ruhige Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH HIERBEI UM EIN PAKET BESTEHEND AUS EINER UNBEFRISTET VERMIETETEN WOHNUNG SOWIE EINEM LEERSTEHENDEN GESCHÄFTSLOKAL HANDELT. DEMNACH SIND BESICHTIGUNGEN DERZEIT NUR VOM GESCHÄFTSLOKAL MÖGLICH. In AUSGEZEICHNETER SPITZENLAGE DES 9.BEZIRKS - DIREKT BEIM AKH, dem ARNE-KARLSSON-PARK als auch dem UNIVERSITÄTSSPORTZENTRUM - gelangt diese UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS mit einer GRÖSSE VON CA. 52M2, aufgeteilt auf 2.ZIMMER SOWIE EIN LEERSTEHENDES STRASSENSEITIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT CA. 84M2 ZUM VERKAUF. Das GESCHÄFTSLOKAL WURDE BIS DATO ALS LEBENSMITTELGESCHÄFT geführt. Das Mietverhältnis für die unbefristet vermietete Wohnung wurde im Jahr 1994 abgeschlossen und die derzeitige Nettomiete beträgt ca. 295,35€. Der Bestandsnehmer ist ca. 80 Jahre alt. Das CHARMANTE GRÜNDERZEITHAUS in Verbindung mit dem BEGEHRTEN WIENER-ALTBAU-STIL garantieren eine WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONEN. Mit den nahezu vor dem Haus gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist die WIENER INNENSTADT / SCHOTTENTOR IN KÜRZESTER DISTANZ ZU ERREICHEN - ebenso die VOLKSOPER. Die U-BAHN U6 lässt Sie etliche Bezirke erreichen, als auch die U4 IST SEHR GUT MIT DER STRASSENBAHN erreichbar. Die Objekte können somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: * TOPLAGE: direkt beim AKH * CHARMANTER ALTBAU: hohe Räume * AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSFLÄCHE - STRASSENSEITIG MIT REGER LAUFKUNDSCHAFT - USI * WERTSTEIGERUNG GARANTIERT * BESTE INFRASTRUKTUR: U-Bahn U4/U6, Straßenbahn 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 * BESTE NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Arne-Karlsson-Park, Sporteinrichtungen,... * AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG RAUMAUFTEILUNG: UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG: Die 2-ZIMMERWOHNUNG mit CA. 52M² Wohnfläche liegt im PARTERRE und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 13m² * Gangbereich ca. 6m2 * Bad / Toilette mit Fenster - ca. 6m2 * Wohnzimmer mit ca. 17m2 - in absoluter Hofruhelage - mit Zugang zum Hofbereich * 1. geräumiges Schlafzimmer mit ca. 12m2 STRASSENSEITIGES GESCHÄFTSLOKAL - LEERSTAND: Das GESCHÄFTSLOKAL MIT DERZEIT 2 RÄUMEN SOWIE CA. 84M2 ist STRASSENSEITIG IM PARTERRE gelegen und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * ZUGANG MIT SCHAUFENSTERN ZUR STRASSE * GROSSE VERKAUFSFLÄCHE MIT CA. 62M2 * LAGER/BÜRO - CA. 18M2 - MIT SEPARATEN ZUGANG * SEPARATE TOILETTE BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE RAUMAUFTEILUNG ANALOG DEM PLAN IN DER ANZEIGE NICHT ZU 100% MIT DEM NATURA-ZUSTAND ÜBEREINSTIMMT. AUSSTATTUNG: Wohnung: Es handelt sich hierbei um eine KLASSISCHE WIENER-ALBAU-WOHNUNG IN EINEM CHARMANTEN GRÜNDERZEITHAUS. Somit sind die begehrten RAUMHÖHEN VON ÜBER 3M garantiert. Die Beheizung erfolgt mit einer GASETAGENHEIZUNG. Die NASSEINHEITEN SIND MIT FLIESEN AUSGESTATTET. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal befindet sich in einem SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND und wurde bis dato als LEBENSMITTELEINZELHANDEL genutzt. Ein GASANSCHLUSS ALS AUCH EINE LÜFTUNGSANLAGE ZUR STRASSE ist vorhanden. Weiters ist auch bereits eine TOILETTE im Objekt integriert. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Paket beläuft sich auf 495.000, €. Die derzeitigen monatlichen MIETEINNAHMEN FÜR DIE WOHNUNG BELAUFEN SICH AUF NETTO CA. 295,35 €. Die Betriebskosten betragen derzeit für die Wohnung ca. 92,34 € und für das Geschäftslokal ca. 140,20 € Brutto monatlich. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die AUSGEZEICHNETE LAGE in der SPITALGASSE, somit direkt beim AKH, garantiert die RASCHE FUSSLÄUFIGE ERREICHBARKEIT SÄMTLICHER BEGEHRTER ANNEHMLICHKEITEN DES 9.BEZIRKS - sei es das PALAIS LIECHTENSTEIN mit dem ANLIEGENDEN LIECHTENSTEINPARK, die VOLKSOPER, das UNIVERSITÄTSSPORTZENTRUM (USI) und vieles mehr. Auch die WIENER INNENSTADT (SCHOTTENTOR) erreicht man MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN KURZER DISTANZ. Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: -) U-BAHN U6 - WÄHRINGER STRASSE / VOLKSOPER -) U-BAHN U4 - FRIEDENSBRÜCKE -) STRASSENBAHN 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen SUPERMÄRKTE (BILLA, HOFER) UND DROGERIEMÄRKTE (BIPA, DM) HERVORRAGEND. Am FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF hat der SUPERMARKT sogar SONNTAGS GEÖFFNET. Das AKH BEFINDET SICH AUCH NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT - DEMNACH DIE ÄRZTLICHE VERSORGUNG EBENSO SEHR GUT ist. BANKEN, POST, APOTHEKEN, SCHULEN, KINDERGÄRTEN u.v.m befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein FITNESSSTUDIO ist rasch zu erreichen bzw. erreichen SPORTBEGEISTERTE AUCH IN KURZER DISTANZ DEN DONAUKANAL für ausschweifende Läufe.. Somit rund um eine PERFEKTE INFRASTRUKTUR. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 132,8 KWH/M²A und entspricht der KLASSE D. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INVESTOREN AUFGEPASST! GESCHÄFTSLOKAL - LEERSTAND + WOHNUNG UNBEFRISTET! TOP-LAGE direkt beim AKH! Volksoper! U6! SCHNELL SEIN! WOHNTRAUM INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, sowie die Salzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Infrastruktur: sehr gut; Das Einkaufszentrum ZIB (Zentrum im Berg), Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 1.Stock. Es besteht aus einem zentralen Vorraum, 7 Räumen, WC und mehreren Waschbecken. Die Raumeinteilung kann auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf wird vom Vermieter auch eine weitere WC-Anlage eingebaut. 11 Autoabstellplätze gehören zum Büro. Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Lage. Die Erreichbarkeit für Kunden als auch für Mitarbeiter ist ausgezeichnet. Lage: Parsch... [Mehr]

#Garten #ruhig #unbefristet

Hier steht eine einmalige Gelegenheit zur Pacht! Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet, eine Besonderheit stellt der eigene Fischteich mit Karpfen dar. Die Gartenhütte ist bereits mit Strom ausgestattet und verfügt auch über eine kleine Küche. Man bedindet sich im Siedlungsgebiet und verfügt daher über eine gute Infrastruktur. Für die Preisgestaltung bitte ich um persönliche Kontaktaufnahme. Hier können Sie vollkommen stressfrei die Seele baumeln lassen und die Natur genießen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Brunnen am Grundstück - schöne Gartenhütte (mit Küche) - Stromanschluss schon vorhanden - wundervoll angelegter Garten - Teich mit Karpfen - ruhige Siedlungslage - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Ortsrand von Taiskirchen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Schmittental, welches die ostseitigen Hänge der Schmittenhöhe mit der Stadt Zell am See Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Schmittental, welches die ostseitigen Hänge der Schmittenhöhe mit der Stadt Zell am See verbindet. Das Skigebiet Schmittenhöhe ist über Österreichs Grenzen hinaus bekannt und mit der Ski Alpin Card stehen Ihren Gästen gleich drei top Wintersportregionen zur Verfügung. (Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Schmittenhöhe in Zell am See und Kitzsteinhorn Kaprun) Vom Verkehrslärm wird man in dieser Lage komplett verschont. Für Sommerurlauber wirkt zudem die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage mit Stadtnähe und kurzer Distanz zum Zeller See sehr attraktiv. Die Pension wurde jahrelang gut geführt und bietet für den neuen Eigentümer durch den guten Standort in Zell am See interessante Perspektiven. Zimmervermietung mit Frühstücksraum Gästezimmer teilweise mit Balkon private Wirtschaftsräume Zusatzgebäude mit 2 Garagen und Einliegerwohnung Es besteht großes Potenzial aus dem Traditionshaus wieder eine beliebte Unterkunft mit zahlreichen Stammgästen zu machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig

Beschreibung: Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die hohen Räume sind Beschreibung: Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei, Ab 20m² -119m² je nach Bedarf kann man die Räume anmieten. Miete ab 500 € keine Gastronomie ! Ab Mai 2022 verfügbar !! Die 119 m² Fläche sind in 5 Räume aufgeteilt (kann man auch separat anmieten ), eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche sind vorhanden. Sensationeller Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt , Richtung Piesendorf Lage: Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis, das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist. Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Frisör vermietet. Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei . Bezugsfertig: Mai 2022 Preise: € 13.- netto pro m² = für die Flächevon 119m² monatlich 1.547 € netto zuzüglich der gesetzlichen MWSt. Gesamtfläche Büro 119 m² Nebenkosten: Bestriebskosten: 2,50 € pro m² netto zzgl. MWSt. geplant. zur Zeit 297,50 € netto Heizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten). Strom: eigener Zähler, separat Nebenkosten für Schneeräumung extra, nach Aufwand Reinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel 3 Parkplätze sind kostenlos vorhanden. Lift im Haus ! Miete: 1.547,00 € netto Betriebskosten: 297,50 € netto Gesamt: 1.844,50 € netto Strom: separat Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Raumaufteilung: 4 Büroräume in verschiedenen Größen (ab ca. 18 m² bis ca. 42 m²) 1 Büro-/Lagerraum ca. 26,42 m² Sanitäre Anlagen für Damen und Herren, Nutzung mit anderen Mietern im Haus Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Pkw-Außenstellplätze: netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Pkw-Tiefgaragenstellplätze: netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab Februar 2022 oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Bürofläche ab dem Frühjahr 2022 zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroräumlichkeit RUHIG. CHARMANT.GEPFLEGT. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses. Die Gesamtfläche ist in 4 Räume aufgeteilt. Flächen: Ca. 63 m² Nutzfläche im Erdgeschoss 1 PKW-Stellplatz im Freien Ausstattung: Heller Laminatboden in den Büroräumen 1 WC inkl. Waschbecken und Duschvorsehung Anschlüsse zur Ausführung einer Küchenzeile sind vorhanden FI-Schutzschalter vorhanden. Miete und Betriebskosten: Mietzins Netto: € 733,33,- zzgl. 20% USt. €146,67,- zzgl. BK € 100,- zzgl. 20% USt €20,- = € 1.000,- Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörper (Strom). Lieferverträge für Strom, Internet udgl. sind vom Mieter separat abzuschließen und zu bezahlen. Mietdauer: 4 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung möglich Kosten bei Vertragsabschluss: Kosten für Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrags (1 % der Gesamtmiete der gesamt Vertragsdauer) Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: ZENTRALE LAGE. VERKEHRSBERUHIGT. Die Büroräumlichkeit liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Maxglan. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Riedenburg, Aiglhof und Mülln. In nur wenigen Autominuten ist der Autobahnanschluss Salzburg Mitte sowie der Flughafen zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis Ende 2022/Anfang 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büro, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 Mieter, langfristige Mieter bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 9 und 12€/m2 Hier ist alles möglich zu einem fairen Preis. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) und / oder Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Atzgersdorf... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine überzeugende Lagereinheit in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus. Über einen kameraüberwachten Zur Vermietung gelangt ab sofort eine überzeugende Lagereinheit in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus. Über einen kameraüberwachten Außenabgang gelangt man ins Lager. Dort sind ebenfalls alle elektronischen Anschlüsse und sämtliche Netzverbindungen vorhanden. Optional kann auch ein Büro mit Gartennutzung und mit diversen Nebenräume, wie z.B. einer Teeküche dazu gemietet werden. Bei dieser Einheit kann auch noch ein schöner Teil des Gartens benutzt werden und dadurch erfährt diese Immobilie eine hohe Qualität. Ein Parkplatz ist dem Büro zugeordnet und weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #ruhig

RUHIGES, HELLES BÜRO IN SALZBURG AIGEN Die Bürofläche beträgt ca. 86 qm und teilt sich auf in einen wunderschönen, großen Raum (37 qm) mit großen Fensterflächen und zwei kleinere Räume mit 14 qm und 9 qm. Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus zu begehen. Eine möblierte kleine Küche wie auch eine Toilette mit Handwaschbecken ist vorhanden. Die großzügige Diele mit 14 qm kann sowohl als Wartebereich als auch als Staufläche verwendet werden. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass der Eingangsbereich, wie auch die kleine Küche gemeinsam mit einem anderen Büro (1 Person) verwendet werden. Das Objekt ist ab 01.01.2022 beziehbar und wird vorab auf drei Jahre befristet vermietet - mit der Option auf Verlängerung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse! Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf p.rohrmoser[Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Das moderne Bürohaus im Norden Salzburgs ist hervorragend durch die naheliegende Autobahnabfahrt erreichbar. Im nahen Umfeld sind zahlreiche Unternehmen unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Zur Bushaltestelle sowie zur S-Bahn-Station sind es nur wenige Gehminuten. Der helle und offen gestaltete Showroom ist in der 2. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zu hochwertigen Ausstattung zählen die eingebaute Beleuchtung, Klimatisierung, der edle Steinboden sowie ein Glasfaseranschluss. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Ausstattung: Besonders angenehm sind die Ruhelage und der Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenplatz ist zur Einheit zugehörig. Für Besucher sind ausreichend Stellplätze am Areal vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Büro- oder Ordinationsfläche provisionsfrei zu vermieten! Top 3A mit ca. 61m² Nutzfläche, Lift, barrierefrei, Kellerabteil, Büro- oder Ordinationsfläche provisionsfrei zu vermieten! Top 3A mit ca. 61m² Nutzfläche, Lift, barrierefrei, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplätze Mietbeginn ab sofort möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürohaus befindet sich in erstklassiger, gut einsichtiger und doch ruhigen Lage neben dem stark frequentierten Nahversorgungsmarkt "BILLA" Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, Nähe zur Autobahn und dem Gewerbegebiet Kasern sowie dem Hauptbahnhof Salzburg sind nur einige Qualitätsmerkmale, die diesen Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg hervorheben. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.... [Mehr]