ruhige Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Ordination #Altbau #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Büro- bzw. Praxiseinheit im Erdgeschoß eines Altbaus mit ca. 44,37 m² Nutzfläche. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Hauptraum beeindruckt mit einer historischen Gewölbedecke und zwei Rundbogenfenstern zur Gasse. Die indirekte Beleuchtung entlang der Wände unterstreicht den besonderen Charakter des Raumes. Er bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und einen Besprechungstisch. Im zweiten Raum befindet sich eine Küchenzeile mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Spüle. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu kommen ein WC und ein Abstellraum. Die Böden sind durchgehend gefliest. Vielseitig nutzbar: Die Einheit eignet sich zum Beispiel für Kanzleien und Büros (Rechtsanwalt, Steuerberatung, Unternehmensberatung, Versicherung, Immobilien) Kreativ- und Planungsbüros (Agentur, Architektur, Grafik, IT, Start-up) Praxen und Beratung (Psychotherapie, Coaching, Lebens- und Sozialberatung, Massage, Kosmetik) Showroom, Atelier oder kleine Galerie Repräsentanz oder Firmensitz mit Innenstadtadresse Key Highlights Ca. 44,37 m² Nutzfläche Erdgeschoß mit Fenstern zur Gasse2 Räume, Abstellraum Historische Gewölbedecke mit indirekter Beleuchtung Küchenzeile mit Herd und Backrohr Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WCRuhelage mitten im 1. Bezirk Unbefristetes Mietverhältnis U-Bahn ca. 250 m (U1, U3, U4 in der Umgebung) Geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis, Showroom oder Atelier Preisinformation Miete: € 1.012,69 (netto) Betriebskosten: € 145,64 Gesamtmiete: € 1.390,00BK-Entfall: € 500,00 (einmalige Zahlung zu Beginn des MIetverhältnisses) Kaution: € 5.500,00 Vergebührung: ca. € 500,40 Mietdauer: unbefristet Wolf & Sohn Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Ihr Ansprechpartner Amir Oliver Tarab, B.A. Wolf & Sohn Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | www.wolfundsohn.com Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In absoluter Ruhelage zwischen dem Euro Plaza und dem Bahnhof Meidling steht ab sofort ein hochwertiges Büro zur Vermietung. 6 zentral begehbare Räume, teils mit Nurglas-Wänden vom Gang respektive der Mittelzone abgetrennt, bieten bis zu 12 Arbeitsplätze, die auch bereits verkabelt sind und somit sofortiges plug & play ermöglichen. Selbstverständlich ist die Raumstruktur aber auch veränderbar. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar! Durch die unmittelbare Nähe zum Bürostandort Euro Plaza profitieren Sie auch von dessen perfekter Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und einem Konferenzzentrum. In der hauseigenen Garage können Sie, bei Bedarf, Stellplätze anmieten und auch eine Lagerfläche steht zur Disposition. Stellplätze: € 144,44/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A, N62, N64, Flughafenbus * Straßenbahn Linie 62 * U Bahn Linie 6 * Schnellbahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wienerbergstraße * Pottendorfer Straße * Breitenfurter Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier mehr entdecken: Zum Video Die Liegenschaft/ das Objekt Ein Standort, der Eindruck hinterlässt. Ein Arbeitsumfeld, das inspiriert. Eine Immobilie, die mehr kann als nur Büro sein. Diese außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Liegenschaft vereint repräsentative Architektur mit maximaler Flexibilität – ideal für Unternehmen, die Wert auf Wirkung, Struktur und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Raffinierte Details wie die markante Dachkonstruktion und die klar definierte Fassadensprache vermitteln Professionalität und Stilbewusstsein. Zwei separate Eingänge eröffnen dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von klassischer Büronutzung über Praxis oder Kanzlei bis hin zu kombinierten Konzepten mit klar getrennten Einheiten. Insgesamt stehen bis zu ca. 248 m² optimal nutzbare Fläche (die intern miteinander verbunden ist) zur Verfügung. Arbeiten auf einem neuen Niveau Großzügige Glasflächen, durchdachte Sichtachsen und der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die Konzentration, Kreativität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Der offen gestaltete Eingangsbereich im Erdgeschoß (gesamt ca. 120 m²) eignet sich ideal als Empfangszone und Visitenkarte Ihres Unternehmens, denn die hochwertig ausgestattete Küche wird zum kommunikativen Mittelpunkt für Mitarbeiter und Kunden. Der angrenzende Galeriebereich mit beeindruckender Raumwirkung bietet perfekte Voraussetzungen für Meetings, Präsentationen oder Kundengespräche auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight: der lichtdurchflutete Bereich mit erhöhter Raumhöhe – ideal als Open-Space-Büro, Kreativzone oder repräsentativer Loungebereich. Der integrierte Kamin sorgt dabei für zusätzliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene schlußendlich mit einem Wintergarten, der sich als separates Büro, Besprechungsraum oder Rückzugsort mit Blick ins Grüne eignet. Im Obergeschoss (ca. 52 m²) stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros oder Rückzugsorte genutzt werden können. Die Dachterrasse (ca. 72 m²) erweitert den Arbeitsraum nach außen und eignet sich für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents. Das Untergeschoss (ca. 75 m²) bietet neben praktischen Nutzflächen eine Sauna mit Dusche sowie zusätzliche, flexibel adaptierbare Räume. Ob Fitnessbereich, Ruhezone oder Arbeitsbereich – da entstehen Mehrwerte, die Mitarbeiterbindung und Produktivität fördern. Ein direkter Zugang von hier in den Garten (mit u.a. Edelstahlpool und Weinkeller) kann ebenso genutzt werden. Eigenständige Einheit – maximale Flexibilität Der separate, barrierefreie Gebäudeteil (ca. 76 m²) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: als eigenständige Büroeinheit, für Teams, Partnerunternehmen oder zur teilweisen Vermietung. Ausgestattet mit Schiebetüren, Dachkuppeln, Klimaanlage und direktem Gartenzugang aus mehreren Räumen, bietet dieser Trakt optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht mehrere Büroräume, Besprechungszonen sowie Sanitärbereiche und kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Außenbereich als Mehrwert Der wunderschön angelegte Garten ist mehr als nur ein Außenbereich: er wird zur Erweiterung des Arbeitsplatzes! Unterschiedliche Aufenthaltszonen, Terrassen und Rückzugsorte bieten Raum für kreative Pausen, Austausch und neue Perspektiven. Der Edelstahlpool unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und schafft ein Arbeitsumfeld, das in Erinnerung bleibt, bei Mitarbeitern wie bei Kunden. Diese Immobilie ist kein klassisches Büro. Sie ist ein Ort für Unternehmen, die bewusst anders denken, klar auftreten und ihren Mitarbeitern sowie Kunden mehr bieten wollen. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Zwei Eingänge, durch Brandschutztüre getrennt – Büro-/Wohnkombi möglich Behindertengerechter, barrierefreier Hausteil mit Schiebetüren, Badewanne, etc. BUDERUS Luftwärmepumpe (06/24) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores (via App steuerbar) Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bzw. Markise Alarmanlage mit Kontaktmeldern an allen Fenstern und Türen Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Wohnraum Vollausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten Holzkamin SONOS Soundsystem Weinkeller Natursteinböden Edelstahl-Pool 12x4 Meter mit Überdachung Solar-Außendusche RAINBIRD Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr HUSQVARNA Mähroboter Großzügige Sauna Dachterrasse mit Whirlpool Solarpanele zur Stromgewinnung Doppelgarage mit kleiner Werkstatt4 Stellplätze auf Eigengrund TESLA Wallboxdirekter Gartenzugang Wir freuen uns, Ihnen diesen besonders attraktiven und vielfältig nutzbaren Firmenstandort schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In absoluter Ruhelage zwischen dem Euro Plaza und dem Bahnhof Meidling steht ab sofort ein hochwertiges Büro zur Vermietung.6 zentral begehbare Räume, teils mit Nurglas-Wänden vom Gang respektive der Mittelzone abgetrennt, bieten bis zu 12 Arbeitsplätze, die auch bereits verkabelt sind und somit sofortiges plug & play ermöglichen. Selbstverständlich ist die Raumstruktur aber auch veränderbar. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar! Durch die unmittelbare Nähe zum Bürostandort Euro Plaza profitieren Sie auch von dessen perfekter Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und einem Konferenzzentrum. In der hauseigenen Garage können Sie, bei Bedarf, Stellplätze anmieten und auch eine Lagerfläche steht zur Disposition. Stellplätze: € 144,44/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A, N62, N64, Flughafenbus Straßenbahn Linie 62U Bahn Linie 6Schnellbahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wienerbergstraße Pottendorfer Straße Breitenfurter Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #ruhig

Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden. Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs. Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche. Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist - die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg. Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat Gesamtmiete: EUR 3.348,00 Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Die großzügige Mieteinheit in ruhiger Wohnlage bietet einen einladenden Empfangsbereich, 8 Behandlungszimmer, 5 WCs, einen Serverraum sowie einen Abstellraum (AR) und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt effizient via Nachtspeicheröfen und Infrarot-Wandheizung. Profitieren Sie von einer exzellenten lokalen Infrastruktur (Apotheken, Geschäfte) und idealer ÖV-Anbindung (Bahnhof in 15 Min. erreichbar). Lage: Die Anbindung an das Grazer Öffi-Netz ist optimal. Mehrere Buslinien (z. B. Linien 40, 53 oder 67 je nach genauer Haltestelle in der Umgebung) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Jakominiplatz/Hauptplatz). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Die arrondierte Liegenschaft befindet sich auf 380 m Seehöhe, Süd-Osthang, im ost-steirischen Riedelland, unweit von Graz! ALLEINLAGE ca. 5,1 ha landwirtschaftliche Flächen Rest Wald Hofstelle mit mehreren Nebengebäuden und ein 2 Familienhaus in TOP-Zustand eigene Quelle, PV-Anlage, Hackschnitzelheizung samt allen landwirtschaftlichen Geräten und Inventar... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama und Perspektive: Attraktive Liegenschaft mit vermietbaren Wohnungen über Bad Ischl! Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut, ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Besichtigung: Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von diesem besonderen Platz verzaubern lassen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Aussichtslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Ihre Vorteile im Überblick: - Traumhafte Aussichtslage - Fast Alleinlage mit ganztägiger Sonne und Ruhe - Wohnhaus mit Balkon, Terrasse, Garage Zweites Gebäude mit 7 vermieteten Wohnungen Parkplätze für alle Einheiten Blick auf Dachstein und Katrin Über 17.500 m² Grund (Landwirtschaft, Wald, Garten) Glasfaseranschluss Regenwassertank Gemauerter Grillofen, Fahrradhütte, Brunnen Historischer Bahnschranken mit Läutwerk Ideale Kombination aus Eigennutzung & Investment Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, ein Stück Sicherheit und eine Investition in Lebensqualität mitten im Herzen des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling befindet sich diese 106,33 m² große, frisch renovierte Bürofläche mit offener Raumgestaltung , die ideale Voraussetzungen für moderne Zusammenarbeit und flexible Nutzung bietet. Die ruhige Innenhoflage schafft ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Ein neu errichtetes Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das Büro liegt im 1. Kellergeschoss und ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus bequem begehbar. Der Innenhof steht zusätzlich als ruhiger Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Agenturen oder kreative Unternehmen , die eine zentrale und zugleich ruhige Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie den klassischen Altbaucharme . HIGHLIGHTS Frisch renovierte Bürofläche Neues Badezimmer und neues (separates) WC Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof Meidling) Ruhige Lage INFOS ZUM BÜRO: STOCKWERK: 1. KG BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: 106,33 m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Dusche, Waschbecken und WC HEIZUNG: Fernwärme VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 7A, 8A Hohenbergstraße, 9A Ruckergasse, U6 Bahnhof Meidling KOSTEN: HAUPTMIETZINS: 1.273,56 - zzgl. 20% USt. BETRIEBSKOSTEN: 357,57 - zzgl. 20% USt. Heizkosten: 144,07 - zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE BRUTTO: 2.130,23,- NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten Provision 3 Brutto Monatsmieten Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ca. 145m² große 5 - Zimmer Büro/Praxis , in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf). Das Büro/Praxis befindet sich in einem der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzung. Die reich ornamentierte Fassade ist international bekannt und steht sinnbildlich für den Aufbruch in die moderne Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Unternehmensberatungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Das Objekt befindet sich in der 5. Etage (mit Lift), in absoluter Ruhelage und ist nördlich (Hofseite) als auch südlich (Hofseite) ausgerichtet. Die Liegenschaft ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Flur Büro 1 (ca. 18m²) S Büro 2 mit Deckenfenster (ca. 20m²) S Büro 3 mit Deckenfenster (ca. 47m²) S Büro 4 (ca. 14m²) N Aufenthaltsraum (ca. 28m²) N WC mit Handwaschbecken und Fenster WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum mit Waschbecken Hohe Räume sowie klassische Altbaudetails schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Büro- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile , zur Mariahilfer Straße sowie zur Wiener Innenstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind fußläufig erreichbar: 59A , Station Preßgasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 57A , Station Laimgrubengasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse), U4 , Station Kettenbrückengasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), 13A , Station Haus des Meeres (Alser Straße, Skodagasse-Hauptbahnhof), 14A , Station Haus des Meeres (Neubaugasse-Reumannplatz). HINWEIS: DAS MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN-AKONTO BETRÄGT DERZEIT EUR 248,20,- NETTO (EXKL. UST.). DIE ANGEGEBENEN PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Naschmarkt, Linke Wienzeile, Kettenbrückengasse, Gumpendorfer Straße... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von 4407 Dietach! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer Fläche von 113m² die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob als modernes Büro oder zukunftsorientierte Praxis - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das neuwertige Büro/Praxis schafft durch die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachten Raumgestaltung einen Arbeitsort, indem Sie stets konzentriert bleiben und ein angenehmes Arbeitsambiente erleben. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Toilette ist mit Fließen ausgelegt, damit eine leichte Pflege der Oberfläche entsteht. Die neue Luftwärmepumpe ist ein weiterer großer Pluspunkt, da es für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick auf die ländliche Umgebung, den Sie außerhalb ihrer Arbeitszeit genießen können, um ihren Körper und Geist Erholung zu schenken. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Personenaufzug neue Luftwärmepumpe schöne große Räume Ländlich - Sehr ruhig Lichtdurchflutet und hell Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Tel] Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Tel] [Email] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 4407 Dietach besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Sie brauchen: Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bank mit Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Bushaltestelle bequem erreichbar. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur!... [Mehr]

#Büro #ruhig

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Highlights: Aufzug, Klima, großzügiger Empfangsbereich umfangreiches Raumangebot Sozialraum und Küche Serverraum; klimatisiert Glasfaser - Internet Kunden WC (Damen u. Herren) Personal WC (Damen u. Herren) Verfügbare Bürofläche ca. 418 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,01 Heizkosten-Akonto netto/m²/Monat: € 1,22 Endenergiebedarf: 247.90 weitere Informationen: Parkettböden, Aufzug, EDV-Verkabelung (Vorrichtungen), Kühlung, teilweise Bürobeleuchtung, hohe Räume, großzügige Fenster, Heizung: Fernwärme, getrennte WC-Einheiten, Bodendosen, Aufzug, effizienter Grundriss, Glasfaser-Internet. Lage: Ruhige Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung, zentrale Lage, erstklassige Infrastruktur. Durch die zentrale Lage ist das Palais hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn: Hauptplatz/Congress oder Jakominiplatz Bus: Linie 30 (Freiheitsplatz) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #ruhig

Die Hausanlage liegt unweit vom Rathaus. Der ebenerdige Zugang führt über den Innenhof. Die Einheiten im Haus sind auf mehrere Stiegen mit ca. 20 Wohnungen, 2 Büros, 2 Geschäftslokale und Magazine unterteilt. Die angebotene Einheit ist im Grundbuch als "Wohnungseigentum an Büro" ausgewiesen und weist einen Nutzwert von ca. 102 m² aus. Über den Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist, sind alle Nebenräume sowie fünf Büroräume begehbar. Die rückwärtigen Büroräume grenzen an einen schmalen Lichthof, dadurch im Sommer angenehm kühl. Das Büro ist überwiegend mit Echtholzparkettboden ausgestattet und verfügt über eine Küche, Bad und separates WC. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung. Fenster und Türen entsprechen dem Altbaustil und befinden sich in einem guten Zustand. Teilweise wurden als Einbruchsschutz massive Fenstergitter an der Außenfassade angebracht. Anschlüsse für Telefonanlage und Server sind vorhanden. Derzeit bestehen durch aufsteigende Feuchtigkeit Schäden an den Teilen der Außenmauern. Die Behebung wird derzeit mit der Hausverwaltung geklärt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]