Suchergebnisse für "grundstücksgrenzen obervellach kaufen"

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Das sehr gut gelegene Grundstück, bietet eine vielzahl an Möglichkeiten. Es ist für Bauträger genau so interesant wie für eine Familie die einfach die Ruhe ohne direktem Nachbarn schätz. Lagebeschreibung: Kurz vor der Ortschaft Obervellach befindet sich dieses Grundstück direkt neben der B106. Alle Anschlüsse befinden sich in der unmittelbaren Nähe des Grundstückes. Provision: 3% zuzüglich 20 % MwSt. (3,6% inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die 2 herrlichen, nach Süden ausgerichtete Balkone laden zum Relaxen ein. Die vollmöblierte Wohnung inkl. der netten Küche mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler,..., wartet schon auf neue Bewohner! Für weiteren Stauraum ist ein großer Kellerabteil, Zubehör der Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten und die Parkplätze sind Teil der Liegenschaft "Obervellach West". Obervellach selbst überzeugt mit einem schönen Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Tankstelle und einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel] Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 97,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Obervellach. Ein Highlight sind die zwei Loggia-Balkone mit Ausrichtung nach Süden, welche je von einem der Zimmer begehbar sind. Dank der vielseitigen Raumteilung eignet sich die Wohnung für Pärchen, Singles aber auch Wohngemeinschaften. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Fußläufige Entfernung zum Zentrum Obervellachs. Regionale Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Zwei überdachte Balkone mit Ausrichtung nach Süden. Teilmöblierter Verkauf - Küche und Bad inklusive. Eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz inklusive. Gepflegtes Haus, 2015 saniert. DIE WOHNUNG. Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum. Von diesem erreicht man zentral alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit je rund 16 m². Diese können sowohl als Wohn- als auch Schlafzimmer genutzt werden. Von beiden Zimmern ist der Zugang zu je einem eigenen überdachten Balkon mit je rund 5 m² gegeben. Weiters befindet sich in der Wohnung das Bad mit WC sowie eine getrennte Küche. Zusammen ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von rund 46,7 m². Hinzu kommt das eigene Kellerabteil mit schätzungsweise 6 m² weiterer Nutzfläche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Zuletzt wurden 2015 umfassende Sanierungsarbeiten, inklusive Fassadendämmung und diverser weiterer Renovierungen, durchgeführt. Die Wohnung ist ebenfalls in gepflegtem Erhaltungszustand. Potential im Rahmen von optischen Modernisierungen ist jedoch gegeben. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert inklusive der Kücheneinrichtung mit E-Geräten sowie Badezimmer-Einrichtung. Allgemeine Gartenflächen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizung betragen rund ? 158,- brutto monatlich (inkl. USt.). Davon entfällt ein Anteil von rund ? 65,- auf die Rücklagen, aus welchen auch die zuletzt durchgeführten Sanierungen am Haus refinanziert werden. Die oben bereits inkludierten Heizkosten betrugen zuletzt kosteneffiziente rund ? 30,- pro Monat bru... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Sie sehnen sich nach einem gemütlichen Leben am Land in einem charmanten Haus mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten? In Obervellach im Mölltal finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und haben die Möglichkeit auf ein Mehrgenerationenhaus, wo Sie mit Ihren Liebsten nah beieinander wohnen können oder die Option für Vermietung und ein zusätzliches Einkommen besteht. Werden Sie kreativ und schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase. Sie können sofort loslegen und Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Bestehend aus drei Ebenen wird Sie diese Liegenschaft, mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung voll und ganz überzeugen. Der imposante Blick auf die rundumliegende Bergwelt, sowie die absolute Ruhe, die dieser Garten und freundliche Ort ausstrahlen, werden sie begeistern. Ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art, ein Gefühl voll Geborgenheit und Wärme. Sie werden es lieben! Viel Grün, Ruhe und Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen in der nahegelegten Natur. Eine Besichtigung wird Sie auf jeden Fall davon überzeugen - rufen Sie uns an, wir freuen uns von Ihnen zu hören. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,41 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2014 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmerwohnung in Obervellach. Das Objekt hat ein gepflegtes Erscheinungsbild und erscheint aus vielerlei Gründen Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmerwohnung in Obervellach. Das Objekt hat ein gepflegtes Erscheinungsbild und erscheint aus vielerlei Gründen sehr ineressant: - die Lage - schöne Ruhelage mit tollen Blick auf die umliegenden Berge - als Starterwohnung, als Anlagewohnung, oder als Ferienwohnung nutzbar - 2 Loggien - Wohnung ist komplett möbliert Besagte Wohnung liegt im Hochparterre und wird über einen einladenden Vorraum betreten. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und bietet Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist funktionell. Die Einbauküche ebenfalls mit Fenster bietet allen Elektrogeräten Platz. Das Herzstück dieser Immobilie bildet sicher das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Sogar ein Kachelofen und ein netter Essbereich haben hier Platz. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 20 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: 2 Häuser - 10 Wohnungen - 1 Preis Wohnen und gute Kapitalanlage (derzeit ca. 4 % Rendite) Haben Sie Lust auf einen neuen Lebensmittelpunkt, dann sind Sie hier richtig! Wohnen in ihrem privaten Paradies im Kastanienhain, Freude an der Vermietung der 10 Apartments. Beide Häuser befinden sich in Obervellach und liegen idealerweise nebeneinander und verfügen über eine fantastische Aussichtslage. Die Liegenschaft ist mit 2 Häusern, welche in mehreren Bauabschnitten (ca. zwischen 1950 und 1982 errichtet und ausgebaut wurden, bebaut. Ein wundervolles Zusammenspiel von alter Bausubstanz, die wertbeständig in die neue Architektur einfließt. Das ältere Haus ca. Baujahr 1950 wurde liebevoll ins neue Jahrhundert übergeführt. Wohnnutzfläche von ca. 327m². Im Jahre 2009 wurden Strom- und Wasserleitungen neu verlegt. Fernwärmeanschluss vor der Tür. Anschluss jederzeit möglich. Die 5 Apartments, die zur Zeit gut vermietet sind, bestehen aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. (die größeren Apartments haben 2 Schlafzimmer) Die 2. Immobilie ca. aus dem Jahre 1982 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 260m². Beide Immobilien stehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.849m², welche Großteils als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. Die 4 Apartments, die zur Zeit gut vermietet sind , bestehen aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Die Privatwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 2,5 Jahre alte Küche und eine traumhafte Aussichtsterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich das Stüberl mit gemütlichem Kachelofen. Heizraum, Abstellräume, Garage. In beiden Gebäuden sind die Böden in Terracotta und Fliesen ausgefertigt. Fenster sind zweifachverglast. (Holz- und Kunsstofffenster) Die Liegenschaftszufahrt erfolgt über öffentliche Gemeindestrasse. Parkmöglichkeiten sind zur Genüge vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz der Kelag. Die Beheizung erfolgt mit Ölzentralheizung und teilweise Kachelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt Sommer wie Winter über Ölzentralheizung. (Teilweise Fußbodenheizung vorhanden). Die Dacheindeckung beider Wohnhäuser ist mit Bitumenschindel ausgeführt. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der Original Schrothkur ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde Hohe Tauern und erhielt 2019 die Auszeichnung als Slow Food Village. Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Es weist auch eine sehr gute Infrastruktur auf (Hallen-Freibad, 2 Supermärkte, 1 Lagerhausbaumarkt, Neue Mittelschule, Kindergarten, Notar, Ärzte, Skigebiete Mölltaler Gletscher und Ankogel jeweils nur ca. 25 Autominuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung nach Spittal/Drau (ca.20 Fahrminuten). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 12, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, lt. Grundbuch Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 15 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Paradiesische Liegenschaft im Weinberg in Stallhofen Wohnen in ihrem privaten Paradies, Freude an der Vermietung der 7 Apartments, Lust an der Arbeit im Weinberg. Die Liegenschaft befindet sich in Stallhofen, einem Ortsteil von Obervellach, in fantastischer Aussichtslage. Die Liegenschaft ist mit zwei Wohngebäuden und einem Apartmenthaus, welche in mehreren Bauabschnitten errichtet und ausgebaut wurden, bebaut. Ein wundervolles Zusammenspiel von alter Bausubstanz, die wertbeständig in die neue Architektur einfließt. Das alte Bauernhaus Top 1 wurde liebevoll ins neue Jahrhundert übergeführt. Über die Außenstiege betritt man die Top 2, welche sich über 3 Etagen erstreckt und 2 Wohnungen beinhaltet. Die Top 3 erstreckt sich ebenfalls über 3 Etagen und hier wurde 1 Wohnung errichtet. Die Top 4 erreicht man über eine Innenstiege. Im OG befinden sich die Küche mit Wohnbereich und Ausgang zum Sonnenbalkon sowie 2 Schlafzimmer. Jedes verfügt über eigene Dusche und WC. Das Apartmenthaus betritt man über einen Vorraum. Rechts und links befinden sich die Apartments mit wundervollem Panoramablick. Die 2 Apartments haben je 2 Schlafzimmer, Küche-Essbereich, Bad mit Dusche und Sonnenbalkon. Über eine verflieste Treppe gelangt man ins EG. Hier befinden sich das gemütliche Stüberl, 2 WC`s, Sauna mit Dusche und Ruheraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch das 3 Apartment mit Küche-Wohnbereich und Balkon, 2 Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC separat. Auch der Heizraum und 1 Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Im Apartmenthaus sind die Böden in Holz und Fliesen ausgefertigt. Die Fenster sind zweifachverglast. Die Fläche des Weinberges beträgt ca. 34.500 m², Hanglage, gut erschlossen und mit Weintraktor gut zu befahren . Die Rebstöcke sind ca. 4 - 7 Jahre alt und es werden ca. 7 Traubensorten angebaut. (Isabella, St.Laurent, Muskateller, Zweigelt, Riesling und Cabernet). Für die Verarbeitung der Trauben gibt es ein eigenes Gebäude mit Kellerräumen für die Lagerung der Fässer und der Weinflaschen. Die Kellerräume sind mit einem kleinen Hubstabler befahrbar. Im urig eingerichteten Degustationsraum können Sie die Weine bei einer zünftigen Kärntner Jause verkosten und gemütlich verweilen. In eigenen Räumen sind die Rebelmaschine, die Traubenpresse, die Nirostatanks und die Abfüllanlage untergebracht. Bei Schönwetter kann die Verkostung am hölzernen Aussichtsturm mit angebautem Erdkeller erfolgen. Hier genießt man den wunderschönen Panoramablick über das Mölltal mit seiner traumhaften Bergkulisse. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der Original Schrothkur ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde Hohe Tauern und erhielt 2019 die Auszeichnung als Slow Food Village. Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur- Sport-Freizeitangebot. Es weist auch eine sehr gute Infrastruktur auf (Hallen-Freibad, 2 Supermärkte, 1 Lagerhausbaumarkt, Neue Mittelschule, Kindergarten, Notar, Ärzte, Skigebiete Mölltaler Gletscher und Ankogel jeweils nur ca. 25 Autominuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung nach Spittal/Drau (ca.20 Fahrminuten). Alle Angaben laut Abgeber und Gutachten vom 26.08.2021 G30/21. Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 14, Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, lt. Grundbuch Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sehnen sich nach einem gemütlichen Leben am Land in einem charmanten Haus mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten? In Obervellach im Mölltal finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und haben die Möglichkeit auf ein Mehrgenerationenhaus, wo Sie mit Ihren Liebsten nah beieinander wohnen können oder die Option für Vermietung und ein zusätzliches Einkommen besteht. Werden Sie kreativ und schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase. Sie können sofort loslegen und Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Bestehend aus drei Ebenen wird Sie diese Liegenschaft, mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung voll und ganz überzeugen. Der imposante Blick auf die rundumliegende Bergwelt, sowie die absolute Ruhe, die dieser Garten und freundliche Ort ausstrahlen, werden sie begeistern. Ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art, ein Gefühl voll Geborgenheit und Wärme. Sie werden es lieben! Viel Grün, Ruhe und Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen in der nahegelegten Natur. Eine Besichtigung wird Sie auf jeden Fall davon überzeugen - rufen Sie uns an, wir freuen uns von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert

Objekt: Freistehendes Haus mit komplett eingerichtetem Restaurant und einer großen Wohnung im Obergeschoss in Frequenzlage! Ideal als Anlage oder für einen Familienbetrieb! Im Zentrum von Obervellach befindet sich dieses Gastronomieobjekt, welches jährlich mit soliden Umsatzzahlen aufwartet. Geführt als Familienbetrieb mit ausreichend Sitzplätzen, komplett ausgestatteter Küche und Schankraum. Das Restaurant wird mit sämtlichem Inventar verkauft, welches im Preis bereits inbegriffen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in selbigen ausreichend Stauraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine teilweise fertiggestellte Wohnung, welche gesondert vermietet bzw. zur Eigennutzung herangezogen werden kann. Jedes Geschoss verfügt über ca. 139m² Nutzfläche. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits an der Hausgrenze und ist jederzeit anschließbar. Senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Nach Zusendung der Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Nutzfläche: 417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 139,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vermietet wird eine barrierefreie bzw. möblierte Ferienwohnung in Obervellach (K) im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit herrlichem Garten, Blick zum Kirchturm sowie dem Gebirgzug der Hohen Tauern. In den Betriebskosten sind die Öl-Heizung, Versicherung und Warm-Wasser enthalten. Strom wird über einen eigenen Stromzähler extra verrechnet. Im OG wohnt der Eigentümer des Hauses mit gleichem Zugang. Aufteilung: - straßenseitiger ebenerdiger Zugang - Vorraum mit Garderobe - vollausgestattete Küchenzeile - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - Wohn-Essraum, - Schlafzimmer mit Grünblick in den Garten - Gästezimmer mit Büro - großer Balkon mit Gartenzugang - großzügig angelegter Blumengarten - Kellerabteil Ausstattung: - vollmöbliert - tlw. Designermöbel - Parkettboden - Fliesen im Bad und WC - Doppelbett - Schreibtisch im Büro - Wohn-Essraum, - Couch - TV und Internetanschluss - Hauseigener Parkplatz - Skistall, Waschmaschine sowie Abstellraum Infrastruktur: Die Ferienwohnung befindet sich Nähe Mölltaler Gletscher bzw. Ankogelgebiet (jeweils 8 km) und Mallnitz (ca. 12 Min.) inmitten der Hohen Tauern. Des weiteren sind auch der Großglockner (Heiligenblut) sowie der Millstättersee (Goldeck) leicht zu erreichen und bieten ein herrliches Bergpanorama. Die Region ist allseits bekannt als vielseitiges Ski- und Wandereldorado. Ideales Freizeit- und Sportparadies, auch für Familien mit Kinder sowie alle Sportbebeisterten mit unzähligen Sportmöglichkeiten wie z B Kajak fahren, Camping, Rafting, Klettern, Bergsteigen, Motorradfahren, Jagd, Ausflüge ... Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schwimmbad und Tennisplatz im Ort. Skibus sowie Nationalparktouren. Bahnstation Mallnitz in ca. 12 Min. erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchner t [Tel] f [Tel]11 m [Tel] e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 97.0 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage Preisinformation: Nettokaltmiete: 500,00 EUR Provision: 3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Freistehendes Haus mit komplett eingerichtetem Restaurant und einer großen Wohnung im Obergeschoss in Frequenzlage! Ideal als Anlage oder für einen Familienbetrieb! Im Zentrum von Obervellach befindet sich dieses Gastronomieobjekt, welches jährlich mit soliden Umsatzzahlen aufwartet. Geführt als Familienbetrieb mit ausreichend Sitzplätzen, komplett ausgestatteter Küche und Schankraum. Das Restaurant wird mit sämtlichem Inventar verkauft, welches im Preis bereits inbegriffen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in selbigen ausreichend Stauraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine teilweise fertiggestellte Wohnung, welche gesondert vermietet bzw. zur Eigennutzung herangezogen werden kann. Jedes Geschoss verfügt über ca. 139m² Nutzfläche. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits an der Hausgrenze und ist jederzeit anschließbar. Senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Nach Zusendung der Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]