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen (1. und 2. DG) Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast!) Sonnenschutz mit Aussenjalousien aus Aluminium? elektrisch bedienbar vollmöblierte Küche Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (i... [Mehr]